Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Республики Мордовия в составе судьи Алёхиной М.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Кокоревой Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Заместителя прокурора Республики Мордовия в защиту интересов муниципального образования Большеигнатовский муниципальный район Республики Мордовия

истец – Администрация Большеигнатовского муниципального района Республики Мордовия (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к муниципальному бюджетному дошкольному образовательному учреждению "Большеигнатовский детский сад комбинированного вида" Бгольшеигнатовского муниципального района Республики Мордовия

(ОГРН <***>, ИНН <***>),

обществу с ограниченной ответственностью "Коммунжилсервис"

(ОГРН <***>, ИНН <***>)

о признании недействительными договора аренды от 30.08.2012 и дополнительного соглашения к нему от 28.01.2013, обязании ООО "Коммунжилсервис" возвратить МБДОУ "Большеигнатовский детский сад комбинированного вида" модульную котельную с оборудованием, находящуюся по адресу: РМ, <...>,

при участии

от Прокуратуры РМ: ФИО1 (ст. прокурор отдела, удостоверение №135120 от 31.01.2013),

от истца: не явились,

от ООО "Коммунжилсервис": ФИО2 (директор),

от МБДОУ "Большеигнатовский детский сад комбинированного вида": ФИО3 (директор),

у с т а н о в и л :

Прокуратура просила признать недействительным договор от 30.08.2012 года аренды муниципального имущества с применением последствий недействительности сделки в виде обязания арендатора возвратить имущество арендодателю.

Ответчики по существу иск не оспорили, расторгнув оспариваемый договор с возвратом имущества арендодателю по акту от 06.05..2013.

В связи с расторжением договора и возвратом имущества арендодателю, Прокуратура заявила отказ от иска в части применения последствий недействительности сделки.

Из материалов дела усматривается следующее.

На основании постановления администрации Большеигнатовского муниципального района от 25.09.2009 № 359 по передаточному акту 25.09.2009 в оперативное управление муниципальному бюджетному дошкольному образовательному учреждению "Большеигнатовский детский сад комбинированного вида" Бгольшеигнатовского муниципального района Республики Мордовия передана модульная котельная и её оборудование.

Постановлением администрации Большеигнатовского муниципального района РМ от 27.10.2010 № 467 модульная котельная включена в перечень особо ценного движимого имущества бюджетных учреждений муниципального района.

30 августа 2012 года между муниципальным бюджетным дошкольным образовательным учреждением "Большеигнатовский детский сад комбинированного вида" Бгольшеигнатовского муниципального района Республики Мордовия (арендодатель) и ООО "Коммунжилсервис" (арендатор) заключен договор аренды, в соответствии с которым арендодатель передал, а арендатор принял в аренду модульную котельную, расположенную по адресу Республика Мордовия, <...>

По передаточному акту котельная и оборудование переданы арендатору.

Согласие собственника – районной администрации на передачу котельной в аренду учреждением не получалось.

Полагая, что договор аренды заключен с нарушением требований статьи 298 (пункт 3) Гражданского кодекса РФ и Федерального закона "Об основных гарантиях прав ребенка в Российской Федерации", Прокуратура просит признать договор аренды недействительным на основании статьи 168 Гражданского кодекса РФ.

Статьей 296 Гражданского кодекса РФ установлено, что учреждение, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеет, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжается этим имуществом с согласия собственника этого имущества (пункт 1).

Согласно пункту 3 статьи 298 Гражданского кодекса РФ бюджетное учреждение без согласия собственника не вправе распоряжаться особо ценным движимым имуществом, закрепленным за ним собственником.

Поскольку договор аренды заключен с нарушением указанных правовых норм, он является недействительным в соответствии со статьей 168 Гражданского кодекса РФ (см. определение ВАС РФ от 18.01.2013 № ВАС-18175/12).

Поскольку договор заключен в нарушение Гражданского кодекса РФ, то есть, является ничтожным, ссылка Прокуратуры на Закон "Об основных гарантиях прав ребенка в Российской Федерации" на предмет предварительной оценки последствий аренды не имеет принципиального значения.

В соответствии со статьей 167 Гражданского кодекса РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с её недействительностью, и недействительна с момента её совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

На день вынесения решения оспариваемый договор аренды сторонами расторгнут, имущество возвращено учреждению, в связи с этим отказ Прокуратуры от иска в части применения последствий недействительности сделки судом принимается.

В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса РФ производство по делу в этой части подлежит прекращению.

Руководствуясь статьями 49, 150 (п. 4 ч. 1), 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

р е ш и л :

признать недействительным (ничтожным) договор аренды модульной котельной с оборудованием, находящейся по адресу: РМ, <...>, от 30.08.2012, заключенный между муниципальным бюджетным дошкольным образовательным учреждением "Большеигнатовский детский сад комбинированного вида" Бгольшеигнатовского муниципального района Республики Мордовия и обществом с ограниченной ответственностью "Коммунжилсервис".

В остальной части производство по делу прекратить.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Мордовия в течение месяца с момента принятия решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья М.Н. Алёхина