Гражданский кодекс часть 1

открытое акционерное общество "МОРДОВГАЗ" обратилось в арбитражный суд с иском к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на:

здание автостоянки боксового типа №1 литер Е, общей площадью 197кв.м., расположенное по адресу: Республика Мордовия, г.Саранск, ул.Московская, 115;

здание автостоянки боксового типа №2 литер Д, общей площадью 129,4кв.м., расположенное по адресу: Республика Мордовия, г.Саранск, ул.Московская, д.115.

Ответчик в отзыве не возражает в признании права собственностина предъявленные объекты недвижимости за истцом.

Истец исковые требования поддержал. Пояснил, что земельный участок с кадастровым номером 13:23:1112258:41, на котором расположены данные объекты недвижимости, истец арендует по договору №9781 аренды земельного участка от 15.11.2005г. Разрешенное использование земельного участка – для эксплуатации административного здания, находящееся в собственности у истца.

Истец возвел здание автостоянки боксового типа №1 литер Е и здание автостоянки боксового типа №2 литер Д без соответствующего разрешения, что является самовольной постройкой.

Истец представил акты приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию ОАО "МОРДОВГАЗ" данных объектов №б/н от 30.12.2011г., №б/н от 30.12.2011г.

Распоряжением первого заместителя главы Администрации городского округа Саранск №1263-рз от 12.08.2011г. утвержден градостроительный план земельного участка по улице Московская 115 города Саранска. В пункте 5 данного распоряжения указан объект капитального строительства:

1.Здание автостоянки боксового типа №1;

2.Здание автостоянки боксового типа №2.

Согласно пункту 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение и прекращение подлежат государственной регистрации. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления и иные права, предусмотренные настоящим Кодексом и иными законами. Отсутствие необходимого пакета документов затрудняет регистрацию права на спорный объект.

Согласно статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может быть осуществлена путем признания права.

В настоящее время претензий на объекты недвижимости никто не имеет.

Сохранение самовольной постройки не нарушает права и законные интересы третьих лиц, а также не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Учитывая изложенное, суд считает возможным признать за истцом право собственности на:

Расходы по госпошлине относятся на истца на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

р е ш и л:

признать право собственности за открытым акционерным обществом "МОРДОВГАЗ" (ОГРН 1021300986640, адрес: 430010, Республика Мордовия, г.Саранск, ул.Московская, 115) на:

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Мордовия в течение месяца с момента принятия решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья В.В. Шибелева