Гражданский кодекс часть 1

Администрация городского поселения Ардатов Ардатовского муниципального района Республики Мордовия (далее Администрация городского поселения, истец) обратилась в арбитражный суд с иском к Администрации Ардатовского муниципального района Республики Мордовия (далее Администрация района, ответчик). Истец просит признать за муниципальным образованием городское поселение Ардатов Ардатовского муниципального района Республики Мордовия право муниципальной собственности на нежилое помещение - комнату №1, общей площадью 22,0 кв.м., расположенное по адресу: Республика Мордовия, Ардатовский район, г. Ардатов, Микрорайон -1, дом 13.

Ответчик в заседание не явился, заявил о рассмотрении спора по существу в свое отсутствие. Представил отзыв на иск, не возразил против удовлетворения требований истца.

На основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Из материалов дела установлено следующее.

На основании постановления Главы Ардатовского района Республики Мордовия №139 от 22 мая 2003 года, с учетом предложения конкурсного управляющего ОАО «Мордовгражданстрой», в муниципальную собственность Ардатовского района принято здание общежития, расположенное по адресу: <...> дом.13, 1972 года постройки.

Постановлением Администрации Ардатовского муниципального района №1120 от 10 декабря 2012 года по акту приемки-передачи основных средств от 10 декабря 2012 года указанное выше здание общежития передано из муниципальной собственности Ардатовского муниципального района Республики Мордовия в муниципальную собственность городского поселения Ардатов Ардатовского муниципального района Республики Мордовия.

Постановлением Администрации городского поселения Ардатов Ардатовского муниципального района №58 от 10 декабря 2012 года в муниципальную собственность городского поселения Ардатов принято здание общежития, расположенного по адресу: Республика Мордовия, <...> года постройки.

Согласно кадастровому паспорту помещения от 21 августа 2014 года №13/2014-146722, на первом этаже указанного здания расположено нежилое помещение - комната №1, общей площадью 22,0 кв.м, 1972 года постройки.

Как указал истец, за весь период времени с момента передачи от конкурсного управляющего ОАО «Мордовгражданстрой» здания общежития Администрация городского поселения Ардатов распоряжалась переданным имуществом как своим собственным, несла бремя его содержания.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, а также на отсутствие документов, соответствующих требованиям статьи 18 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее Закон о регистрации) истец обратился в суд с настоящим иском.

Заслушав доводы представителя стороны, учитывая изложенную ответчиком в отзыве на иск позицию, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований ввиду следующего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ, Кодекс) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Статья 2 Закона о регистрации предусматривает, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Таким образом, в отношении недвижимого имущества законом установлен особый порядок возникновения (перехода) права собственности, заключающийся в необходимости государственной регистрации.

На основании статьи 148 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (в редакции, действующей по состоянию на 22.05.2003) при отказе кредиторов от принятия имущества для погашения своих требований, которое предлагалось к продаже, но не было продано в ходе конкурсного производства, и при отсутствии заявлений собственника имущества должника - унитарного предприятия, учредителей (участников) должника о правах на указанное имущество конкурсный управляющий уведомляет об указанном имуществе органы местного самоуправления по месту нахождения имущества должника. Не позднее чем через тридцать дней с даты получения соответствующего уведомления органы местного самоуправления принимают указанное имущество на баланс и несут все расходы на его содержание.

Из материалов дела следует, что спорное имущество в 2003 году принято в муниципальную собственность, передача имущества в муниципальную собственность соответствует закону, не оспорена и не признана недействительной в установленном законом порядке.

Здание общежития передано в муниципальную собственность конкурсным управляющим ОАО «Мордовгражданстрой» в связи с завершением процедуры конкурсного производства, как объект, не реализованный в ходе конкурсного производства.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц (представлена по состоянию на 26 августа 2014 года) ОАО «Мордовгражданстрой» исключено из реестра в связи с ликвидацией.

Регистрация перехода права собственности на спорный объект невозможна в связи с ликвидацией общества и отсутствием необходимых для осуществления регистрации документов, восполнить недостаток которых, минуя судебный порядок разрешения спора, не возможно.

Поскольку материалами дела подтверждается, что спорный объект недвижимости принят в муниципальную собственность на основании постановления Главы Ардатовского района Республики Мордовия №139 от 22 мая 2003 года, право собственности истца не оспаривается никем из участвующих в деле лиц, обращение в суд связано с необходимостью государственной регистрации права, суд считает возможным признать право собственности муниципального образования.

При разрешении вопроса о распределении судебных расходов по государственной пошлине суд учитывает положения статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой стороны освобождены от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

признать за муниципальным образованием городское поселение Ардатов Ардатовского муниципального района Республики Мордовия (г.Ардатов Республики Мордовия) право муниципальной собственности на нежилое помещение - комнату №1, общей площадью 22,0 кв.м., расположенное по адресу: Республика Мордовия, Ардатовский район, г. Ардатов, Микрорайон -1, дом 13.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Мордовия в течение месяца с момента принятия решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья Н.Н. Пономарёва