Гражданский кодекс часть 1

некоммерческая организация «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (далее Фонд, истец) обратилась в арбитражный суд с иском к государственному унитарному предприятию Республики Мордовия «Фармация» (далее Предприятие, ответчик). Истец, уточнив исковые требования в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, просил взыскать с ответчика 825139рублей 50копеек долга по оплате взносов на капитальный ремонт за помещения, принадлежащие ответчику на праве хозяйственного ведения, расположенные в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, образовавшегося за период с 01 мая 2014 года по 31 мая 2016 года.

Ответчик иск не признал, изложив возражения в отзыве на исковое заявление.

В судебном заседании на основании пункта 3 статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации был объявлен перерыв до 08 часов 45 минут 01 ноября 2016 года.

Из материалов дела установлено следующее.

Постановлением Правительства Республики Мордовия от 30 декабря 2013 года №607 утверждена республиканская адресная программа «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Мордовия» на 2014-2043 годы, опубликованная в газете «Известия Мордовии» 31 января 2014 года.

Указывая на то, что в нарушение норм статей 131, 294, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 153, 154, 169, 171 Жилищного кодекса Российской Федерации, статей 3, 5 Закона Республики Мордовия №52-З от 08 августа 2013 года «О регулировании отношений в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Мордовия», за период с 01 мая 2014 года по 31 мая 2016 года ответчик обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт за помещения, принадлежащие ему на праве хозяйственного ведения, находящиеся в многоквартирных домах, включенных в региональную программу капитального ремонта, надлежащим образом не исполнил, истец обратился в суд с настоящим иском.

Заслушав доводы представителей сторон, исследовав представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к следующим выводам.

Истец является региональным оператором по организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых выбрали способ формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора.

Постановлением Правительства Республики Мордовия от 30 декабря 2013 года №607 утверждена Республиканская адресная программа «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Мордовия» на 2014-2043 г.г.

Постановлением Правительства Республики Мордовия от 30 декабря 2013 года №608 установлен минимальный размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Мордовия на 2014 год в размере 06рублей 20копеек на 1 кв.м общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащей собственнику такого помещения, постановлением Правительства Республики Мордовия от 22 декабря 2014 года №673 установлен минимальный размер ежемесячного взноса на 2015 года – 06рублей 83копейки на 1 кв.м общей площади помещения, на 2016 год – в размере 07рублей 63копеек на 1 кв.м общей площади.

Фондом произведен расчет ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, находящихся в хозяйственном ведении Предприятия за период с 01 мая 2014 года по 31 мая 2016 года, в адрес ответчика направлены платежные документы для уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов за указанный период на общую сумму 831981рубль 76копеек.

В связи с отсутствием оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов на счет регионального оператора, Фондом в адрес Предприятия направлена претензия от 12 июля 2016 года №4727.

Ответа на претензию в материалах дела не имеется.

Указанные истцом помещения, расположенные в многоквартирных домах по адресу: <...>; <...>; <...>; <...>; <...>; <...>; <...>; <...>; Республика Мордовия, г.Саранск, <...>; <...>; Республика Мордовия, Атяшевский район, р.п.Атяшево, Микрорайон-1, д.27; Республика Мордовия, <...>; Республика Мордовия, <...>; Республика Мордовия, <...>; Республика Мордовия, Чамзинский район, р.<...>; Республика Мордовия, Чамзинский район, р.<...>; Республика Мордовия, <...>; Республика Мордовия, <...>; Республика Мордовия, Ромодановский район, р.<...>; Республика Мордовия, <...>; Республика Мордовия, <...>; <...>, согласно представленным в материалы дела выпискам из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним по состоянию на 25 октября 2016 года, принадлежат ответчику на праве хозяйственного ведения.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ, Кодекс) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (часть 2 статьи 39 ЖК РФ).

В силу пункта 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации взнос на капитальный ремонт включен в плату за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (часть 1 статьи 169 ЖК РФ).

Таким образом, собственник нежилого (жилого) помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы на содержание общего имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 3 статьи 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Мордовия, утверждена постановлением Правительства Республики Мордовия от 30 декабря 2013 года №607, которое опубликовано 31 января 2014 года.

В силу статьи 4 Закона Республики Мордовия от 08 августа 2013 года №52-З «О регулировании отношений в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Мордовия» решение об определении одного из предусмотренных пунктом 3 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации способов формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение двух месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, утвержденной в порядке, установленном статьей 8 настоящего Закона, в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования фонда капитального ремонта.

В соответствии с пунктом 5 статьи 3 названного закона, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении трех календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, а именно – с 01 мая 2014 года.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона.

Указанные истцом помещения принадлежат ответчику на праве хозяйственного ведения.

В силу пункта 4 статьи 214 ГК РФ имущество, находящееся в государственной собственности, закрепляется за государственными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.

Согласно статье 294 ГК РФ субъект, которому имущество принадлежит на праве хозяйственного ведения, владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах, определяемых в соответствии с Кодексом.

Право хозяйственного ведения имеет вещный характер и не только предоставляет его субъектам правомочия по владению и пользованию имуществом, но и возлагает на них обязанности по содержанию имущества.

Данный вывод согласуется с общеприменительной судебной практикой (например, Определение Верховного Суда РФ от 13.10.2015 по делу №304-ЭС15-6285).

Учитывая, что право хозяйственного ведения на спорное имущество зарегистрировано за ответчиком, последний должен самостоятельно вносить взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов.

При таких обстоятельствах долг в размере 825139рублей 50копеек подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Доводы Предприятия, изложенные в отзыве на иск, судом отклоняются, поскольку являются необоснованными.

Судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 19503рублей относятся на ответчика на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и подлежат возмещению истцу.

Государственная пошлина в сумме 254рублей подлежит возврату истцу из федерального бюджета на основании пункта 1 части 1 статьи 333.40 Налогового кодекса российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

р е ш и л:

взыскать с государственного унитарного предприятия Республики Мордовия «Фармация» (г.Саранск Республики Мордовия, ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу некоммерческой организации «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (г.Саранск Республики Мордовия, ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность в сумме 825139рублей 50копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 19503рублей.

Возвратить некоммерческой организации «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (г.Саранск Республики Мордовия, ОГРН <***>, ИНН <***>) из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 254рублей, уплаченную по платежному поручению №1518 от 19 августа 2016 года. Справку на возврат государственной пошлины выдать.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Мордовия в течение месяца с момента принятия решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья Н.Н. Пономарёва