Гражданский кодекс часть 1

третьи лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия", ФИО3,

о признании отсутствующим у ООО "Нива" зарегистрированного права собственности на часть земельного участка, об осуществлении корректировки в ЕГРН сведений о границах и площади земельного участка, об уменьшении площади земельного участка,

при участии

от истца: ФИО2, лично, ФИО4, представителя по доверенности от 09.04.2019,

от ответчика: ФИО5, представителя по доверенности от 31.12.2020,

остальные участника процесса не явились,

у с т а н о в и л:

индивидуальный предприниматель ФИО1 крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 (далее - ИП ФИО1 КФХ ФИО2, истец) обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Нива" (далее - ООО "Нива", ответчик) о признании отсутствующим у ООО "Нива" зарегистрированного права собственности на часть земельного участка с кадастровым номером 13:15:0111001:763 в границах земельного участка с кадастровым номером 13:15:0111001:1269, принадлежащий на праве собственности ФИО2 - границы земельного участка с кадастровым номером 13:15:0111001:1269 установлены 6-ю характерными (поворотными) точками с координатами "X" и "Y", а именно:

точка 1: X=400425,95 Y=1284086,61

точка 2: X=400011,79 Y=1284433,63

точка 3: X=399983,49 Y=1283986,54

точка 4: X=400029,34 Y=1283980,17

точка 5: X=400329,33 Y=1283927,62

точка 6: X=400417,27 Y=1283922,95;

об осуществлении корректировки в ЕГРН сведений о границах и площади земельного участка с кадастровым номером 13:15:0111001:763:

- исправить границы объекта, "вырезав" часть земельного участка, включив в его описание сведения 6-ти характерных (поворотных) точек с координатами "X" и "Y", а именно:

точка 1: X=400425,95 Y=1284086,61

точка 2: X=400011,79 Y=1284433,63

точка 3: X=399983,49 Y=1283986,54

точка 4: X=400029,34 Y=1283980,17

точка 5: X=400329,33 Y=1283927,62

точка 6: X=400417,27 Y=1283922,95;

об уменьшении площади земельного участка с кадастровым номером 13:15:0111001:763 на 134800 кв.м.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия (далее - Управление Росреестра по РМ), Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия" (далее - Кадастровая палата по РМ), ФИО3.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования в полном объеме.

Ответчик в письменном отзыве указал, что начиная с момента регистрации права собственности ООО "Нива" с 15.12.2014 по настоящее время использует данный земельный участок по назначению. По мнению ответчика, для разрешения возникшей ситуации необходимо признание сведений, содержащихся в ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 13:15:0111001:1269 недействительными, что не повлечет нарушения права собственности ФИО2 на земельный участок как таковой. Земельный участок с кадастровым номером 13:15:0111001:1269 был выделен из земельного участка с кадастровым номером 13:15:0111001:125, как видно из выписки из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером 13:15:0111001:125, площадь свободная для выделения составляет 2796749 кв.м. В тоже время прекращение права собственности ООО "Нива" на часть земельного участка в размере 134800 кв. метров будет невозможно восполнить, так как земельный участок приобретен у третьих лиц, а не в результате межевания. Просил в удовлетворении иска отказать.

Третьи лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились. Судебное заседание проведено в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Из материалов дела следует, что в арбитражном суде Республики Мордовия рассматривалось дело №А39-5576/2019 по иску ООО «Нива» к Управлению Росреестра по РМ, ИП ФИО1 КФХ Р.Г. о прекращении права собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 13:15:0111001:1269, общей площадью 134800 кв.м, расположенный по адресу: Республика Мордовия, Лямбирский район, Лямбирское сельское поселение, об обязании Управления Росреестра по РМ снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 13:15:0111001:1269, общей площадью 134800 кв.м, расположенный по адресу: Республика Мордовия, Лямбирский район, Лямбирское сельское поселение.

Решением Арбитражного суда Республики Мордовия от 18.12.2019 по делу №А39-5576/2019 производство по делу в части требований ООО «Нива» к ИП ФИО1 КФХ ФИО2 о прекращении права собственности на земельный участок с кадастровым номером 13:15:0111001:1269, общей площадью 134800 кв.м, расположенный по адресу: Республика Мордовия, Лямбирский район, Лямбирское сельское поселение, прекращено, в остальной части иска отказано.

Постановлением Первого арбитражного апелляционного суда от 31.08.2020 по делу №А39-5576/2019 решение первой инстанции оставлено без изменения.

Обстоятельства, установленные в рамках дела №А39-5576/2019, в силу части 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса РФ имеют преюдициальное значение для рассмотрения настоящего спора.

Указанным судебным актом установлены следующие обстоятельства.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права 13 ГА 937892 от 15 декабря 2014 года ООО "Нива" на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 13:15:0111001:763, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью 3100361 кв.м, по адресу: Местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир дом 25 по ул.Колхозная, с.Черемишево. Участок находится примерно в 1370 м от ориентира по направлению на запад. Почтовый адрес ориентира: Республика Мордовия, <...>.

Указанные сведения подтверждаются также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 09 апреля 2019 года №КУВИ-001/2019-8180030.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 09 апреля 2019 года №КУВИ-001/2019-8180496 ФИО2 на праве собственности, зарегистрированном 03 марта 2019 года, принадлежит земельный участок с кадастровым номером 13:15:0111001:1269, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадью 134800 кв.м, расположенный по адресу: Республика Мордовия, Лямбирский район, Лямбирское сельское поселение.

Как следует из письма Управления Росреестра по РМ от 19 марта 2019 года №01-57/1925, адресованного филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по РМ, в Управление поступило обращение гр. ФИО6 от 13 марта 2019 года о пересечении границ земельных участков с кадастровыми номерами 13:15:0111001:763 и 13:15:0111001:1269. В ходе рассмотрения обращения установлено, что право собственности на земельный участок с кадастровым номером 13:15:0111001:763 было зарегистрировано за гр.ФИО7 07 октября 2014 года перед проведением данной регистрации государственный регистратор в порядке внутриведомственного взаимодействия запрашивал в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по РМ кадастровый паспорт на земельный участок. По запросу был предоставлен паспорт от 26 сентября 2014 года №13/2014-172098, подтверждающий нахождение земельного участка на государственном кадастровом учете. В паспорте также было указано, что сведения об участке носят временный характер, который истекает 17 сентября 2018 года, в связи с чем, государственная регистрация права была произведена. В дальнейшем с участком осуществлялись сделки. В начале марта 2019 года на место расположения указанного земельного участка иными правообладателями на кадастровый учет был поставлен земельный участок, которому присвоен кадастровый номер 13:15:0111001:1269. Установлено, что земельный участок с кадастровым номером 13:15:0111001:763 был снят с кадастрового учета 28 апреля 2014 года (аннулирован). Затем, по сведениям ГКН 13 октября 2014 года земельный участок в кадастре был восстановлен. Последние действия с участком в ГКН совершались 28 марта 2018 года. Однако, согласно ФГИС ЕГРН сведения об участке значатся аннулированными с 28 апреля 2014 года, что и обеспечило кадастровый учет второго участка с номером 13:15:0111001:1269, создало проблему пересечения границ участков и, как следствие, спор о праве на землю.

В ответ на указанное письмо Управления Росреестра по РМ филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по РМ сообщил, что земельный участок с кадастровым номером 13:15:0111001:763 был поставлен на кадастровый учет 16 сентября 2013 года в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 13:15:0111001:387. В дальнейшем, по результатам рассмотрения заявления физического лица о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 13:15:0111001:762 от 22 апреля 2014 года выявлено, что 28 апреля 2014 года с кадастрового учета были сняты (аннулированы) все одновременно образованные с ним земельные участки, в том числе участок с номером 13:15:0111001:763. В связи с тем, что данная процедура не соответствовала требованиям действующего законодательства, органом кадастрового учета в заявлении о снятии было отказано и всем земельным участкам возвращен статус «временные» 28 апреля 2014 года. При внедрении в РМ с 25 июля 2018 года ФГИС ЕГРН земельному участку с кадастровым номером 13:15:0111001:763 был присвоен статус «архивный» по неизвестным филиалу причинам (письмо от 01 апреля 2019 года №3217/01-09-ЕШ).

В ответ на обращение ФИО6 от 13 марта 2019 года о пересечении границ указанных выше земельных участков Управление Росреестра по РМ письмом от 03 апреля 2019 года №01-57/2401, указывая на изложенные филиалом обстоятельства, сообщило о вступлении в силу с 01 января 2017 года Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», объединившего два информационных ресурса: ЕГРН и ГКН в ЕГРН. При проведении работ по миграции сведений об объектах недвижимости и их правообладателях из ЕГРП и ГКН в ЕГРН, сведения об участке с номером 13:15:0111001:763 перенеслись в ЕГРН не полностью, по неизвестной причине. Поскольку в новой программе ведения реестра указанный участок значился архивным, в начале марта 2019 года частично на место расположения участка иными правообладателями на кадастровый учет был поставлен другой земельный участок, которому присвоен номер 13:15:0111001:1269. Управлением приняты меры к восстановлению земельного участка с кадастровым номером 13:15:0111001:763 в ЕГРН, участок восстановлен в реестре 26 марта 2019 года.

Письмом от 12 апреля 2019 года №01-57/2602, адресованным ООО «Нива», Управление Росреестра по РМ повторно принесло извинения за доставленные неудобства.

В процессе судебного разбирательства истец заявил отказ от иска в части требований о прекращении права собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 13:15:0111001:1269, общей площадью 134800 кв.м, расположенный по адресу: Республика Мордовия, Лямбирский район, Лямбирское сельское поселение. Производство в указанной части требований прекращено.

Отказывая в удовлетворении иска об обязании Управления Росреестра по РМ снять с кадастрового учета земельный участок, суд указал, что истцом избран ненадлежащий способ защиты права, наличие спора о праве не подлежит разрешению в рамках иска о снятии участка с кадастрового учета.

ИП ФИО1 КФХ ФИО2, ссылаясь на прекращение производства по делу №А39-5576/2019 в части требований ООО "Нива" о прекращении права собственности на часть земельного участка указал, что в настоящее время в ЕГРН наложение двух земельных участков с кадастровыми номерами 13:15:0111001:1269 и 13:15:0111001:763 сохраняется, что нарушает действующее законодательство и земельные права и законные интересы ФИО2, поскольку его права в судебном порядке не оспорены, однако использовать зарегистрированный за ним земельный участок в сельскохозяйственной деятельности он не может в виду отсутствия однозначности принадлежности земельного участка на местности из-за наложения.

Данные обстоятельства послужили истцу основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Требования истца основаны на нормах пункта 3 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", а также разъяснений, содержащихся в пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд считает требования истца не подлежащими удовлетворению в силу следующего.

В силу части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

В статье 11 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) закреплено право на судебную защиту нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты гражданских прав, а также указано, что защита гражданских прав осуществляется в том числе иными способами, предусмотренными законом. При этом избираемый способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.

В пункте 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно Федеральному закону, а также ведением ЕГРН и предоставлением предусмотренных Федеральным законом сведений, содержащихся в ЕГРН, регулируются нормами Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ).

На момент постановки на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 13:15:0111001:763 отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности регулировались нормами Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", земельного участка с кадастровым номером 13:15:0111001:1269 - Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В силу части 2 статьи 1 Закона N 218-ФЗ ЕГРН является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с названным Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с названным Федеральным законом сведений.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (часть 3 статьи 1 Закона N 218-ФЗ).

Согласно части 1 статьи 14 Закона N 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных данным Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, среди прочего, документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости (пункт 8 части 2 статьи 14 Закона N 218-ФЗ).

Документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в ЕГРН (часть 1 статьи 21 Закона N 218-ФЗ).

В соответствии со статьей 8.1 ГК РФ государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.

Оспаривание зарегистрированного права означает доказывание отсутствия оснований и (или) правовых предпосылок для регистрации права, предусмотренных действующим законодательством.

На основании пункта 3 части 1 статьи 26 Закона N 218-ФЗ осуществление государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами.

В силу статьи 27 Закона N 218-ФЗ в осуществлении государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в статье 26 настоящего Федерального закона.

По представленным в дело документам суд установил, что земельный участок с кадастровым номером 13:15:0111001:763 поставлен на кадастровый учет 16.09.2013 в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 13:15:0111001:387.

Основанием регистрации 15.12.2014 права собственности ООО "Нива" послужил договор купли-продажи от 04.12.2014, заключенный между ФИО7 (продавец) и ООО "Нива" (покупатель). Договор сторонами исполнен, в том числе в части оплаты стоимости земельного участка (пункт 2 договора).

В свою очередь, право собственности ФИО2 возникло в связи с образованием земельного участка путем выдела в счет доли (долей) в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 13:15:0111001:125. 14.02.2019 ФИО2 на государственную регистрацию представлен межевой план от 13.02.2019, подготовленный кадастровым инженером ФИО8.

Представленные на государственный кадастровый учет документы (межевой план) были проверены государственным регистратором прав на соответствие на предмет наличия (отсутствия) оснований для приостановления (отказа в осуществлении) учетных процедур, предусмотренных ст.26, 27 Закона о госрегистрации.

Ввиду того, что на момент обращения ФИО2 с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости земельному участку с кадастровым номером 13:15:0111001:763 был присвоен статус "архивный", выявить факт наложения границ земельных участков не представлялось возможным. В связи с этим, государственным регистратором прав принято решение о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка общей площадью 134800 кв.м., земельному участку присвоен кадастровый номер 13:15:0111001:1269.

Одновременно с процедурой постановки на государственный кадастровый учет 03.03.2019 осуществлена государственная регистрация права собственности ФИО2 на указанный земельный участок на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, выданное ФИО9, нотариусом Лямбирского нотариального округа Республики Мордовия 15.04.2011 г., реестровый номер 3-2990, Свидетельства на право собственности на землю от 11.10.1994 серия:РФ-У1-МР-15-11 №117919, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Лямбирского района регистрационная запись № 15450 от 21.07.1994 г., Проекта межевания земельных участков от 25.01.2017 г.

25.03.2019 г. государственным регистратором прав выявлена техническая ошибка в сведениях о земельном участке с кадастровым номером 13:15:0111001:763.

26.03.2019 г. на основании Решения государственного регистратора прав об исправлении технических ошибок в реестровых сведениях № Other-2019-03-25-050929 записи об указанном земельном участке присвоен статус «Актуальная».

Таким образом, указанное привело к возникновению спора о праве между правообладателями земельных участков.

Вышеизложенное свидетельствует о том, что право собственности ООО "Нива" на спорную часть земельного участка возникло ранее регистрации права ИП ФИО1 КФХ ФИО2 в результате проведения процедуры выдела земельного участка в соответствии с нормами Федерального закона от 24.07.2001 №101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Право собственности ООО "Нива" возникло на законных основаниях, в результате сделки купли-продажи от 04.12.2014 с продавцом, право собственности которого возникло на основании договора купли-продажи от 05.06.2014; Решения Лямбирского районного суда от 18.07.2008, вступившего в законную силу 29.07.2008; Соглашения участников долевой собственности на земельный участок из земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения от 15.04.2010; Соглашения участников долевой собственности от 08.09.2014; протокола общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 13:15:0111001:125 от 15.04.2010 от 28.03.2009; договора купли-продажи от 08.09.2014; договора купли-продажи от 08.09.2014, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 07.10.2014 13ГА910259, запись регистрации №13-13-01/204/2014-342. Указанное право ООО "Нива" существует до настоящего времени, из владения указанный земельный участок с 2014 года не выбывал.

Кроме того, в отношении земельного участка с кадастровым номером 13:15:0111001:763 27.03.2018 зарегистрировано обременение в виде ипотеки на основании договора залога от 21.10.2016 с ФИО3, что свидетельствует о том, что в Едином государственном реестре прав (ЕГРП) значились сведения о правообладателе - ООО "Нива".

В свою очередь, право собственности ФИО2 зарегистрировано в результате технической ошибки, допущенной государственным регистратором.

При внедрении в РМ с 25.07.2018 ФГИС ЕГРН, которая объединяла сведения ЕГРП и государственного кадастра недвижимости (ГКН), при проведении работ по миграции сведений об объектах недвижимости и их правообладателях из ЕГРП и ГКН в ЕГРН, сведения об участке с кадастровым номером перенеслись не полностью, что подтверждается отзывами Управления Росреестра по РМ и ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия" как в рамках настоящего дела, так и дела №А39-5576/2019. Органы регистрации неоднократно подтвердили факт существовавшей на момент постановки на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 13:15:0111001:1269 технической ошибки.

Действия государственного регистратора прав по исправлению технических ошибок в реестровых сведениях № Other-2019-03-25-050929 записи о земельном участке с кадастровым номером 13:15:0111001:763 на статус «Актуальная» ИП ФИО1 КФХ ФИО2 в установленном порядке не оспорены.

С учетом изложенного, принимая ранее возникшее законное право ООО "Нива" на спорную часть земельного участка, исковые требования ИП ФИО1 КФХ ФИО2 являются необоснованными.

Кроме того, согласно правовой позиции, изложенной в абзаце 4 пункта 52 совместного постановления Пленумов Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации и Верховного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в случаях, когда запись в Едином государственном реестре нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

По смыслу приведенных разъяснений иск о признании права или обременения отсутствующим является исключительным способом защиты, который подлежит применению лишь тогда, когда нарушенное право не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных действующим законодательством. Правом на этот иск обладает только владеющий собственник недвижимости, право которого зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В рассматриваемом случае, учитывая, что истец фактически не владеет спорной частью земельного участка, суд приходит к выводу об избрании истцом ненадлежащего способа защиты.

В свою очередь, ООО "Нива" с таким иском в суд не обращалось. Доводы истца о том, что производство по делу №А39-5576/2019 в части требования ООО "Нива" к ИП ФИО1 КФХ ФИО2 о прекращении права собственности на земельный участок с кадастровым номером 13:15:0111001:1269, общей площадью 134800 кв.м, расположенный по адресу: Республика Мордовия, Лямбирский район, Лямбирское сельское поселение, прекращено в связи с отказом от данных требований, свидетельствует об отказе ООО "Нива" от права собственности на спорную часть земельного участка, основано на неверном толковании норм права.

В рамках дела А39-5576/2019 в связи избранием ООО "Нива" ненадлежащего способа защиты права в удовлетворении иска ему было отказано. Формулировка требования, в последствии производство по которой было прекращено, не соответствует способам защиты права, которые предусмотрены постановлением Пленумов Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации и Верховного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".

С учетом совокупности изложенного, исковые требования ИП ФИО1 КФХ ФИО2 удовлетворению не подлежат.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ расходы по уплате государственной пошлины относятся на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

р е ш и л:

в удовлетворении иска истцу отказать.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня вынесения решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья С.Ю. Бояркина