Гражданский кодекс часть 1

о взыскании 57482270руб. 51коп., обращении взыскания на заложенное имущество по договору №062000/2176-7 об ипотеке (залоге недвижимости) от 09.10.2009, по договору №072000/0940-7/2 об ипотеке (залоге недвижимости) от 23.01.2012, по договору №092003/0013-5 о залоге оборудования от 15.12.2009, по договору №102003/0001-7 об ипотеке (залоге недвижимости) от 15.01.2010,

при участии

от истца: ФИО1 (главный юрисконсульт юридического отдела филиала, доверенность №1036/105 от 03.03.2011г.),

от ответчика: не явился,

у с т а н о в и л:

открытое акционерное общество «Российский Сельскохозяйственный банк» (далее ОАО «Россельхозбанк», истец, банк) обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Самаевский» (далее ООО «Самаевский», ответчик, общество). Истец просит взыскать с ответчика 57482270рублей 51копейку по договору об открытии кредитной линии №062000/2176 от 06.05.2006, договору об открытии кредитной линии №072000/0940 от 06.07.2007, кредитному договору №092003/0013 от 15.12.2009, кредитному договору №102003/0001 от 15.01.2010, обратить взыскание на следующее заложенное имущество: по договору №062000/2176-7 об ипотеке (залоге недвижимости) от 09.10.2009 – молочный комплекс на 500 голов беспривязного содержания, общей площадью 4030,1 кв.м, 2007 года постройки, залоговой стоимостью 34628014рублей 50копеек, находящийся по адресу: Республика Мордовия, <...> м западнее перекрестка Ковылкино-Наровчат-Торбеево, земельный участок, на котором расположен молочный комплекс на 500 голов беспривязного содержания, площадью 12330 кв.м, право аренды земельного участка залоговой стоимостью 21985рублей 50копеек, находящийся по адресу: Республика Мордовия, <...> м западнее перекрестка Ковылкино-Наровчат-Торбеево; по договору №072000/0940-7/2 об ипотеке (залоге недвижимости) от 23.01.2012 – животноводческую ферму на 400 голов, общей площадью 3875,4 кв.м, 1991 года постройки, находящуюся по адресу: Республика Мордовия, Ковылкинский район, в 500 м севернее села Чепурновка и земельный участок, на котором расположено заложенное здание, площадью 7680,00 кв.м, находящийся по адресу: Республика Мордовия, Ковылкинский район, в 500 м севернее села Чепурновка, залоговой стоимостью 20602500рублей; по договору №092003/0013-5 о залоге оборудования от 15.12.2009 - доильную установку «Елочка» УДЕ-М 2х10, 2006 года выпуска, фирма производитель ООО НПП «Фемакс», залоговой стоимостью 2900000рублей, резервуар-охладитель Г6-ОРМ 5000, 2007 года выпуска, фирма-производитель «DanFoss» (Франция), залоговой стоимостью 920000рублей; по договору №102003/0001-7 об ипотеке (залоге недвижимости) от 15.01.2010 - зерносклад, общей площадью 1260 кв.м, 1993 года постройки, находящийся по адресу: Республика Мордовия, Ковылкинский район, с.Паньжа, залоговой стоимостью 3510000рублей, телятник общей площадью 1542,3 кв.м., 1985 года постройки, находящийся по адресу: Республика Мордовия, Ковылкинский район, с.Паньжа, залоговой стоимостью 7670000рублей.

Ответчик в заседание не явился, исковые требования не оспорил, заявил о рассмотрении спора по существу без своего участия. В отзыве на исковое заявление указал причины просрочки платежа и неисполнения финансовых обязательств перед истцом.

На основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Из материалов дела установлено следующее.

06.05.2006 между банком (кредитор) и обществом (заемщик) был заключен договор об открытии кредитной линии №062000/2176, в соответствии с которым банк обязался предоставить заемщику денежные средства, открыть кредитную линию на сумму, не превышающую 20000000рублей, заемщик обязался возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. Цель кредитования – строительство животноводческого комплекса на 500 мест.

Срок предоставления кредитором денежных средств заемщику, согласно пункту 1.6 договора, - до 10.10.2006. Данный срок является периодом времени, в течение которого заемщик вправе требовать выдачи кредита (части кредита). Срок возврата кредита согласован сторонами в пункте 1.7 договора в виде графика, согласно которому последний платеж заемщик должен произвести 12.05.2014.

Процентная ставка (плата за пользование кредитом), согласно пункту 1.4 договора, составляет 14% годовых.

В статье 4 договора стороны согласовали порядок начисления и уплаты процентов за пользование кредитом и комиссии, порядок возврата кредита.

В пункте 4.7 договора стороны установили, что кредитор вправе в одностороннем порядке требовать от заемщика досрочного возврата кредита, уплаты процентов, исчисленных на общую сумму кредитной линии (лимит выдачи), за весь срок, на который предоставлялся кредит, а также уплаты комиссионных, исчисленных в соответствии с пунктом 4.3 договора, в случае неисполнения, ненадлежащего исполнения заемщиком обязанности по возврату кредита, начисленных процентов, комиссионных в установленный договором срок, а также при наступлении ухудшения финансового состояния заемщика.

В соответствии с пунктом 7.1 договора, за неисполнение, ненадлежащее исполнение обязательств по договору, банк вправе предъявить заемщику требование об уплате неустойки.

Факт выдачи кредита обществу в размере 20000000рублей подтверждается выписками по лицевому счету за 06.06.2006, 20.10.2006, 14.12.2006 и мемориальными ордерами №365 от 06.06.2006, №231 от 20.10.2006, №119 от 14.12.2006.

В обеспечение исполнения обязательств по договору №062000/2176 от 06.05.2006 банк заключил с обществом договор об ипотеке (залоге недвижимости) №062000/2176-7 от 09.10.2009, в соответствии с которым залогодатель (ООО «Самаевский») передал залогодержателю (ОАО «Россельхозбанк») в залог следующее недвижимое имущество и имущественные права в совокупности: молочный комплекс на 500 голов беспривязного содержания, находящийся по адресу: Республика Мордовия, <...> м западнее перекрестка Ковылкино-Наровчат-Торбеево, земельный участок, на котором расположен указанный молочный комплекс, согласился отвечать за исполнение всех обязательств заемщика по договору об открытии кредитной линии предметом ипотеки.

Соглашением от 06.11.2009 стороны изменили порядок исполнения договора об открытии кредитной линии №062000/2176 от 06.05.2006, соглашением от 25.12.2009 установили процентную ставку, плату за пользование кредитом в размере 14,48% годовых, увеличили срок возврата кредита до 12.05.2017.

06.07.2007 между сторонами спора был заключен договор об открытии кредитной линии №072000/0940, в соответствии с которым кредитор открыл заемщику кредитную линию на общую сумму, не превышающую 30000000рублей, а заемщик обязался возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях настоящего договора. Цель кредитования – реконструкция и модернизация животноводческих помещений на 300 голов КРС, покупка оборудования.

Процентная ставка (плата за пользование кредитом) - 14% годовых (пункт 1.4 договора).

Срок предоставления кредита - до 31.03.2008 (пункт 1.6 договора). Данный срок является периодом времени, в течение которого заемщик вправе требовать выдачи кредита (части кредита). Срок возврата кредита согласован сторонами в пункте 1.7 договора в виде графика, согласно которому последний платеж заемщик должен произвести 05.07.2015.

В пункте 4.7 договора стороны установили, что кредитор вправе в одностороннем порядке требовать от заемщика досрочного возврата кредита, уплаты процентов, исчисленных на общую сумму кредитной линии (лимит выдачи), за весь срок, на который предоставлялся кредит, а также уплаты комиссии, начисленной в соответствии с пунктом 4.3 договора, в случае неисполнения, ненадлежащего исполнения заемщиком обязанности по возврату кредита, начисленных процентов, комиссии в установленный договором срок, а также при наступлении ухудшения финансового состояния заемщика.

Факт выдачи кредита обществу в размере 30000000рублей подтверждается мемориальными ордерами №461 от 25.07.2007, №701 от 31.07.2007, №681 от 08.08.2007, №501 от 14.08.2007, №501 от 21.08.2007, №211 от 04.10.2007, №506 от 09.10.2007, №217 от 12.10.2007, №213 от 23.10.2007.

В обеспечение исполнения обязательств по договору №072000/0940 от 06.07.2007 банк заключил с обществом договор об ипотеке (залоге недвижимости) №072000/0940-7/2 от 23.01.2012, в соответствии с которым залогодатель (ООО «Самаевский») передал залогодержателю (ОАО «Россельхозбанк») в залог следующее недвижимое имущество в совокупности: животноводческую ферму на 400 голов и земельный участок, на котором расположено закладываемое здание, расположенные по адресу: Республика Мордовия, Ковылкинский район, в 500 м севернее села Чепурновка, согласился отвечать за исполнение всех обязательств заемщика по договору об открытии кредитной линии предметом ипотеки.

Соглашением от 03.08.2011 и соглашением от 01.02.2012 стороны изменили порядок исполнения договора об открытии кредитной линии №072000/0940 от 06.07.2007, увеличив окончательный срок возврата кредита до 05.07.2015.

15.12.2009 ОАО «Россельхозбанк» и ООО «Самаевский» заключили кредитный договор №092003/0013, в соответствии с которым кредитор предоставил заемщику денежные средства в размере 1860000рублей, процентной ставкой за пользование кредитом в размере 16% годовых, на срок до 30.12.2009. Цель кредитования – приобретение запчастей.

Погашение (возврат) кредита согласован сторонами в виде графика (приложение №1 к договору), согласно которому последний платеж заемщик должен произвести 25.11.2010.

В статье 4 договора стороны согласовали порядок начисления и уплаты процентов за пользование кредитом, порядок его возврата.

В пункте 4.5 договора стороны установили, что кредитор вправе в одностороннем порядке требовать от заемщика досрочного возврата кредита, уплаты процентов, начисленных на остаток задолженности по кредиту, за весь срок, на который предоставлялся кредит, в случае неисполнения, ненадлежащего исполнения заемщиком обязанности по возврату кредита, начисленных процентов, а также при наступлении ухудшения финансового состояния заемщика.

Факт выдачи кредита обществу в размере 1860000рублей подтверждается выписками по лицевому счету за 18.11.2011, 25.11.2010, мемориальным ордером №260 от 15.12.2009.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору №092003/0013 от 15.12.2009 банк заключил с обществом договор о залоге оборудования №092003/0013-5 от 15.12.2009, в соответствии с которым залогодатель (ООО «Самаевский») передал залогодержателю (ОАО «Россельхозбанк») в залог движимое имущество, а именно: доильную установку «Елочка» УДЕ-М 2х10, 2006 года выпуска, фирма производитель ООО НПП «Фемакс», резервуар-охладитель Г6-ОРМ 5000, 2007 года выпуска, фирма-производитель «DanFoss» (Франция), находящиеся по адресу: Республика Мордовия, Ковылкинский район, с.Паньжа.

Соглашением №1 от 25.11.2010 стороны изменили порядок исполнения кредитного договора №092003/0013 от 15.12.2009, увеличив окончательный срок возврата кредита до 24.05.2011, соглашением №2 от 24.05.2011 – до 18.11.2011.

15.01.2010 истец и ответчик заключили кредитный договор №102003/0001, в соответствии с которым банк предоставил обществу денежные средства в размере 5900000рублей, процентной ставкой за пользование кредитом в размере 15% годовых, на срок до 30.01.2010. Цель кредитования – приобретение удобрений, запасных частей.

Погашение (возврат) кредита согласован сторонами в виде графика (приложение №1 к договору), согласно которому последний платеж заемщик должен произвести 10.01.2011.

Факт выдачи кредита обществу в размере 5900000рублей подтверждается выписками по лицевому счету за 15.11.2010, 14.11.2011, 02.12.2011, 12.12.2011,30.12.2011, платежным поручением №260 от 15.01.2010.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору №102003/0001 от 15.01.2010 банк заключил с обществом договор об ипотеке (залоге недвижимости) №102003/0001-7 от 15.01.2010, в соответствии с которым залогодатель (ООО «Самаевский») передал залогодержателю (ОАО «Россельхозбанк») в залог следующее недвижимое имущество и имущественные права в совокупности: зерносклад, телятник, право залогодателя на земельный участок, на котором расположены закладываемые здания, расположенные по адресу: Республика Мордовия, Ковылкинский район, с. Паньжа.

Соглашением №1 от 21.01.2010 стороны изменили порядок исполнения кредитного договора №102003/0001 от 15.01.2010, соглашением №2 от 13.05.2011 увеличили окончательный срок возврата кредита до 30.12.2011.

Нарушение заемщиком условий договоров об открытии кредитной линии и кредитных договоров явилось основанием обращения в суд с настоящим иском.

Общая сумма заявленных требований составляет 57482270рублей 51копейка, из которых 18551551рубль 95копеек сумма задолженности по договору об открытии кредитной линии №062000/2176 от 06.05.2006, 31078144рубля 15копеек сумма задолженности по договору об открытии кредитной линии №072000/0940 от 06.07.2007, 2008121рубль 32копейки сумма задолженности по кредитному договору №092003/0013 от 15.12.2009, 5566302рубля 30копеек сумма задолженности по кредитному договору №102003/0001 от 15.01.2010.

Заслушав доводы представителя истца, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 819 Гражданского кодекса Российской Федерации, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Поскольку ответчик наличие долга в заявленном истцом размере не отрицает, доказательств возврата денежных средств не представил, расчет суммы исковых требований не оспорил, требование о взыскании 57482270рублей 51копейки является обоснованным и подлежит удовлетворению.

ОАО «Россельхозбанк» заявило требование об обращении взыскания на заложенное имущество по договору №062000/2176-7 об ипотеке (залоге недвижимости) от 09.10.2009 на молочный комплекс на 500 голов беспривязного содержания, общей площадью 4030,1 кв.м, 2007 года постройки, залоговой стоимостью 34628014рублей 50копеек; право аренды земельного участка площадью 12330 кв.м., кадастровый номер 13:12:0316003, залоговой стоимостью 21985рублей 50копеек; по договору №072000/0940-7/2 об ипотеке (залоге недвижимости) от 23.01.2012 на животноводческую ферму на 400 голов и земельный участок площадью 7680 кв.м., кадастровый номер 13:12:0309004:146, залоговой стоимостью 20602500рублей; по договору №092003/0013-5 о залоге оборудования от 15.12.2009 на доильную установку «Елочка» УДЕ-М 2х10, 2006 года выпуска, залоговой стоимостью 2900000рублей, резервуар-охладитель Г6-ОРМ 5000, 2007 года выпуска, фирма-производитель «DanFoss» (Франция), залоговой стоимостью 920000рублей; по договору №102003/0001-7 об ипотеке (залоге недвижимости) от 15.01.2010 на зерносклад, общей площадью 1260 кв.м, 1993 года постройки, залоговой стоимостью 3510000рублей, телятник общей площадью 1542,3 кв.м., 1985 года постройки, залоговой стоимостью 7670000рублей.

В соответствии со статьей 334 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества. Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований кредитора может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает (статья 348 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Поскольку обязательства по возврату кредитов заемщиком в полном объеме не исполнены, требование истца об обращении взыскания на предмет залога подлежат удовлетворению на основании статей 348, 349 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статьям 349, 350 Гражданского кодекса Российской Федерации, требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда. Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, в случае обращения взыскания на имущество в судебном порядке, определяется решением суда.

При этом в случае если сумма, вырученная при реализации заложенного имущества, превысит размер обеспеченного залогом требования залогодержателя, разница подлежит возврату залогодателю (пункт 6 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины в размере 200000рублей относятся на ответчика и подлежат возмещению истцу.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд

р е ш и л:

иск открытого акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» (г. Москва) удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Самаевский» (г. Ковылкино Ковылкинского района Республики Мордовия, ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу открытого акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» (г. Москва, ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность в сумме 57482270рублей 51копейка, в том числе по договору об открытии кредитной линии №062000/2176 от 06.05.2006 в размере 18551551рубль 95копеек, по договору об открытии кредитной линии №072000/0940 от 06.07.2007 в размере 31078144рубля 15копеек, по кредитному договору №092003/0013 от 15.12.2009 в размере 2008121рубль 32копейки, по кредитному договору №102003/0001 от 15.01.2010 в размере 5566302рубля 30копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 200000рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество должника по договору №062000/2176-7 об ипотеке (залоге недвижимости) от 09.10.2009, находящееся по адресу: Республика Мордовия, <...> метров западнее перекрёстка Ковылкино-Наровчат-Торбеево, установив начальную продажную цену заложенного имущества - молочного комплекса на 500 голов беспривязного содержания, общей площадью 4030,1 кв.м, 2007 года постройки, свидетельство о государственной регистрации права 13ГА 309190 от 21.02.2009, в следующем размере: 34628014рублей 50копеек; - права аренды земельного участка площадью 12330 кв.м., кадастровый номер 13:12:0316003, зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Мордовия за №13-13-03/038/2007-184 от 27.11.2007, в следующем размере: 21985рублей 50копеек.

Обратить взыскание на заложенное имущество должника по договору №072000/0940-7/2 об ипотеке (залоге недвижимости) от 23.01.2012, находящееся по адресу: Республика Мордовия, Ковылкинский район, в 500м севернее села Чепурновка, установив начальную продажную цену заложенного имущества - животноводческой фермы на 400 голов, общей площадью 3875,4 кв.м, 1991 года постройки, свидетельство о государственной регистрации права 13ГА 435185 от 06.09.2010 и земельного участка площадью 7680 кв.м., кадастровый номер 13:12:0309004:146, свидетельство о государственной регистрации права 13ГА 435184 от 06.09.2010, в следующем размере: 20602500рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество должника по договору №092003/0013-5 о залоге оборудования от 15.12.2009, находящееся по адресу: Республика Мордовия, Ковылкинский район, с.Паньжа, установив начальную продажную цену заложенного имущества – доильной установки «Елочка» УДЕ-М 2х10, 2006 года выпуска, фирма производитель ООО НПП «Фемакс», в следующем размере: 2900000рублей; - резервуара-охладителя Г6-ОРМ 5000, 2007 года выпуска, фирма-производитель «DanFoss» (Франция), в следующем размере: 920000рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество должника по договору №102003/0001-7 об ипотеке (залоге недвижимости) от 15.01.2010, находящееся по адресу: Республика Мордовия, Ковылкинский район, с.Паньжа, установив начальную продажную цену заложенного имущества - зерносклада, общей площадью 1260 кв.м, 1993 года постройки, свидетельство о государственной регистрации права 13ГА 192442, в следующем размере: 3510000рублей; - телятника общей площадью 1542,3 кв.м., 1985 года постройки, свидетельство о государственной регистрации права 13ГА 192441, в следующем размере: 7670000рублей.

Установить способ реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Мордовия в течение месяца с момента принятия решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья Н.Н. Пономарёва