Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Республики Мордовия в лице судьи Волковой Е.В. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Кичкиной Т.П., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Торгово-строительная компания "ЭНЕРГОПРОМ", г.Саранск

к обществу с ограниченной ответственностью "Меркурий Альфа", г.Челябинск

о взыскании 1365000 рублей

при участии

от истца: представитель не явился,

от ответчика: представитель не явился,

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью "Торгово-строительная компания "ЭНЕРГОПРОМ" (далее по тексту – ООО "ТСК "ЭНЕРГОПРОМ", истец) обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Меркурий Альфа" (далее – ООО "Меркурий Альфа", ответчик) о взыскании 1365000 рублей задолженности по арендной плате.

Представители сторон в судебное заседание не явились, ответчик отзыв на заявление не представил. В соответствии с пунктом 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителей сторон, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, в том числе публично, путем размещения информации о месте и времени заседания на сайте суда в сети Интернет по адресу: http://asrm.arbitr.ru.

При рассмотрении материалов дела установлено, что 17.03.2014 между ООО "ТСК "ЭНЕРГОПРОМ" (арендодатель) и ООО "Меркурий Альфа" (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения, в соответствии с которым арендодатель предоставляет, а арендатор получает во временное владение и пользование нежилое помещение в здании, находящемся по адресу: 430006, <...>, общей площадью 1300 кв.м (далее – помещение), для использования в целях: для размещения и функционирования склада арендатора.

В соответствии с пунктом 1.3 договора передача помещения арендодателем и принятие его арендатором осуществляется по передаточному акту, являющемуся неотъемлемой частью договора (Приложение №1).

Срок действия настоящего договора – до 17 февраля 2015 года включительно. Если ни одна из сторон не заявит обратное, срок действия договора пролонгируется на новый срок (пункт 1.4 договора).

Пунктом 4.1 договора предусмотрено, что арендатором в срок не позднее последнего дня текущего месяца уплачивается арендная плата за временное владение и пользование указанным в пункте 1.1 помещением за предыдущий месяц в размере 195000 рублей. При заключении настоящего договора арендатор вносит в срок не позднее 10 дней с момента заключения настоящего договора, арендную плату за владение и пользование указанным в пункте 1.1 помещением в первом и последнем месяце срока действия настоящего договора, указанного в пункте 1.5 настоящего договора. В случае нарушения данного положения арендодатель вправе отказаться в одностороннем порядке от настоящего договора без обращения в суд. В случае, если оплата осуществляется за неполный месяц, арендатор уплачивает арендную плату исходя из фактического количества дней в оплачиваемом месяце. В установленный в пункте 4.1 настоящего договора размер арендной платы входят платежи (за исключением платы за электроэнергию) за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, канализация), расходы на оплату вывоза деревянной тары, крупногабаритного и строительного мусора, а также мусора, запрещенного к вывозу на полигоны (легковоспламеняющиеся жидкости и материалы, отработанные нефтепродукты, изношенные покрышки и камеры и т.п.), обеспечение содержания, обслуживания и эксплуатации электрических сетей и электрооборудования, своевременного проведения планово-предупредительных работ, обеспечение содержания, обслуживания и эксплуатации инженерных сетей тепло- и водоснабжения, канализации, обеспечения санитарно-гигиенических требований по содержанию территорий общего пользования, включая уборку, благоустройство и вывоз твердых бытовых отходов, а также вывоз и утилизацию ламп, уборки и вывоз снега, ремонтно-строительных работ по обеспечению безаварийной эксплуатации здания, работ по подготовке здания к сезонной эксплуатации, ремонта помещений общего пользования, не входящих в арендуемую площадь, обеспечения санитарно-гигиенических требований по содержанию помещений общего пользования, дератизации и дезинфекции помещений, обеспечения получения письменной корреспонденции в адрес арендатора, обеспечения содержания, обслуживания и эксплуатации телекоммуникационных систем (пункт 4.2 договора).

По передаточному акту от 17.03.2014 арендодатель передал, а арендатор принял в пользование вышеназванное нежилое помещение.

За период пользования помещением с 17.03.2014 по 17.10.2014 за ответчиком образовалась задолженность по арендной плате в сумме 1365000 рублей (7х195000).

В претензионном письме от 02.09.2014 истец просил погасить образовавшуюся задолженность. Претензия оставлена ответчиком без внимания.

Уведомлением о расторжении договора аренды с требованием полного погашения задолженности от 29.10.2014 ООО "ТСК "ЭНЕРГОПРОМ" уведомило ответчика о расторжении договора аренды от 17.07.2013.

Неоплата ответчиком долга в сумме 1365000 рублей послужило истцу основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Пунктом 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) установлено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Как следует из пункта 1 статьи 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно статьям 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Факт передачи истцом в аренду ООО "Меркурий Альфа" нежилого помещения в здании, находящемся по адресу: 430006, <...>, общей площадью 1300 кв.м, подтвержден передаточным актом от 17.03.2014.

Арендная плата ответчиком за спорный период не была оплачена. Задолженность составила 1365000 рублей.

Ответчик факт использования помещением и наличие задолженности в указанной сумме не оспорил.

В силу пункта 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно пункту 2 статьи 9 названного Кодекса лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Поскольку истец документально обосновал наличие у ответчика задолженности по арендной плате за спорный период в общей сумме 1365000 рублей, а ответчик в соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ко дню судебного разбирательства доказательств полной оплаты долга не представил, то суд, оценив с соблюдением положений статьи 71 АПК РФ собранные по делу доказательства, считает требование истца о взыскании с ответчика задолженности в сумме 1365000 рублей обоснованным и подлежащим удовлетворению.

При обращении с исковым заявлением в суд истцу на основании статьи 333.22 Налогового кодекса Российской Федерации была предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины в сумме 26650 рублей до рассмотрения спора по существу.

Поскольку требования истца подлежат удовлетворению, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика непосредственно в доход федерального бюджета применительно к части 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ (пункт 16 Постановления пленума ВАС РФ №46 от 11.07.2014).

С учетом изложенного, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 26650 рублей.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

р е ш и л:

иск общества с ограниченной ответственностью "Торгово-строительная компания "ЭНЕРГОПРОМ" удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Меркурий Альфа" (ОГРН <***>, ИНН <***>, дата регистрации в качестве юридического лица - 17.12.2012, место нахождения: г.Челябинск) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Торгово-строительная компания "ЭНЕРГОПРОМ" (ОГРН <***>, ИНН <***>, дата регистрации в качестве юридического лица - 18.09.2013, место нахождения: Республика Мордовия, г.Саранск) задолженность в сумме 1365000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Мордовия в течение месяца с момента принятия решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья Е.В. Волкова