Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в порядке упрощенного производства, по правилам главы 29 АПК РФ, дело по иску Открытого акционерного общества «Московская типография №2» (ОГРН 1067746547109; ИНН 7717557197; 129085, г. Москвы, пр-т Мира, д.105; дата регистрации: 28.04.2006г.) к Обществу с ограниченной ответственностью «Азбука Закона» (ОГРН 1127746225760; ИНН 7729706750; 119619, г. Москва, пр-д Боровский, д.2; дата регистрации: 29.03.2012г.) о взыскании 4.408.962руб. 58коп.

УСТАНОВИЛ:

Открытое акционерное общество «Московская типография №2» обратился в суд с иском о взыскании с Общества с ограниченной ответственностью «Азбука Закона» 4.408.962руб. 58коп. – задолженности по внесению арендной платы за период с 01.04.2015г. по 22.05.2015 на основании договора аренды помещений от 26.03.2015г., в соответствии со ст. 15, 614 ГК РФ.

Определением от 25.06.2015г. исковое заявление было принято к производству суда с рассмотрением дела в порядке упрощенного производства. В соответствии со ст.228 АПК РФ судом установлены сроки представления участвующими в деле лицами в суд и друг другу доказательств и документов.

В соответствии с частью 1 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявление размещено на официальном сайте Высшего Арбитражного Суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа. Истцу и ответчику направлены копии определения о принятии заявления с указанием кода доступа к материалам данного дела, размещенным на сайте суда.

В соответствии с п. 14 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 08.10.2012 № 62 «О некоторых вопросах рассмотрения арбитражными судами дел в порядке упрощенного производства» дела в порядке упрощенного производства рассматриваются арбитражным судом по общим правилам искового производства, предусмотренным АПК РФ, с особенностями, установленными главой 29 Кодекса (часть 1 статьи 226 АПК РФ). В связи с этим при рассмотрении дел в порядке упрощенного производства применяются общие правила извещения лиц, участвующих в деле (глава 12 Кодекса). При этом с учетом положений части 1 статьи 121 Кодекса лица, участвующие в деле, рассматриваемом в порядке упрощенного производства, извещаются арбитражным судом о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу. Вместе с тем, исходя из положений части 5 статьи 228 АПК РФ, согласно которым дело рассматривается в порядке упрощенного производства без вызова сторон, судебное разбирательство по правилам главы 19 Кодекса не проводится. В связи с этим арбитражный суд не извещает лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия. Лица, участвующие в деле, рассматриваемом в порядке упрощенного производства, считаются извещенными надлежащим образом, если ко дню принятия решения арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства, направленной ему в порядке, установленном АПК РФ, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе.

Копии определения суда от 25.06.2015г. направлены сторонам в соответствии с нормами ст.122 АПК РФ.

Определение суда от 25.06.2015г. также размещено в сети «Интернет».

Заявлений либо ходатайств, препятствующих рассмотрению дела в порядке упрощенного производства, сторонами в установленные судом сроки в суд не подано.

Таким образом, препятствия для рассмотрения дела в порядке упрощенного производства по существу отсутствуют.

Истец в обоснование иска сослался на уклонение ответчика от уплаты арендных платежей по истечении установленных договором сторон сроков.

Ответчик отзыва по существу исковых требований не представил.

Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Между ОАО «Московская типография № 2» (арендодатель) и ООО «Азбука Закона» (арендатор) заключен договор аренды помещений от 26.03.2015г. № 558а, в соответствии с которым арендодатель обязуется передать арендатору во временное возмездное пользование (аренду) объекты нежилого фонда расположения:

1 этаж (отель) – 1247,88кв.м.

2 этаж (офис 216) – 27,0кв.м.

3 этаж (отель) – 849,1кв.м.

3 этаж (СПА) – 348,5кв.м.

3 этаж (кафе) – 340,1кв.м.

Цокольный этаж (техническое помещение) – 58,7кв.м.

общей площадью 2.871,28кв.м., а также имущества, находящегося в них, расположенных по адресу: <...>, помещения имеются 3-ю категория надежности электроснабжения.

В соответствии с п. 2.1.1. договора арендодатель обязуется передать арендатору помещения не позже 01.04.2015г. по акту приема-передачи помещений.

Истцом обязанность по передаче нежилого помещения была исполнена, что подтверждается актом приема-передачи нежилых помещений от 01.04.2015г.

В соответствии с п. 2.4.2 договора арендатор обязан своевременно уплачивать арендную плату за пользование помещениями.

Согласно п. 3.1. договора за пользование помещениями арендатор обязуется ежемесячно (за исключением предварительной оплаты первого месяца аренды помещений и уплаты арендованного залогового платежа, порядок оплаты которых указан в договоре), не позднее 25 числа месяца, предыдущего месяцу аренды оплачивать арендодателю арендную плату из расчета 1000руб. за один квадратный месяц арендуемой площади помещений в месяц включая НДС – 18% - 152руб. 54коп., в общей сумме арендной платы в размере 2.871.280руб. 00коп. в месяц, в т.ч. НДС 10% - 437.991руб. 86коп.

Однако, ответчиком обязанность по оплате арендных платежей исполнялась ненадлежащим образом, что подтверждается гарантийным письмом.

В связи с тем, что ответчиком обязанность по внесению арендных платежей исполнялась ненадлежащим образом, истцом в адрес ответчика было направлено извещение от 23.04.2015г. № 40 об одностороннем отказе от исполнения договора аренды, что подтверждается описью вложения с отметкой ФГУП «Почта России» и почтовой квитанцией.

На основании статьи 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.

Согласно ст.65 АПК РФ стороны обязаны доказывать обстоятельства своих требований или возражений.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств своевременной и полной уплаты арендных платежей, исполнение истцом обязательств по предоставлению ответчику помещения в аренду и нахождение помещения в пользовании ответчика подтверждено материалами дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и признает их подлежащими удовлетворению в порядке ст.12 ГК РФ путем взыскания с ответчика в пользу истца 4.408.962руб. 58коп. задолженности по арендным платежам за пользование помещением.

В соответствии со ст.ст. 102, 110 АПК РФ госпошлина по иску относится на ответчика.

Руководствуясь ст.ст.8, 11, 12, 307-310, 314, 329-331, 421, 425, 606, 611, 614 ГК РФ, ст.ст. 65, 66, 67, 71, 101-103, 110, 112, 121, 122, 123, 156, 167-171, 228, 229 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Азбука Закона» (ОГРН 1127746225760; ИНН 7729706750; 119619, г. Москва, пр-д Боровский, д.2; дата регистрации: 29.03.2012г.) в пользу Открытого акционерного общества «Московская типография №2» (ОГРН 1067746547109; ИНН 7717557197; 129085, г. Москвы, пр-т Мира, д.105; дата регистрации: 28.04.2006г.) 4.408.962 (четыре миллиона четыреста восемь тысяч девятьсот шестьдесят два) рубля 58 копеек задолженности, а также 45.045 (сорок пять тысяч сорок пять) рублей судебных расходов по госпошлине.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий десяти дней со дня его принятия.

Судья О.П. Бунина