Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд г. Москвы в составе судьи Березовой О.А., рассмотрев в судебном заседании суда первой инстанции, проведенном по адресу: <...>, зал судебных заседаний 4010, при ведении протокола помощником судьи Байраевой А.С., при участии представителей истца ФИО1 по доверенности от 17.01.2022 и ответчика ФИО2 по доверенности от 10.01.2022 № 14-43/2022, дело по иску ООО «Промжилстрой» (ОГРН <***>) к ГБУ МФЦ г. Москвы (ОГРН <***>) о понуждении к исполнению обязательств, установил:

Истец просит суд обязать ответчика исполнить условия заключенных сторонами сделок: соглашения от 28.04.2017, договоров от 17.05.2017 № 285/413160, 06.06.2017 № 373/413160, от 13.07.2017 № 568/413160, от 26.07.2017 № 583/413160, от 04.08.2017 № 607/413160, от 02.04.2019 № 434/479130, а именно предоставлять истцу информацию жилищного учета (выписки из домовой книги, справки о составе семьи, о совместном проживании с умершим, о регистрации на день смерти, об одиноком умершем, об изменении адреса, справки «Дом-новостройка»), документы, необходимые для подачи исковых заявлений о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные и связанные с ними услуги, для ведения претензионной работы, сведения об оплатах, произведенных за услуги холодного водоснабжения и водоотведения, за услуги отопления и горячего водоснабжения, оказанные ресурсоснабжающими организациями АО «Мосводоканал», ПАО «МОЭК», ООО «ТСК Новая Москва», ЗАО «Санаторий Ерино», за услуги, оказанные ООО «Инфосервис».

В обоснование исковых требований истец сослался на то, что в 2017 году истец управлял многоквартирными домами на территории поселения Рязановское в г. Москве (<...>, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9; ул. Высокая, <...>; <...>, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 23, 24, 25, 27, 29; поселок Фабрики имени 1 Мая, <...>, 8, 9, 9А, 11, 12, 17, 18, 19, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 51, 52; <...>, 9, 12, 13, 15, 16, 18, 19, 20, 21, 22, 23; <...>; <...>), предоставлял коммунальные услуги собственникам и нанимателям помещений в этих многоквартирных домах.

С целью управления многоквартирными домами истец заключил с ответчиком соглашение от 28.04.2017, договоры от 17.05.2017 № 285/413160, 06.06.2017 № 373/413160, от 13.07.2017 № 568/413160, от 26.07.2017 № 583/413160, от 04.08.2017 № 607/413160, от 02.04.2019 № 434/479130, условия которых ответчик не исполняет.

Ответчик против иска возразил, сослался на то, что истец не является управляющей организацией указанными в исковом заявлении многоквартирными домами, соглашение и договоры, заключенные сторонами, прекратили свое действие, в связи с чем истец не вправе требовать исполнения их условий.

Исследовав письменные доказательства, представленные истцом и ответчиком, заслушав объяснения их представителей, суд установил, что соглашение от 28.04.2017, договоры от 17.05.2017 № 285/413160, 06.06.2017 № 373/413160, от 13.07.2017 № 568/413160, от 26.07.2017 № 583/413160, от 04.08.2017 № 607/413160, от 02.04.2019 № 434/479130 заключались ответчиком с истцом как с управляющей организацией многоквартирными домами. В соответствии с п. 6.2 соглашения от 28.04.2017 срок действия соглашения определяется сроком полномочий управляющей организации по управлению многоквартирным домом, указанным в приложении 1 к соглашению; в случае прекращения полномочий управляющей организации по управлению многоквартирным домом, предусмотренным приложением 1 к соглашению, стороны подписывают дополнительное соглашение к соглашению о прекращении его действия в отношении соответствующего многоквартирного дома, - с даты его выбытия из управления.

Срок действия договора об информационном обеспечении расчетов населения за жилищно-коммунальных и связанные с ними услуги на основании Единого платежного документа в Троицком и Новомосковском административных округах от 17.05.2017 № 285/413160 согласно п. 4.1 договора истек 31.12.2017; срок действия договора об организации расчетов населения, юридических лиц и индивидуальных предпринимателей за услуги холодного водоснабжения и водоотведения, оказанные управляющей организацией в Троицком и Новомосковском административных округах, от 06.06.2017 № 373/413160 в соответствии с п. 4.1 договора истек 31.12.2017; срок действия договораоб информационном обеспечении расчетов населения за услуги связи и пользование сетью кабельного телевидения (антенна), оказанные управляющей организацией, от 13.07.2017 № 568/413160 в соответствии с п. 4.1 договора истек 31.12.2017; срок действия договораоб организации расчетов населения за услуги отопления и горячего водоснабжения с использованием Единого платежного документа от 26.07.2017 № 583/413160 в соответствии с п. 4.1 договора истек 31.12.2017; срок действия договора об организации расчетов населения за услуги отопления и горячего водоснабжения с использованием Единого платежного документа от 04.08.2017 № 607/413160 в соответствии с п. 4.1 договора истек 31.12.2017; срок действия договораоб организации расчетов населения за услуги отопления и горячего водоснабжения с использованием Единого платежного документа от 02.04.2019 № 434/479130 в соответствии с п. 4.1 договора истек 31.12.2019.

Постановлением от 27.10.2020 № 75 Администрация поселения Рязановское в г. Москве определила ООО «УК Пресненского района» в качестве управляющей организации многоквартирными домами по адресам: <...>, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9; ул. Высокая, <...>; <...>, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 23, 24, 25, 27, 29; поселок Фабрики имени 1 Мая, <...>, 8, 9, 9А, 11, 12, 17, 18, 19, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 51, 52; <...>, 9, 12, 13, 15, 16, 18, 19, 20, 21, 22, 23; <...>; <...>.

Таким образом, судом установлено, что с ноября 2020 года истец не является управляющей организацией указанными многоквартирными домами, в связи с чем суд соглашается с мнением ответчика о том, что заключенные сторонами соглашение от 28.04.2017 и договоры от 17.05.2017 № 285/413160, 06.06.2017 № 373/413160, от 13.07.2017 № 568/413160, от 26.07.2017 № 583/413160, от 04.08.2017 № 607/413160, от 02.04.2019 № 434/479130 прекратили свое действие, истец утратил право требовать от ответчика исполнения условий этих соглашения и договоров, в связи с чем в иске суд отказывает.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 167-170 АПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

в иске отказать.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья О.А. Березова