Гражданский кодекс часть 1

ООО «АЛЬФА Сервис» обратилась в Арбитражный суд города Москвы с требованиями: признать незаконным решение от 18.05.2020г. по делу №077/07/00-8245/2020 о нарушении процедуры торгов и порядка заключения договоров, принятое УФАС по г. Москве.

В обоснование требований заявитель ссылается на следующие обстоятельства.

25 марта 2020 года Конкурсным управляющим на ЕФРСБ в карточке должника ООО «Таурус» в разделе «Сведения о заключении договора купли-продажи» опубликовано - Что в связи с нарушением победителем торгов ФИО3, которое выразилось с неоплатой предложенной им цены, Договор расторгнут в одностороннем внесудебном порядке Конкурсным управляющим и данный Договор №Л 1/2020 купли-продажи имущества на торгах по лоту №1 Аукцион №53764 подлежит направлению (в течение 5 дней) следующему участнику после победителя ФИО4, которой передается право заключения договора в соответствии с Протоколом и поданным ею предложением о цене имущества а размере 115382900 руб. 00 коп.

27 марта 2020 года Организатор торгов публикует объявление о проведении повторных торгов назначенных на 08.05.2020 года. Таким образом, еще не получив отказ от заключения Договора и официально не признав первые Торги несостоявшимися, Организатор торгов, грубо нарушив действующее законодательство, назначил проведение повторных торгов на 08.05.2020г.

В связи с тем, что отсутствует какой либо результат по итогам проведения первых торгов Организатор торгов не опубликовал и не разместил сведения об этом на ЕФРСБ, тем самым, грубо нарушив требования определенные в ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», Положения о торгах и Приказа Минэкономразвития России от 23.07.2015 №495 «Об утверждении Порядка проведения торгов в электронной форме по продаже имущества или предприятия должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве», то проведение первых торгов от 11.02.2020г. в части определения победителя торгов необходимо считать - незаконченным, а проведение повторных торгов 08.05.2020г. неправомерными.

УФАС своим Решением фактически поддержал неправомерное ограничение конкуренции при определении победителя Торгов в действиях (бездействиях) организатора торгов, что привело к нарушению моих прав и законных интересов, как участника Торгов, из-за невозможности стать победителем Торгов.

Ответчик в судебное заседание не явился. В материалах дела имеются доказательства надлежащего извещения указанного лица о времени и месте рассмотрения дела. Отзыв в суд не поступал.

Третьи лица в судебное заседание не явились. В материалах дела имеются доказательства надлежащего извещения указанных лиц о времени и месте рассмотрения дела. От третьих лиц поступили письменные пояснения, согласно которым Конкурсный управляющий ООО «Таурус» ФИО1, ООО «Райт инвест» возражают против удовлетворения заявленных требований.

Рассмотрев материалы дела, изучив и оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи, арбитражный суд приходит к выводу о том, что заявленные требования не обоснованы и не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.198 АПК РФ граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

Согласно ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Обязанность доказывания обстоятельств, послуживших основанием для принятия государственными органами, органами местного самоуправления, иными органами, должностными лицами оспариваемых актов, решений, совершения действий (бездействия), возлагается на соответствующие орган или должностное лицо.

Из материалов дела следует, Решением Арбитражного суда г. Москвы от 17.03.2015 г. по делу А40-116735/2014 ООО «Таурус» (ОГРН <***>, ИНН <***>) признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыта процедура конкурсного производства, конкурсным управляющим утвержден ФИО5.

Определением Арбитражного суда г. Москвы от 23.05.2017 г. по делу №А40-116735/2014 арбитражный управляющий ФИО5 отстранен от исполнения обязанностей конкурсного управляющего в деле о банкротстве ООО «Таурус», конкурсным управляющим ООО «Таурус» утверждена ФИО6.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 10.11.2017г. (резолютивная часть определения объявлена 07.11.2017) по делу № А40-116735/14 ФИО6 освобождена от исполнения обязанностей конкурсного управляющего ООО «Таурус», утверждена конкурсным управляющим ООО «Таурус» ФИО1 (запись № 4973 в сводном государственном реестре арбитражных управляющих; ИНН <***>; СНИЛС <***>; адрес для направления корреспонденции: 302028, <...>, ком.23, тел. <***>, е-mail: ip_titova@mail.ru), являющаяся членом Ассоциации МСРО «Содействие» (ИНН <***>, ОГРН <***>; адрес: 302004, <...>, офис 14).Определением Арбитражного суда города Москвы от 18.08.2020г. по делу № А40-116735/14 продлен срок конкурсного производства в отношении ООО «Таурус» на шесть месяцев.

Общая сумма требований включенных в реестр требований кредиторов ООО "Таурус" составляет 310 459 657, 21 руб. (третья очередь), в том числе:

-43 754 693,60 руб.. требования кредитора ООО "РИВЕРС" по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника,

- 266 610 272,59 руб. требования кредиторов не обеспеченные залогом, основной долг, из которых:

7 277 148,80 руб. - требования кредитора ООО "РИВЕРС", не обеспеченызалогом

-583 123,78 руб. - требования ФНС России в лице Межрайонной Инспекции Федеральной налоговой службы России № 51 по г. Москве

-250 000 000,00 руб. - требования кредитора ООО "ГРЕЙТ", не обеспеченызалогом

-8 750 000,00 руб. - требования кредитора ООО "КУЗПАК", не обеспеченызалогом

-94 692,02 руб. - штрафы, пени по требованиям ФНС России, учитываемые отдельно в третьей очереди реестра требований кредиторов.

Согласно проведенной инвентаризации у должника выявлено следующее недвижимое имущество расположенное по адресу: г. Москва, поселение Марушкинское 36 км Киевского шоссе, находящееся в залоге у ООО "РИВЕРС":Здание, Павильон над скважиной, назначение объекта: нежилое. 31,4кв.м.-77:21:0000000:2563,Здание, Ремонтные мастерские, назначение объекта: нежилое. 1912,5кв.м. -77:21:0000000:2738,Здание, Центр инструментальной проверки в цехе ПВХ, назначение объекта: нежилое. 637,2кв.м. - 77:21:0000000:2564,Объект незавершенного строительства, административное здание, назначение объекта: нежилое. 1 412,3 кв.м. - 77:21:0000000:3183,Земельный участок, под автобазу и станцию технического обслуживания, назначение объекта: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения. 17 200,0 кв.м. - 50:26:0171009:3,Здание, производственное, назначение: нежилое 656 кв.м. - 77:18:0000000:36281.

Имущество не обремененное залогом у должника не выявлено.

Согласно предложенной залоговым кредитором ООО "РИВЕРС" редакции № 2 Положения о порядке и условиях проведения торгов по продаже имущества ООО "Таурус", находящегося в залоге у ООО "РИВЕРС", в качестве Организатора торгов выступает ООО «Райт Инвест» (адрес: 115280, <...>, комната 28; ОГРН: <***>; ИНН/КПП <***>/772501001).

В соответствии с пунктом 1.4 указанного Положения о порядке и условиях проведения торгов, начальная продажная цена предмета залога определяется Залоговым кредитором на основании абз.2 п.4 ст. 138 Закона о банкротстве в размере 37 000 000,00 (тридцать семь миллионов) рублей РФ, без НДС.В соответствии с пунктом 3.6 указанного Положения о порядке и условиях проведения торгов, размер задатка для участия в торгах составляет 50 000,00 руб.

Постановлением Девятого Арбитражного апелляционного суда по делу № А40-116735/14-103-107 от 15.06.2020 определение Арбитражного суда города Москвы изменено, утверждены Положения о порядке и условиях проведения торгов по продаже имущества ООО "Таурус", находящегося в залоге у ООО "РИВЕРС", а именно утвержден организатор торгов ООО «Райт Инвест» (ОГРН: <***>; ИНН <***>).

Таким образом, проведение торгов состоялось в соответствии с Положением о порядке и условиях проведения торгов, ст. 138 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и следовательно не нарушило, во-первых, законные права и интересы участников первоначальных и повторных торгов, и, во-вторых, кредиторов.

Согласно Протокола №53764-1 от 11.02.2020г. о результатах подведения открытых торгов по лоту № 1 (Аукцион № 53764 на электронной торговой площадке "Центр реализации"), победителем признан ФИО3 (Московская обл., г.Балашиха ИНН <***>), как участник аукциона, предложивший наиболее высокую цену за продаваемое имущество в размере 121 914 533 руб. 00 коп. (сто двадцать один миллион девятьсот четырнадцать тысяч пятьсот тридцать три руб. 00 коп.).

Согласно Протокола №53764-1 от 11.02.2020г. о результатах подведения открытых торгов по лоту № 1 (Аукцион № 53764 на электронной торговой площадке "Центр реализации"), участники, сделавшие предложения о цене имущества, следующие за ценой победителя торгов:

- ФИО4 (Московская обл., г.Балашиха, ИНН <***>), цена предложенная участником - 115 382 900 руб. 00 коп. (сто пятнадцать миллионов триста восемьдесят две тысячи девятьсот руб. 00 коп.)

- ФИО7 (г.Москва, ИНН <***>), цена предложенная участником - ПО 418 120 руб. 00 коп. (сто десять миллионов четыреста восемнадцать тысяч сто двадцать руб. 00 коп.)

-ФИО8 (143005, Московская обл., гор.Одинцово, ИНН <***>), цена предложенная участником - 98 764 000 руб. 00 коп. (девяносто восемь миллионов семьсот шестьдесят четыре тысячи руб. 00 коп.)

-Общество с ограниченной ответственностью "Альфа Сервис" (119002, <...>, комн. 5, ИНН/КПП <***>/770401001), цена предложенная участником - 70 200 000 руб. 00 коп. (семьдесят миллионов двести тысяч руб. 00 коп.)

-Общество с ограниченной ответственностью "АРС" (121069, <...>, подвал 1, комн. 34, ИНН/КПП <***>/770301001), цена предложенная участником - 68 700 000 руб. 00 коп. (шестьдесят восемь миллионов семьсот тысяч руб. 00 коп.)

-ФИО9 (Москва, ИНН <***>), цена предложенная участником - 67 000 000 руб. 00 коп. (шестьдесят семь миллионов руб. 00 коп.)

-ФИО10 (г. Москва, ИНН <***>), цена предложенная участником - 51 358 000 руб. 00 коп. (пятьдесят один миллион триста пятьдесят восемь тысяч руб. 00 коп.)

-Общество с ограниченной ответственностью "ДКО Кран" (117405 <...> Д.60Б, офис 233, ИНН/КПП <***>/772401001), цена предложенная участником - 41 501 000 руб. 00 коп. (сорок один миллион пятьсот одна тысяча руб. 00 коп.)

-ИП ФИО11 (108850, г. Москва, ИНН <***>), цена предложенная участником - 38 600 000 руб. 00 коп. (тридцать восемь миллионов шестьсот тысяч руб. 00 коп.)

-ФИО12 (Московская обл., г. Люберцы, ИНН <***>), цена предложенная участником - 38 562 000 руб. 00 коп. (тридцать восемь миллионов пятьсот шестьдесят две тысячи руб. 00 коп.)

Предложение ООО "Альфа Сервис" заняло пятую позицию по итогам торгов Аукцион № 53764 по лоту № 1.

Договор, направленный конкурсным управляющим победителю торгов 17.02.2020 почтовым отправлением идентификационный номер 30200044076219, ФИО3 получен не был, по истечение срока хранения 23.03.2020 вернулся обратно отправителю. Указанное свидетельствует об отсутствии реального намерения победителя торгов (Аукцион № 53764) приобрести имущество по лоту № 1.Конкурсный управляющий 25.03.2020г. опубликовала в ЕФРСБ объявление № 4857528 об уклонении ФИО3 от заключении договора и о направлении договора № Л1/2020 купли-продажи имущества на торгах по лоту № 1 Аукцион № 53764 следующему участнику (после победителя) - ФИО4 (Московская обл. гор. Балашиха, ИНН - <***>), которой передается право заключения договора в соответствии с протоколом № 53761-1 о результатах проведения открытых торгов по лоту № 1 (аукцион № 53764) и поданным ею предложением о цене имущества ООО "Таурус" лот № 1 в размере 115382900 руб. 00 коп. (сто пятнадцать миллионов триста восемьдесят две тысячи девятьсот руб. 00 коп.).

ФИО4 договор купли-продажи не заключила. Конкурсный управляющий 06.05.2020 опубликовала в ЕФРСБ объявление № 4963561, что в установленный срок ФИО4 конкурсному управляющему договор купли-продажи не направлен, от подписания договора купли-продажи по итогам торгов по лоту № 1 Аукцион № 53764 следующий участник после победителя уклонился.Таким образом, организатором торгов ООО "Райт Инвест" права кредиторов и участников торгов не нарушены, повторные торги состоялись 08.05.2020, после истечения срока для подписания договора купли-продажи и оплаты по нему полной стоимости победителем торгов и следующим участником торгов, предложившим наивысшую цену после победителя торгов.

Согласно Протокола №57849-1 от 08.05.2020г. о результатах подведения открытых торгов по лоту № 1 (Аукцион № 57849 на электронной торговой площадке "Центр реализации"), победителем признана ФИО13 (ИНН - <***>) Московская обл., г.Реутов), как участник аукциона, предложивший наиболее высокую цену за продаваемое имущество в размере 133 300 000 руб. 00 коп. (сто тридцать три миллиона триста тысяч руб. 00 коп.). Договор № Л2/2020 купли-продажи имущества на торгах по лоту № 1 Аукцион № 57849, состоявшийся 08.05.2020, подписан конкурсным управляющим 13.05.2020 и направлен победителю торгов - ФИО13 (Московская обл. гор. Реутов, ИНН - <***>), в соответствии с поданным ею предложением о цене имущества ООО "Таурус", находящегося в залоге ООО "РИВЕРС", лот № 1 в размере 133 300 000 руб. 00 коп. (сто тридцать три миллиона триста тысяч руб. 00 коп.). Договор купли-продажи получен ФИО13 19.05.2020. Победитель торгов уведомила конкурсного управляющего о подписании указанного договора и направлении его почтовым отправлением конкурсному управляющему 27.05.2020

Конкурсным управляющим 28.05.2020 в ЕФРСБ включено сообщение № 5040326 о заключении договора купли-продажи с Победителем повторных торгов.

Конкурсным управляющим 26.06.2020 в ЕФРСБ включено сообщение № 5151354 о нарушении победителем торгов пункта 2.4 договора № Л2/2020 купли-продажи имущества на торгах, условий извещения о проведении торгов в электронной форме, положений пункта 19 статьи 110 Закона о банкротстве, положений пункта 7 статьи 449.1 ГК РФ, в связи с чем договор № Л2/2020 купли-продажи имущества на торгах расторгнут в одностороннем внесудебном порядке конкурсным управляющим.

Согласно Протокола 57849-1 от 08.05.2020г. о результатах подведения открытых торгов по лоту № 1 (Аукцион № 57849 на электронной торговой площадке "Центр реализации"), участники, сделавшие предложения о цене имущества, следующие за ценой победителя торгов:

- ФИО14 (ИНН - <***> Московская обл. гор. Балашиха мкр. ЦОВБ д. 11 кв.47) цена предложенная участником - 122 000 000 руб. 00 коп. (сто двадцать два миллиона руб. 00 коп.)

- ФИО15 (ИНН - <***> <...>) цена предложенная участником - 111111111 руб. 00 коп. (сто одиннадцать миллионов сто одиннадцать тысяч сто одиннадцать руб. 00 коп.)

- ФИО16 (ИНН - <***>, адрес:1410!8, <...>) цена предложенная участником 101 000 000 руб. 00 коп. (сто один миллион руб. 00 коп.)

- ФИО7 ИНН - (<***> адрес: 108818, г.Москва, <...>) цена предложенная участником 81350000 руб. 00 коп. (восемьдесят один миллион триста пятьдесят тысяч руб. 00 коп.)

- ФИО17 (ИНН - <***> Москва улица Остафьевская дом 52 корп.7) цена предложенная участником 80008008 руб. 00 коп. (восемьдесят миллионов восемь тысяч восемь руб. 00 коп.)

- ФИО18 (ИНН - <***> <...>) цена предложенная участником 71700000 руб. 00 коп. (семьдесят один миллион семьсот тысяч руб. 00 коп.)

- Общество с ограниченной ответственностью "Альфа Сервис" (ИНН - <***>, ОГРН - <***>, адрес:119002, <...>, комн. 5) цена предложенная участником 70200000 руб. 00 коп. (семьдесят миллионов двести тысяч руб. 00 коп.)

- ИП ФИО19 ИНН - <***>, ОГРНИП -<***> <...>) цена предложенная участником 34070528 руб. 17 коп. (тридцать четыре миллиона семьдесят тысяч пятьсот двадцать восемь руб. 17 коп.).

Таким образом, по итогам повторных торгов имеются восемь участников торгов, кроме победителя торгов, предложивших цену за имущество ООО "Таурус", находящееся в залоге ООО "РИВЕРС" по цене гораздо выше начальной цены не только на повторных, но и на первых торгах.

Предложение ООО "Альфа Сервис" заняло восьмую позицию по итогам торгов Аукцион № 57849 по лоту № 1. Таким образом, ООО "Альфа Сервис" также принимал участие в повторных торгах Аукцион № 57849 по лоту № 1, следовательно права Общества, как участника торгов не нарушены. Жалоба ООО "Альфа Сервис" сводится к непринятию участником торгов законной восьмой позиции по итогам торгов Аукцион № 57849 по лоту № 1.

14.08.2020 конкурсным управляющим направлено всем участникам торгов Аукцион № 57849 от 08.05.2020 предложение сообщить в течение пяти календарных дней с даты получения предложения о своей готовности воспользоваться правом участника торгов следующего за победителем торгов и заключить договор купли-продажи имущества ООО "Таурус", находящегося в залоге ООО "РИВЕРС", составляющего лот № 1 (Аукцион № 57849 на электронной торговой площадке "Центр реализации") по цене, предложенной участником в ходе участия в Аукционе № 57849 состоявшегося 08.05.2020 на электронной торговой площадке "Центр реализации".

Конкурсный управляющий ООО "Таурус" ФИО1 обратилась в Арбитражный суд города Москвы с заявлением о разрешении разногласий между конкурсным управляющим ФИО1, залоговым кредитором ООО «РИВЕРС», конкурсным кредитором по обязательствам не обеспеченным залогом ООО «ГРЕЙТ» о порядке завершения повторных торгов аукцион № 57849 от 08.05.2020; определить заключить договор купли продажи имущества ООО «Таурус», находящегося в залоге у ООО «РИВЕРС» с последующим участником торгов которым предложена наиболее высокая цена лота № 1, по сравнению с ценой, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 22 сентября 2020 года (резолютивная часть объявлена 08.09.2020) по делу № А40-116735/14-103-107 разрешены разногласия между конкурсным управляющим ФИО1, залоговым кредитором ООО "Риверс" и конкурсным кредитором по обязательствам не обеспеченным залогом ООО "Грейт" о порядке завершения повторных торгов (аукцион № 57849 от 08.05.2020). Определено заключить договор купли-продажи имущества ООО "Таурус", находящегося в залоге у ООО "Риверс", с последующим участником торгов, которым предложена наиболее высокая цена лота № 1, по сравнению с ценой, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов.

В соответствии с п. 4 ст. 138 Федерального закона № 127-ФЗ от 26 октября 2002 года «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) продажа предмета залога осуществляется в порядке, установленном п.п. 4, 5, 8 - 19 ст. ПО и п. 3 ст. 111 Закона о банкротстве, и с учетом положений статьи 138 Закона о банкротстве.

Согласно п. 16 ст. 110 Закона о банкротстве, в случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания данного договора в течение пяти дней с даты получения указанного предложения внешнего управляющего внесенный задаток ему не возвращается и внешний управляющий вправе предложить заключить договор купли-продажи предприятия участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена предприятия по сравнению с ценой предприятия, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов.

Помимо этого, указанной выше нормой установлен исчерпывающий перечень оснований, при которых арбитражный управляющий вправе предложить заключить договор купли-продажи имущества должника другому участнику торгов, а именно:

1) в случае отказа победителя торгов от подписания договора купли-продажи имущества должника в течение пяти дней с даты получения предложения арбитражного управляющего;

2) в случае уклонения победителя торгов от подписания договора купли-продажи имущества должника в течение пяти дней с даты получения предложения арбитражного управляющего.

Ситуация, при которой победителем торгов подписан договор купли-продажи имущества должника, но в установленный срок не оплачен, не входит в перечень оснований, предусмотренных п. 16 ст. 110 Закона о банкротстве, при которых арбитражный управляющий вправе предложить заключить договор купли-продажи имущества должника другому участнику торгов.

Таким образом, ООО «Райт Инвест», опубликовав Объявление о проведении повторных торгов сообщением №4849267 от 27.03.2020г. на ЕФРСБ, действовало исключительно в рамках Законодательства, регулирующего положения о торгах по залоговому имуществу несостоятельных должников. В т.ч. и в соответствии с «Положением о порядке и условиях проведения торгов по продаже имущества «ООО «Таурус», находящегося в залоге у ООО «РИВЕРС», утвержденного залоговым кредитором ООО «РИВЕРС», редакция 2, согласованного Конкурсным управляющим и размещенного последним на ЕФРСБ сообщением № 4441764 от 02.12.2019г. (далее - Положение о торгах. Приложение 5). Нарушений с стороны Организатора торгов ООО «Райт Инвест», при опубликовании им сообщения о проведении повторных торгов, допущено не было.

Положением о торгах по реализации залогового имущества ООО «Таурус» установлены конкретные основания для признания торгов несостоявшимися:

- п.4.3. «Торги (первые и повторные) признаются несостоявшимися в следующих случаях:

1) не подано ни одной заявки на участие в торгах;

2) к участию был допущен только один участник;

3) не был заключен договор купли-продажи с участником торгов в связи с уклонением от его заключения или отказом от него (при этом под таким уклонившимся участником торгов в настоящем подпункте понимается участник, указанный в абзаце 2 пункта 16 статьи ПО Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», за исключением победителя торгов);

4) лицо, заключившее договор купли-продажи, не внесло покупную иену в установленный срок.»

Указанный пункт Положения о торгах, соответствует законодательству РФ, в общем составе регламентного документа был утвержден залоговым кредитором ООО «РИВЕРС», согласован и размещен на ЕФРСБ конкурсным управляющим Должника, не был оспорены в судебном порядке ни одним из заинтересованных лиц в настоящем деле о банкротстве.

В соответствии с п.5.5. Положения о торгах. Победитель торгов признается уклонившимся от заключения договора купли-продажи в случае если он не представил (или не направил почтовым отправлением) Конкурсному управляющему подписанный договор купли-продажи в установленный срок или представил его в иной редакции, нежели ему был направлен.

Однако, как было изложено выше, Победитель торгов подписал договор и направил его в адрес Конкурсного управляющего в установленные сроки, что никак не может быть расценено как отказ Лысенко К).Г. от подписания договора или уклонение от его (договора) подписания.

Исходя из того, что опубликование Конкурсным управляющим ООО «Таурус» вышеуказанного сообщения является незаконным, со стороны Организатора торгов не возникачо законной обязанности направить ФИО4 договор купли-продажи имущества должника. Таким образом, доводы истца о том, что Организатор торгов «не дождался ответа от ФИО4» не имеют правового основания.

Кроме того. Истец не приводи! никаких доказательств того, что из тех действий Организатора торгов ООО «Райт Инвест», которые Истец называет «грубыми нарушениями» Положения о торгах» следует, что проведение повторных торгов от 08 мая 2020 года является незаконным, истец не уточняет на основании чего (на основании каких правовых норм) он приходит к такому выводу.

Согласно Протокола №53764-1 о результатах проведения открытых торгов по залоговому имуществу Должника, лот №1, размещенного Организатором торгов на ЕФРСБ сообщением № 4722411 от 20.02.2020г., предложение ООО «Альфа Сервис» занимает пятую позицию по цене среди участников первых торгов; Протокола №57849-1 о результатах проведения открытых торгов по залоговому имуществу Должника, лот №1 , размещенного Организатором торгов на ЕФРСБ сообщением № 4969100 от 13.05.2020г.. предложение ООО «Альфа Сервис» занимает восьмую позицию по цене среди участников повторных торгов.

На основании этого Заявитель указывает, что считает необоснованным довод Истца о том, что «Решение и действие УФАС привело к неправомерному устранению ООО «Альфа Сервис» как участника первых Торгов», ООО «Райт Инвест» не находит законных оснований для признания проведения повторных торгов от 08 мая 2020 года незаконным. ООО «Райт Инвест» не находит в действиях и решении УФАС г. Москвы «поддержки неправомерного ограничения конкуренции при определении победителя Торгов, что привело к нарушению прав и законных интересов ООО «Альфа сервис».

Суд пришел к выводу, что при вынесении Решения УФАС г. Москвы были установлены и оценены все обстоятельства, изложенные в жалобе Заявителя, имеющие существенное значение для разрешения спора по существу; нормы, регулирующие проведение залогового аукциона при банкротстве, были применены правильно.

Абзацем 2 п. 16 ст. ПО Закона о банкротстве установлено, что в случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания договора, управляющий вправе предложить подписать Договор следующему участнику торгов, который предложил наивысшую цену после Победителя. То есть возможность подписать соглашение с арбитражным управляющим о приобретении реализуемого с торгов имущества, изначально, предоставлена законодательством только двум участникам, предложившим наивысшую цену по итогам торгов: Победителю и участнику, чье предложение, по размеру стоимости, следующее за Победителем.

Согласно Протокола о результатах проведения открытых торгов от 11.02.2020г., Предложение Заявителя, ООО «Альфа Сервис» по цене (70 200 000,00 руб.) заняло пятое место среди всех участников первых торгов.

В соответствии с разъяснениями данными в п.1 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 22.12.2005г. № 101 «Обзор практики рассмотрения споров связанных с признанием недействительными публичных торгов, проводимых в рамках исполнительного производства», нарушение порядка проведения торгов не могут являться основаниями для признания торгов недействительными по иску лица, чьи имущественные права и интересы данными нарушениями не затрагиваются и не могут быть восстановлены при применении последствий недействительности заключенной на торгах сделки.

Согласно ч. 3 ст. 201 АПК РФ в случае, если арбитражный суд установит, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решения и действия (бездействие) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и не нарушают права и законные интересы заявителя, суд принимает решение об отказе в удовлетворении заявленного требования.

В соответствии с 110 АПК РФ расходы по госпошлине возлагаются на заявителя.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 64, 65, 75, 167-170, 176, 180, 181, 197-201 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать ООО «АЛЬФА Сервис» в удовлетворении заявления полностью.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья Махлаева Т.И.