Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в порядке упрощенного производства, по правилам главы 29 АПК РФ, дело по иску ФЕДЕРАЛЬНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО УНИТАРНОГО ПРЕДПРИЯТИЯ "ПРЕССА" УПРАВЛЕНИЯ ДЕЛАМИ ПРЕЗИДЕНТА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (ОГРН <***>, ИНН <***>, дата регистрации: 2002-10-25, 127137 <...>)

к ответчику АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "ГРУППА ЭКСПЕРТ" (ОГРН <***>, ИНН <***>, дата регистрации: 2005-10-03, 127137 <...>. НГК)

о взыскании задолженности по договору аренды нежилых помещений № 556 от 10.07.2015г. в размере 7 666,77 руб., пени в размере 460,01 руб.

без вызова сторон,

УСТАНОВИЛ: ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ УНИТАРНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ "ПРЕССА" УПРАВЛЕНИЯ ДЕЛАМИ ПРЕЗИДЕНТА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением к АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "ГРУППА ЭКСПЕРТ" о взыскании 13 327,02 руб., в том числе:

- задолженность по договору аренды нежилых помещений № 556 от 10.07.2015г. в размере 7 666,77 руб., пени в размере 460,01 руб.;

- задолженность по договору на предоставление услуг по содержанию и эксплуатации нежилых помещений № 556-Э от 10.07.2015г. в размере 4 966,80 руб., пени в размере 233,44 руб.

Определением суда от 31.05.2016г., в порядке ст. 130 АПК РФ, разъедены требования и выделено в отдельное производство исковое заявление о взыскании задолженности по договору аренды нежилых помещений № 556 от 10.07.2015г. в размере 7 666 руб. 77 коп., пени в размере 460 руб. 01 коп., а также расходов по госпошлине в размере 2 000 руб. 00 коп.

Требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по договору аренды № 556 от 10.07.2015г.

Определением от 31.05.2016г. исковое заявление ФЕДЕРАЛЬНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО УНИТАРНОГО ПРЕДПРИЯТИЯ "ПРЕССА" УПРАВЛЕНИЯ ДЕЛАМИ ПРЕЗИДЕНТА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ принято к производству суда для рассмотрения в порядке упрощенного производства, по правилам главы 29 АПК РФ.

От истца и ответчика документы, содержащие объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции, ни в срок, установленный судом, ни на дату принятия решения не поступили.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства, в соответствии с ч. 1,2 ст. 227 и ст. 228 АПК РФ, без вызова сторон, по материалам, представленным истцом и не оспоренным ответчиком.

Рассмотрев материалы дела, оценив представленные письменные доказательства, арбитражный суд считает требования истца не обоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, Федеральное государственное унитарное предприятие «Пресса» Управления делами Президента Российской Федерации (ФГУП «Пресса», истец) и Акционерное общество «Группа Эксперт» (ответчик) заключили Договор аренды нежилых помещений № 556 от 10.07.2015, по которому истец принял на себя обязательство предоставить ответчику во временное владение и пользование нежилые помещения общей площадью 8,5 кв.м., расположенные в здании по адресу: <...>., находящемся в федеральной собственности и принадлежащем истцу на праве хозяйственного ведения ( п.1.1 договора).

Договор аренды согласован с представителем собственником имущества и зарегистрирован в реестре Управления делами Президента Российской Федерации за № А/15-24514 от 01.09.2015.

Срок аренды – с 10.07.2015г по 07.07.2016г ( п.4.1 договора).

Помещение передано ответчику по акту приема-передачи от 10.07.2015г.

Ответчик обязался своевременно принять указанное помещение, а также своевременно вносить плату за пользование арендованным имуществом в порядке, размере и сроки, определенные Договором аренды.

В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (раздел 3 договора).

В соответствии с пунктом 3.3. Договора аренды арендная плата по настоящему Договору за текущий месяц вносится Арендатором самостоятельно в соответствии с графиком платежей (Приложение № 3), являющимся неотъемлемой частью настоящего Договора, путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя. По письменному запроса Арендатора Арендодатель дополнительно предоставляет счета на оплату арендной платы по настоящему Договору. Неполучение Арендатором счета арендодателя не освобождает его от обязанности внесения арендной платы в сумме и по сроку, указанному в графике платежей (Приложение № 3), являющемся неотъемлемой частью Договора.

Согласно п. 3.1 договора размер годовой арендной платы за 1 (один) кв. м площади Помещения, без НДС составляет 9 000 руб. 00 коп., включая НДС (18%), составляет 10 620 руб. 00 коп.; размер арендной платы за Помещение по настоящему Договору (цена Договора), без НДС составляет 76 290 руб. 41 коп., включая НДС (18%), составляет 90 022 руб. 69 коп.

Приложением № 3 к Договору аренды определены размеры арендной платы и сроки внесения платежей.

В нарушение условий договора аренды ответчик не внес арендную плату за период март 2016г. в размере 7 666 руб. 77 коп.

Факт наличия задолженности подтвержден представленными доказательствами.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.ст. 9, 65 АПК РФ стороны обязаны доказывать обстоятельства своих требований или возражений и несут риск последствий совершения или несовершения процессуальных действий.

На основании изложенного, суд считает, что материалами дела подтверждена задолженность ответчика по договору аренды № 556 от 10.07.2015г., доказательств обратного ответчиком не представлено, в связи с чем, суд считает, что задолженность по арендной платы за вышеуказанный период в размере 7 666 руб. 77 коп. подлежит принудительному взысканию, так как односторонний отказ от исполнения обязательств, в данном случае денежных обязательств, противоречит ст.ст. 309, 310 ГК РФ.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика неустойки за просрочку оплаты арендной платы за период с 12.03.2016г. по 11.05.2016г. в сумме 460 руб. 01 коп.

Согласно п. 5.1 договора в случае нарушений сроков внесения платежей, Арендодатель имеет право потребовать у Арендатора выплаты неустойки в размере 0,1 % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки платежа.

Согласно ст. 394 ГК РФ за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства договором может быть установлена неустойка. В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Заявленное истцом требование о взыскании неустойки за просрочку оплаты арендной платы за период с 12.03.2016г. по 11.05.2016г. в сумме 460 руб. 01 коп. также подлежит удовлетворению, так как санкция согласована сторонами (п. 5.1 договора), факт просрочки оплаты документально подтвержден и размер пени соответствует представленному расчету. Оснований для применения ст. 333 ГК РФ суд не усматривает.

При изложенных обстоятельствах арбитражный суд установил, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по госпошлине подлежат взысканию с ответчика в полном объеме, поскольку требования, заявленные в иске обоснованны. Излишне уплаченная госпошлина в размере 01 руб. 00 коп. подлежит возврату истцу из средств федерального бюджета на основании ст. 104 АПК РФ и ст. 333.40 Налогового кодекса РФ.

На основании ст.ст. 11, 12, 309, 310, 330, 606, 614 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 9, 64, 65, 104, 110, 123, 124, 156, 167-171, 176, 180, 181, 227, 228 АПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФЕДЕРАЛЬНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО УНИТАРНОГО ПРЕДПРИЯТИЯ "ПРЕССА" УПРАВЛЕНИЯ ДЕЛАМИ ПРЕЗИДЕНТА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "ГРУППА ЭКСПЕРТ" в пользу ФЕДЕРАЛЬНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО УНИТАРНОГО ПРЕДПРИЯТИЯ "ПРЕССА" УПРАВЛЕНИЯ ДЕЛАМИ ПРЕЗИДЕНТА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ задолженность по оплате постоянной арендной платы в размере 7 666 (Семь тысяч шестьсот шестьдесят шесть рублей) руб. 77 коп., пени в сумме 460 (Четыреста шестьдесят) руб. 01 коп., расходы по уплате госпошлины в сумме 2 000 (Две тысячи) руб. 00 коп., всего 10 126 (Десять тысяч сто двадцать шесть) руб. 78 коп.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение вступает в законную силу по истечении десяти дней со дня его принятия и может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий десяти дней со дня его принятия.

Судья С.В. Романенкова