Гражданский кодекс часть 1

иск заявлен о взыскании задолженности по арендной плате в размере 232.725 руб. 25 коп. за период с сентября 2008г. по апрель 2009г., а также проценты за пользование чужими денежными средствами в размене 8.186 руб. 20 коп. за период с 22.04.2009г. по 10.09.2009г.

Требования заявлены на основании ст. 309,310,395,606,614 ГК РФ.

Истец исковые требования поддержал.

Надлежаще извещенный ответчик в заседание суда не явился, полномочных представителей не направил, и суд считает возможным рассмотреть спор в порядке ст. 156 АПК РФ в отсутствие представителя ответчика, по имеющимся в деле документам.

Суд, рассмотрев материалы дела, выслушав доводы представителя истца, оценив представленные доказательства, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Между сторонами был заключен договор аренды нежилого помещения №6/06/08 от 08.09.2008г. общей площадью 44,2 кв.м. , расположенного по адресу: <...>, копр.9, этаж 2, пом.26.

Во исполнение условий договора помещение было передано в пользование по акту приема- передачи от 08.09.2008г. и возвращено по акт приема-передачи (возврата) от 21.04.2009г.

В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с условиями договора ставка арендной платы устанавливается 31.308 руб. 33 коп. с НДС в месяц и вносится предварительно ежемесячно до первого числа текущего месяца, за который производится платеж.

Однако принятые на себя ответчик исполнил не в полном объеме, вследствие чего за ним образовалась задолженность в размере 232.725 руб. 25 коп. за период с сентября 2008г. по апрель 2009г.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ - обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статья 310 ГК РФ указывает на то, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Таким образом, суд считает, что задолженность по аренде в размере 232.725 руб. 25 коп. за период с сентября 2008г. по апрель 2009г. подлежит принудительному взысканию с ответчика, поскольку от него не поступило доказательств надлежащего исполнения условий договора , истцом в свою очередь представлен акт сверки взаимных расчетов, подписанный обеими сторонами, а односторонний отказ от исполнения обязательств в данном случае денежных обязательств противоречит ст. ст. 309,310 ГК РФ.

Что касается требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размене 8.186 руб. 20 коп. за период с 22.04.2009г. по 10.09.2009г., то оно также подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ – за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания , уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

При указанных обстоятельствах требования истца в части взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размене 8.186 руб. 20 коп. за период с 22.04.2009г. по 10.09.2009г. подлежит удовлетворению и принудительному взысканию с ответчика, поскольку от последнего не представлено доказательств нарушения прав истца.

Расходы по госпошлине взыскиваются с ответчика в размере пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Руководствуясь ст.ст. 11, 12, 307, 309, 310, 314, 395, 606, 608, 614 ГК РФ и ст.ст. 65, 70,75, 110, 112,123,124,156, 170-176 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «МАЛТИВЭЙВ» в пользу Медицинского фонда «Медсанчасть №1 АМО ЗИЛ» задолженность по арендной плате в размере 232.725 (двести тридцать две тысячи семьсот двадцать пять) руб. 25 коп. , проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 8.186 (восемь тысяч сто восемьдесят шесть) руб. 20 коп., а также расходы по госпошлине в размере 6.318 (шесть тысяч триста восемнадцать) руб. 23 коп.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья О.А. Акименко