Гражданский кодекс часть 1

к заинтересованному лицу: Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (ОГРН <***>, юридический адрес: 115191, <...>)

о признании отказа в государственной регистрации незаконным, обязании внести записи в ЕГРП

в судебное заседание явились:

от заявителя – ФИО1, дов. от 22.03.2017 года

от заинтересованного лица – не явился, извещен

установил:

Закрытое акционерное общество " 2-й таксомоторный парк" обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с заявлением о признании незаконным отказа Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Москве от 01.06.2017 № 77/015/006/2017-556, 557, 558 в государственной регистрации прекращения ареста и обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве внести запись о прекращении зарегистрированного в Едином государственном реестре недвижимости за регистрационным номером 77-77-15/033/2013-556 от 25.12.2013 года ограничения (обременения) в виде запрещения сделок с имуществом, запрещения Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве совершать какие-либо регистрационные действия в отношении земельного участка, расположенного по адресу: г. Москва, д. Тупиково, кадастровый № 50:21:0140116:482; внести запись о прекращении зарегистрированного в Едином государственном реестре недвижимости за регистрационным номером 77-77-15/033/2013-555 от 25.12.2013 года ограничения (обременения) в виде запрещения сделок с имуществом, запрещения Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве совершать какие-либо регистрационные действия в отношении земельного участка, расположенного по адресу: г. Москва, д. Тупиково, кадастровый № 50:21:0140116:480; внести запись о прекращении зарегистрированного в Едином государственном реестре недвижимости за регистрационным номером 77-77-15/033/2013-558 от 25.12.2013 года ограничения (обременения) в виде запрещения сделок с имуществом, запрещения Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве совершать какие-либо регистрационные действия в отношении земельного участка, расположенного по адресу: г. Москва, д. Тупиково, кадастровый № 50:21:0140116:477.

Требования заявлены на основании норм Федерального закона от 13.07.2015 года № 118-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст. 197-199 АПК РФ.

Заявитель в судебное заседание явился, доводы заявления поддержал в полном объеме.

Заинтересованное лицо в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства. Дело слушается в порядке ст. 123, 156 АПК в отсутствие представителя заинтересованного лица.

Согласно ст. 198 АПК РФ граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

Часть 4 ст. 198 АПК РФ предусматривает, что заявление может быть подано в арбитражный суд в течение трех месяцев со дня, когда организации стало известно о нарушении их прав и законных интересов, если иное не установлено федеральным законом. Пропущенный по уважительной причине срок подачи заявления может быть восстановлен судом.

Судом проверено и установлено, что срок, установленный ч. 4 ст. 198 АПК РФ, заявителем не пропущен.

По смыслу ч. 2 ст. 201 АПК РФ арбитражный суд принимает решение о признании решения незаконным, только в случае если установит, что решение органа, осуществляющего публичные полномочия, не соответствует закону или иному нормативному правовому акту и нарушает права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

В ч. 4 ст. 200 АПК РФ определен круг обстоятельств, подлежащих установлению судом при рассмотрении данной категории споров, к которым в частности относятся соответствие оспариваемого решения закону или иному нормативному правовому акту, наличие полномочий у органа или лица, которые приняли оспариваемое решение, а также, нарушение оспариваемым решением прав и законных интересов заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Таким образом, в силу положений главы 24 АПК РФ, статьи 13 ГК РФ, разъяснений Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, содержащихся в п. 6 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 8 от 01 июля 1996 г. "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса РФ" основанием для удовлетворения требований заявителя является наличие одновременно двух установленных в ходе судебного разбирательства и подтвержденных надлежащими доказательствами обстоятельств: несоответствие оспариваемого ненормативного правового акта (действия или бездействия) требованиям закона, а также нарушение материальных прав заявителя принятием данного документа (действия).

Отказ в государственной регистрации прекращения записи об аресте от 01.06.2017 года вынесен на ст. 27 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и мотивирован тем, что в регистрирующий орган не поступил акт о снятии ареста или запрета (от уполномоченного органа), у государственного регистратора возникли сомнения в подлинности и достоверности предоставленного на государственную регистрацию постановления об окончании исполнительного производства от 26.05.2014 года № 483345/2017.

Заявитель, требуя признать действия Управления Росреестра по Москве незаконными, указал, что им были представлены все необходимые документыдля государственной регистрации прекращения записи об аресте, в связи с чем, по мнению заявителя,оспариваемый отказ противоречит нормам Федерального закона от 13.07.2015 года № 118-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», и нарушает права и законные интересы заявителя.

Суд, выслушав представителей заявителя и заинтересованного лица, исследовав материалы дела и оценив в соответствие с ст. 71 АПК РФ представленные доказательства, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению в связи со следующим.

Как следует из представленных в дело доказательств, Истцу на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежат земельный участок общей площадью 21 772 кв.м, расположенный по адресу: г. Москва, д. Тупиково, имеющий кадастровый номер 50:21:0140116:477; земельный участок общей площадью 8 063 кв.м, расположенный по адресу: г. Москва, д. Тупиково, имеющий кадастровый номер 50:21:0140116:482; земельный участок общей площадью 1129 кв.м, расположенный по адресу: г. Москва, д. Тупиково, имеющий кадастровый номер 50:21:0140116:480.

Согласно выпискам из ЕГРН в отношении указанных земельных участковвнесены записи регистрационный № 77-77-15/033/2013-555 от 25.12.2013, регистрационный № 77-77-15/033/2013-556 от 25.12.2013, регистрационный № 77-77-15/033/2013-558 от 25.12.2013 года об ограничении (обременении) права в виде запрещения сделок с имуществом, запрещения Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве совершать какие-либо регистрационные действия в отношении участков.

Записи об аресте (ограничении) внесены в ЕГРН на основании постановления судебного пристава-исполнителя Даниловского ОСП УФССП от 24.12.2014 года № 83334/13/05/77 о наложении ареста на недвижимое имущество, расположенное по адресу: г. Москва, д. Тупиково (кадастровый номер 50:21:0140166:477, 482, 480).

Заявитель указывает, что определением Арбитражного суда города Москвы от 13 апреля 2014 года по делу № А40-87589/13-9-901 удовлетворено ходатайство Закрытого акционерного общества «2-й таксомоторный парк» об отмене ранее принятых Арбитражным судом города Москвы определением от 20.09.2014 по делу № А40-87589/13-9-901 обеспечительных мер. Суд отменил принятые Арбитражным судом города Москвы определением от 20.09.2014 по делу № А40-87589/13-9-901 обеспечительные меры в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве совершать какие-либо регистрационные действия в отношении земельных участков с кадастровыми номерами: 50:21:0140116:480, 50:21:0140116:482, 50:21:0140116:477, расположенных по адресу: г. Москва, Новомосковский административный округ, поселение Десеновское, дер. Тупиково.

Постановлением от 26.05.2014 г. № 483345/14/05/77 судебного пристава-исполнителя Даниловского ОСП УФССП по Москве исполнительное производство № 83334/13/05/77 окончено, отменены все назначенные меры принудительного исполнения, а также установленные для должника ограничения.

Согласно п. 37 ч. 1 ст. 26 Закона о регистрации наличие судебного акта о наложении ареста является препятствием для осуществления государственной регистрации до поступления в орган регистрации судебного акт или акта уполномоченного органа о снятии ареста.

В соответствии с пунктом 13 части 4 статьи 32 Закона о регистрации N 218-ФЗ суд или уполномоченный орган, наложившие арест на недвижимое имущество или установившие запрет на совершение определенных действий с недвижимым имуществом либо избравшие залог недвижимого имущества в качестве меры пресечения в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации, направляют в орган регистрации прав в срок не более чем три рабочих дня заверенную копию акта о наложении ареста, о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом или об избрании в качестве меры пресечения залога, а также заверенную копию акта о снятии ареста или запрета, о возврате залога залогодателю или об обращении залога в доход государства.

В силу пункта 8 части 1 статьи 16 Закона о регистрации N 218-ФЗ государственная регистрация прав осуществляется в течение трех рабочих дней с даты поступления в орган регистрации прав судебного акта или акта уполномоченного органа о наложении ареста на недвижимое имущество, или о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом, или об избрании в качестве меры пресечения залога в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации либо судебного акта или акта уполномоченного органа о снятии ареста или запрета, о возврате залога залогодателю или об обращении залога в доход государства.

В ходе рассмотрения дела, судом установлено, что по обращению ЗАО "2-й таксомоторный парк", представителем ФИО2 Даниловского ОСП УФССП по Москве в Управление Росреестра по Москве 12.05.2017 года представлено постановление об окончании исполнительного производства № 483345/14/05/77 от 26.05.2014 года, которым сняты все назначенные меры принудительного исполнения, а также установленные для должника ограничения, что подтверждается штампом Управления о принятии документов вх. № 59190/2017

Таким образом, поступившая в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, копия постановления об окончании исполнительного производства является основанием для прекращения записи об аресте (ограничении).

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что заявителем были представлены все необходимые документы, предусмотренные Законом № 218-ФЗ и соответствующие требованиям действующего законодательства для проведения регистрационных действий.

Таким образом, оспариваемый отказ в государственной регистрации прекращения записи об аресте не может быть признан законным.

Положения пп. 3 п. 4 ст. 201 АПК РФ предусматривают необходимость арбитражного суда указать на обязанность соответствующего государственного органа устранить нарушения допущенных прав и законных интересов.

Таким образом, суд, удовлетворяя требования заявителя, на основании положений пп. 3 п. 4 ст. 201 АПК РФ возлагает на регистрирующий орган обязанность устранить нарушения прав и законных интересов заявителя, обязав внести запись о прекращении ареста (ограничения).

Вопрос о распределении судебных расходов, связанных с уплатой государственной пошлины подлежит разрешению в порядке, установленном ст. 110 АПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь Федеральным законом от 13.07.2015 года № 118-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», а также ст.ст. 64, 65, 71, 75, 110, 167-171, 176, 180, 197-201 АПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать незаконным отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве от 01.06.2017 № 77/015/006/2017-556, 557, 558 в государственной регистрации прекращения ареста, запрещения.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве:

-внести запись о прекращении зарегистрированного в Едином государственном реестре недвижимости за регистрационным номером 77-77-15/033/2013-556 от 25.12.2013 года ограничения (обременения) в виде запрещения сделок с имуществом, запрещения Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве совершать какие-либо регистрационные действия в отношении земельного участка, расположенного по адресу: г.Москва, д. Тупиково, кадастровый № 50:21:0140116:482;

-внести запись о прекращении зарегистрированного в Едином государственном реестре недвижимости за регистрационным номером 77-77-15/033/2013-555 от 25.12.2013 года ограничения (обременения) в виде запрещения сделок с имуществом, запрещения Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве совершать какие-либо регистрационные действия в отношении земельного участка, расположенного по адресу: г.Москва, д. Тупиково, кадастровый № 50:21:0140116:480;

-внести запись о прекращении зарегистрированного в Едином государственном реестре недвижимости за регистрационным номером 77-77-15/033/2013-558 от 25.12.2013 года ограничения (обременения) в виде запрещения сделок с имуществом, запрещения Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве совершать какие-либо регистрационные действия в отношении земельного участка, расположенного по адресу: г.Москва, д. Тупиково, кадастровый № 50:21:0140116:477.

Взыскать с Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (ОГРН <***>)в пользу Закрытого акционерного общества " 2-й таксомоторный парк " (ОГРН <***>)расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 (три тысячи) руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в течении месяца с момента принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья Н. Н. Селиверстова