Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении суда по адресу: г. Москва, ул. Большая Тульская, д. 17, зал 5072 дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Компания СиЭл» (ОГРН 1037789037472; ИНН 7705574529; 105094, г. Москва, ул. Семеновский Вал, 6Б; дата регистрации: 09.12.2003г.) к Обществу с ограниченной ответственностью «ПОРТ» (ОГРН 1147746328290; ИНН 7751519963; 142172, г. Москва, г. Щербинка, ш. Симферопольское, 5Д; дата регистрации: 27.03.2014г.) о взыскании 5.350.000руб. и по встречному иску - о взыскании 9.709.484 руб. 80 коп.

Судебное заседание по делу проводилось с перерывом 22.03.2016 г. - 25.03.2016 г.

Установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Компания СиЭл» обратилось в суд с иском о взыскании с Общества с ограниченной ответственностью «ПОРТ» 5.350.000руб. – арендных платежей, на основании договора аренды нежилого здания №23-07/2014-АР от 23.07.2014г., в соответствии со ст.ст. 650-654 ГК РФ.

Истцом в судебном заседании 18.01.2016г. подано заявление о фальсификации представленных ответчиком в обоснование требований по встречному иску - документ без даты и номера – «Перечень работ по перепланировке здания. Приложение к поэтажному плану».

Арбитражный суд в порядкест. 161 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерацииразъяснил представителям лиц, участвующих в деле, уголовно-правовые последствия такого заявления, возможность исключения оспариваемого доказательства с согласия лица, его представившего, о чем сделана отметка в протоколе судебного заседания по настоящему делу.

В частности суд предупредил ответчика об уголовной ответственности за фальсификацию письменных доказательств в соответствии сост. 303 УК РФ, истца об уголовной ответственности за клевету в соответствии со ст. 128.1УК РФ.

А также приступил к выяснению возможности назначения судебной экспертиз в целях обоснованности проверки заявления о фальсификации.

Протокольным определением суда от 10.12.2015 г. в порядке ст. 132 АПК РФ принято встречное исковое заявление ООО «Порт» о взыскании затрат по ремонту базовых элементов здания в сумме 9.709.484 руб. 80 коп. с учетом НДС, произведенные по договору аренды здания № 23-07/2014-АР от 23 июля 2014 г.

В судебном заседании 22.03.2016 г. истцом подано заявление об изменении размера исковых требований по первоначальному иску до 13.525.000 руб., признании требований по встречному иску, об отказе от заявления о фальсификации доказательств и ходатайства о назначении по делу судебной экспертизы, указанные заявления истца приняты судом как правомерные, что отражено в протоколе судебного заседания от 22.03.-25.03.2016г.

Согласно части 2 статьи 161 АПК РФ результаты рассмотрения заявления о фальсификации доказательства арбитражный суд отражает в протоколе судебного заседания, учитывая, что истцом были сняты с рассмотрения ходатайства о фальсификации документа без даты и номера – «Перечень работ по перепланировке здания. Приложение к поэтажному плану», в связи с чем, судом не будут проводиться мероприятия по проверке исполнения в нем подписи от имении ФИО3 и оттиска печати.

Исковые требования, мотивированы ненадлежащим исполнением своих обязательств ответчиком по договору аренды № 23-07/2014-АР от 23.07.2014 г.

Встречные требования мотивированы тем, что с согласия арендодателя им были произведены работы по ремонту базовых элементов здания на общую сумму 9.709.484 руб. 80 коп., право на компенсацию которых, у арендатора возникло в силу заключенного договора.

Истец первоначальный иск поддержал, с учетом принятых в порядке ст. 49 АПК РФ уточнений заявленных требований, встречный иск признал, согласно представленному письменному заявлению, поданного в судебном заседании 22.03.2016 г.

Ответчик первоначальные требования не признал по доводам письменного отзыва на иск, на удовлетворении встречного иска настаивал по доводам встречного иска и пояснений к нему.

Заслушав в открытом судебном заседании доводы и пояснения представителя, истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Материалами дела установлено, что 23.07.2014 г. между ООО «Компания Си Эл» (арендодатель) и ООО «Порт» (арендатор) был заключен договор аренды здания № 23-07/2014-АР, в соответствии с которым в течение 3 дней с момента подписания настоящего договора арендодатель обязуется передать, а арендатор принять здание по акту приема-передачи здания во временное пользование на срок аренды (п. 2.1.). Под «Зданием» стороны понимают 3-х этажное нежилое здание общей площадью 1131,2 кв.м. по адресу: Москва, ул. ФИО3 вал, д. 6Б. Здание принадлежит арендодателю на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права 77 АБ № 544416, выданного 08.01.2004 г (п. 1.1.). Арендная площадь – площадь всех помещений зданий (за исключением крыши), составляющая 1131,2 кв.м. (п. 1.3.). Срок аренды исчисляется со дня подписания сторонами акта приема-передачи здания и составляет 15 лет (п. 3.5.).

Согласно п. 4.2. Договора аренды ответчик за каждый полный календарный месяц, считая с пятого календарного месяца (с 01 декабря 2014 г.) выплачивает истцу 1 100 000 (один миллион сто тысяч) рублей, не позднее 5 (пятого) числа текущего расчетного месяца.

В силу п. 1.4 договора базовые элементы Здания - все конструктивные элементы, наружная и внутренняя отделка Здания, инженерные системы и технические устройства, находящиеся в Здании и необходимые для его надлежащей эксплуатации и обеспечения коммунальными ресурсами, за исключением Улучшений.

Согласно п. 2.2 договора арендатор обязан использовать здание исключительно в целях организации гостиничного комплекса и кафе (назначение здания). Любые изменения целевого использования здания должны быть предварительно письменно согласованы с арендодателем в форме дополнительного соглашения. При необходимости перевод назначения здания из нежилого фонда в гостиничный фонд осуществляет арендатор не более чем в 4-х месячный срок с даты подписания договора своими силами и за свой счет. Арендодатель оплачивает только госпошлину за указанные действия. В силу п. 3.1. договору вступает в силу с момента его подписания обеими сторонами и подлежит государственной регистрации. В соответствии с п. 3.6 договора аренды прием-передача здания от арендодателя арендатору осуществляет путем совместного смотра здания, базовых элементов здания. Процесс приема-передачи здания завершается подписанием сторонами акта приема-передачи здания и приложений.

На основании п. 7.2.1. договора, арендатор имеет право с предварительного письменного согласия арендодателя производить перепланировку здания или его части, или изменений его внешнего вида. При этом арендатор своими силами и за свой счет получает все необходимые разрешения и согласования на производство указанных работ.

В соответствии с п.8.1., 8.7 договора, арендатор обязан производить улучшения и текущий ремонт здания, в том числе разработку проектной документации, в строгом соответствии с правилами, договором и нормами действующего законодательства (п. 8.1.). После завершения любых работ, в результате которых возникают неотделимые улучшения, в том числе после завершения указанной перепланировки (. 8.2), стороны подписывают акт о выполнении работ по улучшению здания. Акт подписывается на основании совместного осмотра здания, базовых элементов здания. В акте фиксируется стоимость произведенных арендатором неотделимых улучшений, которая определяется на основании предоставленных арендатором заверенных копий договоров, форм КС_2, и КС-3, актов выполненных работ и т.д.

Согласно п. 8.8 договора, текущий ремонт и обслуживание выполненных арендатором инженерных систем здания (улучшений) за исключением базовых элементов здания, производится арендатором за свой счет.

30 сентября 2014 г. ООО «Компания СиЭЛ» и ООО «ПОРТ» заключили дополнительное соглашение № 1 к договору аренды здания № 23-07/2014-АР.

В соответствии с п.п. 1.1., 1.2, 2.1, 2.2. и 2.3 договора аренды № 23-07/2014-АР от 23 июля 2014 г. и дополнительного соглашения № 1 от 30 сентября 2014 г. ООО «Компания СиЭЛ» передало в аренду, а ООО «ПОРТ» приняло в аренду по акту приема - передачи 3-х этажное нежилое здание общей площадью 1131,2 (одна тысяча сто тридцать один целый и два десятых) кв.м , за исключением крыши, по адресу: <...> , принадлежащее Арендодателю на праве собственности на основании Свидетельства о государственной регистрации права 77 АР № 392983, выданного 25.09.2014 года, исключительно в целях организации гостиничного комплекса и кафе (назначение Здания).

Согласно приложению № 3, являющегося неотъемлемой частью договора, стороны согласовали проведение арендатором следующих видов работ

-демонтаж существующих перегородок и стен, возведение новых, в том числе из гипсокартона с утоплением и звукоизоляцией,

-демонтаж, монтаж потолков различных типов в здании, в том числе натяжных и подвесных реставрация и дизайнерская отделкановых стен, колони, потолков с покраской или оклейкой обоями или укладкой плитки, иным способом,

- демонтаж существующих напольных покрытий (плитка, линолеум и т.д.) и обустройство новых напольных покрытий (ламинат), устройство плит усов, укладка напольной и лит к и

- демонтаж (пробивка, расширение) старых дверных проемов и устройство новых, установка дверных коробок, наличников и дверей,

-демонтаж, монтаж, переделка и дополнительная проводка систем отопления, водоснабжении, водоотведения в здании, замена радиаторов, установка сантехнического оборудования (душевые поддоны, подиумы, смесители, унитазы, умывальники и т.д.),

-ремонт системы вентиляции здания,

-демонтаж, монтаж, переделка и дополнительная проводка электрооборудования в здании, укладка кабеля и проводов, установка светильников, устройство розеток и т.д.

-демонтаж, монтаж, переделка и дополнительная проводка слаботочных систем (телевидение, интернет, охранно-пожарная сигнализации, видеонаблюдение)

Ориентировочная стоимость работ без учета накладных и транспортных расходов составляет 10 (десять) миллионов рублей Окончательная стоимость неотделимых улучшений Здания определяется сторонами на основании указанною ориентировочною перечня работ и соответствующих ему дою воров Арендатора с третьими лицами, счетов на оплату приобретенных материалов н оборудования, актов о приемке выполненных работ, актов по формам КС-2, КС-3 арендодатель компенсирует только работы по ремонту базовых элементов здания, остальные затраты арендатор производит за свой счет.

24 июля 2014 г. ООО «ПОРТ» заключило с ООО «МакСтрой» договор № СМ-1 на ведение ремонтно-строительных работ и дополнительное соглашение № 1 от 28.07.2014 г. Согласно актам приемки выполненных работ№№1,2,3,4, 5,6, 7, 8,9,10, 11,12 и 14 (форм КС - 2) и справкам о стоимости выполненных работ №№ 1, 2, 3,4, 5,6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13 (форма КС-3) от 18.08.2014 г; 03.09.2014 г., 24 09.2014 г., 31.10.2014 г; 10.11.2014 г были приняты работы, связанные с ремонтом базовых элементов здания, на общую сумму 4 912 209,18 рублей с учетом НДС.

01 октября 2014 г ООО «ПОРТ» заключило с ООО «МакСтрой» дополнительное соглашение к договору № СМ-1 на ведение ремонтно-строительных работ. Согласно акту приемки выполненных работ № 1 (форм КС - 2) и справки о стоимости выполненных работ № 1 (форма КС-3) от 27 10 2014 г. были приняты работы, связанные с ремонтом базовых элементов здания, на общую сумму 357 763,02 рублен с учетом НДС.

28 ноября 2014 г. ООО «ПОРТ» заключило с ООО «МакСтрой» дополнительное соглашение к договору № СМ-1 на ведение ремонтно-строительных работ. Согласно акту приемки выполненных работ № 1 (форм КС - 2) и справки о стоимости выполненных работ № 1 (форма КС-3) от 12.12 2014 г. были приняты работы, связанные с ремонтом базовых элементов здания, на общую сумму 121 280,00 рублей с учетом НДС.

ООО «ПОРТ» оплатило вышеуказанные работы платежными поручениями № 75 от 24 07.2014 г , 36 143 от 02.09.2014 г., № 172 от 01.10.2014 г., № 257 от 12.11.2014 г., № 258 от 16.11.2014 г, 36 259 от 16.11 2014 г., № 356 от 29.12.2014 г. и № 49 от 30.01.2015 г.

Всего ООО «ПОРТ» оплатило ООО «МакСтрой» по договору № СМ-1 на ведение ремонтно- строительных работ и дополнительным соглашениям к нему общую сумму 5 391 252 руб. 20 копеек с учетом НДС.

Согласно счету № 179 от 24.09.2014 г. у ООО «КосмосСтайл» были приобретены радиаторы на сумму 352 041,46 рублей с учетом НДС, которые были оплачены платежным поручением № 167 от 25 09 2014 г.

18 августа 2014 г ООО «ПОРТ» заключило с ООО «Эффективные технологии безопасности» договор № 55/18 на монтаж автоматической пожарной сигнализации и системы оповещения людей в случае пожара на основании счета № 501 от 18.08.2014 г. и счета №1 от 02.12.2014 г., счет фактуры № 0000081 от 30.12.2014 г. и акта № 00000803 от 30.12.2014 г. ООО «ПОРТ» приняло и оплатило платежными поручениями № 122 от 26.08.2014 г. и № 146 от 03.03.20165 г. работы на сумму 318 112,66 рублей с учетом НДС.

01 января 2015 г ООО «ПОРТ» заключило с ИП ФИО4 договор 36 001 приобретение оборудования, расходных материалов, монтаж и пуско-наладку этого оборудования (кондиционеры) На основании товарных накладных № МК-045 от 28.01.2015 г., № МК-046 от 28.01.2015 г., №МК-046 от 28.01.2015 г., актов № 45 от 28.01.2015 г., № 46 от 28.01 2015 г., №47 от 28.01.2015 г., ООО «ПОРТ» приняло и оплатило платежными поручениями № 191 от 24.03.2015 г., № 192 от 24.03 2015 г., № 206 от 26.03.2015 г., № 232 от 09.04.2015 г., № 259 от 17.04.2015 г., № 260 от 17.04.2015 г., № 277 от 24.04.2015 г., № 355 от 02.06.2015 г., № 395 от 24.06.2015 г., №414 от 30.06 2015 г., № 460 от 22.07.2015 г. работы на сумму 1 477 870 рублей (НДС не облагается).

17 сентября 2014 г. ООО «ПОРТ» на основании счета № 011709 от 17.09.2014 г. приобрело у ООО «Оптима» обои, которые оплатило платежным поручением № 158 от 22.09.2014 г. на сумму 32 000 руб. с учетом НДС.

19 сентября 2014 г ООО «ПОРТ» на основании счет-фактура № 8379 от 19.09.2014 г приобрело у ООО «Промлес» материалы (плитка и бордюр) и оплатило платежным поручением № 150 от 19.09 2014 г на сумму 436 362,4 рубля с учетом НДС.

26 сентября 2014 г ООО «ПОРТ» на основании счета № ЦБ-2661 от 26.09.2014 г приобрело у ООО «Декоратор» материалы (краска грунт) и оплатило платежным поручением № 195 от 09 10 2014 г на сумму 311 430,43 рубля с учетом НДС.

30 сентября 2014 г ООО «ПОРТ» на основании счет-фактура № В14-2598 от 30.09.2014 г приобрело у ООО «Оптима» обои и оплатило платежным поручением № 151 от 18. 09.2014 г на сумму 504 815 рублей с учетом НДС.

10 октября 2014 г. ООО «ПОРТ» на основании счет-договор № ТрС00003614 от 10.10.2014 г приобрело у ООО «ТаргетСервис» материалы (керамогранит) и оплатило платежным поручением № 199 от 13.10 2014 г на сумму 83 140,82 рубля с учетом НДС.

28 октября 2014 г ООО «ПОРТ» на основании счет-договор № ТрС00003962 от 28.10.2014 г приобрело у ООО «ТаргетСервис» материалы (керамогранит) и оплатило платежным поручением № 218 от 29 10.2014 г. на сумму 7 488 рублей с учетом НДС.

28 октября 2014 г. ООО «ПОРТ» на основании счет-договор № ТрС00003745 от 28.10.2014 г. приобрело у ООО «ТаргетСервис» материалы и оплатило платежным поручением № 219 от 29 10.2014 г на сумму 236 786,5 рублей с учетом НДС.

30октября 2014 г. ООО «ПОРТ» на основании счета № 8748 от 31 10.2014 г. приобрело у ИП ФИО5 материалы (натяжной потолок) и оплатило платежным поручением № 229 от 05 11 2014 г на сумму 325 000 рублей (НДС не облагается).

10 ноября 2014 г ООО «ПОРТ» на основании счет-договор № ТрС00004113 от 10.11 2014 г приобрело у ООО «ТаргетСервис» ламинат и оплатило платежным поручением № 255 от 11.11 2014 г на сумму 11 429,48 рублей с учетом НДС.

На основании авансового отчета № 27 от 29.10.14 г. ООО «ПОРТ» приобрело материалы на сумму 260 158 рублей.

На основании авансового отчета № 30 от 09.11.14 г. ООО «ПОРТ» приобрело материалы на сумму 72 817 рублей.

На основании авансового отчета № 31 от 14.11.14 г. ООО «ПОРТ» приобрело материалы на сумму 49 714 рублей.

На основании авансового отчета № 32 от 18.11.14 г. ООО «ПОРТ» приобрело материалы на сумму 75 113,52 рублей. .

На основании авансового отчета № 33 от 28.11.14 г. ООО «ПОРТ» приобрело материалы на сумму 6 167,5 рублей.

На основании авансового отчета № 41 от 28.11.14 г. ООО «ПОРТ» приобрело материалы на сумму 30 258,56 рублей.

На основании авансового отчета № 42 от 30.12.14 г. ООО «ПОРТ» приобрело материалы на сумму 79 640 рублей.

ООО «ПОРТ» оплатило работы по ремонту базовых элементов здания на общую сумму 9 709 484 руб. 80 коп.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств в части внесения аренды за период с апреля 2015 г. по март 2016 г. в сумме 13.525.000 руб., истец обратился в суд с настоящими первоначальными требованиями.

При этом, ответчиком заявлены встречные требований о взыскании с истца стоимости произведенных работ базовых элементов здания на общую сумму 9.709.484 руб. 80 коп.

В соответствии с абзацем 3 пункта 3 части 4 статьи 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

В силу части 3 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции признать иск полностью или частично.

Суд должен установить, соответствует признание иска закону и не нарушает права других лиц, а также проверить у лица, заявившего о признании иска, соответствующих полномочий (часть 5 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статья 62 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Если признание иска выражает действительную волю ответчика, не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц, оно принимается судом.

В соответствии с частью 3 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств.

Истец (ответчик по встречному иску) признал встречные исковые требования в сумме 9.709.484 руб. 80 коп., что отражено в протоколе судебного заседания и письменном заявлении 22.03.2016-25.02.2016, при том именно с учетом признания указанной суммы встречного иска, истец по первоначальному иску просит взыскать сумму задолженности по аренде 3.815.515 руб. 20 коп.

Признание истцом встречного иска судом рассмотрено и принято, как не противоречащее закону и не нарушающее права других лиц.

Согласно позиции Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в его постановлении от 25.05.2010 № 17099/09, указано, что при признании иска ответчиком и если судом признание иска принято, то фактические обстоятельства спора считаются установленными судебным актом по этому делу.

Такой вывод не следует из положений Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно части 5 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, если арбитражный суд не принимает признания ответчиком иска, то в этих случаях суд рассматривает дело по существу.

В статье 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, определяющей содержание решения арбитражного суда, установлено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом (часть 4 названной статьи).

Учитывая приведенные положения закона, в случае признания иска ответчиком в судебном акте не указываются материально-правовые основания удовлетворения исковых требований, поскольку дело не рассматривается по существу. Суд не устанавливает фактических обстоятельств (кроме имеющих отношение к обстоятельствам правомерности признания иска, предусмотренным частью 5 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), не исследует соответствующих доказательств, не приводит других данных, которые содержатся в мотивировочной части решения согласно части 4 статьи 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, если дело рассматривается по существу.

В этой связи, заявленные требования по встречному иску о взыскании 9.709.484 руб. 80 коп. суд находит подлежащими удовлетворению.

Рассматривая требования по первоначальному иску, суд приходит к выводу о его частичном удовлетворении ввиду следующего:

В силу ст.309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

На основании ст.614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно п. 9.6 договора, в случае, если предоставление коммунальных услуг в здании приостановлено или ограничено поставщиками таких услуг по вине арендодателе, арендодатель обязан компенсировать арендатору убытки за период, когда здание по этой причине невозможно использовать по назначению, арендная плата за этот период с арендатора не взимается.

Согласно ст.65 АПК РФ стороны обязаны доказывать обстоятельства своих требований или возражений.

Согласно акту разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон от ЦТП 9приложение № 2 к договору № 19159 на снабжение тепловой энергией от 01.12.2001 г., заключенного между ООО «Компания СиЭЛ» и ОАО «МОЭК») границей эксплуатационной ответственности сторон является наружная стена ЦБТП аб. № 0422/056.

В силу договору № 19159 на снабжение тепловой энергией от 01.12.2001 г. ООО «Компания СиЭЛ» несет ответственность за надлежащее содержание и своевременный ремонт сетей от наружной стены ЦБП до арендованного здания, следовательно, ответственность за надлежащее содержание теплотрассы, и своевременный ее ремонт, лежит на истце.

Согласно письменным возражениям истца на отзыв ответчика, им не отрицается, что ремонт теплотрассы был начат в сентябре и кончен в полном объеме 29.10.2015 г.

При этом согласно официальной информации сайта ПАО «Московская объединенная энергетическая компания» (oaomoek.ru) подача тепла в здание начиналась с 04.10.2015 г.

Письмом исх.№ 13/10-5/1 от 13.10.2015 г. ООО «Порт» уведомило истца о невозможности подачи тепла в здание из-за неисправности теплотрассы (от колодца до ЦТП)

28 октября 2015 г. ОАО «МОЭК» выдало справку о готовности теплофикационного оборудования к отопительному сезону 2015-2016 г.г., и 29 октября 2015 г. здание было подключено к отоплению.

При таких обстоятельствах, суд находит обоснованными доводы ответчика о том, что в этот период времени в соответствии с п. 9.6 договора, арендная плата начислению не подлежит.

Суд, проверив контррасчет ответчика, находит его подлежащим корректировки, исходя из общих положений о сроках действующего гражданского законодательства (ст. 190 ГК РФ), и периода возникновения события (отсутствие подачи тепло в здание), с 04.10.2015 г. по 28.10.2015 г. (теплоснабжение здания было восстановлено 29.10.2015 г.), в связи с чем, задолженность за октябрь 2015 г. у ответчика перед истцом составила 212.903 руб. 23 коп. (1.100.000 руб. – (1.100.000 руб./31 день х 25 дней), следовательно, общая сумма задолженности подлежащая взысканию с ответчика составляет 13.312.096 руб. 77 коп., и с учетом встречного требования, признанного истцом 3.602.611 руб. 97 коп.

Довод истца о том, что он не является балансодержателем коммуникаций, и аварий произошла на общем участке теплотрассы, отклоняется судом как несоответствующий условиям договора № 19159 на снабжение тепловой энергией от 01.12.2001 г., доводы относительно взаимоотношений истца с «ФИО3 вал Иммобилен-Фервальтунгс ГмБХ» также отклоняются судом как не имеющие правового значения для разрешения настоящего спора.

При изложенных обстоятельствах, первоначальные требования подлежат удовлетворению частично в сумме 13.312.096 руб. 77 коп., а встречные требования подлежат удовлетворению в полном объеме в сумме 9.709.484 руб. 80 коп.

Согласно статье 101 АПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

Распределение судебных расходов между лицами, участвующими в деле, предусмотрено статьей 110 АПК РФ. В силу пункта 1 данной статьи судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Расходы по госпошлине распределяются судом в порядке ст. 110 АПК РФ.

Согласно правилам ст. 49 и ст. 170 АПК РФ суд рассматривает заявленные требования только в установленных истцом пределах. В силу предписаний ч. 5 ст. 170 АПК РФ при полном или частичном удовлетворении первоначального и встречного исков в резолютивной части решения указывается денежная сумма, подлежащая взысканию в результате зачета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 8, 11, 12, 309, 310, 614, 616 ГК РФ, и ст.ст.4, 49, 65, 71, 75, 101-104, 110, 132, 163, 167-171, 176 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования по первоначальному иску о взыскании с Общества с ограниченной ответственностью «ПОРТ» (ОГРН 1147746328290; ИНН 7751519963; 142172, г. Москва, г. Щербинка, ш. Симферопольское, 5Д; дата регистрации: 27.03.2014г.) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Компания СиЭл» (ОГРН 1037789037472; ИНН 7705574529; 105094, г. Москва, ул. Семеновский Вал, 6Б; дата регистрации: 09.12.2003г.) в размере 13.312.096 (тринадцать миллионов триста двенадцать тысяч девяносто шесть) руб. 77 коп. задолженности.

В удовлетворении исковых требований по первоначальному иску о взыскании 212.903 руб. 23 коп. задолженности отказать.

Удовлетворить исковые требования по встречному иску о взыскании с Общества с ограниченной ответственностью «Компания СиЭл» (ОГРН 1037789037472; ИНН 7705574529; 105094, г. Москва, ул. Семеновский Вал, 6Б; дата регистрации: 09.12.2003г.) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ПОРТ» (ОГРН 1147746328290; ИНН 7751519963; 142172, г. Москва, г. Щербинка, ш. Симферопольское, 5Д; дата регистрации: 27.03.2014г.) 9.709.484 (девять миллионов семьсот девять тысяч четыреста восемьдесят четыре) руб. 80 коп. задолженности.

Произвести зачет удовлетворенных исковых требований по первоначальному и встречному искам, в результате которого:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ПОРТ» (ОГРН <***>; ИНН <***>; 142172, г. Москва, <...>; дата регистрации: 27.03.2014г.) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Компания СиЭл» (ОГРН <***>; ИНН <***>; 105094, <...>; дата регистрации: 09.12.2003г.) 3.602.611 (три миллиона шестьсот две тысячи шестьсот одиннадцать) рублей задолженности, а также 17.652 (семнадцать тысяч шестьсот пятьдесят два) рубля судебных расходов по госпошлине.

Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью «Компания СиЭл» (ОГРН <***>; ИНН <***>; 105094, <...>) из доходов федерального бюджета госпошлину в сумме 2.375руб., уплаченной по платежному поручению №104 от 09.07.2015 в общей сумме 49.750руб., в связи с излишней уплатой госпошлины.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Судья О.П. Бунина