Гражданский кодекс часть 1

о взыскании задолженности по договору аренды недвижимого имущества № Д\048\ от 01.08.2016г. за период с 01.03.2017 по 17.04.2017 в размере 259 936,11 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 2 830,42 руб. за период с 30.05.2017г. по 11.07.2017г.

УСТАНОВИЛ:

03.10.2017 ООО Управляющая компания «ТЭН-Девелопмент» ФИО1 паевым инвестиционным фондом недвижимости «Актив-ПремьерТраст» обратился в Арбитражный суд г. Москвы с заявлением об изготовлении мотивированного судебного решения.

Согласно части 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Как усматривается из материалов дела ООО Управляющая компания «ТЭН-Девелопмент» ФИО1 паевым инвестиционным фондом недвижимости «Актив-ПремьерТраст» обратилось с исковым заявлением к ООО «Евразия-дизайн» о взыскании задолженности по договору аренды недвижимого имущества № Д\048\ от 01.08.2016г. в размере 259 936,11 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 2 830,42 руб. за период с 30.05.2017г. по 11.07.2017г.

В исковом заявлении истец указывает, что ответчиком не исполнены обязательства по заключенному между сторонами договору за период с 01.03.2017 по 17.04.2017г.

По заключенному договору истец представил во временное возмездное пользование (аренду) нежилое помещение, площадью 1 365, 5 кв.м.

В соответствии с п. 3.2. за арендуемое по настоящему договору помещение арендатор ежемесячно уплачивает арендодателю арендную плату в виде постоянной и переменной составляющей.

В соответствии с настоящими положениями договора арендатор принял на себя обязательство своевременно оплачивать арендную плату за предоставление в аренду помещения, в установленный срок.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Направленная истцом претензия от 22.05.2017 Исх. № 111-3156 в адрес ответчика об оплате задолженности, оставлена без удовлетворения.

Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Статьей 65 АПК РФ предусмотрена обязанность сторон доказывать основания своих требований и возражений.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (п. 2 ст. 9 АПК РФ).

Поскольку со стороны ответчика имеет место нарушение договорных обязательств в части оплаты арендных платежей, требование истца о взыскании задолженности в размере 259 936,11 руб. подлежит удовлетворению.

Также истцом заявлены проценты за пользование чужими денежным средствами за период с 30.05.2017 по 11.07.2017 в сумме 2 830 руб. 43 коп.

Пунктом 1 статьи 395 ГК РФ предусмотрена ответственность за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица в виде уплаты процентов на сумму этих средств.

Проверив расчет, суд признает его методологически и арифметически верным.

Судебные расходы по государственной пошлине распределяются между сторонами по правилам ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.309, 310, 395, 606 ГК РФ, ст. ст. 65, 75, 110, 167-171, 226-229 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО «Евразия-дизайн» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу ООО Управляющая компания «ТЭН-Девелопмент» ФИО1 паевым инвестиционным фондом недвижимости «Актив-ПремьерТраст» (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность в размере 259 936,11 руб., а также расходы по оплате государственной пошлине в размере 8 166 руб. госпошлину.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение десяти дней со дня его принятия.

СУДЬЯ: Л.А. Смыслова