Гражданский кодекс часть 1

Публичное акционерное общество "Московская объединенная энергетическая компания" обратилось в Арбитражный суд города Москвы к Жилищно-строительному кооперативу "Свирь" об обязании заключить договор теплоснабжения в отношении многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <...> в редакции Истца, обязании заключить договор водоснабжения (с учетом принятых судом в порядке ст. 49 АПК РФ уточнений).

Решением Арбитражного суда города Москвы от 31.03.2016 заявленные требования удовлетворены. Суд обязал ЖСК "СВИРЬ" заключить с ПАО "МОЭК" договор поставки тепловой энергии в предложенной истцом редакции по типовой форме. Также суд обязал ЖСК "СВИРЬ" заключить с ПАО "МОЭК" договор поставки горячей воды в предложенной истцом редакции по типовой форме. Резолютивная часть указанного судебного акта не содержала условий, на которых подлежат заключению договоры.

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 03.10.2016 решение суда оставлено без изменения.

Постановлением Арбитражного суда Московского округа решение Арбитражного суда города Москвы от 31.03.2016 и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 03.10.2016 отменены, дело направлено на новое рассмотрение в арбитражный суд первой инстанции.

Суд кассационной инстанции, отменяя судебные акты, указал, что в нарушение статьи 173 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации резолютивная часть решения суда не содержит условий, на которых суд обязал ответчика заключить договоры с истцом. Проект договора не может являться приложением к решению суда, такой судебный акт является неисполнимым.

Суд округа также обратил внимание судов на то, что предложенные истцом проекты не являются типовыми договорами в понимании пункта 4 статьи 426 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также на то, что в резолютивной части решения должны быть указаны все существенные условия договоров, а в мотивировочной части решения - мотивы, по которым именно такие условия договора определяются судом.

Применительно к данному спору обязательными для сторон правилами являются Правила организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 08.08.2012 N 808, Правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 N 124, именно в соответствии с указанными нормативными актами подлежат определению условия договоров.

Также кассационная инстанция обратила внимание судов на то, что в области горячего водоснабжения имеется типовой договор, утвержденный постановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 №643, форма которого может быть использована сторонами при заключении договора.

Арбитражный суд Московского округа указал, что акты разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности являются обязательным приложением к спорным договорам и содержат существенные условия таких договоров, их отсутствие в материалах дела свидетельствует, в том числе, о том, что условия актов судами не проверялись, однако суд первой инстанции обязал ответчика заключить договоры на условиях истца, в проектах договоров которого в качестве приложения такие акты указаны, но не приложены. Наличие таких актов при заключении договора ресурсоснабжения предусмотрено в пункте 18 указанных выше Правил N 124.

Также суд кассационной инстанции обратил внимание судов на то, что не все условия договоров регулируются императивными нормами, а потому обязывая ответчика заключить договоры на предложенных истцом условиях в целом, в том числе в отношении тех условий договоров, редакция которых может изменяться, редактироваться, вырабатываться по взаимному соглашению сторон (то есть условий, не регулирующихся императивными нормами закона), а также условий договора, предусмотренных диспозитивной нормой закона, суд нарушает принцип свободы договора, и такой судебный акт входит в противоречие с положениями статей 421 и 422 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При определении условий договоров, регулируемых диспозитивной нормой права, судам следует руководствоваться абзацем 2 пункта 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При новом рассмотрении спора решением Арбитражного суда города Москвы от 29.12.2018 заявленные требования удовлетворены частично. Суд обязал ЖСК "СВИРЬ" заключить с ПАО "МОЭК" договоры поставки тепловой энергии и горячей воды в предложенной истцом редакции с частичным принятием возражений ответчика. Резолютивная часть решения содержала тексты обоих проектов договоров.

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 30.03.2018 решение суда оставлено без изменения.

Постановлением Арбитражного суда Московского округа от 10.09.2018 года Решение Арбитражного суда города Москвы от 29 декабря 2017 года и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 30 марта 2018 года по делу № А40-161589/2015 отменены, дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд первой инстанции

Отменяя судебные акты по делу №А40-161589/15-138-1287, суд кассационной инстанции указал на необходимость всесторонне и полно установить юридически значимые обстоятельства дела, дать надлежащую правовую оценку имеющимся в деле доказательствам в их совокупности и взаимной связи.

Представитель истца поддержал уточненные заявленные требования по доводам искового заявления.

Представитель ответчика против удовлетворения заявленных требований возражал по доводам отзыва на исковое заявление.

Суд, заслушав доводы представителей лиц, участвующих в деле, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела и оценив в совокупности представленные доказательства, пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, истец является ресурсоснабжающей организацией, а ответчик - исполнителем коммунальных услуг в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <...>. к.2.

Между ОАО "МОЭК" и ЖСК "СВИРЬ" был заключен договор на теплоснабжение и оказание информационных услуг от 01.07.1997 N 1.1002, предметом которого являлась поставка тепловой энергии для теплоснабжения дома и подогрева холодной воды.

02.06.2015 истец направил в адрес ответчика уведомление N 02Ф11/02- 18681/15 о расторжении договора от 01.07.1997 N 1.1002. Этим же уведомлением истец направил в адрес ответчика оферту о заключении договоров поставки коммунальных ресурсов между ресурсоснабжающей организацией и ЖСК "СВИРЬ".

Ответа на данную оферту от Ответчика в адрес Истца не поступало.

С учетом того, что Ответчик после получения уведомления о расторжении договора от 01.07.1997 № 1.1002 продолжил потреблять энергоресурсы и оказывать собственникам помещений жилого дома услуги в качестве Исполнителя коммунальных услуг, действия ОАО «МОЭК» направлены на урегулирование и формализацию этих отношений в соответствии с требованиями законодательства и в порядке, предусмотренном п.п. 10, 11 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утв. постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 № 124, что является основанием для обращения с иском о понуждении заключить договоры на основании ст. 445 ГК РФ.

В соответствии с пунктом 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

В силу положений пункта 12 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктов 10, 11 Правил, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 N 124 (далее - Правила N 124), ресурсоснабжающая организация вправе требовать от исполнителя коммунальных услуг заключение договора ресурсоснабжения.

Управляющая организация, товарищество или кооператив, на которые в соответствии с договором управления многоквартирным домом, в том числе заключенным товариществом или кооперативом с управляющей организацией, либо уставом товарищества или кооператива возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома и (или) по предоставлению потребителям коммунальных услуг, обращаются в ресурсоснабжающую организацию для заключения договора ресурсоснабжения по приобретению соответствующего коммунального ресурса в целях предоставления коммунальной услуги и (или) потребляемого при содержании общего имущества многоквартирного дома, в том числе в случаях, предусмотренных пунктом 21(1) настоящих Правил.

Ресурсоснабжающая организация, владеющая коммунальным ресурсом, подача которого осуществляется в соответствующий многоквартирный дом или жилой дом без заключения договора ресурсоснабжения в письменной форме, вправе направить исполнителю заявку (оферту) о заключении договора ресурсоснабжения на условиях прилагаемого к заявке (оферте) проекта договора, подготовленного в соответствии с настоящими Правилами, подписанного со стороны ресурсоснабжающей организации.

В случае неполучения стороной, направившей заявку (оферту), в течение 30 дней со дня получения заявки (оферты) другой стороной ответа о согласии заключить договор ресурсоснабжения на предложенных условиях либо на иных условиях, соответствующих гражданскому и жилищному законодательству Российской Федерации, в том числе настоящим Правилам и нормативным правовым актам в сфере ресурсоснабжения, или об отказе от заключения договора ресурсоснабжения по основаниям, предусмотренным настоящими Правилами, а также в случае получения отказа от заключения договора ресурсоснабжения по основаниям, не предусмотренным настоящими Правилами, сторона, направившая заявку (оферту), вправе обратиться в суд с требованием о понуждении другой стороны, для которой заключение такого договора является обязательным, к заключению договора ресурсоснабжения.

При этом в случаях, указанных в пункте 21(1) настоящих Правил, договор ресурсоснабжения в отношении коммунального ресурса, потребляемого при использовании общего имущества, при неполучении стороной, направившей заявку, в течение 30 дней со дня получения заявки другой стороной ответа о согласии заключить договор ресурсоснабжения на предложенных условиях либо на иных условиях, соответствующих гражданскому и жилищному законодательству Российской Федерации, в том числе настоящим Правилам и нормативным правовым актам в сфере ресурсоснабжения, признается заключенным с даты направления указанной заявки.

Как указано в п. 12 Постановление Правительства РФ от 14.02.2012 N 124 "О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами" Исполнитель вправе отказаться от заключения договора ресурсоснабжения и не может быть понужден к его заключению в отношении многоквартирного дома (жилого дома) в случае, если им заключен договор ресурсоснабжения соответствующим видом ресурса в отношении такого многоквартирного дома (жилого дома) с иной ресурсоснабжающей организацией

Судом установлено, что также не опровергается Ответчиком, иного договора с другой ресурсоснабжающей организацией ЖСК «Свирь» не заключено.

Как следует из постановления Президиума Высшего Арбитражного суда РФ от 31.01.2012 № 11657/11, при обращении с иском о понуждении заключить договор, в предмет доказывания по данной категории дел входят следующие обстоятельства:

наличие обязанности заключить договор на стороне Ответчика;

факт уклонения Ответчика от заключения договора (независимо от формы уклонения обязанной стороны от его заключения).

Суд считает, что с учетом положений п.п.1 и 3 ст.426, п.4 ст.445 Гражданского кодекса РФ и разъяснений, данных Президиумом Высшего Арбитражного Суда РФ в информационном письме от 05.05.1997 №14, заключение договора для сторон является обязательным. Оснований, при наличии которых, в силу пункта 12 Правил № 124, ответчик вправе отказаться от заключения договора, судом не установлено

В постановлении Арбитражного суда Московского округа от 10.09.2018 года суд кассационной инстанции указал на необходимость обратить внимание на условия, которые должны быть в проектах договоров в обязательном порядке в силу требований законов и иных нормативных правовых актов. При этом такие условия договоров должны быть определены применительно к объекту, в который поставляются ресурсы.

Условия договора ресурсоснабжения определяются в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящими Правилами, а в части, не урегулированной указанными нормативными правовыми актами, -нормативными правовыми актами в сфере ресурсоснабжения.

Существенными условиями договора ресурсоснабжения являются:

а) предмет договора (вид коммунального ресурса);

б) дата начала поставки коммунального ресурса;

в) показатели качества поставляемого коммунального ресурса;

г) порядок определения объемов поставляемого коммунального ресурса;

д) порядок определения цены договора исходя из установленных на соответствующий период регулирования тарифов (применяемых в соответствующем расчетном периоде цен) на соответствующий коммунальный ресурс, используемый для предоставления коммунальной услуги собственникам (пользователям) жилых и нежилых помещений и (или) потребляемый при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в зависимости от режима его потребления, если установленные приборы учета позволяют определять объем потребления дифференцированно по времени суток или по иным критериям, отражающим степень использования коммунального ресурса, и порядок определения стоимости поставленного коммунального ресурса;

е) порядок оплаты коммунального ресурса. При этом расчетный период принимается равным 1 календарному месяцу;

ж) иные условия, являющиеся существенными в соответствии с нормативными правовыми актами в сфере ресурсоснабжения.

В договоре ресурсоснабжения также предусматриваются следующие условия: а) условие о разграничении ответственности сторон за несоблюдение показателей качества коммунального ресурса. Если иное не установлено договором ресурсоснабжения, ресурсоснабжающая организация несет ответственность за качество поставляемого коммунального ресурса на границе раздела внутридомовых инженерных систем, являющихся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, или общих сетей инженерно-технического обеспечения, которыми объединены жилые дома и которые подключены к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения, и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения, предназначенных для подачи коммунального ресурса к внутридомовым инженерным системам (отвода сточных вод из внутридомовых систем). Указанная граница раздела определяется в соответствии с актом разграничения балансовой принадлежности сетей и актом эксплуатационной ответственности сторон, копии которых прилагаются к договору ресурсоснабжения. Исполнитель несет ответственность, в том числе за действия потребителей, предусмотренные пунктом 35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 (далее - Правила предоставления коммунальных услуг), которые повлекли нарушение установленных договором ресурсоснабжения показателей качества коммунального ресурса и объемов поставляемого коммунального ресурса;

б) порядок взаимодействия сторон при поступлении жалоб потребителей на качество и (или) объем предоставляемой коммунальной услуги;

в) условие о разграничении обязательств сторон по обеспечению обслуживания внутридомовых инженерных систем, являющихся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, или общих сетей инженерно-технического обеспечения, которыми объединены жилые дома и которые подключены к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения, и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения, предназначенных для подачи коммунального ресурса к внутридомовым инженерным системам (отвода бытовых стоков из внутридомовых систем), а также обязанность сторон по информированию о выявлении несанкционированного подключения к внутридомовым инженерным системам и порядок взаимодействия при выявлении такого подключения, в том числе порядок осуществления перерасчетов по оплате коммунальных ресурсов;

г) определенное с учетом требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности условие о разграничении обязательств сторон по оборудованию многоквартирного дома коллективным (общедомовым) прибором учета и (или) принятых по соглашению с собственниками жилых и нежилых помещений многоквартирного дома обязательств по оборудованию индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (жилого дома - индивидуальным прибором учета), включая обеспечение доступа к общедомовому имуществу для целей установки таких приборов учета, а также обязательство сторон по обеспечению работоспособности и соблюдению в течение всего срока действия договора ресурсоснабжения требований к эксплуатации приборов учета, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации;

д) обязательства сторон по снятию и передаче показаний приборов учета и (или) иной информации, используемых для определения объемов поставляемого по договору ресурсоснабжения коммунального ресурса, в том числе объемов коммунальных ресурсов, необходимых для обеспечения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям нежилых помещений в многоквартирном доме, и объемов коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, сроки и порядок передачи указанной информации, а также порядок проверки ресурсоснабжающей организацией показаний коллективного (общедомового) прибора учета. Если иное не установлено соглашением сторон, исполнитель предоставляет ресурсоснабжающей организации соответствующую информацию до 1-го числа месяца, следующего за расчетным;

д(1)) обязательства сторон по подписанию актов, фиксирующих показания коллективных (общедомовых) приборов учета на момент прекращения обязательств управляющее организации, в том числе в связи с исключением сведений о многоквартирном доме из реестр лицензий субъекта Российской Федерации или в связи с прекращением или аннулированиел лицензии управляющей организации на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (далее - лицензия);

е) обязанность исполнителя уведомлять ресурсоснабжающую организацию о срока
проведения исполнителем проверки достоверности представленных потребителями сведений показаниях комнатных приборов учета электрической энергии, индивидуальных, общи(квартирных) приборов учета и (или) проверки их состояния и право представителе ресурсоснабжающей организации участвовать в таких проверках;

е( 1)) обязательства ресурсоснабжающей организации по передаче исполнителю показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и (или) иной информации, используемой для определения объемов потребления коммунального ресурса, сроки и порядок передачи указанной информации, а также обязанность ресурсоснабжающей организации уведомлять исполнителя о сроках проведения ресурсоснабжающей организацией проверки достоверности представленных потребителем сведений о показаниях указанных приборов учета и (или) проверки их состояния и право представителей исполнителя участвовать в таких проверках в случаях, предусмотренных пунктом 21(1) настоящих Правил;

ж) обязанность исполнителя предоставить ресурсоснабжающей организации возможность подключения коллективного (общедомового) прибора учета к автоматизированным информационно-измерительным системам учета ресурсов и передачи показаний приборов учета, а также оказать содействие в согласовании возможности подключения к таким системам индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета в случае, если установленные приборы учета позволяют осуществить их подключение к указанным системам. При этом расходы на подключение к автоматизированным информационно-измерительным системам учета ресурсов и передачи показаний приборов учета не должны возлагаться на потребителей и ресурсоснабжающая организация не вправе требовать от исполнителя компенсации расходов на осуществление таких действий, за исключением случая, когда собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании приняли решение о включении указанных расходов в плату за содержание и ремонт жилого помещения;

з) порядок взаимодействия сторон при выявлении неисправности коллективного (общедомового) прибора учета, а также порядок расчета размера платы за поставленный коммунальный ресурс в указанном случае (определяется с учетом требований к расчету размера платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю, при выявлении неисправности коллективного (общедомового) прибора учета, установленных Правилами предоставления коммунальных услуг);

з(1)) обязательства сторон по передаче информации, предусмотренной нормативными правовыми актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), по форме и в сроки, которые установлены такими актами, - в случае если в субъекте Российской Федерации приняты решения об установлении такой социальной нормы;

и) иные условия, указанные в нормативных правовых актах в сфере ресурсоснабжения, а также условия, которые стороны сочтут необходимыми.

В силу п. 1 ст. 435 ГК РФ оферта должна содержать все существенные условия.

Договор теплоснабжения, о понуждении к заключению которого просил истец, согласно положениям статьи 426 ГК РФ признается публичным договором.

В силу положений статьи 173 АПК РФ по спору, возникшему при заключении или изменении договора, в резолютивной части решения указывается вывод арбитражного суда по каждому спорному условию договора, а по спору о понуждении заключить договор указываются условия, на которых стороны обязаны заключить договор.

При рассмотрении преддоговорных споров обязанностью суда является обеспечение защиты прав лица, обратившегося с требованием о понуждении к заключению договора.

Разрешение судом спора о понуждении к заключению договора при уклонении от заключения договора и при возникновении разногласий по конкретным его условиям сводится по существу к внесению определенности в правоотношения сторон и установлению судом условий, не урегулированных сторонами в досудебном порядке. Установление судом или изменение при рассмотрении спора о понуждении к заключению договора фактических обстоятельств, влияющих на формулировку искового требования, не меняют его предмета как спора о заключении договора и не должны приводить к отказу в понуждении к его заключению

При разрешении преддоговорных споров арбитражный суд, в первую очередь, проверяет соответствие предлагаемых сторонами (спорных) условий заключаемого договора императивным требованиям законодательства.

Согласно ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Ст. 548 ГК РФ устанавливает, что правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Утвержденные Постановлением правительства РФ от 14.02.2012 г. № 124 «Правила, обязательные при заключении управляющей организацией, или товариществом собственников жилья, либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями» устанавливают существенные условия договора ресурсоснабжения, и обязательные требования при заключении договоров энергоснабжения товариществом собственников жилья или управляющей организацией с ресурсоснабжающими организациями.

В соответствии с пунктом 16 Правил № 124 условия договора ресурсоснабжения определяются Гражданским кодексом Российской Федерации, Правилами № 124, а в части, не урегулированной указанными нормативными правовыми актами, - нормативными правовыми актами в сфере ресурсоснабжения, теплоснабжения. Заключение договора теплоснабжения так же предусмотрено Федерального закона от 27 июля 2010 г. N 190-ФЗ "О теплоснабжении", Правилами организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 8 августа 2012 г. N 808

Руководствуясь ст. ст. 539, 548, Правилами 124, Федеральным законом N 190-ФЗ "О теплоснабжении", Правилами организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 8 августа 2012 г. N 808, арбитражный суд, в целях урегулирования разногласий между истцом и ответчиком по договору теплоснабжения, пришел к следующим выводам:

Суд кассационной инстанции указал, что условия договоров должны быть определены применительно к объекту, в который поставляются ресурсы, поскольку ответчик управляет только одним домом, и альтернативные условия (такие как: "в случае наличия ОДПУ...", "в случае отсутствия ОДПУ...", и подобные) не свидетельствуют о разрешении судом спора и исключении разногласий сторон при заключении договоров.

В соответствии с пунктом 16 Правил N 124 условия договора ресурсоснабжения определяются в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящими Правилами, а в части, не урегулированной указанными нормативными правовыми актами, - нормативными правовыми актами в сфере ресурсоснабжения.

В пунктах 17 и 18 Правил N 124 указаны существенные и иные условия договоров ресурсоснабжения, которые должны быть согласованы в обязательном порядке, а также определено, что в договоре должны содержаться иные условия, являющиеся существенными в соответствии с нормативными правовыми актами в сфере ресурсоснабжения.

В соответствии с положениями статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения.

В указанной норме предусмотрены условия договора теплоснабжения и имеется ссылка на установление иных существенных условий в утверждаемых Правительством Российской Федерации правилах организации теплоснабжения.

Такие Правила организации теплоснабжения в Российской Федерации утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 08.08.2012 N 808 "Об организации теплоснабжения в Российской Федерации и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации" (далее - Правила N 808), в соответствии с разделом III которых предусмотрены условия, являющиеся существенными для договора теплоснабжения.

Как следует из проекта договора горячего водоснабжения, предложенного истцом, у ответчика действует закрытая система горячего водоснабжения.

Отношения в сфере горячего водоснабжения, осуществляемого с использованием закрытых систем теплоснабжения (горячего водоснабжения), регулируются Федеральным законом от 07.12.2011 N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" с учетом особенностей ресурсоснабжения жилых объектов.

В силу части 3 статьи 7 указанного закона абоненты, объекты капитального строительства которых подключены (технологически присоединены) к закрытой системе горячего водоснабжения, заключают договоры горячего водоснабжения с организацией, эксплуатирующей эту систему.

Существенные условия договора водоснабжения (в том числе горячего водоснабжения) перечислены в части 5 статьи 13 Закона N 416-ФЗ, а также в Правилах горячего водоснабжения, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 N 642 (пункт 17), типовом договоре горячего водоснабжения, утвержденном постановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 N 643, в соответствии с которым, с учетом особенностей регулирования отношений в сфере поставки ресурсов и предоставления коммунальных услуг населению, а также характеристик конкретного объекта теплоснабжения, и заключается договор горячего водоснабжения.

Указанные существенные условия определены как в договоре теплоснабжения (в том числе, предмет договора, порядок определения объема тепловой энергии и тепловых потерь, порядок расчетов по договору, границы балансовой и эксплуатационной ответственности сторон, порядок определения качества тепловой энергии, так и в договоре горячего водоснабжения (в том числе предмет договора, режим подачи горячей воды, порядок определения объема горячей воды, порядок расчетов).

Пунктом 27 Правил N 808 предусмотрено, что в случае если объем фактически потребленной тепловой энергии и (или) теплоносителя определяется с использованием приборов учета, в договоре теплоснабжения определяются технические данные приборов учета, используемых для этих целей, измеряемые ими параметры тепловой энергии (теплоносителя) и места их расположения.

Аналогичные условия должны содержаться и в договоре горячего водоснабжения.

Разногласия по условиям о точках поставки ресурсов, границах балансовой принадлежности и границах эксплуатационной ответственности должны разрешаться судом с учетом положений Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.07.2006 N 491 (далее - Правила N 491) (в частности, пунктов 5, 6, 7, 8), Правил горячего водоснабжения, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 N 642 (пункт 2), в которых закреплено правило определения границы эксплуатационной ответственности в случаях наличия приборов учета.

Возможность разграничения обязательств сторон по обеспечению обслуживания внутридомовых инженерных систем, являющихся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме (то есть установление эксплуатационной ответственности не по стене дома), вытекает также из подпункта "в" пункта 18 Правил N 124.

Определение границы эксплуатационной ответственности иным способом в ином месте должно быть мотивировано судом.

Суд кассационной инстанции указал, что в мотивировочной части решения суд указал на определение границы балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон, как правило, по границе внешней стены дома. Однако, данный вывод не мотивирован применительно к спорному случаю (ОДПУ в доме располагаются на расстоянии от внешней стены дома), с учетом указанных положений Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.07.2006 N 491, и Правил горячего водоснабжения, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 N 642.

В силу положений п. 21 Правил организации теплоснабжения в РФ, утв. постановлением Правительства РФ от 08.08.2012 № 808; п. 17 Правил горячего водоснабжения, утв. постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 № 642, границей балансовой принадлежности признается линия раздела объектов систем теплоснабжения, горячего водоснабжения по признаку собственности или владения на ином предусмотренном федеральными законами основании, а границей эксплуатационной ответственности - линия раздела объектов систем теплоснабжения, горячего водоснабжения по признаку ответственности за эксплуатацию тех или иных элементов, устанавливаемая соглашением сторон, а при отсутствии такого соглашения - определяемая по границе балансовой принадлежности.

Таким образом, граница балансовой принадлежности должна быть определена сторонами договоров исключительно по признаку собственности или владения объектами, а граница эксплуатационной ответственности – по соглашению сторон. При этом фактическое расположение указанных границ не может определяться местонахождением прибора учета.

Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ, а также подпункту 1 п. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Согласно п.6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Согласно ст. 161 Жилищного кодекса РФ лицо, которое несет ответственность за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в пределах оказания данных услуг обязано обеспечивать состояние общего имущества в многоквартирном доме на уровне, необходимом для предоставления коммунальных услуг надлежащего качества. Организация, осуществляющая поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, отвечает за поставку указанных ресурсов надлежащего качества до границ общего имущества в многоквартирном доме и границ внешних сетей инженерно-технического обеспечения данного дома.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ, ст. 161 Жилищного кодекса РФ лицо, которое несет ответственность за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в пределах оказания данных услуг обязано обеспечивать состояние общего имущества в многоквартирном доме на уровне, необходимом для предоставления коммунальных услуг надлежащего качества. Организация, осуществляющая поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, отвечает за поставку указанных ресурсов надлежащего качества до границ общего имущества в многоквартирном доме и границ внешних сетей инженерно-технического обеспечения данного дома.

В соответствии с ч. 5 ст. 15 ФЗ «О теплоснабжении» местом исполнения обязательств теплоснабжающей организации является точка поставки, которая располагается на границе балансовой принадлежности теплопотребляющей установки или тепловой сети потребителя и тепловой сети теплоснабжающей организации.

В соответствии с п.п. 7, 8 ст. 13 Федерального закона от 07.12.2011 N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении местом исполнения обязательств организацией, осуществляющей горячее водоснабжение или холодное водоснабжение, является точка на границе эксплуатационной ответственности абонента и такой организации по водопроводным сетям, если иное не предусмотрено договором водоснабжения.

Договоры горячего водоснабжения, договоры холодного водоснабжения заключаются в соответствии с типовым договором горячего водоснабжения и типовым договором холодного водоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации.

В соответствии с Правилами организации теплоснабжения в РФ, утв. Постановлением Правительства от 08.08.2012 N 808, граница эксплуатационной ответственности сторон - линия раздела элементов источников тепловой энергии, тепловых сетей или теплопотребляющих установок по признаку ответственности за эксплуатацию тех или иных элементов, устанавливаемая соглашением сторон договора теплоснабжения, договора оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя, договора поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, а при отсутствии такого соглашения - определяемая по границе балансовой принадлежности.

Норма п. 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, на которую ссылается Ответчик, носит диспозитивный характер. В соответствии с п. 4 ст. 421 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней.

Таким образом, по смыслу приведенных норм права, граница балансовой принадлежности, по общему правилу, устанавливается по внешней стене жилого многоквартирного дома, а граница эксплуатационной ответственности, если стороны не договорились об ином, - по границе балансовой принадлежности. Другое толкование названных норм права относительно определения границы эксплуатационной ответственности означало бы незаконное возложение бремени содержания имущества на лицо, которому это имущество не принадлежит (Определения Верховного Суда РФ от 09.02.2016 № 301-ЭС16-359, от 21.12.2015 по делу № 305-ЭС 15-11564, А41-22117/2014).

Применительно е настоящему спору суд приходит к выводу, что точка поставки и граница балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности между ПАО «МОЭК» и ЖСК «Свирь» по договору теплоснабжения и по договору горячего водоснабжения с учетом приведенных норм права о теплоснабжении, горячем водоснабжении, положений жилищного и гражданского законодательства, правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также правоприменительной практике обосновано определена Истцом по стене многоквартирного жилого дома по адресу: <...> Москвы, д. 22, к. 2.

При этом судом не установлено конкретное место расположения приборов учета, расстояние от приборов учета до внешней стены дома, а также не является ли входящая сеть передачи коммунального ресурса транзитной. Такие сведения должны содержаться в актах разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности, являющихся приложениями к договорам, которые в обоих договорах не заполнены.

26.11.2018 комиссией ПАО «МОЭК» совместно с представителем Ответчика ЖСК «Свирь» было проведено обследование тепловых сетей потребителя и места установки приборов учета, по итогам которого составлен акт обследования от 26.11.2018 б/н. Комиссией установлено, что приборы учета ГВС и ЦО установлены на расстоянии 4 метра. Поскольку в редакции актов разграничения, направленных Ответчику, расстояние от стены дома до приборов учета составляло 5,3 метра от наружной стены дома, Истец в указанной части в порядке ст. 49, 173 АПК РФ уточнил исковые требования в части акта разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон к договору теплоснабжения (приложение № 9 к договору ТЭ) в части характеристик тепловых сетей (в строке «Длина теплотрассы от наружной стены ул. 800-летия Москвы, д. 22, к. 2 до теплосчетчика» длина 5,3 м заменяется на 4,0 м., в приложении № 3 (п. 2) к договору теплоснабжения в части размера тепловых потерь: потери тепловой энергии через изоляцию в сетях Исполнителя изменятся и составят 1,8000 Гкал/год (в предыдущей редакции 2,090 Гкал/год), в приложении № 3.1 (столбец «Потери за год») к договору теплоснабжения в части размера тепловых потерь: изменятся и составят 1,8000 Гкал/год (в предыдущей редакции 2,090 Гкал/год) и акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон к договору горячего водоснабжения (приложение № 11 к договору ГВС) в части характеристик тепловых сетей (в строке «Длина теплотрассы от наружной стены ул. 800-летия Москвы, д. 22, к. 2 до теплосчетчика» длина 5,3 м заменяется на 4,0 м. Акт обследования приобщен к материалам дела.

Расчет тепловых потерь на тепловых сетях потребителя рассчитан Истцом на основании Приказа Министерства энергетики РФ от 30.12.2008 № 325 «Об утверждении порядка определения нормативов технологических потерь при передаче тепловой энергии, теплоносителя» с учетом тип прокладки трубопровода, диаметра трубопровода, длины, года прокладки и других факторов.

В соответствии с ч. 1 ст. 19 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» количество тепловой энергии, теплоносителя, поставляемых по договору теплоснабжения или договору поставки тепловой энергии, а также передаваемых по договору оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя, подлежит коммерческому учету.

На основании ч.ч. 2, 3 ст. 19 Закона о теплоснабжении и ст. 157 Жилищного кодекса РФ коммерческий учет тепловой энергии, теплоносителя осуществляется путем их измерения приборами учета, которые устанавливаются в точке учета, расположенной на границе балансовой принадлежности, а в случае отсутствия или неисправности прибора учета в точке учета - расчетным методом.

Согласно п. 21 Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 08.08.2012 № 808 (далее – Правила №808), одним из существенных условий договора теплоснабжения является условие об объеме тепловых потерь тепловой энергии в тепловых сетях потребителя от границы балансовой принадлежности до точки учета. Исходя из изложенного, обязанность оплаты таких потерь, возникающих в тепловых сетях Исполнителя возлагается, соответственно, на Исполнителя.

В силу ч. 2 ст. 19 ФЗ «О теплоснабжении» коммерческий учет тепловой энергии, теплоносителя осуществляется путем их измерения приборами учета, которые устанавливаются в точке учета, расположенной на границе балансовой принадлежности, если договором теплоснабжения не определена иная точка учета.

В случаях, когда точка учета расположена не на границе балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон, прибор учета не может зафиксировать весь объем поставленной теплоснабжающей организацией потребителю тепловой энергии в точке поставки, поскольку на соответствующем участке тепловой сети при транспортировке энергии от точки поставки до точки учета имеют место неизбежные потери тепловой энергии.

В связи с указанным согласно п. 21 Правил № 808, одним из существенных условий договора теплоснабжения является условие об объеме тепловых потерь тепловой энергии в тепловых сетях абонента от границы балансовой принадлежности до точки учета без согласования объема таких потерь договор теплоснабжения не может быть признан заключенным.

В соответствии с п.п. «д» п. 114 Правил коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утв. постановлением Правительства РФ от 18.11.2013 № 1034 . Определение количества поставленной (полученной) тепловой энергии, теплоносителя в целях коммерческого учета тепловой энергии, в том числе определение распределения потерь тепловой энергии, теплоносителя производится в соответствии с методикой осуществления коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденной Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (далее - методика).

Методика коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя утверждена приказом Минстроя России № 99/пр. В соответствии с п. 10, 76 указанной методики для потребителя потери тепловой энергии учитываются в случае передачи тепловой энергии по участку тепловой сети, принадлежащему потребителю. При размещении узла учета не на границе балансовой принадлежности расчет количества поданных (полученных) тепловой энергии, теплоносителя производится с учетом потерь в трубопроводах от границы балансовой принадлежности до места установки приборов учета. Величина потерь рассчитывается по методике, приведенной в "Порядке определения нормативов технологических потерь при передаче тепловой энергии, теплоносителя", утвержденном приказом Минэнерго России от 30 декабря 2008 г. N 325 (зарегистрировано в Минюсте России 16 марта 2009 г., регистрационный N 13513) в редакции приказа Минэнерго России от 1 февраля 2010 г. N 36 (зарегистрировано в Минюсте России 27 февраля 2010 г., регистрационный N 16520) и приказа Минэнерго России от 10 августа 2012 г. N 377 (зарегистрировано в Минюсте России 28 ноября 2014 г., регистрационный N 25956).

Суд кассационной инстанции указал, что в судебном акте суда первой инстанции не отражен мотив, по которому отклонены возражения ответчика о порядке фиксации ненадлежащего качества коммунального ресурса с использованием автоматизированной системы учета. При этом судам следует учитывать, что предусмотренный в пункте 111 Правил N 354 порядок фиксации нарушения качества коммунальной услуги относится к правоотношениям потребителей (жильцов) и ответчика.

Исходя из совокупности приведенных норм права, определяющих состав общего имущество и порядок учета и распределения тепловых потерь, во взаимосвязи с п. 21 Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации и ст.ст. 15, 19 Закона о теплоснабжениии, обязанность оплаты тепловых потерь, возникающих в тепловых сетях потребителя, правомерно возложена условиями договора теплоснабжения на потребителя.

Указанные выводы суда также соотносятся с результатами осмотра тепловых сетей ЖСК от 26.11.2018, согласно которому прибор учета расположен не в точке поставки, а на расстоянии 4 м от внутренней стены жилого дома.

При этом Ответчиком балансовая принадлежность указанного участка тепловых сетей как общей долевой собственности ЖСК «Свирь» не отрицается.

Условие договора теплоснабжения и договора горячего водоснабжения об определении взаимодействия сторон при поставке тепловой энергии ненадлежащего качества (раздел 7, п. 8.10.2 договора теплоснабжения, п.п. 5, 6 приложения № 14 к договору горячего водоснабжения ) соответствует п.п. «б» п.18, п.23 Правил №124 и разделу X Правил №354, ст.547 Гражданского кодекса РФ.

Довод Ответчика о порядок фиксации нарушения качества, предусмотренный правилами № 354 относится к правоотношениям жильцов и Ответчика подлежит отклонению в связи со следующим.

При заключении договора теплоснабжения и горячего водоснабжения стороны обязаны руководствоваться Правилами, обязательными при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 № 124

В соответствии с п. 23 указанных Правил №124 при определении в договоре ресурсоснабжения порядка взаимодействия сторон при поступлении жалоб потребителей на качество и (или) объем предоставляемой коммунальной услуги предусматривается обязательность выявления причин предоставления коммунального ресурса ненадлежащего качества и (или) в ненадлежащем объеме и порядок выявления этих причин, устанавливаемый с учетом требований, предусмотренных Правилами №354.

Таким образом, правила обязательные для Истца и Ответчика при заключении договоров ресурсоснабжения устанавливают порядок выявления причин нарушений, соответствующий правилам № 354.

Порядок взаимодействия сторон договора ресурсоснабжения при поступлении жалоб потребителей на качество и (или) объем предоставляемой коммунальной услуги определен пунктом 23 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утв. постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 № 124 (далее – Правила № 124).

Указанный порядок предусматривает обязательность выявления причин предоставления коммунального ресурса ненадлежащего качества и (или) в ненадлежащем объеме и порядок выявления этих причин, устанавливаемый с учетом требований, предусмотренных Правилами предоставления коммунальных услуг собственниками пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354).

Исходя из п. 18 Правил № 124, ресурсоснабжающая организация несет ответственность за качество поставляемого коммунального ресурса на границе раздела внутридомовых инженерных систем, являющихся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, или общих сетей инженерно-технического обеспечения, которыми объединены жилые дома и которые подключены к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения, и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения, предназначенных для подачи коммунального ресурса к внутридомовым инженерным системам.

Так, из п. 105 Правил № 354 следует, что владелец помещения в многоквартирном доме при обнаружении факта предоставления ему коммунальной услуги ненадлежащего качества должен сообщить о данном факте в аварийно-диспетчерскую службу исполнителя, то есть управляющей организации.

В случае если сотруднику аварийно-диспетчерской службы управляющей организации неизвестны причины нарушения качества коммунальной услуги, он обязан согласовать с жильцом дату и время проведения проверки факта нарушения качества коммунальной услуги и незамедлительно известить об этом ресурсоснабжающую организацию (п. 108 Правил № 354).

Согласно п. 109 Правил № 354 по окончании проверки качества коммунальной услуги составляется акт, в котором в обязательном порядке указывается дата и время проведения проверки, выявленные нарушения параметров качества коммунальной услуги, использованные в ходе проверки методы (инструменты) выявления таких нарушений, выводы о дате и времени начала нарушения качества коммунальной услуги. Данный акт подписывается всеми лицами, участвующими в проверке (их представителями), в том числе и представителем теплоснабжающей организации.

Таким образом, документом, подтверждающим факт и продолжительность предоставления коммунальных услуг (ресурсов) ненадлежащего качества является акт проверки, отражающий факт предоставления некачественной услуги непосредственно в помещении многоквартирного дома.

В соответствии со ст. 547 Гражданского кодекса РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договорам ресурсоснабжения сторона, нарушившая обязательство, обязана возместить причиненный реальный ущерб. Под реальным ущербом (убытками) понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права (п. 2 ст. 15 Гражданского кодекса РФ).

Исходя из изложенного, перерасчет за поставленную тепловую энергию представляется возможным в случае соблюдения потребителем вышеуказанных требований законодательства по предоставлению документов, подтверждающих факт и продолжительность предоставления коммунальных услуг (ресурсов) ненадлежащего качества (акта, составленного в установленном Правилами №354 порядке), а также доказательства снижения платы (произведенного перерасчета) потребителям коммунальной услуги (жителям в МКД).

В этой связи, перерасчет размера платы в порядке, установленном Правилами № 354, производится теплоснабжающей организаций с целью возмещения реально понесенного Исполнителем ущерба.

В соответствии с п. 2.2 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем. Указанные товарищество или кооператив могут оказывать услуги и (или) выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекать на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности.

Таким образом, Ответчик как исполнитель коммунальных услуг обязан заключать договоры ресурсоснабжения для возможности оказать конечным потребителям коммунальные услуги надлежащего качества, в связи с чем порядок взаимодействия сторон по определению причин ненадлежащего качества тепловой энергии обоснованно соответствует порядку, предусмотренному правилам № 354.

При таких обстоятельствах, условия договоров теплоснабжения и горячего водоснабжения об определении взаимодействия сторон при поставке тепловой энергии ненадлежащего качества в принимаются судом в редакции Истца как соответствующие приведенным нормам материального права.

Также суд отмечает, что согласно ст. ст. 2, 19 Закона о теплоснабжении количественные и качественные характеристики поставляемого теплоносителя фиксируются в точке учета средствами коммерческого учета (допущенными в эксплуатацию ОДПУ).

Доказательств того, что информационно-измерительная система (АСКУРДЭ), на которую ссылается Ответчик в качестве системы для определения качества теплового ресурса, предусмотрена проектной документацией, разработанной в установленном порядке, и относится к коммерческим средствам учета тепловой энергии и теплоносителя и допущена теплоснабжающей организацией к коммерческому учету, Ответчиком не представлено.

Таким образом, требование Ответчика использовать данные информационно-измерительной системы (АСКУРУДЭ) относительно параметров качества теплоснабжения и горячего водоснабжения является не обоснованным.

При разрешении вопроса о дате начала действия договоров судам следует иметь в виду, что до возникновения спора между сторонами действовал договор от 01.07.1997 N 1.1002, пункт 6.2 которого определяет, как регулируются правоотношения сторон в спорный (до заключения новых договоров) период. В отношении даты окончания договоров судам следует руководствоваться позицией законодателя, что такие договоры заключаются на неопределенный срок с установлением правил их изменения, расторжения.

Вместе с тем, сторонами представлен протокол разногласий, согласно которому стороны урегулировали разногласий по определенным пунктам договора, таким образом, суд принимает пункты договора в редакции сторон после урегулирования, так как пункты проверены судом и не нарушают действующее законодательство.

Рассмотрев материалы дела, изучив доказательства и оценив представленные доводы, суд считает, что спорные условия договора теплоснабжения принимаются в следующей редакции:

п. 1.2 договора принимается в редакции Истца.

Местом исполнения обязательств теплоснабжающей организации является точка поставки, которая располагается либо на границе балансовой принадлежности теплопотребляющей установки или тепловой сети потребителя и тепловой сети теплоснабжающей организации или теплосетевой организации, либо в точке подключения (технологического присоединения) к бесхозяйной тепловой сети (часть 5 статьи 15 Закона о теплоснабжении).

При этом, необходимо отметить, что вопреки доводам ответчика (связанным с неверным толкованием норм действующего законодательства) указанные ответчиком тепловые сети не являются бесхозяйными, доказательств обратного суду не представлено. По мнению ответчика, сети, которые не принадлежат никому на праве собственности, автоматически являются бесхозяйными, однако это противоречит законодательству, поскольку объект недвижимости нельзя признать бесхозяйным лишь потому, что на него не зарегистрировано право собственности

Спор, рассматриваемый в данном деле, касается поставки коммунальных ресурсов в многоквартирный дом, следовательно, в силу подпункта 10 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации должен рассматриваться с учетом положений жилищного законодательства.

Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307, собственники помещений в многоквартирном доме вносят плату за приобретенные у ресурсоснабжающей организации объемы (количество) холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также за оказанные услуги водоотведения исходя из показаний приборов учета, установленных на границе сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, с системами коммунальной инфраструктуры.

В силу части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В силу пункта 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491) внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.

В отношении п. 3.4.3 договора суд считает подлежащим принятию редакции ПАО «МОЭК», в связи со следующим:

В случаях, когда точка учета расположена не на границе балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон, прибор учета не может зафиксировать весь объем поставленной теплоснабжающей организацией потребителю тепловой энергии в точке поставки, поскольку на соответствующем участке тепловой сети при транспортировке энергии от точки поставки до точки учета имеют место учета потери тепловой энергии.

В связи с указанным, согласно п. 21 Правил организации теплоснабжения, одним из существенных условий договора теплоснабжения является условие об объеме тепловых потерь тепловой энергии в тепловых сетях абонента от границы балансовой принадлежности до точки учета. Без согласования объема таких потерь договор теплоснабжения не может быть признан заключенным.

Таким образом, обязанность оплаты таких потерь, возникающих в тепловых сетях потребителя, правомерно возложена условиями договора на потребителя.

С учетом изложенного, пункт 3.4.3 договора подлежит принятию в редакции ПАО «МОЭК».

П. 3.9 договора урегулирован сторонами в протоколе разногласий.

Согласно п. 18 Постановление Правительства РФ от 14.02.2012 N 124 в договоре ресурсоснабжения также предусматриваются следующие условия: обязательства сторон по снятию и передаче показаний приборов учета и (или) иной информации, используемых для определения объемов поставляемого по договору ресурсоснабжения коммунального ресурса, в том числе объемов коммунальных ресурсов, необходимых для обеспечения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям нежилых помещений в многоквартирном доме, и объемов коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, сроки и порядок передачи указанной информации, а также порядок проверки ресурсоснабжающей организацией показаний коллективного (общедомового) прибора учета. Если иное не установлено соглашением сторон, исполнитель предоставляет ресурсоснабжающей организации соответствующую информацию до 1-го числа месяца, следующего за расчетным;

Относительно п.п. 16 п. 3.9 суд соглашается с доводами сторон об изменении данного пункта, в виду того, что истцом не приведено нормативного или фактического обоснования обязанности Ответчика об уведомлении Истца о смене собственника.

Ответчик просит изложить положение подп. 1 п. 3.11. Договора в следующей редакции: «беспрепятственного доступа (с предварительным уведомлением Исполнителя и согласованием с ним времени доступа) к тепловым сетям, ОДПУ, находящимся в границах балансовой принадлежности тепловых сетей и (или) эксплуатационной ответственности Исполнителя, для осмотра и проведения эксплуатационных работ, а также для проверки представляемых Исполнителем сведений в целях проведения проверок условий их эксплуатации и сохранности контрольных пломб ОДПУ, а также в целях контроля достоверности показаний ОДПУ, представленных Исполнителем, в том числе в случае наличия оснований предполагать недостоверность показаний ОДПУ, допущенных к коммерческому учету».

Сторонами урегулирован данный пункт и принимается судом, так как пункт является существенным условием договора теплоснабжения, согласно Постановлению Правительства РФ от 08.08.2012 N 808 и соответствует законодательству.

Согласно п. 111 правил №808 потребитель обеспечивает беспрепятственный доступ к приборам учета и теплопотребляющим установкам уполномоченных представителей теплоснабжающей или теплосетевой организации после предварительного оповещения о дате и времени посещения потребителя. По требованию теплоснабжающей или теплосетевой организации потребитель обязан обеспечить доступ не более чем через 3 рабочих дня со дня предварительного оповещения. Уполномоченные представители теплоснабжающей или теплосетевой организации допускаются к приборам учета и теплопотребляющим установкам при наличии служебного удостоверения или по заранее направленному потребителю списку с указанием должностей проверяющих. В случае если доступ предоставляется для проверки, по ее итогам составляется акт, в котором фиксируются результаты проверки, при этом 1 экземпляр акта должен быть вручен потребителю тепловой энергии не позднее 3 дней со дня его составления.

Изложить положение подп. 3 п. 3.11. Договора редакции, предложенной сторонами.

Согласно правилам Об организации теплоснабжения в п. 111 правил №108 указана обязанность теплоснабжающей организации уведомить потребителя тепловой энергии о составлении соответствующего акта не позднее 3 дней со дня составления.

Пункты 5.4, 5.5, 5.6 договора согласованы сторонами в протоколе разногласий, судом проверены изложения пунктов и принимаются судом, так как не нарушают действующее законодательство.

Согласно отзыву Ответчика, он просит исключить п. 5.7, 5.7.2, 5.7.3, 5.7.4., 5.7.6., 5.7.7., 5.7.8., 5.7.9., 5.7.10.

Однако данные пункты согласованы сторонами в протоколе разногласий, не нарушают законодательство и, кроме того, прямого указания на обмен документации электронной почтой данный пункт не предусматривает, не является обязанностью, а указывает на то обстоятельство, что обмен документами возможен посредством электронной почты.

Ответчик просит применить п. 5.9 в следующей редакции: Теплоснабжающая организация учитывает в счет исполнения Исполнителем обязательств по оплате тепловой энергии и теплоносителя по настоящему Договору платежи, поступающие на расчетный счет Теплоснабжающей организации, непосредственно от Исполнителя.

Суд соглашается с данным доводом Ответчика, так как Потребители вправе при наличии договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенного с исполнителем в лице управляющей организации, товарищества или кооператива, вносить плату за коммунальные услуги непосредственно в ресурсоснабжающую организацию, которая продает коммунальный ресурс исполнителю, либо через указанных такой ресурсоснабжающей организацией платежных агентов или банковских платежных агентов в том случае, когда решение о переходе на такой способ расчетов и о дате перехода принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, членов товарищества или кооператива. В этом случае исполнитель обязан в срок не позднее 5 рабочих дней со дня принятия указанного решения предоставить ресурсоснабжающей организации информацию о принятом решении.

Внесение потребителем платы за коммунальные услуги непосредственно в ресурсоснабжающую организацию рассматривается как выполнение обязательства по внесению платы за соответствующий вид коммунальной услуги перед исполнителем. При этом исполнитель отвечает за надлежащее предоставление коммунальных услуг потребителям и не вправе препятствовать потребителям в осуществлении платежа непосредственно ресурсоснабжающей организации либо действующему по ее поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

Вместе с тем, на момент урегулирования разногласий данное решение общего собрания собственников не представлено суду.

Таким образом, суд считает, что п. 5.9 подлежит принятию в редакции ответчика.

Ответчик просит исключить п. 5.10.

В силу положений Постановления Правительства Москвы от 04.06.2002 №411-ПП «О возмещении выпадающих доходов организаций от предоставления гражданам льгот по оплате жилищных, коммунальных услуг и услуг связи», п.2.2. и 2.3. «Порядка возмещения через Городской центр жилищных субсидий выпадающих доходов», получателем через Городской центр жилищных субсидий выпадающих доходов является ПАО «МОЭК».

Вместе с тем, у Ответчика заключен соответствующий договор, который регулирует данный пункт, также сторонами исключение п. 5.10 согласовано в протоколе разногласий.

Относительно исключения п. 5.12, 5.13 судом принимается редакция сторон. изложенная в протоколе разногласий.

Относительно главы 7 суд считает подлежащей применению редакцию Истца, так как пункты соответствуют постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 N 354.

Ответчик просит изменить п. 8.9 договора, вместе с тем, не меняет смысловую нагрузку п. 8.9 в редакции Истца, которая соответствует законодательству.

П. 8.10.2 суд принимает в редакции Истца, так как глава 7 договора принята также в редакции Истца.

П. 10.2 суд принимает в редакции Истца, так как положения о расторжении и изменении условий договора согласованы в рамках главы 10 и соответствуют действующему законодательству.

Исключение п.п. 2, 3, 5 из приложения №3 к договору, как того просит Ответчик, противоречит условиям договора, так как судом принята редакция Истца относительно потери тепловой энергии.

Относительно разногласий по приложению №1, №9 к договору, суд также принимает редакцию Истца.

Относительно доводов ответчика о балансовой принадлежности суд отмечает следующее.

В соответствии с п. 2 Правил организации теплоснабжения в РФ, утв. Постановлением Правительства от 08.08.2012 № 808, граница эксплуатационной ответственности сторон - линия раздела элементов источников тепловой энергии, тепловых сетей или теплопотребляющих установок по признаку ответственности за эксплуатацию тех или иных элементов, устанавливаемая соглашением сторон договора теплоснабжения, договора оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя, договора поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, а при отсутствии такого соглашения - определяемая по границе балансовой принадлежности.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Таким образом, в отсутствие договора на обслуживание сетей, принадлежащих потребителю, граница эксплуатационной ответственности находится в месте соединения тепловых сетей потребителя и поставщика коммунального ресурса, то есть на границе здания (внешняя стена дома) (Определение Верховного Суда РФ от 09.02.2016 № 301-ЭС16-359 по делу № А29-10092/2014).

Рассмотрев материалы дела, изучив доказательства и оценив представленные доводы, суд считает, что спорные условия договора горячего водоснабжения принимаются в следующей редакции, исходя из следующего.

Аналогичные условия должны содержаться и в договоре горячего водоснабжения.

По дате заключения договоров ресурсоснабжения и дате начала поставки тепловой энергии и горячей воды по заключаемым договорам спор между сторонами отсутствует, указанные даты соответствуют дате вступления решения суда в законную силу.

Суд также принял во внимание, что в отношении отдельных условий договора горячего водоснабжения Истцом предложена согласованная редакция с учетом предложений ЖСК по следующим пунктам: п 3.3., 3.5., 3.10, 5.9 (исключен). Редакция указанных пунктов принимается судом в компромиссной редакции с учетом достигнутых соглашений.

П. 1.2 принять в редакции истца. Местом исполнения обязательств теплоснабжающей организации является точка поставки, которая располагается либо на границе балансовой принадлежности теплопотребляющей установки или тепловой сети потребителя и тепловой сети теплоснабжающей организации или теплосетевой организации, либо в точке подключения (технологического присоединения) к бесхозяйной тепловой сети (часть 5 статьи 15 Закона о теплоснабжении).

Относительно доводов Ответчика об исключении п. 6.2.8 суд отмечает, что данное условие договора соответствует п.п. «а», «г» п.29 Правил №642, п.п. «а» п.14, п.п. «е» п.15, п.21, п.23 Постановления №643, в связи с чем не подлежит исключению из договора.

Разногласия сторон по условиям договора горячего водоснабжения в отношении обязанности ответчика по ведению журнала показаний индивидуальных приборов учета жильцов фактически не разрешены сторонами в протоколе разногласий, в связи с чем, суд считает, что п. 6.3.16 принимается в редакции истца.

Возражения Ответчика по. 6.3.16 договора горячего водоснабжения и об исключении указанных пунктов отклоняются судом как не соответствующие правилам горячего водоснабжения.

Согласно п. 29 Правил горячего водоснабжения, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 N 642 организация, осуществляющая горячее водоснабжение, имеет право осуществлять контроль за правильностью учета объемов поданной (полученной) абоненту горячей воды (п.п. «а»), осуществлять доступ к объектам централизованной системы горячего водоснабжения, в том числе водопроводным сетям, местам отбора проб горячей воды, средствам измерений (приборам учета), принадлежащим абоненту, для контрольного снятия показаний средств измерений (приборов учета), в том числе с использованием систем дистанционного снятия показаний, осмотра водопроводных сетей и оборудования в случаях и порядке, которые предусмотрены настоящими Правилами (п.п. «г»).

Аналогичные права ресурсоснабжающей организации предусмотрены в п.п. «а» п.14, п.п. «е» п.15, п.21, п.23 Постановления Правительства РФ от 29.07.2013 № 643 «Об утверждении типовых договоров в области горячего водоснабжения»

П. 7.5 принимается в редакции истца, так как в соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Относительно приложения №1 суд принимает редакцию Ответчика,

Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 157 ЖК РФ). Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 утверждены Правила «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах».

Согласно пункту 2 названных Правил, исполнителем является юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.

Применительно к рассматриваемому случаю ЖСК «Свирь» является исполнителем коммунальных услуг.

В сложившейся спорной ситуации заключение договора теплоснабжения и горячего водоснабжения с целью обеспечения собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах является обязательным как для истца, так и для ответчика.

При этом лицом, уклоняющимся от заключения договора, является не истец, а ответчик.

Судом урегулированы разногласия, согласованы все существенные условия договора, в том числе Приложения, устанавливающие все существенные условия, необходимые для заключения договора теплоснабжения и горячего водоснабжения.

Расходы по уплате государственной пошлины, в соответствии со ст.110 АПК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 4, 64, 65, 71, 101, 102, 110, 156, 167-170, 176, 180-182 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Обязать Жилищно-строительный кооператив «Свирь» (ОГРН <***> ИНН <***>) заключить с Публичным акционерным обществом «МОСКОВСКАЯ ОБЪЕДИНЕННАЯ ЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ» (ОГРН <***> ИНН <***>) договор теплоснабжения и договор горячего водоснабжения многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <...>, в следующей редакции:

ДОГОВОР ТЕПЛОСНАБЖЕНИЯ

№ 02.105012-ТЭ

Москва « __ » ______ _ г.

Публичное акционерное общество «Московская объединенная энергетическая компания», именуемое в дальнейшем Теплоснабжающая организация, в лице Заместителя начальника отделения сбыта № 2 (САО) по операционной деятельности Филиала № 11 «Горэнергосбыт» ПАО «МОЭК» ФИО1, действующего на основании доверенности № 10-685 от 07.12.2017, с одной стороны, и Жилищно-строительный кооператив «Свирь», именуемое в дальнейшем Исполнитель, в лице ________________________________ ___________________________________, действующего на основании _________________________________, с другой стороны, именуемые вместе Стороны, заключили настоящий Договор теплоснабжения (далее – Договор) о нижеследующем.

1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1.Теплоснабжающая организация обязуется поставить Исполнителю тепловую энергию и теплоноситель, а Исполнитель обязан принять и оплатить тепловую энергию и теплоноситель, соблюдая режим потребления тепловой энергии.

1.2.Местом исполнения обязательств Теплоснабжающей организации признается точка поставки, которая располагается на границе балансовой принадлежности теплопотребляющей установки или тепловой сети Исполнителя и тепловой сети Теплоснабжающей организации или теплосетевой организации либо в точке подключения к бесхозяйной тепловой сети.

1.2.1.Границы балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности Сторон определяются по каждой точке поставки в подписанных Сторонами актах разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности Сторон, которые являются неотъемлемой частью Договора (приложение 9 к Договору).

1.2.2.Точки поставки тепловой энергии и теплоносителя указаны в приложении 1 к Договору.

1.3.Теплоснабжающая организация обязуется обеспечить надежность теплоснабжения в соответствии с требованиями технических регламентов, иными обязательными требованиями по обеспечению надежности теплоснабжения.

1.4.Дата начала поставки тепловой энергии и теплоносителя: с даты заключения договора

2.КАЧЕСТВО ТЕПЛОВОЙ ЭНЕРГИИ И ТЕПЛОНОСИТЕЛЯ

Требования к качеству поставляемых тепловой энергии и теплоносителя согласованы Сторонами в приложении 10 к настоящему Договору.

3.ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ КОЛИЧЕСТВА (ОБЪЕМА)

ТЕПЛОВОЙ ЭНЕРГИИ И ТЕПЛОНОСИТЕЛЯ

3.1.Договорный объем тепловой энергии и теплоносителя, подлежащий поставке в календарном году, устанавливается по каждой точке поставки с разбивкой по месяцам согласно приложению 2 к Договору.

3.2.Суммарная величина расчетных тепловых нагрузок многоквартирных домов, находящихся в управлении Исполнителя, по видам теплопотребления и объем систем теплоснабжения по каждой точке поставки приведены в приложении 3 к Договору.

3.2.1.Расчетные тепловые нагрузки многоквартирных домов, находящихся в управлении Исполнителя, по группам потребления приведены в приложении 3.1 к Договору.

3.2.2. Изменение (пересмотр) расчетных тепловых нагрузок производится в порядке, установленном Правилами установления и изменения (пересмотра) тепловых нагрузок, утв. приказом Минрегиона от 28.12.2009 № 610, и оформляется дополнительным соглашением к Договору.

3.3. В рамках Договора подлежит определению:

- количество (объем) тепловой энергии и теплоносителя, фактически поставленное в расчетном периоде;

- количество (объем) тепловой энергии и теплоносителя, подлежащее оплате
за расчетный период.

3.4. Количество (объем) фактически поставленной в расчетном периоде тепловой энергии и теплоносителя определяется в точке поставки на основании показаний введенного в эксплуатацию в установленном порядке коллективного (общедомового) прибора учета (далее – ОДПУ), сведения о котором приведены в приложении 5 к Договору, за вычетом объемов поставки тепловой энергии и теплоносителя собственникам нежилых помещений в многоквартирных домах по договорам теплоснабжения, заключенным ими непосредственно с Теплоснабжающей организацией (в случае, если такие договоры заключены, и объемы поставки таким собственникам фиксируются ОДПУ), а в случаях, предусмотренных п.п. 3.4.1 - 3.4.2. настоящего Договора – расчетным способом.

3.4.1. В случае выхода из строя или утраты ранее введенного в эксплуатацию ОДПУ либо истечения срока его эксплуатации определение количества (объема) поставленной тепловой энергии производится расчетным способом:

а) до истечения 3-х расчетных периодов - исходя из среднемесячного объема тепловой энергии, потребленного за отопительный период, определенного по показаниям ОДПУ - при условии, что период работы ОДПУ составил более 3-х месяцев отопительного периода.

В случае если ОДПУ до выхода из строя фиксировал, в том числе, объемы поставки тепловой энергии собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме по договорам теплоснабжения, заключенным ими непосредственно с Теплоснабжающей организацией, среднемесячный объем тепловой энергии, потребленный за отопительный период, рассчитывается за вычетом объемов поставки тепловой энергии по договорам теплоснабжения, заключенным собственниками нежилых помещений в многоквартирном доме непосредственно с Теплоснабжающей организацией.

б) по истечении 3 расчетных периодов и в случае, если период работы ОДПУ составил менее 3 месяцев отопительного периода – исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению и общей площади жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме (за вычетом площадей нежилых помещений в многоквартирном доме, собственниками которых заключены договоры теплоснабжения непосредственно с Теплоснабжающей организацией).

3.4.2. В случае отсутствия в многоквартирном доме ОДПУ, при непредставлении Исполнителем сведений о показаниях ОДПУ в сроки, установленные п. 3.9 Договора, либо при недопуске Исполнителем 2 и более раз представителей Теплоснабжающей организации для проверки состояния установленного и введенного в эксплуатацию ОДПУ (проверки достоверности представленных сведений о показаниях такого ОДПУ), количество (объем) поставленных тепловой энергии и теплоносителя определяется исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению и общей площади жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме (за вычетом площадей нежилых помещений в многоквартирном доме, собственниками которых заключены договоры теплоснабжения непосредственно с Теплоснабжающей организацией).

3.4.3. В случае если ОДПУ установлен не в точке поставки, количество учтенной ОДПУ тепловой энергии и (или) теплоносителя увеличивается на величину нормативных потерь тепловой энергии на участке тепловой сети от точки поставки до точки учета (места установки ОДПУ). При определении фактического потребления тепловой энергии ежемесячно учитывается величина потерь тепловой энергии, теплоносителя, согласованных сторонами в п. 2 приложения 3 к Договору.

3.5. Количество (объем) тепловой энергии, подлежащее оплате за текущий месяц, определяется:

3.5.1. В случае поставки тепловой энергии в многоквартирный дом, оборудованный ОДПУ - исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии за прошедший год.

3.5.2. В случае поставки тепловой энергии в многоквартирный дом, не оборудованный ОДПУ, отсутствия показаний ОДПУ – исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению.

3.5.3. Количество (объем) тепловой энергии, подлежащее оплате, корректируется один раз в год до стоимости фактически поставленного количества (объема) тепловой энергии, определенного в соответствии с п. 3.4 настоящего Договора.

3.6. При наличии автоматизированной системы коммерческого учета учет потребленной тепловой энергии и теплоносителя производится по данным автоматизированной системы.

3.7.При выполнении мероприятий по подготовке к отопительному периоду Теплоснабжающая организация производит расчет объема теплоносителя, слитого Исполнителем из систем теплоснабжения на основании письменного уведомления Исполнителя или иного совместного документа (двустороннего акта) исходя из объема системы теплоснабжения Исполнителя, указанного в приложении 3 к Договору.

3.8.Количество теплоносителя (тепловой энергии), потерянного в связи с утечкой, в том числе с действиями Исполнителя по сливу системы по окончании отопительного периода, рассчитывается в порядке, установленном Правилами коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утв. постановлением Правительства РФ от 18.11.2013 № 1034, и Методикой осуществления коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утв. приказом Минстроя России от 17.03.2014 № 99/пр, с учетом схемы присоединения Исполнителя к системе теплоснабжения, на основании Ведомости за потребленные тепловую энергию и теплоноситель, заверенной подписями уполномоченных лиц Исполнителя и Теплоснабжающей организации, либо любого иного совместного документа (двустороннего акта).

3.9.Исполнитель обязуется:

1)принимать и оплачивать тепловую энергию и теплоноситель, в установленном настоящим Договором порядке и сроки;

2)ежемесячно по состоянию на 00:00 часов первого числа месяца, следующего за расчетным, производить снятие показаний ОДПУ, установленных в точках поставки (в случаях, когда ОДПУ установлен не в точке поставки – в точке учета), и представлять их Теплоснабжающей организации не позднее второго числа месяца, следующего за расчетным, по форме приложений 7, 8 к Договору.

3)обеспечить учет поставленной (полученной) тепловой энергии, теплоносителя в соответствии с порядком, установленным разделом 3 Договора;

4)производить установку, поверку и (или) замену ОДПУ в точке поставки (точке учета), в соответствии с техническими условиями, выданными Теплоснабжающей организацией, и на основании согласованного с ней проекта, обеспечивать эксплуатацию и исправное состояние ОДПУ;

5)предъявлять ОДПУ, установленные в точке поставки (точке учета), Теплоснабжающей организации для их допуска в эксплуатацию и опломбирования, оформления и подписания Сторонами настоящего Договора акта допуска ОДПУ в эксплуатацию в целях ведения коммерческого учета по приборам учета;

6)обеспечить сохранность установленных ОДПУ, пломб и знаков поверки на средствах измерений и устройствах, входящих в состав ОДПУ, находящихся в границах балансовой принадлежности тепловых сетей и (или) эксплуатационной ответственности Исполнителя.

7)уведомлять письменно Теплоснабжающую организацию об изменении состава действующего ОДПУ (в том числе о выходе из строя, ликвидации, замене прибора учета (узла) учета), изменении режима теплопотребления в течение 3-х рабочих дней с момента наступления соответствующего факта;

8)при выявлении каких-либо нарушений в функционировании ОДПУ в течение суток известить об этом обслуживающую организацию и Теплоснабжающую организацию и составить акт, подписанный представителями Исполнителя и обслуживающей организации, в тот же день передать этот акт в Теплоснабжающую организацию вместе со справкой о количестве потребленной тепловой энергии и теплоносителя (приложение 7) и Ведомостью за потребленную тепловую энергию и теплоноситель (приложение 8) за соответствующий отчетный период в сроки, определенные настоящим Договором. При несвоевременном сообщении Исполнителем о нарушении функционирования ОДПУ расчет количества тепловой энергии, теплоносителя за отчетный период производится расчетным способом, предусмотренном настоящим Договором;

9)обеспечить беспрепятственный доступ (при предварительном уведомлении Исполнителя) представителям Теплоснабжающей организации к тепловым энергоустановкам, ОДПУ, находящимся в границах балансовой принадлежности тепловых сетей и(или) эксплуатационной ответственности Исполнителя, для осмотра и проведения эксплуатационных работ, а также для проверки представляемых Исполнителем сведений в случаях и порядке, которые предусмотрены настоящим разделом Договора;

11.незамедлительно, в день обнаружения, сообщать в диспетчерский пункт Теплоснабжающей организации по телефонам,указанным в Приложении № 4 к настоящему Договору, об обнаружении утечек (ликвидации аварии), об авариях, а также пожарах и иных нарушениях, возникающих при эксплуатации систем теплопотребления, коллективного (общедомового) прибора учета (узла учета) и автоматики;

12.при отключении (включении) систем теплопотребления (в том числе, но не ограничиваясь, в связи с проведением аварийных работ на системах или наружных тепловых сетях Исполнителя) в тот же день составить акт с представителем Теплоснабжающей организации о времени и причинах отключения (включения) систем теплопотребления;

13.представить Теплоснабжающей организации при заключении Договора сведения о размере площади каждого жилого и нежилого помещений в многоквартирном доме, об общей площади помещений в многоквартирном доме, включая помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме, а также сведения о собственниках и иных законных владельцах нежилых помещений в многоквартирном доме по форме приложения 13 к Договору.

В дальнейшем, при исполнении Договора, в случае изменении представленных сведений в одностороннем порядке направлять Теплоснабжающей организации информацию о произошедших изменениях по форме приложения 13 к Договору, подписанную со стороны Исполнителя, не позднее 5-ти рабочих дней с даты соответствующего изменения.

14.в случае прекращения обязательств Исполнителя по предоставлению коммунальной услуги по отоплению, а также в связи с исключением сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта РФ или в связи с прекращением или аннулированием лицензии Исполнителя на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, в течение 3-х рабочих дней письменно уведомлять о наступлении соответствующих событий Теплоснабжающую организацию и подписывать с Теплоснабжающей организацией акты, фиксирующие показания ОДПУ на дату наступления соответствующего события;

15.уведомлять письменно Теплоснабжающую организацию о сливе теплоносителя из систем теплоснабжения Исполнителя, связанного с проведением мероприятий по подготовке к отопительному периоду, а также при проведении иных ремонтных работ не позднее чем за 3 дня до наступления соответствующего события, если оно не связано с ликвидацией аварии на внутридомовых инженерных сетях;

16.в случае перевода жилых помещений в нежилые и наоборот письменно уведомлять об этом Теплоснабжающую организацию в течение 3-х рабочих дней с момента, когда Исполнителю стало известно о наступлении соответствующего события;

3.10.Теплоснабжающая организацияобязуется:

1)осуществлять действия по вводу в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета (узла учета), установленного у Исполнителя, в соответствии с Правилами коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утв. постановлением Правительства РФ от 18.11.2013 № 1034;

2)в случае прекращения обязанности по предоставлению коммунальной услуги по отоплению, а также в связи с исключением сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта РФ или в связи с прекращением или аннулированием лицензииИсполнителя на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, подписывать с Исполнителем акты, фиксирующие показания ОДПУ на дату наступления соответствующего события;

3) размещать в ГИС ЖКХ информацию в соответствии с приказом от 29.02.2016 № 74/114/пр «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» раздел № 8.

Информация по объектам жилого фонда, размещенная в системе ГИС ЖКХ, должна быть достоверной и совпадать с информацией, предоставляемой в рамках договора в отношении:

- информации о ресурсоснабжающей организации;

- информации о дате заключения и сроке действия договора;

- адресов МКД, адресов жилых и нежилых помещений в МКД, системах теплоснабжения;

- вида поставляемого коммунального ресурса;

- информации об установленных приборах учета и показаний приборов учета;

- информации о предоставленных объемах коммунальных услуг;

- информации о состоянии расчетов за коммунальные услуги;

3.11.Теплоснабжающая организация имеет право:

1)беспрепятственного доступа (с предварительным уведомлением Исполнителя и согласованием с ним времени доступа) к тепловым сетям, ОДПУ, находящимся в границах балансовой принадлежности тепловых сетей и (или) эксплуатационной ответственности Исполнителя, для осмотра и проведения эксплуатационных работ, а также для проверки представляемых Исполнителем сведений в целях проведения проверок условий их эксплуатации и сохранности контрольных пломб ОДПУ, а также в целях контроля достоверности показаний ОДПУ, представленных Исполнителем, в том числе в случае наличия оснований предполагать недостоверность показаний ОДПУ, допущенных к коммерческому учету;

2)производить, предварительно уведомив Исполнителя не менее чем за 3 рабочих дня в письменном виде, проверку представляемых Исполнителем сведений, указанных в приложении 7 к Договору, и состояния ОДПУ, по результатам которой составляется Акт проверки, который подписывается Сторонами настоящего Договора.В случае отказа представителя Исполнителя от подписания Акта проверки представитель Теплоснабжающей организации на месте подписи представителя Исполнителя производит запись: «От подписи отказался» и ставит свою подпись. В таком случае данный Акт должен быть подписан также двумя незаинтересованными лицами. В этом случае данные, указанные в Акте проверки, считаются достоверными, расчет количества поставленных тепловой энергии и теплоносителя осуществляется в соответствии с разделом 3 Договора;

3)в случае обнаружения несоответствия сведений, представленных Исполнителем, фактическим сведениям, выявленным в ходе проведения проверки, и зафиксированным в соответствующем Акте проверки, произвести корректировку в соответствии с установленными фактическими сведениями на основании Акта проверки в следующем расчетном периоде. Акт проверки составляется и подписывается уполномоченными представителями Сторон, в случае отказа Исполнителя от подписания Акта проверки об этом делается отметка в Акте с указанием причин отказа (если таковые были заявлены). При этом, в случае отказа Исполнителя от подписания Акта проверки, такой Акт должен быть подписан двумя незаинтересованными лицами;

4)в одностороннем порядке отказаться от Договора в части поставки тепловой энергии и теплоносителя в целях предоставления коммунальной услуги в помещениях многоквартирного дома – при наличии у Исполнителя признанной им по акту сверки расчетов или подтвержденной решением суда задолженности перед Теплоснабжающей организацией за поставленные тепловую энергию и теплоноситель в размере, превышающем стоимость соответствующих ресурсов за 3 расчетных периода (расчетных месяца), при условии соблюдения прав и законных интересов потребителей, добросовестно исполняющих свои обязательства по оплате соответствующего вида коммунальной услуги, в том числе путем предоставления им этого вида коммунальной услуги Теплоснабжающей организацией вплоть до заключения договора теплоснабжения с иными Исполнителем или напрямую с потребителями, а также путем уведомления потребителей о наличии у Исполнителя такой задолженности и возможности выбора собственниками помещений в многоквартирном доме иного способа управления многоквартирным домом, иной управляющей организации и заключения договора теплоснабжения напрямую с Теплоснабжающей организацией в случае выбора непосредственного способа управления собственниками помещений в многоквартирном доме.

5)исполнять иные обязанности, предусмотренные настоящим Договором.

4.ТАРИФЫ И ПОРЯДОК РАСЧЕТА СТОИМОСТИ ТЕПЛОВОЙ ЭНЕРГИИИ ТЕПЛОНОСИТЕЛЯ

4.1.Тарифы на тепловую энергию и теплоноситель устанавливаются органами, осуществляющими государственное регулирование тарифов. Изменение тарифов (стоимости) в период действия настоящего Договора не требует его переоформления.

Величины применяемых тарифов отражаются в платежных документах. Информация о подлежащих применению тарифах является общедоступной и приведена, в том числе, на официальном интернет-сайте ПАО «МОЭК» в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

4.2.Стоимость тепловой энергии за расчетный период определяется как произведение количества (объема) тепловой энергии, подлежащего оплате, рассчитанного в соответствии с разделом 3 настоящего Договора, и соответствующего тарифа на тепловую энергию.

4.3. Стоимость теплоносителя за расчетный период определяется как произведение количества (объема) теплоносителя, определенного в соответствии с разделом 3 настоящего Договора за расчетный месяц, и соответствующего тарифа на теплоноситель.

4.4. Стоимость тепловой энергии корректируется Теплоснабжающей организацией один раз в год до стоимости фактически поставленного количества (объема) тепловой энергии и теплоносителя, определенного в соответствии с п. 3.4 Договора, с применением тарифов на тепловую энергию, действующих в соответствующем расчетном периоде.

4.5. При выполнении мероприятий по подготовке к отопительному периоду Исполнитель оплачивает стоимость теплоносителя, слитого Исполнителем из систем теплоснабжения, исходя из объема системы теплоснабжения Исполнителя, указанного в приложении 3 к Договору, с учетом требований, установленных пунктами 3.7., 3.8. Договора, и тарифа на теплоноситель.

5.ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ ПО ДОГОВОРУ

5.1. Расчетный период (далее также «расчетный месяц») устанавливается равным календарному месяцу, начало которого определяется с 00:00 часов 1-го дня календарного месяца, а окончание - в 24:00 часа последнего дня этого месяца. Первым расчетным периодом по настоящему Договору является период, начало которого определяется с 00:00 часов даты вступления в силу настоящего Договора, а окончание - в 24:00 часа последнего дня месяца, в котором вступил в силу настоящий Договор.

5.2. По окончании расчетного месяца Теплоснабжающая организация передает Исполнителю:

1)счет на сумму, подлежащую оплате;

2)акт приемки-передачи тепловой энергии и теплоносителя в двух экземплярах, фиксирующий определенные в соответствии с разделом 3 Договора:

- количество (объем) тепловой энергии, подлежащее оплате в текущем месяце,

- количество (объем) тепловой энергии и теплоносителя, фактически поставленное в расчетном месяце.

3) счет-фактуру.

Исполнитель в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента получения акта, указанного в пп. 2) п. 5.2. Договора, возвращает Теплоснабжающей организации подписанный и скрепленный печатью акт приемки-передачи тепловой энергии и теплоносителя (1 экземпляр).

5.3. При неполучении от Исполнителя подписанного акта приемки-передачи тепловой энергии и теплоносителя, либо обоснованных письменных замечаний по количеству и/или качеству поставленных тепловой энергии и теплоносителя в срок, предусмотренный пунктом 5.2. Договора, количество тепловой энергии и теплоносителя, указанное в акте приемки-передачи, считается принятым Исполнителем и подтвержденным им без замечаний.

5.4. Теплоснабжающая организация в срок до 10-го числа месяца, следующего за расчетным, оформляет Исполнителю счет на сумму стоимости тепловой энергии, теплоносителя, подлежащей оплате, рассчитанной в порядке, предусмотренном разделом 4 настоящего Договора, и в течение 2 рабочих дней направляет его Исполнителю с иными расчетно-платежными документами, указанными в 5.2 Договора»).

5.5. Исполнитель в срок до 18-го числа месяца, следующего за расчетным, производит оплату стоимости тепловой энергии, теплоносителя, указанной в счете. Датой оплаты считается дата поступления денежных средств на расчетный счет Теплоснабжающей организации.

5.6. Внесение изменений в Договор, в том числе оформление дополнительных соглашений к Договору, выставление Исполнителю расчетно-платежных документов (далее – РПД), указанных в п. 5.2 Договора, возможно в форме электронного документа, подписанного Сторонами с применением электронной подписи через оператора электронного документооборота (далее – Оператор ЭДО) в порядке, установленном п. 5.7 Договора.

5.7. При передаче документов в электронном виде по телекоммуникационным каналам связи с применением квалифицированной электронной подписи применяется следующий порядок:

5.7.1. По окончании расчетного месяца Теплоснабжающая организация выставляет Исполнителю РПД, изложенные в п. 5.2. настоящего Договора посредством электронного документооборота (далее – ЭДО) с использованием квалифицированной электронной подписи через Оператора ЭДО.

5.7.2. Датой выставления Исполнителю РПД в электронном виде по телекоммуникационным каналам связи считается дата подтверждения Оператором ЭДО выставления Исполнителю РПД от Теплоснабжающей организации.

5.7.3. Исполнитель обязан в течение 5 дней с момента получения акта приемки-передачи тепловой энергии и теплоносителя в электронном виде по телекоммуникационным каналам связи вернуть Теплоснабжающей организации оформленный надлежащим образом акт, подписанный квалифицированной электронной подписью Исполнителя и подтвержденный Оператором ЭДО.

5.7.4. Акт приемки-передачи тепловой энергии и теплоносителя в электронном виде считается полученным Теплоснабжающей организацией, если ей поступило соответствующее подтверждение Оператора ЭДО, подписанное квалифицированной электронной подписью Исполнителя.

5.7.5. В случае если в течение 5 дней с момента предъявления Исполнителю акта приемки-передачи тепловой энергии и теплоносителя в электронном виде по телекоммуникационным каналам связи Исполнитель письменно не заявит Теплоснабжающей организации своих замечаний по количеству и/или качеству поставленных тепловой энергии и теплоносителя, считается, что количество тепловой энергии и теплоносителя, указанное в акте приемки-передачи, принято Исполнителем и подтверждено им без замечаний.

5.7.6. Сторонами может осуществляться подписание и обмен посредством ЭДО с использованием квалифицированной электронной подписи через Оператора ЭДО прочими документами, связанными с исполнением Договора (в том числе - Актами сверки взаиморасчетов между Сторонами, Ведомостями и Справками о количестве потребленной тепловой энергии и теплоносителя за расчетный период в сроки, предусмотренные Договором), а также претензиями, связанными с несоблюдением одной из Сторон условий Договора, в том числе претензиями, направляемыми Сторонами в целях соблюдения обязательного досудебного претензионного порядка разрешения споров.

5.7.7. Стороны проводят сверку взаиморасчетов с оформлением двустороннего акта сверки посредством электронного документооборота не реже одного раза в квартал. Исполнитель, которому направлен посредством электронного документооборота акт сверки, обязан в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента получения акта сверки в электронном виде по телекоммуникационным каналам связи вернуть Теплоснабжающей организации оформленный надлежащим образом акт сверки, подписанный квалифицированной электронной подписью Исполнителя и подтвержденный Оператором ЭДО.

5.7.8. Акт сверки в электронном виде считается полученным Теплоснабжающей организацией, если ей поступило соответствующее подтверждение Оператора ЭДО, подписанное квалифицированной электронной подписью Исполнителя.

5.7.9. В случае если в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента предъявления Исполнителю акта сверки в электронном виде по телекоммуникационным каналам связи Исполнитель письменно не заявит Теплоснабжающей организации своих замечаний, считается, что акт сверки принят Исполнителем и подтвержден им без замечаний.

5.7.10. Стороны признают, что используемые Сторонами электронные документы, подписанные квалифицированной электронной подписью уполномоченных представителей Сторон, имеют равную юридическую силу с документами на бумажном носителе, подписанными уполномоченными представителями и заверенными оттисками печатей Сторон (независимо от того существуют такие документы на бумажных носителях или нет), только при соблюдении правил формирования и порядка передачи электронных документов, установленных п.п. 5.7.1.-5.7.9. настоящего Договора.

5.8. Теплоснабжающая организация не позднее 10-ти рабочих дней после подписания Сторонами акта сверки объемов (количества) тепловой энергии, определяемых по показаниям ОДПУ либо расчетным способом, предусмотренным настоящим Договором, оформляемого по результатам сверки (п. 5.15. Договора), осуществляет корректировку стоимости тепловой энергии согласно п. 4.4. настоящего Договора.

5.9. Теплоснабжающая организация учитывает в счет исполнения Исполнителем обязательств по оплате тепловой энергии и теплоносителя по настоящему Договору платежи, поступающие на расчетный счет Теплоснабжающей организации:

-непосредственно от Исполнителя.

5.11. Порядок распределения денежных средств, поступающих на расчетный счет Теплоснабжающей организации по Договору, урегулирован в приложении 11 к Договору.

5.12. Неполучение Исполнителем платежных документов, необходимых для оплаты потребленных тепловой энергии и теплоносителя, не освобождает Исполнителя от надлежащего исполнения им обязательств по своевременной и полной оплате тепловой энергии и теплоносителя за расчетный месяц в установленные настоящим Договором сроки.

5.13. В случае неполучения документов для оплаты в срок до 18-го числа месяца, следующего за расчетным, Исполнитель незамедлительно обязан уведомить Теплоснабжающую организацию о необходимости выдачи дубликатов платежных документов.

5.14. Стороны проводят сверку расчетов с оформлением двустороннего акта сверки не реже одного раза в квартал. Сторона, которой направлен акт сверки, обязана подписать его и возвратить другой Стороне либо представить замечания в срок не более 10 (десяти) рабочих дней.

5.15. Стороны один раз в год проводят сверку количества (объема) поставленных тепловой энергии и теплоносителя, определяемого по показаниям ОДПУ либо расчетным способом, предусмотренным Договором, за соответствующие расчетные периоды для проведения Теплоснабжающей организацией корректировки стоимости тепловой энергии согласно п. 4.4 Договора.

6.ОГРАНИЧЕНИЕ ПОДАЧИ ТЕПЛОВОЙ ЭНЕРГИИ И ТЕПЛОНОСИТЕЛЯ

Порядок ограничения подачи тепловой энергии и теплоносителя приведен в приложении 12 к Договору.

7.ПОРЯДОК ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ СТОРОН ПРИ ПОСТАВКЕ ТЕПЛОВОЙ ЭНЕРГИИ НЕНАДЛЕЖАЩЕГО КАЧЕСТВА И (ИЛИ) КОЛИЧЕСТВА

7.1.В случае поступления жалоб на качество предоставленной Исполнителем коммунальной услуги, для оказания которой с Теплоснабжающий организацией был заключен настоящий Договор, Исполнитель незамедлительно, в тот же день, сообщает в диспетчерский пункт Теплоснабжающей организации о поступивших жалобах.

7.2.Исполнитель обязан направить Теплоснабжающей организации информацию о дате и времени проведения проверки качества поставляемой тепловой энергии и теплоносителя в тепловых сетях.

7.3.В случае неявки представителя Теплоснабжающей организации при проведении проверки, Исполнитель осуществляет проверку в отсутствии представителя Теплоснабжающей организации.

7.3.1.Результаты проверки оформляются Актом проверки, который подписывается сторонами, участвующими в проводимой проверки.

В Акте проверки указываются существенные обстоятельства, которые могли повлечь ухудшение качества предоставляемой Исполнителем коммунальной услуги или поставляемой Исполнителю тепловой энергии.

Копия Акта проверки направляется лицам, которые участвовали в проводимой проверки, а также лицам, в отношении которых установлены обстоятельства, которые могли повлечь ухудшение качества предоставляемой Исполнителю коммунальной услуги или поставляемой Исполнителю тепловой энергии.

8.ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

8.1.В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий настоящего ДоговораСтороны несут ответственность в соответствии с законодательством РФ.

8.2.В случае нарушения порядка ограничения подачи тепловой энергии Теплоснабжающая организация обязана возместить Исполнителю возникшие в результате данного нарушения убытки в размере реального ущерба при наличии вины Теплоснабжающей организации.

8.3.Теплоснабжающая организация не несет ответственности за потери тепловой энергии и теплоносителя в тепловых сетях (в том числе внутридомовых) Исполнителя или вызванные обстоятельствами непреодолимой силы, или ненадлежащим исполнением Исполнителем своих обязательств, предусмотренных настоящим Договором, или в случаях, предусмотренных действующим законодательством, а также установленных в разделе 6 Договора.

8.4.Теплоснабжающая организация не несет ответственности за нарушение режимов теплоснабжения, вызванных авариями на тепловых сетях и оборудовании, принадлежащих Исполнителю или третьим лицам, или в результате ненадлежащего исполнения Исполнителем своих обязательств, предусмотренных настоящим Договором и действующим законодательством.

8.5.Исполнитель несет ответственность за неисполнение и (или) ненадлежащее исполнение обязательств по оплате, нарушение сроков и (или) порядка оплаты тепловой энергии и теплоносителя, установленных в Договоре, в виде пени в размере, определенном Федеральным законом от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении».

8.6.Исполнитель несет ответственность за сохранность оборудования, технических средств, систем контроля и управления теплопотреблением, коллективного (общедомового) прибора учета (узла учета) тепловой энергии, теплоносителя, находящихся в помещениях и/или на территории Исполнителя, независимо от их балансовой принадлежности, а также за умышленный вывод из строя коллективного (общедомового) прибора учета (узла учета) или иное воздействие на коллективный (общедомовый) прибор учета (узел учета) с целью искажения его показаний.

8.7.Исполнитель несет ответственность за несвоевременное, ненадлежащее уведомление и (или) не уведомление Теплоснабжающей организации о наличии обстоятельств, указанных в п.п. 8, 9, 12, 13, 16 п. 3.9. настоящего Договора, риски наступления вследствие этого неблагоприятных последствий и обязан возместить Теплоснабжающей организации фактически понесенные ею затраты.

8.8.Исполнитель несет ответственность за недостоверность предоставленных данных, указанных в приложениях к настоящему Договору, на основании которых Теплоснабжающая организация производит расчет стоимости тепловой энергии, теплоносителя и выставление платежных документов.

8.9.При соблюдении Теплоснабжающей организацией режимов теплоснабжения и параметров качества Исполнитель несет ответственность за необеспечение параметров качества тепловой энергии в точке поставки, предусмотренных настоящим Договором и нормами действующего законодательства РФ.

8.9.1. Исполнитель несет ответственность за действия потребителей коммунальных услуг, предусмотренные п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, которые повлекли нарушение установленных Договором показателей качества тепловой энергии и/или теплоносителя и объемов поставляемой тепловой энергии.

8.10.Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ за несоблюдение требований к параметрам качества теплоснабжения, нарушение режима потребления тепловой энергии и (или) теплоносителя, в том числе ответственность за нарушение условий о количестве, качестве и значениях термодинамических параметров возвращаемого теплоносителя.

8.10.1.В случае поставки тепловой энергии и/или теплоносителя ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, Стороны руководствуются порядком, определенным Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.

8.10.2.Теплоснабжающая организация осуществляет перерасчет стоимости поставленной тепловой энергии и теплоносителя при условии соблюдения Исполнителем порядка, предусмотренного Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, а также при представлении документов, подтверждающих обращение потребителя коммунальных услуг к Исполнителю (исполнителю коммунальных услуг) в связи с поставкой тепловой энергии и теплоносителя ненадлежащего качества и проведение перерасчета платы за предоставленную услугу потребителю.

8.11.Перечень должностных лиц, имеющих право ведения переговоров по качеству и количеству тепловой энергии и теплоносителя, поставляемых в рамках Договора, а также по вопросам взаимных обязательств Сторон Договора, приведен в приложении 4 к Договору.

9.ПОРЯДОК УРЕГУЛИРОВАНИЯ СПОРОВ

9.1.Стороны примут меры и, по возможности, будут решать все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего Договора или в связи с ним,путем переговоров.

9.2.Стороны устанавливают обязательный досудебный порядок урегулирования споров и разногласий по настоящему Договору или в связи с ним. В случае если Сторона, получившая письменную претензию другой Стороны, по истечении 10 (десяти) календарных дней не направит другой Стороне ответ, последняя вправе передать спор на рассмотрение в Арбитражный суд г. Москвы.

10.ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ И РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА

10.1.Настоящий Договор вступает в силу с даты его подписания Сторонами, и действует по 31.12.2019 г.

10.2.Договор считается ежегодно пролонгированным на тех же условиях на следующий календарный год, если не менее чем за 30 календарных дней до окончания срока действия Договора ни одна из Сторон не заявит другой Стороне о его прекращении или изменении или заключении Договора на иных условиях.

10.3.В случае смены способа управления или выбора новой организации, выполняющей функции управления многоквартирным домом, Исполнитель обязан в течение 3 (трех) дней уведомить об этом Теплоснабжающую организацию, а в течение 30 (тридцати) календарных дней с даты выбора новой организации или выбора иного способа управления, обязан урегулировать вопросы оплаты задолженности/переплаты, по настоящему Договору.

10.4.Сторона Договора письменно уведомляет другую сторону о начале процедуры реорганизации, ликвидации, об изменении наименования, организационно-правовой формы, смене единоличного исполнительного органа, открытии процедуры несостоятельности (банкротства), об изменении реквизитов, в том числе: адреса местонахождения и (или) почтового адреса, контактных телефонов, банковских реквизитов, и других изменений, влияющих или могущих повлиять на исполнение Договора, в течение 5-ти рабочих дней с момента наступления соответствующего обстоятельства или соответствующего изменения.

Исполнитель обязуется в течение 5 (Пяти) календарных дней после заключения Договора представить Теплоснабжающей организации информацию о цепочке собственников, включая бенефициаров (в том числе конечных), по форме, являющейся приложением к Договору (приложение № 14), с представлением подтверждающих документов.

В случае изменений в цепочке собственников, включая бенефициаров (в том числе конечных), Исполнитель обязуется представлять информацию о таких изменениях в течение 5 (Пяти) календарных дней с даты таких изменений по форме, являющейся приложением к Договору (приложение № 14), с представлением подтверждающих документов.

Информация направляется по адресу электронной почты os2@moek.ru.

10.5.Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один экземпляр для Теплоснабжающей организации, один – для Исполнителя.

10.6.Дополнение, изменение и расторжение Договора возможны по соглашению Сторон. Все дополнения и изменения условий Договора совершаются в письменной форме путем подписания уполномоченными представителями Сторон и скрепления печатями дополнительных соглашений, составляющих неотъемлемую часть Договора.

10.7.Изменение, расторжение или прекращение Договора не освобождает его Стороны от исполнения неисполненных обязательств и осуществления расчетов за поставленную тепловую энергию и теплоноситель.

10.8.Все приложения к настоящему Договору составляют его неотъемлемую часть.

10.9.Во всем, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются положениями действующего законодательства Российской Федерации.

11.АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Теплоснабжающая организация: ПАО «МОЭК» 119526, Россия, <...>, эт/каб 20/2017

Филиала № 11 «Горэнергосбыт» ПАО «МОЭК»	фактический адрес: 117574, Г. Москва, ФИО2 ул., д. 2А, этаж 3, каб. 307 А

Расчетный счет №<***> в ПАО СБЕРБАНК		ОКПО 75562448
		ОКВЭД
Кор. Счет 30101810400000000225		ОКОГУ 49014
ИНН <***>		ОКТМО 45383000
БИК 044525225		ОКФС 13
ОКОНХ		ОКОПФ 47
		КПП 772843001
Телефон: <***>	Факс:	E-mail: os2@moek.ru
Адрес для переписки: 127549,<...> Реквизиты для счета-фактуры Грузоотправитель и его адрес: Филиала № 11 «Горэнергосбыт» ПАО «МОЭК», 117574, Г. Москва, ФИО2 ул., д. 2А, этаж 3, каб. 307 А ИНН/КПП продавца: <***>/772843001 ОКТМО:45383000

Исполнитель:

Жилищно-строительный кооператив «Свирь»	юридический адрес: 127247, Г. Москва, 800-летия Москвы <...>
	фактический адрес: 127247, Г. Москва, 800-летия Москвы <...>

Расчетный счет № <***> в ПАО СБЕРБАНК		ОКПО 43311839
		ОКВЭД
Кор. счёт 30101810400000000225		ОКОГУ
ИНН <***>		ОКТМО
БИК 044525225		ОКФС
ОКОНХ		ОКОПФ
		КПП 771301001
Телефон: ______________	Факс: ___________________	E-mail: ____________________
Адрес для переписки: _________________________________________________________________ Реквизиты для счета-фактуры Грузополучатель и его адрес_______________________________________________ Покупатель и его адрес ___________________________________________________ ИНН/КПП покупателя_____________________________________ ОКТМО __________________

12.ПРИЛОЖЕНИЯ, ЯВЛЯЮЩИЕСЯ НЕОТЪЕМЛЕМОЙ ЧАСТЬЮ ДОГОВОРА

Приложение 1 – Реестр точек поставки.

Приложение 2 – Договорный объем теплопотребления.

Приложение 3 – Суммарные расчетные тепловые нагрузки Исполнителя по видам теплопотребления и другие технические характеристики подаваемой тепловой энергии.

Приложение 3.1. – Расчетные тепловые нагрузки Исполнителя.

Приложение 4 – Перечень ответственных исполнителей Сторон.

Приложение 5 – Сведения об ОДПУ.

Приложение 6 – Температурный и гидравлический график.

Приложение 7 – Справка о количестве тепловой энергии и теплоносителя (форма).

Приложение 8 – Ведомость за потребленную тепловую энергию и теплоноситель (форма).

Приложение 9 - Акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности Сторон.

Приложение 10 – Требования к качеству поставляемых тепловой энергии и теплоносителя.

Приложение 11 – Порядок распределения денежных средств, поступающих в счет оплаты поставленных тепловой энергии и теплоносителя.

Приложение 12 – Порядок ограничения подачи тепловой энергии, теплоносителя.

Приложение 13 – Сведения о многоквартирных домах (МКД).

13.ПОДПИСИ СТОРОН

Теплоснабжающая организация	Исполнитель
________________/ ФИО1 /	________________/ _______________ /
подпись фамилия	подпись фамилия
м.п.	м.п.

Приложение 1

к Договору теплоснабжения

от «__» ________ 20__г.

№ 02.105012-ТЭ

Реестр точек поставки

№ п/п	№ ЦТП, ИТП, ТП, камеры (присоединение)	Адрес многоквартирного дома, в который осуществляется поставка	Точка поставки	Дата начала действия договора по точке поставки


001	02-07-0924/101	ВОСЬМИСОТЛЕТИЯ МОСКВЫ УЛ., Д. 22, К. 2	Наружная стена здания ул. 800-летия Москвы, д. 22, к.2 по трубам ЦО

Теплоснабжающая организация

Исполнитель

________________/ ФИО1 /

________________/ _______________ /

подпись фамилия

Приложение 2

к Договору теплоснабжения

от «__» ________ 20__г.

№ 02.105012-ТЭ

Наименование Исполнителя: Жилищно-строительный кооператив «Свирь»

ЦТП (ИТП) №: 02-07-0924/101

Адрес многоквартирного дома: Восьмисотлетия Москвы <...>

Договорный объем теплопотребления

№ п/п	Месяц	Величина теплопотребления, Гкал	Объем теплоносителя,
№ п/п	Месяц	Величина теплопотребления, Гкал	м³
1	Январь	284.352	7.083
2	Февраль	249.899	6.397
3	Март	212.813	7.083
4	Итого I квартал	747.064	20.563
5	Апрель	123.947	6.854
6	Май	0	0
7	Июнь	0	0
8	Итого II квартал	123.947	6.854
9	Июль	0	0
10	Август	0	0
11	Сентябрь	0.114	5.712
12	Итого III квартал	0.114	5.712
13	Октябрь	141.269	7.083
14	Ноябрь	203.828	6.854
15	Декабрь	260.143	7.083
16	Итого IV квартал	605.24	21.02
	Итого за год	1476.365	54.149

Теплоснабжающая организация		Исполнитель

_____________/ФИО1/		_______________/_______________ /
подпись фамилия		подпись фамилия

Приложение 3

к Договору теплоснабжения

от «__» ________ 20__г.

№ 02.105012-ТЭ

Наименование Исполнителя: Жилищно-строительный кооператив «Свирь»

ЦТП (ИТП) №: ‘02-07-0924/101 (закрытая система теплоснабжения)

Суммарные расчетные тепловые нагрузки Исполнителя

по видам теплопотребления и другие технические характеристики

подаваемой тепловой энергии

от границы раздела до места установки прибора учета в том числе: - на тепловых вводах - в распределительных сетях Исполнителя - от стены здания/строения до места установки прибора учёта в здании/строении	,800 Гкал/год; ,000 Гкал/год; ,000 Гкал/год;

Теплоснабжающая организация

Исполнитель

________________/ ФИО1 /

________________/ _______________ /

подпись фамилия

Приложение 3.1

Договору теплоснабжения

от «___» ______ 20 г № 02.105012-ТЭ

Наименование Исполнителя: Жилищно-строительный кооператив «Свирь»

ЦТП (ИТП) №: ‘02-07-0924/101

Расчетные тепловые нагрузки Исполнителя

№
п/п

Адрес
многоквартирного дома

Наименование
Исполнителя (пользователя)

Группа
потребле-ния

Годовое потреб-ление, Гкал/год

В том числе по видам теплопотребления

Потери за год,
Гкал/год

Количес-тво часов работы системы в сутки

Количес-тво дней работы системы в неделю

Отопле-ние, Гкал/ч

ГВС,
Гкал/ч

Техноло-гические нужды,
Гкал/ч

Венти-ляция, Гкал/ч

Конди-ционирование,
Гкал/ч

Сушка, Гкал/ч

ВОСЬМИСОТЛЕТИЯ МОСКВЫ УЛ., Д. 22, К. 2

ЖСК «СВИРЬ»

021

24Ч

7Д

ВОСЬМИСОТЛЕТИЯ МОСКВЫ УЛ., Д. 22, К. 2

ЖСК»СВИРЬ»

021

24Ч

7Д

ИТОГО ПО ГП

000

ИТОГО ПО ЦТП

000

Теплоснабжающая организация

Исполнитель

________________/ ФИО1 /

________________/ _______________ /

Приложение 4

к Договору теплоснабжения

от « __ » ______ _ г.

№ 02.105012-ТЭ

Перечень ответственных исполнителей Сторон

Теплоснабжающая организация:

Исполнительный директор Филиала № 3 - Ф.И.О. ФИО3.,

телефон <***>;

диспетчер района - телефон <***>;

Главный инженер - Ф.И.О. ФИО4, телефон <***>.

исполнитель___________________

Заместитель директора-начальник отделения сбыта - ФИО5, телефон <***>
Расчетный отдел ФИО6, телефон <***>
Отдел по реализации тепловой энергии ФИО7, телефон <***>)
Телефон горячей линии <***>.

Исполнитель:

главный инженер – Ф.И.О.___________________, телефон_________________ ;

главный энергетик - Ф.И.О. ___________________, телефон_________________ ;

бухгалтер – Ф.И.О.___________________________, телефон_________________ .

лицо, ответственное за снятие и передачу показаний приборов учета –

Ф.И.О._____________________ , телефон__________________________________ .

Теплоснабжающая организация

Исполнитель

________________/ ФИО1 /

________________/ _______________ /

подпись фамилия

Приложение 5

к Договору теплоснабжения

от «__» ________ 20__г.

№ 02.105012-ТЭ

Наименование Исполнителя: Жилищно-строительный кооператив «Свирь»

СВЕДЕНИЯ

об ОДПУ

№ п/п	№ ЦТП (ИТП)	Адрес здания (строения) Исполнителя	Место расположения ОДПУ	Показания ОДПУ на начало подачи тепловой энергии	Дата очередной поверки ОДПУ	Дата поверки ОДПУ	Марка и заводской номер ОДПУ	Наименование ОДПУ, его тип
№ п/п	№ ЦТП (ИТП)	Адрес здания (строения) Исполнителя	Место расположения ОДПУ	Показания ОДПУ на начало подачи тепловой энергии	Дата очередной поверки ОДПУ	Дата поверки ОДПУ	Марка и заводской номер ОДПУ	Наименование ОДПУ, его тип
1	2	3	4	5	6	7	8	9
1		ВОСЬМИСОТЛЕТИЯ МОСКВЫ УЛ., Д. 22, К. 2						ТЕПЛОСЧЁТЧИК ВКТ-7

Теплоснабжающая организация

Исполнитель

________________/ ФИО1 /

________________/ _______________ /

подпись фамилия

Приложение 7

к Договору теплоснабжения

от « __ » ______ _ г.

№ 02.105012-ТЭ

ФОРМА

Наименование Исполнителя: _________________________________________________

ЦТП (ИТП) №: _________________________________________________

Адрес строения Исполнителя: _________________________________________________

Справка о количестве тепловой энергии и теплоносителя за ______________ 20___ г.

			Показания приборов учета
№	Вид	Ед.	На дату начала			На дату окончания			Расчет
п/п	нагрузки	изм.	расчетного периода			расчетного периода			недоработки
			01______20_____			____ _____ 20___

1	2	3	4	5		6		7	8
1	Тепловая энергия для системы отопления:
	тип прибора

2	Тепловая энергия для системы вентиляции:
	тип прибора



	Примечание: 1. Столбцы № 1-7 заполняются Исполнителем.




Принято:							Сдано:
Теплоснабжающая организация:							Исполнитель:

________________ / ________________ /					_______________ / _____________ /
Подпись, печать							Подпись, печать

Приложение 8

к Договору теплоснабжения

от « __ » ______ _ г.

№ 02.105012-ТЭ

ФОРМА

№ точки поставки (ЦТП, ИТП, ТП) _____ Тип теплосчетчика

Ду = Gнаим. = Gнаиб. = Номер теплосчетчика

Ведомость за потребленную тепловую энергию и теплоноситель

за период с ___________________ по __________________

Дата	Количество тепловой энергии Q, Гкал	Расход теплоносителя, М, т		Разность, dМ, т	Температура теплоносителя, t, град		Давление МПа			Время наработки, Т нараб., час
		Подающий трубопровод	Обратный трубопровод		T подающая	t обратная	Р подающее	Р обратное
1	2	3	4	5	6	7	8	9		10



Итого
Итого
Разность показаний на трубопроводах ИсполнителяdМ = М1-М2, т; dТ = Т1-Т2, град.
Время работы теплосистемы, Тнараб. + Тmin + Тmax + Тdt + Тош. Час
Количество потребленного Q = Qт/с + QGmin + QGmax + Qтош + Qт/в + Qут тепла, Гкал
Показания интеграторов									Результат за период
Количество тепловой энергии, Гкал
Расход теплоносителя в подающем трубопроводе, т
Расход теплоносителя в обратном трубопроводе, т
Время наработки, Тнараб., час
Время неработы Тнер.=Тmax+Tmin+Tdt+Тош, час
Расход на подпиточном трубопроводе

Примечание: В зависимости от используемого прибора учета, допускается отклонение от формы.

Принято: Сдано:

Теплоснабжающая организация Исполнитель

_________________ / ______________ / ___________________ / _______________ /

подпись фамилия подпись фамилия

«_____» _______________ 20____г. «_____» _______________ 20____г.

М.П М.П.

Приложение 9

к Договору теплоснабжения

от « __ » ______ _ г.

№ 02.105012-ТЭ

Акт разграничения балансовой принадлежности

тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон

Москва «__» ______________г.

Мы, нижеподписавшиеся представители ПАО «МОЭК»:

представитель Филиала № 11 «Горэнергосбыт» ПАО «МОЭК»___________________________________________,

главный инженер Филиала №3 ПАО «МОЭК» ФИО4

и Абонента ЖСК «Свирь», в лице

Составили настоящий акт о том, что границей раздела балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуата-

ционной ответственности сторон между ПАО «МОЭК» и Абонентом является наружная стена здания ул. 800-летия Москвы, д.22 к.2 по трубам ЦО и ГВС (отмечена черной, толстой линией)

Схема присоединения Абонента

к ЦТП № 02-07-0924/101 (Адрес: ул. 800-летия Москвы ул, д.18 стр.1)

Характеристика тепловых сетей

Длина теплотрассы от наружной стены ЦТП до наружной стены ул. 800-летия Москвы, д.20	Lот.(м)=43,5 Lгвс(м)=43,5
Условный диаметр теплотрассы от наружной стены ЦТП до наружной стены ул. 800-летия Москвы, д.20	Dу.от.(мм)=150 Dу.гвс(мм)=150 Dу.цирк.(мм)=100
Длина теплотрассы от наружной стены ул. 800-летия Москвы, д.20 до наружной стены ул. 800-летия Москвы, д.22, к.1	Lот.(м)=23,34 Lгвс(м)=23,34
Условный диаметр теплотрассы от наружной стены ул. 800-летия Москвы, д.20 до наружной стены ул. 800-летия Москвы, д.22, к.1	Dу.от.(мм)=150 Dу.гвс(мм)=150 Dу.цирк.(мм)=100
Длина теплотрассы от наружной стены ул. 800-летия Москвы, д.22 к.1 до наружной стены ул. 800-летия Москвы, д.22, к.2	Lот.(м)=22,34 Lгвс(м)=22,34
Условный диаметр теплотрассы от наружной стены ул. 800-летия Москвы, д.22 к.1 до наружной стены ул. 800-летия Москвы, д.22, к.2	Dу.от.(мм)=65 Dу.гвс(мм)=100 Dу.цирк.(мм)=80
Длина теплотрассы от наружной стены ул. 800-летия Москвы, д.22 к.2 до теплосчетчика	Lот.(м)=4,0 Lгвс(м)=4,0
Условный диаметр теплотрассы от наружной стены ул. 800-летия Москвы, д.22 к.2 до теплосчетчика	Dу.от.(мм)=65 Dу.гвс(мм)=100 Dу.цирк.(мм)=80

Организация, осуществляющая

горячее водоснабжение

_________________ _________________

м.п.

Филиал №3 ПАО «МОЭК»

Главный инженер

ФИО4

________________

м.п.

Представитель Абонента

_________________ _________________

м.п.

Директор

Предприятия №2

ФИО8

________________

м.п.

Приложение 10

к Договору теплоснабжения

от от « __ » ______ _ г.

№ 02.105012-ТЭ

Требования к качеству поставляемых тепловой энергии и теплоносителя

1.Под качеством тепловой энергии понимается совокупность параметров (температур и давлений) теплоносителя, используемых в процессах производства, передачи и потребления тепловой энергии, обеспечивающих пригодность теплоносителя для работы теплопотребляющих установок в соответствии с их назначением.

2.Качество теплоносителя определяется как физико-химические показатели теплоносителя (прозрачность, жесткость и т.п.), обуславливающие степень его пригодности для длительной эксплуатации систем теплопотребления в соответствии с их назначением. Водно-химический режим в точках поставки должен соответствовать требованиям действующих нормативно-правовых актов и нормативно-технических документов.

3.Теплоснабжающая организация обязуется поставить тепловую энергию и теплоноситель в соответствии с Температурным и гидравлическим графиком (приложение 6 к Договору).

4.Исполнитель обязуется:

- обеспечивать надлежащее техническое состояние, надежность и безопасность эксплуатируемых им тепловых сетей и теплопотребляющих установок в соответствии с актом разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон;

- осуществлять мероприятия по подготовке и проверке готовности тепловых сетей и теплопотребляющих установок к отопительному периоду в объеме, предусмотренном действующими нормативно-правовыми актами и нормативно-техническими документами;

- не допускать увеличения расхода теплоносителя, связанного с его утечкой. Факт утечки фиксируется двусторонним актом, подписанном уполномоченными представителями сторон. В случае отказа, Исполнителя от подписания акта об этом делается соответствующая отметка в акте с указанием причин отказа (если таковые были заявлены), а Акт должен быть подписан двумя незаинтересованными лицами;

- поддерживать на границе разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон по каждой точке поставки значения показателей качества теплоносителя: жесткость возвращаемого теплоносителя, не превышающую жесткость теплоносителя в подающем трубопроводе, и температуру обратного (возвращаемого) теплоносителя в пределах значений, установленных Температурным и гидравлическим графиком (приложение 6 к Договору);

- следить за гидроизоляцией зданий, находящихся в управлении Исполнителя, и выполнять за свой счет мероприятия, исключающие попадание воды в подвальные, полуподвальные и другие помещения.

. Теплоснабжающая организация имеет право беспрепятственного доступа
(с предварительным уведомлением Исполнителя и согласованием с ним времени доступа) к теплопотребляющим установкам Исполнителя в целях:

- контроля соблюдения Исполнителем установленных режимов теплопотребления, а также режимов теплопотребления в нештатных ситуациях (в любое время);

проведения замеров по определению качества тепловой энергии и теплоносителя

6. Исполнитель имеет право:

-получать информацию о качестве тепловой энергии и теплоносителя;

-осуществлять проверку качества тепловой энергии и теплоносителя.

7. Теплоснабжающая организация несет ответственность за качество поставляемой тепловой энергии и теплоносителя до точек поставки, определенных в приложении 1 к Договору.

Теплоснабжающая организация

Исполнитель

________________/ ФИО1 /

________________/ _______________ /

подпись фамилия

Приложение 11

к Договору теплоснабжения

от « __ » ______ _ г.

№ 02.105012-ТЭ

Порядок распределения денежных средств, поступающих в счет оплаты поставленных тепловой энергии и теплоносителя

1.При осуществлении оплаты по настоящему Договору Исполнитель обязан определять назначение платежа – указывать в платежных документах: основание платежа (номер и дату Договора), период, за который производится платеж. Средства, поступающие от Исполнителя, учитываются Теплоснабжающей организацией в соответствии с информацией о периоде, за который производится платеж, указанной в платежном документе.

Если сумма распределенных в установленном в абз. 1 настоящего пункта порядке денежных средств превышает стоимость тепловой энергии и теплоносителя, Теплоснабжающая организация засчитывает ее в счет исполнения обязательства, срок исполнения которого наступил ранее (начиная с самого раннего по дате возникновения), а при отсутствии у Исполнителя задолженности – в счет оплаты будущих расчетных периодов. На суммы денежных средств, отнесенных в счет оплаты будущих периодов, проценты по
ст. 317.1 Гражданского кодекса РФ не начисляются.

2.В случае отсутствия указания в платежных документах основания платежа (номера, даты Договора) Теплоснабжающая организация уведомляет об этом Исполнителя. Платеж считается произведенным по настоящему Договору только после письменного заявления Исполнителя об отнесении полученных денежных средств на настоящий Договор.

В случае отсутствия указания в платежных документах периода, за который производится платеж, поступившие в текущем расчетном периоде (с первого по последнее число месяца включительно) денежные средства учитываются в счет оплаты за предыдущий расчетный период, ближайший к дате оплаты, а если задолженность в указанном периоде отсутствует – в счет оплаты за период, ближайший к предыдущему расчетному периоду.

Если сумма платежей, распределенных в установленном в абз. 2 настоящего пункта порядке, превышает стоимость тепловой энергии и теплоносителя, Теплоснабжающая организация засчитывает ее в счет исполнения обязательства, срок исполнения которого наступил ранее (начиная с самого раннего по дате возникновения), а при отсутствии у Исполнителя задолженности – в счет оплаты будущих расчетных периодов. На суммы денежных средств, отнесенных в счет оплаты будущих периодов, проценты по ст. 317.1 Гражданского кодекса РФ не начисляются.

5.В случае если количество тепловой энергии и теплоносителя, по сравнению с тем, как оно было определено первоначально в акте приемки-передачи (п. 5.2 договора), изменено в сторону уменьшения, соответствующая сумма денежных средств засчитывается Теплоснабжающей организацией в счет исполнения обязательства, срок исполнения которого наступил ранее (начиная с самого раннего по дате возникновения), а при отсутствии у Исполнителя задолженности – в счет оплаты будущих расчетных периодов. На суммы денежных средств, отнесенных в счет оплаты будущих периодов, проценты по ст. 317.1 Гражданского кодекса РФ не начисляются.

Теплоснабжающая организация

Исполнитель

________________/ ФИО1 /

________________/ _______________ /

подпись фамилия

Приложение 12

к Договору теплоснабжения

от « __ » ______ _ г.

№ 02.105012-ТЭ

Порядок ограничения подачи тепловой энергии, теплоносителя

1.Теплоснабжающая организация поставляет тепловую энергию и теплоноситель Исполнителю в количестве (объеме), определяемом в соответствии с разделом 3 Договора, в течение периода, продолжительность которого определяется уполномоченными органами, кроме перерывов:

-для проведения внеплановых ремонтов тепловых сетей в случае необходимости принятия неотложных мер по предотвращению или ликвидации аварии, при условии уведомления Исполнителя в этот же день;

-для проведения планово-профилактического ремонта и работ по обслуживанию сетей при условии уведомления Исполнителя за 10 (десять) рабочих дней.

2.Основанием для подачи тепловой энергии и теплоносителя после перерыва в течение не отопительного (летнего) периода является представление Исполнителем акта проверки готовности Исполнителя к отопительному периоду и паспорта готовности к отопительному периоду либо повторного акта готовности Исполнителя к отопительному периоду с заключением о том, что объект готов к отопительному периоду, выдаваемых в порядке, установленном Правилами оценки готовности к отопительному периоду,
утв. приказом Минэнерго России от 12.03.2013 № 103.

3.Объем (величина) допустимого ограничения теплоснабжения по каждому виду нагрузок (на отопление, вентиляцию, кондиционирование, осуществление технологических процессов, горячее водоснабжение) приведен в Графике ограничений отпуска тепловой энергии и теплоносителя (график разгрузки систем теплопотребления) и Акте технологической и аварийной брони теплоснабжения, подписанных Теплоснабжающей организацией и Исполнителем по каждой точке поставки и являющихся неотъемлемой частью Договора с момента их подписания Сторонами.

Теплоснабжающая организация

Исполнитель

________________/ ФИО1 /

________________/ _______________ /

подпись фамилия

Приложение 13

к Договору теплоснабжения

от « __ » ______ _ г.

№ № 02.105012-ТЭ

(ОБРАЗЕЦ)

Сведения о многоквартирных домах (МКД)

ЦТП/ИТП	Адрес МКД	Сведения о помещениях в МКД
		Общая площадь (S) помещений в МКД, м²	Общая S жилых помещений в МКД, м²	S помещений, входящих в состав общего имущества МКД	Нежилые помещения в МКД
					Общая S нежилых помещений в МКД, м²	S нежилого помещения, м²	Собственник нежилого помещения (наименование и ИНН)	Законный владелец нежилого помещения
								Наименование	Основание и срок владения

ДОГОВОР ГОРЯЧЕГО ВОДОСНАБЖЕНИЯ

№ 02.105012ГВС

Москва « __ » ______ _ г.

Публичное акционерное общество «Московская объединенная энергетическая компания», именуемое в дальнейшем Организация, осуществляющая горячее водоснабжение, в лице Заместителя начальника отделения сбыта № 2 (САО) по операционной деятельности Филиала № 11 «Горэнергосбыт» ПАО «МОЭК» ФИО1, действующего на основании доверенности № 10-685 от 07.12.2017, с одной стороны, и Жилищно-строительный кооператив «Свирь», именуемое в дальнейшем Абонент, в лице ________________________________ ___________________________________, действующего на основании _________________________________, с другой стороны, именуемые вместе Стороны, заключили настоящий Договор горячего водоснабжения (далее – Договор) о нижеследующем.

1.Предмет Договора

1.1.Организация, осуществляющая горячее водоснабжение, обязуется поставлять Абоненту через присоединенную водопроводную сеть с использованием закрытой системы горячего водоснабжения горячую воду установленного качества и в установленном объеме в соответствии с режимом ее поставки, определенным Договором, а Абонент обязуется оплачивать поставленную горячую воду и соблюдать предусмотренный Договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении сетей горячего водоснабжения и исправность коллективного (общедомового) прибора учета (узла учета) (далее – ОДПУ) и оборудования, связанного с потреблением горячей воды.

1.2.Местом исполнения обязательств Организации, осуществляющей горячее водоснабжение по настоящему Договору, является место в сети горячего водоснабжения, находящееся на границе раздела балансовой принадлежности сетей горячего водоснабжения и эксплуатационной ответственности сторон (точка подключения к сетям горячего водоснабжения).

1.3.Границы балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности Сторон определяются по каждому объекту в подписанных Сторонами актах разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности Сторон, которые являются неотъемлемой частью Договора.

1.3.1.Точки подключения указаны в приложении 1 к Договору.

2.Срок и режим поставки горячей воды,

установленная мощность

2.1.Дата начала поставки горячей воды: «___» ____ 201___г. При оформлении вводимых в эксплуатацию объектов дата поставки горячей воды определяется в соответствии с подписываемым Сторонами двусторонним актом.

2.2.Организация, осуществляющая горячее водоснабжение, и Абонент обязуются соблюдать режим поставки горячей воды в точке подключения.

2.3.Режим поставки горячей воды в точке подключения и гарантированный объем поставки горячей воды в календарном году устанавливаются по каждой точке подключения с разбивкой по месяцам согласно приложению 2 к Договору.

2.4.Сведения об установленной мощности, необходимой для осуществления горячего водоснабжения Абонента, в том числе с распределением указанной мощности по каждой точке подключения, а также о подключенной нагрузке, в пределах которой Организация, осуществляющая горячее водоснабжение, принимает на себя обязательства обеспечить горячее водоснабжение Абонента, приведены в приложении3 к Договору.

3.Порядок осуществления учета поставленной горячей воды

3.1.Объем поставленной горячей воды определяется в точке подключения на основании показаний допущенных к эксплуатации и принятых к коммерческому учету ОДПУ, сведения о которых приведены в приложении 5 к Договору, за вычетом объемов поставленной горячей воды собственникам нежилых помещений в многоквартирных домах по договорам горячего водоснабжения, заключенным ими непосредственно с Организацией, осуществляющей горячее водоснабжение (в случае, если объемы поставки таким собственникам фиксируются ОДПУ), или расчетным способом, предусмотренным п. 3.8 Договора.

3.2.ОДПУ допускаются к эксплуатации и принимаются к коммерческому учету в соответствии с Правилами организации коммерческого учета воды, сточных вод, утв. постановлением Правительства РФ от 04.09.2013 № 776.

3.3.Снятие показаний ОДПУ, установленных в точке подключения Абонента, производится ежемесячно Абонентом по состоянию на 00:00 часов первого числа месяца, следующего за расчетным. Показания представляются в Организацию, осуществляющую горячее водоснабжение, не позднее второго числа месяца, следующего за расчетным, по форме приложений 7, 8 к Договору.

3.4.В целях проверки представленных Абонентом сведений об объемах горячей воды Организация, осуществляющая горячее водоснабжение, имеет право осуществлять контроль за правильностью учета объемов поставленной Абоненту горячей воды, а также участвовать в проводимых Абонентом проверках достоверности сведений о показаниях индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета. О сроках проведения таких проверок Абонент обязан уведомлять Организацию, осуществляющую горячее водоснабжение, не позднее чем за 3 (трое) суток до даты их проведения.

3.5.В случае обнаружения несоответствия сведений, представленных Абонентом, фактическим сведениям, выявленным в ходе проверки и зафиксированным в соответствующем Акте, Организация, осуществляющая горячее водоснабжение, производит корректировку начислений в соответствии с результатами проверки в следующем расчетном периоде. Акт проверки составляется и подписывается уполномоченными представителями Сторон, в случае отказа Абонента от подписания Акта проверки об этом делается отметка в Акте с указанием причин отказа (если таковые были заявлены.

3.6.При наличии автоматизированной системы коммерческого учета учет потребленной горячей воды производится по данным автоматизированной системы.

3.7.По соглашению сторон передача Абонентом показаний ОДПУ Организации, осуществляющей горячее водоснабжение, производится любыми доступными способами, позволяющими подтвердить получение показаний ОДПУ Организацией, осуществляющей горячее водоснабжение.

3.8.При отсутствии ОДПУ в многоквартирном доме, при непредставлении Абонентом сведений о показаниях ОДПУ в сроки, установленные п. 6.3.14 Договора, при недопуске Абонентом 2 и более раз представителей Организации, осуществляющей горячее водоснабжение, для проверки состояния установленного и введенного в эксплуатацию ОДПУ (проверки достоверности представленных сведений о показаниях такого прибора учета), в случае выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию ОДПУ, истечения срока его эксплуатации количество (объем) поставленной за расчетный период горячей воды определяется по формулам, предусмотренным п. п. «в», «в2», «в3» п. 21 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утв. постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 № 124, исходя из суммы значений:

- количества горячей воды, определенного за расчетный период
по показаниям индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета;

- количества горячей воды, рассчитанного за расчетный период
с применением норматива потребления горячей воды;

- среднемесячного количества (объема) горячей воды, определенного
за расчетный период по показаниям индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета;

- количества горячей воды, определенного за расчетный период в нежилых помещениях, не оборудованных индивидуальными приборами учета,
в соответствии с положениями Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод, утв. постановлением Правительства РФ от 04.09.2013 № 776;

- количества горячей воды, потребленного за расчетный период при содержании общего имущества в многоквартирном доме.

3.8.1. Количество горячей воды, потребленное за расчетный период при содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется:

а) в течение 3-х месяцев после выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию ОДПУ, истечения срока его эксплуатации (при условии, что ОДПУ до выхода его из строя, утраты либо истечения срока эксплуатации работал более 3-х месяцев) - как разница между среднемесячным объемом потребления горячей воды по ОДПУ, рассчитанным в порядке, предусмотренном п. 59(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, и суммой количеств горячей воды, определенных в соответствии с абз. 2-5 п. 3.8 Договора. В случае, если определенное по правилам настоящего абзаца количество горячей воды менее 0, количество горячей воды, потребленное при содержании общего имущества в многоквартирном доме, принимается равным 0.

б) во всех остальных случаях, за исключением указанных в пп. «а» настоящего пункта - исходя из норматива потребления горячей воды в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного органами государственной власти города Москвы. До утверждения соответствующего норматива количество горячей воды, потребленное за расчетный период при содержании общего имущества в многоквартирном доме, Организацией, осуществляющей горячее водоснабжение, не рассчитывается и не предъявляется к оплате Абоненту.

3.8.2. При определении предусмотренных абз. 2-5 п. 3.8 Договора количество горячей воды не учитывается количество горячей воды, поставленное собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме по договорам горячего водоснабжения, заключенным ими непосредственно с Организацией, осуществляющей горячее водоснабжение.

В случае непредставления Абонентом сведений о показаниях индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета по форме приложения 6 в сроки, установленные в п. 6.3.15 Договора, или при отсутствии индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета в жилых и нежилых помещениях, количество (объем) поставленной за расчетный период горячей воды определяется расчетным способом:

- в отношении жилых помещений - с применением норматива потребления горячей воды, утвержденного нормативно-правовым актом г. Москвы;

- в отношении нежилых помещений – расчетным способом в соответствии с положениями Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод,
утв. постановлением Правительства РФ от 04.09.2013 № 776.

В случае отсутствия в приложении 3 к Договору выделенной тепловой нагрузки на каждое из нежилых помещений МКД расчет за поставленную горячую воду производится в отношении всей нежилой части МКД в целом.

3.9.Абонент представляет в Организацию, осуществляющую горячее водоснабжение, Сведения о многоквартирных домах и приборах учета по форме приложения 9 к Договору, а также документальное подтверждение неисправности ОДПУ в МКД (акт, техническое заключение либо иной документ), согласованное с владельцем ОДПУ и представителем Организации, осуществляющей горячее водоснабжение.

В случае выхода ОДПУ из строя (неисправности) Абонент (если ОДПУ принадлежит ему) обязан незамедлительно известить об этом Организацию, осуществляющую горячее водоснабжение и(или) водоотведение (абонента или транзитную организацию), и сообщить показания приборов учета на момент выхода ОДПУ из строя (возникновения неисправности), а также устранить выявленную неисправность (осуществить ремонт) в течение 60 дней со дня выхода ОДПУ из строя (возникновения неисправности). Организация, осуществляющая горячее водоснабжение, должна быть извещена о проведении демонтажа ОДПУ не менее чем за 2 рабочих дней. Демонтаж ОДПУ, а также его последующий монтаж выполняется в присутствии представителей Организации, осуществляющей горячее водоснабжение, за исключением случаев, когда такие представители не явились к сроку демонтажа ОДПУ, указанному в извещении.

3.10. При отсутствии или выходе из строя ОДПУ потери горячей воды в сетях Абонента, зафиксированные совместным документом (двусторонним актом, подписанном уполномоченными представителями Сторон), подлежат дополнительной оплате в расчетном периоде. В случае отказа Абонента от подписания акта об этом делается соответствующая отметка в акте с указанием причин отказа (если таковые были заявлены).

4.Порядок расчета стоимости поставленной горячей воды

4.1.Тарифы на горячую воду устанавливаются органами, осуществляющими государственное регулирование тарифов. Изменение тарифов (стоимости) в период действия Договора не требует его переоформления.

4.2.Стоимость поставленной за расчетный период горячей воды определяется как произведение поставленного по Договору количества горячей воды, определенного в соответствии с разделом 3 настоящего Договора за расчетный месяц, и соответствующего тарифа на горячую воду.

4.3.В период плановых перерывов горячего водоснабжения Организация, осуществляющая горячее водоснабжения, предупреждает об этом Абонента и при наличии расхода холодной воды из системы горячего водоснабжения, зафиксированного приборами учета (узлом учета), Абонент возмещает Организации, осуществляющей горячее водоснабжение, затраты, связанные с потреблением Абонентом холодной воды из системы горячего водоснабжения. Показания ОДПУ на дату начала и на дату окончания планового перерыва фиксируются двусторонними актами.

5.Порядок расчетов по Договору

5.1. Расчетный период (далее также – «расчетный месяц») устанавливается равным календарному месяцу, начало которого определяется с 00 часов 1-го дня календарного месяца, а окончание - в 24:00 часа последнего дня этого месяца. Первым расчетным периодом по настоящему Договору является период, начало которого определяется с даты вступления в силу настоящего Договора, а окончание - в 24:00 часа последнего дня соответствующего месяца.

5.2. По окончании расчетного месяца Организация, осуществляющая горячее водоснабжение, передает Абоненту:

1) акт приемки-передачи поставленной горячей воды в двух экземплярах по одному для каждой из Сторон;

2) акт приемки-передачи горячей воды для бытовых нужд населения в четырех экземплярах, из которых три экземпляра – для Организации, осуществляющей горячее водоснабжение, один – для Абонента;

3) счет-фактуру;

4) счет.

Абонент в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента получения акта, указанного в пп. 1) п. 5.2 Договора, и в течение 2 (двух) рабочих дней с момента получения акта, указанного в пп. 2) п. 5.2 Договора, возвращает Организации, осуществляющей горячее водоснабжение, подписанные и скрепленные печатью акт приемки-передачи поставленной горячей воды (1 экземпляр), а также акт приемки-передачи горячей воды для бытовых нужд населения (3 экземпляра).

5.3. При неполучении от Абонента подписанного акта приемки-передачи горячей воды, а также акта приемки-передачи горячей воды для бытовых нужд населения либо обоснованных письменных замечаний по количеству и/или качеству поставленной горячей воды в срок, предусмотренный пунктом 5.2 Договора, количество горячей воды, указанное в акте приемки-передачи, а также количество горячей воды для бытовых нужд населения считаются принятыми Абонентом и подтвержденными им без замечаний.

5.4. Организация, осуществляющая горячее водоснабжение, в срок до 10 числа месяца, следующего за расчетным, оформляет Абоненту счет на сумму фактически потребленной в расчетном периоде горячей воды.

Абонент до 12 числа месяца, следующего за расчетным, направляет в Организацию, осуществляющую горячее водоснабжение, по адресу: Отделение сбыта № 2 (САО), <...> представителя с надлежащим образом оформленной доверенностью, предусматривающей право получения первичных документов.

5.5. Абонент оплачивает поставленную в расчетном периоде горячую воду в до 18-го числа месяца, следующего за расчетным.

Датой оплаты считается дата поступления денежных средств на расчетный счет Организации, осуществляющей горячее водоснабжение.

5.6. Внесение изменений в Договор, в том числе оформление дополнительных соглашений к договору, выставление Абоненту расчетно-платежных документов (далее – РПД), указанных в п. 5.2. настоящего Договора, возможно в форме электронного документа, подписанного Сторонами с применением электронной подписи через оператора электронного документооборота (далее – Оператор ЭДО) в порядке, установленном п. 5.7. настоящего Договора.

5.7.1. По окончании расчетного месяца Организация, осуществляющая горячее водоснабжение, выставляет Абоненту РПД, изложенные в п. 5.2. настоящего Договора посредством электронного документооборота (далее – ЭДО) с использованием квалифицированной электронной подписи через Оператора ЭДО.

5.7.2. Датой выставления Абоненту РПД в электронном виде по телекоммуникационным каналам связи считается дата подтверждения Оператором ЭДО выставления Абоненту РПД от Организации, осуществляющей горячее водоснабжение.

5.7.3. Абонент обязан в течение 5 дней с момента получения акта приемки-передачи поставленной горячей воды и акта приемки-передачи горячей воды для бытовых нужд населения в электронном виде по телекоммуникационным каналам связи вернуть Организации, осуществляющей горячее водоснабжение, оформленные надлежащим образом акты, подписанные квалифицированной электронной подписью Абонента и подтвержденный Оператором ЭДО.

5.7.4. Акт приемки-передачи поставленной горячей воды и акт приемки-передачи горячей воды для бытовых нужд населения в электронном виде считается полученным Организацией, осуществляющей горячее водоснабжение, если ей поступило соответствующее подтверждение Оператора ЭДО, подписанное квалифицированной электронной подписью Абонента.

5.7.5. В случае если в течение 5 дней с момента предъявления Абоненту акта приемки-передачи поставленной горячей воды и акта приемки-передачи горячей воды для бытовых нужд населения в электронном виде по телекоммуникационным каналам связи Абонент письменно не заявит Организации, осуществляющей горячее водоснабжение, свои замечания по количеству и/или качеству поставленной горячей воды, считается, что количество горячей воды, указанное в актах приемки-передачи, принято Абонентом и подтверждено им без замечаний.

5.7.6. Сторонами может осуществляться подписание и обмен посредством ЭДО с использованием квалифицированной электронной подписи через Оператора ЭДО прочими документами, связанными с исполнением Договора (в том числе - Актами сверки взаиморасчетов между Сторонами, Ведомостями и Справками о количестве поставленной горячей воды за расчетный период в сроки, предусмотренные Договором) а также претензиями, связанными с несоблюдением одной из Сторон условий Договора, в том числе претензиями, направляемыми Сторонами в целях соблюдения обязательного досудебного претензионного порядка разрешения споров.

5.7.7. Стороны проводят сверку взаиморасчетов с оформлением двустороннего акта сверки посредством электронного документооборота не реже одного раза в квартал. Абонент, которому направлен посредством электронного документооборота акт сверки, обязан в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента получения акта сверки в электронном виде по телекоммуникационным каналам связи вернуть Организации, осуществляющей горячее водоснабжение, оформленный надлежащим образом акт сверки, подписанный квалифицированной электронной подписью Абонента и подтвержденный Оператором ЭДО.

5.7.8. Акт сверки в электронном виде считается полученным Организацией, осуществляющей горячее водоснабжение, если ей поступило соответствующее подтверждение Оператора ЭДО, подписанное квалифицированной электронной подписью Абонента.

5.7.9. В случае если в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента предъявления Абоненту акта сверки в электронном виде по телекоммуникационным каналам связи Абонент письменно не заявит Организации, осуществляющей горячее водоснабжение, свои замечания, считается, что акт сверки принят Абонентом и подтвержден им без замечаний.

5.8. Организация, осуществляющая горячее водоснабжение, учитывает в счет исполнения Абонентом обязательств по оплате горячей воды по настоящему Договору платежи, поступающие на расчетный счет Организации, осуществляющей горячее водоснабжение:

- непосредственно от Абонента;

5.10. Порядок распределения денежных средств, поступающих на расчетный счет Организации, осуществляющей горячее водоснабжение, по Договору урегулирован в приложении 12 к Договору.

5.11 В случае неполучения документов для оплаты в срок до 18-го числа месяца, следующего за расчетным, Абонент обязан незамедлительно уведомить Организацию, осуществляющую горячее водоснабжение, о необходимости выдачи дубликатов платежных документов.

5.12. Стороны проводят сверку расчетов с оформлением двустороннего акта сверки не реже одного раза в квартал. Сторона, которой направлен акт сверки, обязана подписать его и возвратить другой Стороне либо представить замечания в срок не более 10 (десяти) рабочих дней.

6.Права и обязанности сторон

6.1.Организация, осуществляющая горячее водоснабжение, обязана:

6.1.1.обеспечивать эксплуатацию объектов централизованной системы горячего водоснабжения, в том числе водопроводных сетей, по которым осуществляется транспортировка горячей воды, принадлежащих Организации, осуществляющей горячее водоснабжение, на праве собственности или ином законном основании и (или) находящихся в границах эксплуатационной ответственности такой Организации в соответствии с требованиями нормативно-технических документов;

6.1.2.обеспечивать бесперебойный режим подачи горячей воды в точке подключения (технологического присоединения) в соответствии с параметрами, установленными приложением 2 к настоящему Договору, кроме случаев временного прекращения или ограничения горячего водоснабжения, предусмотренных Федеральным законом «О водоснабжении и водоотведении»;

6.1.3.обеспечивать соблюдение качества горячей воды в соответствии с показателями, приведенными в приложении 10 к Договору;

6.1.4.осуществлять действия по вводу в эксплуатацию ОДПУ, установленного у Абонента, в соответствии с Правилами организации коммерческого учета воды, сточных вод, утв. постановлением Правительства РФ от 04.09.2013 № 776;

6.1.5.проводить производственный контроль качества горячей воды, в том числе температуры подачи горячей воды;

6.1.6.уведомлять Абонента о начале и окончании периода гидравлических испытаний и необходимости возмещения Абонентом затрат Организации, осуществляющей горячее водоснабжение, в случае пользования холодной водой из системы горячего водоснабжения, а также временном прекращении или ограничении горячего водоснабжения в порядке, предусмотренном настоящим Договором;

6.1.7.принимать необходимые меры по своевременной ликвидации последствий аварий и инцидентов на объектах централизованной системы горячего водоснабжения, в том числе на водопроводных сетях, по которым осуществляется транспортировка горячей воды, принадлежащих Организации, осуществляющей горячее водоснабжение, на праве собственности или ином законном основании и (или) находящихся в границах балансовой принадлежности сетей горячего водоснабжения и эксплуатационной ответственности такой Организации, в порядке и сроки, установленные в приложении 10 к Договору, а также меры по возобновлению функционирования таких объектов и сетей;

6.1.8.уведомлять Абонента в случае передачи прав владения на объекты централизованных систем горячего водоснабжения, в том числе на водопроводные сети горячего водоснабжения, и (или) прав пользования такими сетями и объектами третьим лицам, об изменении наименования, организационно-правовой формы, местонахождения, а также иных сведений, которые могут повлиять на исполнение настоящего Договора, в течение 5 рабочих дней со дня такого изменения;

6.1.9.в случае прекращения обязанности по предоставлению коммунальной услуги по горячему водоснабжению, а также в связи с исключением сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта РФ или в связи с прекращением или аннулированием лицензии Абонента на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, подписывать с Абонентом акты, фиксирующие показания ОДПУ на дату наступления соответствующего события.

6.1.10.размещать в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ) информацию в соответствии с приказом от 29.02.2016 № 74/114/пр «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» раздел № 8.

- информации о ресурсоснабжающей организации;

- информации о дате заключения и сроке действия договора;

- адресов МКД, адресов жилых и нежилых помещений в МКД, системах теплоснабжения;

- вида поставляемого коммунального ресурса;

- информации об установленных приборах учета и показаний приборов учета;

- информации о предоставленных объемах коммунальных услуг;

- информации о состоянии расчетов за коммунальные услуги.

6.2.Организация, осуществляющая горячее водоснабжение, имеет право:

6.2.1.осуществлять контроль за правильностью учета объемов поставленной Абоненту горячей воды;

6.2.2.осуществлять контроль за фактами самовольного пользования и (или) самовольного подключения (технологического присоединения) Абонента к централизованным системам горячего водоснабжения путем обхода потребителей и (или) визуального осмотра объекта по месту расположения, а также принимать меры по предотвращению самовольного пользования и (или) самовольного подключения (технологического присоединения) Абонента к централизованным системам горячего водоснабжения;

6.2.3.временно прекращать или ограничивать горячее водоснабжение в случаях, установленных Федеральным законом «О водоснабжении и водоотведении», с учетом положений Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утв. постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 № 124;

6.2.4.осуществлять доступ к сетям горячего водоснабжения, местам отбора проб горячей воды, ОДПУ, установленным в точке подключения, индивидуальным или общим (квартирным) приборам учета для контрольного снятия их показаний, в том числе с использованием систем дистанционного снятия показаний, а также для осмотра сетей горячего водоснабжения и оборудования в случаях и порядке, которые предусмотрены приложением 13 к настоящему Договору;

6.2.5.требовать от Абонента поддержания в точке подключения (технологического присоединения) режима потребления горячей воды, предусмотренного приложением 2 к настоящему Договору;

6.2.6.выдавать технические условия на установку приборов учета, присоединение дополнительной нагрузки, реконструкцию оборудования;

6.2.7. осуществлять допуск в эксплуатацию и пломбирование приборов учета, установленных у Абонента, по согласованному Организацией, осуществляющей горячее водоснабжение, проекту;

6.2.8.проводить проверку журнала учета потребления горячей воды и показаний индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета , установленных в помещениях многоквартирного жилого дома.

В случае обнаружения несоответствия сведений, представленных Абонентом, фактическим сведениям, выявленным в ходе проведения проверки, Организация, осуществляющая горячее водоснабжение, производит корректировку начислений в соответствии с установленными фактическими сведениями на основании Акта проверки,
в следующем расчетном периоде.

В случае отказа представителя Абонента от подписания Акта проверки представитель Организации, осуществляющей горячее водоснабжение, на месте подписи представителя Абонента производит запись: «От подписи отказался» и ставит свою подпись. В этом случае данные, указанные в акте проверки, считаются достоверными.

6.2.9.в одностороннем порядке отказаться от Договора в части поставки горячей воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению в помещениях многоквартирного дома – при наличии у Абонента признанной им по акту сверки расчетов или подтвержденной решением суда задолженности перед Организацией, осуществляющей горячее водоснабжение, за поставленную горячую воду в размере, превышающем стоимость горячей воды за 3 расчетных периода (расчетных месяца), при условии соблюдения прав и законных интересов потребителей, добросовестно исполняющих свои обязательства по оплате соответствующего вида коммунальной услуги по горячему водоснабжению, в том числе путем предоставления им этого вида коммунальной услуги Организацией, осуществляющей горячее водоснабжение, вплоть до заключения договора горячего водоснабжения с иным Абонентом или напрямую с потребителями, а также путем уведомления потребителей о наличии у Абонента такой задолженности и возможности выбора собственниками помещений в многоквартирном доме иного способа управления многоквартирным домом, иной управляющей организации и заключения договора горячего водоснабжения напрямую с Организацией, осуществляющей горячее водоснабжение, в случае выбора непосредственного способа управления собственниками помещений в многоквартирном доме.

6.3.Абонент обязан:

6.3.1.обеспечить эксплуатацию сетей горячего водоснабжения и объектов, на которых осуществляется потребление горячей воды, принадлежащих Абоненту на праве собственности или ином законном основании и (или) находящихся в границах его эксплуатационной ответственности, а также замену и поверку принадлежащих Абоненту ОДПУ в соответствии с Правилами организации коммерческого учета воды, сточных вод, утв. постановлением Правительства РФ от 04.09.2013 № 776;

6.3.2.обеспечить сохранность пломб и знаков поверки на приборах учета, кранах и задвижках, на их обводах и других устройствах, находящихся в границах балансовой принадлежности сетей горячего водоснабжения и(или) эксплуатационной ответственности Абонента. Нарушение сохранности пломб (в том числе их отсутствие) влечет за собой применение расчетного способа при определении количества полученной за определенный период горячей воды в порядке, предусмотренном Правилами, обязательными при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями,
утв. постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 № 124;

6.3.3.обеспечить учет поставленной горячей воды в соответствии с порядком, установленным разделом 3 настоящего Договора;

6.3.4.соблюдать установленный Договором режим потребления горячей воды, не увеличивать размер подключенной тепловой нагрузки на горячее водоснабжение;

6.3.5.производить оплату стоимости поставленной горячей воды в порядке, размере и в сроки, которые определены настоящим Договором;

6.3.6.обеспечить доступ представителям Организации, осуществляющей горячее водоснабжение, или по ее указанию представителям иной Организации к сетям горячего водоснабжения, приборам учета, находящимся в границах балансовой принадлежности сетей горячего водоснабжения и(или) эксплуатационной ответственности Абонента, для осмотра и проведения эксплуатационных работ, а также для проверки представляемых Абонентом сведений в случаях и порядке, которые предусмотрены приложением 13 настоящего Договора;

6.3.7.в случае передачи прав владения и (или) предоставления прав пользования объектом, подключенным к централизованной системе горячего водоснабжения, третьим лицам, изменении Абонентом наименования и местонахождения (адреса), а также иных сведений, которые могут повлиять на исполнение настоящего Договора, уведомить об этом Организацию, осуществляющую горячее водоснабжение, в течение 5 рабочих дней со дня такого изменения;

6.3.8.незамедлительно сообщать Организации, осуществляющей горячее водоснабжение, обо всех авариях и инцидентах на объектах, в том числе на сетях горячего водоснабжения, на которых осуществляется потребление горячей воды, и приборах учета, находящихся в границах его балансовой принадлежности сетей горячего водоснабжения и(или) эксплуатационной ответственности;

6.3.9.установить ОДПУ в случае их отсутствия на дату заключения настоящего Договора;

6.3.10.установку и (или) замену ОДПУ в точке подключения производить в соответствии с техническими условиями, выданными Организацией, осуществляющей горячее водоснабжение, и на основании согласованного с ней проекта, обеспечивать исправное состояние и сохранность ОДПУ;

6.3.11. предъявлять ОДПУ, установленные в точках подключения, Организации, осуществляющей горячее водоснабжение, для допуска их в эксплуатацию в качестве коммерческих;

6.3.12. следить за гидроизоляцией зданий, находящихся в ведении Абонента, и выполнять за свой счет мероприятия, исключающие попадание воды в подвальные, полуподвальные и другие помещения;

6.3.13. два раза в год по состоянию на 1-е января и 1-е июля представлять Организации, осуществляющей горячее водоснабжение, сведения о количестве жителей, зарегистрированных/проживающих в многоквартирном доме. При изменении сведений о количестве жителей, зарегистрированных/проживающих в многоквартирном доме и данных по ИПУ, сообщать Организации, осуществляющей горячее водоснабжение, о произошедших изменениях до 1-го числа месяца, следующего за расчетным;

6.3.14. ежемесячно производить снятие показаний ОДПУ, установленных в точках подключения, по состоянию на 00:00 часов первого числа месяца, следующего за расчетным и представлять их Организации, осуществляющей горячее водоснабжение, не позднее второго числа месяца, следующего за расчетным, по форме приложений 7, 8 к Договору.

В случае, если ОДПУ, расположенный в многоквартирном доме, принадлежит третьему лицу, Абонент обеспечивает снятие показаний такого ОДПУ совместно с уполномоченным представителем третьего лица и их представление в Организацию, осуществляющую горячее водоснабжение, в срок не позднее пятого числа месяца, следующего за расчетным, по форме приложения 8 к Договору;

6.3.15. при отсутствии, выходе из строя ОДПУ, находящихся в точках подключения, предоставлять в Организацию, осуществляющую горячее водоснабжение, справку об объемах горячей воды, потребленной МКД с использованием индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета, по форме приложения 6 к настоящему Договору в срок до 4-го числа месяца, следующего за расчетным;

6.3.16. вести журнал учета потребления горячей воды владельцами помещений в МКД и представлять его уполномоченным лицам Организации, осуществляющей горячее водоснабжение;

6.3.17. в случае смены способа управления или выбора новой организации, выполняющей функции управления многоквартирным домом, Абонент в течение 3 (трех) дней уведомляет об этом Организацию, осуществляющую горячее водоснабжение. Абонент в течение 30 (тридцати) календарных дней с даты выбора новой управляющей организации или выбора иного способа управления обязан урегулировать вопросы оплаты задолженности/ возврата переплаты по настоящему Договору. При этом показания ОДПУ, установленных в точках подключения, фиксируются двусторонним актом;

6.3.18.в случае прекращения обязательства Абонента по предоставлению коммунальной услуги по горячему водоснабжению, а также в связи с исключением сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта РФ или в связи с прекращением или аннулированием лицензии Абонента на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, в течение 3-х рабочих дней письменно уведомлять о наступлении соответствующих событий Организацию, осуществляющую горячее водоснабжение и подписывать с ней акты, фиксирующие показания ОДПУ на дату наступления соответствующего события;

6.3.19.размещать в ГИС ЖКХ информацию в соответствии с приказом от 29.02.2016 № 74/114/пр «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» раздел № 10.

- информации об управляющей организации, товариществе, кооперативе;

- информации о дате заключения и сроке действия договора;

- информации об МКД, сведений о размере площади в жилых и нежилых помещениях;

- вида поставляемых коммунальных услуг;

- информации об установленных приборах учета и показаний приборов учета;

- информации о предоставленных объемах коммунальных услуг;

- информации о состоянии расчетов за коммунальные услуги.

6.4.Абонент имеет право:

6.4.1.требовать от Организации, осуществляющей горячее водоснабжение, поддержания в точке подключения (технологического присоединения) режима подачи горячей воды, предусмотренного приложением 2 к настоящему Договору;

6.4.2.получать информацию о качестве горячей воды в соответствии с приложением 14 к настоящему Договору;

6.4.3.присутствовать при проверках объектов централизованной системы горячего водоснабжения, в том числе приборов учета (узлов учета), принадлежащих Абоненту или третьим лицам, проводимых представителями Организации, осуществляющей горячее водоснабжение, или по ее указанию представителями иной организации;

6.4.4.осуществлять проверку качества горячей воды, в том числе температуры горячей воды;

6.4.5.предоставлять иным Абонентам и организациям, осуществляющим транспортировку горячей воды, возможность подключения (технологического присоединения) к сетям горячего водоснабжения и (или) объектам, на которых осуществляется потребление горячей воды, принадлежащим на законном основании Абоненту, при наличии согласования с Организацией, осуществляющей горячее водоснабжение.

7.Ответственность сторон

7.1.Абонент вправе потребовать от Организации, осуществляющей горячее водоснабжение, перерасчета размера платы в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, с целью возмещения реально понесенного им ущерба.

7.2.Организация, осуществляющая горячее водоснабжение, несет ответственность за качество подаваемой горячей воды в точке подключения к сетям горячего водоснабжения, расположенной на границе раздела, указанной в Акте разграничения балансовой принадлежности сетей горячего водоснабжения и эксплуатационной ответственности сторон, подписанном между Организацией, осуществляющей горячее водоснабжение, и Абонентом.

7.3.Организация, осуществляющая горячее водоснабжение, не несет ответственности за недоотпускгорячей воды, произошедший по вине Абонента, или вызванный стихийным явлением, или ненадлежащим исполнением Абонентом своих обязательств, а также в случаях, предусмотренных в приложении 15 к Договору.

7.4.Организация, осуществляющая горячее водоснабжение, не несет ответственности за нарушение режимов подачи горячей воды, вызванных авариями на сетях горячего водоснабжения и оборудовании, принадлежащих Абоненту или третьим лицам, или в результате ненадлежащего исполнения Абонентом своих обязательств, предусмотренных настоящим Договором и действующими нормативными правовыми актами.

7.5.При соблюдении Организацией, осуществляющей горячее водоснабжение, режимов подачи горячей воды и параметров ее качества, Абонент несет ответственность за необеспечение параметров и режимов в точке подключения.

7.6.Абонент несет ответственность за неисполнение в срок обязательств по оплате за поставленную горячую воду в виде пени в размере, определенном Федеральным законом от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении»

7.7.Абонент несет ответственность за несвоевременное, ненадлежащее уведомление и (или) не уведомление Организации, осуществляющей горячее водоснабжение, и непредставление подтверждающих документов о наличии обстоятельств, указанных в п.п. 6.3.7., 6.3.8, 6.3.9, 6.3.19 п. 6.3 настоящего Договора, риски наступления вследствие этого неблагоприятных последствий и обязан возместить Организации, осуществляющей горячее водоснабжение, причиненные убытки.

7.8.Перечень должностных лиц, имеющих право ведения переговоров по качеству и количеству горячей воды, а также по вопросам взаимных обязательств, приведен в приложении 4 к Договору.

8.Порядок урегулирования разногласий по Договору, возникающих между Абонентом и Организацией, осуществляющей горячее водоснабжение

8.1.Стороны примут меры и, по возможности, будут решать все споры и разноглася, которые могут возникнуть из настоящего Договора или в связи с ним, путем переговоров.

8.2.Стороны устанавливают обязательный досудебный порядок урегулирования споров и разногласий по настоящему Договору или в связи с ним. В случае если Сторона, получившая письменную претензию другой Стороны, по истечении 10 (десяти) календарных дней не направит другой Стороне ответ, последняя вправе передать спор на рассмотрение в Арбитражный суд г. Москвы.

9.Срок действия Договора

9.1.Настоящий Договор вступает в силу с даты его подписания Сторонами, распространяет свое действие на правоотношения сторон, возникшие с _________, и действует по 31.12.20_____г.

9.2.Договор считается ежегодно пролонгированным на тех же условиях на следующий календарный год, если не менее чем за 30 календарных дней до окончания срока действия Договора ни одна из Сторон не заявит другой Стороне о его прекращении или изменении или заключении Договора на иных условиях.

10.Прочие условия

10.1.Стороны обязаны в течение 5 рабочих дней сообщить друг другу об изменении своих наименований, местонахождения (адресов) и платежных реквизитов.

Абонент обязуется в течение 5 (Пяти) календарных дней после заключения Договора представить Организации, осуществляющей горячее водоснабжение, информацию о цепочке собственников, включая бенефициаров (в том числе конечных), по форме, являющейся приложением к Договору (приложение № 16), с представлением подтверждающих документов.

В случае изменений в цепочке собственников, включая бенефициаров (в том числе конечных), Абонент обязуется представлять информацию о таких изменениях в течение 5 (Пяти) календарных дней с даты таких изменений по форме, являющейся приложением к Договору (приложение № 16), с представлением подтверждающих документов.

Информация направляется по адресу электронной почты os2@moek.ru.

10.2.Дополнение, изменение и расторжение Договора возможны по соглашению Сторон. Все дополнения и изменения условий настоящего Договора совершаются в письменной форме путем подписания уполномоченными представителями Сторон и скрепления печатями дополнительных соглашений, составляющих неотъемлемую часть Договора.

10.3.Изменение, расторжение или прекращение настоящего Договора не освобождает его Стороны от исполнения неисполненных обязательств и осуществления расчетов за потребленную горячую воду.

10.4.Все приложения к настоящему Договору составляют его неотъемлемую часть.

10.5. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один экземпляр для Организации, осуществляющей горячее водоснабжение, один – для Абонента.

11.Адреса и платежные реквизиты сторон

Организация, осуществляющая горячее водоснабжение: ПАО «МОЭК» 119526, Россия, <...>, эт/каб 20/2017

Филиала № 11 «Горэнергосбыт» ПАО «МОЭК»	фактический адрес: 117574, Г. Москва, ФИО2 ул., д. 2А, этаж 3, каб. 307 А

Расчетный счет №<***> в ПАО СБЕРБАНК		ОКПО 75562448
		ОКВЭД
Кор. Счет 30101810400000000225		ОКОГУ 49014
ИНН <***>		ОКТМО 45383000
БИК 044525225		ОКФС 13
ОКОНХ		ОКОПФ 47
		КПП 772843001
Телефон: <***>	Факс:	E-mail: os2@moek.ru
Адрес для переписки: 127549,<...> Реквизиты для счета-фактуры Грузоотправитель и его адрес: Филиала № 11 «Горэнергосбыт» ПАО «МОЭК», 117574, Г. Москва, ФИО2 ул., д. 2А, этаж 3, каб. 307 А ИНН/КПП продавца: <***>/772843001 ОКТМО:45383000

Абонент:

Жилищно-строительный кооператив «Свирь»	юридический адрес: 127247, Г. Москва, 800-летия Москвы <...>
	фактический адрес: 127247, Г. Москва, 800-летия Москвы <...>

Расчетный счет № <***> в ПАО СБЕРБАНК		ОКПО 43311839
		ОКВЭД
Кор. счёт 30101810400000000225		ОКОГУ
ИНН <***>		ОКТМО
БИК 044525225		ОКФС
ОКОНХ		ОКОПФ
		КПП 771301001
Телефон: ______________	Факс: ___________________	E-mail: ____________________
Адрес для переписки: _________________________________________________________________ Реквизиты для счета-фактуры Грузополучатель и его адрес_______________________________________________ Покупатель и его адрес ___________________________________________________ ИНН/КПП покупателя_____________________________________ ОКТМО __________________

12.Приложения, являющиеся неотъемлемой частью Договора

приложение 1 - Реестр точек подключения.

приложение 2 – Режим подачи горячей воды в МКД.

приложение 3 – Сведения о подключенной тепловой нагрузке на горячее водоснабжение.

приложение 4 - Перечень ответственных исполнителей Сторон.

приложение 5 – Сведения о приборах учета (узлах учета).

приложение 6 - Справка о количестве горячей воды, потребленной владельцами помещений в МКД. Форма.

приложение 7 – Справка о количестве горячей воды. Форма.

приложение 8 –Ведомость за потребленную горячую воду. Форма.

приложение 9 – Сведения о многоквартирных домах и приборах учета. Форма.

приложение 10 - Сведения о показателях качества и температуры горячей воды.

приложение 11 – Акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности Сторон.

приложение 12 - Порядок распределения денежных средств, поступающих на расчетный счет Организации, осуществляющей горячее водоснабжение.

приложение 13 - Порядок обеспечения Абонентом доступа Организации, осуществляющей горячее водоснабжение, к сетям горячего водоснабжения, местам отбора проб горячей воды и приборам учета (узлам учета).

приложение 14 - Порядок контроля качества горячей воды.

приложение 15 - Условия временного прекращения или ограничения горячего водоснабжения.

13.Подписи сторон

Организация, осуществляющая горячее водоснабжение	Абонент
________________/ ФИО1 /	________________/ _______________ /
подпись фамилия	подпись фамилия
м.п.	м.п.

Приложение 1

к Договору горячего водоснабжения

от «__» ________ 20__г.

№ 02.105012ГВС

Реестр точек поставки

№ п/п	№ ЦТП, ИТП, ТП, камеры (присоединение)	Адрес многоквартирного дома, в который осуществляется поставка горячей воды	Точка подключения	Дата начала действия договора по точке подключения


001	02-07-0924/101	ВОСЬМИСОТЛЕТИЯ МОСКВЫ УЛ., Д. 22, К. 2	Наружная стена здания ул. 800-летия Москвы, д. 22, к.2 по трубам ГВС

Организация, осуществляющая горячее			Абонент
водоснабжение

_____________ / ФИО1 /			_______________ / _______________ /
подпись фамилия			подпись фамилия

Приложение 2

к Договору горячего водоснабжения

от «__» ________ 20__г.

№ 02.105012ГВС

Наименование Абонента: Жилищно-строительный кооператив «Свирь»

ЦТП (ИТП) №: 02-07-0924/101

Адрес многоквартирного дома: Восьмисотлетия Москвы <...>

Режим подачи горячей воды в МКД

№ п/п	Месяц	Гарантированный объем подачи горячей воды		Гарантированный уровень давления горячей воды в системе горячего водоснабжения в ЦТП (ИТП), МПа
№ п/п	Месяц	Гкал (справочная величина)	м³
1	2	3	4	5
	Январь, в т.ч.	141.3600000	1977.0630000	0.7979
	жилье	141.3600000	1977.0630000
	бюджет	0.0000000	0.0000000
	прочие	0.0000000	0.0000000
	Февраль, в т.ч.	127.6800000	1785.7340000	0.7979
	жилье	127.6800000	1785.7340000
	бюджет	0.0000000	0.0000000
	прочие	0.0000000	0.0000000
	Март, в т.ч.	141.3600000	1977.0630000	0.7979
	жилье	141.3600000	1977.0630000
	бюджет	0.0000000	0.0000000
	прочие	0.0000000	0.0000000
	Итого I квартал, в т.ч.	410.4000000	5739.8600000
	жилье	410.4000000	5739.8600000
	бюджет	0.0000000	0.0000000
	прочие	0.0000000	0.0000000
	Апрель, в т.ч.	136.8000000	1913.2870000	0.7979
	жилье	136.8000000	1913.2870000
	бюджет	0.0000000	0.0000000
	прочие	0.0000000	0.0000000
	Май, в т.ч.	92.5270000	1581.6500000	0.7979
	жилье	92.5270000	1581.6500000
	бюджет	0.0000000	0.0000000
	прочие	0.0000000	0.0000000
	Июнь, в т.ч.	89.5420000	1530.6290000	0.7979
	жилье	89.5420000	1530.6290000
	бюджет	0.0000000	0.0000000
	прочие	0.0000000	0.0000000
	Итого II квартал, в т.ч.	318.8690000	5025.5660000
	жилье	318.8690000	5025.5660000
	бюджет	0.0000000	0.0000000
	прочие	0.0000000	0.0000000
	Июль, в т.ч.	62.6790000	1071.4410000
	жилье	62.6790000	1071.4410000
	бюджет	0.0000000	0.0000000
	прочие	0.0000000	0.0000000
	Август, в т.ч.	92.5270000	1581.6500000	0.7979
	жилье	92.5270000	1581.6500000
	бюджет	0.0000000	0.0000000
	прочие	0.0000000	0.0000000
	Сентябрь, в т.ч.	89.5420000	1530.6290000	0.7979
	жилье	89.5420000	1530.6290000
	бюджет	0.0000000	0.0000000
	прочие	0.0000000	0.0000000
	Итого III квартал, в т.ч.	244.7480000	4183.7200000
	жилье	244.7480000	4183.7200000
	бюджет	0.0000000	0.0000000
	прочие	0.0000000	0.0000000
	Октябрь, в т.ч.	141.3600000	1977.0630000	0.7979
	жилье	141.3600000	1977.0630000
	бюджет	0.0000000	0.0000000
	прочие	0.0000000	0.0000000
	Ноябрь, в т.ч.	136.8000000	1913.2870000	0.7979
	жилье	136.8000000	1913.2870000
	бюджет	0.0000000	0.0000000
	прочие	0.0000000	0.0000000
	Декабрь, в т.ч.	141.3600000	1977.0630000	0.7979
	жилье	141.3600000	1977.0630000
	бюджет	0.0000000	0.0000000
	прочие	0.0000000	0.0000000
	Итого IV квартал, в т.ч.	419.5200000	5867.4130000
	жилье	419.5200000	5867.4130000
	бюджет	0.0000000	0.0000000
	прочие	0.0000000	0.0000000
	Итого за год, в т.ч.	1393.5370000	20816.5590000
	жилье	1393.5370000	20816.5590000
	бюджет	0.0000000	0.0000000
	прочие	0.0000000	0.0000000

Организация, осуществляющая горячее			Абонент
водоснабжение

_____________ / ФИО1 /			_______________ / _______________ /
подпись фамилия			подпись фамилия

Приложение 3

к Договору горячего водоснабжения

от «__» ________ 20__г.

№ 02.105012ГВС

Наименование Абонента: Жилищно-строительный кооператив «Свирь»

ЦТП (ИТП) №: 02-07-0924/101

Сведения о подключенной тепловой нагрузке на горячее водоснабжение

№ п/п	Адрес многоквартирного дома	Тарифная группа	Группа потребления	Наименование Абонента (пользователя)	Расчетное суточное потребление горячей воды м³/сут.	Объем подачи горячей воды в год		Общая тепловая нагрузка для нужд горячего водоснаб-жения (Гкал/час)	в том числе				Количество часов работы системы в сутки	Количество дней работы системы в неделю
									Общая среднечасовая тепловая нагрузка для нужд горячего водоснаб-жения (Гкал/час)	В том числе по видам водопотребления		Максимальная тепловая нагрузка на технологические нужды (Гкал/час)
										горячее водоснаб-жение (Гкал/час)	сушка (Гкал/час)
						м³	Гкал (cправочная величина)			горячее водоснаб-жение (Гкал/час)	сушка (Гкал/час)
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15
‘1.1	ВОСЬМИСОТЛЕТИЯ МОСКВЫ УЛ., Д. 22, КОРП. 2	НАСЕЛЕНИЕ	021	ЖСК «СВИРЬ»	58.4615377	20816.5590000	1393.5370000	0.1900000	0.1900000	0.1900000	0.0000000	0.0000000	24Ч	7Д
	ИТОГО ПО ГП				58.4615377	20816.5590000	1393.5370000	0.1900000	0.1900000	0.1900000	0.0000000	0.0000000
	ИТОГО ПО ЦТП				58.4615377	20816.5590000	1393.5370000	0.1900000	0.1900000	0.1900000	0.0000000	0.0000000

Организация, осуществляющая горячее водоснабжение							Абонент

________________/ ФИО1 /							________________/ _______________ /
подпись фамилия							подпись фамилия

Приложение 4

к Договору горячего водоснабжения

от « __ » ______ _ г.

№ 02.105012ГВС

Перечень ответственных исполнителей Сторон

Организация, осуществляющая горячее водоснабжение:

1. Вопросы качества горячей воды, отключений на профилактический ремонт, оперативных отключений, переключений:

Исполнительный директор Филиала № 3 - Ф.И.О. ФИО3.,

телефон <***>;

диспетчер района - телефон <***>;

Главный инженер - Ф.И.О. ФИО4, телефон <***>.

исполнитель___________________

2. Вопросы порядка выставления платежей, сверки расчетов:

Заместитель директора-начальник отделения сбыта - ФИО5, телефон <***>
Расчетный отдел ФИО6, телефон <***>
Отдел по реализации тепловой энергии ФИО7, телефон <***>)
Телефон горячей линии <***>.

Абонент:

главный инженер – Ф.И.О.___________________, телефон_________________ ;

главный энергетик - Ф.И.О. ___________________, телефон_________________ ;

бухгалтер – Ф.И.О.___________________________, телефон_________________ .

лицо, ответственное за снятие и передачу показаний приборов учета –

Ф.И.О._____________________ , телефон__________________________________ .

Организация, осуществляющая горячее водоснабжение	Абонент
________________/ ФИО1 /	________________/ _______________ /
подпись фамилия	подпись фамилия
м.п.	м.п.

Приложение 5

к Договору горячего водоснабжения

от «__» ________ 20__г.

№ 02.105012ГВС

Наименование Абонента: Жилищно-строительный кооператив «Свирь»

СВЕДЕНИЯ

о приборах учета (узлах учета)

№ п/п	№ ЦТП (ИТП)	Адрес строения Абонента	Место расположения прибора учета	Показания приборов учета на начало подачи горячей воды		Дата очередной поверки	Дата поверки	Дата опломбирования	Диаметр водопроводной сети (миллиметров)	Марка и заводской номер прибора учета	Наименование прибора учета, тип прибора
№ п/п	№ ЦТП (ИТП)	Адрес строения Абонента	Место расположения прибора учета	подающий трубопровод	обратный трубопровод	Дата очередной поверки	Дата поверки	Дата опломбирования	Диаметр водопроводной сети (миллиметров)	Марка и заводской номер прибора учета	Наименование прибора учета, тип прибора
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12
1	02-07-0924/101	ВОСЬМИСОТЛЕТИЯ МОСКВЫ УЛ., Д. 22, К. 2				15.04.2022	15.04.2018			20611_GV	ТЕПЛОСЧЁТЧИК ВКТ-7

Организация, осуществляющая горячее водоснабжение							Абонент

________________/ ФИО1 /							________________/ _______________ /
подпись фамилия							подпись фамилия

ФОРМА

Приложение 6

к Договору горячего водоснабжения

от « __ » ______ _ г.

№ 02.105012ГВС

Справка о количестве горячей воды,

поставленной в помещения МКД в ______________20___г., по адресу:

г.Москва_________________________________________д.________корп._________стр.______, ЦТП №______________________

Договор горячего водоснабжения № ________________________ от "___" _____________ 20 г.

№п/п

Группа потребления

Количество зарегистрированных (проживающих) граждан

Количество потребленной горячей воды, куб.м

Всего

в том числе:

Всего

в том числе:

с ИПУ (КПУ)

без ИПУ (КПУ)

ИПУ (КПУ)

в отсутствие ИПУ (КПУ) (норматив потребления)

при выходе ИПУ (КПУ) из строя (среднемесячный объем по ИПУ (КПУ)

На содержание общего имущества в МКД

3=4+5

6=7+8+9+10

Итого

Руководитель Абонента _____________________________ _________________

Принял подпись Ф.И.О.

Приложение 7

к Договору горячего водоснабжения

от « __ » ______ _ г.

№ 02.105012ГВС

ФОРМА

Наименование Абонента: _________________________________________________

ЦТП (ИТП) № ________________

Адрес строения Абонента _________________________________________________

Справка о количестве горячей воды за 201__ г.

			Показания приборов учета
№	Вид	Ед.	На дату начала			На дату окончания			Расчет
п/п	нагрузки	изм.	расчетного периода			расчетного периода			недоработки
			01______201__			____ _____ 201__

1	2	3	4	5		6		7	8
	Горячее водоснабжение:
	тип прибора


	Примечание: 1. Столбцы № 5,7 заполняются только на горячее водоснабжение.



Принято:							Сдано:
Организация, осуществляющая горячее водоснабжение:							Абонент:
________________ / ________________ /					_______________ / ____________ /
Подпись, печать							Подпись, печать

Приложение 8

к Договору горячего водоснабжения

от « __ » ______ _ г.

№ 02.105012ГВС

ФОРМА

№ точки подключения (ЦТП, ИТП, ТП) _________________ Тип теплосчетчика

Адрес Абонента____________________________________ Номер теплосчетчика

Ду = Gнаим. = Gнаиб. =

Ведомость за потребленную горячую воду

за период с ___________________ по __________________

Дата

Количест-во горячей воды, куб.м

Объем, куб.м

Температура,

t, град

Давление, атм

Время работы,

Тнараб.,

час

Vпод

Vобр

Разбор

Vпод-Vобр

∆t

tхв

Р1

Р2

Итого

Время работы теплосистемы: Тнараб .+ Тmin + Тmax + Тdt + Тош. час

Количество потребленного тепла: Q = Qт/с + QGmin + QGmax + Qтош + Qт/в Гкал

Показания интеграторов

Начало периода

Конец периода

Результат за период

Количество тепловой энергии, Гкал

Количество горячей воды, куб.м

Расход воды в подающем трубопроводе, куб.м

Расход воды в обратном трубопроводе, куб.м

Время наработки, Тнараб., час

Время неработы Тнер.=Тmax+Tmin+Tdt+Тош, час

Примечание: В зависимости от используемого прибора учета, допускается отклонение от формы.

Принято: Организация, осуществляющая горячее водоснабжение	Сдано: Абонент
________________/____________________/	________________/____________________/
подпись фамилия	подпись фамилия
м.п.	м.п.

Приложение 9

к Договору горячего водоснабжения

от « __ » ______ _ г.

№ 02.105012ГВС

ФОРМА

Сведения о многоквартирных домах и приборах учета

№ п.п.	Адрес МКД	Наименование организации/номер квартиры физ. лица/ владельца нежилого помещения	*Группа потребления*	Площадь занимаемого помещения (м²)	Тепловая нагрузка (Гкал/час)*	Тип ПУ	Заводской номер ПУ	Дата очередной поверки ПУ	Показания прибора на момент ввода в эксплуатацию, куб. м
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10
1.

*Тепловая нагрузка не указывается для нежилого помещения, в случае если нагрузка не выделена в установленном порядке и не зафиксирована в договоре между ПАО «МОЭК» и Абонентом

Руководитель Абонента __________________ __________________

(подпись) МП (Ф.И.О.)

Приложение 10

к Договору горячего водоснабжения

от « __ » ______ _ г.

№ 02.105012ГВС

СВЕДЕНИЯ

о показателях качества и температуры горячей воды

Организация, осуществляющая горячее водоснабжение, обязуется для системы горячего водоснабжения поддерживать на вводе в многоквартирный дом следующие параметры качества и температуры горячей воды:

1.Гигиенические требования к качеству питьевой горячей воды должны соответствовать СанПиН 2.1.4.1074-01 «Питьевая вода. Гигиенические требования к качеству воды централизованных систем питьевого водоснабжения. Контроль качества. Гигиенические требования к обеспечению безопасности систем горячего водоснабжения».

2.Температура горячей воды не ниже 60 °C и не выше 75 °C.

3.Организация, осуществляющая горячее водоснабжение, обеспечивает бесперебойное круглосуточное горячее водоснабжение в течение всего года, за исключением перерывов на гидравлические испытания. При этом допустимая продолжительность перерыва подачи горячей воды: 8 часов (суммарно) в течение одного месяца; 4 часа единовременно, а при аварии на тупиковой магистрали – 24 часа.

4.Время ликвидации аварий на наружных трубопроводах горячего водоснабжения не должно превышать сроки, установленные СП 31.13330.2012 «Свод правил водоснабжение. Наружные сети и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 2.04.02-84*» для различных категорий централизованных систем водоснабжения.

Организация, осуществляющая горячее водоснабжение

Абонент

________________/ ФИО1 /

________________/ _______________ /

подпись фамилия

м.п.

Приложение 11

к Договору горячего водоснабжения

от « __ » ______ _ г.

№ 02.105012ГВС

Акт разграничения балансовой принадлежности

тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон

Москва «__» ____________г.

Мы, нижеподписавшиеся представители ПАО «МОЭК»:

представитель Филиала № 11 «Горэнергосбыт» ПАО «МОЭК»___________________________________________,

главный инженер Филиала №3 ПАО «МОЭК» ФИО4

и Абонента ЖСК «Свирь», в лице

Составили настоящий акт о том, что границей раздела балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуата-

Схема присоединения Абонента

к ЦТП № 02-07-0924/101 (Адрес: ул. 800-летия Москвы ул, д.18 стр.1)

Характеристика тепловых сетей

Длина теплотрассы от наружной стены ЦТП до наружной стены ул. 800-летия Москвы, д.20	Lот.(м)=43,5 Lгвс(м)=43,5
Условный диаметр теплотрассы от наружной стены ЦТП до наружной стены ул. 800-летия Москвы, д.20	Dу.от.(мм)=150 Dу.гвс(мм)=150 Dу.цирк.(мм)=100
Длина теплотрассы от наружной стены ул. 800-летия Москвы, д.20 до наружной стены ул. 800-летия Москвы, д.22, к.1	Lот.(м)=23,34 Lгвс(м)=23,34
Условный диаметр теплотрассы от наружной стены ул. 800-летия Москвы, д.20 до наружной стены ул. 800-летия Москвы, д.22, к.1	Dу.от.(мм)=150 Dу.гвс(мм)=150 Dу.цирк.(мм)=100
Длина теплотрассы от наружной стены ул. 800-летия Москвы, д.22 к.1 до наружной стены ул. 800-летия Москвы, д.22, к.2	Lот.(м)=22,34 Lгвс(м)=22,34
Условный диаметр теплотрассы от наружной стены ул. 800-летия Москвы, д.22 к.1 до наружной стены ул. 800-летия Москвы, д.22, к.2	Dу.от.(мм)=65 Dу.гвс(мм)=100 Dу.цирк.(мм)=80
Длина теплотрассы от наружной стены ул. 800-летия Москвы, д.22 к.2 до теплосчетчика	Lот.(м)=4,0 Lгвс(м)=4,0
Условный диаметр теплотрассы от наружной стены ул. 800-летия Москвы, д.22 к.2 до теплосчетчика	Dу.от.(мм)=65 Dу.гвс(мм)=100 Dу.цирк.(мм)=80

Организация, осуществляющая

горячее водоснабжение

_________________ _________________

м.п.

Филиал №3 ПАО «МОЭК»

Главный инженер

ФИО4

________________

м.п.

Представитель Абонента

_________________ _________________

м.п.

Директор

Предприятия №2

ФИО8

________________

м.п.

Приложение 12

к Договору горячего водоснабжения

от « __ » ______ _ г.

№ 02.105012ГВС

Порядок распределения денежных средств, поступающих на расчетный счет Организации, осуществляющей горячее водоснабжение

1.При осуществлении оплаты по настоящему Договору Абонент обязан указывать в платежных документах: основание платежа (номер и дату Договора), период, за который производится платеж, номер и дату счета-фактуры. Средства, поступающие от Абонента, учитываются Организацией, осуществляющей горячее водоснабжение, в соответствии с информацией о периоде, за который производится платеж, указанной в платежном документе.

Если сумма распределенных в установленном в абз. 1 настоящего пункта порядке денежных средств превышает стоимость потребленной Абонентом в расчетном периоде горячей воды, Организация, осуществляющая горячее водоснабжение, засчитывает ее в счет исполнения обязательства, срок исполнения которого наступил ранее (начиная с самого раннего по дате возникновения), а при отсутствии у Абонента задолженности – в счет оплаты будущих расчетных периодов. На суммы денежных средств, отнесенных в счет оплаты будущих периодов, проценты по ст. 317.1 Гражданского кодекса РФ не начисляются.

2. В случае отсутствия указания в платежных документах основания платежа (номера, даты Договора), номера и даты счета-фактуры Организация, осуществляющая горячее водоснабжение, уведомляет об этом Абонента. Платеж считается произведенным по настоящему Договору только после письменного заявления Абонента об отнесении полученных денежных средств на настоящий Договор.

Если сумма платежей, распределенных в установленном в абз. 2 настоящего пункта порядке, превышает стоимость потребленной в расчетном периоде горячей воды, Организация, осуществляющая горячее водоснабжение, засчитывает ее в счет исполнения обязательства, срок исполнения которого наступил ранее (начиная с самого раннего по дате возникновения), а при отсутствии у Абонента задолженности – в счет оплаты будущих расчетных периодов. На суммы денежных средств, отнесенных в счет оплаты будущих периодов, проценты по ст. 317.1 Гражданского кодекса РФ не начисляются.

5. В случае если количество поставленной в расчетном периоде горячей воды по сравнению с тем, как оно было определено первоначально в акте приемки-передачи (п. 5.3 Договора), изменено в сторону уменьшения, соответствующая сумма денежных средств засчитывается Организацией, осуществляющей горячее водоснабжение, в счет исполнения обязательства, срок исполнения которого наступил ранее (начиная с самого раннего по дате возникновения), а при отсутствии у Абонента задолженности – в счет оплаты будущих расчетных периодов. На суммы денежных средств, отнесенных в счет оплаты будущих периодов, проценты по ст. 317.1 Гражданского кодекса РФ не начисляются.

6. Неполучение Абонентом платежных документов, необходимых для оплаты потребленной горячей воды, не освобождает Абонента от надлежащего исполнения им обязательств по своевременной и полной оплате фактически потребленной горячей воды за расчетный месяц в установленные настоящим Договором сроки.

Организация, осуществляющая горячее водоснабжение		Абонент
________________/ ФИО1 /	________________/ _______________ /
подпись фамилия		подпись фамилия
м.п.		м.п.

Приложение 13

к Договору горячего водоснабжения

от « __ » ______ _ г.

№ 02.105012ГВС

Порядок обеспечения Абонентом доступа Организации, осуществляющей горячее водоснабжение, к сетям горячего водоснабжения, местам отбора проб горячей воды и приборам учета (узлам учета)

1. Абонент обязан обеспечить доступ представителям Организации, осуществляющей горячее водоснабжение, или по ее указанию представителям иной организации к сетям горячего водоснабжения, приборам учета (узлам учета), местам отбора проб горячей воды, находящимся в границах его эксплуатационной ответственности, в целях:

- проверки исправности приборов учета (узлов учета), сохранности контрольных пломб, снятия показаний приборов учета (узла учета) и контроля за снятыми Абонентом показаниями приборов учета (узла учета);

- опломбирования приборов учета (узла учета);

- определения качества поданной (полученной) горячей воды путем отбора проб;

- обслуживания сетей горячего водоснабжения и оборудования, находящихся в границах эксплуатационной ответственности Абонента.

2. Абонент извещается о проведении проверки приборов учета (узла учета), их показаний, проверки сохранности контрольных пломб, о проведении процедуры определения качества поданной (полученной) горячей воды в порядке, установленном Правилами, обязательными при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утв. постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 № 124.

3. Уполномоченные представители Организации, осуществляющей горячее водоснабжение, или представители иной организации допускаются к сетям горячего водоснабжения, приборам учета (узлам учета), местам отбора проб при наличии служебного удостоверения (доверенности).

4. В случае отказа в допуске Организации, осуществляющей горячее водоснабжение, или представителей иной организации к приборам учета (узлам учета) такие приборы учета (узлы учета) признаются неисправными. В таком случае применяется расчетный способ определения количества поданной (полученной) горячей воды за расчетный период в соответствии с разделом 3 настоящего Договора.

Организация, осуществляющая горячее водоснабжение		Абонент
________________/ ФИО1 /	________________/ _______________ /
подпись фамилия		подпись фамилия
м.п.		м.п.

Приложение 14

к Договору горячего водоснабжения

от « __ » ______ _ г.

№ 02.105012ГВС

Порядок контроля качества горячей воды

1. Контроль качества подаваемой горячей воды осуществляется:

- по инициативе и за счет Абонента;

- на основании программы производственного контроля качества горячей воды Организации, осуществляющей горячее водоснабжение;

- при осуществлении федерального государственного санитарно-эпидемиологического контроля уполномоченным территориальным органом федерального органа исполнительной власти.

2. Сведения о показателях качества горячей воды предусмотрены приложением 10 к Договору.

3. Контроль качества горячей воды, подаваемой Абоненту с использованием систем горячего водоснабжения, включает в себя отбор проб воды, проведение лабораторных исследований и испытаний на соответствие горячей воды установленным требованиям.

4. Отбор проб горячей воды производится с участием представителей Организации, осуществляющей горячее водоснабжение, и представителей Абонента.

5. В случае поставки горячей воды ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную в приложении 10 к Договору продолжительность, Стороны руководствуются порядком, определенным Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354,

6. Организация, осуществляющая горячее водоснабжение, осуществляет перерасчет стоимости поставленной горячей воды при условии соблюдения Абонентом порядка, предусмотренного Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, а также при представлении документов, подтверждающих обращение потребителя коммунальных услуг к Абоненту (исполнителю коммунальных услуг) в связи с поставкой горячей воды ненадлежащего качества и проведение перерасчета платы за предоставленную услугу потребителю.

Организация, осуществляющая горячее водоснабжение		Абонент
________________/ ФИО1 /	________________/ _______________ /
подпись фамилия		подпись фамилия
м.п.		м.п.

Приложение 15

к Договору горячего водоснабжения

от « __ » ______ _ г.

№ 02.105012ГВС

Условия временного прекращения или ограничения

горячего водоснабжения

1. Организация, осуществляющая горячее водоснабжение, вправе временно прекратить или ограничить горячее водоснабжение Абонента в случаях, установленных Федеральным законом «О водоснабжении и водоотведении», в том числе:

- для проведения внеплановых ремонтов тепловых сетей и/или сетей горячего водоснабжения в случае необходимости принятия неотложных мер по предотвращению или ликвидации аварии, при условии уведомления Абонента в течение 1 дня;

- для проведения планово-профилактического ремонта и работ по обслуживанию тепловых сетей и/или сетей горячего водоснабжения, продолжительность которых определяется уполномоченными органами, при условии уведомления Абонента за 15 дней.

2. Организация, осуществляющая горячее водоснабжение, в течение 1 дня со дня временного прекращения или ограничения горячего водоснабжения уведомляет о таком прекращении или ограничении Абонента и органы исполнительной власти города Москвы (Управу района, Префектуру административного округа).

3. Уведомление о временном прекращении или ограничении горячего водоснабжения, а также уведомление о снятии такого прекращения или ограничения и возобновлении горячего водоснабжения направляется Абоненту любыми доступными способами (почтовым отправлением, факсограммой, телефонограммой или с использованием информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»), позволяющими подтвердить получение такого уведомления Абонентом.

Организация, осуществляющая горячее водоснабжение	Абонент
________________/ ФИО1 /		________________/ _______________ /
подпись фамилия	подпись фамилия
м.п.	м.п.

Взыскать с жилищно-строительного кооператива «Свирь» (ОГРН <***> ИНН <***>) в пользу публичного акционерного общества «МОСКОВСКАЯ ОБЪЕДИНЕННАЯ ЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ» (ОГРН <***> ИНН <***>) расходы по оплате госпошлины в размере 12 000 (двенадцать тысяч) руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в месячный срок со дня принятия решения.

Судья Е.В. Иванова