Гражданский кодекс часть 1

Третье лицо: ООО "РИК" (119334, РОССИЯ, МОСКВА Г., МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ФИО1 Г., 5-Й ДОНСКОЙ ПР-Д, Д. 15, СТР. 5, ЭТ/ПОМ/КОМ 1/III/31, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 09.04.2019, ИНН: <***>)

об оспаривании распоряжений о внесении изменений в реестр лицензий города Москвы, об исключении из реестра многоквартирных домов:

№9875-РЛ от 21.06.2021 по адресу: г. Москва, <...> с 22.06.2021 г; №9877-РЛ от 21.06.2021г. по адресам: г. Москва, <...>, г, Москва, <...>, г. Москва, <...>, г. Москва, <...>, г. Москва, <...>, г. Москва, <...>, г. Москва, <...> с 22.06.2021 г; №10016-РЛ от 05.07.2021г по адресам: г. Москва, <...>, г. Москва, <...>, г. Москва, <...>, г. Москва, <...>, г. Москва, <...>, г. Москва, <...>, г. Москва, <...> с 06.07.2021., №9875-РЛ от 21.06.2021 г. Москва, <...> с 22.06.2021 г; №9967-РЛ от 28.06.2021 по адресу: г. Москва, <...> с 29.06.2021

при участии:

от заявителя: ФИО2 (дов. от 09.04.2021, диплом)

от ответчика: ФИО3 (дов. от 21.12.2020 №321-и, диплом).

от третьего лица: ФИО4, (дов. от 06.10.2021 №6, диплом).

УСТАНОВИЛ:

ООО "КОМПЛЕКСНЫЙ СЕРВИС" обратилось в Арбитражный суд г.Москвы с заявлением об оспаривании распоряжений Мосжилинспекции о внесении изменений в реестр лицензий города Москвы, об исключении из реестра многоквартирных домов: №9875-РЛ от 21.06.2021 по адресу: г. Москва, <...> с 22.06.2021 г; №9877-РЛ от 21.06.2021г. по адресам: г. Москва, <...>, г, Москва, <...>, г. Москва, <...>, г. Москва, <...>, г. Москва, <...>, г. Москва, <...>, г. Москва, <...> с 22.06.2021 г; №10016-РЛ от 05.07.2021г по адресам: г. Москва, <...>, г. Москва, <...>, г. Москва, <...>, г. Москва, <...>, г. Москва, <...>, г. Москва, <...>, г. Москва, <...> с 06.07.2021., №9875-РЛ от 21.06.2021 г. Москва, <...> с 22.06.2021 г; №9967-РЛ от 28.06.2021 по адресу: г. Москва, <...> с 29.06.2021.

В обоснование заявленных требований, заявитель указывает, что Мосжилинспекция обладая сведениями о выборе и реализации права собственников о выборе управляющей организации, нарушая интересы управляющей компании, собственников жилых помещений, необоснованно внесла изменения в реестр лицензий г. Москвы и исключила вышеуказанные многоквартирные дома из реестра лицензий.

Мосжилинспекцией представлен письменный отзыв на заявление, согласно которому возражает против удовлетворения заявленных требований.

Представитель заявителя в судебном заседании поддержал заявленные требования по основаниям и доводам, изложенным в заявлении.

Представитель заинтересованного лица в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований по основаниям и доводам, изложенным в отзыве.

Представитель третьего лица в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований

Исследовав материалы дела, выслушав мнение представителей лиц, участвующих в деле, оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, проверив все доводы заявления и отзыва на него, суд признает заявление не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 198 АПК РФ граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

Срок для обращения в суд, предусмотренный ч.4 ст.198 АПК РФ, заявителем не пропущен.

Согласно п. 6.3 Положения о Государственной жилищной инспекции города Москвы, утвержденным постановлением Правительства Москвы от 26.07.2011 № 336-1111, в целях осуществления своих полномочий Мосжилинспекция ведет реестр многоквартирных домов, находящихся в управлении лицензиатов.

В соответствии сч.2,3 ст. 198 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) в случае изменения перечня многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат, в связи с заключением, прекращением, расторжением договора управления многоквартирным домом лицензиат в течение пяти рабочих дней со дня заключения, прекращения, расторжения указанного договора обязан разместить эти сведения в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, а также направить их в орган государственного жилищного надзора.

Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации № 938/пр от 25.12.2015 утвержден Порядок и сроки внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации (далее - Порядок).

Согласно п. 2 Порядка изменения в реестр вносятся органом государственного жилищного надзора субъекта Российской Федерации (далее - орган государственного жилищного надзора) на основании решения органа государственного жилищного надзора, принятого в соответствии с частью 17 статьи 161, частями 3, 3.1, 5 - 5.4 статьи 198 Жилищного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N1, ст. 14; 2020, N31, ст. 5046) или при непоступлении в установленный срок заявления о продлении срока действия лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, либо на основании представленного лицом, осуществляющим деятельность по управлению многоквартирным домом, заявления о внесении изменений в реестр, а в случаях, предусмотренных частями 6 и 7 статьи ПО, частями 7 и 8 статьи 135 Жилищного кодекса Российской Федерации, - уведомления о начале осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом или сведений о прекращении управления многоквартирным домом.

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 №1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» Мосжилинспекция формирует и ведет реестр лицензий субъекта Российской Федерации в порядке, установленном ст. 21 Федерального закона от 04.05.2011 № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности», в который вносятся изменения в случае смены управляющей организации в многоквартирном доме.

Как следует из материалов дела, 16 апреля 2021 года в адрес Мосжилинспекции обратилось ООО «РИК» с заявлениями о включении в реестр лицензий по городу Москве по адресам: г. Москва, <...> г. Москва, <...>, г. Москва, <...>, г. Москва, <...>, г. Москва, <...> д.З, г. Москва, <...>, г. Москва, <...> д,7, г. Москва, <...>, г. Москва, <...>,.

20 апреля 2021 года Мосжилинспекцией проведена проверка представленных документов и сделаны заключения, согласно которым:

по адресу г. Москва, <...>;

Достоверность сведений, содержащихся в заявлении и документах, указанных в пункте 3 Порядка не подтверждена:

- в приложениях №№ 4-6 к представленному договору управления МКД от 11.03.2021 № НБ14-РА и размещенному на официальном сайте для раскрытия информации https://dom.gosuslugi.ru/ не указаны реквизиты договора управления или адрес МКД, обязательные для определения их принадлежности к конкретному договору управления;

- на официальном сайте для раскрытия информации https://dom.gosuslugi.ru/ размещен срок действия договора управления МКД один год, что не соответствует сроку, указанному в пункте 9.3 указанного договора три года. - не соответствует пп. Б п. 5

по адресу г. Москва, <...> Достоверность сведений, содержащихся в заявлении и документах, указанных в пункте 3 Порядка не подтверждена:

- в приложениях №№ 4-6 к представленному договору управления МКД от 11.03.2021 № НБ9-РА и размещенному на официальном сайте для раскрытия информации https://dom.gosuslugi.ru/ не указаны реквизиты договора управления или адрес МКД, обязательные для определения их принадлежности к конкретному договору управления;

Наличие противоречий сведений, представленных заявителем, содержащимся в реестре на момент рассмотрения заявления (в реестре лицензий города Москвы многоквартирный дом по адресу: г. Москва, <...>, включен в перечень домов, находящихся под управлением Общества с ограниченной ответственностью «Комплексный сервис» (ИНН <***>). Заявление о расторжении договора управления от Общества с ограниченной ответственностью «Комплексный сервис» (ИНН <***>) в Мосжилинспекцию не поступало), по адресу г. Москва, <...> Достоверность сведений, содержащихся в заявлении и документах, указанных в пункте 3 Порядка не подтверждена:

- в приложениях №№ 4-6 к представленному договору управления МКД от 11.03.2021 № НБ5-РА и размещенному на официальном сайте для раскрытия информации https://dom.gosuslugi.ru/ не указаны реквизиты договора управления или адрес МКД, обязательные для определения их принадлежности к конкретному договору управления;

- в приложениях №№ 4-6 к представленному договору управления МКД от 11.03.2021 № НБЗ-РА и размещенному на официальном сайте для раскрытия информации https://dom.gosuslugi.ru/ не указаны реквизиты договора управления или адрес МКД, обязательные для определения их принадлежности к конкретному договору управления;

- в приложениях №№ 4-6 к представленному договору управления МКД от 11.03.2021 № НБ6-РА и размещенному на официальном сайте для раскрытия информации https://dom.gosuslugi.ru/ не указаны реквизиты договора управления или адрес МКД, обязательные для определения их принадлежности к конкретному договору управления;

- в приложениях №№ 4-6 к представленному договору управления МКД от 11.03.2021 № НБ8-РА и размещенному на официальном сайте для раскрытия информации https://dom.gosuslugi.ru/ не указаны реквизиты договора управления или адрес МКД, обязательные для определения их принадлежности к конкретному договору управления;

- к заявлению о внесении изменений в реестр лицензий города Москвы приложены протокол рассмотрения заявок на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления МКД от 11.03.2021 № 2 и договор управления от 11.03.2021 № А10-РА в отношении другого МКД, при этом на официальном сайте для раскрытия информации https://dom.gosuslugi.ru/ размещены документы, соответствующие адресу МКД, указанному в заявлении - нарушение не существенное;

- в приложениях №№ 4-6 к представленному договору управления МКД от 11.03.2021 № НБ10-РА и размещенному на официальном сайте для раскрытия информации https://dom.gosuslugi.ru/ не указаны реквизиты договора управления или адрес МКД, обязательные для определения их принадлежности к конкретному договору управления;

по адресу г. Москва, <...>

Достоверность сведений, содержащихся в заявлении и документах, указанных в пункте 3 Порядка не подтверждена:

- в приложениях №№ 4-6 к представленному договору управления МКД от 11.03.2021 № НБ2-РА и размещенному на официальном сайте для раскрытия информации https://dom.gosuslugi.ru/ не указаны реквизиты договора управления или адрес МКД, обязательные для определения их принадлежности к конкретному договору управления;

- к заявлению о внесении изменений в реестр лицензий города Москвы приложены протокол рассмотрения заявок на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления МКД от 11.03.2021 № 2 и договор управления от 11.03.2021 №А10-РА в отношении другого МКД, при этом на официальном сайте для раскрытия информации https://dom.gosuslugi.ru/ размещены документы, соответствующие адресу МКД, указанному в заявлении - нарушение не существенное;

- в приложениях №№ 4-6 к представленному договору управления МКД от 11.03.2021 № А10-РА и размещенному на официальном сайте для раскрытия информации https://dom.gosuslugi.ru/ не указаны реквизиты договора управления или адрес МКД, обязательные для определения их принадлежности к конкретному договору управления;

по адресу г. Москва, <...>

Достоверность сведений, содержащихся в заявлении и документах, указанных в пункте 3 Порядка не подтверждена:

- в приложениях №№ 4-6 к представленному договору управления МКД от 11.03.2021 № НБ7-РА и размещенному на официальном сайте для раскрытия информации https://dom.gosuslugi.ru/ не указаны реквизиты договора управления или адрес МКД, обязательные для определения их принадлежности к конкретному договору управления;

- в приложении №№ 3 к представленному договору управления МКД от 11.03.2021 № А6-РА и размещенному на официальном сайте для раскрытия информации https://dom.gosuslugi.ru/ указан адрес другого МКД;

- в приложениях №№ 4-6 к представленному договору управления МКД от 11.03.2021 № А6-РА и размещенному на официальном сайте для раскрытия информации https://dom.gosuslugi.ru/ не указаны реквизиты договора управления или адрес МКД, обязательные для определения их принадлежности к конкретному договору управления;

На основании части 3 статьи 198 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с подпунктом «в» пункта 7, подпунктами «а» и «в» пункта 10 Порядка и сроков внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации, утвержденного приказом Минстроя России от 25.12.2015 № 938/пр (далее - Порядок), по результатам рассмотрения заявлений от 16.04.2021 №№ МЖИ-05-15694/21, МЖИ-05-15700/21, МЖИ-05-1570121, МЖИ-05-15702/21, МЖИ-05-15730/21, МЖИ-05-15731/21, МЖИ-05-15733/21, МЖИ-05-15734/21, МЖИ-05-15736/21, МЖИ-05-15737/21, МЖИ-05-15738/21 и документов к заявлениям, представленных Обществом с ограниченной ответственностью «РИК» изготовлено РАСПОРЯЖЕНИ о ПРИОСТАНОВЛЕНИИ рассмотрение заявлений, представленных Обществом с ограниченной ответственностью «РИК», на срок до 15.06.2021, в связи с несоответствием заявленийи документов условиям, установленным подпунктами «б» и «в» пункта 5 Порядка: выявлена недостоверность сведений, содержащихся в заявлениях и представленных документах (в приложениях №№ 4-6 к представленным договорам управления многоквартирными домами по адресам: г. Москва, <...>, г. Москва, <...>, г. Москва, <...>, г. Москва, <...>, г. Москва, <...>, г. Москва, <...>, г. Москва, <...>, г. Москва, <...>, г. Москва, <...>, г. Москва, <...>, г. Москва, <...> от 11.03.2021 №№ А6-РА, А10-РА, НБ2-РА, НБЗ-РА, НБЗ-РА, НБ6-РА, НБ2-Р7, НБ8-РА, НБ9-РА, НБ10-РА, НБ14-РА и размещенным на официальном сайте для раскрытия информации https://dom.gosuslugi.ru/ не указаны реквизиты договоров управления или адреса многоквартирных домов, обязательные для определения их принадлежности к конкретному договору управления; на официальном сайте для раскрытия информации https://dom.gosuslugi.ru/ размещены сведения о сроке действия договоров управления указанными многоквартирными домами, которые не соответствуют сроку, указанному в пункте 9.3 договоров управления); выявлено противоречие сведений, представленных Обществом с ограниченной ответственностью «РИК», сведениям, уже содержащимся в реестре на момент рассмотрения заявлений (многоквартирные дома по адресам: г. Москва, <...>, г. Москва, <...>, г. Москва, <...>, г. Москва, <...>, г. Москва, <...>, г. Москва, <...>, г. Москва, <...>, г. Москва, <...>, г. Москва, <...>, г. Москва, <...> находятся в реестре лицензий города Москвы в списке многоквартирных домов, находящихся в управлении Общества с ограниченной ответственностью «Комплексный сервис» (ИНН <***>), заявления о расторжении договоров управления указанными многоквартирными домами от Общества с ограниченной ответственностью «Комплексный сервис» (ИНН <***>) в Мосжилинспекцию не поступали).

Мосжилинспекцией в соответствии с пунктом 15 Порядка и Положением Мосжилиспекции (Постановление №366-ПП от 26.07.2011) были запрошены необходимые материалы и информация у действующей управляющей организации ООО «Комплексный сервис»

1. Копии действующих договоров управления МКД.

2. Копии решений, на основании которых ООО «Комплексный сервис» выбрано в качестве управляющей организации в домах и утверждены условия действующих договоров управления МКД.

3. Сведения о получении ООО «Комплексный сервис» уведомлений о прекращении/расторжении договоров управления МКД.

4. Сведения о соблюдении ООО «Комплексный сервис» порядка передачи технической документации на многоквартирные дома и иные связанные с управлением такими МКД, документы, технические средства и оборудования, в соответствии с пунктами 18-23 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416.

5. Иные сведения, влияющие на ход рассмотрения заявлений ООО «РИК» о внесении изменений в реестр лицензий города Москвы, по МКД.

у заявителя ООО «РИК»

1. Копии приложений №№ 4-6 к представленным договорам управления МКД от 11.03.2021 №№ А6-РА, А10-РА, НБ2-РА, НБЗ-РА, НБЗ-РА, НБ6-РА, НБ2-Р7, НБ8-РА, НБ9-РА, НБ10-РА, НБ14-РА с указанием реквизитов данных договоров управления или адресов многоквартирных домов, обязательные для определения их принадлежности к конкретному договору управления и разместить на официальном сайте для раскрытия информации https://dom.gosuslugi.ru/.

2. На официальном сайте для раскрытия информации https://dom.gosuslugi.ru/ разместить корректные сведения о сроке действия договоров управления указанными многоквартирными домами, которые соответствуют сроку, указанному в пункте 9.3 договоров управления.

3. Копии уведомлений о прекращении/расторжении договоров управления МКД с ООО «Комплексный сервис», а также сведения, подтверждающие направление указанных уведомлений способом, позволяющим достоверно подтвердить получение уведомлений.

4. О соблюдении ООО «Комплексный сервис» порядка передачи технической документации на многоквартирные дома и иные, связанные с управлением МКД, документы, технические средства и оборудования, в соответствии с пунктами 19-23 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 №416.

5. Иные сведения влияющие на ход рассмотрения заявлений ООО «Комплексный сервис» о внесении изменений в реестр лицензий города Москвы, по МКД.

Также Инспекцией был направлен запрос в Префекту Троицкого и Новомосковского административных округов города Москвы.

В Мосжилинспекции на рассмотрении находятся заявления ООО «РИК» о внесении изменений в реестр лицензий города Москвы по многоквартирным домам по адресам: г. Москва, <...>, г. Москва, <...>, г. Москва, <...>, г. Москва, <...>, г. Москва, <...>, г. Москва, <...>, г. Москва, <...>, г. Москва, <...>, г. Москва, <...>, г. Москва, <...>, г. Москва, <...> (далее -МКД), в связи с заключением договоров управления на основании протоколов рассмотрения заявок на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления МКД от 11.03.2021 № 2.

В связи с вышеизложенным, необходимо было в срок до 24.05.2021 предоставить сведения об обжаловании результатов такого конкурса.

Согласно части 1 статьи 192 ЖК РФ деятельность по управлению многоквартирными домами (МКД) осуществляется управляющими организациями на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению МКД' выданной органом государственного жилищного надзора на основании решения лицензионной комиссии субъекта Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 195 ЖКРФ сведения о лицензировании деятельности по управлению МКД, лицензиатах, осуществляющих или осуществлявших данный вид деятельности, содержатся в реестре лицензий.

Частью 1 статьи 198 ЖК РФ определено, что сведения о МКД, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат, подлежат размещению лицензиатом на официальном сайте в информационной-телекоммуникационной сети Интернет, который определен федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по реализации государственной политики в сфере жилищно-коммунального хозяйства, и предназначен для раскрытия информации организациями в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации.

В соответствии с пунктами 2, 3 статьи 198 ЖК РФ в случае изменения перечня многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат, в связи с заключением, прекращением, расторжением договора управления многоквартирным домом лицензиат в течение трех рабочих дней со дня заключения, прекращения, расторжения указанного договора обязан разместить эти сведения на официальном сайте для раскрытия информации, а также направить их в орган государственного жилищного надзора.

Орган государственного жилищного надзора после получения сведений, указанных в части 2 настоящей статьи, вносит изменения в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в порядке и в сроки, утвержденные федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

В адрес Инспекции поступил ответ от ООО «РИК» согласно которому, отправлены скриншоты заявок в ГИС ЖКХ с измененной датой Договора управления №177085733,177085755, 177085745, 177085735, 177085741,177085727,177085731, 177085749. 177085739, 177085753, 177085751 от 26.05.2021 и копию Договоров Управления НБ14-РА, НБ9-РА, НБ6-РА, НБ10-РА, НБ7-РА, А6-РА,А10-РА.НБ2-РА.НБ8-РА,НБ5-РА, НБЗ-РА от 11 марта 2021г.

Также сообщено, что ООО «РИК» в адрес ООО «Комплексный Сервис» было направлено уведомление о передаче технической документации на многоквартирные дома.

22 апреля 2021 ООО «Комплексный Сервис» направили отказ от предоставления технической документации на многоквартирные дома.

24 мая 2021 поступил ответ от ООО «Комплексный Сервис» на запросы МЖИ-05-15694/21. МЖИ-05-15700/21, МЖИ-05-15701/21. МЖИ-05-15702/21, МЖИ-05-15730/21, МЖИ-05-15731/2 К МЖИ-05-15733/21, МЖИ-05- 15734/21, МЖИ-05-15736/21, МЖИ-05-15737/21, МЖИ-05-15738/21 от 29.04.2021, согласно которому сообщено следующее.

1. Собственниками многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Москва, <...> принято решение о выборе управляющей организации ООО «Комплексный сервис», что подтверждается Протоколом общего собрания от 20 октября 2017 года. На основании данного Решения заключен договор управления МКД с председателем Совета МКД от 01.11.2017 г. Решением собственников указанный договор пролонгирован, что подтверждается Протоколом общего собрания от 10.10.2020 г., который был передан с приложением в Мосжилинспекцию города Москвы 10.02.2021 г., оригиналы Решений собственников переданы на хранение 05 апреля 2021 года в Жилищную инспекцию по Троицкому и Новомосковском административным округам города Москвы, о чем имеется штамп о принятии последними.

2. Собственниками многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Москва, <...> принято решение о выборе управляющей организации ООО «Комплексный сервис», что подтверждается Протоколом общего собрания с приложением от 03.08.2018 г. Пакет документов по собранию (оригиналы), на основании принятого решений собственников были переданы в Администрацию поселения Десеновское ТиНАО города Москвы 16.08.2018 года 19.04.2021 г. на хранение, о чем имеется штамп о принятии. Указанные документы были запрошены в 01 апреля 2021 года у администрации для передачи в органы ГЖИ. но запрошенные документы Администрацией до настоящего времени так и не возвращены.

3. Собственниками многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Москва, <...> принято решение о выборе управляющей организации ООО «Комплексный сервис», что подтверждается Протоколом общего собрания от 17.04.2021 г., который был передан в Мосжилинспекцию с приложениями, в том числе оригиналы решений собственников 19.04.2021 г., о чем имеется штамп о принятии. В настоящее время на основании принятого решения собственников указанного дома договоры управления заключены, один из договоров управления МКД от 24.04.21г. прилагается.

4. Собственниками многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Москва, <...> принято решение о выборе управляющей организации ООО «Комплексный сервис», что подтверждается Протоколом общего собрания от 20.03.2021г., который был передан в Мосжилинспекцию с приложениями, в том числе оригиналами решений собственников 05.04.2021 г. о чем имеется штамп о принятии. На основании принятого решения собственников указанного дома заключен договор управления с председателем Совета МКД от 30.03.2021 года.

5. Собственниками многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Москва, <...> принято решение о выборе управляющей организации ООО «Комплексный сервис», что подтверждается Протоколом общего собрания от 17.04.2021 г., который был передан в Мосжилинспекцию с приложениями, в том числе оригиналами решений собственников 19.04.2021 г. о чем имеется штамп о принятии. На основании принятого решения собственников указанного дома заключен договор управления МКД с председателем Совета МКД от 17.04.2021 года.

6. Собственниками многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Москва, <...> принято решение о выборе управляющей организации ООО «Комплексный сервис», что подтверждается Протоколом общего собрания от 26.04.2021 г. Протокол с приложением был передан собственниками в управляющую организацию ООО «Комплексный сервис» 21.05.2021 года. Протокол с приложением, в том числе оригиналы решений собственников подготовлены для передачи в Мосжилинспекцию и будут переданы в соответствии с установленными сроками. На основании принятого решения собственников указанного дома заключен договор управления МКД с председателем Совета МКД от 30.04.2021 года.

7. Собственниками многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Москва, <...> принято решение о выборе управляющей организации ООО «Комплексный сервис», что подтверждается Протоколом общего собрания от 27.03.2021 г., который был передан в Мосжилинспекцию с приложениями, в том числе оригиналами решений собственников 05.04.2021 г., о чем имеется штамп о принятии. На основании принятого решения собственников указанного дома заключен договор управления МКД с председателем Совета МКД от 27.03.2021 года.

8. Собственниками многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Москва, <...> приняты решения о выборе управляющей организации ООО «Комплексный сервис», а также о пролонгации действующего договора по конкурсу, что подтверждается Протоколом общего собрания от 26.03.2020г. При всем, проведено внеочередное собрания в 2021 году (Протокол от 23.04.2021 г. был передан в Мосжилинспекцию с приложениями 30.04.2021 г., о чем имеется штамп о принятии). На основании принятого решения собственников указанного дома также заключен новый договор управления МКД с председателем Совета МКД от 23.04.2021 года.

9. Собственниками многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Москва, <...> принято решение о выборе управляющей организации ООО «Комплексный сервис», что подтверждается Протоколом общего собрания от 30.04.2021 г., который был передан в Мосжилинспекцию с приложениями, в том числе оригиналами решений собственников 17.05.2021 г., о чем имеется штамп о принятии. На основании принятого решения собственников указанного дома заключен договор управления МКД с председателем Совета МКД.

10. Собственниками многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Москва, <...> принято решение о выборе управляющей организации ООО «Комплексный сервис», что подтверждается Протоколом общего собрания от 01.04.2021 г., который был передан в Мосжилинспекцию с приложениями, в том числе оригиналами решений собственников 13.04.2021 г., о чем имеется штамп о принятии. На основании принятого решения собственников указанного лома в настоящее время также массово заключаются договоры управления МКД.

При этом управляющая организация ООО «Комплексный сервис» уведомила Мосжилинспекцию о подаче искового заявления в Арбитражный суд города Москвы (дело №А40-78607/2021) о признании незаконными действия Организатора конкурса по проведению открытого конкурса по отбору управляющей организации на право заключения договоров управления многоквартирными домами, в т.ч. по вышеуказанным адресам жилого комплекса «Андерсен».

Также ответ поступил из Префектуры Троицкого и Новомосковского административных округов города Москвы по вопросу «предоставления сведений об обжаловании результатов открытых конкурсов по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами 6, 10, ул. Андерсена, 2, 3, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 14, ул. Нильса Бора, п. Десеновское» префектура Троицкого и Новомосковского административных округов города Москвы , согласно которому сообщила, что проведение открытых конкурсов (извещения №№ 140121/3202277/01, 140121/3202277/02, 140121/3202277/03) является предметом судебного разбирательства по делу А40-78607/2021 в Арбитражном суде города Москвы.

04 июня 2021 года, Инспекцией проведена проверка представленных доказательств и сделано заключение по адресу: г. Москва, <...>, согласно которому:

Достоверность сведений, содержащихся в заявлении и документах, указанных в пункте 3 Порядка подтверждена:

- к заявлению о внесении изменений в реестр лицензий города Москвы приложены протокол рассмотрения заявок на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления МКД от 11.03.2021 № 2 и договор управления от 11.03.2021 №НБ10-РА в отношении другого МКД, при этом на официальном сайте для раскрытия информации https://dom.gosuslugi.ru/ размещены документы, соответствующие адресу МКД, указанному в заявлении, а именно: г. Москва, <...> - нарушение не существенное;

На запрос в ООО «РИК» представлены сведения и документы (МЖИ-05 -24750/21), а именно:

- копия договора управления МКД от 11.03.2021 № А10-РА с указанием в приложениях №№ 4-6 реквизитов данного договора и размещен на официальном сайте для раскрытия информации https://dom.gosuslugi.ru/;

- на официальном сайте для раскрытия информации https://dom.gosuslugi.ru/ размещен корректный срок действия договора управления МКД три года, что соответствующий сроку, указанному в пункте 9.3 договора.

На запрос в ООО «Комплексный сервис» представлены сведения и документы (МЖИ-05-23165/21), а именно:

сведения представлены в отношении МКД по другим адресам.

На запрос в префектуру ТиНАО представлены сведения (МЖИ-05-21039/21), а именно:

- проведение открытых конкурсов (извещения №№ 140121/3202277/01, 140121/3202277/02, 140121/3202277/03), является предметов судебного разбирательства по делу А40-78607/2021 в Арбитражном суде города Москвы -заседание назначено на 26.07.2021.

Отсутствие противоречий сведений, представленных заявителем, содержащимся в реестре на момент рассмотрения заявления (в реестре лицензий города Москвы многоквартирный дом по адресу: г. Москва, <...>, включен в перечень домов, находящихся под управлением Общества с ограниченной ответственностью «Комплексный сервис» (ИНН <***>), в связи с заключением договора управления МКД от 01.03.2017 № 25-49 на основании протокола рассмотрения заявок на участие в открытом конкурсе по извещению № 181116/3202277/01 от 27.12.2016 № 2 (срок действия договора управления истек). Заявление о расторжении договора управления от Общества с ограниченной ответственностью «Комплексный сервис» (ИНН <***>) в Мосжилинспекцию не поступало).

Основание для управления МКД ООО «РИК» договор управления МКД от 11.03.2021 № А10-РА, заключенного на основании протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления МКД от 11.03.2021 №2.

На основании части 3 статьи 198 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с подпунктом «а» пункта 7, пунктом 17 Порядка и сроков внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации, утвержденного приказом Минстроя России от 25.12.2015 № 938/пр (далее - Порядок), по результатам рассмотрения заявления от 16.04.2021 № МЖИ-05-15736/21 и документов к заявлению, представленных Обществом с ограниченной ответственностью «РИК» изготовлено распоряжение №9875-РЛ от 21.06.2021 с 15.06.2021 исключить из реестра лицензий города Москвы сведения о том, что ООО «Комплексный сервис» (ИНН <***>, лицензия № 077000549 от 22.04.2015) осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: г. Москва, <...>.

С 15.06.2021 включить в реестр лицензий города Москвы сведения о том, что ООО «РИК» (ИНН <***>, лицензия № 077001836 от 15.07.2019) осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: г. Москва, <...>.

Как следует из материалов дела, по адресу г. Москва, <...> Инспекцией проведана повторная проверка представленных документов и сделано заключение, на основании которого: Достоверность сведений, содержащихся в заявлении и документах, указанных в пункте 3 Порядка подтверждена:

На запрос в ООО «РИК» представлены сведения и документы (МЖИ-05-24750/21), а именно:

- копия договора управления МКД от 11.03.2021 № НБ14-РА с указанием в приложениях №№ 4-6 реквизитов данного договора и размещен на официальном сайте для раскрытия информации https://dom.gosuslugi.ru/;

На запрос в ООО «Комплексный сервис» представлены сведения и документы (МЖИ-05-23165/21), а именно:

- сведения о принятом решении собственниками помещений в МКД по выбору управляющей организации ООО «Комплексный сервис», оформленном протоколом общего собрания собственников помещений в МКД от 01.04.2021 (на официальном сайте для раскрытия информации ГИС ЖКХ размещен протокол общего собрания от 01.04.2021 и договор управления МКД от 12.01.2021 № 17/УК/4);

- копия протокола от 01.04.2021;

- копия договора управления МКД от 12.01.2021 № 17/УК/4;

- копия информационного письма в Мосжилинспекцию от 16.04.2021 о направлении подлинников решений и протокола общего собрания.

ООО «Комплексный сервис» управлял МКД на основании протокола открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления МКД, на официальном сайте для раскрытия информации ГИС ЖКХ, также размещены протоколы общих собраний собственников помещений в МКД, на которых утверждались условия договора управления МКД, однако вопрос о выборе способа управления и управляющей организации собственниками помещений не принимались.

На запрос в префектуру ТиНАО представлены сведения (МЖИ-05-21039/21), а именно:

Ранее, распоряжением Мосжилинспекции от 29.04.2021 № 9535-РЛ, рассмотрение заявления приостановлено до 21.06.2021.

Отсутствие противоречий сведений, представленных заявителем, содержащимся в реестре на момент рассмотрения заявления (в реестре лицензий города Москвы многоквартирный дом по адресу: г. Москва, <...>, включен в перечень домов, находящихся под управлением Общества с ограниченной ответственностью «Комплексный сервис» (ИНН <***>), в связи с заключением договора управления на основании решения общего собрания собственников помещений, оформленного протоколом от 01.04.2021, при этом собрание проведено после проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления МКД. Заявление о расторжении договора управления от Общества с ограниченной ответственностью «Комплексный сервис» (ИНН <***>) в Мосжилинспекцию не поступало).

Основание для управления МКД ООО «РИК» договор управления МКД от 11.03.2021 № НБ14-РА, заключенного на основании протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления МКД от 11.03.2021 №2.

по адресу г. Москва, <...>

Достоверность сведений, содержащихся в заявлении и документах, указанных в пункте 3 Порядка подтверждена:

На запрос в ООО «РИК» представлены сведения и документы (МЖИ-05-24750/21), а именно:

- копия договора управления МКД от 11.03.2021

№ НБ5-РА с указанием в приложениях №№ 4-6 реквизитов данного договора и размещен на официальном сайте для раскрытия информации https://dom.gosuslugi.ru/;

На запрос в ООО «Комплексный сервис» представлены сведения и документы (МЖИ-05-23165/21), а именно:

- сведения о принятом решении собственниками помещений в МКД по выбору управляющей организации ООО «Комплексный сервис», оформленном протоколом общего собрания собственников помещений в МКД от 20.03.2021 (на официальном сайте для раскрытия информации ГИС ЖКХ размещен протокол общего собрания от 20.03.2021 № 1 и договор управления МКД от 30.03.2021 № 24/УК);

- копия протокола от 20.03.2021 № 1;

- копия договора управления МКД от 30.03.2021 № 24/УК;

- копия информационного письма в Мосжилинспекцию от 31.03.2021 о направлении подлинников решений и протокола общего собрания.

На запрос в префектуру ТиНАО представлены сведения (МЖИ-05-21039/21), а именно:

Ранее, распоряжением Мосжилинспекции от 29.04.2021 № 9535-РЛ, рассмотрение заявления приостановлено до 21.06.2021.

Отсутствие противоречий сведений, представленных заявителем, содержащимся в реестре на момент рассмотрения заявления (в реестре лицензий города Москвы многоквартирный дом по адресу: г. Москва, <...>, включен в перечень домов, находящихся под управлением Общества с ограниченной ответственностью «Комплексный сервис» (ИНН <***>), в связи с заключением договора управления на основании решения общего собрания собственников помещений, оформленного протоколом от 20.03.2021, при этом собрание проведено после проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления МКД. Заявление о расторжении договора управления от Общества с ограниченной ответственностью «Комплексный сервис» (ИНН <***>) в Мосжилинспекцию не поступало).

Основание для управления МКД ООО «РИК» договор управления МКД от 11.03.2021 № НБ5-РА, заключенного на основании протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления МКД от 11.03.2021 №2.

по адресу г. Москва, <...>

Достоверность сведений, содержащихся в заявлении и документах, указанных в пункте 3 Порядка подтверждена:

На запрос в ООО «РИК» представлены сведения и документы (МЖИ-05-24750/21), а именно:

- копия договора управления МКД от 11.03.2021 № НБЗ-РА с указанием в приложениях №№ 4-6 реквизитов данного договора и размещен на официальном сайте для раскрытия информации https://dom.gosuslugi.ru/;

На запрос в ООО «Комплексный сервис» представлены сведения и документы (МЖИ-05-23165/21), а именно:

- сведения о принятом решении собственниками помещений в МКД по выбору управляющей организации ООО «Комплексный сервис», оформленном протоколом общего собрания собственников помещений в МКД от 17.04.2021 (на официальном сайте для раскрытия информации ГИС ЖКХ размещен протокол общего собрания от 17.04.2021 и договор управления МКД от 14.05.2021 № 26/УК-31);

- копия протокола от 17.04.2021;

- копия договора управления МКД от 24.04.2021 № 26/УК/20;

- копия информационного письма в Мосжилинспекцию от 19.04.2021 о направлении подлинников решений и протокола общего собрания.

На запрос в префектуру ТиНАО представлены сведения (МЖИ-05-21039/21), а именно:

Ранее, распоряжением Мосжилинспекции от 29.04.2021 № 9535-РЛ, рассмотрение заявления приостановлено до 21.06.2021.

Отсутствие противоречий сведений, представленных заявителем, содержащимся в реестре на момент рассмотрения заявления (в реестре лицензий города Москвы многоквартирный дом по адресу: г. Москва, <...>, включен в перечень домов, находящихся под управлением Общества с ограниченной ответственностью «Комплексный сервис» (ИНН <***>), в связи с заключением договора управления на основании решения общего собрания собственников помещений, оформленного протоколом от 17.04.2021, при этом собрание проведено после проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления МКД. Заявление о расторжении договора управления от Общества с ограниченной ответственностью «Комплексный сервис» (ИНН <***>) в Мосжилинспекцию не поступало).

Основание для управления МКД ООО «РИК» договор управления МКД от 11.03.2021 № НБЗ-РА, заключенного на основании протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления МКД от 11.03.2021 №2.

по адресу г. Москва, <...>

Достоверность сведений, содержащихся в заявлении и документах, указанных в пункте 3 Порядка подтверждена:

На запрос в ООО «РИК» представлены сведения и документы (МЖИ-05-24750/21), а именно:

- копия договора управления МКД от 11.03.2021 № НБ6-РА с указанием в приложениях №№ 4-6 реквизитов данного договора и размещен на официальном сайте для раскрытия информации https://dom.gosuslugi.ru/;

На запрос в ООО «Комплексный сервис» представлены сведения и документы (МЖИ-05-23165/21), а именно:

- сведения о принятом решении собственниками помещений в МКД по выбору управляющей организации ООО «Комплексный сервис», оформленном протоколом общего собрания собственников помещений в МКД от 17.04.2021 (на официальном сайте для раскрытия информации ГИС ЖКХ размещен протокол общего собрания от 17.04.2021 и договор управления МКД от 17.04.2021 № 24/УК);

- копия протокола от 17.04.2021;

- копия договора управления МКД от 17.04.2021 №12/УК;

На запрос в префектуру ТиНАО представлены сведения (МЖИ-05-21039/21), а именно:

Ранее, распоряжением Мосжилинспекции от 29.04.2021 № 9535-РЛ, рассмотрение заявления приостановлено до 21.06.2021.

Отсутствие противоречий сведений, представленных заявителем, содержащимся в реестре на момент рассмотрения заявления (в реестре лицензий города Москвы многоквартирный дом по адресу: г. Москва, <...>, включен в перечень домов, находящихся под управлением Общества с ограниченной ответственностью «Комплексный сервис» (ИНН <***>), в связи с заключением договора управления МКД на основании решения общего собрания собственников помещений, оформленного протоколом от 17.04.2021, при этом собрание проведено после проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления МКД. Заявление о расторжении договора управления от Общества с ограниченной ответственностью «Комплексный сервис» (ИНН <***>) в Мосжилинспекцию не поступало).

Основание для управления МКД ООО «РИК» договор управления МКД от 11.03.2021 № НБ6-РА, заключенного на основании протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления МКД от 11.03.2021 №2.

по адресу г. Москва, <...>

Достоверность сведений, содержащихся в заявлении и документах, указанных в пункте 3 Порядка подтверждена:

На запрос в ООО «РИК» представлены сведения и документы (МЖИ-05-24750/21), а именно:

- копия договора управления МКД от 11.03.2021 № НБ8-РА с указанием в приложениях №№ 4-6 реквизитов данного договора и размещен на официальном сайте для раскрытия информации https://dom.gosuslugi.ru/;

На запрос в ООО «Комплексный сервис» представлены сведения и документы (МЖИ-05-23165/21), а именно:

- сведения о принятом решении собственниками помещений в МКД по выбору управляющей организации ООО «Комплексный сервис», оформленном протоколом общего собрания собственников помещений в МКД от 27.03.2021 № 2021-01 (на официальном сайте для раскрытия информации ГИС ЖКХ размещен протокол общего собрания от 27.03.2021 № 2021-01 и договор управления МКД от 27.03.2021 № 13/УК);

- копия протокола от 27.03.2021 № 2021-01;

- копия договора управления МКД от 27.03.2021 № 13/УК;

- копия информационного письма в Мосжилинспекцию от 05.04.2021 о направлении подлинников решений и протокола общего собрания.

На запрос в префектуру ТиНАО представлены сведения (МЖИ-05-21039/21), а именно:

- проведение открытых конкурсов (извещения №№ 140121/3202277/01, 140121/3202277/02, 140121/3202277/03), является предметов судебного разбирательства по делу А40-78607/2021 в Арбитражном суде города Москвы заседание назначено на 26.07.2021.

Ранее, распоряжением Мосжилинспекции от 29.04.2021 № 9535-РЛ, рассмотрение заявления приостановлено до 21.06.2021.

Отсутствие противоречий сведений, представленных заявителем, содержащимся в реестре на момент рассмотрения заявления (в реестре лицензий города Москвы многоквартирный дом по адресу: г. Москва, <...>, включен в перечень домов, находящихся под управлением Общества с ограниченной ответственностью «Комплексный сервис» (ИНН <***>), в связи с заключением договора управления МКД на основании решения общего собрания собственников помещений в МКД, оформленного протоколом от 27.03.2021 № 2021-01, при этом собрание проведено после проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления МКД. Заявление о расторжении договора управления от Общества с ограниченной ответственностью «Комплексный сервис» (ИНН <***>) в Мосжилинспекцию не поступало).

Основание для управления МКД ООО «РИК» договор управления МКД от 11.03.2021 № НБ8-РА, заключенного на основании протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления МКД от 11.03.2021 №2.

по адресу г. Москва, <...>

Достоверность сведений, содержащихся в заявлении и документах, указанных в пункте 3 Порядка подтверждена:

На запрос в ООО «РИК» представлены сведения и документы (МЖИ-05-24750/21), а именно:

- копия договора управления МКД от 11.03.2021 № НБ7-РА с указанием в приложениях №№ 4-6 реквизитов данного договора и размещен на официальном сайте для раскрытия информации https://dom.gosuslugi.ru/;

На запрос в ООО «Комплексный сервис» представлены сведения и документы (МЖИ-05-23165/21), а именно:

- сведения о принятом решении собственниками помещений в МКД по выбору управляющей организации ООО «Комплексный сервис», оформленном протоколом общего собрания собственников помещений в МКД от 26.04.2021 (на официальном сайте для раскрытия информации ГИС ЖКХ размещен протокол общего собрания от 26.04.2021 и договор управления МКД от 30.04.2021 № 21/УК);

- копия протокола от 26.04.2021;

- копия договора управления МКД от 30.04.2021 № 21/УК;

- копия информационного письма в Мосжилинспекцию от 21.05.2021 о направлении подлинников решений и протокола общего собрания.

На запрос в префектуру ТиНАО представлены сведения (МЖИ-05-21039/21), а именно:

Ранее, распоряжением Мосжилинспекции от 29.04.2021 № 9535-РЛ, рассмотрение заявления приостановлено до 21.06.2021.

Отсутствие противоречий сведений, представленных заявителем, содержащимся в реестре на момент рассмотрения заявления (в реестре лицензий города Москвы многоквартирный дом по адресу: г. Москва, <...>, включен в перечень домов, находящихся под управлением Общества с ограниченной ответственностью «Комплексный сервис» (ИНН <***>), в связи с заключением договора управления МКД на основании решения общего собрания собственников помещений в МКД от 26.04.2021, при этом собрание проведено после проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления МКД. Заявление о расторжении договора управления от Общества с ограниченной ответственностью «Комплексный сервис» (ИНН <***>) в Мосжилинспекцию не поступало).

Основание для управления МКД ООО «РИК» договор управления МКД от 11.03.2021 № НБ7-РА, заключенного на основании протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления МКД от 11.03.2021 №2.

На основании части 3 статьи 198 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с подпунктом «а» пункта 7, пунктом 17 Порядка и сроков внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации, утвержденного приказом Минстроя России от 25.12.2015 № 938/пр (далее -Порядок), по результатам рассмотрения заявлений от 16.04.2021 №№ МЖИ-05-15694/21, МЖИ-05-15701/21, МЖИ-05-15702/21, МЖИ-05-15730/21, МЖИ-05-15731/21, МЖИ-05-15733/21, МЖИ-05-15737/21 и документов к заявлениям, представленных Обществом с ограниченной ответственностью «РИК» изготовлено распоряжение 9877-РЛ от 21.06.2021 с 22.06.2021 исключить из реестра лицензий города Москвы сведения о том, что Общество с ограниченной ответственностью «Комплексный сервис» осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами по адресам: г. Москва, <...>; г. Москва, <...>; г. Москва, <...>; г. Москва, <...>; г. Москва, <...>; г. Москва, <...>; г. Москва, <...>.

С 22.06.2021 включить в реестр лицензий города Москвы сведения о том, что Общество с ограниченной ответственностью «РИК» осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами по адресам: г. Москва, <...>; г. Москва, <...>; г. Москва, <...>; г. Москва, <...>; г. Москва, <...>; г. Москва, <...>; г. Москва, <...>.

Как следует из материалов дела, 23 апреля 2021 с заявлением о включении в реестр лицензий по городу Москве обратилось ООО «РИК» по адресу: г. Москва, <...>.

Инспекцией 27 апреля 2021 года проведена проверка представленных документов и сделано заключение, на основании которого:

Достоверность сведений, содержащихся в заявлении и документах, указанных в пункте 3 Порядка не подтверждена:

- в приложениях №№ 4-6 к представленному договору управления МКД от 11.03.2021 № БК5-РА и размещенному на официальном сайте для раскрытия информации https://dom.gosuslugi.ru/ не указаны реквизиты договора управления или адрес МКД, обязательные для определения их принадлежности к конкретному договору управления;

В Мосжилинспекцию поступило письмо ООО «Комплексный сервис» (МЖИ-05-16553/21) об оспаривании результатов открытого конкурса

На основании части 3 статьи 198 ЖК РФ, в соответствии с подпунктом «в» пункта 7, подпунктами «а» и «в» пункта 10 Порядка и сроков внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации, утвержденного приказом Минстроя России от 25.12.2015 № 938/пр (далее - Порядок), по результатам рассмотрения заявления от 23.04.2021 № МЖИ-05-17769/21 и документов к заявлению, представленному Обществом с ограниченной ответственностью «РИК» изготовлено распоряжение о ПРИОСТАНОВЛЕНИИ рассмотрение заявления, представленного Обществом с ограниченной ответственностью «РИК», на срок до 28.06.2021, в связи с несоответствием заявления, документов условиям, установленным подпунктами «б» и «в» пункта 5 Порядка: выявлена недостоверность сведений, содержащихся в заявлении и представленных документах (в приложениях №№ 4-6 к представленному договору управления многоквартирным домомпо адресу: г. Москва, <...> от 11.03.2021 № БК5-РА и размещенному на официальном сайте для раскрытия информации https://dom.gosuslugi.ru/ не указаны реквизиты договора управления или адрес многоквартирного дома, обязательные для определения их принадлежности к конкретному договору управления; на официальном сайте для раскрытия информации https://dom.gosuslugi.ru/ размещены сведения о сроке действия договора управления указанным многоквартирным домом, который не соответствуют сроку, указанному в пункте 9.3 договора управления); выявлено противоречие сведений, представленных Обществом с ограниченной ответственностью «РИК», сведениям, уже содержащимся в реестре на момент рассмотрения заявления (многоквартирный дом по адресу: г. Москва, <...> находится в реестре лицензий города Москвы в списке многоквартирных домов, находящихся в управлении Общества с ограниченной ответственностью «Комплексный сервис», заявление о расторжении договора управления указанным многоквартирным домом от Общества с ограниченной ответственностью «Комплексный сервис» в Мосжилинспекцию не поступало).

В адрес действующей управляющей организации направлен запрос о предоставлении:

1. Копию действующего договора управления МКД.

2. Копию решения, на основании которого ООО «Комплексный сервис» выбрано в качестве управляющей организации в доме и утверждены условия действующего договора управления МКД.

3. Сведения о получении ООО «Комплексный сервис» уведомления о прекращении/расторжении договора управления МКД.

4. Сведения о соблюдении ООО «Комплексный сервис» порядка передачи технической документации на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким МКД, документы, технические средства и оборудования, в соответствии с пунктами 18-23 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416.

5. Иные сведения, влияющие на ход рассмотрения заявления ООО «РИК» о внесении изменений в реестр лицензий города Москвы, по МКД.

Также в адрес заявителя ООО «РИК» направлен запрос, о предоставлении:

1. Копии приложений №№ 4-6 к представленному договору управления МКД от 11.03.2021 № БК5-РА с указанием реквизитов данного договора управления или адреса многоквартирного дома, обязательных для определения их принадлежности к конкретному договору управления и разместить на официальном сайте для раскрытия информации https://dom.gosuslugi.ru/.

2. На официальном сайте для раскрытия информации https://dom.gosuslugi.ru/ разместить корректные сведения о сроке действия договора управления указанным многоквартирным домом, который соответствуют сроку, указанному в пункте 9.3 договора управления.

3. Копию уведомления о прекращении/расторжении договора управления МКД с ООО «Комплексный сервис», а также сведения, подтверждающие направление указанного уведомления способом, позволяющим достоверно подтвердить получение уведомления.

4. О соблюдении ООО «Комплексный сервис» порядка передачи технической документации на многоквартирный дом и иные, связанные с управлением МКД. документы, технические средства и оборудования, в соответствии с пунктами 19-23 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 №416.

5. Иные сведения влияющие на ход рассмотрения заявления ООО «РИК» о внесении изменений в реестр лицензий города Москвы, по МКД.

Кроме того, Инспекцией был направлен запрос в Префектуру Троицкого и Новомосковского административных округов города Москвы о предоставлении в срок до 28.05.2021 сведений об обжаловании результатов такого конкурса.

От заявителя ООО «РИК» поступил ответ, согласно которому: Государственной жилищной инспекцией города Москвы был отправлен Запрос за № МЖИ-05-17769/21 от 19 мая 2021 в адрес ООО «РИК». Настоящим отправляем Вам скриншот заявки в ГИС ЖКХ с измененной датой Договора управления №177085719 от 26.05.2021 и копию Договора Управления БК5-РА от 11.марта2021г.

ООО «РИК» в адрес ООО «Комплексный Сервис» было направлено уведомление о передаче технической документации на многоквартирные дома.

От ООО «Комплексный Сервис» поступил ответ, согласно которому: Собственниками многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Москва, <...> принято решение о выборе управляющей организации ООО «Комплексный сервис», что подтверждается Протоколом общего собрания от 28.04.2021г., который был передан в Мосжилинспекцию с приложениями, в том числе оригиналами решений собственников 30.04.2021 г., о чем имеется штамп о принятии. На основании принятого решения собственников указанного дома заключен договор управления МКД с председателем Совета МКД от 28.04.2021 г.

Собственниками многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Москва, <...> также принято решение о выборе управляющей организации ООО «Комплексный сервис», что подтверждается Протоколом общего собрания от 27.04.2021 г., который был передан в Мосжилинспекцию с приложениями, в том числе оригиналами решений собственников 30.04.2021 г., о чем имеется штамп о принятии. На основании принятого решения собственников указанного дома в настоящее время также массово заключаются договоры управления МКД.

Согласно ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является Высшим органом управления многоквартирным домом Волеизъявление собственников помещений многоквартирного дома является преимущественным правом на определение судьбы своего имущества.

Дополнительно управляющая организация ООО «Комплексный сервис» ранее уведомляла Мосжилинспекцию о подаче искового заявления в Арбитражный суд города Москвы (дело №А40-78607/2021) о признании незаконными действия Организатора конкурса по проведению открытого конкурса по отбору у правляющей организации на право заключения договоров управления многоквартирными домами, в т.ч. по вышеуказанным адресам жилого комплекса «Андерсен».

На основании представленных документов, 10 июня 2021 года, Инспекцией проведена повторная проверка представленных доказательств и изготовлено распоряжение, согласно которой:

Достоверность сведений, содержащихся в заявлении и документах, указанных в пункте 3 Порядка подтверждена:

На запрос в ООО «РИК» представлены сведения и документы (МЖИ-05-24753/21):

- представлена и размещена на официальном сайте для раскрытия информации https://dom.gosuslugi.ru/ копия договора управления многоквартирным домом по адресу: г. Москва, <...> (далее - МКД) от 11.03.2021 № БК5-РА с указанием в приложениях №№ 4-6 реквизитов данного договора управления, обязательных для определения их принадлежности к конкретному договору управления;

- на официальном сайте для раскрытия информации https://dom.gosuslugi.ru/ размещены корректные сведения о сроке действия договора управления указанным многоквартирным домом, который соответствуют сроку, указанному в пункте 9.3 договора управления (скриншот о размещении заявки прилагается);

- копия уведомления о прекращении/расторжении договора управления МКД с ООО «Комплексный сервис», сведения, подтверждающие направление указанного уведомления способом, позволяющим достоверно подтвердить получение уведомления (отчет об отслеживании почтового отправления.

- копия отказа ООО «Комплексный сервис» в предоставлении технической документации на МКД и иные, связанные с управлением МКД, документы, технические средства и оборудования, в соответствии с пунктами 19-23 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 №416.

На запрос в ООО «Комплексный сервис» представлены сведения и документы (МЖИ-05-23158/21):

- копия договора управления МКД от 28.04.2021 № 7/УК, заключенного на основании протокола ОССП, проведенного в очно-заочной форме в период с 10.04.2021 по 24.04.2021, от 28.04.2021 (копия прилагается), которым собственники помещений МКД утвердили условия управления МКД (документы в ГИС ЖКХ размещены);

- сведения о передаче решений и подлинников протокола ОССП от 28.04.2021. Сведения о том, что ранее собственниками помещений в МКД принимались

решения о выборе способа управления и управляющей организации отсутствуют.

В Мосжилинспекцию поступило письмо ООО «Комплексный сервис» (МЖИ-05-16553/21) об оспаривании результатов открытого конкурса по отбору управляющей организации МКД.

Согласно информации, представленной Префектурой ТиНАО на запрос, результаты открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления МКД являются предметом судебного разбирательства по делу А40-78607/2021 в Арбитражном суде города Москвы.

Ранее, распоряжением Мосжилинспекции от 14.05.2021 № 9595-РЛ, рассмотрение заявления приостановлено до 28.06.2021.

Наличие противоречий сведений, представленных заявителем, содержащимся в реестре на момент рассмотрения заявления (в реестре лицензий города Москвы многоквартирный дом по адресу: г. Москва, <...> включен в перечень домов, находящихся под управлением Общества с ограниченной ответственностью «Комплексный сервис» (ИНН <***>) в связи с заключением договора управления на основании протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления МКД от 06.04.2016 № 3 решения общего собрания собственников помещений, оформленного протоколом от 28.04.2021. Заявление о расторжении договора управления от Общества с ограниченной ответственностью «Комплексный сервис» (ИНН <***>) в Мосжилинспекцию не поступало).

Основание для управления МКД ООО «РИК» договор управления МКД от 11.03.2021 № БК5-РА, заключенный на основании протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления МКД от 11.03.2021 №2.

На основании части 3 статьи 198 ЖК РФ, в соответствии с подпунктом «а» пункта 7, пунктом 17 Порядка и сроков внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации, утвержденного приказом Минстроя России от 25.12.2015 № 938/пр, по результатам рассмотрения заявления от 23.04.2021 № МЖИ-05-17769/21 и документов к заявлению, представленных Обществом с ограниченной ответственностью «РИК» изготовлено распоряжение 9967-РЛ от 28.06.2021, с 29.06.2021 исключить из реестра лицензий города Москвы сведения о том, что Общество с ограниченной ответственностью «Комплексный сервис» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: г. Москва, <...>.

С 29.06.2021 включить в реестр лицензий города Москвы сведения о том, что Общество с ограниченной ответственностью «РИК» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: г. Москва, <...>.

Как следует из материалов дела, 11 мая 2021 года с заявлениями о включении в реестр лицензий по городу Москве обратилось ООО «РИК» по адресам: г. Москва, <...>; г. Москва, <...>; г. Москва, <...>; г. Москва, <...>; г. Москва, <...>; г. Москва, <...>; г. Москва, <...>.

Инспекцией 14 мая 2021 года проведена проверка представленных документов и сделаны заключения, на основании которых: по адресу: г. Москва, <...>:

Достоверность сведений, содержащихся в заявлении и документах, указанных в пункте 3 Порядка не подтверждена:

- в описи приложенных к заявлению документов некорректно указана дата протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления МКД от 11.03.2021 № 2 - несущественное нарушение;

- приложения №№ 1-2 к представленному договору управления МКД от 11.03.2021 № А8-РА и размещенному на официальном сайте для раскрытия информации https://dom.gosuslugi.ru/ не подписаны со стороны управляющей организации ООО «РИК»;

- в приложениях №№ 4-6 к представленному договору управления МКД от 11.03.2021 № А8-РА и размещенному на официальном сайте для раскрытия информации https://dom.gosuslugi.ru/ не указаны реквизиты договора управления или адрес МКД, обязательные для определения их принадлежности к конкретному договору управления;

- на официальном сайте для раскрытия информации https://dom.gosuslugi.ru/ некорректно указана дата окончания осуществления обязанностей по управлению многоквартирным домом, предусмотренная договором управления многоквартирным домом, срок действия договора управления МКД (один год) не соответствует сроку, указанному в пункте 9.3 договора управления МКД от 11.03.2021 № А8-РА - три года.

Наличие противоречий сведений, представленных заявителем, содержащимся в реестре на момент рассмотрения заявления (многоквартирный дом по адресу: г. Москва, <...> находится в реестре лицензий города Москвы в списке многоквартирных домов, находящихся в управлении Общества с ограниченной ответственностью «Комплексный сервис», заявление о расторжении договора управления указанным многоквартирным домом от Общества с ограниченной ответственностью «Комплексный сервис» в Мосжилинспекцию не поступало).

по адресу: г. Москва, <...>:

Достоверность сведений, содержащихся в заявлении и документах, указанных в пункте 3 Порядка не подтверждена:

- в приложениях №№ 4-6 к представленному договору управления МКД от 24.03.2021 № БК10-РА и размещенному на официальном сайте для раскрытия информации https://dom.gosuslugi.ru/ не указаны реквизиты договора управления или адрес МКД, обязательные для определения их принадлежности к конкретному договору управления;

по адресу: г. Москва, <...>:

Достоверность сведений, содержащихся в заявлении и документах, указанных в пункте 3 Порядка не подтверждена:

- в приложениях №№ 4-6 к представленному договору управления МКД от 11.03.2021 № НБ4-РА и размещенному на официальном сайте для раскрытия информации https://dom.gosuslugi.ru/ не указаны реквизиты договора управления или адрес МКД, обязательные для определения их принадлежности к конкретному договору управления;

по адресу: г. Москва, <...>:

Достоверность сведений, содержащихся в заявлении и документах, указанных в пункте 3 Порядка не подтверждена:

- в приложениях №№ 4-6 к представленному договору управления МКД от 11.03.2021 № А14/1-РА и размещенному на официальном сайте для раскрытия информации https://dom.gosuslugi.ru/ не указаны реквизиты договора управления или адрес МКД, обязательные для определения их принадлежности к конкретному договору управления;

по адресу: г. Москва, <...>:

Достоверность сведений, содержащихся в заявлении и документах, указанных в пункте 3 Порядка не подтверждена:

- приложение № 2 к договору управления МКД от 24.03.2021 № БКЗ-РА, представленному к заявлению и размещенному на официальном сайте для раскрытия информации https://dom.gosuslugi.ru/, не подписано со стороны управляющей организации ООО «РИК»;

- в приложениях №№ 4-6 к представленному договору управления МКД от 24.03.2021 № БКЗ-РА и размещенному на официальном сайте для раскрытия информации https://dom.gosuslugi.ru/ не указаны реквизиты договора управления или адрес МКД, обязательные для определения их принадлежности к конкретному договору управления;

- -на официальном сайте для раскрытия информации https://dom.gosuslugi.ru/ некорректно указана дата окончания осуществления обязанностей по управлению многоквартирным домом, предусмотренная договором управления многоквартирным домом, срок действия договора управления МКД (один год) не соответствует сроку, указанному в пункте 9.3 договора управления МКД от 24.03.2021 № БКЗ-РА - три года.

по адресу: г. Москва, <...>:

Достоверность сведений, содержащихся в заявлении и документах, указанных в пункте 3 Порядка не подтверждена:

- в приложениях №№ 4-6 к представленному договору управления МКД от 11.03.2021 № БК6-РА и размещенному на официальном сайте для раскрытия информации https://dom.gosuslugi.ru/ не указаны реквизиты договора управления или адрес МКД, обязательные для определения их принадлежности к конкретному договору управления;

по адресу: г. Москва, <...>:

Достоверность сведений, содержащихся в заявлении и документах, указанных в пункте 3 Порядка не подтверждена:

- в приложениях №№ 4-6 к представленному договору управления МКД от 11.03.2021 № НБ1-РА и размещенному на официальном сайте для раскрытия информации https://dom.gosuslugi.ru/ не указаны реквизиты договора управления или адрес МКД, обязательные для определения их принадлежности к конкретному договору управления;

На основании части 3 статьи 198 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с подпунктом «в» пункта 7, подпунктами «а» и «в» пункта 10 Порядка и сроков внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации, утвержденного приказом Минстроя России от 25.12.2015 № 938/пр (далее Порядок), по результатам рассмотрения заявлений от 11.05.2021 №№ МЖИ-05-20553/21, МЖИ-05-20555/21, МЖИ-05-20556/21, МЖИ-05-20558/21, МЖИ-05-20559/21, МЖИ-05-20561/21, МЖИ-05-20570/21 и документов к заявлениям, представленных Обществом с ограниченной ответственностью «РИК» изготовлено распоряжение о ПРИОСТАНОВЛЕНИИ рассмотрения заявлений, представленных Обществом с ограниченной ответственностью «РИК», на срок до 06.07.2021, в связи с несоответствием заявлений и документов условиям, установленным подпунктами «б» и «в» пункта 5 Порядка: выявлена недостоверность сведений, содержащихся в заявлениях и представленных документах (в приложениях №№ 4-6 к представленным договорам управления многоквартирными домами по адресам: г. Москва, <...>, г. Москва, <...>, г. Москва, <...>, г. Москва, <...>, г. Москва, <...>, г. Москва, <...>, г. Москва, <...> от 11.03.2021 №№ А8-РА, А14/1-РА, БК6-РА, НБ1-РА, НБ4-РА, от 24.03.2021 №№ БКЗ-РА, БК10-РА и размещенным на официальном сайте для раскрытия информации https://dom.gosuslugi.ru/ не указаны реквизиты договоров управления или адреса многоквартирных домов, обязательные для определения их принадлежности к конкретному договору управления; на официальном сайте для раскрытия информации https://dom.gosuslugi.ru/ некорректно указаны сроки действия вышеуказанных договоров управления и даты окончания осуществления обязанностей по управлению многоквартирными домами, предусмотренные пунктами 9.3 договоров управления; приложения №№ 1, 2 к договору управления от 11.03.2021 № А8-РА, приложение № 2 к договору управления от 24.03.2021 № БКЗ-РА, представленные к заявлениям и размещенные на официальном сайте для раскрытия информации https://dom.gosuslugi.ru/, не подписаны со стороны управляющей организации; выявлено противоречие сведений, представленных Обществом с ограниченной ответственностью «РИК», сведениям, уже содержащимся в реестре лицензий города Москвы на момент рассмотрения заявлений (многоквартирные дома по адресам: г. Москва, <...>, г. Москва, <...>, г. Москва, <...>, г. Москва, <...>, г. Москва, <...>, г. Москва, <...>, г. Москва, <...> находятся в реестре лицензий города Москвы в списке многоквартирных домов, находящихся в управлении Общества с ограниченной ответственностью «Комплексный сервис», заявления о расторжении договоров управления указанными многоквартирными домами от Общества с ограниченной ответственностью «Комплексный сервис» в Мосжилинспекцию не поступали).

В адрес действующей управляющей организации направлен запрос о предоставлении:

1. Копии действующих договоров управления МКД.

Также в адрес заявителя ООО «РИК» направлен запрос, о предоставлении:

1. Копии приложений №№ 4-6 к представленным договорам управления МКД от 11.03.2021 №№ А8-РА, А14/1-РА, БК6-РА, НБ1-РА, НБ4-РА, от 24.03.2021 №№, БКЗ-РА, БК10-РА с указанием реквизитов данных договоров управления или адресов многоквартирных домов, обязательные для определения их принадлежности к конкретному договору управления и разместить на официальном сайте для раскрытия информации https://dom.gosuslugi.ru/.

2. Предоставить описи приложенных к заявлениям документов в отношении многоквартирных домов по адресам: г. Москва, <...>, г. Москва, <...> с корректно указанными датами протоколов рассмотрения заявок на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами.

4. На официальном сайте для раскрытия информации https://dom.gosuslugi.ru/ разместить корректные сведения о датах окончания осуществления обязанностей по управлению указанными многоквартирными домами, предусмотренные договорами управления многоквартирными домами, сроках действия договоров управления данными многоквартирными домами, которые соответствуют срокам, указанным в пункте 9.3 договоров управления.

5. Предоставить и разместить на официальном сайте для раскрытия информации https://dom.gosuslugi.ru/ подписанные со стороны управляющей организации приложения №№ 1, 2 к договору управления от 11.03.2021 № А8-РА, приложение № 2 к договору управления от 24.03.2021 № БКЗ-РА

6. Копии уведомлений о прекращении/расторжении договоров управления МКД с ООО «Комплексный сервис», а также сведения, подтверждающие направление указанных уведомлений способом, позволяющим достоверно подтвердить получение уведомлений.

7. О соблюдении ООО «Комплексный сервис» порядка передачи технической документации на многоквартирные дома и иные, связанные с управлением МКД, документы, технические средства и оборудования, в соответствии с пунктами 19-23 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 №416.

8. Иные сведения влияющие на ход рассмотрения заявлений ООО «РИК» о внесении изменений в реестр лицензий города Москвы, по МКД.

Кроме того, Инспекцией был направлен запрос в Префектуру Троицкого и Новомосковского административных округов города Москвы о предоставлении в срок до 04.06.2021 сведений об обжаловании результатов такого конкурса.

От заявителя ООО «РИК» поступил ответ, согласно которому: Государственной жилищной инспекцией города Москвы был отправлен Запрос за № МЖИ-05-20553/21 .МЖИ-05-20555/21, МЖИ-05-20556/21, МЖИ-05-20558/21, МЖИ-05-20559/21, МЖИ-05-20561/21, МЖИ-0520562/21, МЖИ-05-20567/21, МЖИ-05-20570/21 от 24.05.2021 в адрес ООО «РИК». Настоящим отправляем Вам скриншоты заявок в ГИС ЖКХ с измененной датой Договора управления № 177085779,177085793,177085791, 177085781,177085783,177085789,177085771, 177085773 от 26.05.2021 и копию Договоров Управления БК6-РА, НБ4-РА. НБ1-РА от 11 марта 2021.А12/2-РА. БКЗ-РА. от 24 марта 2021, А14/1-РА от 11 марта 2021. БК4-РА.БК-10-РА, от 24 марта 2021, БК8-РА.А8-РА от 11 марта 2021г.

Также ООО «РИК» в адрес ООО «Комплексный Сервис» было направлено уведомление о передаче технической документации на многоквартирные дома.

От ООО «Комплексный Сервис» поступил ответ, согласно которому: В ответ на Ваши запросы 20553/21, МЖИ-05-20556/21, МЖИ-05-20559/21, МЖИ-05-20561/21, МЖИ-05-20567/21, МЖИ-05-20555/21, МЖИ-05-20558/21, МЖИ-05- 205560/21, МЖИ-05-205562/21, МЖИ-05-205570/21 от 24.05.2021 года, полученные ООО «Комплексный сервис» по почте России 28.05.2021 года, о предоставлении сведений и документов, сообщено.

1. Собственниками многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Москва, <...> было принято решение о выборе управляющей организации ООО «Комплексный сервис», а также утверждены условия договора управления многоквартирным домом (МКД), что подтверждается Протоколом внеочередного общего собрания от 26.04.2021г., который был передан в Мосжилинспекцию с приложениями, в том числе оригиналами решений собственников 17.05.2021г., о чем имеется штамп о принятии Мосжилинспекции. На основании принятого решения собственников указанного дома договоры управления МКД находятся на стадии подписания с собственниками (реестр заключенных Договоров также прилагается).

2. Собственниками многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Москва, <...> принято решение о пролонгации договора управления МКД с ООО «Комплексный сервис», что подтверждается Протоколом общего собрания собственников МКД от 26.03.2020 г. Реестр заключенных договоров управления МКД прилагается.

3. Собственниками многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Москва, <...> принято решение о выборе в качестве управляющей организации ООО «Комплексный сервис», что подтверждается Протоколом общего собрания собственников от 27.01.2017 г. Договор управления МКД пролонгирован. Реестр заключенных договоров управления МКД прилагается.

4. Собственниками многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Москва, <...> принято решение о выборе в качестве управляющей организации ООО «Комплексный сервис», что подтверждается Протоколом внеочередного общего собрания собственников МКД от 03.08.2018 г. Договор управления МКД пролонгирован. Реестр заключенных договоров управления МКД прилагается.

5. Собственниками многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Москва, <...> принято решение о пролонгации договора управления МКД с ОСО «Комплексный сервис» от 29.08.2018 г. на тот же срок и на тех же условиях, согласно п. 6 ст. 162 ЖК РФ и п.9.4, указанного договора, что подтверждается Протоколом общего собрания собственников МКД от 11.11.2018г. Реестр заключенных договоров управления МКД прилагается.

Согласно ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является Высшим органом управления многоквартирным домом. Волеизъявление собственников помещений многоквартирного дома является преимущественным правом на определение судьбы своего имущества.

Дополнительно управляющая организация ООО «Комплексный Ссервис» ранее уведомляла Мосжилинспекцию о подаче искового заявления в Арбитражный суд города Москвы (дело №А40-78607/2021) о признании незаконными действия Организатора конкурса по проведению открытого конкурса по отбору управляющей организации на право заключения договоров управления многоквартирными домами, в т.ч. по вышеуказанным адресам жилого комплекса «Андерсен».

На основании представленных документов, 21 июня 2021 года, Инспекцией проведена повторная проверка представленных доказательств и изготовлено распоряжение, согласно которой:

по адресу: г. Москва, <...> Достоверность сведений, содержащихся в заявлении и документах, указанных в пункте 3 Порядка подтверждена:

В ответ на запрос ООО «РИК» представлены сведения и документы (МЖИ-05-24748/21):

- копия уведомления о прекращении/расторжении договора управления МКД с ООО «Комплексный сервис» с приложением отчета об отслеживании;

- сведения об отказе ООО «Комплексный сервис» от предоставления технической документации на МКД;

- на официальном сайте для раскрытия информации https://dom.gosuslugi.ru/ размещен договор управления МКД от 11.03.2021 № А8-РА с подписанными со стороны управляющей организации ООО «РИК» приложениями №№ 1-2 к указанному договору, с указанием в приложениях №№ 4-6 к договору управления МКД реквизитов договора управления МКД, обязательных для определения их принадлежности к конкретному договору управления;

- на официальном сайте для раскрытия информации https://dom.gosuslugi.ru/ размещены корректные сведения о дате окончания осуществления обязанностей по управлению многоквартирным домом, предусмотренной договором управления многоквартирным домом и сроке действия договора управления МКД, указанному в пункте 9.3 договора управления МКД от 11.03.2021 № А8-РА.

В ответ на запрос Префектурой ТиНАО представлены сведения об обжаловании результатов открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом по адресу: г. Москва, <...>. Проведение открытого конкурса (извещение № 140121/3202277/02) является предметом судебного разбирательства по делу А40-787607/2021).

В ответ на запрос ООО «Комплексный сервис» представлены сведения и документы:

- о принятии решения собственниками помещений в МКД о выборе управляющей организации ООО «Комплексный сервис», утверждении условий договора управления МКД на внеочередном собрании собственников МКД, результаты которого оформлены протоколом от 26.04.2021 (прилагается);

- сведения о передаче подлинников протокола ОССП в МКД от 26.04.2021 и решений собственников (копия сопроводительного письма со штампом МЖИ прилагается) (МЖИ-17-4529/21);

- сведения об обжаловании результатов открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом по адресу: г. Москва, <...>.

- копия договора управления МКД от 03.06.2021 № 27/УКУ;

- реестр заключивших договор управления МКД.

На официальном сайте для раскрытия информации https://dom.gosuslugi.ru/ размещен протокол ОССП в МКД от 26.03.2020, на котором по вопросу 6 повестки дня ОССП о выборе в качестве управляющей организации

ООО «Комплексный сервис» проголосовали собственники, обладающие 186,80 кв. м. голосов или 15,45% от числа принявших участие в голосовании - решение не принято.

Ранее, распоряжением Мосжилинспекции от 24.05.2021 № 9675-РЛ, рассмотрение заявления приостановлено до 06.07.2021.

Отсутствие противоречий сведений, представленных заявителем, содержащимся в реестре на момент рассмотрения заявления (многоквартирный дом по адресу: г. Москва, <...> находится в реестре лицензий города Москвы в списке многоквартирных домов, находящихся в управлении Общества с ограниченной ответственностью «Комплексный сервис», в связи с заключением договора управления на основании решения общего собрания собственников помещений, оформленного протоколом от 26.04.2021, при этом собрание проведено после проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления МКД, заявление о расторжении договора управления указанным многоквартирным домом от Общества с ограниченной ответственностью «Комплексный сервис» в Мосжилинспекцию не поступало).

Основание для управления МКД ООО «РИК» договор управления МКД от 11.03.2021 № А8-РА, заключенный на основании протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления МКД от 11.03.2021 №2.

по адресу: г. Москва, <...>:

Достоверность сведений, содержащихся в заявлении и документах, указанных в пункте 3 Порядка подтверждена:

В ответ на запрос ООО «РИК» представлены сведения и документы:

- сведения об отказе ООО «Комплексный сервис» от предоставления технической документации на МКД;

- на официальном сайте для раскрытия информации https://dom.gosuslugi.ru/ размещен договор управления МКД от 24.03.2021 № БК10-РА с указанием в приложениях

№№ 4-6 к договору управления МКД реквизитов договора управления МКД, обязательных для определения их принадлежности к конкретному договору управления;

В ответ на запрос Префектурой ТиНАО представлены сведения об обжаловании результатов открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом по адресу: г. Москва, <...>. Проведение открытого конкурса (извещение № 270121/3202277/02) является предметом судебного разбирательства по делу А40-787607/2021.

В ответ на запрос ООО «Комплексный сервис» представлены сведения и документы:

Ранее, распоряжением Мосжилинспекции от 24.05.2021 № 9675-РЛ, рассмотрение заявления приостановлено до 06.07.2021.

Отсутствие противоречий сведений, представленных заявителем, содержащимся в реестре на момент рассмотрения заявления (многоквартирный дом по адресу: г. Москва, <...> находится в реестре лицензий города Москвы в списке многоквартирных домов, находящихся в управлении Общества с ограниченной ответственностью «Комплексный сервис», в связи с заключением договора управления на основании протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления МКД от 06.04.2016 № 3. Заявление о расторжении договора управления указанным многоквартирным домом от Общества с ограниченной ответственностью «Комплексный сервис» в Мосжилинспекцию не поступало).

Основание для управления МКД ООО «РИК» договор управления МКД от 24.03.2021 № БК10-РА, заключенный на основании протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления МКД от 24.03.2021 №2.

по адресу: г. Москва, <...>:

Достоверность сведений, содержащихся в заявлении и документах, указанных в пункте 3 Порядка не подтверждена:

В ответ на запрос ООО «РИК» представлены сведения и документы:

- сведения об отказе ООО «Комплексный сервис» от предоставления технической документации на МКД;

- на официальном сайте для раскрытия информации https://dom.gosuslugi.ru/ размещен договор управления МКД от 11.03.2021 № НБ4-РА с указанием в приложениях

г. Москва, <...>. Проведение открытого конкурса (извещение № 140121/3202277/02) является предметом судебного разбирательства по делу А40-787607/2021.

В ответ на запрос ООО «Комплексный сервис» представлены сведения и документы:

- о пролонгации договора управления МКД с ООО «Комплексный сервис»;

- сведения об обжаловании результатов открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом по адресу: г. Москва, <...>

- копия протокола ОССП в МКД от 11.11.2018;

- копия договора управления МКД от 04.02.2017;

- реестр заключивших договор управления МКД.

Ранее, распоряжением Мосжилинспекции от 24.05.2021 № 9675-РЛ, рассмотрение заявления приостановлено до 06.07.2021.

Отсутствие противоречий сведений, представленных заявителем, содержащимся в реестре на момент рассмотрения заявления (многоквартирный дом по адресу: г. Москва, <...> находится в реестре лицензий города Москвы в списке многоквартирных домов, находящихся в управлении Общества с ограниченной ответственностью «Комплексный сервис», в связи с заключением договора управления на основании протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления МКД от 11.03.2015 № 2, заявление о расторжении договора управления указанным многоквартирным домом от Общества с ограниченной ответственностью «Комплексный сервис» в Мосжилинспекцию не поступало).

Основание для управления МКД ООО «РИК» договор управления МКД от 11.03.2021 № НБ4-РА, заключенный на основании протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления МКД от 11.03.2021 №2.

по адресу: г. Москва, <...>:

Достоверность сведений, содержащихся в заявлении и документах, указанных в пункте 3 Порядка не подтверждена:

В ответ на запрос ООО «РИК» представлены сведения и документы:

- сведения об отказе ООО «Комплексный сервис» от предоставления технической документации на МКД;

- на официальном сайте для раскрытия информации https://dom.gosuslugi.ru/ размещен договор управления МКД от 11.03.2021 № А14/1-РА с указанием в приложениях

г. Москва, <...>. Проведение открытого конкурса (извещение № 140121/3202277/03) является предметом судебного разбирательства по делу А40-787607/2021.

В ответ на запрос ООО «Комплексный сервис» представлены сведения и документы:

Ранее, распоряжением Мосжилинспекции от 24.05.2021 № 9675-РЛ, рассмотрение заявления приостановлено до 06.07.2021.

Отсутствие противоречий сведений, представленных заявителем, содержащимся в реестре на момент рассмотрения заявления (многоквартирный дом по адресу: г. Москва, <...> находится в реестре лицензий города Москвы в списке многоквартирных домов, находящихся в управлении Общества с ограниченной ответственностью «Комплексный сервис» в связи с заключением договора управления на основании протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления МКД от 27.12.2016 № 2, заявление о расторжении договора управления указанным многоквартирным домом от Общества с ограниченной ответственностью «Комплексный сервис» в Мосжилинспекцию не поступало).

Основание для управления МКД ООО «РИК» договор управления МКД от 11.03.2021 № А14/1-РА, заключенный на основании протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления МКД от 11.03.2021 №2.

по адресу: г. Москва, <...>:

Достоверность сведений, содержащихся в заявлении и документах, указанных в пункте 3 Порядка подтверждена:

В ответ на запрос ООО «РИК» представлены сведения и документы:

- сведения об отказе ООО «Комплексный сервис» от предоставления технической документации на МКД;

- на официальном сайте для раскрытия информации https://dom.gosuslugi.ru/ размещен договор управления МКД от 24.03.2021 № БКЗ-РА с подписанным со стороны управляющей организации ООО «РИК» приложением

№ 2 к указанному договору, с указанием в приложениях №№ 4-6 к договору управления МКД реквизитов договора управления МКД, обязательных для определения их принадлежности к конкретному договору управления;

В ответ на запрос Префектурой ТиНАО представлены сведения об обжаловании результатов открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом по адресу: г. Москва, <...>. Проведение открытого конкурса (извещение № 270121/3202277/02) является предметом судебного разбирательства по делу А40-787607/2021.

В ответ на запрос ООО «Комплексный сервис» представлены сведения и документы:

Ранее, распоряжением Мосжилинспекции от 24.05.2021 № 9675-РЛ, рассмотрение заявления приостановлено до 06.07.2021.

Заявление о расторжении договора управления указанным многоквартирным домом от Общества с ограниченной ответственностью «Комплексный сервис» в Мосжилинспекцию не поступало).

Основание для управления МКД ООО «РИК» договор управления МКД от 24.03.2021 № БКЗ-РА, заключенный на основании протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления МКД от 14.03.2021 №2.

по адресу: г. Москва, <...>:

Достоверность сведений, содержащихся в заявлении и документах, указанных в пункте 3 Порядка не подтверждена:

В ответ на запрос ООО «РИК» представлены сведения и документы:

- сведения об отказе ООО «Комплексный сервис» от предоставления технической документации на МКД;

- на официальном сайте для раскрытия информации https://dom.gosuslugi.ru/ размещен договор управления МКД от 11.03.2021 № БК6-РА с указанием в приложениях

В ответ на запрос Префектурой ТиНАО представлены сведения об обжаловании результатов открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом по адресу: г. Москва, <...>. Проведение открытого конкурса (извещение № 140121/3202277/01) является предметом судебного разбирательства по делу А40-787607/2021.

В ответ на запрос ООО «Комплексный сервис» представлены сведения и документы:

Ранее, распоряжением Мосжилинспекции от 24.05.2021 № 9675-РЛ, рассмотрение заявления приостановлено до 06.07.2021.

Отсутствие противоречий сведений, представленных заявителем, содержащимся в реестре на момент рассмотрения заявления (многоквартирный дом по адресу: г. Москва, <...> находится в реестре лицензий города Москвы в списке многоквартирных домов, находящихся в управлении Общества с ограниченной ответственностью «Комплексный сервис», в связи с заключением договора управления на основании протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления МКД от 11.03.2015 № 2. Заявление о расторжении договора управления указанным многоквартирным домом от Общества с ограниченной ответственностью «Комплексный сервис» в Мосжилинспекцию не поступало).

Основание для управления МКД ООО «РИК» договор управления МКД от 11.03.2021 № БК6-РА, заключенный на основании протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления МКД от 11.03.2021 №2.

по адресу: г. Москва, <...>:

Достоверность сведений, содержащихся в заявлении и документах, указанных в пункте 3 Порядка не подтверждена:

В ответ на запрос ООО «РИК» представлены сведения и документы:

- сведения об отказе ООО «Комплексный сервис» от предоставления технической документации на МКД;

- на официальном сайте для раскрытия информации https://dom.gosuslugi.ru/ размещен договор управления МКД от 11.03.2021 № НБ1-РА с указанием в приложениях

г. Москва, <...>. Проведение открытого конкурса (извещение № 140121/3202277/01) является предметом судебного разбирательства по делу А40-787607/2021.

В ответ на запрос ООО «Комплексный сервис» представлены сведения и документы:

Ранее, распоряжением Мосжилинспекции от 24.05.2021 № 9675-РЛ, рассмотрение заявления приостановлено до 06.07.2021.

Отсутствие противоречий сведений, представленных заявителем, содержащимся в реестре на момент рассмотрения заявления (многоквартирный дом по адресу: г. Москва, <...> находится в реестре лицензий города Москвы в списке многоквартирных домов, находящихся в управлении Общества с ограниченной ответственностью «Комплексный сервис», в связи с заключением договора управления на основании протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления МКД от 11.03.2015 № 2. Заявление о расторжении договора управления указанным многоквартирным домом от Общества с ограниченной ответственностью «Комплексный сервис» в Мосжилинспекцию не поступало).

Основание для управления МКД ООО «РИК» договор управления МКД от 11.03.2021 № НБ1-РА, заключенный на основании протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления МКД от 11.03.2021 №2.

На основании части 3 статьи 198 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с подпунктом «а» пункта 7, пунктом 17 Порядка и сроков внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации, утвержденного приказом Минстроя России от 25.12.2015 № 938/пр, по результатам рассмотрения заявлений от 11.05.2021 №№ МЖИ-05-20553/21, МЖИ-05-20555/21, МЖИ-05-20556/21, МЖИ-05-20558/21, МЖИ-05-20559/21, МЖИ-05-20561/21, МЖИ-05-20570/21 и документов к заявлениям, представленных Обществом с ограниченной ответственностью «РИК» изготовлено Распоряжение от 05.07.2021 № 10016-РЛ об исключении с 06.07.2021 из реестра лицензий города Москвы сведения о том, что Общество с ограниченной ответственностью «Комплексный сервис» осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами по адресам:

г. Москва, <...>; г. Москва, <...>; г. Москва, <...>; г. Москва, <...>; г. Москва, <...>; г. Москва, <...>; г. Москва, <...>.

и о включении с 06.07.2021 в реестр лицензий города Москвы сведения о том, что Общество с ограниченной ответственностью «РИК» осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами по адресам: г. Москва, <...>; г. Москва, <...>; г. Москва, <...>; г. Москва, <...>; г. Москва, <...>; г. Москва, <...>; г. Москва, <...>.

В соответствии с ч. 1 ст. 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленным настоящим Кодексом.

Следовательно, предъявление иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица.

В силу ст. 198 АПК РФ указывается на право обращения в суд с заявлением об оспаривании ненормативного акта при наличии в совокупности двух признаков -нарушения закона и одновременно нарушения прав и законных интересов обратившегося за судебной защитой лица.

В данном случае с учетом вышеизложенных обстоятельств, суд приходит к выводу оспариваемые распоряжения соответствуют гражданскому законодательству и не могут нарушать права и законные интересы заявителя

Согласно ч. 3 ст. 201 АПК РФ в случае, если арбитражный суд установит, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решения и действия (бездействие) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и не нарушают права и законные интересы заявителя , суд принимает решение об отказе в удовлетворении заявленного требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 71, 75, 110, 167-170, 176, 199-201 АПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении заявленных требований – отказать в полном объеме.

Проверено на соответствие гражданскому законодательству.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в месячный срок с даты его принятия (изготовления в полном объеме).

Судья В.Д.Поздняков