Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд г. Москвы в составе судьи А.Б. Поляковой (единолично, шифр судьи 17-130) при ведении протокола судебного заседания секретарем Шустовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению ООО «ЕДС-Восток»

к ГБУ Жилищник района Ховрино о возложении обязанности передать/восстановить техническую документацию на многоквартирный дом по ул. Флотская, д. 13, корпус 4;

о взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере 50 000 руб.

в судебное заседание явились: от истца –ФИО1 по доверенности от 12.01.15 г., от ответчика –ФИО2 по доверенности от 18.11.2014, паспорт

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЕДС-Восток» обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 АПК РФ, к ГБУ Жилищник района Ховрино о возложении обязанности на ГБУ Жилищник района Ховрино в течение одного месяца со дня вступления в законную силу решения суда передать ООО «ЕДС-Восток» техническую документацию на многоквартирный дом по ул. Флотская, д.13., корп.4, а именно: документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества; документы (акты) о приемке результатов работ; акты: общих плановых осмотров, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, о приемке в эксплуатацию приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям; инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства; копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенную органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра; заверенную уполномоченным органом местного самоуправления копию градостроительного плана земельного участка по установленной форме; проектную документацию (копию проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство многоквартирного дома; план участка в масштабе 1:1 ООО - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем; проектно-сметную документацию и исполнительные чертежи на дом; акты приемки жилого дома от строительных организаций; акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда истцу; схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения, документ, подтверждающий факт технологического присоединения дома к централизованным сетям электроснабжения; паспорт котельного хозяйства (индивидуального теплового пункта с насосными установками); паспорта лифтового хозяйства (паспорта на четыре лифта, включающие в себя руководство (инструкции) по эксплуатации, монтажного чертежа, принципиальной электрической схемы с перечнем элементов, копии сертификатов на лифты и устройства безопасности лифтов, декларации о соответствии лифтов требованиям технического регламента, ежегодные акты технического освидетельствования лифтов); технический и электронный паспорт на жилой дом, исполнительные чертежи контуров заземления; сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт; журналы заявок жителей; протоколы измерения сопротивления электросетей; протоколы измерения вентиляции; карточки регистрации по формам N 9 (карточка регистрации) и N 10 (поквартирная карточка), а при отсутствии данной документации обязать ГБУ Жилищник района Ховрино в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу восстановить указанную техническую документацию на многоквартирный дом по ул. Флотская, д.13., короп.4, а при отсутствии данной документации обязать ГБУ Жилищник района Ховрино в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу восстановить указанную техническую документацию на многоквартирный дом по ул. Флотская, д.13., короп.4. Также заявлено требование о присуждении ООО «ЕДС-Восток» денежных средств с ГБУ Жилищник района Ховрино в случае неисполнения решения суда в установленный срок в добровольном порядке компенсации в размере 50000 рублей, при неисполнении требования о выдаче истцу любого из выше перечисленных документов в размере 100000 рублей за каждый месяц неисполнения решения до фактического исполнения.

Заявление мотивировано нарушением ответчиком статей 161-162 Жилищного кодекса Российской Федерации и прав управляющей компании на получение необходимой для управления домом документации.

От ответчика поступили письменные пояснения с возражениями против удовлетворения заявленных требований, в которых ГБУ Жилищник района Ховрино ссылается на отсутствие у него обязанности передать истцу или восстановить техническую документацию на дом, которая у него отсутствует и в установленном порядке своевременно не передавалась предыдущей управляющей организацией.

Судом в порядке статьи 163 АПК РФ в судебном заседании 30.09.2015 был объявлен перерыв до 07.10.2015.

Как следует из материалов дела, решением общего собрания собственников многоквартирного дома от 01.12.2013 выбран способ управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <...>., корп.4, - управление ООО «ЕДС-Восток» и установлена дата расторжения договоров с ГБУ Жилищник района Ховрино на управление многоквартирным домом.

Извещение об изменении способа управления 25.12.2013 вручено ГБУ Жилищник района Ховрино. Факт вручение подтвержден материалами дела.

Ссылаясь на то, что ответчик, будучи надлежащим образом извещенным о необходимости передачи технической документации, имея достаточное количество времени и возможность передать техническую документацию, не выполнил решение собственников, отказался передать техническую документацию ООО «ЕДС-Восток» (письмо от 02.12.2013), истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Суд, изучив материалы дела, выслушав представителей сторон, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению в силу следующего.

В соответствии с пунктом 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ), собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем шестнадцать; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

Согласно 2.2. указанной статьи при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах. Указанные товарищество или кооператив могут оказывать услуги и (или) выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекать на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности. При заключении договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией указанные товарищество или кооператив осуществляют контроль за выполнением управляющей организацией обязательств по такому договору, в том числе за оказанием всех услуг и (или) выполнением работ, обеспечивающих надлежащее содержание общего имущества в данном доме, за предоставлением коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

При этом способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (п. 3).

В свою очередь, согласно пункту 9 статьи 161 ЖК РФ, многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией. Таким образом, договор с прежней управляющей организацией действует до тех пор, пока собственники помещений не изберут новый способ управления и другую управляющую организацию (даты изменения способа управления домом).

В соответствии с пунктом 10 статьи 162 ЖК РФ, управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации. Техническая документация принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме. Управляющие организации лишь хранят ее, вносят изменения и безвозмездно передают своим преемникам (вновь выбранным управляющим организациям). Поскольку ЖК РФ не устанавливает иное, имеющаяся в наличии техническая документация должна быть передана управляющей организации безвозмездно.

Перечень документов, включаемых в состав технической документации на многоквартирный дом, установлен пунктами 24, 26 Правил содержания общего имущества, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее по тексту - Правила № 491), пунктами 3.5 и 4.17 СНиП 3.01.04-87 и Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 (далее по тексту - Правила № 170).

Документы, включаемые в состав технической документации на многоквартирный дом, должны храниться у эксплуатирующей организации и, следовательно, техническая документация, является принадлежностью объекта недвижимости, в частности, жилого дома, расположенного по адресу: <...>., корп.4, и в случае поступления объекта в новую управляющую организацию подлежит передаче непосредственно этой управляющей организации (статья 135 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ)).

Согласно части 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Частью 8 данной статьи предусмотрено, что изменение и (или) расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляются в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.

Системное толкование норм гражданского и жилищного законодательства позволяет сделать вывод о том, что договор управления многоквартирным домом по своей правовой природе является особым видом договора, в отношении которого действует специальный режим правового регулирования.

Такой договор может быть прекращен в одностороннем порядке по инициативе собственников помещений по основаниям, установленным законом, а именно частями 8.1 и 8.2 статьи 162 ЖК РФ, а также в случаях, определенных соглашением сторон.

В силу части 8.1 статьи 162 ЖК РФФ собственники помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, предусмотренного частями 4 и 13 статьи 161 Кодекса, по истечении каждого последующего года со дня заключения указанного договора в случае, если до истечения срока действия такого договора общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме принято решение о выборе или об изменении способа управления этим домом.

В соответствии с частью 8.2 этой же статьи собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора.

Исходя из правовой позиции, изложенной в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации 15.07.2010 № 1027/10, применительно к части 8.2 статьи 162 ЖК РФ, названная норма имеет отношение к спорам, которые связаны с ее применением при разрешении судом вопроса о прекращении договора на управление многоквартирным домом в рамках одного из ранее выбранных способов управления.

Следовательно, изменение способа управления (выбор нового способа управления) уже является основанием для прекращения договора управления с прежней управляющей компанией.

Судом установлено и не оспаривается представителями сторон, что решение общего собрания собственников многоквартирного дома от 01.12.2013 в судебном порядке участниками настоящего спора не обжаловалось.

Таким образом, собственники многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...> в установленном порядке на общем собрании приняли решение о способе управления многоквартирным домом - управление ООО «ЕДС-Восток».

Нормативное регулирование технической эксплуатации жилищного фонда предусматривает, что ответственные лица обязаны в установленном законодательством порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию (пункт 27 Правил содержания общего имущества, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491). Отсутствие или утрата указанной документации не может являться основанием для прекращения данной обязанности. В этом случае техническая документация подлежит восстановлению за счет обязанного лица.

Из системного анализа жилищного законодательства и нормативных актов, регулирующих техническую эксплуатацию жилого фонда, следует, что указанные нормы не устанавливают последствий неисполнения обязанности по передаче технической документации, в связи с чем в рассматриваемом случае подлежат применению общие правила ответственности за нарушение обязательств, предусмотренные главой 25 ГК РФ.

В силу требований статьи 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Как устанавливается статьей 393 ГК РФ, в случае неисполнения должником обязательства изготовить и передать вещь в собственность, в хозяйственное ведение или в оперативное управление, либо передать вещь в пользование кредитору, либо выполнить для него определенную работу или оказать ему услугу кредитор вправе в разумный срок поручить выполнение обязательства третьим лицам за разумную цену либо выполнить его своими силами, если иное не вытекает из закона, иных правовых актов, договора или существа обязательства, и потребовать от должника возмещения понесенных необходимых расходов и других убытков.

Кроме того, статьей 398 ГК РФ определено, что в случае неисполнения обязательства передать индивидуально-определенную вещь в собственность, в хозяйственное ведение, в оперативное управление или в возмездное пользование кредитору последний вправе требовать отобрания этой вещи у должника и передачи ее кредитору на предусмотренных обязательством условиях. Это право отпадает, если вещь уже передана третьему лицу, имеющему право собственности, хозяйственного ведения или оперативного управления. Если вещь еще не передана, преимущество имеет тот из кредиторов, в пользу которого обязательство возникло раньше, а если это невозможно установить, - тот, кто раньше предъявил иск. При этом, вместо требования передать ему вещь, являющуюся предметом обязательства, кредитор вправе потребовать возмещения убытков.

Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами и не следует из существа обязательства, выбор способа защиты нарушенного права осуществляется кредитором своей волей и в своем интересе (пункт 2 статьи 1 ГК РФ).

В этой связи, из системного анализа приведенных норм права следует, что в случае предъявления товариществом собственников жилья требования о передаче технической документации должник (предшествующая управляющая организация) обязан передать ее кредитору (товариществу), а при ее отсутствии восстановить за свой счет и передать кредитору (товариществу).

При указанных обстоятельствах, суд, оценив представленные в материалы настоящего дела доказательства в соответствии со статьей 71 АПК РФ, находит требование ООО «ЕДС-Восток» о возложении обязанности на ответчика передать техническую документацию и иные документы, необходимые для управления многоквартирным домом документы по дому, расположенному по адресу: <...>, по основаниям, предусмотренным частью 10 статьи 162 ЖК РФ правомерным и подлежащим удовлетворению.

Довод ответчика о том, что у него отсутствует обязанность восстановления утраченной документации, которая ему в установленном порядке своевременно не была передана предыдущей управляющей организацией, суд считает несостоятельным в виду следующего.

В соответствии с пунктом 21 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства РФ от15.05.2013 г. N 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» в случае отсутствия у ранее управлявшей многоквартирным домом организации одного или нескольких документов, входящих в состав технической документации на многоквартирный дом, иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, указанных в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, которые были переданы ей в установленном порядке, такая организация обязана в течение 3 месяцев со дня получения уведомления, предусмотренного пунктом 18 настоящих Правил, принять меры к восстановлению таких документов и в порядке, предусмотренном пунктом 22 настоящих Правил, передать их по отдельному акту приема-передачи организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, органу управления товарищества или кооператива либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в этом доме одному из собственников, указанному в решении собрания о выборе способа управления этим домом.

Из приведенной нормы Правил следует, что обязанность восстановить техническую документацию на дом возникает у предыдущей управляющей компании в случае передачи ей в установленном порядке таких документов. Утверждая, что техническая документация ему не передавалась, ответчик не представляет никаких доказательств (писем, запросов, претензий и ответов на них), подтверждающих то обстоятельство, что он истребовал у предыдущей управляющей организации документацию на дом, и документы так и не были переданы.

В этой связи суд приходит к выводу о правомерности требований истца в части возложения на ответчика обязанности передать документацию, а при её отсутствии восстановить последнюю.

Аналогичная правовая позиция изложена в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 17074/09 от 30.03.2010.

Как было отмечено ранее, истец также заявил ходатайство о присуждении денежных средств на случай неисполнения судебного акта по настоящему спору.

Согласно правовой позиции ВАС РФ, изложенной в определении от 22.08.2013 № ВАС-8628/13, статьей 7 Федерального конституционного закона от 28.04.1995 № 1-ФКЗ "Об арбитражных судах в Российской Федерации" и частью 1 статьи 16 АПК РФ установлено, что вступившие в законную силу судебные акты - решения, определения, постановления арбитражных судов обязательны для всех государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации.

Неисполнение судебных актов, а также неисполнение требований арбитражных судов влекут за собой ответственность, установленную данным Кодексом и другими федеральными законами.

Поскольку обязательность исполнения судебных решений является неотъемлемым элементом права на судебную защиту, неисполнение судебного акта или неоправданная задержка его исполнения, согласно правовой позиции, сформированной Конституционным Судом Российской Федерации в Постановлении от 25.01.2001 № 1-П. рассматривается как нарушение права на справедливое правосудие в разумный срок и предполагает необходимость выплаты справедливой компенсации лицу, которому причинен вред нарушением этого права.

Согласно пункту 3 Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 04.04.2014 N 22 "О некоторых вопросах присуждения взыскателю денежных средств за неисполнение судебного акта" в целях побуждения к своевременному исполнению судебного акта по не денежному требованию и компенсации за ожидание соответствующего исполнения суд по требованию истца, заявляемому в исковом заявлении либо в ходатайстве по ходу рассмотрения дела, в резолютивной части решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия или воздержаться от совершения определенного действия, вправе присудить денежные средства на случай неисполнения судебного акта.

Если истец не требовал присуждения денежных средств на случай неисполнения судебного акта и, следовательно, суд их не присудил, а судебное решение по существу спора не исполняется, взыскатель вправе обратиться с заявлением в суд, принявший упомянутое решение, о взыскании денежных средств за неисполнение судебного акта.

Соответствующие заявления должника и взыскателя рассматриваются судом применительно к правилам, предусмотренным в статье 324 АПК РФ.

Размер присуждаемой суммы определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). При этом в результате такого присуждения исполнение судебного акта должно для ответчика оказаться более выгодным, чем его неисполнение.

Определяя размер присуждения денежных средств на случай неисполнения судебного акта, суд учитывает степень затруднительности исполнения судебного акта, возможности ответчика по добровольному исполнению судебного акта, его имущественное положение, в частности размер его финансового оборота, а также иные заслуживающие внимания обстоятельства.

Денежные средства, присуждаемые истцу на случай неисполнения судебного акта, определяются в твердой денежной сумме, взыскиваемой единовременно, либо денежной сумме, начисляемой периодически; возможно также установление прогрессивной шкалы (например, за первую неделю неисполнения одна сумма, за вторую - сумма в большем размере и т.д.).

В силу п. 4 Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 04.04.2014 N 22 "О некоторых вопросах присуждения взыскателю денежных средств за неисполнение судебного акта" ответчик, полагающий, что не сможет по уважительным причинам исполнить судебный акт в установленный срок, вправе ходатайствовать в суде о предоставлении отсрочки или рассрочки исполнения судебного акта. Такое ходатайство может быть заявлено на любой стадии процесса, в том числе до принятия судебного решения.

Всесторонне и полно изучив материалы дела, представленные дополнительные документы в обоснование заявления, оценив степень затруднительности исполнения судебного акта, имущественное положение ответчика, суд приходит к выводу о том, что взыскание денежных средств за неисполнение судебного акта в срок установленный судом для добровольного исполнения решения суда в сумме 50 000,00 руб., далее ежемесячно, начиная со дня, следующего за последним днем срока, установленного для добровольного исполнения решения суда, вступившего в законную силу в сумме 100 000,00 руб. нецелесообразно, чрезмерно и приводит к неосновательному обогащению на стороне истца, поэтому данное требование отклоняет.

Также ООО «ЕДС-Восток» заявлено требование о взыскании с ГБУ Жилищник района Ховрино судебных расходов на оплату услуг представителя в сумме 50000 руб.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Согласно ст. 106 АПК РФ к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в Информационном письме от 13.08.2004 г. № 82 «О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации» разъяснил о возможности рассмотрения арбитражным судом заявления о распределении судебных расходов в том же деле и тогда, когда оно подано, и после принятия решения судом первой инстанции.

В соответствии с правовой позицией Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в п. 3 информационного письма от 05.12.2007 N 121 «Обзор практики по вопросам, связанным с распределением между сторонами судебных расходов на оплату услуг адвокатов и иных лиц, выступающих в качестве представителей в арбитражных судах», лицо, требующее возмещения расходов на оплату услуг представителя, доказывает их размер и факт выплаты, другая сторона вправе доказывать их чрезмерность.

Истцом представлен договор об оказании юридических услуг от 29.12.2014, заключенный между ООО «ЕДС-Восток» и ООО «Жилищный Эксперт», предметом которого является оказание юридических услуг.

Согласно п. 1.1 по настоящему Договору заказчик поручает, а исполнитель принимает на себя обязательство оказать заказчику юридическую услугу по правовому сопровождению ведения дела в Арбитражном суде города Москвы по иску заказчика к ГБУ Жилищник района Ховрино.

В соответствии с п. 3.2.1 стоимость оказываемых услуг составляет 50000 руб.

Оплата понесенных расходов подтверждается платежным поручением от 14.04.2015 № 192 на 50000 руб.

В соответствии с разъяснениями Президиума ВАС РФ, содержащимися в Постановлении N 12088/05 от 07.02.06 г., - согласно сложившейся практике арбитражных судов Российской Федерации при определении разумных пределов расходов на оплату услуг представителя принимаются во внимание: относимость расходов к делу; объем и сложность выполненной работы; нормы расходов на служебные командировки, установленные правовыми актами; стоимость экономных транспортных услуг; время, которое мог бы затратить на подготовку материалов квалифицированный специалист; сложившаяся в данном регионе стоимость на сходные услуги с учетом квалификации лиц, оказывающих услуги; имеющиеся сведения статистических органов о ценах на рынке юридических услуг; продолжительность рассмотрения дела; другие обстоятельства, свидетельствующие о разумности этих расходов.

Кроме того, разумность расходов на оплату услуг представителя согласно статье 65 АПК РФ должна быть обоснована стороной, требующей возмещения указанных расходов.

Исходя из изложенного, суд, оценив доказательства понесенных истцом расходов, и их разумность с учетом разъяснений Президиума ВАС РФ, изложенных в Информационном письме от 05.12.2007 N 121 «Обзор судебной практики по вопросам, связанным с распределением между сторонами судебных расходов на оплату услуг адвокатов и иных лиц,выступающих в качестве представителей в арбитражных судах», а также учитывая имеющиеся в деле данные об объеме оказанных представителем юридических услуг, подлежащих оплате истцом, категорию сложности дела и количество судебных заседаний (одно), полагает возможным взыскать с ответчика расходы на оплату услуг представителя истца в заявленном размере 50000 рублей, что, по мнению суда, является разумным и соразмерным.

Расходы по уплате государственной пошлины распределяются в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

На основании изложенного, ст. ст. 307, 309, 395, 779-781 ГК РФ, и руководствуясь ст. ст. 4, 67, 68, 71, 110, 167- 170, 176 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Обязать ГБУ Жилищник района Ховрино в течение одного месяца со дня вступления в законную силу решения суда передать ООО «ЕДС-Восток» техническую документацию на многоквартирный дом по ул. Флотская, д.13., корп.4, а именно: документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества; документы (акты) о приемке результатов работ; акты: общих плановых осмотров, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, о приемке в эксплуатацию приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям; инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства; копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра; заверенную уполномоченным органом местного самоуправления копию градостроительного плана земельного участка по установленной форме; проектную документацию (копию проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство многоквартирного дома; план участка в масштабе 1:1 ООО - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем; проектно-сметную документацию и исполнительные чертежи на дом; акты приемки жилого дома от строительных организаций; акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда истцу; схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения, документ, подтверждающий факт технологического присоединения дома к централизованным сетям электроснабжения; паспорт котельного хозяйства (индивидуального теплового пункта с насосными установками); паспорта лифтового хозяйства (паспорта на четыре лифта, включающие в себя руководство (инструкции) по эксплуатации, монтажного чертежа, принципиальной электрической схемы с перечнем элементов, копии сертификатов на лифты и устройства безопасности лифтов, декларации о соответствии лифтов требованиям технического регламента, ежегодные акты технического освидетельствования лифтов); технический и электронный паспорт на жилой дом, исполнительные чертежи контуров заземления; сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт; журналы заявок жителей; протоколы измерения сопротивления электросетей; протоколы измерения вентиляции; карточки регистрации по формам N 9 (карточка регистрации) и N 10 (поквартирная карточка), а при отсутствии данной документации обязать ГБУ Жилищник района Ховрино в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу восстановить указанную техническую документацию на многоквартирный дом по ул. Флотская, д.13., короп.4, а при отсутствии данной документации обязать ГБУ Жилищник района Ховрино в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу восстановить указанную техническую документацию на многоквартирный дом по ул. Флотская, д.13., короп.4.

В части требований о присуждении ООО «ЕДС-Восток» денежных средств с ГБУ Жилищник района Ховрино в случае неисполнения решения суда в установленный срок в добровольном порядке в размере 50000 рублей, а также при неисполнении требования о выдаче истцу любого из выше перечисленных документов в размере 100000 рублей за каждый месяц неисполнения решения до фактического исполнения отказать.

Взыскать с ГБУ Жилищник района Ховрино в пользу ООО «ЕДС-Восток» расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 (четыре тысячи) рублей, расходы по оплате услуг представителя 50000 (пятьдесят тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья А.Б. Полякова