Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд в составе судьи Эльдеева А.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Гулуновой Д.Б., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению (заявлению) КРЕДИТНЫЙ ПОТРЕБИТЕЛЬСКИЙ КООПЕРАТИВ "ПОВОЛЖСКИЙ ИПОТЕЧНЫЙ" к АО "ДОМ.РФ" о взыскании денежных средств, третье лицо – ФИО1, при участии представителей: согласно протоколу,

УСТАНОВИЛ:

КПК «ПОВОЛЖСКИЙ ИПОТЕЧНЫЙ» обратилось в Балаковский районный суд Саратовской области к ответчиками

1) ФИО1,

2) АО «ДОМ.РФ»

с исковыми требованиями:

1. взыскать с ФИО1 в пользу КПК «Поволжский ипотечный» проценты за пользование займом в размере 6061, 48 руб.;

2. Обязать АО «ДОМ.РФ» произвести перечисление денежных средств в сумме 450 000 руб. в адрес КПК «Поволжский ипотечный» в целях погашения займа по договору займа № 2020/000002287 на приобретение недвижимого имущества от 05 февраля 2020 г., заключенному между КПК «Поволжский ипотечный» и ФИО1.

Определением Балаковского районного суда Саратовской области от 17.08.2020

- выделены в отдельное производство исковые требования КПК «ПОВОЛЖСКИЙ ИПОТЕЧНЫЙ» к АО «ДОМ.РФ» об обязании АО «ДОМ.РФ» произвести перечисление денежных средств в сумме 450 000 руб. в адрес КПК «Поволжский ипотечный» в целях погашения займа по договору займа № 2020/000002287 на приобретение недвижимого имущества от 05 февраля 2020 г., заключенному между КПК «Поволжский ипотечный» и ФИО1;

- исковое заявление в указанной части передано на рассмотрение в Арбитражный суд г. Москвы.

Истец исковые требования о взыскании с АО «ДОМ.РФ» денежных средств в сумме 450 00 руб. в целях погашения займа по договору займа № 2020/000002287 на приобретение недвижимого имущества от 05 февраля 2020 г., заключенному между КПК «Поволжский ипотечный» и ФИО1, поддержал по изложенным в иске обстоятельствам с учетом письменных пояснений и уточнения.

Ответчик по иску возразил по изложенным в письменном отзыве с пояснениями доводам.

Третье лицо представило письменный отзыв по иску.

Исследовав письменные доказательства, суд установил.

Между КПК «Поволжский ипотечный» (Истец, Заимодавец) и ФИО1 (Заемщик) заключен договор займа от 05.02.2020 №2020/000002287, во исполнение которого Заимодавец Заемщику предоставлен заем в сумме 450 000 руб. на приобретение недвижимого имущества.

В соответствии с условиями договора заёмщик - ФИО1 должна возвратить Истцу заем и оплатить проценты за пользование займом за счет собственных средств и/или за счет средств, предоставляемых Акционерным обществом «ДОМ.РФ» (Ответчик).

Факт выдачи займа подтверждается выпиской по счету ПАО «Совкомбанк» о поступлении 13.02.2020 денежных средств на лицевой счет ФИО1

В дальнейшем в личном кабинете единой информационной системы жилищного Строительства на официальной сайте «НАШ ДОМ.РФ» 19.03.2020 КПК «Поволжский Ипотечный» было сформировано Заявление №05001.03.2020 на выплату денежных средств по указанному выше договору займа.

Истец указывает, что при формировании Заявления были корректно заполнены все поля и Прикреплены файлы с документами, согласно перечню документов, подтверждающих соответствие заявления заемщика о погашении кредита (займа) требованиям, предусмотренным Положением о реализации мер государственной поддержки семей, реющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам), в том числе указанная выше выписка по счету, расписки от Продавца, подтверждающие получение денежных средств.

06.04.2020 статус Заявки изменился на статус «отклонено» с комментарием: Целевое назначение кредита (займа) не соответствует установленным требованиям (комиссия была оплачена из суммы кредита).

Из указанной выписки по счету, которая была прикреплена к заявлению о выплате денежных средств, следует, что 13.02.2020 на счет ФИО1 было зачисление процентного займа по договору № 2020/000002287 от 05.02.2020 в сумме 450 000 рублей.

13.02.2020 банком была удержана комиссия за зачисление денежных средств в сумме 10 000 руб.

14.02.2020 выдача со счета наличными в сумме 200 000 рублей.

14.02.2020 был произведен возврат излишне удержанной комиссии согласно предоставленного обоснования в сумме 10 000 руб.

17.02.2020 произведена выдача наличных в суммах 40 000 рублей и 200 000 рублей.

19.02.2020 произведена выдача наличных в сумме 10 000 рублей.

Таким образом, произведена выдача наличных в общем размере 450 000 рублей.

Из изложенного следует, что выданная наличными сумма со счета соответствует зачисленной сумме займа по спорному договору займа.

Согласно указанным выше распискам от продавца, которые также прикреплены к заявке № 05001.03.2020, вся сумма займа продавцом получена.

Из указанного следует, что целевое назначение займа соответствует установленным требованиям.

При этом, ФИО1 обращалась в ПАО «Совкомбанк» с заявлением от 12.02.2020 в котором просила не списывать комиссию за зачисление денежных средств на её лицевой счет.

Также, изначально удержанная ПАО «Совкомбанк» комиссия за зачисление денежных средств на следующий день была возвращена на лицевой счёт ФИО1

В данном случает причина отклонения Заявки №05001.03.2020 не соответствует действительности, поскольку из суммы кредита комиссия банку не оплачивалась.

Таким образом, КПК «Поволжский ипотечный» выполнены все требования, предъявляемые действующим законодательством для получения денежных средств в погашение займа, однако АО «ДОМ.РФ», при отсутствии установленных законом оснований, под надуманным предлогом незаконно отказало в перечислении денежных средств.

В соответствии с п.4 Положения о реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) утвержденного Постановлением. Правительства РФ от 7 сентября 2019 года №1170 направление средств на погашение кредита (займа) в соответствии с настоящим Положением осуществляется на основании обращения кредитора (займодавца) (далее - кредитор) в общество по заявлению, предоставленному заемщиком (далее - заявление о погашении кредита (займа) Кредитору, а в случае, если общество является займодавцем. - на основании заявления о Погашении кредита (займа), предоставленного заемщиком обществу. К заявлению о Погашении кредита (займа) прилагаются документы, предусмотренные пунктом 5 настоящего Положения. Представление заемщиком не в полном объеме и (или) содержащих недостоверные сведения таких документов является основанием ждя отказа в направлении средств на погашение кредита (займа).

Перечень документов прилагаемых к заявлению о погашении кредита (займа) установлен п.5 Положения.

КПК «Поволжский ипотечный» выполнены все условия для получения средств для погашения займа, представлены все необходимые документы, соблюдена форма обращения.

Согласно п.10 указанного выше Положения Полученные от кредитора либо полученные от заемщика, в случае, если общество является займодавцем, документы, указанные в пунктах 4 и 5 настоящего Положения, и содержащиеся в них сведения общество проверяет на предмет соблюдения условий, предусмотренных пунктом 7 настоящего Положения.

Общество не позднее 7 рабочих дней со дня получения заявления о погашении кредита (займа) и документов, указанных в пунктах 4 и 5 настоящего Положения, принимает решение о направлении средств на погашение кредита (займа), если указанными документами подтверждается соблюдение заемщиком условий, предусмотренных пунктом 7 настоящего Положения.

В случае неподтверждения соблюдения таких условий, общество принимает решение об отказе в направлении средств на погашение кредита (займа).

В соответствии с ч. 2 ст.1 Федерального закона от 03.07.2019 N 157-ФЗ «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13.2 Федерального закона «Об актах гражданского состояния» право на меры государственной поддержки имеет гражданин Российской Федерации - мать или отец, у которых в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года родились третий ребенок или последующие дети и которые являются заемщиками по ипотечному жилищному кредиту (займу).

Согласно ч.4 ст. 1 указанного федерального закона меры государственной поддержки реализуются однократно (в отношении только одного ипотечного Жилищного кредита и независимо от рождения детей после реализации мер государственной поддержки) путем полного или частичного погашения обязательств по ипотечному жилищному кредиту (займу) гражданина в размере его задолженности, но не более 450 тысяч рублей.

Указанные средства направляются на погашение Задолженности по основному долгу, а в случае, если такая задолженность меньше 450 Тысяч рублей, оставшиеся средства направляются на погашение процентов, начисленных за пользование этим кредитом (займом).

Частью 5 ст. 1 Федерального закона № 157-ФЗ предусмотрено, что полное или частичное погашение обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) в соответствии с Настоящим Федеральным законом осуществляется в случае, если гражданином, указанным в части 2 настоящей статьи, до 1 июля 2023 года заключен кредитный договор (договор займа) целью которого является приобретение жилого помещения.

Таким образом, заёмщик - ФИО1 соответствует всем требованиям установленным действующим законодательством для получения мер государственной поддержки, ею выполнены все необходимые условия для получения средств в погашение займа на приобретение недвижимого имущества. Кредитором - КПК «Поволжский ипотечный» соблюдены все условия для предоставления указанного возмещения.

Истец указывает, что указанными действиями АО «ДОМ.РФ» нарушаются права и законные интересы КПК «Поволжский ипотечный» как кредитора по договору займа, поскольку свои обязательства по перечислению денежных средств заёмщику по данному договору были исполнены в полном объёме и восстановить нарушенное право КПК «Поволжский ипотечный» возможно лишь путем обязания АО «ДОМ.РФ» перечислить денежные средства в целях погашения займа по договору займа № 2020/000002287 на приобретение недвижимого имущества от 05 февраля 2020 г., заключенному между КПК «Поволжский ипотечный» и ФИО1.

В связи с тем, что АО «ДОМ.РФ» в установленные сроки не перечислены денежные средства в адрес КПК «Поволжский ипотечный», истцом заявлены исковые требования.

Исковые требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

03.07.2019 вступил в силу Федеральный закон от 03.07.2019 N 157-ФЗ «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13.2 Федерального закона "Об актах гражданского состояния» (далее - Федеральный закон N 157-ФЗ).

Согласно п.1 ст.1 Федерального закона N 157-ФЗ настоящий Федеральный закон устанавливает основания для реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам).

Согласно п. 7 ст.1 Федерального закона N 157-ФЗ порядок реализации мер государственной поддержки, включающий в себя порядок обращения граждан за их предоставлением, а также перечень документов, необходимых для реализации мер государственной поддержки, определяется Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от 07.09.2019 N 1170 Утверждены Правила предоставления субсидий акционерному обществу «ДОМ.РФ» на возмещение недополученных доходов и затрат в связи с реализацией мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и Положения о реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам)».

Согласно п. 12 Положения порядок взаимодействия кредиторов и общества по вопросам реализации мер государственной поддержки, в том числе требования к обращению кредитора, указанному в пункте 4 настоящего Положения, определяются обществом и размещаются на его официальном сайте в сети "Интернет".

В соответствии с п. 20 Положения обмен информацией между кредиторами и обществом осуществляется с использованием единой информационной системы жилищного строительства в порядке и на условиях, которые определяются обществом. Указанные порядок и условия информационного обмена публикуются обществом на его официальном сайте в сети «Интернет».

Порядок взаимодействия кредиторов (займодавцев) и АО «ДОМ.РФ» по вопросам мер государственной поддержки семей, имеющих детей утвержден Правлением АО «ДОМ.РФ» (протокол от 18.09.2019 №6/52) (далее - Порядок).

Согласно п. 8 Порядка взаимодействие между АО «ДОМ.РФ» и кредитором (займодавцем) при реализации программы поддержки осуществляется в порядке, установленном заключаемым между АО «ДОМ.РФ» и кредитором (займодавцем) соглашением о сотрудничестве в форме договора присоединения в порядке, установленном статьей 428 Гражданского кодекса Российской Федерации. Форма договора о присоединении публикуется в открытом доступе на официальном сайте АО «ДОМ.РФ» в информационно-телекоммуникационной сети Интернет (https://дом.рф).

Форма Соглашения о сотрудничестве в рамках реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) приказом и.о. генерального директора АО «ДОМ.РФ» от «20» сентября 2019 г. № 387-од и опубликована на официальном сайте АО «ДОМ.РФ» в информационно-телекоммуникационной сети Интернет (далее - Соглашение).

КПК «Поволжский ипотечный» по предоставленному ФИО1 ипотечному жилищному займу было сформировано и направлено через единую информационную систему жилищного строительства (https://наш.дом.рф) на рассмотрение в АО «ДОМ.РФ» заявление на выплату средств государственной поддержки, в удовлетворении которого было отказано, в связи с несоответствием документов, представленных ФИО1 параметрам программы поддержки.

Указанный отказ Ответчика в установленном порядке не оспорен.

Таким образом, с учетом предмета и основания иска, судом не установлено неправомерность отказа Ответчика в принятии спорной Заявки.

В случае признания в установленном порядке такого отказа неправомерным, истец будет вправе обратиться в суд с заявлением о пересмотре настоящего решения по вновь открывшимся обстоятельствам.

Расходы по госпошлине распределяются в порядке ст. 110 АПК РФ.

Учитывая изложенное, на основании ст. ст. 8, 9, 11, 12, 307, 309, 310, 807, 809, 810, 811 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 4, 49, 64, 65, 71, 101, 102, 110, 167-171, 176, 180-182 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья А.А. Эльдеев