Решение № А40-171397/13 от 14.02.2014 АС города Москвы

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

г. Москва

14 февраля 2014 года Дело № А40-171397/13

Арбитражный суд г. Москвы в составе:

Судьи Зотовой Е.А. (шифр судьи 64-1502)

Рассмотрел в порядке упрощенного производства, по правилам главы 29 АПК РФ дело

по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «НРК-Капитал» (Эссет Менеджмент)» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к Федеральному государственному казенному учреждению «Управление вневедомственной охраны Главного управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по Краснодарскому краю» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании 133 548 руб. 39 коп.

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания "НРК-Капитал" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к Федеральному государственному казенному учреждению "Управление вневедомственной охраны Главного управления Министерства внутренних дел РФ по Краснодарскому краю" с требованием о взыскании задолженности в размере 133 548 руб.

Иск мотивирован ненадлежащим исполнением ответчиком обязательства по внесению арендных платежей за период с 01.04.2013 по 14.08.2013 в рамках договора аренды № 2511-2010-1 от 25.11.2010.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства, по правилам главы 29 АПК РФ, без вызова сторон, надлежащим образом извещенных о принятии искового заявления и возбуждении производства, по материалам, представленным истцом.

Документы, содержащие объяснения по существу заявленных требований и возражений в обосновании своей позиции, ни в срок, установленный судом, на дату принятия решения от ответчика не поступали.

Рассмотрев исковое заявление, исследовав доказательства по делу, суд находит заявленные требования по делу подлежащими удовлетворению.

Из материалов делу следует, что 25.11.2010 между ООО "Бизнес-Центр "Олимпийский" (арендодатель) и Государственным учреждением Межрайонный отдел вневедомственной охраны при Управлении внутренних дел по городу-курорту Сочи (пользователь) заключен договор № 2511-2010-1, в силу пункта 1.1. которого арендодатель предоставляет арендатору возможность разместить его оборудование, обеспечить его сохранность, поддерживать в рабочем состоянии системы энергоснабжения до границы разграничений балансовой принадлежности. Объект размещается на крыше нежилого помещения высотного здания, расположенного по адресу: <...>.

В соответствии с пунктом 4.1. договора арендатор в течение 15 банковских дней с момента выставления подтверждающих документов (акт) перечисляет на расчетный счет арендодателя плату согласно расчету оплаты, который является неотъемлемой частью договора (приложение №3).

Согласно приложению № 1 к договору объект состоит из 1 штырьевой антенны кругового обзора "Diamond".

01 декабря 20120 года арендодатель предоставил арендатору место для размещения оборудования, располагающего на крыше нежилого помещения высотного здания по адресу: <...>, что подтверждается актом размещения объекта.

Приложением № 3 к договору предусмотрен расчет оплаты в следующем порядке: сумма оплаты за размещение одной единицы оборудования составляет: в период с 01.12.2010 по 31.12.2010 – 25 000 руб. в месяц в числе НДС 18%, в период с 01.01.2011 по 01.11.2011 – 30 000 руб. в месяц, в том числе НДС 18%.

Согласно уведомлению № 241/16 от 03.08.2011 ООО УК "НРК-Капитал" сообщил арендатору о том, что с 24.06.2011 новым арендодателем по договору № 2511-2010-1 от 25.11.2010 является ООО УК "НРК-Капитал" Д.У. ЗПИФ недвижимости "НРК-Региональный", в связи переходом права собственности от ООО "Бизнес-Центр "Олимпийский" к ООО УК "НРК-Капитал" Д.У. ЗПИФ недвижимости "НКР-Региональный" на здание гостиницы и здание блока обслуживания для гостиницы, расположенные по адресу: г. Сочи, центральный район, ул. Виноградная, д. 20 А.

Письмом от 16.01.2013 № 6/4-41 ответчик сообщил истцу, что в соответствии с распоряжением Правительства РФ от 30.12.2011 № 2437-р "Об оптимизации структуры подразделений вневедомственной охраны полиции и обеспечения надежной охраны имущества и объектов на договорной основе" завершена работа по реорганизации, путем слияния подразделений подведомственной охраны Краснодарского края и образования федерального государственного казенного учреждения "Управления вневедомственной охраны Главного управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по краснодарскому краю" все права и обязанности перешли к ФГКУ УВО ГУ МВД РФ по КК в лице Отдела вневедомственной охраны по городу-курорту Сочи-филиала ФГКУ "УВО ГУ МВД России по Краснодарскому краю".

Таким образом, все права и обязанности по договору № 2511-2010-1 от 25.11.2010 перешли к Федеральному государственному казенному учреждению "Управление вневедомственной охраны Главного управления Министерства внутренних дел РФ по Краснодарскому краю".

Дополнительным соглашением № 2 от 14 августа 2013 стороны расторгли договор № 5111-2010-1 от 25.11.2010 с 14 августа 2013 года, пользователь обязался в срок до 31.08.2013 оплатить арендодателю в полном объеме за размещение оборудования, согласно выставленным счетам, актам и счетам-фактурам в сумме 133 548 руб. 39 коп.

14 августа 2014 года пользователь демонтировал объект и освободил предоставленное место, а арендодатель принял освобожденное место на крыше здания гостиницы, расположенной по адресу: <...>, что подтверждается актом демонтажа объекта и освобождения предоставленного места от 14.08.2013.

Из материалов дела усматривается, что задолженность по арендной плате по договору № 255-2010-1 от 25.11.2010 за период с 01.04.2013 по 14.08.20103 в размере 133 548 руб. 39 коп. в добровольном порядке ответчиком не перечислена.

В силу статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиям закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В порядке статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказывать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Доказательства оплаты задолженности в полном объеме или в части суду не представлены, наличие и размер долга ответчиком не оспорены.

Таким образом, суд считает исковые требования о взыскании задолженности в размере 133 548 руб. 39 коп. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьями 102 и 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации госпошлина по иску относится на ответчика.

С учетом изложенного, на основании ст. ст. 8, 11, 12, 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и руководствуясь ст. ст. 65, 110, 167-171, 226-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Федерального государственного казенного учреждения «Управление вневедомственной охраны Главного управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по Краснодарскому краю» в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «НРК-Капитал» (Эссет Менеджмент)» долг в сумме 133 548 (сто тридцать три тысячи пятьсот сорок восемь) рублей 39 копеек и 5 006 (пять тысяч шесть) рублей 45 копеек в возмещение судебных расходов по оплате госпошлины.

Решение может быть обжаловано в десятидневный срок в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья Е.А. Зотова