Гражданский кодекс часть 1

при ведении протокола секретарем А.Д. Нестеровой, рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ПУБЛИЧНОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЕТЕВАЯ КОМПАНИЯ ЕДИНОЙ ЭНЕРГЕТИЧЕСКОЙ СИСТЕМЫ" (ОГРН: <***>) к ДЕПАРТАМЕНТУ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (ОГРН: <***>) о взыскании неосновательного обогащения в размере 2 268 607 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 05.07.2018 г. по 20.07.2021 г. в размере 360 748 руб. 03 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 21.07.2021 г. по день фактической оплаты суммы неосновательного обогащения,

третье лицо:

- ВЫСШИЙ ИСПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ОРГАН ГОСУДАРСТВЕННОЙ ВЛАСТИ ГОРОДА МОСКВЫ-ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ;

при участии:

от истца – ФИО1 по доверенности №39-21/ИД-2021 от 13.08.2021 г., диплом №82 от 24.06.2000 г.;

от ответчика, третьего лица – ФИО2 по доверенности от ДГИ г. Москвы №33-Д-1594/21 от 13.12.2021 г., по доверенности от Правительства Москвы №4-46-490/21 от 17.03.2021, диплом № 67-08-1/185 от 26.06.2018 г.;

У С Т А Н О В И Л:

ПАО "ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЕТЕВАЯ КОМПАНИЯ ЕДИНОЙ ЭНЕРГЕТИЧЕСКОЙ СИСТЕМЫ" (далее – истец) обратилось в суд с требованием Департаменту городского имущества города Москвы (далее – ответчик) о взыскании неосновательного обогащения в размере 2 268 607 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 05.07.2018 г. по 20.07.2021 г. в размере 360 748 руб. 03 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 21.07.2021 г. по день фактической оплаты суммы неосновательного обогащения.

Исковые требования заявлены на основании ст. ст. 395, 1102, 1105, 1107 ГК РФ, ст. 27, 28, 125, 126 АПК РФ.

Представитель истца исковые требования поддержал, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик относительно заявленных исковых требований возражал, по доводам письменных пояснений.

Суд, изучив материалы дела, в силу статей 67, 68, 71 АПК РФ исследовав и оценив представленные доказательства с позиций их относимости, допустимости, достоверности, достаточности и взаимной связи в их совокупности, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между истцом и ответчиком заключен договор аренды земельного участка от 08.02.2018 № И-07-001569 (далее по тексту - договор), предметом которого является предоставление в пользование на условиях аренды для строительства объекта капитального строительства (градостроительного объекта) ПС 500 кВ Очаково 3 (трех) земельных участков из состава земель населенных пунктов:

- с кадастровым номером 77:07:0012006:5255, площадью 13 733 кв. м, имеющий адресный ориентир: Москва, ул. Рябиновая, вл. 45А/1 (далее по тексту -Участок 1);

- с кадастровым номером 77:07:0012006:5256, площадью 365 кв. м, имеющий адресный ориентир: Москва, ул. Рябиновая, вл. 45А/2 (далее по тексту - Участок 2);

- с кадастровым номером 77:07:0012006:5257, площадью 162 кв. м, имеющий адресный ориентир: Москва, ул. Рябиновая, вл. 45А/3 (далее по тексту - Участок 3);

(совместно именуемые далее по тексту - Участки) и разрешенное использование: энергетика (6.7.) (земельные участки, предназначенные для размещения электростанций, обслуживающих их сооружений и объектов (1.2.10)) (пункт 1.1. договора).

Согласно пункту 1.4. договора Участки предоставляются для комплексной реконструкции объекта электросетевого хозяйства по титулу «ПС 500 кВ Очаково».

Пунктами 2.1. и 2.2. договора предусмотрено, что договор заключен сроком на 6 лет и вступает в силу с даты его регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.

Согласно штемпелю Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве дата регистрации договора -07.03.2018.

Таким образом, договор заключен сроком с 07.03.2018 по 07.03.2024, однако фактически Участки были переданы 08.02.2018.

В соответствии с пунктом 1 Постановления Правительства Москвы от 25.04.2006 № 273-ПП «О совершенствовании порядка установления ставок арендной платы за землю в городе Москве» изменение размера арендной платы, в частности, за земельные участки, находящиеся в собственности города Москвы, с 01.10.2012 осуществляются в соответствии с условиями договора аренды на основании уведомления Арендаторов земельных участков Департаментом городского имущества города Москвы.

Согласно пункту 3.3. договора размер ежегодной арендной платы, счет, на который она вносится, указаны в Приложении № 2 к настоящему договору. Приложение № 2 является составной и неотъемлемой частью настоящего договора.

В Приложении № 2 к вышеназванному договору «Арендная плата ФЛС№М-04-036458-001 в разделе 1 «Исходные данные для расчета ежегодной арендной платы», в частности в строке 1.8. предусмотрено, что:

- ставка арендной платы в % (процентах) от кадастровой стоимости Участков за первый и второй год аренды составляет 1,5 %;

- ставка арендной платы в % (процентах) от кадастровой стоимости Участков за третий год аренды составляет 3 %;

- ставка арендной платы в % (процентах) от кадастровой стоимости Участков за четвертый год аренды составляет 5 %;

- ставка арендной платы в % (процентах) от кадастровой стоимости Участков за пятый год аренды составляет 7 %;

- ставка арендной платы в % (процентах) от кадастровой стоимости Участков за шестой год аренды составляет 8 %;

- ставка арендной платы в % (процентах) от кадастровой стоимости Участков за период с даты истечения шестилетнего срока аренды и до даты ввода в эксплуатацию объекта капитального строительства составляет 10%.

В соответствии с пунктом 3.4. договора размер ежегодной арендной платы изменяется и подлежит обязательной уплате Арендатором в каждом случае централизованного изменения (введения) ставок арендной платы и/или коэффициентов к ставкам арендной платы (в том числе коэффициентов индексации) полномочным (уполномоченным) органом государственной власти Российской Федерации и/или города Москвы, а также в случае изменения кадастровой стоимости без согласования с Арендатором и без внесения соответствующих изменений и/или дополнений в настоящий договор (абзац 1). В случае принятия таких актов исчисление и уплата Арендатором арендной платы осуществляется на основании договора и уведомления Арендодателя об изменении (введении) ставок арендной платы и/или коэффициентов к ставкам арендной платы, в том числе коэффициентов индексации и/или уведомления с расчетом платежей, кадастровой стоимости либо с указанием коэффициентов, начиная с момента введения этих ставок, коэффициентов и/или изменения кадастровой стоимости в действие правовыми актами и без внесения изменений, дополнений в настоящий договор (абзац 2).

Пунктом 3.5. договора предусмотрено, что уведомление (п. 3.2. и п. 3.4.) может быть направлено Арендодателем Арендатору почтовым отправлением с уведомлением о вручении или сделано Арендодателем через средства массовой информации или размещено на официальном сайте Арендодателя в сети Интернет неопределенному кругу лиц, обязательное для Арендатора.

Таким образом, согласно условиям заключенного договора изменение размера арендной платы осуществляется на основании Уведомления Арендодателя об изменении размера арендной платы.

Согласно строке 1.9. «Годовая арендная плата» Приложения № 2 к договору, в котором предусмотрен Расчет арендной платы:

- годовая арендная плата за первый, второй год (примечание от Арендатора -за 2018, 2019 годы) аренды Участка 1 составляет 2 575 883,02 рублей (строка 1.9.1. Приложения № 2 к договору); следовательно, ежеквартальный размер арендной платы составляет 643 970, 76 рублей.

- годовая арендная плата за первый, второй год (примечание от Арендатора -за 2018. 2019 годы) аренды Участка 2 составляет 68 462,63 рублей (строка 1.9.7. Приложения № 2 к договору); следовательно, ежеквартальный размер арендной платы составляет 16 115,66 рублей.

- годовая арендная плата за первый, второй год (примечание от Арендатора -за 2018, 2019 годы) аренды Участка 3 составляет 30 383,15 рублей (строка 1.9.13. Приложения № 2 к договору); следовательно, ежеквартальный размер арендной платы составляет 7 595,79рублей.

Таким образом, общая ежеквартальная арендная плата за период с 01.07.2018 по 30.06.2019 за 3 (три) Участка составляет 667 682,21 рублей.

Согласно пунктам 3.1. и 3.2. договора и пункту 2.1. Приложения № 2 к договору расчетным периодом по договору является квартал. Арендная плата за землю уплачивается ежеквартально равными долями не позднее 5 числа первого месяца каждого отчетного квартала.

Арендатор (Истец) за 3, 4, кварталы 2018 и 1,2 кварталы 2019 в полном объеме осуществил оплату согласно вышеуказанному расчету ежеквартального размера арендной платы, предусмотренному договором, за 3 (три) Участка на общую сумму 667 682,21 рублей, что подтверждается платежными поручениями:

- от 04.07.2018 № 120559 в размере 668 682,95 рублей с назначением платежа «Арендная плата за землю за 3 квартал 2018 г. ФЛС № И-07-001569 от 08.02.18. НДС не облагается.»;

- - от 04.10.2018 № 190294 размере 668 682,95 рублей с назначением платежа «Арендная плата за землю за 4 квартал 2018 г. ФЛС № И-07-001569 от 08.02.18. НДС не облагается.»;

- от 20.12.2018 № 252807 в размере 668 682,95 рублей с назначением платежа «Арендная плата за землю за 1 квартал 2019 г. ФЛС № И-07-001569 от 08.02.18. НДС не облагается.»;

- от 04.04.2019 № 54411 в размере 668 682,95 рублей с назначением платежа «Арендная плата за землю за 2 квартал 2019 г. ФЛС № И-07-001569 от 08.02.18. НДС не облагается.»;

Таким образом, арендатор во исполнение условий договора осуществил оплату за период с 01.07.2018 по 31.06.2019 на общую сумму в размере 2 674 731,80 рублей.

Статьей 22 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЗК РФ) земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 ЗК РФ (земельные участки, изъятые из оборота, и занятые находящимися в федеральной собственности объектами), могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и ЗК РФ.

Согласно части 1 статьи 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки.

В силу абзаца 2 части 1 статьи 614 ГК РФ порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Частью 4 статьи 22 ЗК РФ предусмотрено, что размер арендной платы определяется договором аренды.

С 01.03.2015 Федеральным законом от 23.06.2014 № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» внесены изменения в Земельный кодекс РФ (далее - ЗК РФ) и отдельные законодательные акты Российской Федерации, в частности, ЗК РФ дополнен главой VI. «Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности».

Согласно действующей с 01.03.2015 части 1 статьи 39.8 ЗК РФ условия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, определяются гражданским законодательством, ЗК РФ и другими федеральными законами.

В связи с этим расчет арендной платы за использование земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется по правилам, предусмотренным статьей 39.7. ЗК РФ.

Частью 1 статьи 39.7 ЗК РФ размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от 16.07.2009 № 582 утверждены:

- Основные принципы определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности;

- Правила определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации» (далее по тексту - Правила).

Пунктом 1 Правил установлено, что они (Правила) определяют, в частности, способы расчета размера арендной платы за земельные участки, расположенные и на территории Российской Федерации.

Согласно абзацам 5 и 9 пункта 5 Правил арендная плата рассчитывается в соответствии со ставками арендной платы либо методическими указаниями по ее расчету, утвержденными Министерством экономического развития РФ, в отношении земельных участков, не указанных в пунктах 3 и 4 Правил, которые предоставлены (заняты) для размещения линий электропередачи, линий связи, в том числе линейно-кабельных сооружений (абзац 5); гидроэлектростанций, тепловых станций и других электростанций обслуживающих их сооружений и объектов, объектов электросетевого хозяйства и иных определенных законодательством РФ об электроэнергетике объектов электроэнергетики (абзац 9).

В силу пункта 9 Правил установлено, что при заключении договора аренды земельного участка, в соответствии с которым арендная плата рассчитана на основании кадастровой стоимости земельного участка, федеральные органы исполнительной власти предусматривают в таком договоре возможность изменения арендной платы в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка. При этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости.

Во исполнение вышеизложенного пункта 5 Правил Министерство экономического развития РФ установило приказом от 22.09.2011 № 507 «Об утверждении ставок арендной платы в отношении земельных участков, находящихся в собственности РФ и предоставленных (занятых) для размещения объектов электроэнергетики (за исключением генерирующих мощностей)» (далее по тексту - Приказ № 507) ставку арендной платы в размере 1,5 % от кадастровой стоимости соответствующего земельного участка в отношении земельных участков, которые находятся в собственности РФ и предоставлены для размещения объектов электроэнергетики (за исключением генерирующих мощностей), либо занятые такими объектами (пункт 1). Однако пунктом 2 Приказа № 507 предусмотрено, что ставка арендной платы, установленная пунктом 1 Приказа № 507, не должна превышать предельных ставок арендной платы соответствующих земельных участков утвержденных Приказом 507. Такая предельная ставка арендной платы для города федерального значения -Москвы утверждена в размере 28,48 рублей за 1 кв. м.

Кроме того, частью 4 статьи 39.7 ЗК РФ предусмотрено, что размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные для размещения объектов, в том числе федеральных энергетических систем и объектов энергетических систем регионального значения, не может превышать размер арендной платы, рассчитанный для соответствующих целей в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности.

В соответствии со статьей 3 Федерального закона РФ от 26.03.2003 № 35-ФЗ «Об электроэнергетики» объекты электроэнергетики определены как имущественные объекты, непосредственно используемые в процессе производства, передачи электрической энергии, оперативно-диспетчерского управления в электроэнергетике и сбыта электрической энергии, в том числе объекты электросетевого хозяйства; объекты электросетевого хозяйства определены как линии электропередачи, трансформаторные и иные подстанции, распределительные пункты и иное предназначенное для обеспечения электрических сетей и осуществления передачи электрической энергии оборудование.

В соответствии с приказом Минпромэнерго РФ от 23.11.2005 № 325 «Об отнесении объектов электросетевого хозяйства к единой (общероссийской) электрической сети», в перечень объектов электросетевого хозяйства, входящих в единую национальную (общероссийскую) электрическую сеть внесены сведения о ПС 500 кВ «Очаково» № 214 (раздел ОАО «Мосэнерго» подраздел «Подстанции» пункт 6 «ПС 500кВ «Очаково» № 214).

Согласно письму Минэкономразвития РФ от 03.08.2017 № Д23и-4572 «О порядке расчета арендной платы» размер арендной платы в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и предоставленных для размещения объектов электроэнергетики, рассчитывается в соответствии с порядком определения арендной платы, установленным уполномоченным органом государственной власти или органом местного самоуправления, но не может превышать предельной ставки арендной платы, установленной Приказом № 507 для конкретного субъекта РФ.

Согласно позиции Президиума ВАС РФ, ограничение размера арендной платы связано с особым характером объектов электроэнергетики. Рассматриваемое положение, по существу, представляет собой специальную льготу, установленную в целях сдерживания роста цен на продукцию и услуги субъектов естественных монополий. Введение данного положения вызвано необходимостью осуществления государственного контроля для обеспечения защиты экономических интересов потребителей указанной продукции и услуг от повышения тарифов, создания недискриминационных и стабильных условий деятельности производителей этой продукции и услуг и тем самым согласования интересов производителей и потребителей, поскольку арендные платежи влияют на размер устанавливаемых тарифов, включая тарифы на электроэнергию и теплоэнергию (постановление ВАС от 02.02.2010 № 12404/09).

Из статьи 8 ГК РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами (договоров), а также из действий юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Статьей 422 ГК РФ установлено, что договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Поскольку ставки арендной платы являются регулируемыми ценами, стороны обязаны руководствоваться предписанным размером арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, и не вправе применять другой размер арендной платы. Поэтому независимо от предусмотренного договором механизма изменения арендной платы, новый размер арендной платы подлежит применению с даты вступления в силу соответствующего нормативного акта, что согласуется с правилами статьи 421 ГК РФ.

Кроме того, постановлением Правительства РФ от 16.07.2009 № 582 «Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации» подлежит применению в отношении земель, государственная собственность на которые не разграничена, а также земель федеральной собственности, собственности субъекта РФ и муниципальной собственности в части утвержденных этим постановлением основных принципов определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности. Утвержденные же этим постановлением Правила определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы подлежат применению только к земельным участкам, находящимся в собственности Российской Федерации РФ и расположенные на территории Российской Федерации (пункт 1 Правил). Данный вывод соответствует правовой позиции, изложенной в определении Верховного Суда РФ от 24.12.2014 № 22-АПГ14-4.

Вместе с тем, согласно принципу экономической обоснованности, установленному вышеназванным постановлением Правительства РФ от 16.07.2009 № 582, арендная плата устанавливается в размере, соответствующем доходности земельного участка с учетом категории земель, к которой отнесен такой земельный участок, и его разрешенного использования, а также с учетом государственного регулирования тарифов на товары (работы, услуги) организаций, осуществляющих хозяйственную деятельность на таком земельном участке, и субсидий, предоставляемых организациям, осуществляющим деятельность на таком земельном участке.

При этом, принцип экономической обоснованности исключает возможность введения для земель, расположенных на одном населённом пункте, имеющих одну категорию, один вид разрешенного использования и предоставленных лицам, занимающимся одним видом деятельности, арендной платы, дифференцированной, исходя из статуса уполномоченного на распоряжение землей публичного органа, и выше ставок, установленных для земель федеральной собственности.

Таким образом, арендная плата для земельных участков, находящихся в собственности субъекта РФ, не может превышать размер арендной платы, рассчитанный для соответствующих целей в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности.

Возражая по доводам иска, ответчик ссылается на то, что согласно п. 8 Правил № 582 при заключении договора аренды земельного участка федеральные органы исполнительной власти предусматривают в таком договоре случае и периодичность изменения арендной платы за пользование земельным участком. При этом арендная плата ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка, изменяется в одностороннем порядке арендодателем на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды.

Согласно п. 3.4. Договора размер ежегодной арендной платы изменяется и подлежит обязательной уплате Истцом в каждом случае централизованного изменения (введения) ставок арендной платы и/или коэффициентов к ставкам арендной платы ( в том числе коэффициентов индексации) полномоченным (уполномоченным) органом государственной власти РФ и/или города Москвы.

В случае принятия таких актов исчисление и уплата арендной платы осуществляется на основании Договора и уведомления об изменении (введении) ставок арендной платы и/или коэффициентов к ставкам арендной платы, в том числе коэффициент индексации и/или уведомления с расчетом платежей, кадастровой стоимости либо с указанием коэффициентов, начиная с момента введения этих ставок, коэффициентов и/или изменения кадастровой стоимости в действие правовыми актами и без внесения изменений, дополнений в Договор.

По мнению ответчика, исходя из положений вышеуказанных норм, арендная плата в отношении земельных участков, предоставленных для размещения объектов электроэнергетики устанавливается в размере 1,5 % от кадастровой стоимости такого земельного участка и подлежит ежегодному изменению на размер уровня инфляции.

Отклоняя доводы ответчика, суд исходил из следующего.

Положения п.4 ст. 39.7 ЗК РФ, устанавливающие предельный размер арендной платы в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, подлежат применению к договорам аренды, заключаемым после 01.03.2015, а также к договорам аренды, заключенным до 01.03.2015, условия которых предусматривают возможность одностороннего изменения арендодателем размера арендной платы в связи с изменением законодательства.

В настоящем случае договор заключен 08.02.2018, следовательно, возможность одностороннего изменения арендодателем размера арендной платы не предусмотрена.

Учитывая вышеизложенное, арендная плата должна рассчитываться, исходя из ставки арендной платы 1,5% от кадастровой стоимости земельного участка, но при этом не должна превышать предельной ставки установленной для города Москвы - 28,48 рублей за 1 кв. м. в год. Иной расчет арендной платы противоречит действующему законодательству, следовательно, применению не подлежит.

Таким образом, с 01.03.2015 размер арендной платы подлежит определению с учетом норм права и в соответствии с Приказом № 507, принятым на основании пункта 5 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 16.07.2009 № 582, не должен превышать установленную для города федерального значения - Москвы - 28,48 рублей за 1 кв. м. в год. 215 816,00 кв. м., годовая арендная плата 3 (трех) Участков не должна превышать 406124,80 рублей (=14 260,00 (общая площадь 3 (трех) Участков (=13 733,00 кв. м (общая площадь Участка 1) + 365 кв. м (общая площадь Участка 2) + 162 кв. м (общая площадь Участка 3) х 28,48 руб.).

Следовательно, в частности, за период с 01.07.2018 по 30.06.2019 аренды земельного участка сумма арендной платы согласно вышеназванным нормам действующего законодательства составляет 406124,80рублей, из которых:

за 2018 год (за 3,4 кварталы 2018) и 2019 год (1,2 кварталы), 406124,80 рублей (годовая ставка арендной платы) : 4 квартала х 2 квартала =) 203 062,40 рублей; ежеквартальный размер арендной платы 101 531,20 рублей.

Таким образом, сумма переплаты арендной платой (неосновательного обогащения) по договору за период с 01.07.2018 по 30.06.2019 составляет 2 268 607,00 рублей (= 2 674 731,80 рублей (оплаченная сумма арендной платы за период с 01.07.2018 по 30.06.2019) - 406 124,80 рублей (сумма арендной платы, подлежащая оплате в соответствии с действующим законодательством РФ, за указанный период), в том числе ежеквартальная сумма переплаты арендной платы (неосновательного обогащения) по договору составляет 567151,75рублей (= 668 682,95 рублей (сумма арендной платы оплаченная ежеквартально за 1,2 кварталы 2018 года и 3, 4 кварталы 2019 года) - 101 531,20 рублей (размер арендной платы, подлежащий оплате ежеквартально в соответствии с нормами действующего законодательства РФ).

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ установлено, что лицо, которое без установленных законом или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему необоснованно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

В соответствии с ч. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Установив факт возникновения на стороне ответчика неосновательного обогащения, суд приходит к выводу об обоснованности требования истца в части суммы в размере 2 268 607 руб.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1107 ГГК РФ, на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Данное требование принимается судом к удовлетворению, исходя из действия норм ст. 395 ГК РФ, согласно которой за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.

Согласно Постановления ВС РФ, ВАС РФ N 13/14 на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

На основании ст. 395, 1107 ГК РФ истец начислил ответчику проценты за период с 05.07.2018 г. по 20.07.2021 г. в размере 360 748 руб. 03 коп.

Расчет судом проверен и признан верным.

В силу разъяснений, содержащихся в пункте 48 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

В соответствии со ст. 41 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом и другими федеральными законами или возложенные на них арбитражным судом в соответствии с настоящим Кодексом.

Неисполнение процессуальных обязанностей лицами, участвующими в деле, влечет за собой для этих лиц предусмотренные настоящим Кодексом последствия.

с частью 2 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 36 147 рублей в соответствии со ст. ст. 102, 110 АПК РФ относится на ответчика в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь. 8, 9, 65, 71, 75, 101-103, 110, 112, 123, 167-171, 176 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (ОГРН: <***>) в пользу ПУБЛИЧНОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЕТЕВАЯ КОМПАНИЯ ЕДИНОЙ ЭНЕРГЕТИЧЕСКОЙ СИСТЕМЫ" (ОГРН: <***>) неосновательное обогащение в размере 2 268 607 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 05.07.2018 г. по 20.07.2021 г. в размере 360 748 руб. 03 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 21.07.2021 г. по день фактической оплаты суммы неосновательного обогащения, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 36 147 руб.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня вынесения.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья:

С.С. Хорлина