Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению ПАО «Мосэнерго» (ОГРН 1027700302420, 119526, г. Москва, пр-т Вернадского, д. 101, корп. 3) заинтересованные лица - Управление Росреестра по Москве (ОГРН 1097746680822, 115191, г. Москва, ул. Большая Тульская, д. 15) Территориальное Управление федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Москве,

Департамент городского имущества города Москвы об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения и пользования в течение срока приобретательной давности тепловой сетью магистральной № 2 по адресу: г. Москва, ул. Введенского, д. 3 и тепловой сетью магистральной № 18 по адресу: г. Москва, ул. Б. Андроньевская, д. 11/13,

при участии представителей заявителя и Департамента городского имущества города Москвы согласно протоколу,

УСТАНОВИЛ:

С учетом принятых уточнений в порядке ст. 49 АПК РФ, заявление подано об установлении факт добросовестного, открытого и непрерывного владения и пользования ПАО «Мосэнерго» как своим собственным в течение срока приобретательной давности тепловой сетью магистральной № 2 по адресу: г. Москва, ул. Введенского (тепловой ввод камеры 277/3 к абоненту 1102/011, расположенный по адресу: г. Москва, ул. Введенского, д. 3, две трубы диаметром 400мм, протяженностью 27,17 м), кадастровый номер 77:06:0008002:1288; тепловой сетью магистральной № 18 по адресу: г. Москва, ул. Б. Андроньевская, д. 11/13 (от камеры 1832/1 до головных задвижек абонента 518/97 по адресу: г. Москва, ул. Б. Андроньевская, д. 11/13, две трубы диаметром 50мм, протяженностью 68 м), кадастровый номер 77:01:0006030:4769.

В судебное заседание все заинтересованные лица явились, о споре о праве не заявили, а судом спор о праве не установлен.

Рассмотрев материалы, исследовав и оценив по правилам ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Согласно статьям 30, 218 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд рассматривает дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение для возникновения, изменения или прекращения прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

В соответствии со статьей 219 названного Кодекса лицо вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением об установлении фактов, имеющих юридическое значение, только если у заявителя отсутствует возможность получить или восстановить надлежащие документы, удостоверяющие эти факты, и если федеральным законом или иным нормативным правовым актом не предусмотрен иной внесудебный порядок установления соответствующих фактов.

В силу пункта 1 части второй статьи 218 Кодекса в порядке особого производства может быть установлен факт владения и пользования юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем недвижимым имуществом как своим собственным.

Пункт 1 части 2 приведенной статьи предусматривает, что арбитражный суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем недвижимым имуществом как своим собственным.

По существу требование об установлении юридического факта владения недвижимым имуществом как своим собственным в силу приобретательной давности является спором о праве, о чем прямо сказано в статье 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, в пункте 1 которой говорится о приобретении лицом права собственности на имущество, находящееся в его владении в течение предусмотренного названной нормой права срока.

Однако в абзаце третьем пункта 19 постановления N 10/22 разъяснено, что в случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор.

Согласно пункту 1 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2004 N 76 "Обзор практики рассмотрения арбитражными судами дел об установлении фактов, имеющих юридическое значение", по делам особого производства заявитель обязан представить доказательства того, что:

- в силу закона факт, об установлении которого заявлено требование, порождает юридические последствия в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности (пункт 2 части 1 статьи 220 Кодекса);

- у заявителя отсутствует возможность получить или восстановить надлежащие документы, удостоверяющие этот факт (часть 1 статьи 219 Кодекса).

Суду при рассмотрении заявления в императивном порядке необходимо установить:

- не связывается ли установление факта с последующим разрешением спора о праве, подведомственного арбитражному суду (часть 3 статьи 217, часть 4 статьи 221 Кодекса);

- не предусмотрен ли законодательством иной внесудебный порядок установления соответствующих фактов (часть 1 статьи 219 Кодекса).

В пункте 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 31.10.1996 N 13 "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в суде первой инстанции" разъяснен^ что .арбитражные суды принимают к своему производству и рассматривают заявления оо установлении юридических фактов при наличии в совокупности следующих условий: если факт порождает юридические последствия, то есть влечет возникновение, изменение или прекращение правоотношений в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности; если установление юридического факта не связывается с последующим разрешением спора о праве, подведомственного арбитражному суду; если заявитель не имеет другой возможности получить либо восстановить надлежащие документы, удостоверяющие юридический факт; если действующим законодательством не предусмотрен иной (внесудебный) порядок установления юридического факта.

В соответствии с п. 1 Постановления Правительства Москвы от 11.03.1997 № 183 «О передаче электрических, тепловых сетей и подстанций на баланс АО «Мосэнерго» (далее - заявитель, ПАО «Мосэнерго»), как специализированной организации, осуществляющей эксплуатацию электрических сетей и подстанций, тепловых сетей и вводов, было поручено проводить приемку на свой баланс объектов, построенных за счет средств бюджета г. Москвы, а также объектов, построенных предприятиями и организациями за счет собственных средств и безвозмездно передаваемых ими на баланс АО «Мосэнерго».

Во исполнение указанного постановления, 28.12.1997 и 28.08.1994 соответственно на баланс ПАО «Мосэнерго» было принято следующее недвижимое имущество:

- тепловая сеть магистральная № 2 по адресу: г. Москва, ул. Введенского (тепловой ввод от камеры 227/3 к абоненту 1102/011, расположенному по адресу: г. Москва, ул. Введенского, д. 3, две трубы диаметром 400мм, протяженностью 27,17м), инвентарный номер 60_370301475,

- тепловая сеть магистральная № 18 по адресу: г. Москва, ул. Б. Андроньевская, д. 11/13 (от камеры 1832/1 до головных задвижек абонента 518/97 по адресу: г. Москва, ул. Б. Андроньевская, д. 11/13, две трубы диаметром 50 мм, протяженностью 68м), инвентарный номер 60 370300637, что подтверждается данными бухгалтерского учета объектов основных средств заявителя -инвентарными карточками от 30.04.2016 № 10200003029-0 и от 30.04.2016 № 10200002594-0.

С момента поступления тепловых сетей во владение и пользование ПАО «Мосэнерго», последнее осуществляло в полном объеме меры, направленные на содержание и использование указанного имущества. Заявитель владеет и пользуется указанными объектами недвижимости более 18 лет добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным, что подтверждается следующими документами:

- в отношении тепловой сети магистральной № 2 по адресу: г. Москва, ул. Введенского (тепловой ввод от камеры 227/3 к абоненту 1102/011, расположенному по адресу: г. Москва, ул. Введенского, д. 3, две трубы диаметром 400мм. протяженностью 27,17 м): акт гидравлических испытаний тепловой сети этапа № 66 от 2015 (ПАО «МОЭК»); акт готовности от 31.08.2015; акт на гидравлическое испытание трубопровода тепловой сети при периодическом техническом освидетельствовании от 2015 №38 (ПАО «МОЭК»), акт на гидравлическое испытание трубопровода от 08.07.2014 № 37 (ОАО «МОЭК»), акт на гидравлическое испытание трубопровода от 14.07.2012 № 2а (ОАО «МТК»), акт на гидравлическое испытание трубопровода от 19.07.2011 (ОАО «МТК»), программа наружного осмотра и измерительного контроля тепловых сетей в процессе эксплуатации от 26.05.2010 (ОАО «МТК»), акт на гидравлическое испытание трубопровода от 26.05.2010 № 2 (ОАО «МТК»), акт ни гидравлические испытания трубопроводов 11 эксплуатационного района на прочность и плотность от 03.09.2010 (ОАО «МТК»), акт на гидравлическое испытание трубопровода от 07.2009 № 42 (ОАО «МТК»), акт на гидравлическое испытание трубопровода тепловой сети при периодическом техническом освидетельствовании от 29.07.2009 (ОАО «МТК»), акт на гидравлическое испытание трубопровода тепловой сети при периодическом техническом освидетельствовании от 16.07.2008 (ОАО «МТК»), акт на гидравлическое испытание трубопровода тепловой сети при периодическом техническом освидетельствовании от 15.07.2007 (ОАО «МТК»), акт на гидравлическое испытание трубопровода тепловой сети при периодическом техническом освидетельствовании от 30.07.2006 (ОАО «МТК»), акт на гидравлическое испытание трубопровода тепловой сети при периодическом техническом освидетельствовании от 21.06.2005, программа гидравлических испытаний тепловых сетей от 15.04.2005 (Мосэнерго, ОАО МТК), программа гидравлических испытаний тепловых сетей от 10.06.2004 (Мосэнерго, ОАО МТК), договор аренды от 02.10.2006 № 858/9101-46/1010, паспорт тепловой сети, акт технического состояния теплового ввода к абоненту от 09.12.1997;

в отношении тепловой сети магистральной № 18 по адресу: г. Москва, ул. Б. Андроньевская, д. 11/13 (от камеры 1832/1 до головных задвижек абонента 518/97 по адресу: г. Москва, ул. Б. Андроньевская, д. 11/13, две трубы диаметром 50 мм. протяженностью 68 м): распоряжение № 1/16 «О закреплении оборудования магистралей и абонентских вводов в 2016 г. за персоналом линейной бригады», программа гидравлических испытаний от 01.07.2015, со схемой гидравлических испытаний, акт № 23 проведения гидравлических испытаний от 29.07.2015, выписка из журнала техническая характеристика трубы, распоряжение № 26 от 31.12.2014 «О закреплении оборудования магистралей и абонентский вводов в 2015 за персоналом линейной бригады», записи администрации о ремонте и реконструкции трубопровода (выписка), запись от 25.07.2014, договор аренды от 02.10.2006 № 858/9101-46/1010, акт-схема присоединения абонента от 08. 1994, паспорт на тепловой ввод к абоненту 518/097.

Таким образом, ПАО «Мосэнерго» владело и пользовалось указанным в настоящем заявлении имуществом добросовестно, непрерывно, не скрывая факт нахождения имущества в его владении и пользовании, принимая все необходимые и достаточные меры по обеспечению сохранности имущества, а также меры по его содержанию и надлежащей эксплуатации в течение установленного законом для недвижимого имущество срока приобретательной давности, с учетом срока исковой давности по требованиям, в соответствии со статьями 301, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Иных лиц, оспаривающих права заявителя, не имеется. Кроме того у ПАО «Мосэнерго» отсутствуют сведения о предыдущем собственнике переданных на баланс тепловых сетей.

В силу п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с и. 3 ст. 11 ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» от 30.11.1994 № 52-ФЗ действие статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 01.01.1995 и продолжается в момент действия части первой Кодекса.

Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (и. 3 ст. 234 ГК Российской Федерации);

В соответствии с п. п. 19, 21 Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22, в случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственньм в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор. Решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Представленные в материалы дела относимые и допустимые доказательства в своей совокупности подтверждают факт добросовестного, открытого и непрерывного владения и пользования ПАО «Мосэнерго» недвижимым имуществом, поименованным в заявлении по настоящему делу, как своим собственным в течение не менее пятнадцати лет.

В соответствие с п. 7.1. Постановления Правительства Москвы от 11.03.1997 № 183 «О передаче электрических, тепловых сетей и подстанций на баланс АО «Мосэнерго» на Москомимущество возлагалась обязанность по оформлению свидетельства на право собственности ПАО «Мосэнерго» на объекты, принятые на баланс, что сделано не было, в связи с чем вынуждено обратиться в суд с настоящим заявлением.

Как указано в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания у него права собственности.

В рассматриваемом случае, являясь субъектом гражданских правоотношений, ПАО «Мосэнерго» осознавало, что им производится использование имущества, которое ему передано в собственность, а значит, принадлежит ему на праве собственности.

В частности, приложенные к настоящему заявлению документы подтверждают, что в отношении тепловых сетей проводились ремонтные работы, велся учет объектов недвижимости в бухгалтерской документации, осуществлялось использование тепловых сетей в хозяйственной деятельности и поддержание недвижимого имущества в надлежащем техническом состоянии.

Из фактических обстоятельств дела усматривается отсутствие спора о праве на недвижимое имущество.

На основании вышеизложенного и в соответствии со ст.ст. 234, 302 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», ст.ст. 2, 4, 217-222 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения и пользования ПАО «Мосэнерго» как своим собственным в течение срока приобретательной давности

- тепловой сетью магистральной № 2 по адресу: г. Москва, ул. Введенского (тепловой ввод камеры 277/3 к абоненту 1102/011, расположенный по адресу: г. Москва, ул. Введенского, д. 3, две трубы диаметром 400мм, протяженностью 27,17 м), кадастровый номер 77:06:0008002:1288;

- тепловой сетью магистральной № 18 по адресу: г. Москва, ул. Б. Андроньевская, д. 11/13 (от камеры 1832/1 до головных задвижек абонента 518/97 по адресу: г. Москва, ул. Б. Андроньевская, д. 11/13, две трубы диаметром 50мм, протяженностью 68 м), кадастровый номер 77:01:0006030:4769.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья:

С.В. Маслов