Гражданский кодекс часть 1

АО «РЭУ» обратилось в суд с требованием о взыскании сГБУ г. Москвы «Жилищник Лосиноостровского района» основного долга за поставку тепловой энергии в размере 12 818 454 12 коп., неустойки в размере 3 127 776 рублей 01 коп., задолженности за поставку горячего водоснабжения в размере 2 944 392 рубля 02 коп., неустойки в размере 718 431 рубль 65 коп.

Представитель истца в судебное заседание явился, требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание явился, устно заявил ходатайство о пропуске Истцом срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за сентябрь-октябрь 2014 года.

Заслушав пояснения представителя Ответчика, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между АО «РЭУ» (Истец/Теплоснабжающая организация) и ГБУ «Жилищник Лосиноостровского района» (Ответчик/Потребитель) сложились фактические договорные отношения по поставке Истцом тепловой энергии и теплоносителя, осуществлявшиеся от ЦТП по ул.Тайнинская, д.7, стр.3 (принятой в эксплуатацию Истцом), в соответствии с условиями Договора теплоснабжения № 406 06 08 06 242-ТЭ от 15.09.2015 г. (Договор-1) в находящимся в управлении Ответчика многоквартирным жилым домам по адресам: <...>

В силу пункта 14 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, далее - Правила № 354) управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

Таким образом, вновь избранная управляющая компания приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме, и, следовательно, у нее возникает обязанность по оплате ресурсов, полученных от ресурсоснабжающей организации, с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом.

Поскольку в силу части 2.3 статьи 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений за предоставление коммунальных услуг, эта управляющая организация до заключения письменного договора вступает в фактические договорные отношения с ресурсоснабжающей организацией.

Ответчик обратился к Истцу с Заявкой от 19.02.2015 г. за № ДЗ-147 на заключение договора теплоснабжения с приложением комплекта необходимых документов.

Заявлением от 19.02.2015 г. за Исх.№ ДЗ-145, Ответчик обратился к истцу с просьбой заключить с 01 августа 2012 г. договор теплоснабжения на многоквартирные жилые дома по адресу: <...> с приложением перечня необходимых документов.

Заявлением от 19.02.2015 г. за Исх.№ ДЗ-146, Ответчик обратился к истцу с просьбой заключить с 01 августа 2014 г. договор теплоснабжения на многоквартирные жилые дома по адресу: <...> с приложением перечня необходимых документов.

В соответствии с пунктами 10 и 11 Правил, обязательных при заключении товариществом собственников жилья договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 №124, ресурсоснабжающая организация, подающая ресурс в многоквартирный дом без заключения договора, приобретает право направить исполнителю оферту о заключении договора на условиях прилагаемого проекта договора.

23.11.2015 г. Ответчиком получена оферта, с Сопроводительным письмом №1318 от 23.11.2015 г., для заключения Договора теплоснабжения № 406 06 08 06 242-ТЭ от 15.09.2015 г., с приложением 2-х экземпляров договора.

В ответ на вышеуказанное Письмо, Ответчик направил запрос №ДЗ-556 от 11.12.2015 г., с просьбой предоставить дополнительный перечень документов для заключения Договора теплоснабжения № 406 06 08 06 242-ТЭ от 15.09.2015 г.

Истцом были предоставлены все запрашиваемые Ответчиком документы, с Сопроводительным письмом №28 от 18.01.2016 г. (получено Ответчиком 20.01.2016 г.).

По настоящее время в адрес АО «РЭУ» надлежаще оформленный договор не вернулся, однако фактическое потребление тепловой энергии (горячей воды), при условии, что направлена заявка и оферта договора, считается в силу законодательства РФ договорными отношениями.

Период предоставления теплоэнергии и теплоносителя: с сентября 2014 г по октябрь 2015 г.

Тепловая энергия и теплоноситель предоставлены на общую сумму 12 818 754,12 руб. и ответчиком не оплачены.

Истцом в адрес Ответчика направлялась претензия исх. № 2133 от 08.11.2016 г., согласно которой, Ответчику предлагалось погасить задолженность за поставку теплоэнергии в размере 12 818 754,12 руб. (согласно штампу Ответчика, претензия получена 09.11.2016 г.), однако она оставлена без ответа.

Также между АО «РЭУ» (Истец/Организация) и ГБУ «Жилищник Лосиноостровского района» (Ответчик/Потребитель) сложились фактические договорные отношения по поставке Истцом горячей воды, осуществлявшейся от ЦТП по ул.Тайнинская, д.7, стр.3 (принятой в эксплуатацию Истцом), в соответствии с условиями Договора горячего водоснабжения № 406 06 08 06 243-ГВС от 15.09.2015 г. (Договор-2) для находящихся в управлении Ответчика многоквартирных жилых домов, по адресам: <...>

Ответчик обратился к Истцу с Заявкой от 05.10.2015 г. №ДЗ-466 на заключение договора с приложением комплекта необходимых документов.

23.11.2015 г. Ответчиком получена оферта, с Сопроводительным письмом №1318 от 23.11.2015 г., для заключения Договора горячего водоснабжения № 406 06 08 06 243-ГВС от 15.09.2015 г., с приложением 2-х экземпляров договора.

В ответ на вышеуказанное Письмо, Ответчик направил запрос №ДЗ-556 от 11.12.2015 г., с просьбой предоставить дополнительный перечень документов для заключения Договора горячего водоснабжения № 406 06 08 06 243-ГВС от 15.09.2015 г.

По настоящее время в адрес АО «РЭУ» надлежаще оформленный договор не вернулся, однако фактическое потребление горячей воды, при условии, что направлена заявка и оферта договора, считается в силу законодательства РФ договорными отношениями.

Период предоставления горячего водоснабжения: с сентября 2014 г по октябрь 2015 г.

Горячее водоснабжение предоставлено на общую сумму 2 944 392,02 руб. и ответчиком не оплачены.

Истцом в адрес Ответчика направлялась претензия исх. № 2134 от 08.11.2016 г., согласно которой, Ответчику предлагалось погасить задолженность за поставку теплоносителя, горячего водоснабжения в размере 2 944 392,02 руб. (согласно штампу Ответчика, претензия получена 09.11.2016 г.), однако она оставлена без ответа.

Договоры, заключенные между Истцом и Ответчиком, относятся к договорам снабжения и регулируются § 6 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 539 ГК РФ, энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В соответствии со ст. 544 ГК РФ - оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии со ст. 781 ГК РФ - заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг. В случае невозможности исполнения, возникшей по вине заказчика, услуги подлежат оплате в полном объеме, если иное не предусмотрено законом или договором возмездного оказания услуг.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Стороны согласно ст. ст. 8, 9 АПК РФ, пользуются равными правами на представление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.

В соответствии с ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии с ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Таким образом, суд приходит к выводу о правомерности заявленных Истцом требований в заявленном размере.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку (штраф, пени), определенную законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты определенной законом неустойки (законной неустойки) независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

В соответствии с пунктом 2 статьи 422 ГК РФ, если после заключения договора принят закон, устанавливающий обязательные для сторон правила иные, чем те, которые действовали при заключении договора, условия заключенного договора сохраняют силу, кроме случаев, когда в законе установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров.

Статья 15 Федерального закона Российской Федерации от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» дополнена частью 9.3 Федеральным законом Российской Федерации от 03.11.2015 № 307-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с укреплением платежной дисциплины потребителей энергетических ресурсов».

Согласно статье 9 Федерального закона от 03.11.2015 № 307-ФЗ указанные изменения вступили в законную силу с 01.01.2016.

В силу пункта 1 статьи 8 Федерального закона № 307-ФЗ действие положений Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» распространяется на отношения, возникшие из заключенных до дня вступления в силу названного закона договоров теплоснабжения.

При этом согласно подпункту 9 статьи 2 Закона о теплоснабжении потребителем тепловой энергии является лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.

Ответчик является управляющей компанией многоквартирного дома.

В соответствии с частью 9.3 статьи 15 федерального закона № 190-ФЗ «О теплоснабжении» Управляющие организации, приобретающие тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель для целей предоставления коммунальных услуг, организации, осуществляющие горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение по договорам горячего водоснабжения и договорам поставки горячей воды, а также теплоснабжающие организации, приобретающие тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по договору поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя уплачивают единой теплоснабжающей организации (теплоснабжающей организации) пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение шестидесяти календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения шестидесяти календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в шестидесятидневный срок оплата не произведена.

Начиная с шестьдесят первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена, пени уплачиваются в размере одной стосемидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Вследствие просрочки исполнения обязательств по оплате поставленных энергоресурсов Ответчику начислена неустойка (пени).

Истцом представлен расчет неустойки по вышеуказанным договорам, который признан судом верным и принят.

Исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 ГК РФ) неустойка может быть снижена судом на основании статьи 333 Кодекса только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика (п.1 Постановление Пленума ВАС РФ от 22.12.2011 N 81 "О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации").

Исходя из сложившейся судебной практики, критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки; значительное превышение суммы неустойки над суммой возможных убытков, вызванных нарушением обязательств; длительность неисполнения обязательств и др.

Исходя из положений пункта 1 статьи 229, пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, природа неустойки двойственна - это мера ответственности и способ обеспечения исполнения обязательства.

Учитывая компенсационный характер гражданско-правовой ответственности, под соразмерностью суммы неустойки последствиям нарушения обязательства Кодекс предполагает выплату кредитору такой компенсации его потерь, которая будет адекватна и соизмерима с нарушенным интересом.

Суд приходит к выводу о правомерности заявленного требования о взыскании пени и полагает, что их размер соразмерен последствиям нарушения ответчиком своих обязательств, в связи с чем считает необходимым взыскать пени в размере, заявленном Истцом.

Заявленное ходатайство Ответчика о пропуске срока подлежит отклонению по следующим основаниям.

Согласно п.п.2.1. Договора-1 Теплоснабжающая организация обязалась подавать Потребителю через присоединенную сеть тепловую энергию и теплоноситель, а Потребитель обязался принимать и оплачивать тепловую энергию и теплоноситель в объеме, сроки и на условиях, предусмотренных Договором, соблюдать режим их потребления, а также обеспечивать безопасную эксплуатацию находящихся в его ведении сетей и исправность используемых им приборов и оборудования.

Основанием для расчетов по договору, в соответствии с п. 5.5. Договора, является Акт отпуска тепловой энергии и (или) теплоносителя, счет-фактура и счет на оплату, которые оформляются Теплоснабжающей организацией и отражают информацию о подлежащих оплате объемах тепловой энергии и теплоносителя.

Вышеуказанные платежные документы на заявленную сумму 12 818 754,12 руб. были предоставлены Ответчику 09 ноября 2016 г. с Сопроводительным письмом от 08.11.2016 г. №2135, которым предлагалось Ответчику так же оплатить имеющуюся задолженность в течение 5-ти дней, с даты получения данного письма.

Согласно п. 1.1. Договора-2 Истец обязался подавать Ответчику через присоединенную водопроводную сеть горячую воду, а Ответчик обязался принимать и оплачивать горячую воду в объеме, сроки и на условиях, предусмотренных Договором, соблюдать режим потребления, а также обеспечивать безопасную эксплуатацию находящихся в его ведении сетей и исправность используемых им приборов и оборудования.

В соответствии с п. 3.6. Договора, оплата производится в размере 100% стоимости фактического потребления горячей воды на основании счетов, выставляемых к оплате организацией, осуществляющей горячее водоснабжение.

Вышеуказанные платежные документы на заявленную сумму 2 944 392,02 руб. были предоставлены Ответчику 09 ноября 2016 г. с Сопроводительным письмом от 08.11.2016 г. №2135, которым предлагалось Ответчику так же оплатить имеющуюся задолженность в течение 5-ти дней, с даты получения данного письма.

Таким образом, обязанность по оплате задолженности возникла у Ответчика в ноябре 2016 года, после получения платежных документов, как это предусмотрено в Договорах.

Следовательно, срок исковой давности Истцом не пропущен.

Судебные расходы относятся на ответчика, в соответствии со ст. ст. 101, 102, 110 АПК РФ. Поскольку в материалах дела отсутствуют сведения об оплате госпошлины, она подлежит взысканию в доход Федерального бюджета.

На основании статей 307-309, 330, 779, 781 Гражданского кодекса Российской Федерации руководствуясь ст. ст. 137, 150, 159, 110, 167, 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ГБУ «Жилищник Лосиноостровского района» в пользу АО «РЭУ» задолженность за поставку тепловой энергии в размере 12 818 454 (двенадцать миллионов восемьсот восемнадцать тысяч четыреста пятьдесят четыре) 12 коп., неустойку в размере 3 127 776 (три миллиона сто двадцать семь тысяч семьсот семьдесят шесть) рублей 01 коп., задолженность за поставку горячего водоснабжения в размере 2 944 392 (два миллиона девятьсот сорок четыре тысячи триста девяносто два) рубля 02 коп., неустойку в размере 718 431 (семьсот восемнадцать тысяч четыреста тридцать один) рубль 65 коп.

Взыскать с ГБУ «Жилищник Лосиноостровского района» в доход Федерального бюджета госпошлину в размере 121 047 (сто двадцать одна тысяча сорок семь) рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья Н.Е. Девицкая