Гражданский кодекс часть 1

Изучив материалы дела, выслушав доводы лиц, участвующих в деле, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности на основании ст.71 АПК РФ, суд установил, что требования заявителя подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.198 АПК РФ, граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

В соответствии со ст.13 Гражданского кодекса РФ, п.6 Постановления Пленума ВС и Пленума ВАС РФ от 01.07.1996 №6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» основанием для принятия решения суда о признании ненормативного акта недействительным, является, одновременно как несоответствие его закону или иному нормативно-правовому акту, так и нарушение указанным актом гражданских прав и охраняемых интересов граждан или юридических лиц, обратившихся в суд с соответствующим требованиям.

Согласно ч.4 ст.200 АПК РФ при рассмотрении дел об оспаривании ненормативных правовых актов, решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц арбитражный суд в судебном заседании осуществляет проверку оспариваемого акта или его отдельных положений, оспариваемых решений и действий (бездействия) и устанавливает их соответствие закону или иному нормативному правовому акту, устанавливает наличие полномочий у органа или лица, которые приняли оспариваемый акт, решение или совершили оспариваемые действия (бездействие), а также устанавливает, нарушают ли оспариваемый акт, решение и действия (бездействие) права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Таким образом, в круг обстоятельств подлежащих установлению при рассмотрении дел об оспаривании ненормативных актов, действий (бездействий) госорганов входит проверка соответствия оспариваемого акта закону или иному нормативно-правовому акту и проверка факта нарушения оспариваемым актом, действием (бездействием) прав и законных интересов заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

Как следует из заявления, ООО «ФЛЭТ и Ко» совместно с АО «Интерпрогрессбанк» обратились в Управление Росреестра по г. Москве с заявлениями о государственной регистрации ипотеки объектов недвижимого имущества - нежилых помещений, расположенных в многоквартирном доме по адресу: <...>, состав и перечень которых указан в приложении № 1 к договору ипотеки.

04.08.21 уведомлениями № КУВД-001/2021-16362748/5, КУВД-001/2021-16422740/5, КУВД-001/2021-16399376/5, КУВД-001/2021-16378236/5, КУВД-001/2021-16471786/ЗКУВД-001/2021-16471787/3, КУВД-001/2021-16196552/3, КУВД-001/2021-16264812/4, КУВД-001/2021-16202610/3, КУВД-001/2021-16188191/3, КУВД-001/2021-16187585/3, КУВД-001/2021-16172770/3, КУВД-001/2021-16257887/3, КУВД-001/2021-16172172/3, КУВД-001/2021-16166315/3, КУВД-001/2021-16264816/4, КУВД-001/2021-16264801/3, КУВД-001/2021-16257785/2, КУВД-001/2021-16099793/2, КУВД-001/2021-16083942/2, КУВД-001 /2021 -16088939/2, КУВД-001/2021-16083872/2,

05.08.21 уведомлениями № КУВД-001/2021-16410916/5, КУВД-001/2021-16411097/3, КУВД-001/2021-16401789/2, КУВД-001/2021-16410527/3, КУВД-001/2021-16411579/2, КУВД-001/2021-16411288/3, КУВД-001/2021-16411424/2, КУВД-001/2021-16399718/2, КУВД-001/2021-16411001/2,

06.08.21 уведомлениями № КУВД-001/2021-16846843/2, КУВД-001/2021-16881785/2, КУВД-001/2021-16862219/2, КУВД-001/2021-16854759/5, КУВД-001/2021-16866021/5, КУВД-001/2021-16862854/2, КУВД-001/2021-16874711/2, КУВД-001/2021-16875287/2, КУВД-001/2021-16815862/2, КУВД-001/2021-16874642/2, КУВД-001/2021-16874661/2, КУВД-001/2021-16816438/3, КУВД-001/2021-16882985/3, КУВД-001/2021-16881790/3, КУВД-001/202 1 -16874563/3, КУВД-001/2021-16815423/2,

09.08.21 уведомлениями № КУВД-001/2021-17142444/5, КУВД-001/2021-17142402/5, КУВД-001/2021-17142517/5, КУВД-001/2021-17142391/5, КУВД-001/2021-17143566/5, КУВД-00 1/2021 -17142465/5, КУВД-001/2021 -17142491 /5, КУВД-001 /2021 -17132721 /3,

Управление отказало Банку и ООО «ФЛЭТ и Ко» в государственной регистрации ипотеки.

В качестве документа-основания государственной регистрации ипотеки, как ограничения (обременения) прав собственности на вышеуказанные объекты недвижимости, был представлен договор об ипотеке нежилых помещений № 103/9-И/20 от 06.04.2021, заключенный между Заявителем и Банком в обеспечение кредитных обязательств Заявителя по договору об открытии возобновляемой кредитной линии. За каждую государственную регистрацию Заявителем была уплачена госпошлина (шестнадцать тысяч рублей). Копии Договора об ипотеке, Кредитного договора и платежных поручений об уплате пошлины за государственную регистрацию находятся в материалах регистрационных дел.

Каждая из описей содержала особую отметку: Рассматривать совместно с делом MFC-0558/2020-1026663-1; Основной пакет в деле № MFC-0558/2021-696089.

Ответчиком принято решение об отказе в государственной регистрации ипотеки, по следующим причинам, согласно которым не представляется возможным зарегистрировать ипотеку, а именно:

1. Отсутствуют заявления от Залогодержателя и Залогодателя на государственную регистрацию ипотеки в силу закона, в отношении земельного участка с кадастровым номером 77:06:0008011:83, по адресу: г. Москва, просп. Новоясеневский, вл.5-13.

2. Не представлен документ, подтверждающий полномочия ФИО4 в качестве уполномоченного лица на подписание представленного в материалы дела протокола об одобрении крупной сделки. Доверенность не соответствует российскому праву.

Полагая, что указанные решения являются не законными, нарушающими права и законные интересы заявителя, последний обратился в суд с настоящим заявлением.

Удовлетворяя заявленные требования, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее -ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 13 ГК РФ ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица, могут быть признаны судом недействительными. В случае признания судом акта недействительным нарушенное право подлежит восстановлению либо защите иными способами, предусмотренными статьей 12 ГК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

В соответствии с частью 1 статьи 10 Федерального закона от 16.07.1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (Закон об ипотеке) договор об ипотеке заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами, и подлежит государственной регистрации.

Из материалов дела следует, что в качестве документа-основания государственной регистрации ипотеки, как ограничения (обременения) прав собственности на вышеуказанные помещения, был представлен договор об ипотеке нежилых помещений № 103/9-И/20 от 06.04.2021, подписанный Банком и заявителем с целью своевременного исполнения обязательств Общества по Договору о предоставлении кредитной линии (с лимитом задолженности) юридическому лицу № 103-к/20, заключённому «17» декабря 2020 года в г. Москве.

К заявлениям были приложены иные достаточные для регистрации договора об ипотеке документы, что подтверждается описью документов, принятых для оказания государственных услуг.

Частью 3 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о государственной регистрации недвижимости) установлено, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество - это юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (государственная регистрация прав).

Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения (часть 6 статьи 1 Закона о государственной регистрации недвижимости).

Согласно части 1 статьи 14 Закона о государственной регистрации недвижимости государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном Законом о государственной регистрации недвижимости порядке.

Статьей 8 Закона об ипотеке, установлено, что договор об ипотеке заключается с соблюдением общих правил Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении договоров, а также положений Закона об ипотеке.

В соответствии с пунктом 1 статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В договоре залога должны быть указаны предмет залога, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом. Условия, относящиеся к основному обязательству, считаются согласованными, если в договоре залога имеется отсылка к договору, из которого возникло или возникнет в будущем обеспечиваемое обязательство (пункт 1 статьи 339 ГК РФ).

Пунктом 1 статьи 9 Закона об ипотеке предусмотрено, что в договоре об ипотеке должны быть указаны предмет ипотеки, его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого ипотекой.

Представленный на регистрацию договор об ипотеке содержит предмет ипотеки (пук 1.1 договора об ипотеке, приложение 1 к договору об ипотеке); оценочную стоимость (пункт 2.1 договора об ипотеке, приложение 1 к договору об ипотеке); существо, размер и сроки исполнения обязательства, обеспеченного ипотекой (пункты 1.1.1 - 1.1.17 договора об ипотеке).

Как указано в абзацем 7 пункта 1 статьи 5 Закона об ипотеке здания, в том числе жилые дома и иные строения, и сооружения, непосредственно связанные с землей, могут быть предметом ипотеки при условии соблюдения правил статьи 69 настоящего Федерального закона.

В соответствии с абзацем 2 статьи 69 Закона об ипотеке ипотека здания или сооружения допускается только с одновременной ипотекой по тому же договору земельного участка, на котором находится это здание или сооружение.

При этом, из буквального толкования указанной нормы ипотека земельного участка обязательна в случае залога здания или сооружения.

Пункт 2 статьи 2 Федерального закона от 30.12.2009 г. N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" определяет следующие понятия здания и сооружения:

здание - результат строительства, представляющий собой объемную строительную систему, имеющую надземную и (или) подземную части, включающую в себя помещения, сети инженерно-технического обеспечения и системы инженерно-технического обеспечения и предназначенную для проживания и (или) деятельности людей, размещения производства, хранения продукции или содержания животных.

сооружение - результат строительства, представляющий собой объемную, плоскостную или линейную строительную систему, имеющую наземную, надземную и (или) подземную части, состоящую из несущих, а в отдельных случаях и ограждающих строительных конструкций и предназначенную для выполнения производственных процессов различного вида, хранения продукции, временного пребывания людей, перемещения людей и грузов.

Вместе с тем, договором об ипотеке предусмотрено, что в залог передаются помещения.

Помещение - это часть объема здания или сооружения, имеющая определенное назначение и ограниченная строительными конструкциями (пункт 2 статьи 2 Федерального закона от 30.12.2009 г. N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений").

Из части 5 статьи 16 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что в случае, когда земельный участок под многоквартирным домом был сформирован до введения в действие Жилищного кодекса и в отношении него проведен государственный кадастровый учет, право общей долевой собственности на него у собственников помещений считается возникшим в силу закона с момента введения в действие этого Кодекса.

Если земельный участок под многоквартирным домом был сформирован после введения в действие Жилищного кодекса и в отношении него проведен государственный кадастровый учет, право общей долевой собственности на него у собственников помещений возникает в силу закона с момента проведения государственного кадастрового учета.

Таким образом, переход земельного участка в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме связан с завершением процесса формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета.

При этом каких-либо актов органов власти или органов местного самоуправления о предоставлении земельного участка или о возникновении права собственности не требуется, как и государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из изложенного следует, что право общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме на земельный участок, на котором расположен данный дом, возникает в силу положений Жилищного кодекса и Вводного закона.

В соответствии с абзацем 5 статьи 69 Федерального закона от 16.07.1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" при ипотеке нежилого помещения заложенным наряду с нежилым помещением считаются принадлежащие залогодателю доля в праве собственности на общее имущество в здании и доля в праве собственности на земельный участок (права арендатора земельного участка).

В соответствии с пунктом 3 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 28.01.2005 N 90, если собственнику нежилого помещения в здании принадлежит доля в праве собственности на общее имущество этого здания и доля в праве собственности на земельный участок, занятый этим зданием (или права соарендатора такого участка), то по договору об ипотеке нежилого помещения считаются одновременно заложенными принадлежащие собственнику такого помещения доля в праве собственности на общее имущество здания и доля в праве собственности на земельный участок (права соарендатора такого земельного участка).

Пунктом 11 Постановления Пленума ВАС РФ от 17.02.2011 N 10 "О некоторых вопросах применения законодательства о залоге" разъяснено, что применяя положения пункта 3 статьи 340 ГК РФ и статьи 69 Закона об ипотеке, судам необходимо учитывать следующее. При залоге нежилого помещения не требуется передачи в залог земельного участка, на котором расположено нежилое здание (многоквартирный дом), в котором находится закладываемое помещение, либо принадлежащего залогодателю права аренды этого участка, так как к приобретателю такого помещения переходит принадлежавшее залогодателю право на долю в общем имуществе здания.

Учитывая изложенное, довод Управления о том, что необходимо заявление от Залогодателя и Залогодержателя на государственную регистрацию ипотеки в силу закона, в отношении земельного участка не обоснован.

Как следует из пункта 2 части 2 статьи 14 Закона N 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Перечень документов, необходимых для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, установленный ст. 18 Закона, включает в себя, в частности, документы, которые в соответствии с законодательством РФ подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

В соответствии с ч. 1 ст. 21 Закона документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством РФ, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в ЕГРН. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества.

Согласно пункту 5 статьи 18 Закона не допускается истребование у заявителя дополнительных документов, если представленные им документы отвечают требованиям статьи 21 Закона и требованиям принятых в соответствии с Законом нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, если иное не установлено Законом или иными федеральными законами.

В соответствии со статьей 27 Закона в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации отказывается в случае, если в течение срока, приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в статье 26 Закона.

Заявителем в материалы регистрационного дела представлены Протокол 1-12/20 общего собрания участников Общества с ограниченной ответственностью «ФЛЭТ и Ко» об одобрении крупной сделки, а также доверенность от 06.12.2019 года в подтверждение полномочий ФИО5 на подписание протокола.

Согласно п. 4 ст. 185.1 ГК РФ доверенность от имени юридического лица выдается за подписью его руководителя или иного лица, уполномоченного на это в соответствии с законом и учредительными документами.

Правовыми режимами подтверждения юридической силы иностранных документов, в частности, являются режим легализации (консульское или дипломатическое заверение), режим апостилирования. В некоторых двусторонних договорах России о правовой помощи закреплено, что официальные документы, происходящие из одного государства, принимаются на территории другого без легализации.

Доверенность от имени иностранной организации может быть нотариально удостоверена за рубежом или в российском консульстве (ст. ст. 1, 38 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1), ст. 26 Федерального закона от 05.07.2010 N 154-ФЗ "Консульский устав Российской Федерации").

Если страны являются участниками Гаагской конвенции, отменяющей требование легализации иностранных официальных документов (заключена в г. Гааге 05.10.1961) (далее -Гаагская конвенция), то консульская легализация может заменяться проставлением уполномоченным органом соответствующей страны апостиля (ст. ст. 2, 3 и 4 Гаагской конвенции).

Апостиль проставляется по ходатайству лица или любого предъявителя документа. Заполненный надлежащим образом, он удостоверяет подлинность подписи, качество, в котором выступило лицо, подписавшее документ, и, в надлежащем случае, подлинность печати и штампа, которыми скреплен этот документ. Подпись, печать или штамп, проставляемые на апостиле, не требуют никакого заверения (ст. 5 Гаагской конвенции).

Однако доверенность от имени иностранного лица, выданная на территории иностранного государства, не является официальным документом и по общему правилу не требует обязательного удостоверения в виде консульской легализации или проставления апостиля, если не содержит отметок официальных органов иностранного государства (п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 23).

Вместе с тем представленная ООО «ФЛЭТ и Ко» доверенность надлежащим образом апостилирована, имеет нотариально заверенный перевод.

Ответчик не пояснил суду в чем конкретно доверенность на ФИО5 не соответствует требованиям российского законодательства.

Следует отметить, что отсутствие протокола об одобрении крупной сделки не является препятствием для государственной регистрации. Последствием отсутствия такого документа является внесение соответствующей записи в ЕГРН (пункт 4 части 3 статьи 9 Закона о регистрации недвижимости).

Учитывая вышеуказанные нормы права, суд приходит к выводу о том, что заявления о проведении соответствующих регистрационных действий подано уполномоченным лицом с приложением всех предусмотренных законом документов. Законодательно определенные основания для отказа в государственной регистрации отсутствуют.

Заинтересованное лицо не доказало наличие обстоятельств, которые могли бы служить основанием для вывода о законности и обоснованности оспариваемого решения.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о наличии совокупности условий, необходимых для удовлетворения заявленных требований о признании незаконным решения.

Согласно ч. 2 ст. 201 АПК РФ арбитражный суд, установив, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действия (бездействие) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, принимает решение о признании ненормативного правового акта недействительным, решений и действий (бездействия) незаконными.

В соответствии с п. 3 ч.4 ст. 201 АПК РФ суд возлагает на заинтересованное лицо обязанность в установленном законом порядке и сроки зарегистрировать ипотеку нежилых помещений на основании договора об ипотеке нежилых помещений № 103/9-И/20 от 06.04.2021г., заключенного между ООО «ФЛЭТ и Ко» и АО «Интерпрогрессбанк».

Судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, подлежат распределению в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

При этом, излишне уплаченная государственная пошлина в размере 18 000 руб. подлежит возврату плательщику.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.65, 167-170, 176, 181, 200, 201 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять частичный отказ от требований. Производство по делу в данной части прекратить.

Проверив на соответствие требованиям действующего законодательства, признать недействительными решения Управления Росреестра по г. Москве, оформленные сообщениями

от 04.08.2021г.№ КУВД-001/2021-16362748/5, № КУВД-001/2021-16422740/5, № КУВД-001/2021-16399376/5, № КУВД-001/2021-16378236/5, № КУВД-001/2021-16471786/3, № КУВД-001/2021-16471787/3, № КУВД-001/2021-16196552/3, № КУВД-001/2021-16264812/4, № КУВД-001/2021-16172770/3, № КУВД-001/2021-16257887/3, № КУВД-001/2021-16172172/3, № КУВД-001/2021-16257785/2, № КУВД-001/2021-16099793/2, № КУВД-001/2021-16088939/2, № КУВД-001/2021-16083872/2,

от 05.08.2021г. № КУВД-001/2021-16410916/5, КУВД-001/2021-16411097/3, 16401789/2, № КУВД-001/2021-16410527/3, № КУВД-001/2021-16411579/2, 16411288/3, № КУВД-001/2021-16411424/2, № КУВД-001/2021-16399718/2, № КУВД-001/2021-16411001/2,

от 06.08.2021г. № КУВД-001/2021-16846843/2, КУВД-001/2021-16881785/2, КУВД-001/2021-16862219/2, КУВД-001/2021-16854759/5, КУВД-001/2021-16866021/5, КУВД-001/2021-16862854/2, КУВД-001/2021-16874711/2, КУВД-001/2021-16875287/2, КУВД-001/2021-16815862/2, КУВД-001/2021-16874642/2, КУВД-001/2021-16874661/2, КУВД-001/2021-1687563/3, КУВД-001/2021-16815423/2,

от 09.08.2021г. № КУВД-001/2021-17142444/5, КУВД-001/2021-17142402/5, КУВД-001/2021-17142517/5, КУВД-001/2021-17142391/5, КУВД-001/2021-17143566/5, КУВД-001/2021-17142465/5, КУВД-001/2021-17142491/, КУВД-001/2021-17132721/3.

Обязать Управление Росреестра по г. Москве (адрес: 115191, <...>, ИНН: <***>, ОГРН: <***>, дата регистрации: 03.11.2009) в установленном законом порядке и сроки зарегистрировать ипотеку нежилых помещений с кадастровыми номерами 77:06:0008011:4338, 77:06:0008011:4725, 77:06:0008011:4883, 77:06:0008011:5199, 77:06:0008011:5368, 77:06:0008011:5518, 77:06:0008011:4706, 77:06:0008011:5177, 77:06:0008011:5201, 77:06:0008011:4423, 77:06:0008011:4733, 77:06:0008011:4692, 77:06:0008011:4665, 77:06:0008011:4443, 77:06:0008011:4618, 77:06:0008011:5095, 77:06:0008011:4474, 77:06:0008011:4631, 77:06:0008011:4727, 77:06:0008011:5044, 77:06:0008011:5508, 77:06:0008011:4901, 77:06:0008011:5433, 77:06:0008011:5443, 77:06:0008011:4527, 77:06:0008011:5333, 77:06:0008011:5264, 77:06:0008011:5352, 77:06:0008011:5001, 77:06:0008011:5359, 77:06:0008011:5463, 77:06:0008011:4885, 77:06:0008011:4711, 77:06:0008011:5147, 77:06:0008011:4891, 77:06:0008011:4331, 77:06:0008011:5065, 77:06:0008011:5155, 77:06:0008011:4288, 77:06:0008011:5413, 77:06:0008011:4477, 77:06:0008011:4976, 77:06:0008011:4299, 77:06:0008011:4381, 77:06:0008011:4279, 77:06:0008011:5172, 77:06:0008011:4483, 77:06:0008011:4701, 77:06:0008011:5137, 77:06:0008011:5330, 77:06:0008011:4295, 77:06:0008011:5121, 77:06:0008011:4952 на основании договора об ипотеке нежилых помещений № 103/9-И/20 от 06.04.2021г., заключенного между ООО «ФЛЭТ и Ко» и АО «Интерпрогрессбанк».

Взыскать с Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве в пользу ООО «ФЛЭТ и Ко» расходы по оплате государственной пошлины в размере 162 000 рублей.

Возвратить ООО «ФЛЭТ и Ко» из федерального бюджета государственную пошлину в размере 18 000 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с даты принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья:

С.О. Ласкина