Гражданский кодекс часть 1

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «ГорСтрой-15» в лице конкурсного управляющего ФИО1 (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к ответчику Обществу с ограниченной ответственностью «Сланд» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о расторжении предварительного договора купли-продажи имущества от 13.11.2015г., расторжении договора ответственного хранения от 13.11.2015г., заключенных между ООО «ГорСтрой-15» и ООО «Сланд», об обязании

с участием:

от истца – ФИО1 конкурсного управляющего согласно решения Арбитражного суда г.Москвы от 30.09.2015г. по делу №А40-340/15-175-1Б

от ответчика – не явился, извещен

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «ГорСтрой-15» в лице конкурсного управляющего ФИО1 обратилось в Арбитражный суд г.Москвы с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Сланд» о расторжении предварительного договора купли-продажи имущества от 13.11.2015г., расторжении договора ответственного хранения от 13.11.2015г., заключенных между ООО «ГорСтрой-15» и ООО «Сланд», об обязании ООО «Сланд» передать ООО «ГорСтрой-15» экскаватор-погрузчик JCB 3CXSM государственный регистрационный знак <***>, кран автомобильный КС-55713-113 на шасси камаз 65115-62 государственный регистрационный знак <***>, коммунально-уборочную машину КМ-82БГ/Беларус-82.1 «СмолТра» государственный регистрационный знак <***>, полуприцеп цистерна для воды, ОПМ-3,5 государственный регистрационный знак <***>, а также ПТС 44 НН 042831, ПСМ ТС 846999, ПСМ СА 171653, свидетельство о регистрации машины СА 646768, свидетельство о прохождении техосмотра 4596 ВХ77.

Истец поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик своего представителя в суд не направил, ходатайств об отложении судебного заседания с обоснованием причины неявки в судебное заседание не заявил, отзыва не представил, иск по праву и размеру документально не оспорил.

Судебное заседание проведено на основании ст. п.3 ст. 156 АПК РФ.

Суд, рассмотрев материалы дела, в силу статей 67, 68, 71 АПК РФ исследовав и оценив представленные доказательства с позиций их относимости, допустимости, достоверности, достаточности и взаимной связи в их совокупности, заслушав представителя истца, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

Как следует из материала 13.11.2015г. между сторонами заключен предварительный договор купли-продажи имущества в соответствии в которым стороны приняли решение заключить договор купли-продажи экскаватора-погрузчика JCB 3CXSM государственный регистрационный знак <***>, крана автомобильного КС-55713-113 на шасси камаз 65115-62 государственный регистрационный знак <***>, коммунально-уборочной машины КМ-82БГ/Беларус-82.1 «СмолТра» государственный регистрационный знак <***>, полуприцепа цистерна для воды, ОПМ-3,5 государственный регистрационный знак <***> на оговоренных условиях.

Срок заключения договора основного договора сторонами не установлен.

Согласно п.п.3.2.1 предварительного договора купли-продажи имущества от 13.11.2015г.ООО «Сланд» в течение 2 (двух) календарных дней с момента подписания вышеуказанного договора обязался внести задаток ООО «ГорСтрой-15» в соответствии с п.5.2 предварительного договора купли-продажи имущества в размере 500 000 руб. 00 коп.

Платежным поручением от 17.11. 2015г. № 88 ответчик перечислило истцу 500.000 руб. в качестве задатка.

Однако данные денежные средства на счет ответчика зачислены не были, истец сумму задатка не получил.

В обоснование требования о расторжении договора истец ссылается на нарушение ответчиком условия о перечислении задатка.

В соответствии с общими положениями об обязательствах (ст. ст. 307 - 310 Гражданского кодекса Российской Федерации) обязательства должны исполняться надлежащим образом и необоснованный односторонний отказ от их исполнения не допускается.

До обращения с настоящим исковым заявлением в арбитражный суд, истцом были приняты меры по урегулированию спора с ответчиками и выполнены действия, предусмотренные пунктом 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации

На основании статьи 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.

Согласно п. 6 ст. 429 ГК РФ обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

В соответствии с п. 1 ст. 450 ГК РФ (в редакции, действующей до 01.06.2015) изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. В соответствии с ч. ч. 2, 3 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

Предварительный договор, будучи направленным на заключение основного договора и носящий поэтому организационный характер, непосредственно регулирует лишь конкретные отношения, возникающие по поводу создания сторонами юридических предпосылок для обязательного заключения основного договора. Регулирующая функция предварительного договора сводится исключительно к установлению обязанностей его сторон по заключению основного договора. Предварительный договор содержит не существенные условия основного договора, а условия, позволяющие установить существенные условия основного договора, т.е. перечень сформулированных существенных условий договора или только порядок их формулирования (пункт 3 статья 429 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 380 Гражданского кодекса Российской Федерации, задатком признается денежная сумма, которая выдается одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне (в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения).

Задаток передается в счет причитающихся по договору платежей другой стороне. Но обязанность производить платежи возникнет только после заключения основного договора. Следовательно, при заключении предварительного договора, обеспечение в виде задатка невозможно, поскольку отсутствующее обязательства не подлежит обеспечению задатком в смысле статьи 380 Гражданского кодекса Российской Федерации. Невозможно обеспечение задатком обязательства, которого еще нет Между тем, согласно статье 329 Гражданского кодекса Российской Федерации, исполнение обязательств может обеспечиваться не только неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком, но и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Условие предварительного договора о передаче денежных средств, как и фактическая их передача в рамках действия предварительного договора, не может быть квалифицирована как "задаток" по смыслу статьи 381 Гражданского кодекса Российской Федерации и подлежит квалификации в качестве аванса в счет исполнения денежного обязательства по основному договору, либо в качестве обеспечительного платежа по заключению основного договора на предусмотренных в предварительном договоре условиях.

Предварительный договор о заключении в будущем договора купли-продажи не может быть обеспечен задатком, поскольку предварительный договор не порождает денежных обязательств, а средства, уплаченные на его основании, являются авансом или предварительной оплатой имущества в счет исполнения денежного обязательства по основному договору.

Таким образом, в рамках данного договора функции задатка, предусмотренные в ст. 381 Гражданского кодекса Российской Федерации, реализованы быть не могут.

В Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 13331/09 указано, что из содержания пункта 1 статьи 380 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что задатком может обеспечиваться исполнение сторонами денежного обязательства по заключенному между ними договору, должником по которому является или будет являться сторона, передавшая данную сумму. Поскольку предварительный договор не порождает денежных обязательств, функции задатка, предусмотренные в пункте 1 статьи 380 Гражданского кодекса Российской Федерации, в рамках предварительного договора реализованы быть не могут.

Оценив условия заключенного сторонами предварительного договора по правилам ст. 431 ГК РФ, устанавливающей правила толкования договоров, арбитражный суд пришел к выводу о том, что из буквального толкования положений предварительного договора следует, что стороны не предусмотрели срок перечисления задатка и срок заключения основного договоров, таки образом договор является действующим в течение 1 года, и следовательно, срок перечисления задатка и срок заключения основного договоров до настоящего времени не истек, в связи с чем оснований для расторжения предварительного договора судом не установлено.

Что касается требования о расторжении договора хранения и возврата имущества, то данные требования подлежат удовлетворению в виду следующего:.

В соответствии с пунктом 1 статьи 886 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору хранения одна сторона (хранитель) обязуется хранить вещь, переданную ей другой стороной (поклажедателем), и возвратить эту вещь в сохранности.

Согласно статье 889 Гражданского кодекса Российской Федерации хранитель обязан хранить вещь в течение обусловленного договором хранения срока. Если срок хранения договором не предусмотрен и не может быть определен исходя из его условий, хранитель обязан хранить вещь до востребования ее поклажедателем.

В силу пункта 1 статьи 900 Гражданского кодекса Российской Федерации хранитель обязан возвратить поклажедателю или лицу, указанному им в качестве получателя, ту самую вещь, которая была передана на хранение, если договором не предусмотрено хранение с обезличением (статья 890). Вещь должна быть возвращена хранителем в том состоянии, в каком она была принята на хранение, с учетом ее естественного ухудшения, естественной убыли или иного изменения вследствие ее естественных свойств (пункт 2 статьи 900 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 904 Гражданского кодекса Российской Федерации хранитель обязан по первому требованию поклажедателя возвратить принятую на хранение вещь, хотя бы предусмотренный договором срок ее хранения еще не окончился.

В соответствии со статьей 307 Гражданского Кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно статье 309 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 Гражданского Кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

13.11.2015г. между ООО «ГорСтрой-15» и ООО «Сланд» заключен договор ответственного хранения имущества, имущество передано ответчику, что подтверждается актом приема-передачи от 13.11.2015г.

Письмом от 20.11.2015г. № 222 истец уведомил ответчика о прекращении договора хранения и возврате имущества.

Ответчик доказательств возврата имущества суду не представил, иных законных оснований для нахождения у ответчика принадлежащего истцу имущества не имеется, в связи с чем суд считает подлежащим удовлетворению требование истца об обязании ООО «Сланд» передать ООО «ГорСтрой-15» экскаватор-погрузчик JCB 3CXSM государственный регистрационный знак <***>, кран автомобильный КС-55713-113 на шасси камаз 65115-62 государственный регистрационный знак <***>, коммунально-уборочную машину КМ-82БГ/Беларус-82.1 «СмолТра» государственный регистрационный знак <***>, полуприцеп цистерна для воды, ОПМ-3,5 государственный регистрационный знак <***>, а также ПТС 44 НН 042831, ПСМ ТС 846999, ПСМ СА 171653, свидетельство о регистрации машины СА 646768, свидетельство о прохождении техосмотра 4596 ВХ77.

Госпошлина по иску подлежит взысканию с ответчика в порядке ст.110 АПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.8, 11, 12, 307, 309, 310, 450, 452 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 4, 65, 68, 71, 75, 102, 110, 123, 137, 156, 167-170, 174, 176, 180, 181, 259, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Расторгнуть договор ответственного хранения от 13.11.2015г., заключенных между ООО «ГорСтрой-15» и ООО «Сланд».

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Сланд» (ОГРН <***>, ИНН <***>) передать Обществу с ограниченной ответственностью «ГорСтрой-15» в лице конкурсного управляющего ФИО1 (ОГРН <***>, ИНН <***>) следующее имущество:

п/ п	Наименование Имущества	Краткая характеристика	Свидетельство о государственной регистрации права собственности
1.	экскаватор-погрузчик JCB 3CXSM	цвет желтый, год 2012, № рамы JCB3CX4TJ02019662. № двигателя SB320/40344U0539712, гос. знак 9655BT77	СВ№183212
2.	Кран автомобильный КС-55713-113 на шасси камаз 65115-62	оранжевый, год 2012, № рамы (шасси) ХТС651153С1250760, № двигателя 740620С2668562, гос. знак <**>	44 НН 042831
3.	коммунально-уборочная машина КМ-82БГ/Беларус-82.1 «СмолТра»	год 2013, № рамы 015/808156372, № двигателя 759492, гос.знак 4595ВХ77	СА 646767
4.	Полуприцеп цистерна для воды, ОПМ-3,5	цвет оранжевый, год 2013, № рамы 1376, гос.знак 4596ВХ77	СА 646768

а также ПТС 44 НН 042831, ПСМ ТС 846999, ПСМ СА 077850, ПСМ СА 171653, свидетельство о регистрации машины СА 646768, свидетельство о прохождении техосмотра 4596 ВХ77.

В удовлетворении требования о расторжении предварительного договора купли-продажи от13.11.2015г.отказать.

Взыскать с Общество с ограниченной ответственностью «Сланд» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ГорСтрой-15» (ОГРН <***>, ИНН <***>) расходы по госпошлине в сумме 6 000 (шесть тысяч) руб. 00 коп.

Взыскать с Общество с ограниченной ответственностью «Сланд» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в доход федерального бюджета РФ госпошлину по иску в сумме 6 000 (шесть тысяч) руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца.

Судья Е.Н.Янина