Гражданский кодекс часть 1

при участи третьих лиц: общества с ограниченной ответственностью «Шкиперский молл», Зелктон Холдингс Лимитед, общества с ограниченной ответственностью «Фирма СиБ», общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Шкиперский молл», ФИО2, ПАО «МДМ Банк»

об обращении взыскания на заложенное имущество

при участии в судебном заседании:

от ООО «Авантаж недвижимость» - ФИО3, дов. от 31.10.2016г., паспорт

от ответчика – не явился, извещен

от третьего лица ООО «Шкиперский молл»- не явился, извещен

от третьего лица Зелктон Холдингс Лимитед - не явился, извещен

от третьего лица ООО «Фирма СиБ» - не явился, извещен

от третьего лица ООО «Управляющая компания «Шкиперский молл» - не явился, извещен

от третьего лица ФИО2 - не явился, извещен

от третьего лица в/у ООО «Шкиперский молл»- не явился, извещен

от третьего лица - ПАО «МДМ Банк»- не явился, извещен

У С Т А Н О В И Л:

Иск заявлен об обращении взыскания на принадлежащую обществу с ограниченной ответственностью "Арсонрус Спб" долю в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью "Шкиперский молл" в размере 49% номинальной стоимостью 4 900 руб., заложенную по договорам залога доли в уставном капитале №17.40//10.03.5 от 15.10.2010, №17.40/10.15/4 от 26.08.2011, №17.40/12.48/4 от 10.08.2012, №17.40./12.53/4 от 27.08.2012, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 4 900 руб.

Ответчик и третьи лица в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте проведения судебного разбирательства по делу в порядке статей 121-123 АПК РФ. В силу статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий. При таких обстоятельствах, дело рассмотрено в отсутствие ответчика и 3 лиц в порядке статьи 156 АПК РФ.

Истец поддержал исковые требования в полном объеме, сослался на доводы, изложенные в иске и представленные доказательства.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 20 марта 2009 года между ООО «Фирма СиБ» (далее - Заемщик №1) и ОАО «МДМ-Банк»(далее - Банк) был заключен кредитный договор <***>.Ф01-06/01/09.02 (далее - Кредитный договор №1). в соответствии с условиями которого Банк предоставляет заемщику кредит в сумме12 170 910 миллионов долларов, что подтверждается выпиской по счету.

В соответствии с условиями Дополнительного соглашения №9 от 29.12.2014 к договору <***>.Ф01-06 01/09.02 валюта кредита изменена с Доллара США на Рубль РФ.

В соответствии с п.3 Дополнительного соглашения №10 к Договору <***>.Ф01-06 01/09.02 срок исполнения обязанности по уплате процентов за период с момента выдачи каждого кредита по 30.06.2015 (включительно) установлен до 01.09.2015 включительно.

02.09.2015 года Заемщик №1 допустил просрочку исполнения обязательств по Кредитному договору №1. В связи с неисполнением должником своих обязательств, Банк в соответствии с условиями договора направил 18.09.2015 требование о досрочном исполнении обязательств. По состоянию на 02.12.2015 задолженность Заемщика №1 по основному долгу составляет 582 164 497,25 рублей, по просроченным процентам составляет 637 616 492,45 рублей.

20 марта 2009 г. между Заемщиком №1 и Банком был заключен кредитный договор № 09.Ф01-06/01/09.14 (далее - Кредитный договор №2), в соответствии с условиями которого Банк предоставляет заемщику кредит в сумме 76 174 028,00 рублей, что подтверждается выпиской по счету.

В соответствии с п.3 Дополнительного соглашения №10 к Договору № 09.Ф01-06/01/09.14 срок исполнения обязанности по уплате процентов за период с момента выдачи каждого кредита по 30.06.2015 (включительно) установлен до 01.09.2015 включительно.

02.09.2015 Заемщик №1 допустил просрочку исполнения обязательств по Кредитному договору №2. В связи с неисполнением должником своих обязательств, Банк в соответствии с условиями договора направил 18.09.2015 требование о досрочном исполнении обязательств. По состоянию на 02.12.2015 задолженность по основному долгу составляет 57 196 011,49 рублей, по просроченным процентам составляет 74 753 304,77 рублей.

18 августа 2010 г. между Заемщиком №1 и Банком был заключен договор
кредитной линии № 56.40/10.02 (далее - Кредитный договор №3), в соответствии с
условиями которого Банк предоставляет заемщику кредитную линию с лимитом выборки 22 000 000 рублей, что подтверждается выпиской по счету.

В соответствии с п.4 Дополнительного соглашения №5 к Договору № 56.40/10.02 срок исполнения обязанности по уплате процентов за период с момента выдачи каждого кредита по 30.06.2015 (включительно) установлен до 01.09.2015 а включительно.

02.09.2015 Заемщик №1 допустил просрочку исполнения обязательств по Кредитному договору №3. В связи с неисполнением должником своих обязательств, Банк в соответствии с условиями договора направил 18.09.2015 требование о досрочном исполнении обязательств. По состоянию на 02.12.2015 задолженность Заемщика №1 по основному долгу составляет 22 000 000 рублей, по просроченным процентам составляет 10 199 778,24 рублей.

01 октября 2010 г. между Заемщиком №1 и Банком был заключен договор
кредитной линии № 56.40/10.03 (далее - Кредитный договор №4), в соответствии с условиями которого, Банк предоставляет заемщику кредитную линию с лимитом выборки 1 429 558,00 рублей, что подтверждается выпиской по счету.

В соответствии с п.4 Дополнительного соглашения №6 к договору № 56.40/10.03 срок исполнения обязанности по уплате процентов за период с момента выдачи каждого кредита по 30.06.2015 (включительно) установлен до 01.09.2015 включительно.

02.09.2015 Заемщик №1 допустил просрочку исполнения обязательств по Кредитному говору №4. В связи с неисполнением должником своих обязательств. Банк в соответствии с условиями договора направил 18.09.2015 требование о досрочном исполнении обязательств. По состоянию на 02.12.2015 задолженность по основному долгу составляет 207 429 558 руб., по просроченным процентам составляет 74 947 125 руб. 53 коп..

23 марта 2010 г. между ООО «Шкиперский Молл» (далее Заемщик №2) и Банком был заключен Кредитный договор № 09.Ф01-06/01/10.15 (далее - Кредитный договор №5), в соответствии с условиями которого Банк предоставляет заемщику кредит в размере 75 118 795,34 рублей, что подтверждается выпиской по счету.

30 апреля 2015 года подписано соглашение о переводе долга в соответствии с которым, все возникшие обязательства по кредитному договору № 09.Ф01-06/01/10.15 от 23.03.2010 года возлагаются на ООО «Фирма СиБ».

В соответствии с п.3 Дополнительного соглашения №6 к Договору № 09.Ф01-06/01/10.15 срок исполнения обязанности по уплате процентов за период с момента выдачи каждого кредита по 30.06.2015 (включительно) установлен до 01.09.2015 включительно.

02.09.2015 Заемщик №1 допустил просрочку исполнения обязательств по Кредитному договору №5. В связи с неисполнением должником своих обязательств, Банк в соответствии с условиями договора направил 18.09.2015 требование о досрочном исполнении обязательств. По состоянию на 02.12.2015 задолженность по основному долгу составляет 75 118 795,34 рублей, по просроченным процентам составляет 56 979 679,58 рублей.

28 апреля 2010 г. между Заемщиком №2 и Банком был заключен Кредитный
договор № 09.40/10.21 (далее - Кредитный договор №6), в соответствии с условиями
которого, Банк предоставляет заемщику кредит в размере 87 521 019,55 рублей, что
подтверждается выпиской по счету.

30 апреля 2015 года подписано соглашение о переводе долга, в соответствии с которым все возникшие обязательства по кредитному договору № 09.40/10.21 от 28.04.2010 возлагаются на ООО «Фирма СиБ».

В соответствии с п.3 Дополнительного соглашения №5 к Договору № 09.40/10.21 срок исполнения обязанности по уплате процентов за период с момента выдачи каждого кредита по 30.06.2015 (включительно) установлен до 01.09.2015 включительно.

02.09.2015 Заемщик №1 допустил просрочку исполнения обязательств по Кредитному договору №6. В связи с неисполнением должником своих обязательств, Банк в соответствии с условиями договора направил 18.09.2015 требование о досрочном исполнении обязательств. По состоянию на 02.12.2015 задолженность по основному долгу составляет 87 521 019,55 рублей, по просроченным процентам составляет 17 451 451,51 рублей.

18 мая 2010 г. между Заемщиком №2 и Банком был заключен Кредитный договор №09.40/10.24 (далее - Кредитный договор №7), в соответствии с условиями которого Банк предоставляет заемщику кредит в размере 314 053,90 рублей, что подтверждается выпиской по счету.

30 апреля 2015 года подписано соглашение о переводе долга в соответствии с которым все возникшие обязательства по кредитному договору № 09.40/10.24 от 18.05.2010 возлагаются на ООО «Фирма СиБ».

В соответствии с п.3 Дополнительного соглашения №5 к Договору № 09.40/10.24 срок исполнения обязанности по уплате процентов за период с момента выдачи каждого кредита по 30.06.2015 (включительно) установлен до 01.09.2015 включительно.

02.09.2015 Заемщик №1 допустил просрочку исполнения обязательств по Кредитному договору №7. В связи с неисполнением должником своих обязательств, Банк в соответствии с условиями договора направил 18.09.2015 требование о досрочном исполнении обязательств. Задолженность на 02.12.2015 по основному 053.90 рублей, по просроченным процентам составляет 60 986,68 рублей.

11 июня 2010 г. между Заемщиком №2 и Банком был заключен Кредитный договор №09.40/10.27 (далее - Кредитный договор №8), в соответствии с условиями которого Банк предоставляет заемщику кредит в размере 9 699 160 руб. 39 коп., что подтверждается выпиской по счету.

30 апреля 2015 года подписано соглашение о переводе долга в соответствии с которым возникшие обязательства по кредитному договор) № 09.40/10.27 от 11.06.2010 возлагаются на ООО «Фирма СиБ».

В соответствии с п.3 Дополнительного соглашения №5 к договору № 09.40/10.27 срок исполнения обязанности по уплате процентов за период с момента выдачи каждого кредита по 30.06.2015 (включительно) установлен до 01.09.2015 включительно.

02.09.2015 Заемщик №1 допустил просрочку исполнения обязательств по Кредитному договору №8. В связи с неисполнением должником своих обязательств, Банк в соответствии с условиями договора направил 18.09.2015 требование о досрочном исполнении обязательств. По состоянию на 02.12.2015 задолженность по основному долгу составляет 9 699 160,39 рублей, по просроченным процентам составляет 1 819 721,93 рублей.

09 июля 2010 г. между Заемщиком №2 и Банком был заключен Кредитный договор №09.40/10.38 (далее - Кредитный договор №9), в соответствии с условиями которого, Банк предоставляет заемщику кредит в размере 1 640 194,79 рублей, что подтверждается
выпиской по счету.

30 апреля 2015 года подписано соглашение о переводе долга в соответствии с которым все возникшие обязательства по кредитному договору № 09.40/10.38 от 09.07.2010 возлагаются на ООО «Фирма.СиБ».

В соответствии с п.3 Дополнительного соглашения №5 к Договору № 09.40/10.38 срок исполнения обязанности по уплате процентов за период с момента выдачи каждого кредита (включительно) установлен до 01.09.2015 включительно.

02.09.2015 Заемщик №1 допустил просрочку исполнения обязательств по Кредитному договору №9. В связи с неисполнением должником своих обязательств, Банк в соответствии с условиями договора направил 18.09.2015 требование о досрочном исполнении обязательств. По состоянию на 02.12.2015 задолженность по основному долгу составляет 1 640 194,79 рублей, по просроченным процентам составляет 295 145,17 рублей.

17 июля 2012 г. между Заемщиком №1 и Банком был заключен договор кредитной линии № 09.40/12.48 (далее - Кредитный договор №10), в соответствии с условиями которого Банк предоставляет заемщику кредитную линию с лимитом выборки 7 807 761,17 рублей, что подтверждается выпиской по счету.

В соответствии с п.3 Дополнительного соглашения №5 к Договору № 09.40/12.48 срок исполнения обязанности по уплате процентов за период с момента выдачи каждого кредита по 30.06.2015 (включительно) установлен до 01.09.2015 включительно.

02.09.2015 Заемщик №1 допустил просрочку исполнения обязательств по Кредитному договору №10. В связи с неисполнением должником своих обязательств, Банк в соответствии с условиями договора направил 18.09.2015 требование о досрочном исполнении обязательств. По состоянию на 02.12.2015 задолженность по основному долгу составляет 7 807 761 руб. 17 коп., по просроченным процентам составляет 3 190 035 руб. 04 коп.

27 августа 2012 г. между Заемщиком №1 и Банком был заключен договор
кредитной линии № 09.40/12.53 (далее - Кредитный договор №11), в соответствии с
условиями которого Банк предоставляет заемщику кредитную линию с лимитом выборки 17 000 000,00 рублей, что подтверждается выпиской по счету.

В соответствии с п.3 Дополнительного соглашения №5 к Договору № 09.40/12.53 срок исполнения обязанности по уплате процентов за период с момента выдачи каждого кредита 30.06.2015 (включительно) установлен до 01.09.2015 включительно)

02.09.2015 Заемщик №1 допустил просрочку исполнения обязательств по Кредитному договору №11. В связи, с неисполнением должником своих обязательств, Банк в соответствии с условиями договора направил 18.09.2015 требование о досрочном исполнении обязательств. По состоянию на 02.12.2015 задолженность по основному долгу составляет 17 000 000 рублей, по просроченным процентам составляет 6 753 023,91 рублей.

Таким образом, Банк предоставил Ответчику кредит на условиях срочности, платности и возвратности.

В связи с тем, что обязательства по возврату заемных денежных средств исполнены надлежащим образом не были, истец обратился с настоящим исковым заявлением в суд.

В соответствии со ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Согласно ст. ст. 809, 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии с п. 3 ст. 810 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее заимодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допустим.

Таким образом, общая сумма задолженности ООО «Фирма СиБ» перед ПАО «МДМ-Банк» по состоянию на 02.12.2015 составила 1 951 957 796,69 руб., из которых 1 067 891 051,88 руб. - сумма основного долга, 884 066 744,81 руб. - сумма процентов за пользование кредитом.

В соответствии с п. 1 ст. 334 Гражданского кодекса РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество залогодателя).

В соответствии со ст. 348 Гражданского кодекса РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в гае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В обеспечение исполнения обязательств по вышеназванным кредитным договорам были заключены следующие сделки.

15.10.2010 между Обществом с ограниченной ответственностью «Арсонрус СПб» далее - ООО «Арсонрус СПб») и Банком в обеспечение ранее заключенных Кредитных договоров №1, №2, №3, №4 был заключен (нотариально удостоверен) договор №17.40//10.03/5 о залоге доли в уставном капитале (далее - Договор залога №1), в соответствии с которым ООО «Арсонрус СПб» (залогодатель) передало в залог принадлежащую ему долю в уставном капитале Общества с ограниченной ответственностью «Шкиперский молл» (ОГРН <***>, ИНН <***>, место нахождения: 199406, Санкт-Петербург, Малый пр. ВО, д. 88, лит. А) в размере 49%.

В соответствии с условиями Договора залога №1 залогом доли обеспечиваются обязательства Заемщика №1 по возврату фактически полученных сумм кредитов, а также уплаты процентов и иных платежей, возникающих вследствие получения денежных средств от Банка в рамках исполнения Кредитных договоров №1, №2, №3, №4.

В силу п.3.1 Договора залога №l из стоимости заложенной доли Банк вправе удовлетворить свои требования по Кредитным договорам №1, №2, №3, №4 в полном объеме, определяемом к моменту фактического удовлетворения, включая проценты, убытки. причиненные просрочкой исполнения обязательств, а также неустойку и любые расходы и издержки Банка, расходы по исполнению договора залога, а также расходы по реализации заложенной доли.

В соответствии с п.3.2 Договора залога №1 обращение взыскания на заложенную долю производится в судебном порядке.

Договором залога №1 определено, что по соглашению сторон залоговая стоимость в уставном капитале Общества с ограниченной ответственностью «Шкиперский молл» в размере 49% (сорок девять процентов) установлена в размере 4 900,00 (четыре тысячи девятьсот) рублей 00 копеек.

26.08.2011 между ООО «Арсонрус СПб» и Банком в обеспечение ранее заключенных Кредитных договоров №5, №6, №7, №8, №9 был заключен (нотариально удостоверен) договор №17.40/10.15/4 залога доли в уставном капитале (далее - Договор №2), в соответствии с которым ООО «Арсонрус СПб» (залогодатель) передало в залог принадлежащую ему долю в уставном капитале Общества с ограниченной ответственностью «Шкиперский молл» (ОГРН <***>, ИНН <***>, место нахождения: 199406, Санкт-Петербург, Малый пр. ВО, д. 88, лит. А) в размере 49% «сорок девять процентов) номинальной стоимостью 4 900 (четыре тысячи девятьсот) рублей 00 копеек.

В п. 1.3 Договора залога №2 указано, что являющаяся предметом залога доля в уставном капитале Общества с ограниченной ответственностью «Шкиперский молл» на Банку по Договору залога №1. В соответствии с условиями Договора залога №2 залогом доли обеспечиваются :«5-5зательства Заемщика №1 по возврату фактически полученных сумм кредитов, а также уплаты процентов и иных платежей, возникающих вследствие получения денежных средств от Банка в рамках исполнения Кредитных договоров №5, №6, №7, №8, №9.

В силу п.3.1 Договора залога №2 из стоимости заложенной доли Банк вправе удовлетворить свои требования по Кредитным договорам №5. №6. №7. №8. №9 в полном объеме, определяемом к моменту фактического удовлетворения, включая проценты, убытки, причиненные просрочкой исполнения обязательств, а также неустойку и любые расходы и издержки Банка, расходы по исполнению договора залога, а также расходы по реализации заложенной доли.

В соответствии с п.3.2 Договора залога №2 обращение взыскания на заложенную долю производится в судебном порядке.

Договором залога №2 определено, что по соглашению сторон залоговая стоимость в уставном капитале Общества с ограниченной ответственностью «Шкиперский молл» в размере 49% «сорок девять процентов) номинальной стоимостью 4 900 (четыре тысячи девятьсот) рублей 00 копеек.

10.08.2012 между ООО «Арсонрус СПб» и Банком в обеспечение ранее заключенного Кредитного договора №10 был заключен (нотариально удостоверен) договор №17.40/12.48/4 залога доли в уставном капитале (далее - Договор залога №3), в соответствии с которым ООО «Арсонрус СПб» (залогодатель) передало в залог принадлежащую ему долю в уставном капитале Общества с ограниченной ностью «Шкиперский молл» (ОГРН <***>, ИНН <***>, место 199406, Санкт-Петербург, Малый пр. ВО, д. 88, лит. А) в размере 49% сорок девять процентов) номинальной стоимостью 4 900 (четыре тысячи девятьсот) руб. 00 коп.

В п. 1.3 Договора залога №3 указано, что являющаяся предметом залога доля в
капиталеОбщества с ограниченной ответственностью «Шкиперский молл»
Банку по Договорам залога №1, №2. г с условиями Договора залога №3 залогом доли обеспечиваются обязательства Заемщика №1 по возврату фактически подученных сумм кредитов, а также уплаты процентови иных платежей, возникающих вследствие получения денежных средств Банка в рамках исполнения Кредитного договора <***>

В силу п.3.1 Договора залога №3 из стоимости заложенной доли Банк вправе
удовлетворить свои требования по Кредитному договору №10 в полном объеме,
определяемом к моменту фактического удовлетворения, включая проценты, убытки,
причиненные просрочкой исполнения обязательств, а также неустойкуи любые расходы и издержки Банка, расходы по исполнению договора залога, а также расходы по реализации изложенной доли.

В соответствии с п.3.2 Договора залога №3 обращение взыскания на заложенную долю производится в судебном порядке.

Договором залога №3 определено, что по соглашению сторон залоговая стоимость в уставном капитале Общества с ограниченной ответственностью «Шкиперский молл» в размере 49% (сорок девять процентов) установлена в размере 4 900,00 (четыре тысячи девятьсот) рублей 00 копеек.

27.08.2012 между ООО «Арсонрус СПб» и Банком в обеспечение ранее заключенного Кредитного договора №10 был заключен (нотариально удостоверен) договор №17.40/12.53/4 залога доли в уставном капитале (далее - Договор залога №4), в соответствии с которым ООО «Арсонрус СПб» (залогодатель)передал в залог принадлежащую ему долю в уставном капитале Общества с ограниченной ответственностью «Шкиперский молл» (ОГРН <***>, ИНН <***>, место нахождения: 199406, Санкт-Петербург, Малый пр. ВО, д. 88, лит. А)в размере 49% (сорок девять процентов) номинальной стоимостью 4 900 (четыре тысячи девятьсот) рублей 00 копеек.

В п. 1.3 Договора залога №4 указано, что являющаяся предметом залога доля в уставном капитале Общества с ограниченной ответственностью «Шкиперский молл» заложена Банку по Договорам залога №1, №2, №3. В соответствии с условиями Договора залога №4 залогом доли обеспечиваются обязательства Заемщика №1 по возврату фактически полученных сумм кредитов, а также уплатыпроцентов и иных платежей, возникающих вследствие получения денежных средств от Банка в рамках исполнения Кредитного договора №11.

В силу п.3.1 Договора залога №4 из стоимости заложенной доли Банк вправе удовлетворить свои требования по Кредитному договору №11 в полном объеме, определяемом к моменту фактического удовлетворения, включая проценты, убытки причиненные просрочкой исполнения обязательств, а также неустойку и любые расходы и издержки Банка, расходы по исполнению договора залога,а также расходы по реализации заложенной доли.

В соответствии с п.3.2 Договора залога №4 обращение взыскания на заложенную : долю производится в судебном порядке.

Договором залога №4 определено, что по соглашению сторон залоговая стоимость в уставном капитале Общества с ограниченной ответственностью «Шкиперский молл» в размере 49% (сорок девять процентов) установлена в размере 4 900 руб.

Стоимость предмета залога по Договорам залога №1, №2, №3, №4 в уставном капитале Общества с ограниченной ответственностью «Шкиперский молл» (ОГРН " -"202584, ИНН <***>, место нахождения: 199406, Санкт-Петербург, Малый гг- ВО. л. 88, лит. А) в размере 49% (сорок девять процентов), принадлежащей ООО «Арсонрус СПб», составляет 4 900 (четыре тысячи девятьсот) рублей 00 копеек.

Согласно статье 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. Залог возникает в силу договора. Залог возникает также на основании закона при наступлении указанных в нем обстоятельств, если в законе предусмотрено, какое имущество и для обеспечения исполнения какого обязательства признается находящимся в залоге.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

Обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера оценки предмета залога по договору о залоге;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Оснований, предусмотренных пунктом 2 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество арбитражными судами первой инстанции не установлено, принимая во внимание, что для применения п.2 ст.348 ГК РФ необходимо соблюдение одновременно двух указанных условий. В данном случае, истец доказал, что период просрочки исполнения обязательства (что следует из представленного расчета), обеспеченного залогом, составляет более чем три месяца. Одновременное наличие указанных в данной норме условий ответчиком не доказано, обоснованных возражений не представлено.

Согласно части 2 статьи 349 ГК РФ требования залогодержателя удовлетворяются за счет заложенного движимого имущества по решению суда, если иное не предусмотрено соглашением залогодателя с залогодержателем.

В соответствии со ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного движимого имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.

Поскольку у истца возникло право истребования у ответчика суммы кредита, процентов за пользование кредитом, а также пени по кредитному договору, то истец вправе получить возмещение своих требований за счет обращения взыскания на заложенное имущество и его реализации.

В силу статьи 350.1 Гражданского кодекса РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном Гражданским кодексом РФ и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии с пунктом 3 статьи 340 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

В силу ст. ст. 349-350 ГК РФ требования залогодержателя удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда, которым определяется начальная, продажная цена заложенного имущества путем реализации с публичных торгов.

В связи с отсутствием доказательств иной рыночной стоимости доли в уставном капитале ООО «Шкиперский молл», являющейся предметом залога, обращение взыскания на принадлежащую Ответчику долю в уставном капитале ООО «Шкиперский молл» должно осуществляться по залоговой цене. Учитывая порядок реализации имущества (на публичных торгах), права Ответчика не будут нарушены.

На собрании кредиторов ООО «Шкиперский молл» 14.10.2016 было принято решение об обращении в арбитражный суд с ходатайством о признании общества банкротом и открытии конкурсного производства.

Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 21 июня 2016 года в отношении ООО «Шкиперский молл» была введена процедура наблюдения.

Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 10 марта 2016 года в отношении "ФирмаСиб" было введено наблюдение.

При этом единственный существенным активом ООО «Шкиперский молл» является доля в уставном капитале ООО «Фирма СиБ», обратное ООО «Шкиперский молл» не доказано.

В то же время ООО «Фирма СиБ» также было признано банкротом Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 15.08.2016 по делу № А56-85597/2015, что свидетельствует о невозможности восстановления платежеспособности ООО «Фирма СиБ» и существенном превышении кредиторской задолженности общества над его активами.

При этом в реестр требований кредиторов ООО «Фирма СиБ» включены требования ПАО «МДМ Банк» (в результате процессуального правопреемства - ООО «Авантаж-недвижимость») в размере 2 031 075 446,47 руб., в том числе 1 107 891 051,88 руб. - основная сумма задолженности, 923 184 382,59 руб. - задолженность по процентам, 12,00 руб. - пени. Объекты недвижимости, принадлежащие ООО «Фирма СиБ», также находятся в залоге (ипотеке) в пользу ООО «Авантаж-недвижимость».

При таких обстоятельствах доводы о высокой рыночной стоимости доли в уставном капитале ООО «Шкиперский молл» несостоятельны.

Таким образом, суд считает обоснованными требования истца об обращении взыскания на принадлежащую обществу с ограниченной ответственностью "Арсонрус Спб" долю в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью "Шкиперский молл" в размере 49% номинальной стоимостью 4 900 руб., заложенную по договорам залога доли в уставном капитале №17.40//10.03.5 от 15.10.2010, №17.40/10.15/4 от 26.08.2011, №17.40/12.48/4 от 10.08.2012, №17.40./12.53/4 от 27.08.2012, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 4 900 руб.

Расходы по государственной пошлине распределяются в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

На основании ст.ст. 8, 10, 12, 309, 310, 314, 334-341, 421, 431, 809-811, 819 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 9, 16, 65-68, 69, 70, 71, 110, 112, 156, 161-167, 171-176, 180, 181 АПК РФ, суд

РЕШИЛ

В счет погашения задолженности ООО «Фирма СиБ» по кредитным договорам <***>.Ф01-06/01/09.02 от 20 марта 2009 года, № 09.Ф01-06/01/09.14 от 20 марта 2009 года, № 56.40/10.02 от 18 августа 2010 года, № 56.40/10.03 01 октября 2010 года, № 09.Ф01-06/01/10.15 от 23 марта 2010 года, № 09.40/10.21 от 28 апреля 2010 года, №09.40/10.24 от 18 мая 2010 года, №09.40/10.27 от 11 июня 2010 года, №09.40/10.38 от 09 июля 2010 года, № 09.40/12.48 от 17 июля 2012 года, № 09.40/12.53 от 27 августа 2012 года в размере 2 031 075 446 (два миллиарда тридцать один миллион семьдесят пять тысяч четыреста сорок шесть) руб. 47 коп. обратить взыскание на принадлежащую на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью "Арсонрус Спб" долю в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью "Шкиперский молл" в размере 49% номинальной стоимостью 4 900 руб., заложенную по договорам залога доли в уставном капитале №17.40//10.03.5 от 15.10.2010, №17.40/10.15/4 от 26.08.2011, №17.40/12.48/4 от 10.08.2012, №17.40./12.53/4 от 27.08.2012, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 4 900 (четыре тысячи девятьсот) руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Арсонрус Спб" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Авантаж-Недвижимость" госпошлину в размере 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья И.И.Еремина