Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в порядке упрощенного производства, по правилам главы 29 АПК РФ, дело по иску КУИ Администрации Пушкинского муниципального района Московской области (ОГРН <***>, 141200, <...>) к ООО "ГАЗПРОМ ТРАНСГАЗ МОСКВА" (ОГРН <***>, 142770, г. МОСКВА, ПОСЕЛЕНИЕ СОСЕНСКОЕ, ПОСЕЛОК ГАЗОПРОВОД, 101,1)

о взыскании 29 788 руб. 64 коп. долга и 5 080 руб. 00 коп. пени по договору от 14.05.2014 № 70-13,

без вызова сторон,

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен о взыскании задолженности в сумме 29 788 руб. 64 коп. долга и 5 080 руб. 00 коп. пени по договору от 14.05.2014 № 70-13. Требования основаны на том, что ответчиком (арендатором) не оплачена арендная плата.

Определением от 26 февраля 2015 года исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В материалах дела имеются доказательства надлежащего извещения сторон о принятии иска к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Ответчик представил отзыв, в котором требования о иску не признал.

Рассмотрев материалы, исследовав и оценив по правилам ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представленные доказательства, суд пришел к выводу к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Как следует из материалов делу и установлено судом, 14.05.2014 г. между Комитетом по управлению имуществом муниципального образования «Пушкинский район» Московской области, выступающего от имени Пушкинского муниципального района Московской области (далее - Арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью (ООО) «Газпром трансгаз Москва» (далее -Арендатор) был заключен договор аренды земельного участка №70-13).

В соответствии с п.1.1. Договора Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок площадью 376 кв.м, с кадастровым номером 50:13:0060147:177, категория земель - земли населенных пунктов, в границах, указанных в кадастровом паспорте, расположенный по адресу: Московская обл., Пушкинский район, пос. Лесной, для размещения подъездной дороги, из земель, входящих в границы муниципального образования = городское поселение Лесной (далее - земельный участок).

Согласно п. 2.1. земельный участок передан в аренду на 3 (три) года - с 27.12.2012 г. по 26.12.2015 г. Стороны установили, что условия Договора распространяются на правоотношения, возникшие до заключения Договора, начиная с 27.12.2012 г. (п. 2.4. Договора).

В соответствии с п. 4.4.4. Договора Арендатор принял на себя обязательство уплачивать арендную плату в размере и сроки, установленные Договором, в течение 7 (семи) календарных дней со дня принятия банком платежного поручения направлять Арендодателю документ, подтверждающий оплату.

Согласно п. 3.3. Договора арендная плата вносится Арендатором в полном объеме ежеквартально до 15 числа последнего месяца текущего квартала включительно, если иное не предусмотрено законодательством.

Размер арендной платы, согласно п. 3.5. Договора, изменяется и подлежит обязательной уплате Арендатором в случае изменения административно-территориального устройства Московской области, изменения базового размера арендной платы и коэффициентов к нему, перевода земельного участка из одной категории земель в другую или изменения вида разрешенного использования в установленном порядке на основании Уведомления Арендодателем без согласования и без внесения соответствующих изменений или дополнений в Договор.

В соответствии с условиями Договора и на основании п.1 ст.614 Гражданского кодекса РФ, Арендатор обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за пользование земельным участком (арендную плату).

В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии с п. 6 ст. 15 Закона Московской области от 07.06.1996 № 23/96-03 (ред. от 27.07.2013) «О регулировании земельных отношений в Московской области" договор аренды земельного участка должен предусматривать уплату арендатором неустойки за нарушение срока внесения арендной платы, в том числе в связи с неправильным начислением арендной платы, в размере 0,05 процента от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. Арендатор не может быть освобожден от исполнения обязательств по договору аренды в случае уплаты неустойки за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств.

Задолженность ООО «Газпром трансгаз Москва» по Договору согласно расчету задолженности по арендной плате за вышеуказанный земельный l участок (прилагается) составила 34 868,64 рублей, в т.ч. сумма основного долга - 29 788,64 рублей, пени- 5 080,00 рублей.

Расчет судом проверен, арифметически и методологически выполнен правильно. Оснований для его изменения или признания не верным не установлено.

Доводы ответчика, изложенные в отзыве на исковое заявление, подлежат отклонению, так как не произведение государственной регистрации договора не освобождает ответчика от ответственности вносить арендную плату, в связи с чем, доводы которые изложены в отзыве на исковое заявление основаны на неверном толковании норм материального права.

Госпошлина распределяется между сторонами по правилам ст. 110 АПК РФ, с учетом того, что истец от ее уплаты освобожден.

Основываясь на вышеизложенном, руководствуясь ст.ст. 110, 167-171 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО "ГАЗПРОМ ТРАНСГАЗ МОСКВА" в пользу КУИ Администрации Пушкинского муниципального района Московской области 29 788 руб. 64 коп. долга и 5 080 руб. 00 коп. пени.

Взыскать с ООО "ГАЗПРОМ ТРАНСГАЗ МОСКВА" в доход Федерального бюджета РФ госпошлину в размере 2000 рублей 00 копеек.

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в течение десяти дней со дня его принятия в арбитражный суд апелляционной инстанции в порядке и сроки, предусмотренные ст.ст.229, 259, 260, 273-277 АПК РФ.

Судья: С.В. Маслов