Гражданский кодекс часть 1

о взыскании неосновательного обогащения по договору аренды нежилого № ТРИ-0106- РУ/17А в размере 311 337 руб. 10 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 31.05.2018 по 31.01.2019 в размере 15 603 руб. 11 коп.

УСТАНОВИЛ:

Индивидуальный предприниматель Тагиев Руслан Иннокентиевич обратился в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к Акционерному обществу «Московский Телевизионный Завод «Рубин» о взыскании неосновательного обогащения по договору аренды нежилого № ТРИ-0106- РУ/17А в размере 311 337 руб. 10 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 31.05.2018 по 31.01.2019 в размере 15 603 руб. 11 коп.

Определением от 11.02.2019 исковое заявление Индивидуального предпринимателя Тагиева Руслана Иннокентиевича принято к производству суда для рассмотрения в порядке упрощенного производства, по правилам главы 29 АПК РФ.

От ответчика поступил отзыв с возражениями на иск.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства, в соответствии с ч. 1,2 ст. 227 и ст. 228 АПК РФ, без вызова сторон по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Рассмотрев материалы дела, исследовав и оценив по правилам ст. 71 АПК РФ, имеющиеся в деле доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Между истцом и ответчиком был заключен договор аренды от 01.06.2017 № ТРИ-0106- РУ/17А. На основании договора аренды истцу предоставлено в аренду нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Москва, Багратионовский проезд, д. 7, площадью 11.6 кв. м.

Договор заключен на срок до 30.04.2018.

В соответствии с п. 4.6 договора в качестве гарантии исполнения своих обязательств арендатор обязуется уплатить арендодателю обеспечительный платеж в сумме 9 333,32 у.е. В соответствии с п. 4.2 договора в редакции дополнительного соглашения от 01.06.2017 № 1 одна у.е. равняется 33 руб. Если курс доллара США, установленный ЦБ РФ на день оплаты больше 33 руб., то 1 у.е. равняется 1 доллару США по курсу ЦБ РФ на день оплаты.

Соглашением от 07.07.2016 № 07 07 2016г.сторонами произведен зачет обеспечительного платежа старого договора на новый.

Также п. 4.6 договора предусмотрено, что возврат обеспечительного платежа или его части осуществляется арендодателем при отсутствии финансовых обязательств (в том числе, штрафов, пени, неустойки, возмещение ущерба (убытков) и т.д.) со стороны арендатора по настоящему договору, а также отсутствии необходимости приведения помещений в первоначальное состояние, с учетом согласованных и несогласованных отделимых и неотделимых улучшений, в течение 30 дней с момента подписания акта о возврате помещений и оборудования.

По акту приема-передачи от 30.04.2018 помещение возвращено ответчику.

После прекращения договора истец обратился к ответчику с заявлением и потребовал возвратить обеспечительный платеж в сумме 311 337 руб. 10 коп..

Ответчик на обращение истца не ответил, денежные средства не возвратил.

Доказательств оплаты долга в сумме 311 337 руб. 10 коп. суду не представлено, в связи с чем, требование о его взыскании подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие просрочки в их уплате, подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства.

Ответчиком допущены просрочки в оплате, в связи с чем, истцом начислены проценты в сумме 15 603 руб. 11 коп. за период с 31.05.2018 по 31.01.2019. Требование предъявлено правомерно и подлежит удовлетворению.

Возражения ответчика на исковое заявление отклоняются судом по следующим основаниям.

Возражая против иска, ответчик ссылается на то, что истец не доказал факт оплаты обеспечительного платежа.

В материалах дела имеется соглашение о зачете обеспечительного платежа в размере 9 333,32 у.е. со старого договора на новый, при этом ответчик не представил доказательств возврата ответчику суммы обеспечительного платежа или использования платежа в счет какой-либо задолженности.

В соответствии со ст.ст. 102 и 110 АПК РФ госпошлина по иску относится на ответчика.

В связи с изложенным и руководствуясь ст.ст. 307,309,310,314,450,452,617,619,622 ГК РФ, ст.ст.101-103,110,167-170 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "МОСКОВСКИЙ ТЕЛЕВИЗИОННЫЙ ЗАВОД "РУБИН" (ОГРН 1027739144894, ИНН 7730036997) в пользу ИНДИВИДУАЛЬНОГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЯ ТАГИЕВА РУСЛАНА ИННОКЕНТИЕВИЧА (ОГРНИП 310774632600717, ИНН 774318733427) долг в сумме 311 337 (триста одиннадцать тысяч триста тридцать семь) рублей 10 копеек, проценты в сумме 15 603 (пятнадцать тысяч шестьсот три) рублей 11 копеек и 9 539 (девять тысяч пятьсот тридцать девять) рублей в возмещение судебных расходов по оплате госпошлины.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда – со дня изготовления решения в полном объеме.

Судья Ю.А. Скачкова