Гражданский кодекс часть 1

Иск заявлен ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "МОСКОВСКАЯ ОБЪЕДИНЕННАЯ ЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ" к ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "НАШ ДОМ" Г.ЩЕРБИНКИ об урегулировании разногласий при заключении договоров теплоснабжения и горячего водоснабжения № 10.20077ТЭ и 10.20077ГВС.

Встречный иск заявлен ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "НАШ ДОМ" Г.ЩЕРБИНКИ к ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "МОСКОВСКАЯ ОБЪЕДИНЕННАЯ ЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ" о понуждении к заключению договоров теплоснабжения и горячего водоснабжения№ 10.20077ТЭ и 10.20077ГВС.

В соответствии с пунктом 1 статьи 122 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации копия судебного акта направляется арбитражным судом по месту нахождения адресата.

Место нахождения юридического лица определяется местом его государственной регистрации на территории Российской Федерации (пункт 2 статьи 54 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 3 статьи 54 Гражданского кодекса Российской Федерации в едином государственном реестре юридических лиц должен быть указан адрес юридического лица. Юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений (статья 165-1), доставленных по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, а также риск отсутствия по указанному адресу своего органа или представителя. Сообщения, доставленные по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, считаются полученными юридическим лицом, даже если оно не находится по указанному адресу.

Представитель истца в судебное заседание явился, поддержал иск с учетом уточнения, в удовлетворении встречного просил отказать.

Представитель ответчика, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в заседание не явился.

Суд определил провести судебное заседание в отсутствие сторон на основании п. 3 ст. 156 АПК РФ.

Доводы истца рассматриваются по исковому заявлению, при этом суд учитывает, что от ответчика отзыв в порядке ст. 131 АПК РФ в суд не поступал.

Заслушав объяснения представителя истца и ответчика, изучив материалы дела, суд считает исковые требования с учетом уточнения обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из искового заявления:

Товарищество собственников жилья «Наш дом» (далее - ТСЖ «Наш дом», Ответчик) осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Москва, <...> Октября, д. 14 (далее - МКД). Данный дом подключен к ЦТП № 19-01-001.

Согласно п. 28 ст. 2 Федерального закона от 27 июля 2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее - Закон о теплоснабжении) единая теплоснабжающая организация в системе теплоснабжения - теплоснабжающая организация, которая определяется в схеме теплоснабжения федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным Правительством Российской Федерации на реализацию государственной политики в сфере теплоснабжения, или органом местного самоуправления на основании критериев и в порядке, которые установлены правилами организации теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации.

В соответствии с приказом Министерства энергетики Российской Федерации от 20.12.2016 № 1363 и Федеральным законом «О теплоснабжении» ПАО «МОЭК» является единой теплоснабжающей организацией на территории города Москвы, согласно утвержденной схемы теплоснабжения.

С 01.01.2019 г. ПАО «МОЭК» является теплоснабжающей организацией МКД, находящегося в управлении ТСЖ «Наш Дом».

15.01.2019 письмом № б/н (580) ПАО «МОЭК» уведомило ТСЖ «Наш Дом» о необходимости заключить договоры теплоснабжения и горячего водоснабжения в отношении МКД, находящегося в управлении Ответчика, и направило в адрес ТСЖ «Наш Дом» в соответствии с п. 10 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с

договоров теплоснабжения и горячего водоснабжения, (приложение № 1, с отметкой о вручении).

Ответчик письмом от 12.03.2019 № 2 (приложение 2)направил в адрес Истца разногласия к договорам (получены ПАО «МОЭК» 03.04.2019).

Истец письмом от 17.04.2019 № 02-ф 11/10-18776/19 направил в адрес Ответчика протоколы согласования разногласий к договорам (приложение № 3). Ответчик протоколы согласования разногласий не подписал.

Истец письмом от 24.04.2019 № 02-ф11/10-20010/19 повторно направил в адрес Ответчика договоры теплоснабжения и горячего водоснабжения для подписания (приложение 5).

В свою очередь письмом от 13.06.2019 № 8 посредством Почты России ТСЖ «Наш Дом» возвратило договоры ресурсоснабжения, а также вышеуказанные протоколы согласования, направленные ПАО «МОЭК», без рассмотрения и подписания (приложение 4).

Таим образом, в настоящее время между ПАО «МОЭК» и ТСЖ «Наш дом» сложились фактические правоотношения по теплоснабжению и горячему водоснабжению, заключенные договоры ресурсоснабжения отсутствуют.

Действия ПАО «МОЭК» направлены на урегулирование и формализацию фактически сложившихся отношений в соответствии с требованиями законодательства и в порядке, предусмотренном п.п. 10, 11 Правил, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 (далее - «Правила № 124»).

Учитывая, что Ответчик потребляет энергоресурсы, поставляемые в МКД с 01.01.2019 Истцом, и оказывает собственникам помещений жилого дома услуги в качестве исполнителя коммунальных услуг, однако в ответ на оферту ПАО «МОЭК» о заключении договоров теплоснабжения № 10.200077ТЭ и горячего водоснабжения № 10.200077ГВС, направил протоколы разногласий, у ПАО «МОЭК» имеются основания для обращения с иском об урегулировании разногласий при заключении договоров теплоснабжения и горячего водоснабжения в редакции теплоснабжающей организации на основании ст. 445 ГК РФ.

Исходя из положений п. 1 ст. 445, п. 1 ст. 446 ГК РФ, с иском об урегулировании разногласий при заключении договоров теплоснабжения и горячего водоснабжения в редакции теплоснабжающей организации в суд может обратиться контрагент стороны, для которой заключение договора является обязательным.

В силу п. 12 ст. 161 ЖК РФ ЖСК, осуществляющее управление многоквартирным домом, не вправе отказываться от заключения договора поставки коммунальных ресурсов в соответствии с правилами, указанными в п. 1 ст. 157 ЖК РФ и пп. б п. 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее - «Правила № 354»).

В соответствии с п.п. 10, Правил № 124, ресурсоснабжающая организация, подающая ресурс в многоквартирный дом без заключения договора, приобретает право направить исполнителю оферту о заключении договора на условиях прилагаемого проекта договора и при отказе исполнителя.

Согласно абз. 2 п. 1 ст. 445 ГК РФ, сторона, направившая оферту и получившая от стороны, для которой заключение договора обязательно, извещение о ее акцепте на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора), вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда в течение тридцати дней со дня получения такого извещения либо истечения срока для акцепта.

Пункт 1 ст. 446 ГК РФ указывает, что в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании ст. 445 ГК РФ либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.

Из проведенного анализа действующего законодательства следует, что при рассмотрении вопроса об урегулировании разногласий при заключении договоров теплоснабжения и горячего водоснабжения в редакции теплоснабжающей организации не только поставщик коммунального ресурса, но и жилищно-строительный кооператив являются лицами, для которых заключение указанных договоров обязательно.

Согласно п. 1 ст. ПО ЖК РФ Жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

Учитывая, что согласно п. 5 ст. 454 ГК РФ договор энергоснабжения является отдельным видом договора купли-продажи, условие о товаре считается согласованным, если договор позволяет определить наименование и количество товара (п. 3 ст. 455 ГК РФ).

Пунктом 8 ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» и п. 17 Правил № 124 предусмотрены существенные условия договора ресурсоснабжения, которые в обязательном порядке должны быть отражены в договоре.

В соответствии с п. 17 Правил № 124 существенным условием договора ресурсоснабжения является предмет договора - вид коммунального ресурса, дата начала поставки коммунального ресурса, показатели качества поставляемого коммунального ресурса, порядок определения объемов поставляемого коммунального ресурса, порядок оплаты коммунального ресурса.

В п. 18 Правил № 124 приведены условия, которые также должны быть предусмотрены в договоре ресурсоснабжения.

Оферты договоров теплоснабжения и горячего водоснабжения и протоколы согласования разногласий к указанным договорам содержали все существенные условия договоров теплоснабжения игорячего водоснабжения, в связи с чем у Ответчика не имеется оснований для отказа в заключении спорных договоров в предложенной Истцом редакции.

Статьей 422 ГК РФ предусмотрено, что договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами, действующими в момент его заключения.

В силу статьи 426 ГК РФ спорный договор относится к публичным, поэтому на него распространяются требования пункта 3 статьи 539 ГК РФ, предусматривающего применение к отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным Кодексом, законов и иных правовых актов об энергоснабжении, а также обязательных правил, принятых в соответствии с ними.

Условия договоров, по которым стороны имеют разногласия и подлежащие урегулированию в судебном порядке, заявлены в тексте искового заявления:

Договор № 10.200077ТЭ:

№ пп	Редакция Теплоснабжающей организации
По тексту Договора	«Исполнитель»
Преамбула	Публичное акционерное общество «Московская объединенная энергетическая компания», именуемое в дальнейшем Теплоснабжающая организация, в лице Заместителя директора филиала - начальника отделения сбыта № 10 Филиала № 11 «Горэнергосбыт» ПАО «МОЭК» ФИО2, действующего на основании доверенности № 77/299-н/77-2018-2-2233 от16.07.2018, с одной стороны, и Товарищество собственников жилья «НАШ ДОМ» г. Щербинки, именуемое в дальнейшем Исполнитель, в лице , действующего на основании , с другой стороны, именуемые вместе Стороны, заключили настоящий Договор теплоснабжения (далее - Договор) о нижеследующем.
Пункт 1.1.	Теплоснабжающая организация обязуется поставить Исполнителю тепловую энергию и теплоноситель, а Исполнитель обязан принять и оплатить тепловую энергию и теплоноситель, соблюдая режим потребления тепловой энергии.
Пункт 3.1.	Договорный объем тепловой энергии и теплоносителя, подлежащий поставке в календарном году, устанавливается по каждой точке поставки с разбивкой по месяцам согласно приложению 2 к Договору.
Пункт 2	Требования к качеству поставляемых тепловой энергии и теплоносителя согласованы Сторонами в приложении 10 к настоящему Договору.
Пункт 3.3	В рамках Договора подлежит определению: - количество (объем) тепловой энергии и теплоносителя, фактически поставленное в расчетном периоде; - количество (объем) тепловой энергии и теплоносителя, подлежащее оплате за расчетный период.
Пункт 3.4.3.	В случае если ОДНУ установлен не в точке поставки, количество учтенной ОДНУ тепловой энергии и (или) теплоносителя увеличивается на величину нормативных потерь тепловой энергии на участке тепловой сети от точки поставки до точки учета (места установки ОДНУ). При определении фактического потребления тепловой энергии ежемесячно учитывается величина потерь тепловой энергии, теплоносителя, согласованных сторонами в п. 2 приложения 3 к Договору.
Пункт 3.9.	Исполнитель обязуется: 2) ежемесячно по состоянию на 00:00 часов первого числа месяца, следующего за расчетным, производить снятие показаний ОДНУ, установленных в точках поставки (в случаях, когда ОДНУ установлен не в точке поставки - в точке учета), и представлять их Теплоснабжающей организации не позднее второго числа месяца, следующего за расчетным, по форме приложений 7, 8 к Договору. В случае если ОДНУ, установленный в точке поставки (точке учета), принадлежит третьему лицу, Исполнитель обеспечивает снятие показаний совместно с уполномоченным представителем собственника или иного законного владельца ОДПУ и представление указанных показаний в Теплоснабжающую организацию в срок не позднее пятого числа месяца, следующего за расчетным, по форме приложения 8 к Договору.
Пункт 3.9 пп. 17	размещать в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее - ГИС ЖКХ) информацию, в соответствии с Приказом от 29.02.2016 № 74/114/пр "Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» раздел № 10...
Пункт 3.10 пп. 3	размещать в ГИС ЖКХ информацию в соответствии с приказом от 29.02.2016 № 74/114/пр «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» раздел № 8...
Пункт 3.10 пп. 2	в случае прекращения обязанности по предоставлению коммунальной услуги по отоплению, а также в связи с исключением сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта РФ или в связи с прекращением или аннулированием лицензии Исполнителя на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, подписывать с Исполнителем акты, фиксирующие показания ОДПУ на дату наступления соответствующего события;
Пункт 4.1.	Тарифы на тепловую энергию и теплоноситель устанавливаются органами, осуществляющими государственное регулирование тарифов. Изменение тарифов (стоимости) в период действия настоящего Договора не требует его переоформления. Величины применяемых тарифов отражаются в платежных документах. Информация о подлежащих применению тарифах является общедоступной и приведена, в том числе, на официальном интернет-сайте ПАО «МОЭК» в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
Пункт 4.2.	Стоимость тепловой энергии за расчетный период определяется как произведение количества (объема) тепловой энергии, подлежащего оплате, рассчитанного в соответствии с разделом 3 настоящего Договора, и соответствующего тарифа на тепловую энергию.
Пункт 4.3.	Стоимость теплоносителя за расчетный период определяется как произведение количества (объема) теплоносителя, определенного в соответствии с разделом 3 настоящего Договора за расчетный месяц, и соответствующего тарифа на теплоноситель.
Пункт 4.4.	Стоимость тепловой энергии корректируется Теплоснабжающей организацией один раз в год до стоимости фактически поставленного количества (объема) тепловой энергии и теплоносителя, определенного в соответствии с п. 3.4 Договора, с применением тарифов на тепловую энергию, действующих в соответствующем расчетном периоде.
Пункт 5.1.	Расчетный период (далее также «расчетный месяц») устанавливается равным календарному месяцу, начало которого определяется с 00:00 часов 1-го дня календарного месяца, а окончание - в 24:00 часа последнего дня этого месяца. Первым расчетным периодом по настоящему Договору является период, начало которого определяется с 00:00 часов даты вступления в силу настоящего Договора, а окончание - в 24:00 часа последнего дня месяца, в котором вступил в силу настоящий Договор.
Пункт 5.2.	По окончании расчетного месяца Теплоснабжающая организация передает Исполнителю: 3) счет на сумму, подлежащую оплате; 4) акт приемки-передачи тепловой энергии и теплоносителя в двух экземплярах, фиксирующий определенные в соответствии с разделом 3 Договора: - количество (объем) тепловой энергии, подлежащее оплате в текущем месяце, - количество (объем) тепловой энергии и теплоносителя, фактически поставленное в расчетном месяце. 3) счет-фактуру. Исполнитель в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента получения акта, указанного в пп. 2) п. 5.2. Договора, возвращает Теплоснабжающей организации подписанный и скрепленный печатью акт приемки-передачи тепловой энергии и теплоносителя (1 экземпляр).
Пункт 5.5.	Исполнитель в срок до 18-го числа месяца, следующего за расчетным, производит оплату стоимости тепловой энергии, теплоносителя, указанной в счете. Датой оплаты считается дата поступления денежных средств на расчетный счет Теплоснабжающей организации.
Пункт 5.3.	При неполучении от Исполнителя подписанного акта приемки-передачи тепловой энергии и теплоносителя, либо обоснованных письменных замечаний по количеству и/или качеству поставленных тепловой энергии и теплоносителя в срок, предусмотренный пунктом 5.2. Договора, количество тепловой энергии и теплоносителя, указанное в акте приемки-передачи, считается принятым Исполнителем и подтвержденным им без замечаний.
Пункт 5.7.9.	В случае если в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента предъявления Исполнителю акта сверки в электронном виде по телекоммуникационным каналам связи Исполнитель письменно не заявит Теплоснабжающей организации своих замечаний, считается, что акт сверки принят Исполнителем и подтвержден им без замечаний.
Пункт 5.7.10.	Стороны признают, что используемые Сторонами электронные документы, подписанные квалифицированной электронной подписью уполномоченных представителей Сторон, имеют равную юридическую силу с документами на бумажном носителе, подписанными уполномоченными представителями и заверенными оттисками печатей Сторон (независимо от того существуют такие документы на бумажных носителях или нет), только при соблюдении правил формирования и порядка передачи электронных документов, установленных п.п. 5.7.1.-5.7.9. настоящего Договора.
Пункт 5.10.	Теплоснабжающая организация с даты заключения Договора самостоятельно регулирует с Государственным казенным учреждением города Москвы «Городской центр жилищных субсидий» (ПСУ ГЦЖС) вопросы, связанные с возмещением выпадающих доходов от предоставления гражданам льгот по оплате коммунальной услуги отопления, если иное не установлено отдельным соглашением, заключенным Теплоснабжающей организацией и Исполнителем. Исполнитель в срок до 1-го числа месяца, следующего за расчетным, обязуется представлять Теплоснабжающей организации Отчет о выпадающих доходах (корректировка отчетов) от предоставления льгот по оплате коммунальных услуг на бумажном носителе и в электронном виде, а также списки граждан, имеющих право на льготы по оплате коммунальной услуги по отоплению в соответствии с форматами, установленными нормативными документами.
Пункт 8.7.	Исполнитель несет ответственность за несвоевременное, ненадлежащее уведомление и (или) не уведомление Теплоснабжающей организации о наличии обстоятельств, указанных в п.п. 8, 9, 12, 13, 16, 17 п. 3.9. настоящего Договора, риски наступления вследствие этого неблагоприятных последствий и обязан возместить Теплоснабжающей организации фактически понесенные ею затраты.
Пункт 10.4	Сторона Договора письменно уведомляет другую сторону о начале процедуры реорганизации, ликвидации, об изменении наименования, организационно-правовой формы, смене единоличного исполнительного органа, открытии процедуры несостоятельности (банкротства), об изменении реквизитов, в том числе: адреса местонахождения и (или) почтового адреса, контактных телефонов, банковских реквизитов, и других изменений, влияющих или могущих повлиять на исполнение Договора, в течение 5-ти рабочих дней с момента наступления соответствующего обстоятельства или соответствующего изменения. Исполнитель обязуется в течение 5 (Пяти) календарных дней после заключения Договора представить Теплоснабжающей организации информацию о цепочке
Пункт 4.2.	Стоимость тепловой энергии за расчетный период определяется как произведение количества (объема) тепловой энергии, подлежащего оплате, рассчитанного в соответствии с разделом 3 настоящего Договора, и соответствующего тарифа на тепловую энергию.
Пункт 4.3.	Стоимость теплоносителя за расчетный период определяется как произведение количества (объема) теплоносителя, определенного в соответствии с разделом 3 настоящего Договора за расчетный месяц, и соответствующего тарифа на теплоноситель.
Пункт 4.4.	Стоимость тепловой энергии корректируется Теплоснабжающей организацией один раз в год до стоимости фактически поставленного количества (объема) тепловой энергии и теплоносителя, определенного в соответствии с п. 3.4 Договора, с применением тарифов на тепловую энергию, действующих в соответствующем расчетном периоде.
Пункт 5.1.	Расчетный период (далее также «расчетный месяц») устанавливается равным календарному месяцу, начало которого определяется с 00:00 часов 1-го дня календарного месяца, а окончание - в 24:00 часа последнего дня этого месяца. Первым расчетным периодом по настоящему Договору является период, начало которого определяется с 00:00 часов даты вступления в силу настоящего Договора, а окончание - в 24:00 часа последнего дня месяца, в котором вступил в силу настоящий Договор.
Пункт 5.2.	По окончании расчетного месяца Теплоснабжающая организация передает Исполнителю: 3) счет на сумму, подлежащую оплате; 4) акт приемки-передачи тепловой энергии и теплоносителя в двух экземплярах, фиксирующий определенные в соответствии с разделом 3 Договора: - количество (объем) тепловой энергии, подлежащее оплате в текущем месяце, - количество (объем) тепловой энергии и теплоносителя, фактически поставленное в расчетном месяце. 3) счет-фактуру. Исполнитель в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента получения акта, указанного в пп. 2) п. 5.2. Договора, возвращает Теплоснабжающей организации подписанный и скрепленный печатью акт приемки-передачи тепловой энергии и теплоносителя (1 экземпляр).
Пункт 5.5.	Исполнитель в срок до 18-го числа месяца, следующего за расчетным, производит оплату стоимости тепловой энергии, теплоносителя, указанной в счете. Датой оплаты считается дата поступления денежных средств на расчетный счет Теплоснабжающей организации.
Пункт 5.3.	При неполучении от Исполнителя подписанного акта приемки-передачи тепловой энергии и теплоносителя, либо обоснованных письменных замечаний по количеству и/или качеству поставленных тепловой энергии и теплоносителя в срок, предусмотренный пунктом 5.2. Договора, количество тепловой энергии и теплоносителя, указанное в акте приемки-передачи, считается принятым Исполнителем и подтвержденным им без замечаний.
Пункт 5.7.9.	В случае если в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента предъявления Исполнителю акта сверки в электронном виде по телекоммуникационным каналам связи Исполнитель письменно не заявит Теплоснабжающей организации своих замечаний, считается, что акт сверки принят Исполнителем и подтвержден им без замечаний.
Пункт 5.7.10.	Стороны признают, что используемые Сторонами электронные документы, подписанные квалифицированной электронной подписью уполномоченных представителей Сторон, имеют равную юридическую силу с документами на бумажном носителе, подписанными уполномоченными представителями и заверенными оттисками печатей Сторон (независимо от того существуют такие документы на бумажных носителях или нет), только при соблюдении правил формирования и порядка передачи электронных документов, установленных п.п. 5.7.1.-5.7.9. настоящего Договора.
Пункт 5.10.	Теплоснабжающая организация с даты заключения Договора самостоятельно регулирует с Государственным казенным учреждением города Москвы «Городской центр жилищных субсидий» (ПСУ ГЦЖС) вопросы, связанные с возмещением выпадающих доходов от предоставления гражданам льгот по оплате коммунальной услуги отопления, если иное не установлено отдельным соглашением, заключенным Теплоснабжающей организацией и Исполнителем. Исполнитель в срок до 1-го числа месяца, следующего за расчетным, обязуется представлять Теплоснабжающей организации Отчет о выпадающих доходах (корректировка отчетов) от предоставления льгот по оплате коммунальных услуг на бумажном носителе и в электронном виде, а также списки граждан, имеющих право на льготы по оплате коммунальной услуги по отоплению в соответствии с форматами, установленными нормативными документами.
Пункт 8.7.	Исполнитель несет ответственность за несвоевременное, ненадлежащее уведомление и (или) не уведомление Теплоснабжающей организации о наличии обстоятельств, указанных в п.п. 8, 9, 12, 13, 16, 17 п. 3.9. настоящего Договора, риски наступления вследствие этого неблагоприятных последствий и обязан возместить Теплоснабжающей организации фактически понесенные ею затраты.
Пункт 10.4	Сторона Договора письменно уведомляет другую сторону о начале процедуры реорганизации, ликвидации, об изменении наименования, организационно-правовой формы, смене единоличного исполнительного органа, открытии процедуры несостоятельности (банкротства), об изменении реквизитов, в том числе: адреса местонахождения и (или) почтового адреса, контактных телефонов, банковских реквизитов, и других изменений, влияющих или могущих повлиять на исполнение Договора, в течение 5-ти рабочих дней с момента наступления соответствующего обстоятельства или соответствующего изменения. Исполнитель обязуется в течение 5 (Пяти) календарных дней после заключения Договора представить Теплоснабжающей организации информацию о цепочке собственников, включая бенефициаров (в том числе конечных), по форме, являющейся приложением к Договору (приложение № 14), с представлением подтверждающих документов. В случае изменений в цепочке собственников, включая бенефициаров (в том числе конечных), Исполнитель обязуется представлять информацию о таких изменениях в течение 5 (Пяти) календарных дней с даты таких изменений по форме, являющейся приложением к Договору (приложение № 14), с представлением подтверждающих документов. Информация направляется по адресу электронной почты osl0@moek.ru.
Пункт 11	Теплоснабжающая организация: ПАО «МОЭК» 119526, Россия, <...>, эт/каб 20/2017 Филиала № 11 «Горэнергосбыт» ПАО «МОЭК» фактический адрес: 117574, Г. Москва, ФИО3 ул., д. 2А, этаж 3, каб. 307А Расчетный счет №<*> в ПАО СБЕРБАНК Кор. Счет 30101810400000000225 ИНН <> БИК 044525225 ОКОНХ ОКПО 75562448 ОКВЭД ОКОГУ 49014 ОКТМО 45383000 ОКФС 13 ОКОПФ 47 КПП 772843001 Телефон: <> E-mail: osl0@moek.ru Факс: 117574, Г. Москва, ФИО3 ул., д. 2А (ОС № 10) Реквизиты для счета-фактуры Грузоотправитель и его адрес: Филиала № 11 «Горэнергосбыт» ПАО «МОЭК», 117574, Г. Москва, ФИО3 ул., д. 2А, этаж 3, каб. 307 А ИНН/КПП продавца: <>/772843001 ОКТМО: 45383000 Исполнитель: Товарищество собственников жилья «НАШ ДОМ» г. Щербинки юридический адрес: 108852, Г. Москва, <...> лет Октября ул, д. 14 фактический адрес: 108852, Г. Москва, <...> лет Октября ул, д. 14 Расчетный счет № <> в ПАО СБЕРБАНК,Подольское ОСБ № 2573 г. Подольск Кор. счёт 30101810400000000225 ИНН <*> БИК 044525225 ОКОНХ ОКПО 75273537 ОКВЭД 68.32.1 ОКОГУ 4210014 ОКТМО 45297581001 ОКФС ОКОПФ 20716 КПП 775101001 Телефон: Факс: E-mail: Реквизиты для счета-фактуры Грузополучатель и его адрес Покупатель и его адрес ИНН/КПП покупателя ОКТМО

договор № 10.200077ГВС:

№ пп	Редакция Организации, осуществляющей горячее водоснабжение
Пункт 1.1.	Организация, осуществляющая горячее водоснабжение, обязуется поставлять Абоненту через присоединенную водопроводную сеть с использованием закрытой системы горячего водоснабжения горячую воду установленного качества и в установленном объеме в соответствии с режимом ее поставки, определенным Договором, а Абонент обязуется оплачивать поставленную горячую воду и соблюдать предусмотренный Договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении сетей горячего водоснабжения и исправность коллективного (общедомового) прибора учета (узла учета) (далее - ОДНУ) и оборудования, связанного с потреблением горячей воды.
Пункт 2.3.	Режим поставки горячей воды в точке подключения и гарантированный объем поставки горячей воды в календарном году устанавливаются по каждой точке подключения с разбивкой по месяцам согласно приложению 2 к Договору.
Пункт 3.3.	Снятие показаний ОДПУ, установленных в точке подключения Абонента, производится ежемесячно Абонентом по состоянию на 00:00 часов первого числа месяца, следующего за расчетным. Показания представляются в Организацию, осуществляющую горячее водоснабжение, не позднее второго числа месяца, следующего за расчетным, по форме приложений 7, 8 к Договору. В случае если ОДПУ принадлежит третьему лицу, его показания снимаются уполномоченным представителем третьего лица совместно с Абонентом и представляются в Организацию, осуществляющую горячее водоснабжение, в срок не позднее пятого числа месяца, следующего за расчетным, по форме приложения 8 к Договору.
Пункт 6.3.14.	ежемесячно производить снятие показаний ОДПУ, установленных в точках подключения, по состоянию на 00:00 часов первого числа месяца, следующего за расчетным и представлять их Организации, осуществляющей горячее водоснабжение, не позднее второго числа месяца, следующего за расчетным, по форме приложений 7, 8 к Договору. В случае, если ОДПУ, расположенный в многоквартирном доме, принадлежит третьему лицу, Абонент обеспечивает снятие показаний такого ОДПУ совместно с уполномоченным представителем третьего лица и их представление в Организацию, осуществляющую горячее водоснабжение, в срок не позднее пятого числа месяца, следующего за расчетным, по форме приложения 8 к Договору;
Пункт 4.1.	Тарифы на горячую воду устанавливаются органами, осуществляющими государственное регулирование тарифов. Изменение тарифов (стоимости) в период действия Договора не требует его переоформления. Величины применяемых тарифов отражаются в платежных документах. Информация о подлежащих применению тарифах является общедоступной и приведена, в том числе, на официальном интернет-сайте ПАО «МОЭК» в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
Пункт 4.2.	Стоимость поставленной за расчетный период горячей воды определяется как произведение поставленного по Договору количества горячей воды, определенного в соответствии с разделом 3 настоящего Договора за расчетный месяц, и соответствующего тарифа на горячую воду.
Пункт 5.1.	Расчетный период (далее также - «расчетный месяц») устанавливается равным календарному месяцу, начало которого определяется с 00 часов 1-го дня календарного месяца, а окончание - в 24:00 часа последнего дня этого месяца. Первым расчетным периодом по настоящему Договору является период, начало которого определяется с даты вступления в силу настоящего Договора, а окончание - в 24:00 часа последнего дня соответствующего месяца.
Пункт 5.2.	По окончании расчетного месяца Организация, осуществляющая горячее водоснабжение, передает Абоненту: 1) акт приемки-передачи поставленной горячей воды в двух экземплярах по одному для каждой из Сторон; 2) акт приемки-передачи горячей воды для бытовых нужд населения в четырех экземплярах, из которых три экземпляра - для Организации, осуществляющей горячее водоснабжение, один - для Абонента; 3) счет-фактуру; 4) счет. Абонент в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента получения акта, указанного в пп. 1) п. 5.2 Договора, и в течение 2 (двух) рабочих дней с момента получения акта, указанного в пп. 2) п. 5.2 Договора, возвращает Организации, осуществляющей горячее водоснабжение, подписанные и скрепленные печатью акт приемки-передачи поставленной горячей воды (1 экземпляр), а также акт приемки-передачи горячей воды для бытовых нужд населения (3 экземпляра).
Пункт 5.5.	Абонент оплачивает поставленную в расчетном периоде горячую воду в до 18-го числа месяца, следующего за расчетным. Датой оплаты считается дата поступления денежных средств на расчетный счет Организации, осуществляющей горячее водоснабжение.
Пункт 5.3.	При неполучении от Абонента подписанного акта приемки-передачи горячей воды, а также акта приемки-передачи горячей воды для бытовых нужд населения либо обоснованных письменных замечаний по количеству и/или качеству поставленной горячей воды в срок, предусмотренный пунктом 5.2 Договора, количество горячей воды, указанное в акте приемки-передачи, а также количество горячей воды для бытовых нужд населения считаются принятыми Абонентом и подтвержденными им без замечаний.
Пункт 5.7.9.	В случае если в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента предъявления Абоненту акта сверки в электронном виде по телекоммуникационным каналам связи Абонент письменно не заявит Организации, осуществляющей горячее водоснабжение, свои замечания, считается, что акт сверки принят Абонентом и подтвержден им без замечаний.
Пункт 5.7.10.	Стороны признают, что используемые Сторонами электронные документы, подписанные квалифицированной электронной подписью уполномоченных представителей Сторон, имеют равную юридическую силу с документами на бумажном носителе, подписанными уполномоченными представителями и заверенными оттисками печатей Сторон (независимо от того существуют такие документы на бумажных носителях или нет), только при соблюдении правил формирования и порядка передачи электронных документов, установленных п.п. 5.7.1.-5.7.9. настоящего Договора.
Пункт 5.9.	Организация, осуществляющая горячее водоснабжение, самостоятельно регулирует с Государственным казенным учреждением «Городской центр жилищных субсидий» (ГКУ ГЦЖС) вопросы, связанные с возмещением выпадающих доходов от предоставления гражданам льгот по оплате коммунальной услуги горячего водоснабжения, если иное не установлено отдельным соглашением, заключенным Организацией, осуществляющей горячее водоснабжение, и Абонентом. В случае если Организация, осуществляющая горячее водоснабжение, самостоятельно регулирует с ГКУ ГЦЖС указанные вопросы, Абонент в срок до 1-го числа месяца, следующего за расчетным, обязуется представлять Организации, осуществляющей горячее водоснабжение, Отчет о выпадающих доходах (корректировка отчетов) от предоставления льгот по оплате коммунальных услуг на бумажном носителе и в электронном виде, а также списки граждан, имеющих право на льготы по оплате коммунальной услуги горячее водоснабжение в соответствии с форматами, установленными нормативными документами.
Приложение № 12 пп 4	Денежная сумма, отраженная в отчете о выпадающих доходах, представленном Абонентом в соответствии с пунктом 5.10. Договора, учитывается в счет оплаты того расчетного периода, по итогам которого отчет о выпадающих доходах сформирован. В счет оплаты этого же расчетного периода учитываются суммы по корректировочным отчетам о выпадающих доходах за предыдущие расчетные периоды, представленным Абонентом вместе с отчетом о выпадающих доходах. ...
Пункт 6.1.5.	проводить производственный контроль качества горячей воды, в том числе температуры подачи горячей воды;
Пункт 6.2.5.	требовать от Абонента поддержания в точке подключения (технологического присоединения) режима потребления горячей воды, предусмотренного приложением 2 к настоящему Договору;
Пункт 6.2.8.	проводить проверку журнала учета потребления горячей воды и показаний индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета, установленных в помещениях многоквартирного жилого дома. В случае обнаружения несоответствия сведений, представленных Абонентом, фактическим сведениям, выявленным в ходе проведения проверки, Организация, осуществляющая горячее водоснабжение, производит корректировку начислений в соответствии с установленными фактическими сведениями на основании Акта проверки, в следующем расчетном периоде. В случае отказа представителя Абонента от подписания Акта проверки представитель Организации, осуществляющей горячее водоснабжение, на месте подписи представителя Абонента производит запись: «От подписи отказался» и ставит свою подпись. В этом случае данные, указанные в акте проверки, считаются достоверными.
Пункт 6.3.16.	вести журнал учета потребления горячей воды владельцами помещений в МКД и представлять его уполномоченным лицам Организации, осуществляющей горячее водоснабжение;
Пункт 6.3.19	1.1.1. размещать в ГИС ЖКХ информацию в соответствии с приказом от 29.02.2016 № 74/114/пр «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» раздел № 10...
Пункт 6.4.4.	осуществлять проверку качества горячей воды, в том числе температуры горячей воды;
Пункт 7.1.	Абонент вправе потребовать от Организации, осуществляющей горячее водоснабжение, перерасчета размера платы в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, с целью возмещения реально понесенного им ущерба.
Пункт 6.4.7.	Отсутствует
Пункт 6.4.8.	Отсутствует
Пункт 7.7.	Абонент несет ответственность за несвоевременное, ненадлежащее уведомление и (или) не уведомление Организации, осуществляющей горячее водоснабжение, и непредставление подтверждающих документов о наличии обстоятельств, указанных в п.п. 6.3.7., 6.3.8, 6.3.9, 6.3.19 п. 6.3 настоящего Договора, риски наступления вследствие этого неблагоприятных последствий и обязан возместить Организации, осуществляющей горячее водоснабжение, причиненные убытки.
Пункт 7.9.	Отсутствует
Пункт 7.8.	Перечень должностных лиц, имеющих право ведения переговоров по качеству и количеству горячей воды, а также по вопросам взаимных обязательств, приведен в приложении 4 к Договору. Теплоснабжающая организация: ПАО «МОЭК» 119526, Россия, <...>, эт/каб 20/2017 Филиала № 11 «Горэнергосбыт» ПАО «МОЭК» фактический адрес: 117574, Г. Москва, ФИО3 ул., д. 2А, этаж 3, каб. 307 А Расчетный счет №<*> в ПАО СБЕРБАНК Кор. Счет 30101810400000000225 ИНН <> БИК 044525225 ОКОНХ ОКПО 75562448 ОКВЭД ОКОГУ 49014 ОКТМО 45383000 ОКФС 13 ОКОПФ 47 КПП 772843001 Телефон: <> E-mail: osl0@.moek.ru Факс: 117574, Г. Москва, ФИО3 ул., д. 2А (ОС № 10) Реквизиты для счета-фактуры Грузоотправитель и его адрес: Филиала № 11 «Горэнергосбыт» ПАО «МОЭК», 117574, Г. Москва, ФИО3 ул., д. 2А, этаж 3, каб. 307 А ИНН/КПП продавца: <>/772843001 ОКТМО: 45383000 Исполнитель: Товарищество собственников жилья «НАШ ДОМ» г. Щербинки юридический адрес: 108852, Г. Москва, <...> лет Октября ул, д. 14 фактический адрес: 108852, Г. Москва, <...> лет Октября ул, д. 14 Расчетный счет № <> в ПАО СБЕРБАНК,Подольское ОСБ № 2573 г. Подольск Кор. счёт 30101810400000000225 ИНН <*> БИК 044525225 ОКОНХ ОКПО 75273537 ОКВЭД 68.32.1 ОКОГУ 4210014 ОКТМО 45297581001 ОКФС ОКОПФ 20716 КПП 775101001 Телефон: Факс: E-mail: Реквизиты для счета-фактуры Грузополучатель и его адрес Покупатель и его адрес ИНН/КПП покупателя ОКТМО
Приложение 16	Приложение № 16 заполняется Абонентом

Ответчик отзыв на исковое заявление в материалы дела не представил, позицию выразил во встречном иске, просил в удовлетворении первоначального иска отказать ,в связи с пропуском срока исковой давности, считает, что договоры должны быть заключены на условиях ответчика.

Как следует из встречного иска, срок досудебного урегулирования по протоколу разногласий (Представлен ТСЖ «НАШ ДОМ» 07.02.2019 г.) истек 7 марта 2019 г., в соответствии с п. 2 ст. 445 «В случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно для стороны, направившей оферту (проект договора), и ей в течение тридцати дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий»; - Срок «переходного периода» для заключения договоров для РСО определен законодательно в 3 месяца. (п.41.3 ПП № 808 от 08.08.2012г) истек 31.03.2019 г. - срок судебного урегулирования истек 7 августа 2019 г. (6 месяцев с момента возникновения разногласий, по смыслу п. 2 ст. 446 ГК РФ. П. 41. Постановления Пленума Верховного суда РФ от 25.12.2018 г№ 49). - предмет искового спора не определен ПАО «МОЭК», протокол разногласий к полученным Договорам в редакции ТСЖ «НАШ ДОМ» г. Щербинка» не предоставлен и в адрес ответчика не поступал.

Суд соглашается с доводами истца, срок исковой давности, предусмотренный ст. 445, 446 ГК РФ в настоящем случае не является основанием для отказа в иске, поскольку Ответчик принимает тепловые ресурсы, непрерывно поставляемые ПАО «МОЭК»:

Исходя из положений пункта 1 статьи 445 и пункта 1 статьи 446 ГК РФ, с иском об урегулировании разногласий при заключении договоров теплоснабжения и горячего водоснабжения (далее - договоры ТЭ и ГВС) в редакции теплоснабжающей организации в суд может обратиться контрагент стороны, для которой заключение договора является обязательным.

В силу пункта 12 статьи 161 ЖК РФ ТСЖ, осуществляющее управление многоквартирным домом, не вправе отказываться от заключения договора поставки коммунальных ресурсов в соответствии с правилами, указанными в пункте 1 статьи 157 ЖК РФ и подпункте б пункта 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее - «Правила № 354»).

Согласно абзацу 2 пункта 1 статьи 445 ГК РФ, сторона, направившая оферту и получившая от стороны, для которой заключение договора обязательно, извещение о ее акцепте на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора), вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда в течение тридцати дней со дня получения такого извещения либо истечения срока для акцепта.

Пункт 1 статьи 446 ГК РФ указывает, что в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 ГК РФ либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.

Из материалов дела усматривается и не оспаривается Ответчиком, что ТСЖ «Наш Дом» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Москва, <...> Октября, д. 14 (далее -МКД), в связи с чем Ответчик является стороной, обязанной заключить договоры ресурсоснабжения.

Также со стороны Ответчика не оспаривается факт того, что Истец осуществляет непрерывную поставку тепловых ресурсов в МКД, а Ответчик принимает указанные ресурсы для оказания коммунальных услуг пользователям помещений в данном МКД.

В 2019 Истец обратился к Ответчику с офертой договоров ТЭ и ГВС в редакции, соответствующей требованиям закона. Между сторонами велась переписка об урегулировании условий указанных договоров, что подтверждается доказательствами, представленными в материалы дела.

Таким образом, действиям обеих сторон были направлены на заключение договоров и урегулирование разногласий.

Согласно пункту 41 разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, данным в постановлении от 25.12.2018 № 49 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса РФ о заключении и толковании договора», если во время рассмотрения спора о заключении договора одна сторона осуществляет предоставление, а другая сторона его принимает, то пропуск сроков на обращение в суд, установленных статьями 445 и 446 ГК РФ, не является основанием для отказа в удовлетворении иска.

Поскольку ПАО «МОЭК» на момент направления оферт договоров ТЭ и ГВС и по настоящее время осуществляет представление Ответчику (производит поставку тепловой энергии и горячей воды в МКД, находящийся в управлении Ответчика), а Ответчик указанные ресурсы (представление) принимает, то пропуск срока исковой давности не является основанием для отказа в иске.

В этой связи довод Ответчика о том, что пропуск шестимесячного срока на обращение в суд с иском об урегулировании разногласий, возникших при заключении договоров ТЭ и ГВС, является основанием для отказа в удовлетворении иска, является не обоснованным.

Согласно ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Обязанность доказывания обстоятельств, послуживших основанием для принятия государственными органами, органами местного самоуправления, иными органами, должностными лицами оспариваемых актов, решений, совершения действий (бездействия), возлагается на соответствующие орган или должностное лицо.

Согласно ч. 3 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, до начала судебного заседания или в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 71 АПК РФ Арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

На основании изложенного и представленных материалов дела, в том числе с учетом того, что в редакции Договора Истца суд не усматривает положения нарушающие права Ответчика, обратного в свою очередь Ответчиком не доказано, а также с учетом того, что Истец является непосредственно ресурсоснабжающей организацией, обладающей соответствующими правами по передаче энергоресурсов Ответчику, суд считает подлежащим удовлетворить исковые требования и считает надлежащим ответчику заключить договоры 10.20077ТЭ и 10.20077ГВС в редакции оферты истца от 15.01.2019 № б/н.

Вместе с тем, как следует из встречного иска, 06.02.2019 г. ТСЖ «Наш Дом» получило от ПАО «МОЭК» проекты договоров на горячее водоснабжение № 10.200077ГВС (без даты) и теплоснабжения № 10.200077ТЭ (без даты).

Рассмотрев предложенные оферты ТСЖ «НАШ ДОМ» 20.02.2019 г. направило в адрес ПАО «МОЭК» аргументированный отказ в подписании предложенных проектов договоров и вернуло сами проекты договоров.

Поскольку ответ от ПАО «МОЭК» не поступил, 07.03.2019 в адрес ПАО «МОЭК» была направлена оферта (договоры) в редакции ТСЖ «НАШ ДОМ», в соответствии с ч.2 ст. 432, ч. 1 ст. 433 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Поскольку, сторона (ТСЖ «НАШ ДОМ»), направившая оферту не получила извещение о ее акцепте на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течении тридцати дней, в соответствии с требованиями, установленными ст. 445 Гражданского кодекса РФ, ТСЖ «НАШ ДОМ» уведомило письмом от 09.04.2019 г. № 6 о начале действии договорных отношений между ПАО «МОЭК» и ТСЖ «НАШ ДОМ».

Для ПАО «МОЭК» заключение договоров теплоснабжения и горячего водоснабжения является публичным» (п.7 ст.15 ФЗ 190 от 27.07.2010 «О теплоснабжении»), к нему подлежат применению правила о порядке и сроках заключения договора в обязательном порядке (ст. 445).

В соответствии с ч. 1 ст. 426 Гражданского кодекса Российской Федерации публичным договором признается договор, заключенный коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится.

Также Ответчик пояснил, что ТСЖ «НАШ ДОМ» не является обязанной стороной. ТСЖ «НАШ ДОМ» не является самостоятельным субъектом экономической деятельности, не приобретает теплоэнергию и горячую воду для собственных нужд и извлечения выгоды, в договорах с Единой теплоснабжающей организацией выступает как Абонент по поручению и за счет населения (собственников помещений в многоквартирном доме).

Приоритетным правом судебного решения вопросов разногласия при заключении договоров принадлежит абоненту, с последующим погашением убытков, и Ответчик своих полномочий в ПАО «МОЭК» не передавали (п. 4 ст. 445 ГК РФ).

Заключение договоров с РСО для ТСЖ является безусловно обязательным в отношении ресурсов, используемых на содержание общего имущества многоквартирного дома, и в случае не получение ответа на протокол разногласий, переданный в РСО в течение 30-ти дней, - договор считается заключенным с даты направления заявки на заключение (п.11.ПП РФ №124), 12.03.2019 г. (дата направления договоров от 07.03.2019г, включающий полный объем необходимых МКД ресурсов ).

Населению с 1 января 2019 г. предоставлено право выбора формата заключаемого договора на получение коммунальных услуг – прямого с РСО, или через управляющую многоквартирным домом организацию (ПП РФ № 354 п.10. Условия предоставления коммунальных услуг собственнику и пользователю жилого дома (домовладения) по его выбору).

Товарищество в данных отношениях представляет интересы потребителей (граждан) (Президиум Высшего Арбитражного Суда РФ Постановлении от 21.04.2009 №15791/08). При этом указанные договоры по соглашению сторон могут быть дополнены иными не противоречащими законодательству Российской Федерации положениями (п. 21. ПП РФ № 354).

Согласно позиции истца по встречному иску ПАО «МОЭК уклоняется от заключения договора, так как в ответных письмах о необходимости подписать и вернуть договоры № 10.200077ГВС от 07.03.2019, № 10.200077ТЭ от 07.03.2019 и Соглашение об электронном документообороте № 1-2019- NDTSG от 07.03.2019 не указано основание, по которому указанные документы не подписаны, разногласий по пунктам ТСЖ «НАШ ДОМ» не получало, также указывает на пропуски сроков исковой давности.

На основании изложенного истец по встречному иску считает, что договоры должны быть заключены в редакции абонента.

Вместе с тем, судом установлено, что согласно пункту 2 статьи 539 ГК РФ, договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

В соответствии с частью 2 статьи 13 Закона о теплоснабжении потребители, подключенные (технологически присоединенные) к системе теплоснабжения, заключают с теплоснабжающими организациями договоры теплоснабжения и приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по регулируемым ценам (тарифам) или по ценам, определяемым соглашением сторон договора теплоснабжения.

Обязанность по заключению договора теплоснабжения в интересах лиц, пользующихся помещениями в многоквартирном жилом доме, возложена на теплоснабжающую организацию и потребителя - исполнителя коммунальных услуг, что следует из статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" и части 12 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В правоотношениях между ресурсоснабжающей организацией и ТСЖ «Наш Дом», последнее является потребителем (абонентом) по договорам, что следует из положений статьи 2 Закона о теплоснабжении и статьи 2 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении».

Статья 2 Закона о теплоснабжении определяет потребителя тепловой энергии как лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.

Согласно положениям статьи 2 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» абонентом (потребителем) является лицо, обязанное заключить договор горячего водоснабжения.

В соответствии со статьей 161 ЖК РФ Истец по встречному иску, как лицо, осуществляющее управление жилым домом, обязан предоставить собственникам помещений в МКД коммунальные услуги, в том числе услуги по отоплению и горячему водоснабжению.

Обязанность Истца заключить соответствующие договоры ресурсоснабжения в отношении МКД прямо предусмотрена законом, что следует из положений пункта 4 Правил № 124, в соответствии с которым лицо, осуществляющее управление МКД, обязано заключить договоры ресурсоснабжения в отношении указанного многоквартирного дома.

Таким образом, по смыслу приведенных норм права ТСЖ «Наш Дом» является потребителем коммунальных ресурсов в целях предоставления коммунальных услуг гражданам и обязан заключить договоры теплоснабжения и горячего водоснабжения в отношении МКД, находящегося в управлении ТСЖ. В этой связи довод заявителя, о том, что ТСЖ «Наш Дом» не является потребителем и не обязано заключать договоры ресурсоснабжения противоречит приведенным нормам права.

В соответствии с положениями статьи. 426, п. 4 статьи 445 ГК РФ и разъяснений, данных Президиумом Высшего Арбитражного Суда РФ в информационном письме от 05.05.1997 № 14, с иском о понуждении к заключению публичного договора в суд может обратиться контрагент стороны, для которой заключение договора является обязательным.

Как следует из постановления Президиума Высшего Арбитражного суда РФ от 31.01.2012 № 11657/11, при обращении с иском о понуждении заключить договор, в предмет доказывания по данной категории дел входят следующие обстоятельства: наличие обязанности заключить договор на стороне Ответчика; факт уклонения Ответчика от заключения договора.

Однако в данном случае факт уклонения от заключения договоров ТЭ и ГВС на стороне ПАО «МОЭК» отсутствует.

До 31.12.2018 ресурсоснабжение МКД, находящегося в управлении ТСЖ «Наш Дом» осуществлялось ООО «ТСК Новая Москва» на основании договоров ТЭ и ГВС.

С 01.01.2019 оборудование тепловых сетей/ источника тепловой энергии выбыло из владения ООО «ТСК Новая Москва» и передано во временное владение и пользование ПАО «МОЭК».

В указанных условиях с 01.01.2019 ООО «ТСК Новая Москва» не отвечает критериям теплоснабжающей организации в отношении объектов, в связи, с чем ранее заключенные договоры теплоснабжения были прекращен в связи с невозможностью исполнения (статья 416 Гражданского кодекса РФ).

Таким образом, с 01.01.2019 ПАО «МОЭК» осуществляет поставку тепловых ресурсов в МКД расположенный по адресу: г. Москва, <...> Октября, д. 14. С указанной даты между сторонами сложились фактические правоотношения по теплоснабжению МКД, что не оспаривается со стороны ТСЖ «Наш Дом».

В этой связи ПАО «МОЭК» от обязанности теплоснабжающей организации по поставке коммунального ресурса не уклоняется.

ПАО «МОЭК» в порядке, предусмотренном пунктом 10 Правил 124 направил в адрес ТСЖ «Наш Дом» оферты соответствующих договоров, по которым у ТСЖ «Наш Дом» возникли разногласия.

Довод Ответчика о том что ПАО «МОЭК» уклоняется от подписания договоров ТЭ и ГВС, направленных ТСЖ «Наш Дом» посредством электронной почты, является необоснованным, поскольку данные договоры по смыслу статьи 445 ГК РФ являются акцептом оферт ПАО «МОЭК» на иных условиях, то есть по сути разногласиями ТСЖ на предложение ПАО «МОЭК» заключить договоры.

С учетом вышеизложенных доводов Истца и Ответчика, в том числе того, что Ответчик не доказал обратного относительно доводов Истца, а также с учетом оснований удовлетворенного первоначального иска, с учетом доводов отзыва ответчика по встречному иску, суд считает подлежащим отказать в удовлетворении встречных исковых требований, поскольку ТСЖ «НАШ ДОМ» не доказано действительное наличие правовых оснований для квалификации действий ПАО «МОЭК» по заключению Договоров ресурсоснбажения в редакциях Последнего как уклонение или отказ от их заключения.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине относятся на ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-182 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "МОСКОВСКАЯ ОБЪЕДИНЕННАЯ ЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ" (119526, МОСКВА ГОРОД, ПРОСПЕКТ ВЕРНАДСКОГО, ДОМ 101, КОРПУС 3, ЭТ/КАБ 20/2017, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 16.12.2004, ИНН: <***>, КПП: 772901001) к ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "НАШ ДОМ" Г.ЩЕРБИНКИ (142172 МОСКВА <...> ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 12.04.2005, ИНН: <***>, КПП: 775101001) об урегулировании разногласий при заключении договоров теплоснабжения и горячего водоснабжения в полном объеме.

Обязать ТСЖ «Наш дом» заключить с ПАО «МОЭК» договор теплоснабжения № 10.200077ТЭ в редакции оферты Истца от 15.01.2019 №б/н (580), изложив спорные условия договора в следующей редакции:

№ пп	Редакция Теплоснабжающей организации
По тексту Договора	«Исполнитель»
Преамбула	Публичное акционерное общество «Московская объединенная энергетическая компания», именуемое в дальнейшем Теплоснабжающая организация, в лице Заместителя директора филиала - начальника отделения сбыта № 10 Филиала № 11 «Горэнергосбыт» ПАО «МОЭК» ФИО2, действующего на основании доверенности № 77/299-н/77-2018-2-2233 от16.07.2018, с одной стороны, и Товарищество собственников жилья «НАШ ДОМ» г. Щербинки, именуемое в дальнейшем Исполнитель, в лице , действующего на основании , с другой стороны, именуемые вместе Стороны, заключили настоящий Договор теплоснабжения (далее - Договор) о нижеследующем.
Пункт 1.1.	Теплоснабжающая организация обязуется поставить Исполнителю тепловую энергию и теплоноситель, а Исполнитель обязан принять и оплатить тепловую энергию и теплоноситель, соблюдая режим потребления тепловой энергии.
Пункт 3.1.	Договорный объем тепловой энергии и теплоносителя, подлежащий поставке в календарном году, устанавливается по каждой точке поставки с разбивкой по месяцам согласно приложению 2 к Договору.
Пункт 2	Требования к качеству поставляемых тепловой энергии и теплоносителя согласованы Сторонами в приложении 10 к настоящему Договору.
Пункт 3.3	В рамках Договора подлежит определению: - количество (объем) тепловой энергии и теплоносителя, фактически поставленное в расчетном периоде; - количество (объем) тепловой энергии и теплоносителя, подлежащее оплате за расчетный период.
Пункт 3.4.3.	В случае если ОДНУ установлен не в точке поставки, количество учтенной ОДНУ тепловой энергии и (или) теплоносителя увеличивается на величину нормативных потерь тепловой энергии на участке тепловой сети от точки поставки до точки учета (места установки ОДНУ). При определении фактического потребления тепловой энергии ежемесячно учитывается величина потерь тепловой энергии, теплоносителя, согласованных сторонами в п. 2 приложения 3 к Договору.
Пункт 3.9.	Исполнитель обязуется: 2) ежемесячно по состоянию на 00:00 часов первого числа месяца, следующего за расчетным, производить снятие показаний ОДНУ, установленных в точках поставки (в случаях, когда ОДНУ установлен не в точке поставки - в точке учета), и представлять их Теплоснабжающей организации не позднее второго числа месяца, следующего за расчетным, по форме приложений 7, 8 к Договору. В случае если ОДНУ, установленный в точке поставки (точке учета), принадлежит третьему лицу, Исполнитель обеспечивает снятие показаний совместно с уполномоченным представителем собственника или иного законного владельца ОДПУ и представление указанных показаний в Теплоснабжающую организацию в срок не позднее пятого числа месяца, следующего за расчетным, по форме приложения 8 к Договору.
Пункт 3.9 пп. 17	размещать в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее - ГИС ЖКХ) информацию, в соответствии с Приказом от 29.02.2016 № 74/114/пр "Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» раздел № 10...
Пункт 3.10 пп. 3	размещать в ГИС ЖКХ информацию в соответствии с приказом от 29.02.2016 № 74/114/пр «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» раздел № 8...
Пункт 3.10 пп. 2	в случае прекращения обязанности по предоставлению коммунальной услуги по отоплению, а также в связи с исключением сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта РФ или в связи с прекращением или аннулированием лицензии Исполнителя на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, подписывать с Исполнителем акты, фиксирующие показания ОДПУ на дату наступления соответствующего события;
Пункт 4.1.	Тарифы на тепловую энергию и теплоноситель устанавливаются органами, осуществляющими государственное регулирование тарифов. Изменение тарифов (стоимости) в период действия настоящего Договора не требует его переоформления. Величины применяемых тарифов отражаются в платежных документах. Информация о подлежащих применению тарифах является общедоступной и приведена, в том числе, на официальном интернет-сайте ПАО «МОЭК» в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
Пункт 4.2.	Стоимость тепловой энергии за расчетный период определяется как произведение количества (объема) тепловой энергии, подлежащего оплате, рассчитанного в соответствии с разделом 3 настоящего Договора, и соответствующего тарифа на тепловую энергию.
Пункт 4.3.	Стоимость теплоносителя за расчетный период определяется как произведение количества (объема) теплоносителя, определенного в соответствии с разделом 3 настоящего Договора за расчетный месяц, и соответствующего тарифа на теплоноситель.
Пункт 4.4.	Стоимость тепловой энергии корректируется Теплоснабжающей организацией один раз в год до стоимости фактически поставленного количества (объема) тепловой энергии и теплоносителя, определенного в соответствии с п. 3.4 Договора, с применением тарифов на тепловую энергию, действующих в соответствующем расчетном периоде.
Пункт 5.1.	Расчетный период (далее также «расчетный месяц») устанавливается равным календарному месяцу, начало которого определяется с 00:00 часов 1-го дня календарного месяца, а окончание - в 24:00 часа последнего дня этого месяца. Первым расчетным периодом по настоящему Договору является период, начало которого определяется с 00:00 часов даты вступления в силу настоящего Договора, а окончание - в 24:00 часа последнего дня месяца, в котором вступил в силу настоящий Договор.
Пункт 5.2.	По окончании расчетного месяца Теплоснабжающая организация передает Исполнителю: 3) счет на сумму, подлежащую оплате; 4) акт приемки-передачи тепловой энергии и теплоносителя в двух экземплярах, фиксирующий определенные в соответствии с разделом 3 Договора: - количество (объем) тепловой энергии, подлежащее оплате в текущем месяце, - количество (объем) тепловой энергии и теплоносителя, фактически поставленное в расчетном месяце. 3) счет-фактуру. Исполнитель в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента получения акта, указанного в пп. 2) п. 5.2. Договора, возвращает Теплоснабжающей организации подписанный и скрепленный печатью акт приемки-передачи тепловой энергии и теплоносителя (1 экземпляр).
Пункт 5.5.	Исполнитель в срок до 18-го числа месяца, следующего за расчетным, производит оплату стоимости тепловой энергии, теплоносителя, указанной в счете. Датой оплаты считается дата поступления денежных средств на расчетный счет Теплоснабжающей организации.
Пункт 5.3.	При неполучении от Исполнителя подписанного акта приемки-передачи тепловой энергии и теплоносителя, либо обоснованных письменных замечаний по количеству и/или качеству поставленных тепловой энергии и теплоносителя в срок, предусмотренный пунктом 5.2. Договора, количество тепловой энергии и теплоносителя, указанное в акте приемки-передачи, считается принятым Исполнителем и подтвержденным им без замечаний.
Пункт 5.7.9.	В случае если в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента предъявления Исполнителю акта сверки в электронном виде по телекоммуникационным каналам связи Исполнитель письменно не заявит Теплоснабжающей организации своих замечаний, считается, что акт сверки принят Исполнителем и подтвержден им без замечаний.
Пункт 5.7.10.	Стороны признают, что используемые Сторонами электронные документы, подписанные квалифицированной электронной подписью уполномоченных представителей Сторон, имеют равную юридическую силу с документами на бумажном носителе, подписанными уполномоченными представителями и заверенными оттисками печатей Сторон (независимо от того существуют такие документы на бумажных носителях или нет), только при соблюдении правил формирования и порядка передачи электронных документов, установленных п.п. 5.7.1.-5.7.9. настоящего Договора.
Пункт 5.10.	Теплоснабжающая организация с даты заключения Договора самостоятельно регулирует с Государственным казенным учреждением города Москвы «Городской центр жилищных субсидий» (ПСУ ГЦЖС) вопросы, связанные с возмещением выпадающих доходов от предоставления гражданам льгот по оплате коммунальной услуги отопления, если иное не установлено отдельным соглашением, заключенным Теплоснабжающей организацией и Исполнителем. Исполнитель в срок до 1-го числа месяца, следующего за расчетным, обязуется представлять Теплоснабжающей организации Отчет о выпадающих доходах (корректировка отчетов) от предоставления льгот по оплате коммунальных услуг на бумажном носителе и в электронном виде, а также списки граждан, имеющих право на льготы по оплате коммунальной услуги по отоплению в соответствии с форматами, установленными нормативными документами.
Пункт 8.7.	Исполнитель несет ответственность за несвоевременное, ненадлежащее уведомление и (или) не уведомление Теплоснабжающей организации о наличии обстоятельств, указанных в п.п. 8, 9, 12, 13, 16, 17 п. 3.9. настоящего Договора, риски наступления вследствие этого неблагоприятных последствий и обязан возместить Теплоснабжающей организации фактически понесенные ею затраты.
Пункт 10.4	Сторона Договора письменно уведомляет другую сторону о начале процедуры реорганизации, ликвидации, об изменении наименования, организационно-правовой формы, смене единоличного исполнительного органа, открытии процедуры несостоятельности (банкротства), об изменении реквизитов, в том числе: адреса местонахождения и (или) почтового адреса, контактных телефонов, банковских реквизитов, и других изменений, влияющих или могущих повлиять на исполнение Договора, в течение 5-ти рабочих дней с момента наступления соответствующего обстоятельства или соответствующего изменения. Исполнитель обязуется в течение 5 (Пяти) календарных дней после заключения Договора представить Теплоснабжающей организации информацию о цепочке
Пункт 4.2.	Стоимость тепловой энергии за расчетный период определяется как произведение количества (объема) тепловой энергии, подлежащего оплате, рассчитанного в соответствии с разделом 3 настоящего Договора, и соответствующего тарифа на тепловую энергию.
Пункт 4.3.	Стоимость теплоносителя за расчетный период определяется как произведение количества (объема) теплоносителя, определенного в соответствии с разделом 3 настоящего Договора за расчетный месяц, и соответствующего тарифа на теплоноситель.
Пункт 4.4.	Стоимость тепловой энергии корректируется Теплоснабжающей организацией один раз в год до стоимости фактически поставленного количества (объема) тепловой энергии и теплоносителя, определенного в соответствии с п. 3.4 Договора, с применением тарифов на тепловую энергию, действующих в соответствующем расчетном периоде.
Пункт 5.1.	Расчетный период (далее также «расчетный месяц») устанавливается равным календарному месяцу, начало которого определяется с 00:00 часов 1-го дня календарного месяца, а окончание - в 24:00 часа последнего дня этого месяца. Первым расчетным периодом по настоящему Договору является период, начало которого определяется с 00:00 часов даты вступления в силу настоящего Договора, а окончание - в 24:00 часа последнего дня месяца, в котором вступил в силу настоящий Договор.
Пункт 5.2.	По окончании расчетного месяца Теплоснабжающая организация передает Исполнителю: 3) счет на сумму, подлежащую оплате; 4) акт приемки-передачи тепловой энергии и теплоносителя в двух экземплярах, фиксирующий определенные в соответствии с разделом 3 Договора: - количество (объем) тепловой энергии, подлежащее оплате в текущем месяце, - количество (объем) тепловой энергии и теплоносителя, фактически поставленное в расчетном месяце. 3) счет-фактуру. Исполнитель в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента получения акта, указанного в пп. 2) п. 5.2. Договора, возвращает Теплоснабжающей организации подписанный и скрепленный печатью акт приемки-передачи тепловой энергии и теплоносителя (1 экземпляр).
Пункт 5.5.	Исполнитель в срок до 18-го числа месяца, следующего за расчетным, производит оплату стоимости тепловой энергии, теплоносителя, указанной в счете. Датой оплаты считается дата поступления денежных средств на расчетный счет Теплоснабжающей организации.
Пункт 5.3.	При неполучении от Исполнителя подписанного акта приемки-передачи тепловой энергии и теплоносителя, либо обоснованных письменных замечаний по количеству и/или качеству поставленных тепловой энергии и теплоносителя в срок, предусмотренный пунктом 5.2. Договора, количество тепловой энергии и теплоносителя, указанное в акте приемки-передачи, считается принятым Исполнителем и подтвержденным им без замечаний.
Пункт 5.7.9.	В случае если в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента предъявления Исполнителю акта сверки в электронном виде по телекоммуникационным каналам связи Исполнитель письменно не заявит Теплоснабжающей организации своих замечаний, считается, что акт сверки принят Исполнителем и подтвержден им без замечаний.
Пункт 5.7.10.	Стороны признают, что используемые Сторонами электронные документы, подписанные квалифицированной электронной подписью уполномоченных представителей Сторон, имеют равную юридическую силу с документами на бумажном носителе, подписанными уполномоченными представителями и заверенными оттисками печатей Сторон (независимо от того существуют такие документы на бумажных носителях или нет), только при соблюдении правил формирования и порядка передачи электронных документов, установленных п.п. 5.7.1.-5.7.9. настоящего Договора.
Пункт 5.10.	Теплоснабжающая организация с даты заключения Договора самостоятельно регулирует с Государственным казенным учреждением города Москвы «Городской центр жилищных субсидий» (ПСУ ГЦЖС) вопросы, связанные с возмещением выпадающих доходов от предоставления гражданам льгот по оплате коммунальной услуги отопления, если иное не установлено отдельным соглашением, заключенным Теплоснабжающей организацией и Исполнителем. Исполнитель в срок до 1-го числа месяца, следующего за расчетным, обязуется представлять Теплоснабжающей организации Отчет о выпадающих доходах (корректировка отчетов) от предоставления льгот по оплате коммунальных услуг на бумажном носителе и в электронном виде, а также списки граждан, имеющих право на льготы по оплате коммунальной услуги по отоплению в соответствии с форматами, установленными нормативными документами.
Пункт 8.7.	Исполнитель несет ответственность за несвоевременное, ненадлежащее уведомление и (или) не уведомление Теплоснабжающей организации о наличии обстоятельств, указанных в п.п. 8, 9, 12, 13, 16, 17 п. 3.9. настоящего Договора, риски наступления вследствие этого неблагоприятных последствий и обязан возместить Теплоснабжающей организации фактически понесенные ею затраты.
Пункт 10.4	Сторона Договора письменно уведомляет другую сторону о начале процедуры реорганизации, ликвидации, об изменении наименования, организационно-правовой формы, смене единоличного исполнительного органа, открытии процедуры несостоятельности (банкротства), об изменении реквизитов, в том числе: адреса местонахождения и (или) почтового адреса, контактных телефонов, банковских реквизитов, и других изменений, влияющих или могущих повлиять на исполнение Договора, в течение 5-ти рабочих дней с момента наступления соответствующего обстоятельства или соответствующего изменения. Исполнитель обязуется в течение 5 (Пяти) календарных дней после заключения Договора представить Теплоснабжающей организации информацию о цепочке собственников, включая бенефициаров (в том числе конечных), по форме, являющейся приложением к Договору (приложение № 14), с представлением подтверждающих документов. В случае изменений в цепочке собственников, включая бенефициаров (в том числе конечных), Исполнитель обязуется представлять информацию о таких изменениях в течение 5 (Пяти) календарных дней с даты таких изменений по форме, являющейся приложением к Договору (приложение № 14), с представлением подтверждающих документов. Информация направляется по адресу электронной почты osl0@moek.ru.
Пункт 11	Теплоснабжающая организация: ПАО «МОЭК» 119526, Россия, <...>, эт/каб 20/2017 Филиала № 11 «Горэнергосбыт» ПАО «МОЭК» фактический адрес: 117574, Г. Москва, ФИО3 ул., д. 2А, этаж 3, каб. 307А Расчетный счет №<*> в ПАО СБЕРБАНК Кор. Счет 30101810400000000225 ИНН <> БИК 044525225 ОКОНХ ОКПО 75562448 ОКВЭД ОКОГУ 49014 ОКТМО 45383000 ОКФС 13 ОКОПФ 47 КПП 772843001 Телефон: <> E-mail: osl0@moek.ru Факс: 117574, Г. Москва, ФИО3 ул., д. 2А (ОС № 10) Реквизиты для счета-фактуры Грузоотправитель и его адрес: Филиала № 11 «Горэнергосбыт» ПАО «МОЭК», 117574, Г. Москва, ФИО3 ул., д. 2А, этаж 3, каб. 307 А ИНН/КПП продавца: <>/772843001 ОКТМО: 45383000 Исполнитель:* Товарищество собственников жилья «НАШ ДОМ» г. Щербинки юридический адрес: 108852, Г. Москва, <...> лет Октября ул, д. 14 фактический адрес: 108852, Г. Москва, <...> лет Октября ул, д. 14 Расчетный счет № <*> в ПАО СБЕРБАНК,Подольское ОСБ № 2573 г. Подольск Кор. счёт 30101810400000000225 ИНН <> БИК 044525225 ОКОНХ ОКПО 75273537 ОКВЭД 68.32.1 ОКОГУ 4210014 ОКТМО 45297581001 ОКФС ОКОПФ 20716 КПП 775101001 Телефон: Факс: E-mail: Реквизиты для счета-фактуры* Грузополучатель и его адрес Покупатель и его адрес ИНН/КПП покупателя ОКТМО

Обязать ТСЖ «Наш дом» заключить с ПАО «МОЭК» договор горячего водоснабжения № 10.200077ГВСв редакции оферты Истца от 15.01.2019 №б/н (580), изложив спорные условия договора в следующей редакции:

№ пп	Редакция Организации, осуществляющей горячее водоснабжение
Пункт 1.1.	Организация, осуществляющая горячее водоснабжение, обязуется поставлять Абоненту через присоединенную водопроводную сеть с использованием закрытой системы горячего водоснабжения горячую воду установленного качества и в установленном объеме в соответствии с режимом ее поставки, определенным Договором, а Абонент обязуется оплачивать поставленную горячую воду и соблюдать предусмотренный Договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении сетей горячего водоснабжения и исправность коллективного (общедомового) прибора учета (узла учета) (далее - ОДНУ) и оборудования, связанного с потреблением горячей воды.
Пункт 2.3.	Режим поставки горячей воды в точке подключения и гарантированный объем поставки горячей воды в календарном году устанавливаются по каждой точке подключения с разбивкой по месяцам согласно приложению 2 к Договору.
Пункт 3.3.	Снятие показаний ОДПУ, установленных в точке подключения Абонента, производится ежемесячно Абонентом по состоянию на 00:00 часов первого числа месяца, следующего за расчетным. Показания представляются в Организацию, осуществляющую горячее водоснабжение, не позднее второго числа месяца, следующего за расчетным, по форме приложений 7, 8 к Договору. В случае если ОДПУ принадлежит третьему лицу, его показания снимаются уполномоченным представителем третьего лица совместно с Абонентом и представляются в Организацию, осуществляющую горячее водоснабжение, в срок не позднее пятого числа месяца, следующего за расчетным, по форме приложения 8 к Договору.
Пункт 6.3.14.	ежемесячно производить снятие показаний ОДПУ, установленных в точках подключения, по состоянию на 00:00 часов первого числа месяца, следующего за расчетным и представлять их Организации, осуществляющей горячее водоснабжение, не позднее второго числа месяца, следующего за расчетным, по форме приложений 7, 8 к Договору. В случае, если ОДПУ, расположенный в многоквартирном доме, принадлежит третьему лицу, Абонент обеспечивает снятие показаний такого ОДПУ совместно с уполномоченным представителем третьего лица и их представление в Организацию, осуществляющую горячее водоснабжение, в срок не позднее пятого числа месяца, следующего за расчетным, по форме приложения 8 к Договору;
Пункт 4.1.	Тарифы на горячую воду устанавливаются органами, осуществляющими государственное регулирование тарифов. Изменение тарифов (стоимости) в период действия Договора не требует его переоформления. Величины применяемых тарифов отражаются в платежных документах. Информация о подлежащих применению тарифах является общедоступной и приведена, в том числе, на официальном интернет-сайте ПАО «МОЭК» в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
Пункт 4.2.	Стоимость поставленной за расчетный период горячей воды определяется как произведение поставленного по Договору количества горячей воды, определенного в соответствии с разделом 3 настоящего Договора за расчетный месяц, и соответствующего тарифа на горячую воду.
Пункт 5.1.	Расчетный период (далее также - «расчетный месяц») устанавливается равным календарному месяцу, начало которого определяется с 00 часов 1-го дня календарного месяца, а окончание - в 24:00 часа последнего дня этого месяца. Первым расчетным периодом по настоящему Договору является период, начало которого определяется с даты вступления в силу настоящего Договора, а окончание - в 24:00 часа последнего дня соответствующего месяца.
Пункт 5.2.	По окончании расчетного месяца Организация, осуществляющая горячее водоснабжение, передает Абоненту: 1) акт приемки-передачи поставленной горячей воды в двух экземплярах по одному для каждой из Сторон; 2) акт приемки-передачи горячей воды для бытовых нужд населения в четырех экземплярах, из которых три экземпляра - для Организации, осуществляющей горячее водоснабжение, один - для Абонента; 3) счет-фактуру; 4) счет. Абонент в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента получения акта, указанного в пп. 1) п. 5.2 Договора, и в течение 2 (двух) рабочих дней с момента получения акта, указанного в пп. 2) п. 5.2 Договора, возвращает Организации, осуществляющей горячее водоснабжение, подписанные и скрепленные печатью акт приемки-передачи поставленной горячей воды (1 экземпляр), а также акт приемки-передачи горячей воды для бытовых нужд населения (3 экземпляра).
Пункт 5.5.	Абонент оплачивает поставленную в расчетном периоде горячую воду в до 18-го числа месяца, следующего за расчетным. Датой оплаты считается дата поступления денежных средств на расчетный счет Организации, осуществляющей горячее водоснабжение.
Пункт 5.3.	При неполучении от Абонента подписанного акта приемки-передачи горячей воды, а также акта приемки-передачи горячей воды для бытовых нужд населения либо обоснованных письменных замечаний по количеству и/или качеству поставленной горячей воды в срок, предусмотренный пунктом 5.2 Договора, количество горячей воды, указанное в акте приемки-передачи, а также количество горячей воды для бытовых нужд населения считаются принятыми Абонентом и подтвержденными им без замечаний.
Пункт 5.7.9.	В случае если в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента предъявления Абоненту акта сверки в электронном виде по телекоммуникационным каналам связи Абонент письменно не заявит Организации, осуществляющей горячее водоснабжение, свои замечания, считается, что акт сверки принят Абонентом и подтвержден им без замечаний.
Пункт 5.7.10.	Стороны признают, что используемые Сторонами электронные документы, подписанные квалифицированной электронной подписью уполномоченных представителей Сторон, имеют равную юридическую силу с документами на бумажном носителе, подписанными уполномоченными представителями и заверенными оттисками печатей Сторон (независимо от того существуют такие документы на бумажных носителях или нет), только при соблюдении правил формирования и порядка передачи электронных документов, установленных п.п. 5.7.1.-5.7.9. настоящего Договора.
Пункт 5.9.	Организация, осуществляющая горячее водоснабжение, самостоятельно регулирует с Государственным казенным учреждением «Городской центр жилищных субсидий» (ГКУ ГЦЖС) вопросы, связанные с возмещением выпадающих доходов от предоставления гражданам льгот по оплате коммунальной услуги горячего водоснабжения, если иное не установлено отдельным соглашением, заключенным Организацией, осуществляющей горячее водоснабжение, и Абонентом. В случае если Организация, осуществляющая горячее водоснабжение, самостоятельно регулирует с ГКУ ГЦЖС указанные вопросы, Абонент в срок до 1-го числа месяца, следующего за расчетным, обязуется представлять Организации, осуществляющей горячее водоснабжение, Отчет о выпадающих доходах (корректировка отчетов) от предоставления льгот по оплате коммунальных услуг на бумажном носителе и в электронном виде, а также списки граждан, имеющих право на льготы по оплате коммунальной услуги горячее водоснабжение в соответствии с форматами, установленными нормативными документами.
Приложение № 12 пп 4	Денежная сумма, отраженная в отчете о выпадающих доходах, представленном Абонентом в соответствии с пунктом 5.10. Договора, учитывается в счет оплаты того расчетного периода, по итогам которого отчет о выпадающих доходах сформирован. В счет оплаты этого же расчетного периода учитываются суммы по корректировочным отчетам о выпадающих доходах за предыдущие расчетные периоды, представленным Абонентом вместе с отчетом о выпадающих доходах. ...
Пункт 6.1.5.	проводить производственный контроль качества горячей воды, в том числе температуры подачи горячей воды;
Пункт 6.2.5.	требовать от Абонента поддержания в точке подключения (технологического присоединения) режима потребления горячей воды, предусмотренного приложением 2 к настоящему Договору;
Пункт 6.2.8.	проводить проверку журнала учета потребления горячей воды и показаний индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета, установленных в помещениях многоквартирного жилого дома. В случае обнаружения несоответствия сведений, представленных Абонентом, фактическим сведениям, выявленным в ходе проведения проверки, Организация, осуществляющая горячее водоснабжение, производит корректировку начислений в соответствии с установленными фактическими сведениями на основании Акта проверки, в следующем расчетном периоде. В случае отказа представителя Абонента от подписания Акта проверки представитель Организации, осуществляющей горячее водоснабжение, на месте подписи представителя Абонента производит запись: «От подписи отказался» и ставит свою подпись. В этом случае данные, указанные в акте проверки, считаются достоверными.
Пункт 6.3.16.	вести журнал учета потребления горячей воды владельцами помещений в МКД и представлять его уполномоченным лицам Организации, осуществляющей горячее водоснабжение;
Пункт 6.3.19	1.1.1. размещать в ГИС ЖКХ информацию в соответствии с приказом от 29.02.2016 № 74/114/пр «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» раздел № 10...
Пункт 6.4.4.	осуществлять проверку качества горячей воды, в том числе температуры горячей воды;
Пункт 7.1.	Абонент вправе потребовать от Организации, осуществляющей горячее водоснабжение, перерасчета размера платы в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, с целью возмещения реально понесенного им ущерба.
Пункт 6.4.7.	Отсутствует
Пункт 6.4.8.	Отсутствует
Пункт 7.7.	Абонент несет ответственность за несвоевременное, ненадлежащее уведомление и (или) не уведомление Организации, осуществляющей горячее водоснабжение, и непредставление подтверждающих документов о наличии обстоятельств, указанных в п.п. 6.3.7., 6.3.8, 6.3.9, 6.3.19 п. 6.3 настоящего Договора, риски наступления вследствие этого неблагоприятных последствий и обязан возместить Организации, осуществляющей горячее водоснабжение, причиненные убытки.
Пункт 7.9.	Отсутствует
Пункт 7.8.	Перечень должностных лиц, имеющих право ведения переговоров по качеству и количеству горячей воды, а также по вопросам взаимных обязательств, приведен в приложении 4 к Договору. Теплоснабжающая организация: ПАО «МОЭК» 119526, Россия, <...>, эт/каб 20/2017 Филиала № 11 «Горэнергосбыт» ПАО «МОЭК» фактический адрес: 117574, Г. Москва, ФИО3 ул., д. 2А, этаж 3, каб. 307 А Расчетный счет №<*> в ПАО СБЕРБАНК Кор. Счет 30101810400000000225 ИНН <> БИК 044525225 ОКОНХ ОКПО 75562448 ОКВЭД ОКОГУ 49014 ОКТМО 45383000 ОКФС 13 ОКОПФ 47 КПП 772843001 Телефон: <> E-mail: osl0@.moek.ru Факс: 117574, Г. Москва, ФИО3 ул., д. 2А (ОС № 10) Реквизиты для счета-фактуры Грузоотправитель и его адрес: Филиала № 11 «Горэнергосбыт» ПАО «МОЭК», 117574, Г. Москва, ФИО3 ул., д. 2А, этаж 3, каб. 307 А ИНН/КПП продавца: <>/772843001 ОКТМО: 45383000 Исполнитель:* Товарищество собственников жилья «НАШ ДОМ» г. Щербинки юридический адрес: 108852, Г. Москва, <...> лет Октября ул, д. 14 фактический адрес: 108852, Г. Москва, <...> лет Октября ул, д. 14 Расчетный счет № <*> в ПАО СБЕРБАНК,Подольское ОСБ № 2573 г. Подольск Кор. счёт 30101810400000000225 ИНН <> БИК 044525225 ОКОНХ ОКПО 75273537 ОКВЭД 68.32.1 ОКОГУ 4210014 ОКТМО 45297581001 ОКФС ОКОПФ 20716 КПП 775101001 Телефон: Факс: E-mail: Реквизиты для счета-фактуры* Грузополучатель и его адрес Покупатель и его адрес ИНН/КПП покупателя ОКТМО
Приложение 16	Приложение № 16 заполняется Абонентом

Взыскать с ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "НАШ ДОМ" Г.ЩЕРБИНКИ в пользу ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "МОСКОВСКАЯ ОБЪЕДИНЕННАЯ ЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ" расходы по уплате госпошлины в размере 12 000, 00 руб.

Отказать в удовлетворении встречных исковых требований ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "НАШ ДОМ" Г.ЩЕРБИНКИ к ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "МОСКОВСКАЯ ОБЪЕДИНЕННАЯ ЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ" о понуждении к заключению договоров теплоснабжения и горячего водоснабжения в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья:

В.В. Регнацкий