Гражданский кодекс часть 1

Закрытое акционерное общество «Доходный дом МД» обратился в Арбитражный суд г. Москвы с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «ПеТроМедиа» о взыскании долга в сумме 126 000 руб. за период с 01.11.09г. по 31.01.10г. и пени в сумме 9 618 руб. за период с 06.11.09г. по 31.01.10г. Требования предъявлены на основании договора аренды от 01.11.09г. № ДД-103/2009.

Истец иск поддержал, представил бухгалтерскую справку, подтверждающую наличие долга на момент рассмотрения дела.

Ответчик, извещенный о времени и месте проведения заседания в суд не явился, письменный отзыв на иск не представил. Дело рассмотрение без участия ответчика в порядке ст. 156 АПК РФ.

Ознакомившись с представленными документами, выслушав доводы истца и проверив его расчет, суд пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению в связи со следующим.

Между истцом и ответчиком заключен договор аренды от 01.11.09г. № ДД-103/2009, на основании которого ответчику были предоставлено в аренду нежилое помещение, расположенное по адресу: <...> этаж, пом. XXXII, ком. № 23, общей пл. 28 кв.м. Договор аренды заключен сроком по 30.09.10г.

Указанное помещение принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 23.07.07г. серия 77 АД № 400083.

Согласно п. 3.1.2. договора арендная плата за пользование объектом аренды вноситься ответчиком в следующем порядке: - арендная плата за 1-й месяц и последний месяцы аренды вноситься авансовым платежом в течение 5 календарных дней, с момента подписания договора; - последующие платежи производятся ответчиком ежемесячно на расчетный счет истца авансом за текущий месяц, но не позднее 5-го числа текущего месяца.

За просрочку платежей договором предусмотрена ответственность в виде начисления пени из расчета 0,1% от просроченной суммы за каждый день просрочки (п. 5.8. договора).

Как видно из материалов дела, 21.12.09г. сторонами было подписано соглашение о расторжении договора аренды, согласно которому сроком окончания действия договора аренды, стороны договорились считать 31.01.2010г.

Однако, в нарушение принятых на себя обязательств, в период действия договора ответчиком не была внесена арендная плата за период с 01.11.09г. по 31.01.10г., долг составил 126 000 руб. Доказательств оплаты суду не представлено, в связи с чем, требование о его взыскании признается судом правомерным и подлежащим удовлетворению.

Поскольку ответчиком допущены просрочки в оплате, подлежит удовлетворению требование о взыскании пени в сумме 9 618 руб., начисленных за период с 06.11.09г. по 31.01.10г. (дату расторжения договора).

Судебные расходы по уплате госпошлины относятся на ответчика в порядке ст. 110 АПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 307,309,310,314, 330, 614 ГК РФ, ст.ст. 101-103,110,167-171 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ПеТроМедиа» в пользу Закрытого акционерного общества «Доходный дом МД» долг в сумме 126 000 рублей, пени в сумме 9 618 руб. и 5 068 рублей 54 копейки в возмещение расходов по госпошлине.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с момента его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

С У Д ФИО3 Е.А.