Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в порядке упрощенного производства, по правилам главы 29 АПК РФ, дело по иску ЖСК «Советский композитор» (ОГРН 1037739214853, ИНН 7710173667, дата регистрации – 29.11.1994)

к РОО «Союз московских композиторов» (ОГРН 1027739049414, ИНН 7710355360, дата регистрации – 06.08.2002)

о взыскании 175 055 руб. 72 коп.

без вызова сторон

У С Т А Н О В И Л:

ЖСК «Советский композитор» обратилось в Арбитражный суд г.Москвы с иском к РОО «Союз московских композиторов» о взыскании денежных средств в размере 175 055 руб. 72 коп составляющих: основной долг в размере 165 913 руб. 86 коп., неустойку в размере 9 141 руб. 86 коп.

Определением от 29.04.2013 исковое заявление ЖСК «Советский композитор» принято к производству суда для рассмотрения в порядке упрощенного производства, по правилам главы 29 АПК РФ.

От истца в суд (от 27.05.2013) поступило ходатайство об уменьшении размера исковых требований до 174 873 руб. 02 коп. составляющих: 165 913 руб. 86 коп. задолженность по внесению оплаты за содержание, ремонт и управление домом за 2012 год., 8 959 руб. 16 коп. пени за общий период с 10.02.2012 по 09.02.2013.

Заявление истца судом рассмотрено и удовлетворено в порядке ст. 49 АПК РФ.

Иных документов, содержащих объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции, ни в срок, установленный судом, ни на дату принятия решения от истца и ответчика не поступило.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства, в соответствии с ч. 1,2 ст. 227 и ст. 228 АПК РФ, без вызова сторон, по материалам, представленным истцом и не оспоренным ответчиком.

Рассмотрев материалы дела, исследовав и оценив по правилам ст. 71 АПК РФ, имеющиеся в деле доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Как следует из материала дела, что нежилое помещение общей площадью 279,6 кв.м., расположенное по адресу: г. Москва, Газетный пер., д. 13-15, стр. 1 принадлежит ответчику на праве собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 19/48/2009-102 от 25.09.2009г.

Общим собранием членов ЖСК от 17.02.2012 г. была утверждена Смета доходов и расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома 2012 г. и установлен размер оплаты за содержание, ремонт и управление домом для каждого собственника помещения равный 58 руб. 53 коп. за 1 кв. м общей площади помещения за 1 месяц.

Общим собранием членов ЖСК от 19.06.2012 г. в связи с повышением тарифов ЖКХ в Смету были внесены изменения и установлен новый размер оплаты за содержание, ремонт и управление домом для каждого собственника помещения с 01.07.2012 г. равный 63 руб. 21 коп. за 1 кв. м общей площади помещения за 1 месяц.

Кроме того, ежемесячно Ответчик был обязан производить оплату за отопление в размере в размере 5 421 руб. 51 коп.

Таким образом, с учетом общей площади принадлежащего ответчику на праве собственности помещения, Ответчик обязан ежемесячно осуществлять оплату за содержание, ремонт и управление многоквартирным домом с 01.01.2012 г. по 01.07.2012 г. в размере 16 364 руб. 99 коп., а с 01.07.2012 г. по 31.12.2012 г. 17 673 руб. 52 коп., а также оплату за отопление в размере 5 421 руб. 51 коп.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за содержание и ремонт помещения, включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно Постановления Правительства РФ № 491 от 13.08.2006г., которым утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, предусмотрено, что размер обязательных платежей и взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами ТСЖ, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления ТСЖ либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год (п. 33 Правил).

Ответчиком обязательства по оплате не исполнены, в связи с чем, у истца образовалась задолженность за 2012г. в размере 165 913 руб. 86 коп., которую истец просит взыскать с ответчика в судебном порядке.

В соответствии с п.1 ст.330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за ж:илое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Что за период с 10.02.2012г. по 09.02.2013г. составляет 8 959 руб. 16 коп.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом, односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не допускаются.

Ответчиком доказательства надлежащей оплаты в материалы дела не представлены, в связи с чем, требования истца о взыскании долга в сумме 165 913 руб. 86 коп., 8 959 руб. 16 коп. пени, являются обоснованными, документально подтвержденными и подлежащими удовлетворению.

Оснований для применения ст. 333 ГК РФ у суда не имеется в силу положений Постановления Пленума ВАС РФ от 22.12.2011г. № 81.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ суд относит на ответчика расходы по госпошлине в сумме 6 246 руб. 19 коп. Госпошлина с уменьшенной цены подлежит возврату истцу из доходов Федерального бюджета Российской Федерации в размере 2 руб. 51 коп.

На основании ст. 8, 9, 11, 12, 309, 310 Гражданского кодекса РФ, ст. 39, 154, 158 ЖК РФ и руководствуясь ст. ст. 65, 66, 110, 153, 156 ч. 3, 162, 164, 166-171, 176 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Региональной общественной организации «Союз московских композиторов» (ОГРН 1027739049414, ИНН 7710355360) в пользу Жилищно-строительного кооператива «Советский композитор» (ОГРН 1037739214853, ИНН 7710173667) долг в сумме 165 913 (сто шестьдесят пять тысяч девятьсот тринадцать) руб. 86 коп., пени в сумме 8 959 (восемь тысяч девятьсот пятьдесят девять) руб. 16 коп. и госпошлину в сумме 6 251 (шесть тысяч двести пятьдесят один) руб. 70 коп.

Выдать Жилищно-строительному кооперативу «Советский композитор» справку на возврат из доходов федерального бюджета Российской Федерации госпошлины в размере 2 (два) руб. 51 коп., уплаченной платежным поручением №49 от 15.04.2013.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение вступает в законную силу по истечении десяти дней со дня его принятия и может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий десяти дней со дня его принятия.

Судья Е.Н.Янина