Решение № А40-52944/13 от 03.10.2013 АС города Москвы

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

г. МоскваДело № А40-52944/13

10 октября 2013 г.

Резолютивная часть решения объявлена 03 октября 2013 г.

Полный текст решения изготовлен 10 октября 2013 г.

Арбитражный суд в составе:

Судьи: Беловой А.Р. (единолично) шифр судьи  85-516

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Мельниковой Л.А., рассмотрев дело по иску «Интерактивный Банк» (ООО)   (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес 119146, <...>, дата регистрации 06.11.2002)   к ООО «ТГИ-Лизинг»   (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес 143082, <...>, дата регистрации 09.06.2005), 3-е лицо: ОАО «Сбербанк России»   (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес 117997, <...>, дата регистрации 16.08.2002) о взыскании   задолженности по арендной плате в размере 778 400 руб. за период с сентября 2012 г. по апрель 2013 г., пени в размере 33 432 руб. 55 коп.; изъятии   у ответчика имущества, указанного в приложении № 1 к договору аренды от 02.03.2009 № ДА/09/ТГИ/ПРАДО/1

в заседании приняли участие:

от истца:   ФИО1 – по доверенности от 15.04.2013 № 10-13

от ответчика:   ФИО2 – по доверенности от 04.06.2013 б/н

от 3-го лица:   ФИО3 – по доверенности от 14.02.2013 № 22-01-23/690

УСТАНОВИЛ:

«Интерактивный Банк» (Общество с ограниченной ответственностью) обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском, с учетом уточнения исковых требований, принятого судом в порядке ст. 49 АПК РФ, к Обществу с ограниченной ответственностью «ТГИ-Лизинг» о взыскании  задолженности по арендной плате в размере 778 400 руб. за период с сентября 2012 г. по апрель 2013 г., пени в размере 33 432 руб. 55 коп.; изъятии у ответчика имущества, указанного в приложении № 1 к договору аренды от 02.03.2009 № ДА/09/ТГИ/ПРАДО/1.

Определением суда от 13.06.2013 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора привлечено Открытое акционерное общество «Сбербанк России».

В судебном заседании истец заявил ходатайство об отказе от исковых требований, в части изъятия у ответчика имущества, указанного в приложении № 1 к договору аренды от 02.03.2009 № ДА/09/ТГИ/ПРАДО/1.

Проверив полномочия лица, подписавшего заявление об отказе от иска в части, суд считает, что заявленный отказ от иска в части, подписан полномочным лицом, не противоречит закону и не нарушает права других лиц, поэтому подлежит принятию в силу ч. 2 ст. 49 АПК РФ.

В обоснование заявленных исковых требований, истец ссылается на то, что 02.03.2009 между ООО КБ «ПРАДО-БАНК» (Арендодатель) и ответчиком (Арендатор) заключен договор аренды № ДА/09/ТГИ/ПРАДО/1, согласно которому Арендодатель передал Арендатору во временное владение и пользование имущество, перечисленное в Приложении № 1 к договору аренды, находящееся по адресу <...>, в соответствии с п. 1.1 которого, Арендодатель предоставил, а Арендатор принял во временное владение и пользование Имущество, что подтверждается Актом приема-передачи от 01.04.2009 г.

Истец указывает на то, что 13 августа 2012 г. «Интерактивный Банк» (ООО) (ранее ООО КБ «ПРАДО-БАНК») - Арендодатель было подано исковое заявление к ответчику (Арендатор) о расторжении договора аренды от 02.03.2009 № ДА/09/ТГИ/ПРАДО/1, взыскании задолженности по арендным платежам и возврате предмета аренды. Решением от 04.12.2012 по делу № А40-109462/12-142-1021, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 26.02.2013 № 09АП-543/2013-ГК, исковые требования истца удовлетворены частично. В пользу «Интерактивный Банк» (ООО) с ответчика взыскана задолженность в сумме 689 067 руб. 05 коп., из них 621 100 руб. - арендные платежи за январь - июль 2012 г., и пени за нарушение срока внесения арендной платы в размере 67 967 руб. 05 коп. за период с 21.02.2012 по 27.11.2012.

Как указывает истец, в соответствии с определением от 01.10.2012 Арбитражного суда Московской области по делу № А41-40031/2012, в отношении ООО «ТГИ-Лизинг» (ИНН <***>, ОГРН <***>) введена процедура банкротства - наблюдение. Временным управляющим утвержден ФИО4. Информация о введении наблюдения была опубликована в газете «Коммерсантъ» № 193 от 13.10.2012 (Определение о принятии заявления о признании должника банкротом от 31.08.2012).

Истец, ссылаясь на ст. 5 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» указывает, что арендные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом (после 31.08.2012 - дата принятия определения о принятии заявления о признании должника банкротом) являются текущими платежами и не подлежат включению в реестр требований кредиторов.

Как указывает истец, он надлежащим образом выполнил свои обязательства по договору, передав ответчику обусловленное договором имущество по акту приема-передачи. Однако ответчик свои обязательства по внесению арендной платы за период с сентября 2012 года по апрель 2013 года не исполнил, в результате чего образовалась задолженность в размере 778 400 руб.

Кроме того, истец просит взыскать с ответчика пени в размере 33 432 руб. 55 коп. за период, согласно приложенному расчету, начисленные на основании п. 6.3 договора.

В судебном заседании истец поддержал заявленные исковые требования.

Ответчик в судебное заседание явился, отзыв на исковое заявление не представил, наличие задолженности не оспаривал, что отражено в протоколе судебного заседания от 03.10.2013.

Рассмотрев материалы дела, выслушав представителей истца, ответчика и третьего лица, исследовав и оценив по правилам ст. 71 АПК РФ, имеющиеся в материалах дела доказательства, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Как усматривается из материалов дела, 02.03.2009 между ответчиком – ООО «ТГИ-Лизинг» (Арендатор) и Коммерческий Банк «ПРАДО-БАНК» (Арендодатель), правопреемником которого является истец - «Интерактивный Банк» (ООО), заключен договор аренды № ДА/09/ТГИ/ПРАДО/1 с приложениями № 1 и № 2 к нему (л.д. 27-30, т. 1).

В соответствии с п. 1.1 договора, Арендодатель передает Арендатору во временное владение и пользование имущество, перечисленное в Приложении № 1 к договору, являющемся его неотъемлемой частью, находящееся на первом этаже и в подвале нежилого 5-этажного здания общественно-делового назначения по адресу: <...>, а Арендатор принимает его во временное владение и пользование на условиях, установленных настоящим Договором.

Согласно п. 2.2 Арендодатель передает Арендатору имущество во временное владение и пользование на срок до 22.07.2013. Срок аренды начинает начисляться со дня заключения сторонами договора и подписания сторонами акта прима–передачи имущества.

Согласно п. 1.2 имущество принадлежит Арендодателю на праве собственности. Арендодатель гарантирует, что имущество свободно от любых обязательств и обременении.

Права и обязанности сторон закреплены в статье 3 договора, расчеты в статье 4, согласно п. 4.1 которой, арендная плата за владение и пользование (аренду) имуществом в месяц составляет 97 300 руб. с учетом НДС 18%.

В соответствии с п. 4.2 договора, Арендная плата уплачивается Арендатором в безналичном порядке ежемесячно основании счета Арендодателя, направляемого Арендатору не позднее 7 (Седьмого) дня оплачиваемого месяца. Арендная плата уплачивается Арендатором в течение 5 (Пяти) рабочих дней со дня получения счета Арендодателя.

Согласно п. 4.3 платежи за каждый неполный месяц аренды рассчитываются и вносятся пропорционально ежемесячному платежу из расчета фактического количества дней аренды в таком неполном месяце. Начисление Арендодателем арендной платы производится с даты подписания Сторонами акта приема-передачи имущества.

Обязанность Арендатора по оплате арендной платы считается исполненной в момент зачисления всей причитающейся арендной платы на расчетный счет Арендодателя, указанный в договоре (п. 4.4).

В силу п. 8.1 договора, стороны договорились разрешать все спорные вопросы, которые могут возникнуть в процессе исполнения договора, путем переговоров.

В случае не достижения сторонами согласия в процессе переговоров в течение 15 дней с даты получения одной из сторон от другой стороны уведомления о наличии и существе спора, все споры разногласия и требования, возникающие из договора, или в связи с ним, в том числе касающиеся его исполнения, нарушения, прекращения или недействительности, подлежат передаче на рассмотрение в Арбитражный суд г. Москвы (п. 8.2).

Из материалов дела следует, что истец надлежащим образом выполнил обязательства по договору, передав ответчику обусловленное договором имущество, что подтверждается актом приема–передачи от 01.04.2009 № (л.д. 30, т. 1). Претензий в отношении имущества от ответчика не поступало.

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 04.12.2012 по делу № А40-109462/12-142-1021, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 26.02.2013 № 09АП-543/2013-ГК исковые требования истца удовлетворены частично. В пользу «Интерактивный Банк» (ООО) с ответчика взыскана задолженность в сумме 689 067 руб. 05 коп., из них 621 100 руб. - арендные платежи за январь - июль 2012 г., пени за нарушение срока внесения арендной платы в размере 67 967 руб. 05 коп. за период с 21.02.2012 по 27.11.2012.

В соответствии с определением от 01.10.2012 Арбитражного суда Московской области по делу № А41-40031/2012 в отношении ООО «ТГИ-Лизинг» (ИНН <***>, ОГРН <***>) введена процедура банкротства - наблюдение. Временным управляющим утвержден ФИО4. Информация о введении наблюдения была опубликована в газете «Коммерсантъ» № 193 от 13.10.2012 (Определение о принятии заявления о признании должника банкротом от 31.08.2012).

В нарушение условий договора, у ответчика имеется неисполненное обязательство по оплате арендной платы, в результате чего образовалась задолженность за период с сентября 2012 года по апрель 2013 года в размере 778 400 руб., что подтверждается материалами дела и признано ответчиком.

При этом суд учитывает, что истец взыскивает задолженность не за весь период неуплаты, а после момента, когда определение о принятии заявления о признании должника банкротом принято к производству (после 31.08.2012), с соблюдением ст. 5 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», в силу которой арендные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом являются текущими платежами и не подлежат включению в реестр требований кредиторов.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Статьями 309, 310 ГК РФ, предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и с требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно ч. 1 ст. 131 АПК РФ, ответчик обязан направить или представить в арбитражный суд и лицам, участвующим в деле, отзыв на исковое заявление с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении.

В соответствии с ч. 3 ст. 131 АПК РФ, отзыв на исковое заявление направляется в арбитражный суд и лицам, участвующим в деле, заказным письмом с уведомлением о вручении в срок, обеспечивающий возможность ознакомления с отзывом до начала судебного заседания.

Статьей 65 АПК РФ предусмотрена обязанность стороны доказывать обстоятельства своих требований или возражений.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (п. 2 ст. 9 АПК РФ).

Факт неоплаты арендной платы в размере 778 400 руб. установлен в заседании суда и документально подтвержден. Ответчиком не представлены доказательства надлежащего исполнения обязательства полностью или в части, поэтому требование истца о взыскании задолженности в заявленном размере, суд считает правомерным, документально подтвержденным и подлежащим удовлетворению.

Статья 330 ГК РФ предусматривает, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку (штраф, пени), определенную законом или договором.

Пунктом 6.3 договора установлено, что при неуплате в установленные сроки денежных сумм, предусмотренных п. 4.1 договора, арендодатель имеет право взыскать с арендатора пеню в размере 0,05% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Истец правомерно, на основании п. 6.3 договора, начислил ответчику пени в размере 33 432 руб. 55 коп., согласно приложенному расчету (л.д. 7, том 1). Расчет судом проверен, ответчиком не оспорен. Поэтому требование истца о взыскании неустойки в заявленном размере, правомерно и подлежит удовлетворению. Заявления от ответчика о применении ст. 333 ГК РФ не поступило (Постановление Пленума ВАС РФ от 22.12.2011 № 81).

В соответствии со ст.ст. 102, 110 АПК РФ госпошлина по иску относится на ответчика.

На основании ст.ст. 11, 12, 307, 309, 310, 330, 331, 606, 614 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 8, 9, 49, 65, 71, 75, 102, 110, 150, 151, 167-170, 171, 176, 180, 181 АПК РФ суд

РЕШИЛ:

Принять отказ «Интерактивный Банк» (ООО) (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес 119146, <...>, дата регистрации 06.11.2002) от иска к ООО «ТГИ-Лизинг» (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес 143082, <...>, дата регистрации 09.06.2005) изъять у ответчика имущество, указанное в Приложении № 1 к договору аренды от 02.03.2009 № ДА/09/ТГИ/ПРАДО/1, а именно:

п/п

Наименование имущества

Год выпуска

Кол-во, шт.

1

Депозитный модуль ROBUR, 102х49х223, 3 секции, номера ячеек 1-52

2008

1

2

Депозитный модуль ROBUR, 102х49х223, 9 секций, номера ячеек 53-160

2008

1

3

Депозитный модуль ROBUR, 102х49х223, 9 секций, номера ячеек 305-392

2008

1

4

Депозитный модуль ROBUR, 102х49х223, 8 секций, номера ячеек 243-304

2008

1

5

Депозитный модуль ROBUR, 102х49х223, 8 секций, номера ячеек 161-222

2008

1

6

Депозитный модуль ROBUR, 102х49х223, 3 секции, номера ячеек 393-465

2008

1

7

Система управления депозитными модулями ROBUR

2008

1

8

Ящик для ноутбука системы управления депозитными модулями ROBUR

2008

1

9

Счетчик банкнот De La Rue EV 8650

2008

2

10

Вакуумный упаковщик MULTIVAC 100

2008

1

11

Дозиметр-радиометр ИРД-002

2008

1

12

Детектор универсальный Assistant DVM BIG

2008

2

13

Детектор универсальный Assistant VL

2008

2

14

Детектор мультивалютный Assistant 450

2008

1

15

Табло валют RudinR42

2008

1

16

Шредер ЕВА 1424 S

2008

1

17

Сейф офисный Valberg asm- 30el, 434х301х296

2008

2

18

Стойка операционная (вишня), 1600х1100х750

2008

3

19

Стол операциониста (вишня), 1600х750

2008

1

20

Стол руководителя, 180х80х75

2008

1

21

Стол (бук), 1790х800х720

2008

1

22

Стол переговорный (бук), 1790х800х720

2008

1

23

Стол письменный (бук), 1790х800х720

2008

3

24

Стол рабочий (бук), 1190х800х680х780

2008

1

25

Стол рабочий (бук), 1190х800х680х780

2008

2

26

Тумба-приставка, 100х45х65

2008

1

27

Тумба подкатная (вишня), 45х49х63

2008

3

28

Тумба подкатная (бук), 43х45х62

2008

3

29

Полка навесная (бук), 780х400х720

2008

1

30

Шкаф бухгалтерский металлический SL-65Т, 460х340х630

2008

2

31

Шкаф канцелярский, 90х42х195

2008

2

32

Шкаф канцелярский, 90х42х195

2008

1

33

Шкаф картотечный, 470х630х710

2008

3

34

Шкаф комбинированный (бук), 780х400х1800

2008

4

35

Шкаф комбинированный (бук), 800х400х1800

2008

1

36

Шкаф металлический (3 полки), 920х460х2000

2008

3

37

Диван Ella (к/з, черный), 208х95х95

2008

1

38

Диван Emmaus (к/з, черный), 160х88х80

2008

1

39

Стол журнальный Argo (стекло), 120х60х43

2008

1

40

Кресло Madera А (черное)

2008

1

41

Кресло 808 (ткань бордо)

2008

2

42

Кресло 848 (к/з, черное)

2008

23

43

Стул Lanch(к/з, бежевый)

2008

3

44

Жалюзи вертикальные (светло-серые)

2008

1

45

Жалюзи вертикальные (серые)

2008

1

46

Водоочистительный аппарат

2008

1

47

Машинка для чистки обуви

2008

1

производство по делу в этой части прекратить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ТГИ-Лизинг» (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес 143082, <...>, дата регистрации 09.06.2005) в пользу «Интерактивный Банк» (ООО) (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес 119146, <...>, дата регистрации 06.11.2002) - 811 832 (восемьсот одиннадцать тысяч восемьсот тридцать два) рубля 55 (пятьдесят пять) копеек, из них: задолженность по арендной плате за период с сентября 2012 г. по апрель 2013 г. в размере 778 400 (семьсот семьдесят восемь тысяч четыреста) рублей, пени в размере 33 432 (триста три тысячи четыреста тридцать два) рубля 55 (пятьдесят пять) копеек, а также расходы по госпошлине в размере в размере 19 236 (девятнадцать тысяч двести тридцать шесть) рублей 65 (шестьдесят пять) копеек.

  Возвратить «Интерактивный Банк» (ООО)  (ОГРН <***>, ИНН <***>) из Федерального бюджета РФ государственную пошлину, уплаченную по платежному поручению от 26.04.2013 № 412 в размере 8 000 (восемь тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в арбитражный суд апелляционной инстанции.

Судья: А.Р. Белова

8(495)600-97-63