Гражданский кодекс часть 1

рассмотрел в судебном заседании дело по иску ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ ФИРМА "СТРОЙИМПУЛЬС" (место нахождения 119618,ГОРОД МОСКВА,,,,УЛИЦА 50 ЛЕТ ОКТЯБРЯ,4, ИНН <***>, д/р 29.10.2002г.)

к ОТКРЫТОМУ АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "МОСКОВСКАЯ ОБЪЕДИНЕННАЯ ЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ" (место нахождения 119048,ГОРОД МОСКВА,,,,УЛИЦА ЕФРЕМОВА,10, ИНН <***>, д/р 16.12.2004)

об определении границы балансовой принадлежности

УСТАНОВИЛ:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ ФИРМА "СТРОЙИМПУЛЬС" обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ОАО "МОСКОВСКАЯ ОБЪЕДИНЕННАЯ ЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ" о разграничении балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон.

В окончательном виде Истец просит определить границу балансовой принадлежности трубопроводов в объекте недвижимости по адресу: ул. 50 лет Октября, д. 4 местом врезки (сварной шов) в трубопроводы ПАО «МОЭК». энергетическая компания» (ПАО МОЭК). ООО ФИРМА «СТРОИИМПУЛЬС» несет ответственность за техническое состояние и безопасную эксплуатацию трубопроводов, предназначенных для эксплуатации здания <...> Октября, д. 4. а Публичное акционерное общество «Московская объединенная энергетическая компания» (ПАО МОЭК). несет ответственность за техническое состояние и безопасную эксплуатацию транзитных коммуникаций, проходящий через здание <...> Октября, д. 4. к другим потребителям.

Ответчик против иска возражал, по доводам изложенным в отзыве, указал на отсутствие предмета спора, поскольку между сторонами существует договорное обязательство, в котором урегулирован спорный вопрос.

Исследовав представленные доказательства, выслушав представителя истца, суд пришел к следующему выводу.

Между ООО ФИРМА «СТРОЙИМПУЛЬС» и ПАО "МОЭК" заключен Договор теплоснабжения № 08.701486-ТЭ от 01.12.2010 г. (далее - Договор теплоснабжения), согласно п. 1.1. которого Энергоснабжающая организация (Ответчик), обязуется подавать Абоненту (Истец) через присоединенную сеть тепловую энергию в горячей воде для нужд отопления, горячего водоснабжения (подогрев), вентиляции. Кондиционирования, сушки (далее- тепловая энергия), а Абонент обязуется оплачивать принятую тепловую энергию в размере, порядке и сроки, установленные Договором.

Адресом точки поставки горячей воды, в соответствии с п. 1.2. Договора и Приложением №1 к Договору, является объект, расположенный по адресу: <...> Октября, д. 4 (строение Абонента). Таким образом, ресурсоснабжение здания, расположенного по адресу: ул. 50 лет Октября, д. 4, осуществляется на основании Договора теплоснабжения.

Приложением № 4 к Договору теплоснабжения установлен Акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон, согласно которому границей ответственности между ПАО «МОЭК» и ООО ФИРМА "СТРОЙИМПУЛЬС" является наружная стена здания Абонента, расположенного по адресу ул. 50 лет Октября, д. 4.

Акт пописан со стороны истца ФИО4, И.(л.д.122).

В соответствии с Приложением № 5 "Перечень ответственных исполнителей" от абонента указан ФИО4 Данное приложение от имени абонента подписано директором общества ФИО2 (л.д.123)

Указанные документы, подписанные сторонами спора в отсутствие каких-либо разногласий.

Ссылки на наличие подписи неустановленного лица , суд отклоняет поскольку о полномочиях лица свидетельствует приложение № 5 и оттиск печати Общества, что по мнению суда, означает что стороны исходили из того, что все полномочия, необходимые уполномоченному представителю для приемки товара от имени покупателя, явствовали из обстановки.

Факт принадлежности печати другому лицу ответчиком не доказан, ответчик не заявлял о выбытии из его распоряжения штампов и печатей..

Таким образом. Стороны Договора выразили свою волю, разграничив договорным условием ответственность за состояние и обслуживание объектов тепловой сети.

Договором теплоснабжения, п. 5.1.5., установлена обязанность Абонента (Истца) обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении тепловых сетей и исправность используемых приборов и оборудования, связанного с потреблением тепловой энергии. Также согласно п. 8.2. Договора Абонент несет ответственность за сохранность оборудования, технических средств, систем контроля и управления теплопотреблением, узлов (приборов) учета горячей воды и/или тепловой энергии и теплоносителя, находящихся в помещении и/или на территории Абонента.

Таким образом, согласно Договору, ответственность за техническое состояние и безопасную эксплуатацию коммуникаций, проходящих через здание, расположенное по адресу: <...> Октября, д. 4, несет ООО ФИРМА «СТРОЙИМПУЛЬС».

Требуя о разграничении балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон, Общество фактически пытается легализовать односторонние действия, связанные с отказом от исполнения обязательств в части достигнутых договоренностей сторон, и внесения изменений в условиям самого обязательства, в отсутствие согласия на то со стороны контрагента, что противоречит положениям статей 309, 310 ГК РФ, согласно которым, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, а также основополагающим принципам частноправового регулирования свободы договора и волеопределения.

Кроме того истцом не учтено, что инженерные коммуникации, проходящие через дом, расположенный по адресу: <...> Октября, д. 4, не являются транзитными.

Понятие транзитной тепловой сети раскрыто в письме Ростехнадзора, от 24.08.2012 № 10-00-12/2677, в котором указано, что по отношению к зданию транзитный тепловой трубопровод - это трубопровод, проходящий через здание, теплоустановки которого не производят и не потребляют транспортируемый теплоноситель. Таким образом, трубопроводы, проходящие через здание и не имеющие ответвлений к тепловым установкам здания, являются транзитными по отношению к данному зданию.

Истцом в исковом заявлении указано, что в инженерные коммуникации, проходящие через дом, расположенный по адресу: <...> Октября, д. 4, сделаны врезки для жизнеобеспечения указанного дома. Таким образом, спорные коммуникации не могут являться транзитными так как составляют часть системы отопления дома.

В соответствии с п. 3 Правил предоставления коммунальных услуг, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, к внутридомовым инженерным системам относятся инженерные коммуникации и оборудование, предназначенные для предоставления коммунальных услуг и расположенные в помещениях дома.

Из п. п. 5, 6 и 7 Правил содержания общего имущества, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, следует, что внутридомовые системы холодного, горячего водоснабжения, газоснабжения, отопления и электроснабжения, а также коллективные (общедомовые) приборы учета включаются в состав общего имущества собственников помещений.

Согласно п. 8 Правил содержания общего имущества внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-, телекоммуникационных сетей (в том числе сетей проводного радиовещания, кабельного телевидения, оптоволоконной сети, линий телефонной связи и других подобных сетей), входящих в состав общего имущества, является внешняя граница стены дома (если иное не установлено законодательством РФ), а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса - место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в дом (если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организицией).

Согласно п. 2 Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 08.08.2012 г. № 808, границей балансовой принадлежности признается линия раздела тепловых сетей, источников тепловой энергии и теплопотребляющих установок между владельцами по признаку собственности или владения на ином предусмотренном федеральными законами основании. Граница эксплуатационной ответственности -линия раздела элементов источников тепловой энергии, тепловых сетей или теплопотребляющих установок по признаку ответственности за эксплуатацию тех или иных элементов, устанавливаемая соглашением сторон договора теплоснабжения, договора оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя, договора поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, а при отсутствии такого соглашения - определяемая по границе балансовой принадлежности.

Из совокупности вышеназванных норм следует, что границей эксплуатационной ответственности является внешняя граница сетей, входящих в состав имущества собственника. По общему правилу этой границей при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета считается внешняя граница стены дома, а при его наличии - место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей сетью ресурсоснабжающей организации.

Граница балансовой принадлежности согласована ПАО «МОЭК» и ООО ФИРМА «СТРОЙИМПУЛЬС» в Акте разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон от 01.12.2010 г., подписанным между ПАО «МОЭК» и ООО ФИРМА «СТРОЙИМПУЛЬС» в качестве Приложения №4 к Договору теплоснабжения. Согласно границам, указанным в данном Акте, Истец является балансодержателем спорного участка тепловой сети и лицом, отвечающим за его надлежащую эксплуатацию.

Таким образом, участок тепловой сети, который Истец считает транзитным, фактически ограничен границами дома и представляет собой самостоятельный участок тепловой сети, находящийся в соответствии с Приложением № 4 к Договору и нормами законодательства на балансе Истца.

Учитывая изложенное суд отклоняет заявленный иск , как не основанный на праве.

Судебные расходы по уплате госпошлины распределяются в порядке ст.110 АПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 11,12,166, 168, 309, 310, 395, 421, 539, ГК РФ и ст.ст. 27,65, 106, 110,167-171 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В иске отказать.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с момента его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

С У Д ФИО5 Е.В.