Гражданский кодекс часть 1

ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬ ФИО1 обратился в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ КОММЕРЧЕСКИЙ БАНК "СПЕЦСЕТЬСТРОЙБАНК" с учетом уточнения требований, принятого судом в порядке ст. 49 АПК РФ,

- в выделении в натуре доли ИНДИВИДУАЛЬНОГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЯ ФИО1 в общей долевой собственности на Нежилые помещения в виде
нежилых помещений:

-1 этаж, помещение Ш, комната 1, общей площадью 28,2 кв.м.;

-1 этаж, помещение III, комнаты 1а(28,7кв.м.), 1г(24,3кв.м.), 2(25,7кв.м.), общей площадью 78,7 кв.м.;

-1 этаж, помещение Ш, комнаты 1д(12,8кв.м.), 3(16кв.м.), общей площадью 28,8 кв.м.;

-1 этаж, помещение IV, комнаты 1(14,4кв.м.), 1а(10,3кв.м.), общей площадью 24,7 кв.м.;

-1 этаж, помещение IV, комнаты 6б( 14,4кв.м.), 6о( 18,3кв.м.), общей площадью 32,7 кв.м.;

-1 этаж, помещение IV, комнаты 6л( 17,6кв.м.), 6м(17,7кв.м.), 6н( 19,5кв.м.), общей площадью 54,8 кв.м.;

-1 этаж, помещение IV, комнаты 6з(17,3кв.м.), 6и(17кв.м.), 6к(18,8в.м.), общей площадью 53,1 кв.м.;

-1 этаж, помещение IV, комнаты 8(17,4кв.м.), 86(16,2кв.м.), 8в( 17,3кв.м.), общей площадью 50,9 кв.м., что в сумме составляет 351,9 кв.м,

- о выделении в натуре доли ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ КОММЕРЧЕСКИЙ БАНК "СПЕЦСЕТЬСТРОЙБАНК" в общей собственности на Нежилые помещения, в виде нежилых помещений общей площадью 988,4 кв.м.: 1 этаж, помещение IV - комнаты 5 (6,2 кв.м), 5а (13,2 кв.м), 6д (27 кв.м), 6е (36,8 кв.м), 6ж (34,2 кв.м), 7 (33,5 кв.м); помещение V - комнаты 1а (36,9 кв.м), 16 (16,3 кв.м), 1в (32,1 кв.м); антресоль 1-го этажа - комната 26 (4,8 кв.м), антресоль 1, помещение XIX - комнаты 1 (25,5 кв.м), 3 (14 кв.м), 3а (2,8 кв.м), 3б (1 кв.м), 3в (1 кв.м), 3г (2,7 кв.м), 3д, (2,7 кв.м), 3е (0,9 кв.м), 3ж (1 кв.м), 4 (26,2 кв.м), 5 (27,2 кв.м), 6 (28,3 кв.м), 7 (6,8 кв.м), 8 (13,8 кв.м), 9 (23,7 кв.м), 10 (35,2 кв.м), 11 (36,8 кв.м), 12 (34,5 кв.м), 13 (34,2 кв.м), 14 (19,7 кв.м), 15 (49,9 кв.м), 16 (16,8 кв.м), 17 (19 кв.м), 18 (16,3 кв.м), 19 (36,1 кв.м), 20 (17,2 кв.м), 21 (18,6 кв.м), 22 (18,9 кв.м), 23 (19 кв.м), 24 (14,2 кв.м), 25 (20,4 кв.м); помещение XVIII - комнаты 21 (15,5 кв.м),
22 (35,9 кв.м), 22а (11,5 кв.м), 22б(23,3 кв.м), 22в (18,2 кв.м), 22г (16,2 кв.м), 23 (7,5 кв.м), 24 (10,6 кв.м), 24а (11,1 кв.м), 24б (13,2 кв.м).

- установлении права общей долевой собственности на нежилые помещения 1-го этажа, с долями 60/100 -у Истца и 40/100 - у ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ КОММЕРЧЕСКИЙ БАНК "СПЕЦСЕТЬСТРОЙБАНК", общей площадью 160 кв.м.: 1 этаж, помещение III - комнаты 1в (2,3кв.м.), 1б (4,2кв.м.); помещение IV - комнаты 3 (16,2кв.м.), 3а (2,7кв.м.), 3б (1,1кв.м.), 3в (1,2кв.м.), 3г (2,7кв.м.), 3д (1кв.м.), 3е (1кв.м.), 4 (5,3кв.м.), 6 (19,5кв.м.), 6а (3,1 кв.м.), 6в (36,2кв.м.), 6г (8,2кв.м.), 8а (9,6кв.м.); помещение V- комната 1 (24,1кв.м.); помещение VI - комнаты 1 (17,5кв.м.), 1а (3,1кв.м.), 1б (1кв.м.).

В судебном заседании истец исковые требования поддержал.

Представитель ответчика и 3 лица не возражал против распределения долей, предложенного истцом.

Суд, рассмотрев материалы дела, оценив представленные документы, выслушав доводы представителей лиц, участвующих в деле, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Истец - Бахарев Дмитрий Львович является участником общей долевой собственности на нежилые помещения (далее - «Нежилые помещения») находящихся на 1 этаже, антресоли 1-го этажа и 2 этаже здания, расположенных по адресу: город Москва, 3-й Нижнелихоборский проезд, дом 1А, стр. 6, кадастровый номер: 77:09:0003024:1089, общей площадью 1500,3 кв.м: этаж 1, антресоль 1, 2, номера на поэтажном плане: антресоль 1 - комната 26; помещение XIX - комнаты 1, 3, 3а, 3б, 3в, 3г, 3д, 3е, 3ж, с 4 по 25; этаж 1, помещение III — комнаты 1, 1а, 16, 1в, 1г, 1д, 2, 3; помещение IV - комнаты 1, 1а, 3, 3а, 3б, 3в, 3г, 3д, 3е, 4, 5, 5а, 6, 6а, 6б, 6в, 6г, 6д, 6е, 6ж, 6ж, 6з, 6и, 6к, 6л, 6м, 6н, 6о, 7, 8, 8а, 86, 8в; помещение V - комнаты 1, 1а, 1б, 1в; помещение VI - комнаты 1, 1а, 1б; этаж 2, помещение XVIII — комнаты 21, 22, 22а, 22б, 22в, 22г, 23, 24, 24а, 24б.

Другим участником долевой собственности является Коммерческий банк «СПЕЦСЕТЬСТРОЙБАНК» (Общество с ограниченной ответственностью), который в настоящее время находится под управлением третьего лица - Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов», в связи с тем, что 19 ноября 2014 года решением Арбитражного суда г. Москвы по делу №А40-165966/2014 Ответчик был признан несостоятельным (банкротом).

Нежилые помещения находятся в общей долевой собственности в следующих долях: 30/100 - у Истца и 70/100 - у Ответчика.

Указанные нежилые помещения эксплуатируются истцом для предпринимательской деятельности в соответствии с Соглашением об эксплуатации нежилых помещений от 29.04.2011г. (в редакции Дополнительного соглашения от 13.04.2015г.).

Истец ссылается на то, что намерен продать свою долю в праве на нежилые помещения, однако потенциальные покупатели на рынке недвижимости интересуются приобретением только конкретных, обособленных объектов недвижимости, выделенных в натуре, в связи с чем, руководствуясь статьей 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, 03 апреля 2017 года Истец обратился к Ответчику с предложением выделить в натуре доли в праве общей долевой собственности на Нежилые помещения, представив проект соответствующего соглашения между нами, в котором сделал расчеты, максимально приближающие выделяемые доли в натуре к долям сторон в общей долевой собственности (проект Соглашения о разделе имущества представлен в материалы дела).

02 февраля 2018 года, после просьбы Ответчика об уточнении условий раздела (исправлении технических ошибок в проекте Соглашения о разделе имущества), истец повторно обратился к Ответчику с предложением выделить его долю в общей долевой собственности на нежилые помещения в натуре, однако ответа от ответчика получено не было в связи с чем истец обратился в суд.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Статьей 65 АПК РФ предусмотрена обязанность сторон доказывать основания своих требований и возражений. Согласно ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с ч. 1 ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

На основании изложенного, с учетом представленных в материалы дела документов, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Расходы по госпошлине распределяются между сторонами в соответствии со ст. 110, 112 АПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 9, 65, 71, 110, 167-170, 171, 176, 180, 181 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Выделить в натуре доли ИНДИВИДУАЛЬНОГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЯ ФИО1 в общей долевой собственности на Нежилые помещения в виде нежилых помещений:

-1 этаж, помещение Ш, комната 1, общей площадью 28,2 кв.м.;

-1 этаж, помещение III, комнаты 1а(28,7кв.м.), 1г(24,3кв.м.), 2(25,7кв.м.), общей площадью 78,7 кв.м.;

-1 этаж, помещение Ш, комнаты 1д(12,8кв.м.), 3(16кв.м.), общей площадью 28,8 кв.м.;

-1 этаж, помещение IV, комнаты 1(14,4кв.м.), 1а(10,3кв.м.), общей площадью 24,7 кв.м.;

-1 этаж, помещение IV, комнаты 6б( 14,4кв.м.), 6о( 18,3кв.м.), общей площадью 32,7 кв.м.;

-1 этаж, помещение IV, комнаты 6л( 17,6кв.м.), 6м(17,7кв.м.), 6н( 19,5кв.м.), общей площадью 54,8 кв.м.;

-1 этаж, помещение IV, комнаты 6з(17,3кв.м.), 6и(17кв.м.), 6к(18,8в.м.), общей площадью 53,1 кв.м.;

Выделить в натуре доли ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ КОММЕРЧЕСКИЙ БАНК "СПЕЦСЕТЬСТРОЙБАНК" в общей собственности на Нежилые помещения, в виде нежилых помещений общей площадью 988,4 кв.м.: 1 этаж, помещение IV - комнаты 5 (6,2 кв.м), 5а (13,2 кв.м), 6д (27 кв.м), 6е (36,8 кв.м), 6ж (34,2 кв.м), 7 (33,5 кв.м); помещение V - комнаты 1а (36,9 кв.м), 16 (16,3 кв.м), 1в (32,1 кв.м); антресоль 1-го этажа - комната 26 (4,8 кв.м), антресоль 1, помещение XIX - комнаты 1 (25,5 кв.м), 3 (14 кв.м), 3а (2,8 кв.м), 3б (1 кв.м), 3в (1 кв.м), 3г (2,7 кв.м), 3д, (2,7 кв.м), 3е (0,9 кв.м), 3ж (1 кв.м), 4 (26,2 кв.м), 5 (27,2 кв.м), 6 (28,3 кв.м), 7 (6,8 кв.м), 8 (13,8 кв.м), 9 (23,7 кв.м), 10 (35,2 кв.м), 11 (36,8 кв.м), 12 (34,5 кв.м), 13 (34,2 кв.м), 14 (19,7 кв.м), 15 (49,9 кв.м), 16 (16,8 кв.м), 17 (19 кв.м), 18 (16,3 кв.м), 19 (36,1 кв.м), 20 (17,2 кв.м), 21 (18,6 кв.м), 22 (18,9 кв.м), 23 (19 кв.м), 24 (14,2 кв.м), 25 (20,4 кв.м); помещение XVIII - комнаты 21 (15,5 кв.м),
22 (35,9 кв.м), 22а (11,5 кв.м), 22б(23,3 кв.м), 22в (18,2 кв.м), 22г (16,2 кв.м), 23 (7,5 кв.м), 24 (10,6 кв.м), 24а (11,1 кв.м), 24б (13,2 кв.м).

Установить право общей долевой собственности на нежилые помещения 1-го этажа, с долями 60/100 - у Истца и 40/100 - у ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ КОММЕРЧЕСКИЙ БАНК "СПЕЦСЕТЬСТРОЙБАНК", общей площадью 160 кв.м.: 1 этаж, помещение III - комнаты 1в (2,3кв.м.), 1б (4,2кв.м.); помещение IV - комнаты 3 (16,2кв.м.), 3а (2,7кв.м.), 3б (1,1кв.м.), 3в (1,2кв.м.), 3г (2,7кв.м.), 3д (1кв.м.), 3е (1кв.м.), 4 (5,3кв.м.), 6 (19,5кв.м.), 6а (3,1 кв.м.), 6в (36,2кв.м.), 6г (8,2кв.м.), 8а (9,6кв.м.); помещение V- комната 1 (24,1кв.м.); помещение VI - комнаты 1 (17,5кв.м.), 1а (3,1кв.м.), 1б (1кв.м.).

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ КОММЕРЧЕСКИЙ БАНК "СПЕЦСЕТЬСТРОЙБАНК" (115035, <...>, ОГРН <***> ИНН <***> - 01.03.2003) в пользу ИНДИВИДУАЛЬНОГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЯ ФИО1 (ОГРНИП: <***> ИНН: <***> - 02.11.2004) 6 000 руб. расходов по госпошлине.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья Ламонова Т.А.