Гражданский кодекс часть 1

рассмотрел в судебном заседании дело по иску Государственного унитарного предприятия города Москвы «Дирекция единого заказчика Мещанского района » (ОГРН 1037739237140)

к Обществу с ограниченной ответственностью «Копер» (ОГРН <***>)

о понуждении демонтировать вентиляционные короба

3-е лицо - Мосжилинспекция

УСТАНОВИЛ:

ГУП ДЕЗ Мещанского района обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Копер» об обязании демонтировать металлические вентиляционные коробы, незаконно размещенные на фасаде многоквартирного дома по адресу: <...>.

В обоснование иска истец указывает, что ГУП ДЕЗ Мещанского района является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу <...>. 12.02.2014 г. ГУП ДЕЗ Мещанского района было получено предписание Государственной жилищной инспекцией г. Москвы о предоставлении документов, подтверждающих проведение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по вопросу размещения на фасаде дома металлических вентиляционных коробов, либо произвести демонтаж установленных конструкций. 20.02.2014 г. ГУП ДЕЗ Мещанского района вручило представителю ООО «Копер» уведомление с требованием о предоставлении документов подтверждающих законность проведения переустройства, однако в установленный срок ответчик данных документов не предоставил.

Ответчик ООО «Копер» в судебное заседание явился, против удовлетворения иска возражал по основаниям, изложенным в отзыве.

Определением от 10.10.2014г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Государственная жилищная инспекция города Москвы.

Третье лицо извещено о времени и месте проведения судебного заседания, не явилось. Дело рассмотрено без участия представителя третьего лица по имеющимся в деле документам в порядке ст. 156 АПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд пришел к выводу, что иск не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ООО «Копер» осуществило установку вентиляционного короба на дворовом фасаде жилого дома, расположенного по адресу: <...>.

В обоснование законности проведения указанных работ ответчиком был представлен проект переустройства нежилого помещения 1-го этажа в здании по адресу: проспект Мира, д. 48, стр. 6, пом. № IV и устройства проемов (проходов) в помещения 1-го этажа, примыкающего здания по адресу: просп. Мира, д. 46, пом. № I с изменениями по фасаду здания.

В порядке, установленном постановлением Правительства Москвы от 08.02.2005 г. № 73-ПП «О порядке переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах на территории города Москвы» (действовало в период проведения данных работ в апреле-мае 2009 г.), ответчиком 03.04.2009 г. было подано заявление в о переустройстве и (или) перепланировке помещения в жилом доме. Распоряжением Мосжилинспекции от 09.04.2009 г. № № Ц-0844/А082190-09 дано согласие на переустройство и перепланировку нежилого помещения в жилом доме в соответствии с представленным проектом (проектной документацией) для реализации следующих мероприятий (ремонтно-строительных работ): демонтаж части ненесущих перегородок и устройство новых, в том числе с дверными проемами; реконструктивные работы по фасаду, предусматривающие модернизацию витрин на фасаде дома 48, стр.6 со стороны Проспекта Мира: разборка подоконной части стены, установка витража, замена входной двери, устройство декоративных колонн; установка 3-х наружных блоков кондиционеров на дворовом фасаде дома 48, стр.6; устройство вентиляционного короба на дворовом фасаде дома 46; устройство проема в несущей стене с усилением металлической перемычкой.

Из акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке жилого/нежилого помещения в жилом доме от 15.05.2009 г., утвержденного Начальником Инспекции по надзору за переустройством помещений в жилых домах по ЦАО, следует, что работы выполнены в соответствии с проектом, распоряжение Мосжилинспекции от 09.04.2009 г. № № Ц-0844/А082190-09 снято с контроля.

Также, ответчиком представлен Протокол от 23.08.2014 г. общего собрания проводимого в форме заочного голосования собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, из которого следует, что по вопросу о размещении на фасаде дома металлических вентиляционных коробов собственниками принято положительное решение.

Пунктом 2.10 нормативов города Москвы «Содержание и ремонт фасадов зданий и сооружений» ЖНМ-2007/03, утвержденных постановлением Правительства Москвы от 31.07.2007 г. № 651-ПП, для установки наружных технических средств (кондиционеров, антенн и др.) на фасадах зданий собственники, владельцы, пользователи, арендаторы, наниматели зданий, жилых и нежилых помещений обязаны получить согласование в установленном порядке.

В соответствии с п. 2 ст. 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.

При изложенных обстоятельствах суд полагает исковые требования не подлежащими удовлетворению с отнесением расходов по уплате госпошлины в соответствии со ст. 110 АПК РФ на истца.

Руководствуясь ст.ст. 8,11,12,209,289-291 ГК РФ, ст.ст. 36,44,46,153,154 ЖК РФ, ст.ст. 65,101-103,110,167-170 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении иска Государственному унитарному предприятию города Москвы «Дирекция единого заказчика Мещанского района» отказать.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с момента его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

С У Д ФИО3 Е.А.