Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд г. Москвы в составе судьи Березовой О.А., рассмотрев в судебном заседании суда первой инстанции, проведенном по адресу: <...>, зал судебных заседаний 4010, - при ведении протокола секретарем Кадзовой Л.А., при участии представителей истца ФИО1 по доверенности от 30.12.2016 № 33-Д-1466/16 и ответчика ФИО2 по доверенности от 16.05.2017, дело по иску Департамента городского имущества города Москвы (ОГРН <***>) к ООО «Лидер Конект» (ОГРН <***>) о понуждении к заключению соглашения о вступлении в договор аренды земельного участка, установил:

Истец просит суд обязать ответчика заключить соглашение о вступлении в договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора, предоставляемого правообладателям зданий, строений, сооружений (помещений в них), расположенных на земельном участке, от 09.04.2015 № М-02-046576, на условиях проекта соглашения, направленного письмом от 25.11.2016 № ДГИ-И-53290/16:

В обоснование иска истец сослался на то, что им заключен договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора, предоставляемого правообладателям зданий, строений, сооружений (помещений в них), расположенных на земельном участке, от 09.04.2015 № М-02-046576 в отношении земельного участка с кадастровым номером 77:02:0021015:3227 площадью 4 516 кв. м по адресу: <...>, - , условиями которого предусмотрена возможность вступления в договор иных правообладателей помещений в зданиях, расположенных на указанном земельном участке. Ответчик с 27.12.2013 является собственником помещения в стр. 1 площадью 1 496 кв. м, однако проект соглашения о вступлении в договор аренды земельного участка, направленный ему письмом от 25.11.2016 № ДГИ-И-53290/16, не подписал, в то время как заключение такого соглашения является для него обязательным в силу ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, которая предоставляет уполномоченному органу право обратиться в суд с иском о понуждении правообладателя здания, сооружения, помещений в них заключить договор аренды земельного участка.

Ответчик против иска возразил, сослался на то, что оснований для понуждения его к заключению соглашения о вступлении в договор аренды земельного участка, предусмотренных ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, не имеется, условия проекта соглашения не соответствуют закону, поскольку предусматривают начисление арендной платы с 27.12.2013.

Исследовав письменные доказательства, представленные сторонами, заслушав объяснения представителей сторон, суд установил, что ответчик с 27.12.2013 является собственником нежилых помещений площадью 1 496 кв. м с кадастровым номером 77:02:0021015:3172 по адресу: <...> (антресоль 3, комн. 45-52, этаж 3, комн. 1-44).

Данное обстоятельство следует из представленной суду выписки из ЕГРП от 20.09.2016 № 77/100/231/2016-8563.

Земельный участок, на котором находится здание (площадью 4 516 кв. м с кадастровым номером 77:02:0021015:3227) предоставлен в аренду по договору аренды с множественностью лиц на стороне арендатора от 09.04.2015 № М-02-046576, заключенному с ЗАО «СПК».

Письмом от 25.11.2016 № ДГИ-И-53290/16 истец направил ответчику проект соглашения о вступлении в указанный договор аренды земельного участка, в связи с неполучением подписанного проекта обратился в суд.

Ст. 421 ГК Российской Федерации устанавливает, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора, понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии с п. 1 ст. 445 ГК Российской Федерации в случаях, когда в соответствии с Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.

П. 3 ст. 445 Кодекса предусмотрено, что если сторона, для которой в соответствии с Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

Таким образом, истец вправе обратиться в суд с требованием о понуждении ответчика заключить договор только в том случае, если заключение договора для ответчика является обязательным в силу требований ГК Российской Федерации, закона или добровольно принятого ответчиком обязательства.

С 01.03.2015 случаи предоставления земельного участка в аренду без проведения торгов перечисляются в п. 2 ст. 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 23.06.2014 № 171-ФЗ). В частности, договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка, на котором расположены здания, сооружения, собственникам зданий, сооружений, помещений в них и (или) лицам, которым эти объекты недвижимости предоставлены на праве хозяйственного ведения или в случаях, предусмотренных ст. 39.20 Кодекса, на праве оперативного управления (пп. 9).

Ст. 39.20 устанавливает, что, если иное не установлено этой статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках, при этом в случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

Таким образом, приведенные нормы Земельного кодекса Российской Федерации свидетельствуют о том, что заключение договора аренды земельного участка является правом собственника здания, сооружения, помещений в них, расположенных на земельном участке.

П. 6 ст. 39.20 Кодекса предоставляет право любому из заинтересованных правообладателей здания, сооружения или помещений в них обратиться самостоятельно в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду. В течение 30-ти дней со дня получения заявления о предоставлении земельного участка в аренду от одного из правообладателей здания, сооружения или помещений в них уполномоченный орган направляет иным правообладателям здания, сооружения или помещений в них, имеющим право на заключение договора аренды земельного участка, подписанный проект договора аренды с множественностью лиц на стороне арендатора. В течение 30-ти дней со дня направления проекта договора аренды земельного участка правообладатели здания, сооружения или помещений в них обязаны подписать этот договор аренды и представить его в уполномоченный орган. Договор аренды земельного участка заключается с лицами, которые подписали этот договор аренды и представили его в уполномоченный орган в указанный срок.

В соответствии с п. 7 ст. 39.20 Кодекса в течение 3-х месяцев со дня представления в уполномоченный орган договора аренды земельного участка, подписанного в соответствии с п. 6 арендаторами земельного участка, уполномоченный орган обязан обратиться в суд с требованием о понуждении правообладателей здания, сооружения или помещений в них, не представивших в уполномоченный орган подписанного договора аренды земельного участка, заключить этот договор аренды.

Кроме того, согласно п. 8 ст. 39.20 Кодекса уполномоченный орган вправе обратиться в суд с иском о понуждении правообладателей здания, сооружения или помещений в них заключить договор аренды земельного участка, на котором расположены такие здание, сооружение, если ни один из указанных правообладателей не обратился с заявлением о приобретении права на земельный участок.

Таким образом, п. 7 и 8 ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации называют только 2 случая, когда заключение договора аренды земельного участка является обязательным для правообладателя здания, сооружения, помещения в них, расположенных на этом земельном участке:

1) один из правообладателей здания, сооружения, помещений в них обратился с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду, уполномоченный орган в 30-дневный срок направил всем правообладателям здания, сооружения, помещений в них проект договора аренды, однако договор аренды подписан не всеми правообладателями; в этом случае уполномоченный орган вправе в течение 3-месячного срока со дня представления подписанного договора аренды обратиться к тем правообладателям здания, сооружения, помещений в них, которые не подписали договор аренды;

2) ни один из правообладателей здания, сооружения, помещений в них не обратился с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду.

При рассмотрении данного дела судом не установлено ни одного из перечисленных в п. 7 и 8 ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации случаев: с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду обратилось ЗАО «СПК» (что исключает применение п. 8 ст. 39.20), договор аренды заключен, причем заключен в 2015 году, в течение 30-дневного срока со дня получения заявления ЗАО «СПК» о предоставлении земельного участка в аренду проект договора аренды ответчику не направлялся, в течение 3-месячного срока со дня представления подписанного договора аренды с иском к ответчику истец не обратился (что исключает применение п. 7 ст. 39.20).

Вместе с тем Арбитражный суд Московского округа, как это следует из его постановлений по аналогичным делам (от 21.04.2017 по делу № А40-137506/16, от 22.05.2017 по делу № А40-168253/16 и др.), считает, что на собственников объектов недвижимости возложена обязанность заключить договор аренды с множественностью лиц на стороне арендатора, право на обращение в суд с иском о понуждении правообладателей здания, сооружения или помещений в них, не представивших в уполномоченный орган подписанного договора аренды земельного участка, заключить этот договор аренды предоставлено уполномоченному органу и в том случае, когда иные правообладателей расположенного на земельном участке здания, сооружения или помещений в них подписали договор аренды, в связи с чем иск судом удовлетворяется.

Довод ответчика о необходимости привлечь к участию в деле арендатора, подписавшего договор аренды, судом отклоняется, поскольку п. 9 ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации устанавливает, что договор аренды земельного участка в случаях, предусмотренных п. 2-4, заключается с условием согласия сторон на вступление в этот договор аренды иных правообладателей здания, сооружения или помещений в них, в п. 1.4 договора аренды арендатор согласился с вступлением в договор иных правообладателей на стороне арендатора и с тем, что соглашение о вступлении в договор аренды подписывается арендодателем и вступающим в договор арендатором, о чем арендодатель уведомляет арендатора.

Согласно ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из принципов земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Согласно ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что право собственности ответчика не помещения в здании, расположенном на спорном земельном участке, зарегистрировано 23.12.2013. Следовательно, с указанной даты истец пользовался земельным участком и в силу закона обязан оплачивать такое пользование.

Кроме того, в рамках данного дела рассматривается требование о понуждении заключить договор с лицом, для которого, как следует из приведенных постановлений Арбитражного суда Московского округа, заключение такого договора является обязательным.

Согласно п. 1 ст. 445 ГК Российской Федерации в случаях, когда в соответствии с Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты. П. 4 ст. 445 Кодекса устанавливает, что если сторона, для которой в соответствии с Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

Предметом рассматриваемого дела не является преддоговорный спор (об урегулировании разногласий, возникших при заключении соглашения о вступлении в договор аренды земельного участка), поскольку разногласия при заключении соглашения у сторон не возникли, протокол разногласий ответчик истцу не передавал, с иском об урегулировании разногласий в тридцатидневный срок со дня истечения срока для акцепта истец не обращался.

П. 1 ст. 445 ГК Российской Федерации устанавливает, что сторона, направившая оферту и получившая от стороны, для которой заключение договора обязательно, извещение о ее акцепте на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора), вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда в течение тридцати дней со дня получения такого извещения либо истечения срока для акцепта. Согласно п. 1 ст. 446 Кодекса в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании ст. 445 Кодекса либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда. При этом п. 2 ст. 446 Кодекса предусматривает, что разногласия, которые возникли при заключении договора и не были переданы на рассмотрение суда в течение шести месяцев с момента их возникновения, не подлежат урегулированию в судебном порядке.

Не соглашаясь с одним из условий соглашения, ответчик фактически просит суд рассмотреть разногласия, причем за пределами предельного шестимесячного срока, установленного п. 2 ст. 446 Кодекса

При указанных обстоятельствах суд понуждает ответчика заключить соглашение на условиях проекта соглашения, направленного ответчику письмом от 25.11.2016 № ДГИ-И-53290/16.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 445 ГК Российской Федерации, 110-112, 167-170 АПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить;

обязать ООО «Лидер Конект» заключить с Департаментом городского имущества города Москвы соглашение о вступлении в договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора, предоставляемого правообладателям зданий, строений, сооружений (помещений в них), расположенных на земельном участке, от 09.04.2015 № М-02-046576, на условиях проекта соглашения, направленного письмом от 25.11.2016 № ДГИ-И-53290/16:

СОГЛАШЕНИЕ О ВСТУПЛЕНИИ

№

М- 0

(Число) (Месяц)

(Номер соглашения)

2	0	1
	(год)

В ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА С МНОЖЕСТВЕННОСТЬЮ ЛИЦ НА СТОРОНЕ АРЕНДАТОРА предоставляемого правообладателям зданий, сооружений (помещений в них), расположенных на земельном участке

№ М-02-046576

(Номер договора)

(Число) (Месяц) (Год)

(Кадастровый №)

Москва

Департамент городского имущества города Москвы, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», в лице __________________________________________________________ Управления оформления имущественных и земельно-правовых отношений Департамента городского имущества города Москвы ________________________, действующего на основании Положения о Департаменте городского имущества города Москвы, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 20 февраля 2013 г. «Об утверждении Положения о Департаменте городского имущества города Москвы» и доверенности от __ _________201_ г., зарегистрированной в реестре за № _______, от имени Правительства Москвы, с одной стороны и ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ЛИДЕР КОНЕКТ», именуемое в дальнейшем «Арендатор « », в лице генерального директора ________________________________________________________, действующей(-го) на основании Устава, с другой стороны, в соответствии со статьями 22, 39.2, 39.6, 39.8, 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 28 Федерального закона от 21 декабря 2001 г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», постановлениями Правительства Москвы от 28 августа 2007 г. № 753-ПП «Об обременениях земельных участков и ограничениях их использования в городе Москве», от 15 мая 2012 г. № 199-ПП «Об утверждении административных регламентов предоставления государственных услуг Департаментом городского имущества Москвы», именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящее соглашение к Договору аренды земельного участка с множественностью лиц на арендатора о вступлении ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ТВЕННОСТЬЮ «ЛИДЕР КОНЕКТ» в Договор на Сторону Арендатора:

1. На основании документов Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве о праве собственности на нежилое помещение площадью 1 496 кв.м в здании общей площадью 9 105.6 кв.м по адресу: г. ул. Большая Новодмитровская, д. 23, стр. 1 (выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 20 сентября 2016 г. № 77/100/231/2016-8563, запись в Едином государственном реестре недвижимое имущество и сделок с ним от 27 декабря 2013 г.. № 77-77-02/131/2013-208) Арендатор «__» вступает в Договор на Сторону Арендатора и становится Арендатором «____» по Договору от 09 апреля 2015 г. № М-02-046576, принимая на себя все права и обязанности по Договору, за исключением тех, которые установлены исключительно другим арендаторам.

2. Арендатор «____» вправе использовать Участок для целей эксплуатации нежилого помещения в здании производственного назначения.

3. Договор заключен сроком до 10 декабря 2063 г.

4.Размер арендной платы за землю устанавливается с учетом цели предоставления и применительно к долям в праве собственности, иных вещных и обязательных прав на здание, сооружение (помещений в них).

5. Установить Арендатору «___» с 27 декабря 2013 г. (с даты государственной регистрации права собственности на нежилое помещение в здании, расположенном на Участке) размер ежегодной арендной платы и условия ее внесения согласно Приложению 2 к настоящему Соглашению. Приложение 2 является составной и неотъемлемой частью настоящего Соглашения.

Размер устанавливаемой Арендодателем арендной платы не является предметом соглашения между лицами на стороне Арендатора.

6. Границы Участка идентифицированы на прилагаемой к Соглашению копии кадастрового паспорта земельного участка (Приложение 1). Копия кадастрового паспорта земельного участка является составной и неотъемлемой частью настоящего Соглашения.

7. Арендатор «___» выражает согласие на вступление в Договор в установленном порядке иных правообладателей частей здания/сооружения помещения в них), если они будут расположены в здании.

Соглашение о вступлении в Договор нового лица подписывается Арендодателем и вступившим в Договор Арендатором..

8. Вступающий в Договор Арендатор приобретает права и обязанности по настоящему Договору с момента государственной регистрации Соглашения о вступлении в Договор на Сторону Арендатора, если иное не установлено соглашением сторон.

9. Арендаторы Участка вправе заключить между собой соглашение о порядке пользования Участком для обеспечения прохода, проезда, размещения автотранспорта, обслуживания здания, охраны, уборки территории и других нужд с учетом долей в праве собственности, иных вещных и обязательственных правах на здание, сооружение, возможного вступления в Договор иных лиц, а также сложившегося порядка пользования Участком.

10. Установить Арендатору «_________»:

10.1. Любое уточнение места прохождения границ, связанное с изменением площади Участка, а также при изменении доли в праве собственности, иных вещных и обязательных правах на здание/сооружение (увеличение, уменьшение) в связи с вступлением (выбытием) в/из Договор/а Арендатора/Арендаторов влечет за собой обязанность всех Арендаторов переоформить право пользования применительно к доле в праве собственности, иных вещных и обязательственных правах на здание, сооружение после получения оферты от Арендодателя в указанные им сроки.

10.2. Арендатор обязан с соблюдением правил настоящего Договора письменно уведомить Арендодателя в случае передачи третьим лицам права аренды Участка.

10.3. Арендатор обязан в двухнедельный срок с даты присвоения арендодателем настоящему Соглашению учетного номера предоставить в Управление Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве документы, необходимые для государственной регистрации настоящего Соглашения.

10.4. Участок предоставляется без права возведения временных и капитальных зданий и сооружений.

10.5. В случае изменения целевого (функционального) использования объекта недвижимого имущества, расположенного на Участке, размер арендной платы подлежит изменению Арендодателем в одностороннем порядке на основании уведомления.

10.6. Арендаторы Участка обязаны обеспечить возможность проведения эксплуатационными службами аварийно-восстановительных работ, работ по предотвращению возникновения чрезвычайных ситуаций, ремонта, обслуживания и реконструкции расположенных на Участке подземных коммуникаций и сооружений и доступ на Участок для этого специалистов соответствующих эксплуатирующих и других специализированных организаций, строительной и специальной техники, а также получать согласование этих организаций для проведения на данном Участке земляных и строительных работ в технических (охранных) зонах указанных подземных коммуникаций и сооружений.

10.7. Арендатору принять к сведению, что в случае несоблюдения Арендатором порядка внесения арендной платы, установленной Приложением 2 к Договору, Арендатор несет ответственность перед бюджетом за несвоевременные бюджетные платежи установленном Договором и (или) законодательством порядке.

10.8. Ограничивается ведение хозяйственной деятельности и запрещается строительство, реконструкция, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение, восстановление историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия с оформлением в установленном охранного обязательства на объекты культурного наследия.

11. Настоящее Соглашение вступает в силу с момента его государственной регистрации.

Приложения к Соглашению:

- копия кадастрового паспорта земельного участка,

- расчет арендной платы.

12. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

АРЕНДОДАТЕЛЬ:	АРЕНДАТОР « »:
Департамент городского имущества города Москвы	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ЛИДЕР КОНЕКТ»
Юридический адрес: 125009, <...>	Юридический адрес: 111024, г. Москва, ул. Энтузиастов 2-я, д. 5, корп. 41, офис 176
Почтовый адрес: 115054, <...>	Почтовый адрес:
ИНН/КПП <***>/770301001, ОКПО 16412348, ОКВЭД 75.11.21	ИНН/КПП <***>/772001001 ОКПО
Расчетный счет № 40201810200000000179	Расчетный счет №
В отделение 1 Москва	В
Лицевой счет № 0307111000450284	Корреспондентский счет №
БИК 044583001	БИК
Телефон <***>	Телефон 8-

13. ПОДПИСИ СТОРОН

Соглашение подписано Сторонами в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу.

От Арендодателя:От Арендатора «_ »:

_________________________________ Генеральный директор

ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ
Управления оформленияОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ

Имущественных и земельно-правовых «ЛИДЕР КОННЕКТ»

отношений Департамента городского

имуществагорода Москвы

«___»_____________ 20 __года «___»______________ 20 __года

м.п. м.п.

Приложение 2

к Соглашению о вступлении

от___ .__ . 201_№ М-02-046576

в Договор аренды от 09.04.2015 № М-02-046576

АРЕНДНАЯ ПЛАТА ФЛС № М-02-046576-__________

Арендатор«___»: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ЛИДЕР КОНЕКТ»

Адрес участка: <...>

Дело № 02-01-00668

Кадастровый номер 77:02:0021015:3227

1. ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕ ДЛЯ РАСЧЕТА ЕЖЕГОДНОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

	кв.м	4516
.3. Кадастровая стоимость Участка* с 01.01.2013 до "31.12.2013	руб.	76 526 555.40
1.4. Кадастровая стоимость Участка* с 01.01.2014 до 31.12.2014	руб.	93 594 822.56
	руб.	426 820 482.2
1.8. Доля Арендатора « » для расчета арендной платы 64/1 000	кв.м	287
1.9. Ставка арендной платы в % от кадастровой стоимости	%	1,5
1.13. Годовая арендная плата* (начисляется с 27.12.2013 до 31.12.2013)	руб.	72 951.02
1.14. Годовая арендная плата* (начисляется с 01.01.2014 до 31.12.2014)	руб.	89 221.81
1.15. Годовая арендная плата* Начисляется с 01.01.2015)	руб.	406 878.25

*В случае изменения кадастровой стоимости Участка годовая арендная плата определяется плательщиком самостоятельно на основании уведомления Арендодателя.

2. СРОК ВНЕСЕНИЯ ПЛАТЕЖА

2.1. Арендная плата за землю уплачивается ежеквартально равными долями не позднее 5 числа первого месяца квартала.

2.2. Пеня начисляется на сумму недоимки за каждый календарный день просрочки платежа и определяется в процентах от неуплаченной суммы арендной платы. Процентная ставка пени составляет 1/300 от действующей в это время ставки рефинансирования Банка России.

3.БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ ДЛЯ ПЕРЕЧИСЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

Получатель платежа: Управление федерального казначейства по г. Москве (для Департамента городского имущества города Москвы);

ИНН: <***>; КПП: 770301001;

Расчетный счет: <***>;

Банк получателя: Отделение 1 Главного управления Центрального банка Российской Федерации по Центральному федеральному округу г. Москва;

БИК: 044583001;

КБК: 0711 11 05011 02 8001 120;

ОКТМО: 45 353 000 (Бутырский);

Назначение платежа: Арендная плата за землю за__________ квартал_________ года

ФЛС № М- _________ НДС не облагается.

4.ПРИМЕЧАНИЕ

Расчет ежегодной арендной платы произведен на основании постановлений Правительства Москвы от 25 апреля 2006 г. № 273 -ПП «О совершенствовании порядка установления ставок арендной платы за землю в городе Москве», от 27 ноября 2012 г. № 670-ПП «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель города Москвы», от 26 ноября 2013 г. № 751-ПП «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель города Москвы» и кадастрового паспорта земельного участка.

5. ПОДПИСИ СТОРОН