Гражданский кодекс часть 1

АО «РЭМ» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением к ЗАО «Люксор Интертеймент» и ПАО «МОЭК» (далее – ответчики) об освобождении заложенного имущества – нежилое здание общей площадью 280,8 кв.м., расположенное по адресу: <...>, кадастровый номер 77:01:0006038:1017 от ареста путем снятия запрета на совершение регистрационных действий. Освободить заложенное имущество – нежилое здание общей площадью 2490,9 кв.м., расположенное по адресу: <...> кадастровый номер77:09:0005002:10693 от ареста путем снятия запрета на совершение регистрационных действий в отношении данного имущества.

Истец в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, дал пояснения по материалам дела.

Ответчик иск не признал, дал пояснения по материалам дела.

Рассмотрев исковое заявление, исследовав имеющиеся в деле и дополнительно представленные доказательства по делу, заслушав лиц, явившихся в судебное заседание, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что в производстве межрайонного отдела судебных приставов по особым исполнительным производствам г. Москвы находится исполнительное производство № 64660/17/77011-ИП от 02.11.2017г., возбужденное на основании исполнительного листа ФС № 017656239, должником по которому является ЗАО «Люксор Интертеймент».

В рамках указанного исполнительного производства вынесено постановление № 388433817/7711 о запрете на совершение регистрационных действий в отношении объектов (нежилое здание площадью 280,8 кв.м. и нежилое здание площадью 2490,9 кв.м.), однако должник не является собственником вышеуказанного имущества.

В настоящее время в отношении спорных нежилых зданий зарегистрирован залог от 24.07.2014г. № 77-77-12/007/2014-587, от 03.09.2017г. № 77-77-12/045/2014-223.

Арбитражным судом г. Москвы 23.04.2018г. по делу № А40-141755/17 принято решение растогнуть договор № 58-24/1-06/13 от 27.06.2013г. купли-продажи здания общей площадью 280,8 кв.м., заключенный межу АО «РЭМ» и ЗАО «Люксор Интертеймент» и возвратить АО «РЭМ» переданное по договору купли-продажи нежилое здание. Решение вступило в законную силу.

Арбитражным судом г. Москвы 13.03.2018г. по делу № А40-141760/17 принято решение расторгнуть договор № 127/1-24-11/13 от 20.11.2013г. куплии-продажи здания площадью 2490,9 кв.м., заключенный между ГУП «ОДУИК» и ЗАО «Люксор Интертеймент» и обязать ЗАО «Люксор Интертеймент» возвратить АО «РЭМ» переданное по договору нежилое здание. Решение вступило в законную силу.

Таким образом ЗАО «Люксор Интертеймент» не является собственником нежилых зданий площадью 280,8 кв.м., и площадью 2490,9 кв.м.

Как видно из представленных доказательств, в удовлетворении заявления об отмене ареста, наложенного по постановлению № 388433817/7711 отказано.

В соответствии с ч. 1 ст. 119 Федерального закона № 229-ФЗ от 02.10.2007г. «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Согласно п. 3.1. ст. 810 ФЗ «об исполнительном производстве» арест заложенного имущества в целях обеспечения иска взыскателя, не имеющего преимущества перед залогодержателем в удовлетворении требований, не допускается

Постановление от 08.08.2017г. № 402369941/7735 о запрете на совершение регистрационных действий создает препятствия для государственной регистрации права собственности АО «РЭМ на нежилое здание общей площадью 280,8 кв.м., расположенное по адресу: <...> и нежилое здание общей площадью 2490,9 кв.м., расположенное по адресу: <...>.

Расходы по госпошлине подлежат распределению в порядке ст.110 АПК РФ.

С учетом изложенного, на основании ст.ст. 301, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст.ст. 65, 102, 110, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Освободить заложенное имущество – нежилое здание общей площадью 280,8 кв.м., расположенное по адресу: <...>, кадастровый номер 77:01:0006038:1017 от ареста путем снятия запрета на совершение регистрационных действий.

Освободить заложенное имущество – нежилое здание общей площадью 2490,9 кв.м., расположенное по адресу: <...> кадастровый номер77:09:0005002:10693 от ареста путем снятия запрета на совершение регистрационных действий в отношении данного имущества.

Взыскать с ЗАО «Люксор Интертеймент» (125552, <...>) в пользу АО «РЭМ» (117218, <...>) расходы по госпошлине в размере 3 000 (Три тысячи) руб. 00 коп.

Взыскать с ПАО «МОЭК» (119048, <...>) в пользу АО «РЭМ» (117218, <...>) расходы по госпошлине в размере 3 000 (Три тысячи) руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья В.В. Дудкин