Гражданский кодекс часть 1

Истец не направил в судебное заседание представителя, о времени и месте судебного заседания извещен в установленном порядке, в соответствии со статьями 121-124 АПК РФ; письмом без номера и без даты, поступившим в суд по электронной почте 29.06.2022 г., за подписью полномочного представителя истца, подписавшего исковое заявление, заявил об уменьшении размера исковых требований до 295 266 руб. 74 коп. – неустойки, представив соответствующий расчёт, не представил истребованные судом документы; каких-либо ходатайств не заявил.

Ответчик направил представителя в судебное заседание, который иск не признал по основаниям изложенным в отзыве на исковое заявление; истребованные судом документы, опровергающие, по его мнению, иск предъявил; расчет истца не оспорил по основаниям изложенным в отзыве; каких-либо ходатайств не заявил.

Заявление истца об уменьшении размера исковых требований до 295 266 руб. 74 коп. – неустойки, соответствует требованиям ст. 49 АПК РФ, является правом истца и принимается судом к рассмотрению.

Дело рассмотрено в соответствии с порядком предусмотренным ст. 156 АПК РФ, по имеющимся в деле документам, представленным истцом и ответчиком, в отсутствие представителя истца.

Суд, с учетом изложенных истцом и ответчиком обстоятельств и доводов, в соответствии с имеющимися в материалах дела документами, пришел к следующим выводам и считает установленными следующие обстоятельства:

Между Фондом капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы (Фонд, Заказчик, Истец) и ООО "АРС-СТРОЙ" (Генподрядчик, Ответчик) был заключен Договор № ПКР-001546-18 от 08.10.2018 г. на выполнение работ по разработке проектной документации по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома и на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, по адресу: г. Москва, СВАО, проезд. Рижский, д. 5.

В соответствии с п. 4.1 Договора Генподрядчик обязуется выполнить Работы по Договору, как в целом, так и по отдельным элементам (системам) здания по каждому Объекту, включая выполнение этапов работ по отдельным элементам (системам) здания в соответствии с Графиком производства работ (Приложение №1 к настоящему Договору). Никакие задержки и нарушения в выполнении работ не могут служить основанием для требования Генподрядчика о продлении сроков выполнения работ, как в целом, так и по отдельным элементам (системам) здания, включая сроки выполнения этапов работ по отдельным элементам (системам) здания, за исключением случаев, специально оговоренных в настоящем Договоре, либо предусмотренных нормами действующего законодательства РФ.

Сроки начала и окончания выполнения работ по отдельным элементам (системам) здания по каждому Объекту, включая сроки выполнения этапов работ по отдельным элементам (системам) здания, а также работ в целом, являются исходными для определения имущественных санкций в случае нарушения Генподрядчиком сроков производства Работ.

В силу п. 4.2. договора продолжительность производства работ на Объекте(-ах) определяется Графиком производства работ (Приложение №1 к настоящему Договору).

Согласно п. 4.2.1. договора начальный срок выполнения работ - согласно Графика производства и стоимости работ (Приложение № 1 к настоящему Договору).

В силу п. 4.2.2. договора конечный срок выполнения работ — последний день установленного срока выполнения работ согласно Графика производства и стоимости работ (Приложение №1 к настоящему Договору).

Согласно п. 6.1.1. генподрядчик обязан выполнить и сдать Работы по Объекту в объеме и в сроки, предусмотренные Договором, и сдать работы по Актам согласно п. 1.2, п. 1.6, настоящего Договора.

В уточнении исковых требований истец указывает, что исходя из актов приемки выполненных работ просрочка выполнения работ отсутствует по следующим системам: внутридомовые инженерные систем холодного водоснабжения (стояки); внутридомовые инженерные системы горячего водоснабжения (стояки); ремонт крыши; ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения (канализации) (стояки); ремонт фасада; ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу собственников помещений; ремонт внутридомовых инженерных сетей электроснабжения.

Работы по ремонту внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (стояки) Ответчиком не выполнялись, что следует из отсутствия актов приемки выполненных работ

Неустойка по выше указанной системе рассчитана с учетом всех актов приостановок, и возобновлении работ, согласно представленного Истцом уточненного расчета неустойка по состоянию на 16.10.19г. составила 295 266, 74 руб.

В силу ч. 1 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно ч. 2 ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами (ч. 4 ст. 71 АПК РФ).

В соответствии со ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

Лицо признается невиновным, если при той заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обстоятельства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

Согласно ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Неустойка одновременно является способом обеспечения обязательства и одной из форм гражданско-правовой ответственности.

Основанием для применения неустойки является факт неправомерного поведения стороны в обязательстве.

В уточненном исковом заявлении начислена неустойка за просрочку работ по внутридомовой инженерной системе теплоснабжения (стояки). Однако работы Ответчиком по указанной системе не выполнялись в связи с тем, что отсутствовало 100% согласие собственников о ремонте системы в 2019 году.

Согласно протоколу от 21.05.2019 года (п. 3.2. Протокола) капитальный ремонт системы был перенесен на 2025-2027 гг.

Таким образом, работы по ремонту внутридомовой инженерной системе теплоснабжения (стояки) были приостановлены и Ответчиком не велись по причинам, не зависящим от Ответчика.

31.05.2019 года Ответчиком письмом № АРС-19/131 в адрес Истца также было направлено уведомление о том, что на основании Протокола общего собрания собственников работы приостановлены.

Согласно п. 5.1.14. Заказчик обязан оказывать содействие Генподрядчику в доступе в жилые и не жилые помещения Объекта(-ов) для проведения работ и при необходимости обеспечивать приостановку выполнения работ до момента урегулирования разногласий с собственниками помещений в многоквартирном доме. Для разрешения вопроса с доступом в жилые помещения Объекта(-ов) Заказчиком может быть организован сбор согласительной комиссии в соответствии с п. 15.2 настоящего Договора.

Доступ организован не был. Работы перенесены на 2025-2027 гг.

Стороны согласно ст. ст. 8, 9 АПК РФ, пользуются равными правами на представление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.

При изложенных обстоятельствах, требование о взыскании 4 310 071 руб. 62 коп. – неустойки, заявлено истцом необоснованно и удовлетворению не подлежит.

Расходы по оплате государственной пошлины относятся на Истца в соответствии со ст. 110 АПК РФ. Уплаченная по платежному поручению № 14283 от 29.03.2022 г., госпошлина в сумме 35 644 руб. 66 коп., в связи с уменьшением истцом размера исковых требований подлежит возврату.

В соответствии с изложенным, на основании статей 8, 9, 11, 12, 153, 154, 161, 307-310, 314, 328, 329-331, 401, 420-424, 431-434, 702, 708, 709, 711, 720 ГК РФ, руководствуясь статьями 41, 49, 65, 66, 71, 75, 81, 102-104, 110, 112, 121-124, 155, 156, 159, 162, 166-171, 176, 177, 180, 181 АПК РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Заявление истца об уменьшении размера исковых требований до 295 266 руб. 74 коп. – неустойки принять.

Иск Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы (ОГРН <***>) к ООО « АРС-СТРОЙ » (ОГРН <***>) о взыскании 4 310 071 руб. 62 коп. – неустойки, с учётом заявления об уменьшении размера исковых требований до 295 266 руб. 74 коп. – неустойки оставить без удовлетворения.

Расходы по уплате госпошлины и иные судебные издержки отнести на истца.

Возвратить Фонду капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы (ОГРН <***>) из федерального бюджета РФ, уплаченную по платежному поручению № 14283 от 29.03.2022 г., госпошлину в сумме 35 644 руб. 66 коп., в связи с уменьшением истцом размера исковых требований.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня принятия.

Судья

О.В. Романов