Гражданский кодекс часть 1

ООО «Арида» обратилось в арбитражный суд города Москвы с иском к ФРК Москвы о признании Договора №21-000527-16 от 06.06.2016 года расторгнутым по инициативе Генподрядчика.

Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал.

Представитель ответчик возражал против удовлетворения исковых требований по доводам, изложенным в отзыве.

Суд, выслушав доводы сторон по делу, исследовав письменные доказательства, отказал в удовлетворении исковых требований на основании следующего.

Как усматривается из материалов дела, Между ООО «Арида» (далее - Истец, Генподрядчик) и ФКР г. Москвы (далее - Ответчик, Заказчик) был заключен Договор подряда №21-000527-16 от 06.06.2016г. на выполнение комплекса работ по капитальному ремонту многоквартирных домов по адресу: <...> (далее - объект), по условиям которого истец обязался выполнить работы, а ответчик - принять и оплатить их.

Сумма договора составила 13 174 326,46 руб.

Как утверждает истец, в процессе производства работ Генподрядчиком выявились обстоятельства, препятствующие выполнению работ по Договору, а именно: несоответствие технической документации фактически необходимым работам, в том числе сметной документации; отказ жильцов от выполнения отдельных видов работ; отсутствие авторского надзора согласно п. 5.1.7 Договора; отсутствие приказов на ответственных представителей Заказчика согласно Своду Правил СП 48.13330.2011 «Организация Строительства»; отказ от согласования материалов.

Истец неоднократно сообщал Ответчику о вышеуказанных обстоятельствах, препятствующих выполнению работ и просил содействия Заказчика, однако ответчик в содействии отказывал, в связи с чем истец обращением №285 от 05.10.2016 года уведомил Ответчика о приостановке работ не объектах по договору по причине нарушения ФКР Москвы своих обязательств, которое ответчик признал незаконным и необоснованным, в связи с чем истец обращением №373 от 09.12.2016г., руководствуясь п.14.1 Договора, принял решение об одностороннем отказе от исполнения Договора, о чем уведомил Ответчика. Данное решение ответчик так же признал незаконным, о чем уведомил истца.

17 февраля 2017 года за исх.№53 от 14.02.2017 года Истец повторно направил уведомление о расторжении Договора, в ответ на которое ответчик указал на расторжение Договора по собственной инициативе с 04.03.2017 года.

Поскольку на момент расторжения Договора по решению Ответчика Договор был уже расторгнут Генподрядчиком, истец был вынужден обратится в суд.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд исходит из следующего.

Заключение вышеуказанного Договора осуществлялось в порядке, регламентированном постановлением Правительства Москвы от 14.04.2015 № 207-ПП «О порядке привлечения Фондом капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах».

В соответствии п.2 ст. 450 ГК РФ, существуют общие положения по расторжению договора подряда:

1)по соглашению сторон, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами и договорами (абз. 1 п. 1 ст. 450 ГК РФ);

2)по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора (абз. 2 п. 2 ст. 450 ГК РФ).

Вместе с тем в ч. 1 ст .451 ГК РФ предусмотрено, что существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

В соответствии с ч. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ стороны по договору от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно п. 2 ст. 450,1. ГК РФ сторона по договору имеет право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается договором, то договор считается расторгнутым или измененным.

Право отказаться от исполнения договора подряда подрядчику представляется в случаях, предусмотренных п. 1 ст. 716 ГК РФ, где подрядчик обязан немедленно предупредить заказчика и до получения от него указаний приостановить работу при обнаружении: непригодности или недоброкачественности предоставленных заказчиком материала, оборудования, технической документации или переданной для переработки (обработки) вещи; возможных неблагоприятных для заказчика последствий выполнения его указаний о способе исполнения работы иных не зависящих от подрядчика обстоятельств, которые грозят годности или прочности результатов выполняемой работы либо создают невозможность ее завершения в срок.

Подрядчик, не предупредивший заказчика об обстоятельствах, указанных в п. 1 ст. 716 ГК РФ, либо продолживший работу, не дожидаясь истечения указанного в договоре срока, а при его отсутствии разумного срока для ответа на предупреждение или, несмотря на своевременное указание заказчика о прекращении работы, не вправе при предъявлении к нему или им к заказчику соответствующих требований ссылаться на указанные обстоятельства (п. 2 ст. 716 ГК РФ).

В том числе право отказаться от исполнения договора подряда предусмотрено в п. 1 ст. 719 ГК РФ, где подрядчик вправе не приступать к работе, а начатую работу приостановить в случаях, когда нарушение заказчиком своих обязанностей по договору подряда, в частности не предоставление материала, оборудования, технической документации или подлежащей переработке (обработке) вещи, препятствует исполнению договора подрядчиком, а также при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что исполнение указанных обязанностей не будет произведено в установленный срок в соответствии с абз. 1 п. 2 ст. 328 ГК РФ.

При этом, если иное не предусмотрено договором подряда, подрядчик при наличии обстоятельств, указанных в п. 1 ст. 719 ГК РФ, вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков (п. 2 ст. 719 ПС РФ).

Положения, предусмотренные в ст. 716 и ст. 719 ГК РФ, не могут быть применены Генподрядчиком как право на отказ от исполнения вышеуказанного Договора, поскольку в соответствии с п. 2.1. договора Заказчик поручает, а Генподрядчик принимает на себя обязательство своими силами и средствами и/или силами привлеченных субподрядных организаций, за свой счет, с использованием собственных материалов, конструкций, изделий и оборудования выполнить весь комплекс работ- по капитальному ремонту многоквартирных домов по адресу: <...>, включая выполнение строительно-монтажных работ на Объекте, сооружение и демонтаж временных зданий и сооружений, поставку Материалов, Изделий, Конструкций, Оборудования, своевременное устранение недостатков (дефектов), сдачу Объекта по Акту приемки выполненных работ по Объекту, выполнение обязательств в течение Гарантийного срока, выполнение иных, неразрывно связанных работ. Заказчик оплачивает выполненные Генподрядчиком работы в порядке и сроки, предусмотренные настоящим Договором, после приемки выполненных работ на Объекте комиссией по приемке выполненных работ.

Пунктом 2.2.2. Договора предусмотрено, что Истец полностью понимает и осознает характер и объемы Работ и полностью удовлетворен условиями, при которых будет происходить выполнение Работ.

Как следует из п. 2.2.3. Договора Истец получил и изучил все материалы Договора, включая все приложения к нему, проектную и сметную документацию, и получил информацию по всем вопросам, которые могли бы повлиять на сроки выполнения, стоимость и качество Работ, в полном объеме.

Проектная документация по объекту, расположенному по адресу: <...>, получила положительное заключение Государственного автономного учреждения города Москвы «Московская государственная экспертиза», являющегося организацией субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москва и содержит вывод, о том, что проектная документация соответствует требованиям технических регламентов, сметная документация соответствует нормативам в области сметного нормирования и ценообразования.

Согласно ч. 3 ст. 52 Градостроительного кодекса РФ, лицо. осуществляющее строительство, организует и координирует работы по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объекта капитального строительства, обеспечивает соблюдение требований проектной документации, технических регламентов, техники безопасности в процессе указанных работ и несет ответственность за качество выполненных работ и их соответствие требованиям проектной документации.

В акте открытия объекта прописано, что к моменту составления акта Генподрядчиком получена проектная и сметная документация, журнал производства работ, журнал авторского надзора, журнал приема населения. К моменту составления Акта открытия Объекта Генподрядчик подтверждает выполнение условий договора и технического задания в части открытия работ.

В п. 14.1. Договора предусмотрены случаи, когда Договор может быть расторгнут досрочно по взаимному соглашению сторон, Заказчиком в одностороннем внесудебном порядке (односторонний отказ от исполнения Договора), Генподрячиком в одностороннем внесудебном порядке (односторонний отказ от исполнения Договора), по решению суда, по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством Российской Федерации.

В п. 14.8. Договора предусмотрено, что Истец имеет право требовать досрочного расторжения Договора только в следующих случаях систематического (2и более раз) нарушения Заказчиком обязательств по оплате выполненных Работ (п. 14.8.1. Договора), консервации или остановки работ на Объекте по независящим от Генподрядчика причинам на срок, превышающий два месяца, за исключениемтехнологических перерывов, предусмотренных Графиком производства работ (п. 14.8.2, Договора).

Тем самым судом установлено, что со в нарушение ст. 65 АПК РФ истец не доказал наличие оснований для отказа от исполнения договора в одностороннем порядке.

На основании вышеизложенного, суд отказывает в удовлетворении исковых требований.

Расходы по оплате госпошлины отнесены на истца в соответствии со ст. 110 АПК РФ, поскольку требования незаконны и необоснованны.

На основании изложенного, Руководствуясь статьями 4, 9, 64, 65, 67, 68, 71, 167 - 170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты его принятия.

СУДЬЯ Т.Н. Ишанова