Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Департамента городского имущества города Москвы (ОГРН 1037739510423, 125009 г Москва Газетный пер., 1/12) к ГОСУДАРСТВЕННОМУ УЧРЕЖДЕНИЮ ТОРГОВОЕ ПРЕДСТАВИТЕЛЬСТВО АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА МАХАЧКАЛЫ ПРИ ПРАВИТЕЛЬСТВЕ Г. МОСКВЫ (121351 МОСКВА ГОРОД УЛИЦА ПОЛОЦКАЯ 23 /17 , ОГРН: 1047731001647) о взыскании 2170807 руб. 15 коп. долга, 485437 руб. 91 коп. пени по договору от 27.12.2004 № 01-01109/04

при участии представителя истца – Панькина Л.И. по дов. от 30.01.2019

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен о взыскании 2170807 руб. 15 коп. долга, 485437 руб. 91 коп. пени, о выселении из нежилого помещения и расторжении договора аренды. Требования основаны на том, что ответчиком не исполняются обязательства по внесению арендной платы за период с 01.08.2014 по 31.12.2018 за нежилое помещение, площадью 124,50 кв.м., расположенное по адресу: г. Москва, ул. Рабочая, д. 6, к.1, предоставленное по заключенному сторонами договору аренды от 27.12.2004 № 01-01109/04.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования. Извещенный ответчик не явился, отзыв не представил. Дело рассмотрено в порядке ст. 156 АПК РФ.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения истца, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Как следует из материалов дела, между Департаментом городского имущества города Москвы и ответчиком – ГУ ТП АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА МАХАЧКАЛЫ ПРИ ПРАВИТЕЛЬСТВЕ Г. МОСКВЫ заключен договор аренды от 27.12.2004 № 01-01109/04 на нежилое помещение площадью 124,50 кв.м., расположенное по адресу: г. Москва, ул. Рабочая, д. 6, к.1.

Срок действия договора аренды, с учетом заключенного сторонами Дополнительного соглашения от 07.12.2009, установлен до 08.04.2014. По истечении срока действия договора при отсутствии возражения сторон договор считается продленным на неопределенный срок в порядке, предусмотренном статьей 621 ГК РФ.

Согласно пункту 6.1. Договора аренды ответчик обязался оплачивать арендную плату ежемесячно не позднее 5-го числа текущего месяца.

Согласно расчету истца долг за период с 01.08.2014 по 31.12.2018 составил 2170807 руб. 15 коп.

Ответчиком обстоятельства использования нежилого помещения не оспорены, доказательств оплаты не представлено. Следовательно, долг подлежит взысканию согласно ст. 309, 310, 614 ГК РФ, ч. 3.1 ст.70 АПК РФ.

Согласно п. 6.1. Договора при неуплате арендатором арендных платежей в установленные договором сроки начисляются пени по процентной ставке, равной 1/300 (одной трехсотой) действующей ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки. Истцом произведен расчет пени, размер которой за период с 06.08.2014 по 31.12.2018 составил 485437 руб. 91 коп. Расчет судом проверен, ответчиком не оспорен, о снижении не заявлено. Неустойка подлежит взысканию на основании ст. 330 ГК РФ.

Претензиями от 19.12.2018 № 33-6-275777/18-(0)-1, № 33-6-275777/18-(0)-2 ответчику предлагалось устранить допущенные нарушения договора аренды в течение месячного срока с даты направления претензии и перечислить денежные средства в счет уплаты долга за указанные периоды на расчетный счет Департамента, а также досрочно расторгнуть договор аренды, освободить нежилое помещение и передать его по акту приема-передачи. Претензии от 19.12.2018 № 33-6-275777/18-(0)-1, № 33-6-275777/18-(0)-2 оставлены ответчиком без удовлетворения.

Согласно Акту осмотра нежилого помещения № 00-13188/19/04/2019 от 19.03.2019 нежилое помещение занимает арендатор - ГУ ТП АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА МАХАЧКАЛЫ ПРИ ПРАВИТЕЛЬСТВЕ Г. МОСКВЫ.

Нежилое помещение не освобождено ответчиком, доказательств возврата нежилого помещения в материалы дела не представлено.

Судом установлено, что не было принято решение по требованиям Департамента о расторжении договора и выселении арендатора, в отношении которого истцом были представлены доказательства, а также не решен вопрос о госпошлине. Рассмотрение вопроса о принятии дополнительного решения в порядке п.1 ч.1 ст. 178 АПК РФ назначено определением от 27.09.19 на 22 октября 2019 в 11 час. 45 мин. в зале 4029, этаж 4 в помещении Арбитражного суда г. Москвы по адресу Б.Тульская, 17.

Основываясь на изложенном, руководствуясь ст.ст. 110, 167-171 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ГОСУДАРСТВЕННОГО УЧРЕЖДЕНИЯ ТОРГОВОЕ ПРЕДСТАВИТЕЛЬСТВО АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА МАХАЧКАЛЫ ПРИ ПРАВИТЕЛЬСТВЕ г. МОСКВЫ в пользу Департамента городского имущества города Москвы 2170807 руб. 15 коп. долга и 485437 руб. 91 коп. пени.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия в порядке, установленном ст.ст. 257-260 АПК РФ.

Судья Е.В. Коновалова