Гражданский кодекс часть 1

ООО "УК "Интеграл" обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ОАО "Каширский двор-Северянин" о взыскании неосновательного обогащения в размере 70.845 руб. 14 коп., расходов на оплату услуг представителя в размере 30.000 руб., с учетом уточнения в порядке ст. 49 АПК РФ.

В судебном заседании истец просил исковые требования удовлетворить, пояснил, что условиями договора согласовано, что все платежи установленные в договоре в условных единицах, оплата производится в российских рублях по курсу доллара США установленного ЦБ РФ на день оплаты, что заявленная сумма является курсовой разницей между ранее оплаченной суммой в долларах по отношению к сумме подлежащей возврате обеспечительного депозита и что данная сумма является неосновательным обогащением ответчика.

Ответчик в удовлетворении исковых требований возражает, по доводам, изложенным в отзыве на иск.

Суд, рассмотрев материалы дела, выслушав доводы представителей сторон, оценив представленные доказательства, считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению, в связи со следующим.

Как усматривается из материалов дела, между ООО "УК "Интеграл" (арендатор) и ОАО "Каширский двор-Северянин" (арендодатель) был заключен договор аренды № 475/1/КА-2011 от 01.07.2011г., по которому ответчик передал истцу во временное владение и пользование за плату (в аренду) нежилое помещение, общей площадью 6,0 кв.м., расположенного по адресу: <...>. (п.1.1. договора).

Срок действия настоящего договора аренды устанавливается по 31.05.2012г. включительно.

Помещение принадлежит на праве собственности ответчику.

Во исполнение условий договора ответчик передал истцу помещения по акту приема (передачи) нежилого помещения (здания, сооружения) в аренду. (л.д. 50).

В разделе 5 договора стороны согласовали платежи и расчеты по договору.

В силу п.6.2. и п.6.3. договора стороны согласовали, что в качестве способа надлежащего выполнения арендатором обязательств по договору, истец в срок, не превышающий пяти рабочих дней, обязался перечислить ответчику сумму обеспечительного депозита в размере рублевого эквивалента 10.185,00 условных единиц.

Обеспечительный депозит был перечислен истцом на счет ответчика в размере 410.641 руб. 27 коп., по платежному поручению № 161 от 04.07.2011г. (л.д. 51).

В связи с истечением срока действия договора, истец возвратил ответчику арендуемое помещение из аренды по акту возврата от 31.05.2012г. (л.д. 64).

09.06.2012г. истец направил в адрес ответчика требование, по которому просил возвратить последнего сумму обеспечительного депозита, в связи с прекращением договорных отношений и отсутствием долга по арендным платежам.

Ответчик уведомление истца удовлетворил, перечислив истцу ранее оплаченную сумму обеспечительного депозита в размере 410.641 руб. 27 коп. по платежному поручению № 476 от 16.07.2012г. (л.д. 105).

Ссылка истца на то, что согласно п. 14.5. договора, ответчик должен возвратить истцу сумму обеспечительного депозита, с учетом увеличенного размера доллара при возвращении указанной суммы, т.е. с курсовой разницей рублях по курсу доллара США установленного ЦБ РФ на день оплаты, а именно к сумме 410.641 руб. 27 коп. плюс сумму в заявленном в размере 70.845 руб. 14 коп., судом отклоняется как необоснованная, поскольку условиями договора не предусмотрено о возмещении ответчиком курсовой разницы при возврате суммы обеспечительного депозита арендатору.

Как указано выше и как следует из представленного истцом платежного поручения № 161 от 04.07.2011г. сумма обеспечительного депозита была перечислена ответчику в размере 410.641 руб. 27 коп. (л.д. 51).

Следовательно, данная сумма была и возвращена ответчиком после прекращения срока действия договора аренды.

Поскольку в удовлетворении исковых требований истцу отказано, следовательно, не может быть удовлетворено и заявление истца о взыскании расходов на оплату услуг представителя.

Судебные расходы по оплате госпошлины по иску относятся на истца в порядке ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 307, 309, 310 ГК РФ, ст.ст. 4, 9, 49, 65, 66, 70, 71, 101-103, 110, 167-170, 176, 180-181 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

Взыскать с Открытого акционерного общества "Каширский двор-Северянин" (ОГРН <***>) в пользу Общества с ограниченной ответственность "Управляющая компания "Интеграл" (ОГРН <***>) расходы по уплате госпошлины по иску в размере 11.212 (одиннадцать тысяч двести двенадцать) руб. 83 коп.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия.

Судья Александрова Г.С.