Решение № А40-9683/17 от 07.03.2017 АС города Москвы

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

г. Москва

14 марта 2017 г. Дело №   А40-9683/17-133-81

Решение изготовлено в полном объеме 14 марта 2017 г.

Резолютивная часть решения объявлена 07 марта 2017 г..

Арбитражный суд в составе:

судьи Михайловой Е.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Пауковой Е.А.

с участием представителей: от истца – ФИО1, дов-ть №бн от 16.12.16г.

от ответчика – не явился, извещён .

рассмотрел в судебном заседании дело по иску ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ ТОРГОВАЯ ФИРМА "КНИГИ-89" (ИНН <***>, место нахождения 109125,ГОРОД МОСКВА,,,,УЛИЦА ЛЮБЛИНСКАЯ,9,1,, д/р 06.12.2002)

к ответчику - ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВИКИМАРТ" (ИНН <***>, 105082,ГОРОД МОСКВА,,,,УЛИЦА ПОЧТОВАЯ Б.,26В,СТР.2,, д/р 26.08.2008г.)

о расторжении договора, взыскании денежных средств

УСТАНОВИЛ:

ООО ТОРГОВАЯ ФИРМА "КНИГИ-89" обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ООО "ВИКИМАРТ" о расторжении договора аренды нежилого помещения от 03.07.2015 №030715/1, взыскании задолженности на сумму 203 582,85 рублей.

Заявляя приведенные выше требования истец ссылается на ненадлежащее исполнение ответчиком договорных обязательств.

Суд, исследовав представленные доказательства, пришёл к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Как следует из материалов дела 03 июля 2015 г. между ООО Торговая Фирма «Книги-89» (Арендодалетем) и ООО «Викимарт» (Арендатором) был заключен Договор аренды № 030715/1, согласно которому Арендатору было передано во временное владение и пользование часть нежилого помещения III площадью 40 кв.м. на 1 этаже здания, расположенного по адресу: <...>.

Срок аренды составляет 11 месяцев с даты, согласно 2.2 Договора аренды. Согласно п. 2.6 Договора, в случае, если за 30 дней до окончания срока аренды ни одна из сторон письменно не заявит своих намерений о его расторжении, он считается возобновленным на тот же срок на тех же условиях.

По взаимному согласию указанный Договор аренды был продлен. Согласно п. 4.1 Договора аренды от 03.07.2015 г., арендная плата по настоящему Договору состоит из двух частей: постоянная арендная плата в размере 100 000 руб. и переменная составляющая арендная плата.

Согласно п. 4.1.2.1 - 4.1.2.3 Договора аренды, в переменную составляющую арендной платы включаются понесенные Арендодателем расходы: по оплате за потребленную Арендатором электроэнергию по действующим тарифам энергоснабжающей организации; по оплате отопления Помещения; по оплате за холодное и горячее водоснабжение.

В соответствии с п. 4.2 Договора аренды, оплата постоянной составляющей арендной платы производится не позднее 10 числа каждого месяца за оплачиваемый (текущий) месяц путем перечисления безналичный денежных средств на расчетный счет Арендодателя.

Арендатор обязательства по уплате арендных платежей надлежащим образом не исполнил.

По состоянию на 11.01.2017 г. задолженность Арендатора по арендной плате за ноябрь 2016 г. составляет 103 582,85 руб. (в том числе в размере 100 000 руб. -постоянная составляющая арендной платы и в размере 3 582,85 руб. - переменная составляющая арендной платы), за декабрь 2016 г. - 100 000 руб. (постоянная составляющая арендной платы).

В связи с тем, что у Ответчика образовалась задолженность по арендной плате, Истец направил в адрес Ответчика требование от 21 декабря 2016 г., в котором предлагал стороне погасить образовавшуюся задолженность до 28 декабря 2016 г., а также расторгнуть договор аренды в досудебном порядке.

Указанная претензия оставлена ответчиком без внимания, доказательств оплаты долга суду не представлено, в связи с чем, а также принимая во внимание существенность допущенных стороной нарушений, заявленное истцом требование о взыскании долга и расторжении договора подлежит удовлетворению в полном объеме.

Судебные расходы по оплате госпошлины относятся на ответчика в порядке ст. 110 АПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 307,309,310,314,330, 450, 452, 606, 614, 619 ГК РФ, ст.ст. 101-103,110,167-171 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Расторгнуть договор аренды нежилого помещения от 03.07.2015 №030715/1, заключенный между ОБЩЕСТВОМ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ ТОРГОВАЯ ФИРМА "КНИГИ-89" (ИНН <***>, место нахождения 109125,ГОРОД МОСКВА,,,,УЛИЦА ЛЮБЛИНСКАЯ,9,1,, д/р 06.12.2002)и ОБЩЕСТВОМ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВИКИМАРТ" (ИНН <***>, 105082,ГОРОД МОСКВА,,,,УЛИЦА ПОЧТОВАЯ Б.,26В,СТР.2,, д/р 26.08.2008г.).

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВИКИМАРТ" (ИНН <***>, 105082,ГОРОД МОСКВА,,,,УЛИЦА ПОЧТОВАЯ Б.,26В,СТР.2,, д/р 26.08.2008г.) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ ТОРГОВАЯ ФИРМА "КНИГИ-89" (ИНН <***>, место нахождения 109125,ГОРОД МОСКВА,,,,УЛИЦА ЛЮБЛИНСКАЯ,9,1,, д/р 06.12.2002) долг в размере 203 582,85 рублей и 13 012 рублей в счет возмещения судебных расходов по уплате госпошлины.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с момента его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

С У Д ФИО2 Е.В.