Гражданский кодекс часть 1

председательствующего ____________________________________________________________ судей (заседателей) _________________________________________________________________ протокол судебного заседания вел ____________________________________________________

НАО «АГРО КОМПАНИЯ»

рассмотрев в судебном заседании дело по иску (заявлению) ______________________________

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

ООО «М.Н.Р.»

_________________________________________________________________________________

взыскании 279.250руб. 11 коп. неосновательного обогащения в виде гарантийного платежа по незаключенному договору № БЦНА 0110-18 от 31.10.2018г., 8.086руб.78коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 14.06.2019г. по 14.11.2019г.

к____________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________________о ________________________________________________________________________________ ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________________

без вызова сторон в порядке ст.ст. 226-229 АПК РФ

при участии в заседании ____________________________________________________________

__________________________________________________________________________________

установил:

НАО «АГРО КОМПАНИЯ»обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к ООО «М.Н.Р.» о взыскании 279.250руб.11коп. неосновательного обогащения в виде гарантийного платежа по незаключенному договору №БЦНА 0110-18 от 31.10.2018г., 8.086руб.78коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 14.06.2019г. по 14.11.2019г.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 227 АПК РФ дело рассматривается в порядке упрощенного производства.

От ответчика поступило ходатайство о рассмотрении дела по общим правилам искового производства.

Однако доказательств наличия установленных Арбитражным процессуальным Кодексом Российской Федерации оснований для перехода к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, ответчиком не представлено, в связи с чем основания для перехода к рассмотрению дела по общим правилам искового производства у суда отсутствуют.

Ответчик представил отзыв, в котором по иску возражал, ссылаясь на отсутствие оснований для возврата истребуемых сумм.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Как усматривается из материалов дела, 31.10.2018г. между НАО «АГРО КОМПАНИЯ» (Арендатором) и НАО «АГРО КОМПАНИЯ» был заключен Договор аренды нежилого помещения №БЦНА 0110-18, по условиям которого ответчик обязуется передать, а истец принять во временное владение и пользование нежилое помещение, расположенное по адресу: Московская область, Мытищинский район, поселок Нагорное, улица Центральная, владение 3, строение 1, этаж 2, помещение В-202.

Размер месячной арендной платы 78.884руб.21коп. (п.2.1.договора).

Арендная плата обеспечивается гарантийным платежом в размере 157.768руб.43коп. (п.2.2 договора), который оплачивается единовременно в течение 10 дней со дня подписания договора и засчитывается за первый и последний месяц аренды.

Как указал истец, обязательства по внесению гарантийного платежа были выполнены, что подтверждается платежными поручениями №546 от 10.12.2018г., №556 от 12.11.2018г., №589 от 20.11.2018г., однако ответчик в нарушение принятых на себя обязательств не передал помещение, являющееся предметом аренды, Акт приема-передачи подписан не был.

Как указал истец, 14.02.2019г. от ответчика было получено Соглашение о расторжении договора аренды нежилого помещения, в котором не были предусмотрены условия и сроки о возврате полученных от истца денежных средств в размере 279.250руб.21коп., в связи с чем соглашение истцом подписано не было.

При этом предложенное ответчику к подписанию соглашение о расторжении, с указанием на то, что помещение не передавалось, ответчик не подписал, а также оставил без удовлетворения претензию о возврате перечисленного гарантийного платежа.

Изложенное послужило основанием для обращения истца в суд настоящим иском.

В соответствии с пунктом 1.3 договора договор вступает в силу с момента его подписания и заключен на срок 11 месяцев со дня подписания Акта передачи помещения в ремонт. По окончании ремонта Стороны составляют Акт приема-передачи помещения.

Как усматривается из материалов дела, при подписании договора сторонами был подписан Акт передачи помещения в ремонт от 31.10.2018г., в соответствии с которым помещение было принято истцом.

При этом из материалов дела усматривается, что оплата произведена истцом сверх согласованной сторонами суммы гарантийного платежа, составляющего согласно п.2.2 договора 157.768руб.43коп., с назначением платежа «аренда офиса», что свидетельствует о признании факта пользования имуществом.

Доказательств возврата помещения ответчику в материалах дела не представлено.

При таких условиях, изучив и оценив в совокупности все представленные в материалах дела доказательства, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований.

Расходы по госпошлине возлагаются на истца.

Руководствуясь ст.ст. 309-310, 614 ГК РФ, 226-229 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, установленный ч.4 ст.229 АПК РФ.

Судья Бобкова С.Ю.