Гражданский кодекс часть 1

с требованиями об урегулировании разногласий, возникших в ходе заключения обязательного для сторон Договор теплоснабжения и горячего водоснабжения от 28.09.2017 № 66.

При участии в судебном заседании- согласно протоколу

Рассмотрев материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

ООО УК МУЖЭП (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к АО "ЛЮБЕРЕЦКАЯ ТЕПЛОСЕТЬ" (далее – ответчик) об

урегулировании разногласий, возникших в ходе заключения обязательного для сторон Договора теплоснабжения и горячего водоснабжения от 28.09.2017 № 66:

1.1. Принять пункт 2.1 Договора в следующей редакции

«На условиях, предусмотренных настоящим Договором, Теплоснабжающая организация обязуется осуществлять поставку коммунальных ресурсов, а Исполнитель обязуется принимать и оплачивать коммунальные ресурсы и теплоноситель, а также соблюдать режим их потребления, обеспечивать безопасную эксплуатацию и исправность оборудования связанного с потреблением услуг»

1.2. Дополнить Договор пунктом 4.1.6 в следующей редакции:

«В случаях отсутствия у собственников нежилых помещений, расположенных в многоквартирных домах находящихся в управлении Исполнителя, договоров ресурсоснабжения с Теплоснабжающей организацией, ежемесячно осуществлять расчет потребленных такими помещениями ресурсов расчетными способами предусмотренными законодательством Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении, теплоснабжении для случаев бездоговорного потребления (самовольного пользования)»

1.3. Дополнить Договор пунктом 4.1.7 в следующей редакции:

«В случаях отсутствия прибора учета в нежилом помещении, направлять собственнику помещения уведомление, предусмотренное п.п. «в», п. 16 «Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод» утв. 1111 РФ от 4 сентября 2013 г. N 776, о необходимости установки прибора учёта, и в случае не установки прибора учета собственником, осуществлять расчет методом учета пропускной способности устройств и сооружений используемых для присоединения к системам водоснабжения.»

1.4. Дополнить Договор пунктом 4.1.8 в следующей редакции:

«Не допускать в охранной зоне тепловых сетей возведение построек, посадки деревьев, кустарников, разбивку клумб и цветников, устройство детских и спортивных площадок, стоянок машин, гаражей, заборов и т.п.»

1.5. Дополнить Договор пунктом 4.1.9 в следующей редакции:

«Принимать меры к недопущению затопления полуподвальных и подвальных помещений, а также к уплотнению мест прохода трубопроводов через фундаменты и стены Оля исключения попадания воды в эти помещения по каналам при повреждении тепловой сети находящихся в границах эксплуатационной ответственности Теплоснабжающей организации.»

1.6. Дополнить Договор пунктом 4.1.10 в следующей редакции:

«Обеспечить эксплуатацию и содержание транзитных трубопроводов, находящихся в подвальных и полуподвальных помещениях многоквартирных домов, в соответствии с требованиями действующего законодательства»

1.7. Принять пункт 5.1.2 Договора в следующей редакции:

«Оплачивать ежемесячно Теплоснабжающей организации фактический объем коммунальных ресурсов, принятый Исполнителем в соответствии с условиями настоящего Договора. Подлежащая оплате сумма за коммунальные ресурсы необходимые для предоставления коммунальной услуги по отоплению определяется в порядке, установленном п. 25 I «Правил, обязательных при заключении управляющей организацией договоров с ресурсоснабжающими организациями» утв. //// РФ от 14.02.2012 г. № 124.»

1.8. Принять пункт 5.1.3 Договора в следующей редакции:

«Установить коллективные (общедомовые) приборы в случаях предусмотренных Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и .жилых домов утв. ПП РФ от 06.05.2011 № 354 и в порядке предусмотренном Приказом Минэнерго РФ от 07.04.2010 № 149»

1.9. Припять пункт 5.1.4 Договора в следующей редакции:

«Обеспечить надлежащее техническое состояние и безопасность внутридомовых инженерных систем, приборов и оборудования, соблюдать установленный режим потребления коммунальных ресурсов, а также немедленно сообщать в течение суток с момента выявления Теплоснабжающей организации об авариях, о пожарах, неисправностях приборов учета коммунальных ресурсов и об иных нарушениях, возникающих при пользовании коммунальными ресурсами.»

1.10. Принять пункт 5.1.6 Договора в следующей редакции:

«Ежегодно проводить ремонт. наладку теплотехнического оборудования, контрольно-измерительных приборов, средств автоматики. Проверять техническое состояние и готовность теплоиспользующего оборудования к работе в отопительный период.»

1.11. Исключить из Договора пункт 5.1.9 в следующей редакции:

«Соблюдать установленное настоящим Договором количество потребления тепловой энергии и горячей воды, указанное в Приложении № 1»

1.12. Принять пункт 5.1.10 Договора в следующей редакции:

«В случае соответствия давления на подающем трубопроводе на вводе Исполнителя требованиям действующего законодательства, обеспечить соответствующее давление в обратной магистрали на вводе Исполнителя.»

1.13. Исключить из Договора пункт 5.1.11 в следующей редакции:

«По согласованию с Теплоснабжающей организацией производить замену сопл элеватора и дроссельных шайб.»

1.14. Принять пункт 5.1.13 Договора в следующей редакции:

«Принимать меры к недопущению затопления полуподвальных и подвальных помещений, а таю/се к уплотнению мест прохода трубопроводов через фундаменты и стены Оля исключения попадания воды в эти помещения по каналам при повреждении тепловой сети находящихся в границах эксплуатационной ответственности Исполнителя.»

1.15. Припять пункт 5.1.17 Договора в следующей редакции:

«Беспрепятственно допускать к теплоснабжающим установкам работников

Теплоснабжающей организации в присутствии ответственного представителя Исполнителя в порядке предусмотренном разделом VII Постановления Правительства РФ от 08.08.2012№808.»

1.16. Дополнить Договор пунктом 5.2.4 в следующей редакции:

«Требовать от Теплоснабжающей организации содержания транзитных трубопроводов находящихся в подвальных и полуподвальных помещениях многоквартирных домов в соответствии с требованиями действующего законодательства»

1.17. Принять пункт 6.4 Договора в следующей редакции:

«В случае не предоставления Исполнителем показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов в сроки и за период, установленные настоящим Договором, определение количества menловой энергии производится Теплоснабжающей организацией расчетным методом в соответствии с Правилами обязательными при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами утвержденными Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 № 124»

1.18. Припять пункт 6.5 Договора в следующей редакции:

«При айве теплоносителя из систем теплоснабжения по вине или инициативе Исполнителя. Исполнитель обязан дополнительно оплатить стоимость потерянной тепловой энергии и теплоносителя. (стоимость теплоносителя определяется на основании утвержденных в соответствии с действующим законодательством тарифов. Факт слива теплоносителя определяется на основании показаний приборов учета (с учетом погрешности) или акта, подписанного сторонами.»

1.19. Исключить из Договора пункт 6.6 в следующей редакции:

«При нарушении режима потребления коммунальных ресурсов сверх установленных Договором нагрузок по каждому виду нагрузки, Исполнитель обязан оплатить Теплоснабжающей организации объем сверхдоговорного, без учетного потребления или потребления с нарушением режима потребления с применением к тарифам повышающих коэффициентов, установленных органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации в области государственного регулирования тарифов.»

1.20. Припять пункт 6.7 Договора в следующей редакции:

«При увеличении продолжительности отопительного сезона на основании Распоряжения Главы городского округа Люберцы Московской области Исполнитель гарантирует оплату стоимости коммунальных ресурсов в соответствии требованиями Постановления Правительства РФ от 14.02.2012 № 124.»

1.21. Принять пункт 6.8 Договора в следующей редакции:

«Исполнитель возмещает Теплоснабжающей организации ущерб, нанесенный утечками в тепловых сетях и внутридомовых системах, находящихся в границах эксплуатационной ответственности Исполнителя, на основании двустороннего акта. Отказ представителя Исполнителя от подписи акта не освобождает его от возмещения ущерба. »

1.22. Припять пункт 6.9 Договора в следующей редакции:

«Теплоснабжающая организация возмещает Исполнителю ущерб, причиненный по вине Теплоснабжающей организации на основании двухсторонних актов, а так лее в безусловном порядке в случаях осуществления пересчета платы за коммунальные услуги, с учетом штрафов, конечным потребителям в случаях когда такой перерасчет был обусловлен ненадлежащим исполнением Теплоснабжающей организацией условий договора.»

1.23. Примни» пункт 6.11 Договора в следующей редакции:

«Исполнитель оплачивает потери тепловой энергии в тепловых сетях, рассчитанные в соответствии с Актом разграничения эксплуатационной ответственности по тепловым сетям от внутренней стороны стены многоквартирного дома до места установки коллективного (общедомового) прибора учета.»

1.24. Дополнить Договор пунктом 6.12 в следующей редакции:

«При проведении Теплоснабжающей организацией плановых ремонтных работ связанных с отключением теплоносителя, Теплоснабжающей организация не менее чем за сутки уведомляет Исполнителя о начале ремонтных работ и об их окончании. В случае аварийной ситуации связанной с отключением теплоносителя Теплоснабжающая организация немедленно уведомляет диспетчерскую службу и руководителя Исполнителя.»

1.25. Принять пункт 7.7 Договора в следующей редакции:

«Исполнитель производит оплату полученных коммунальных ресурсов до 20 числа месяца, следующего за расчетным месяцем, при ином оплати за тепловую энергию для нужд отопления осуществляется в соответствии с требованиями п. 25(1) Постановления Правительства РФ от 14.02.2012 № 124.»

1.26. Исключить из Договора пункт 8.4 в следующей редакции:

«Теплоснабжающая организация не несет ответственности за недоотпуск и качество коммунальных ресурсов, вызванных ненадлежащим исполнением Исполнителем обязательств по настоящему Договору, либо за действие (бездействие) третьих лиц.»

1.27. Принять н. 11.3 Договора в следующей редакции:

«Исполнитель при заключении настоящего Договора предоставляет Теплоснабжающей организации сведения о собственниках нежилых помещений в многоквартирном доме, атак лее направляет уведомления собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме о необходимости заключения договоров ресурсоснабжения непосредственно с ресурсоснабжающими организациями. В дальнейшем, в течение срока действия настоящего Договора. Исполнитель при поступлении информации о смене собственника нежилого помещения регулярно (не реже одного раза в квартал) предоставляет соответствующую информацию Теплоснабжающей организации.»

1.28. Принять условие о разграничении ответственности, изложенное в Приложении № 2 к Договору теплоснабжения и горячего водоснабжения от 28.09.2017 № 66 в следующей редакции:

«Мы, нижеподписавшиеся, Теплоснабжающая организация АО «Люберецкая теплосеть» и Исполнитель ООО «ЖЭУ СЕРВИС», составили настоящий акт о том, что границей эксплуатационной ответственности сторон за состояние и обслуживание тепловых сетей для жилых домов является:

- по водопроводным сетям - при наличии общедомового прибора учета – место соединения общедомового прибора учета в соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом

- по водопроводным сетям при отсутствии общедомового прибора учета --- внешняя граница стены многоквартирного дома

- по тепловым сетям - при наличии общедомового прибора учета -место соединения общедомового прибора учета в соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом

- по тепловым сетям - при отсутствии общедомового прибора учета - внешняя граница стены многоквартирного дома».

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме. Просил исковые требования удовлетворить по основаниям изложенным в иске.

Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований в заявленном объеме.

Исследовав в полном объеме все представленные в материалы дела письменные доказательства, выслушав доводы представителей лиц, участвующих в деле, арбитражный суд установил следующее.

ООО «УК МУЖЭП» (далее по тексту - Истец) осуществляет функции исполнителя коммунальных услуг, для многоквартирных домов, расположенных на территории городского поселения Малаховка.

На основании результатов публичных слушаний и решений Советов депутатов городских поселений Люберцы, Малаховка, Октябрьский, Красково, Томилино, 08.12.2016 года депутаты Совета депутатов Люберецкого района единогласно приняли решение об объединении территорий городских поселений района.

Постановлением Московской областной Думы от 15.12.2016 № 30/11-П принят и подписан Губернатором Московской области Закон Московской области № 183/2016-03 «Об организации местного самоуправления на территории Люберецкого муниципального района» (28.12.2016), в соответствии с которым Люберецкий муниципальный район преобразован в городской округ Люберцы.

В рамках указанных преобразований, АО «Люберецкая теплосеть» (далее по тексту -Ответчик) выступает в качестве поставщика коммунального ресурса и обеспечивает полностью теплом и горячей водой поселок Малаховка.

В связи с этим, Ответчиком в адрес ООО «УК МУЖЭП» был направлен Договор теплоснабжения и горячего водоснабжения от 28.09.2017 № 66 (далее по тексту - Договор).

Предметом вышеуказанного Договора является поставка тепловой энергии и горячей воды необходимой для предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества собственников помещений и в многоквартирных домах, расположенных по адресам указанным в Приложении № 3 к Договору.

Отношения, связанные с заключением договоров снабжения коммунальными ресурсами регулируются Правилами, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 № 124 "О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами".

Пунктом 3 Правил установлено, что договоры ресурсоснабжения заключаются в порядке, установленном гражданским законодательством Российской Федерации, с учетом предусмотренных настоящими Правилами особенностей.

Согласно пункту 10 указанных Правил ресурсоснабжающая организация, владеющая коммунальным ресурсом, подача которого осуществляется в соответствующий многоквартирный дом или жилой дом без заключения договора ресурсоснабжения в письменной форме, вправе направить исполнителю заявку (оферту) о заключении договора ресурсоснабжения на условиях прилагаемого к заявке (оферте) проекта договора, подготовленного в соответствии с названными Правилами.

В силу п. 1 ст. 433 ГК РФ договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта.

Согласно п. 1 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 452 ГК РФ соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.

Согласно п. 1 ст. 453 ГК РФ при изменении договора обязательства сторон сохраняются в измененном виде.

В силу п. 3 ст. 453 ГК РФ в случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.

В соответствии с п. 2 ст. 445 ГК РФ в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно для стороны, направившей оферту (проект договора), и ей в течение тридцати дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий.

При отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда.

Согласно ст. 446 ГК РФ о преддоговорных спорах в случае передачи на рассмотрение суда на основании ст. 445 Кодекса возникших при заключении договора разногласий, условия договора определяются в соответствии с решением суда.

В рамках процедуры заключения между Истцом и Ответчиком Договор теплоснабжения и горячего водоснабжения от 28.09.2017 № 66, в адрес Ответчика был направлен Протокол разногласий от 01.11.2017.

В ответ в адрес Истца поступил Протокол урегулирования разногласий от 27.11.2017 к Протоколу разногласий от 01.11.2017 в соответствии с которым, стороны согласовали некоторые спорные условия.

В частности стороны решили считать согласованной редакцию п. 3.4; п.4.2.2; п. 4.2.4; п. 5.1.12; п. 5.1.16 и п. 6.1 Договора, указанную в Протоколе урегулирования разногласий от 27.11.2017.

Также стороны согласились дополнить Договор пунктом 5.2.5 в редакции, указанной в Протоколе урегулирования разногласий от 27.11.2017.

Вместе с тем, отношении нескольких положений договора, сторонам не удалось преодолеть возникшие принципиальные разногласия в связи с чем истцом обратился с настоящим иском.

Предметом данного договора является оказание услуг по теплоснабжению и поставка горячей воды необходимой для предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества собственников многоквартирных домов, расположенных по адресам указанным в Приложении № 1 к Договору.

АО «Люберецкая теплосеть» выступает в данных правоотношениях в качестве поставщика коммунального ресурса, ООО «УК МУЖЭП» в свою очередь, в качестве исполнителя коммунальных услуг.

Согласно ч. 2 ст. 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, применяются правила о договоре энергоснабжения (ст. 539 - 547 ГК РФ), если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

При этом, ст. 4 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» установлен безусловный приоритет норм жилищного законодательства перед нормами других законов и иных нормативных правовых актов, регулирующих жилищные отношения.

В соответствии с п. 4 ст. 421, ст. 422, п. 4, 5 ст. 426 ГК РФ свободное усмотрение сторон по согласованию условий договора ограничивается императивными предписаниями закона или иных нормативных актов.

В случаях, предусмотренных законом, Правительство Российской Федерации может издавать правила, обязательные для сторон при заключении и исполнении публичных договоров.

В соответствии со статьей 157 ЖК РФ приняты Правила, обязательные при заключении управляющей организацией ... договоров с ресурсоснабжающими организациями", утв. ПП РФ от 14.02.2012 № 124, которые вступили в силу 07 марта 2012 года и Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. ПП РФ от 06.05.2011 г. № 354, которые вступили в силу с 1 сентября 2012 года.

В соответствии со статьей 161 ЖК РФ приняты Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. ПП РФ от 13.08.2006 г. № 491, которые вступили в силу в августе 2006 года и Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утв. ПП РФ от 15.05.2013 г. № 416, которые вступили в силу с 01 июня 2013 года и др.

В соответствии со ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

На основании вышеизложенного Арбитражный суд Московской области полагает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Расходы по оплате государственной пошлины распределяются между сторонами в соответствии со ст.ст. 110, 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями ст. 110, 112, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд Московской области

РЕШИЛ:

Урегулировать разногласия, возникшие в ходе заключения обязательного для сторон Договор теплоснабжения и горячего водоснабжения от 28.09.2017 № 66:

Пункт 2.1 Договора изложить в следующей редакции:

Дополнить Договор пунктом 4.1.6 в следующей редакции:

Пункт 5.1.2 Договора изложить в следующей редакции:

«Оплачивать ежемесячно Теплоснабжающей организации фактический объем коммунальных ресурсов, принятый Исполнителем в соответствии с условиями настоящего Договора. Подлежащая оплате сумма за коммунальные ресурсы необходимые для предоставления коммунальной услуги по отоплению определяется в порядке, установленном п. 25.1 «Правил, обязательных при заключении управляющей организацией договоров с ресурсоснабжающими организациями» утв. ПП РФ от 14.02.2012 г. № 124.».

Пункт 5.1.6 Договора изложить в следующей редакции:

Пункт 5.1.3 Договора изложить в следующей редакции:

«Установить при наличии технической возможности коллективные (общедомовые) приборы учета по согласованию с Теплоснабжающей организацией.».

Припять пункт 5.1.4 Договора в следующей редакции:

«Обеспечить надлежащее техническое состояние и безопасность Эксплуатируемых теплоснабжающих сетей, приборов и оборудования, соблюдать установленный режим потребления коммунальных ресурсов, а также немедленно сообщать в течение суток Теплоснабжающей организации об авариях, о пожарах, неисправностях приборов учета коммунальных ресурсов и об иных нарушениях, возникающих при пользовании коммунальными ресурсами.

Пункт 5.1.10 Договора изложить в следующей редакции:

Исключить из Договора пункт 5.1.11 в следующей редакции:

«По согласованию с Теплоснабжающей организацией производить замену сопл элеватора и дроссельных шайб.».

Принять пункт 5.1.13 Договора в следующей редакции:

Припять пункт 5.1.17 Договора в следующей редакции:
«Беспрепятственно допускать к теплоснабжающим установкам работников Теплоснабжающей организации в присутствии ответственного представителя Исполнителя в порядке предусмотренном действующим законодательством»

Дополнить Договор пунктом 5.2.4 в следующей редакции:

Принять пункт 6.4 Договора в следующей редакции:

Припять пункт 6.5 Договора в следующей редакции:

«При сливе теплоносителя из систем теплоснабжения по вине или инициативе Исполнителя. Исполнитель обязан дополнительно оплатить стоимость потерянной тепловой энергии и теплоносителя. (стоимость теплоносителя определяется на основании утвержденных в соответствии с действующим законодательством тарифов. Факт слива теплоносителя определяется на основании показаний приборов учета (с учетом погрешности) или акта, подписанного сторонами.»

Исключить из Договора пункт 6.6 в следующей редакции:

Припять пункт 6.7 Договора в следующей редакции:

Принять пункт 6.8 Договора в следующей редакции:

Пункт 6.9 Договора изложить в следующей редакции:
«Теплоснабжающая организация возмещает Исполнителю ущерб, причиненный по вине Теплоснабжающей организации на основании двухсторонних актов».

Принять пункт 6.11 Договора в следующей редакции:

«Исполнитель оплачивает потери тепловой энергии в тепловых сетях, рассчитанные в соответствии с Актом разграничения эксплуатационной ответственности по тепловым сетям.

В случае отсутствия тепловых сетей до наружной стены фундамента жилых домов, находящихся на балансе исполнителя, потери не начисляются».

Принять пункт 7.7 Договора в следующей редакции:

Исключить из Договора пункт 8.4 в следующей редакции:
«Теплоснабжающая организация не несет ответственности за недоотпуск и качество коммунальных ресурсов, вызванных ненадлежащим исполнением Исполнителем обязательств по настоящему Договору, либо за действие (бездействие) третьих лиц.»

Принять н. 11.3 Договора в следующей редакции:

Принять условие о разграничении ответственности, изложенное в Приложении № 2 к Договору теплоснабжения и горячего водоснабжения от 28.09.2017 № 66 в следующей редакции:

«Мы, нижеподписавшиеся, Теплоснабжающая организация АО «Люберецкая теплосеть» и Исполнитель ООО «ЖЭУ СЕРВИС», составили настоящий акт о том, что:

1. границей эксплуатационной ответственности сторон за состояние и обслуживание тепловых сетей для жилых домов расположенных по адресу: <...>, д. 29/11, д. 29/12, д. 29а, являются входные и выходные фланцы задвижек, расположенных на трубопроводе в тепловой камере (тк-4) :

2. Границей эксплуатационной ответственности сторон за состояние и обслуживание тепловых сетей для жилых домов, расположенных по адресу: <...> «а», д. 29 к.3 «б» являются входные и выходные фланцы задвижек, расположенных на трубопроводе в тепловой камере (тк).

3. Границей эксплуатационной ответственности сторон за состояние и обслуживание тепловых сетей для жилых домов, расположенных по адресу: <...>, Абоненту необходимо определить с владельцем тепловых трасс. За перебои в теплоснабжении по вине владельца тепловых трасс теплоснабжающая организация ответственности не несет.

4. Для остальных жилых домов границей ответственности за состояние и обслуживание тепловых сетей является наружная стена фундамента здания, кроме тех жилых домов, тепловая камера перед вводом в которые расположена не далее 10 м. от фундамента здания. В этом случае границей эксплуатационной ответственности являются выходные и входные фланцы задвижек, расположенных на трубопроводе в тепловой камере».

Взыскать с АО "ЛЮБЕРЕЦКАЯ ТЕПЛОСЕТЬ" в пользу ООО УК МУЖЭП расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 руб.

Решение может быть обжаловано в установленном законом порядке в Десятый арбитражный апелляционный суд.

Судья Р.С. Солдатов