Гражданский кодекс часть 1

председательствующего __ судьи Макаровой Т.М.______________________________ судей (заседателей) ___________________________________________________________________ протокол судебного заседания вела _____ помощник ФИО1 О._________________________

рассмотрев в судебном заседании дело по иску (заявлению) _________________________________

ООО «АЛЬТА-Сервис»_______________________________________________________________

к Общественной организации – Всероссийское ордена Трудового Красного Знамени общест-во слепых, Коммерческому Банку «Альта-Банк» (ЗАО), ГУП МО «Мособлгаз» филиал «Красногорскмежрайгаз»_____________________________________________________________

о признании права собственности на объект недвижимости______________________________

при участии в судебном заседании:

истец –ФИО2 – представитель по доверенности №1 от 11.07.2008г._______________________

ответчики–от Коммерческого Банка «Альта-Банк» (ЗАО) - ФИО3 – представитель по доверенности №б/н от 05.11.2008г., от ГУП МО «Мособлгаз» - ФИО4 – представитель по доверенности №08-15/315 от 28.12.2007г., от Общественной организации – Всероссийское ордена Трудового Красного Знамени общество слепых – не явился__________________________________

установил:

ООО «АЛЬТА-Сервис» обратилось с иском к Общественной организации – Всероссийское ордена Трудового Красного Знамени общество слепых, Коммерческому Банку «Альта-Банк» (ЗАО), ГУП МО «Мособлгаз» филиал «Красногорскмежрайгаз» о признании права собственности на объект недвижимости – газопровод низкого давления, расположенного по адресу: <...>; протяженностью 136,85 метров, состоящий из стальных труб; диаметром 76, 50 и 25 мм.; инвентарный номер 003:004-16554.

Отвод не заявлен.

Ответчик Общественная организация – Всероссийское ордена Трудового Красного Знамени общество слепых в судебное заседание не явилось, надлежаще извещено. В соответствии со ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие указанного ответчика.

В судебном заседании 13.11.2008г. объявлен перерыв.

Судебное заседание возобновлено 19.11.2008г.

В обоснование исковых требований истец ссылается на технические условия, акт приемки газопровода в эксплуатацию, технический паспорт, договор купли-продажи жилого дома, передаточный акт по нему, акт приемочной комиссии, договора технического обслуживания газопровода с приложениями, договор купли-продажи земельного участка, передаточный акт по нему, кадастровый план земельного участка площадью 12000 кв.м., договор купли-продажи земельного участка и здания банка, передаточный акт по нему, кадастровый план земельного участка площадью 600 кв.м.

Исковые требования основывает ст.ст. 261 ГК РФ.

От ответчика, а именно Общественной организации – Всероссийское ордена Трудового Красного Знамени общество слепых (ВОС), поступил отзыв на иск, согласно которому он не возражает против выделения газопровода, как отдельного объекта и оформления его в собственность новым владельцем здания; просит иск по данному делу удовлетворить и рассмотреть в отсутствие его представителя.

От ответчика, а именно ГУП МО «Мособлгаз», поступил отзыв на иск, согласно которому он не возражает против оформления за истцом права собственности на спорный объект.

От ответчика, а именно Коммерческого Банка «Альта-Банк» (ЗАО), поступил отзыв на иск, согласно которому ввиду того, что газопровод на баланс жилого дома не ставился, указанный ответчик не возражает против оформления спорного объекта в собственность за новым владельцем.

Рассмотрев материалы дела и представленные доказательства, исследовав их, выслушав представителей лиц, участвующих в судебном заседании, суд находит иск подлежащим удовлетворению на основании следующего.

Как следует из материалов дела, в соответствии с техническими условиями №61 от 27 июля 1991 г., за счет выделенных ВОС средств, для Центра Восстановления Трудоспособности ФИО5 г.Волоколамска произведено газоснабжение одноквартирного жилого дома усадебного типа, расположенного по адресу: <...> от существующего газопровода низкого давления диаметром 50 мм, проложенного к дому №4 по ул. Пролетарской г.Волоколамска.

В соответствии с актом приемки газопровода в эксплуатацию от 16 декабря 1992 года газопровод принят в эксплуатацию и передан в ведение заказчика.

Строительство газопровода осуществлялось организацией ПК «Темп» по проекту №0477-53-92-ГСН, разработанному «Мосгражданпроект».

Строительство газопровода производилось одновременно со строительством дома и, как отдельный объект собственности не регистрировался. Все затраты были включены в проектно-сметную документацию одноквартирного жилого дома усадебного типа.

Оформление газопровода в собственность не производилось, отдельно на баланс вышеуказанный газопровод не ставится.

Спорный газопровод предназначен для обеспечения жизнедеятельности вышеуказанного домовладения и является неотъемлемой частью домовладения.

В соответствии с техническим паспортом газопровода низкого давления с инвентарным номером 003:004-16554 от 28 марта 2008 года, расположенного в г. Волоколамске Московской области по улице Пролетарской, д. 2-Б, состоит из стальных труб диаметром 76, 50, и 25 мм общей протяженностью 136,85 м.

В соответствии с договором от 30 сентября 2002 года домовладение, расположенное по адресу: <...> Общественной организацией - Всероссийское ордена Трудового Красного Знамени общество слепых было продано Коммерческому банку «Альта-Баню) (ЗАО). Договор зарегистрирован Московской областной регистрационной палатой 30.09.02г. за регистрационным номером 50-01.07-12.2002-130.1

В соответствии с актом приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию после реконструкции жилого дома под здание банка от 06.04.2004 года объект принят в эксплуатацию коммерческим банком «Альта-Банк» (ЗАО). 24 марта 2007 года на указанный объект выдано свидетельство о государственной регистрации права № 50 НБ № 030684 с кадастровым номером 50:07:20:00549:002.

01 февраля 2005 года между КБ «Альта-Банк» (ЗАО) и ГУП МО «Мособлгаз» «Волоколамскмежрайгаз» заключен договор по техническому обслуживанию газопровода и газового оборудования по адресу <...>.

По договору купли-продажи №164 от 27 декабря 2002 года КБ «Альта-Банк» (ЗАО) выкупил у муниципального образования «Волоколамский район» земельный участок общей площадью 1200 кв.м. по адресу: <...> с кадастровым номером 50:07:03 0401:0061.

13 августа 2004 года КБ «Альта-Банк» (ЗАО) выдано свидетельство о государственной регистрации права Серия 50 АЖ № 137239 на земельный участок под зданием банка общей площадью 1200 кв.м. по адресу: <...> с тем же кадастровым номером.

В соответствии с протоколом заседания правления КБ «Альта-Банк» (ЗАО) №04/07 от 27.03.2007 года часть земельного участка под зданием банка, расположенного по адресу: <...>, площадью 600 кв.м. была выделена с присвоением кадастрового номера 50:07:030401:0965, изготовлен кадастровый план земельного участка №0712703/06 от 15 декабря 2006г.

В соответствии с договором купли-продажи от 22 октября 2007 года КБ «АльтаБанк» (ЗАО) продал здание банка и земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером 50:07:030401:0965 под зданием банка, расположенные по адресу: <...> ООО «АльтаСервис»

Истцу выданы свидетельства о государственной регистрации права: 50 - НБ №817297 от 28 ноября 2007 года на земельный участок под зданием банка с кадастровым номером 50:07:030401:0965 площадью 600 кв.м. № 50 HB № 154504 от 29 ноября 2007 года на здание банка, расположенные по адресу: <...>.

Собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц (ч.3 ст. 261 ГК РФ).

Спорный газопровод построен специально для газоснабжения конкретного объекта недвижимости, по заказу и на средства собственника, проложен на землях собственника, претензий о принадлежности объекта другим лицам нет.

В соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 г. №116-ФЗ «О промышленной безопасности опасных производственных объектов» и Правилами безопасности систем газораспределения и газопотребления, утвержденными постановлением Госгортехнадзора РФ от 18.03.2003 г. №9, газопровод является опасным производственным объектом.

Согласно ст. 130 ГК РФ газопровод является недвижимым имуществом. На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемый объект недвижимого имущества возникает с момента государственной регистрации данного права.

В соответствии с ч. 2 ст. 4 Федерального закона от 21.07.1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.

Суд, оценив в порядке ст. 71 АПК РФ все представленные доказательства, считает требование истца подлежащим удовлетворению.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь статьями 167-170, 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за Обществом с ограниченной ответственностью «АЛЬТА-Сервис» право собственности на газопровод низкого давления, расположенный по адресу: <...>; протяженностью 136,85 метров, состоящий из стальных труб; диаметром 76, 50 и 25 мм.; инвентарный номер 003:004-16554.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в месячный срок.

Судья Т.М.Макарова