Гражданский кодекс часть 1

АО "ВПК" "НПО МАШИНОСТРОЕНИЯ" обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к ООО "НПК АЛАТЕКС" о взыскании задолженности в размере1 251 268,65 руб., пени в размере 764 566,76 руб. (с учетом уточнений истца в порядке ст. 49 АПК РФ).

Истец настаивал на иске.

Ответчик против иска возражал по доводам, изложенным в отзыве на иск, представил контррасчет пени.

Как следует из материалов дела, между истцом и ответчиком был заключен Договор аренды № 277/19-15 от 21.05.2015 г. (далее Договор), согласно п. 1.1. которого Арендодатель (Истец) передает, а Арендатор (Ответчик) принимает во временное владение и пользование нежилые помещения, расположенные по адресу: <...> (корпус № 59), 4й этаж помещения № 1-7, 40-42, 44-49, общей площадью 203,7 кв. м.

В силу п. 4.1. Договора, ежемесячная арендная плата составляет 169 682,10 руб.

Ответчик свои обязательства по внесению арендных платежей надлежащим образом не исполнял, в результате чего образовалась задолженность за период с марта 2015 по декабрь 2015 в размере 1 439 561,01 руб.

Пунктом 5.2. Договора предусмотрена ответственность в случае нарушения срока оплаты в размере 0,5 % от суммы просроченного платежа.

После подачи настоящего заявления в суд, ответчик частично погасил задолженность на сумму 188 292,39 руб., в связи с чем, истцом было заявлено об уточнении исковых требований, просил взыскать задолженность в размере 1 251 268,65 руб.

Поскольку ответчиком была допущена просрочка исполнения денежных обязательств, истцом было заявлено о взыскании пени в размере 764 566,76 руб., начисленных в соответствии с п. 5.2 договора исходя из расчета 0,5% от суммы долга за каждый день просрочки исполнения обязательств.

Ответчик против размера пени возражал, ссылаясь на то, что между сторонами было заключено Соглашение о погашении задолженности по арендной плате ООО "НПК АЛАТЕКС" в пользу АО "ВПК" "НПО МАШИНОСТРОЕНИЯ" от 18.08.2015, в котором стороны пришли к соглашению, что ответчик погашает задолженность по арендной плате в соответствии со следующим графиком:

до 31.08.2015 сумму в размере 186 102,95 руб.;

до 30.09.2015 - 186 102,95 руб.;

до 31.10.2015 - 186 102,95 руб.;

до 30.11.2015 - 186 102,95 руб.

В связи с чем, ответчиком был представлен контррасчет пени в соответствии с Дополнительным соглашением от 18.08.2015.

Исследовав и оценив имеющиеся в деле материалы, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Согласно ст. 609 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временно пользование.

В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается (ст.310).

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен, признан обоснованным и математически верным, в связи с чем, требования в части взыскания задолженности подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Статьей 421 ГК РФ предусмотрен принцип свободы договора (договор может быть заключен на любых, не противоречащих закону условиях, которые участники гражданского оборота сочтут для себя наиболее выгодными на момент заключения договора).

Свобода договора, предполагая, что стороны действуют по отношению друг к другу на началах равенства и автономии воли и определяют условия договора самостоятельно в своих интересах, при этом не означает, что стороны при заключении договора могут действовать и осуществлять права по своему усмотрению без учета прав других лиц (своих контрагентов), а также ограничений, установленных Гражданским кодексом РФ и другими законами.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, проверив расчеты неустойки истца и ответчика, суд пришел к выводу о том, что неустойка должна быть рассчитана в соответствии с п. 5.2 договора и с учетом Дополнительного соглашения от 18.08.2015, поскольку данное соглашение подписано обеими сторонами, следовательно, истцом была предоставлена рассрочка погашения задолженности по арендной плате.

В соответствии с изложенным, требования истца в части взыскания неустойки подлежат удовлетворению частично на сумму 239 000 руб.

Согласно ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по госпошлине относятся на ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО "НПК АЛАТЕКС" в пользу АО "ВПК" "НПО МАШИНОСТРОЕНИЯ" задолженность в размере 1 251 268 руб. 65 коп., пени в размере 239 000 руб., госпошлину в размере 29 786 руб.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия арбитражным судом первой инстанции обжалуемого решения.

Судья Е.В.Бирюкова