Гражданский кодекс часть 1

ООО «Подольский энергетический завод имени Калинина» (ОГРН <***>) обратился в арбитражный суд с заявлением к ОАО «Подольский Производственный Холдинг» (ОГРН <***>) о взыскании задолженности в сумме 208 787 руб. и госпошлины в размере 7 175,74 руб.

В обоснование иска истец указал, что долг подлежит взысканию за период с января 2011 г. по март 2011 г.

ОАО «Подольский Производственный Холдинг» иск признало в размере 48 900 руб. В отзыве указало, что 17.12.2009 г. стороны подписали дополнительное соглашение № 10, которым определили, что с 01.01.2010 г. плата за пользование автодорогой взимается в размере 16 300 руб. в месяц с учетом НДС.

Стороны изложили свои доводы. Ответчик представил дополнительный отзыв. Объявлен перерыв до 31.08.2011 г.

После перерыва дело продолжено. Заявитель не явился.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению частично.

Между ООО «Завод бытовых швейных машин» (собственник) и ОАО «Зингер» (пользователь) заключили соглашение № 1/05-00118-0076 от 01.10.2004 г. об установлении частного (постоянного) сервитута сооружения, по которому собственник в соответствии с условиями настоящего соглашения предоставляет пользователю, для обеспечения прохода и проезда, право постоянного ограниченного пользования (постоянный сервитут) инженерным сооружением, включающим в себя дорогу общего пользования, расположенную по адресу: <...>, а именно: автодорога к промышленной площадке, протяженность 105 м, площадь покрытия 945 кв.м., инв. № 765 лит. 2Р11. Право собственности зарегистрировано Московской областной регистрационной палатой 28 апреля 2004 г., о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 28 апреля 2004 г. сделана запись регистрации № 50-01/55-09/2004-448, свидетельство о государственной регистрации права собственности, 50АЖ, № 115129.

В соответствии с выпиской от 21 июля 2011 г. в ЕГРП зарегистрировано обременение права собственности ООО «Подольский энергетический завод имени Калинина» на автодорогу протяженностью 105 м, кадастровый (или условный) номер объекта: 50:55:00:00000:058 в виде сервитута в пользу ОАО «Подольский Производственный Холдинг».

Как уже было указано выше, сервитут , установленный соглашением № 1/05-00118-0076 был зарегистрирован 05.02.2004г.

П.4.1. данного соглашения стороны определили плату за пользование автодорогой, которая составила 69595, 66 руб.

В то же время, п.4.3. соглашения стороны предусмотрели, что плата за пользование дорогой , установленная п.4.1. не является окончательной и может быть изменена сторонами.

Согласно представленных материалов дела плата за пользование автодорогой изменялась ежегодно, что оформлялось дополнительными соглашениями к вышеуказанному Соглашению.

Согласно п. 5 ст. 274 ГК РФ собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.

ООО «Подольский энергетический завод имени Калинина» (собственник) и ОАО «Подольский Производственный Холдинг» (пользователь) заключили дополнительное соглашение № 10 от 17.12.2009 г. к соглашению № 1/05-00118-0076 от 01.10.2004 г., по которому с 01 января 2010 г. за пользование дорогами, предоставленными для установления сервитута в соответствии с настоящим соглашением, взимается плата в месяц в размере 13 813 руб. 56 коп., кроме того НДС-2486 руб. 44 коп., всего с НДС-16300 руб. 00 ком.

Как следует из предмета и основания иска истец просит взыскать задолженность за период с января по март 2011 г.

В порядке ст. 65 АПК РФ истец не представил доказательства изменения размера платы за сервитут, установленного дополнительным соглашением № 10 от 17.12.2009 г., за период с января по март 2011 г.

Следовательно, плата за пользование недвижимым имуществом за период с января по март 2011 г. составляет 48 900 руб.

В отзыве ответчик признал наличие долга за период с января по март 2011 г. в размере 48 900 руб.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями (ст. 309 ГК РФ). Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

На основании изложенного, арбитражный суд установил пользование ответчиком недвижимым имуществом, обремененным сервитутом, и ненадлежащее исполнение обязательства по оплате за период с января по март 2011 г. в размере 48 900 руб.

При указанных обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению в размере 48 900 руб.

Доводы истца о том, что дополнительные соглашения к сервитуту, определяющие иную плату за пользование автодорогой, чем та , которая была установлена в соглашении № 1/05-00118-0076 от 01.10.2004 г., подлежат обязательной регистрации , в связи с чем, сумма иска рассчитана исходя из изначального соглашения, т.к. дополнительное соглашение об изменении платы за сервитут зарегистрировано в установленном законом порядке не было, суд находит необоснованными, поскольку действующее законодательство в этой области не предусматривает такой обязанности.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ государственная пошлина в размере 2 000 руб. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст. ст. 167-171, 176, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Взыскать с ОАО «Подольский Производственный Холдинг» (ОГРН <***>) в пользу ООО «Подольский энергетический завод имени Калинина» (ОГРН <***>) задолженность в сумме 48 900 руб., расходы по госпошлине в сумме 2 000 руб. В остальной части иска отказать. Выдать исполнительный лист.

Решение может быть оспорено в установленном законом порядке в Десятом Арбитражном апелляционном суде.

Судья Е.А. Неяскина