Решение № А41-16373/08 от 19.05.2010 АС Московской области

Арбитражный суд Московской области

Проспект Академика Сахарова, дом 18, г. Москва, Россия, ГСП-6, 107996, www.asmo.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

г. Москва

«24» мая 2010 г. Дело № А41-16373/08

Резолютивная часть решения объявлена 19 мая 2010г.

В полном объеме решение изготовлено 24 мая 2010г.

Арбитражный суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Борсовой Ж.П.

протокол судебного заседания вел судья Борсова Ж.П.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску (заявлению) ОАО РАО «Роснефтегазстрой»

к Администрации муниципального образования Люберецкий муниципальный район Московской области

3-и лица – ООО «Стейтэлпром», ГУП МО «Наследие»

о взыскании убытков,

при участии в заседании: представителей сторон спора согласно протоколу,

установил:

ОАО РАО «Роснефтегазстрой» обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к Администрации Муниципального образования Люберецкий муниципальный район Московской области о взыскании 8 097 931 руб. 40 коп. суммы убытков.

Определением АСМО от 02.12.08г. производство по настоящему делу было приостановлено.

Определением АСМО от 09.11.09г. производство по делу возобновлено.

Определением суда от 08.12.09г. к участию в деле в качестве 3-х лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора привлечены ООО «Стейтэлпром» и ГУП МО «Наследие».

Истец и представители 3-х лиц в судебное заседание не явились, извещены.

Арбитражный суд рассматривает дело в порядке ст. 156 АПК РФ.

В судебном заседании в порядке ст.163 АПК РФ объявлен перерыв до 19.05.10г. в 14 часов 40 минут.

После перерыва судебное заседание продолжено.

Ответчик с иском не согласен по основаниям, изложенным в отзыве.

Заслушав представителя ответчика, рассмотрев материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

В основание иска истец ссылается на то, что в соответствии с Договором купли-продажи доли земельного участка с расположенной на нем долей дома, зарегистрированным Управлением МОРП в Люберецком районе 14.06.2004 г. за № 50-01.22-18.2002-445.1, ОАО РАО «Роснефтегазстрой» купило 1/8 долю земельного участка с кадастровым номером 50:22:001 02 04:0001, площадью 1152 кв.м. и расположенную на нем 1/8 долю жилого бревенчатого дома полезной площадью 84,3 кв.м., находящиеся по адресу: <...>, по иене 751 890,40 руб.

В соответствии с Договором купли-продажи доли земельного участка с расположенной на нем долей дома, зарегистрированным Управлением МОРП в Люберецком районе 14.06.2004 г. за № 50-01.22-18.2002-436.1, ОАО РАО «Роснефтегазстрой» купило 1/8 долю земельного участка с кадастровым номером 50:22:001 02 04:0001, площадью 1152 кв.м. и расположенную на нем 1/8 долю жилого бревенчатого дома полезной площадью 84,3 кв.м., находящиеся по адресу: <...>, по цене 725 000 руб.

В соответствии с Договором купли-продажи доли земельного участка с расположенной на нем долей дома, зарегистрированным Управлением МОРП в Люберецком районе 14.06.2004 г. за № 50-01.22-18.2002-432.1, ОАО РАО «Роснефтегазстрой» купило 1/4 долю земельного участка с кадастровым номером 50:22:001 02 04:0001, площадью 1152 кв.м. и расположенную на нем 1/4 долю жилого бревенчатого дома полезной площадью 84,3 кв.м., находящиеся по адресу: <...>, по цене 2 505 091 руб.

В соответствии с Договором мены доли земельного участка с расположенной на нем долей дома на три квартиры, зарегистрированным Управлением МОРП в Люберецком районе 14.06.2004 г. за № 50-01.22-18.2002-427.1, в собственность ОАО РАО «Роснефтегазстрой» перешли 1/2 доля земельного участка с кадастровым номером 50:22:001 02 04:0001, площадью 1152 кв.м. и расположенная на нем 1/2 доля жилого бревенчатого дома полезной площадью 84,3 кв.м., находящиеся по адресу: <...>, по цене 4 115 950 руб.

В результате указанных сделок ОАО РАО «Роснефтегазстрой» стало собственником земельного участка с кадастровым номером 50:22:001 02 04:0001, площадью 1 152 кв.м. и расположенного на нем жилого бревенчатого дома полезной площадью 84,3 кв.м., находящихся по адресу: <...>.

17 декабря 2002 года Главой муниципального образования Люберецкий район Московское области было принято распоряжение № 2697-РГ «О расселении и сносе ветхого жилищного фонда в г.Люберыц, в соответствии с которым было осуществлено изъятие из частной собственности и снос жилого дома, находившегося в частной собственности ОАО РАО «Роснефтегазстрой» и расположенного по адресу: <...>. Указанное распоряжение было принято в рамках реализации муниципальной программы ликвидации ветхого жилищного фонда, утвержденной распоряжением Главы муниципального образования Люберецкий район Московской области от 12.11.01 г. № 1809-РГ.

Земельный участок, принадлежащий на праве собственности истцу (кадастровый номер 50:22:001 02 04:0001, площадью 1152 кв.м.), и на котором в дальнейшем было осуществлено строительство многоквартирного жилого дома, из частной собственности истца не изымался. В настоящее время на указанном земельном участке располагается многоквартирный жилой дом (строительный адрес: Московская область, г. Люберцы, микрорайон «Октябрьские проезды», корпус 11; почтовый адрес: <...>).

Таким образом, на сегодняшний день права ОАО РАО «Роснефтегазстрой» ограничены, предприятие лишилось ликвидного актива в результате решений, принятых Администрацией муниципального образования Люберецкий муниципальный район Московской области.

01 марта 2007 года конкурсный управляющий ОАО РАО «Роснефтегазстрой» обратился в Администрацию муниципального образования Люберецкий муниципальный район Московской области с заявлением (исх. № 152 от 28.02.2007 г.) о выкупе земельного участка. Однако, до настоящего времени Администрацией муниципального образования Люберецкий муниципальный район Московской области не предпринято каких-либо действий по определению выкупной цены и условий выкупа земельного участка, принадлежащего ОАО РАО «Роснефтегазстрой».

Земельный участок с кадастровым номером 50:22:001 02 04:0001, площадью 1152 кв.м. и расположенный на нем жилой бревенчатый дом полезной площадью 84,3 кв.м., находящиеся по адресу: <...>, был приобретен ОАО РАО «Роснефтегазстрой» по цене 8 097 931,40 руб. Указанная сумма может быть принята в расчет при определении размера убытков (реального ущерба), причиненных предприятию решениями Администрации муниципального образования Люберецкий муниципальный район Московской области.

Таким образом, истец просит взыскать с ответчика 8 097 931 руб. 40 коп. суммы убытков.

Данное обстоятельство и послужило основанием для обращения в арбитражный суд с иском.

Истец основывает свои исковые требования на ст.55 Градостоительного кодекса РФ, г.24 АПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

14.06.2001г. между Администрацией Люберецкого района Московской области, ОАО РАО «Роснефтегазстрой» и ГУП МО «Мособлстройинвесткредит» заключен инвестиционный контракт № 13-38, предметом которого являлось строительство жилых домов.

Согласно п. 4.2.1. инвестиционного контракта № 13-38 инвестор взял на себя обязанности по осуществлению финансирования строительства и расселения жителей сносимых домов.

Пунктом 4.2.2. контракта предусмотрено право инвестора объединить свои средства для осуществления совместного инвестирования с иными лицами.

В рамках инвестиционного контракта № 13-38 ОАО РАО «Роснефтегазстрой» выкупило у граждан сносимых домов доли земельных участков и доли жилого бревенчатого дома.

Право собственности вышеуказанный земельный участок зарегистрировано 14.06.2002г.

28.08.2002г. заключено дополнительное соглашение № 3 к инвестиционному контракту, в соответствии с которым функции застройщика передаются от ГУП МО «Мособлстройинвесткредит» к ГУП МО «Наследие».

11.11.2003г. между ОАО РАО «Роснефтегазстрой» и ООО «Стейтэлпром» заключен договор № Л-7 уступки прав и обязанностей, в соответствии с которым к ООО «Стейтэлпром» перешли все права и обязанности по инвестиционному контракту № 13-38 от ОАО РАО «Роснефтегазстрой», в том числе права и по всем договорам, заключенным во исполнение инвестиционного контракта, переданы права по договорам купли-продажи земельных участков.

Кроме того, ОАО РАО «Роснефтегазстрой» оспаривало Акт приемочной комиссии от 24.12.2004 № 001754 и Распоряжение Администрации Люберецкого района Московской области от 28.12.2004 № 3629-РГ по делу № А41-16327/08 по таким же доводам, что и в рамках настоящего дела.

Решением Арбитражного суда Московской области от 19.01.2009 по делу № А41-16327/08, вступившим в законную силу, в удовлетворении требований отказано полностью.

Указанное решение суда в силу ст. 69 АПК РФ носит преюдициальный характер для настоящего дела, поскольку судом были исследованы все доказательства, на которые истец ссылается в обоснование требований по настоящему делу.

Таким образом, на момент обращения в суд истец уже был лишен права собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:22:001 02 04:0001, площадью 1152 кв.м., расположенного по адресу: <...>, в результате возмездной сделки.

На основании изложенного заявленные требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении искового заявления ОАО РАО «Роснефтегазстрой» к Администрации муниципального образования Люберецкий муниципальный район Московской области, третьи лица: ООО «Стейтэлпром», ГУП МО «Наследие» о взыскании убытков, отказать.

Решение может быть обжаловано в 10 Апелляционный Суд в течение месяца через Арбитражный суд Московской области.

Судья Ж.П.Борсова