Гражданский кодекс часть 1

ОАО "Московская областная инвестиционная трастовая компания" обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к Администрации Дмитровского муниципального района Московской области о взыскании с последней 82 000 000 рублей основного долга по инвестиционному контракту от 12.12.2007 №1-4-118/2007.

В основание иска истец ссылается на то, что, 12.12.2007 между ОАО "Мособлтрастинвест" (Инвестором), МУ "ДУКСиР" (Заказчиком) и Администрацией Дмитровского муниципального района Московской области (Администрацией) заключён Инвестиционный контракт №1-4-118/2007 на строительство бассейна в городе Яхрома Дмитровского муниципального района Московской области. В соответствии с условиями указанного контракта ОАО "Мособлтрастинвест" привлечено в качестве Инвестора к участию в строительстве бассейна, с размером инвестиций в 82 000 000 рублей. В соответствии с п.2.2. контракта Инвестор приобретает имущественные права на результаты строительства пропорционально объему произведенного финансирования, которые, в последующем, передаёт Администрации по мере компенсации затрат Инвестора на инвестирование строительства объекта. При этом порядок компенсации затрат и передача прав оформляется путем подписания сторонами дополнительного соглашения к контракту. Ориентировочно сдача объекта в эксплуатацию должна была состояться в 2008 году. ОАО "Мособлтрастинвест" исполнил свои обязательства по контракту, перечислив на счет МУ "ДУКСИР" инвестиционный взнос в размере 82 000 000 рублей, что подтверждается платежным поручением № 2279 от 13.12.2007. В соответствии с условиями контракта (п.3.2.6.) Администрация обязалась возместить затраты инвестора (ОАО "Мособлтрастинвест") на строительство объекта. Порядок компенсации затрат инвестора и передача Администрации имущественных прав требования на результаты строительства объекта должен быть определен в дополнительном соглашении к контракту. Однако условиями контракта не установлен срок передачи имущественных прав Администрации и срок компенсации затрат Инвестора, а также срок подписания дополнительного соглашения к антракту. 21.03.2011 истец обратился к ответчику с претензионным письмом о возмещении затрат. Ответчик оставил претензию без удовлетворения.

В отзыве ответчик возражает против иска.

Представитель третьего лица в заседание не явился, извещен.

В материалы дела поступило ходатайство от третьего липа о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя

Дело рассматривается в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Истец представил на обозрение подлинные документы.

Ответчик представил отзыв на иск - приобщен к материалам дела.

Стороны заявили ходатайство о завершении предварительного заседания и рассмотрения дела по существу в данном заседании.

Ходатайство судом удовлетворено.

Суд, в порядке статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации завершил предварительное заседание.

Истец настаивает на исковых требованиях по мотивам, изложенным в иске.

Ответчик с иском не согласен по мотивам, изложенным в отзыве.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения представителей сторон, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 12.12.2007 между ОАО "Мособлтрастинвест" (Инвестором), МУ "ДУКСиР" (Заказчиком) и Администрацией Дмитровского муниципального района Московской области (Администрацией) заключён Инвестиционный контракт №1-4-118/2007 на строительство бассейна в городе Яхрома Дмитровского муниципального района Московской области (пункт 1.1. контракта).

В соответствии с условиями указанного контракта ОАО "Мособлтрастинвест" привлечено в качестве Инвестора к участию в строительстве бассейна, с размером инвестиций в 82 000 000 рублей (пункт 1.2. контракта).

Инвестор приобретает имущественные права на результаты строительства пропорционально объему произведенного финансирования, которые, в последующем, передаёт Администрации по мере компенсации затрат Инвестора на инвестирование строительства объекта. При этом порядок компенсации затрат и передача прав оформляется путем подписания сторонами дополнительного соглашения к контракту. Компенсация затрат инвестору будет осуществлена Администрацией за счёт собственных и (или) привлечённых средств, в том числе за счёт средств, предоставленных бюджету муниципального образования из бюджета Московской области в рамках межбюджетных отношений (пункт 2.2. контракта).

Инвестор перечисляет денежные средства, указанные в пункте 1.2. контракта, на расчётный счёт заказчика не позднее 15-ти рабочих дней с момента предоставления письменной заявки от заказчика на основании графика финансирования реконструкции объекта (пункт 4.2. контракта).

П/п № 2279 от 13.12.2007 инвестор перечислил заказчику 82 000 000 рублей

Администрация обязалась возместить затраты инвестора строительства объекта согласно п.2.2. контракта (пункт 3.2.6. контракта).

Порядок компенсации затрат инвестора и передача Администрации имущественных прав требования на результаты строительства объекта должен быть определен в дополнительном соглашении к контракту.

Однако условиями контракта не установлен срок передачи имущественных прав Администрации и срок компенсации затрат Инвестора, а также срок подписания дополнительного соглашения к контракту.

При рассмотрении споров, вытекающих из договоров, связанных с инвестиционной деятельностью в сфере финансирования строительства или реконструкции объектов недвижимости, судам следует устанавливать правовую природу соответствующих договоров, а разрешать спор по правилам глав 30 ("Купля-продажа"), 37 ("Подряд"), 55 ("Простое товарищество") Кодекса и т.д. Если не установлено иное, судам надлежит оценивать договоры, связанные с инвестиционной деятельностью в сфере финансирования строительства или реконструкции объектов недвижимости, как договоры купли-продажи будущей недвижимой вещи. При этом судам необходимо учитывать, что положения законодательства об инвестициях (в частности, статьи 5 Закона РСФСР "Об инвестиционной деятельности в РСФСР", статьи 6 Федерального закона "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений") не могут быть истолкованы в смысле наделения лиц, финансирующих строительство недвижимости, правом собственности (в том числе долевой собственности) на возводимое за их счёт недвижимое имущество. Право собственности на объекты недвижимости возникает у лиц, заключивших договор купли-продажи будущей недвижимой вещи (включая случаи, когда на такого рода договоры распространяется законодательство об инвестиционной деятельности), по правилам пункта 2 статьи 223 ГК РФ, то есть с момента государственной регистрации в ЕГРП этого права за покупателем (пункт 4 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 11 июля 2011 г. N 54 "О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем").

По договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества (пункт 1 статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором (абзац 2 пункта 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации).

21.03.2011 истец обратился к ответчику с претензионным письмом о компенсации затрат инвестора, на строительство бассейна в размере 82 000 000 рублей.

В нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик не представил доказательств погашения задолженности.

Суд считает требование истца о взыскании с ответчика 82 000 000 рублей обоснованным, подлежащим удовлетворению.

При подаче иска истцом уплачена госпошлина в размере 200 000 рублей (п/п от 17.05.2011 №909).

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы взыскиваются с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 102, 110, 112, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Администрации Дмитровского муниципального района Московской области в пользу ОАО «Московская областная инвестиционная трастовая компания» сумму задолженности в размере 82.000.000,00 руб. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 200.000,00 руб.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Московского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения по делу в законную силу.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанций через арбитражный суд, принявший решение.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного или кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Десятого арбитражного апелляционного суда http://10aas.arbitr.ru или Федерального арбитражного суда Московского округа http://fasmo.arbitr.ru.

Судья Е.Н.Жоголева