Гражданский кодекс часть 1

ЖСК «Доступное жилье» обратилось в Арбитражный суд Московской области с заявлением о возврате излишне уплаченного налога на имущество в сумме 22 122 руб.

Представители сторон в заседание явились, изложили свои доводы и возражения.

Заявитель считает, что налог на имущество в сумме 22 122 руб. является излишне уплаченным и подлежащим возмещению в связи с тем, что жилищные помещения, приобретенные потребительским кооперативом для членов кооператива (пайщиков) не являются объектом налогообложения по налогу на имущество.

Заинтересованное лицо заявленные требования не признало, просило в удовлетворении иска отказать, так как по заявлению налогоплательщика № 52/07 от 18.06.2007 г. переплата по налогу на имущество за 3 квартал 2004 г. в сумме 10 663 руб.

Заслушав представителей сторон, изучив материалы дела в полном объеме, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

ДСК «Доступное жилье» состоит на налоговом учете в Межрайонной ИФНС России № 2 по Московской области.

Заявителем было приобретено жилье для последующей передачи в собственность членам кооператива (пайщикам).

В соответствии с п. 1 ст. 374 НК РФ объектом налогообложения для российских организаций признается движимое и недвижимое имущество (включая имущество, переданное во временное владение, пользование, распоряжение или доверительное управление, внесенное в совместную деятельность), учитываемое на балансе организации в качестве объектов основных средств в соответствии с установленным порядком ведения бухгалтерского учета, если иное не предусмотрено статьей 378 настоящего Кодекса.

Порядок ведения бухгалтерского учета объектов основных средств установлен положением по бухгалтерскому учету "учет основных средств" ПБУ № 6/01 от 30.03.2001 и учетной политикой Жилищно-строительного кооператива «Доступное жилье».

В соответствии с ПБУ 6/01 актив принимается организацией к бухгалтерскому учету в качестве основных средств, если одновременно выполняются следующие условия:

а) объект предназначен для использования в производстве продукции, при
выполнении работ или оказании услуг, для управленческих нужд организации
либо для предоставления организацией за плату во временное владение и пользование или во временное пользование;

б) объект предназначен для использования в течение длительного времени, т. е. срока продолжительностью свыше 12 месяцев или обычного операционного цикла, если он превышает 12 месяцев;

в) организация не предполагает последующую перепродажу данного объекта;

г) объект способен приносить организации экономические выгоды (доход)
в будущем.

Приобретаемое потребительским кооперативом жилье для последующей передачи в собственность членам кооператива (пайщикам) не соответствует условиям, установленным подпунктами а), б) п. 4 ПБУ 6/01 и, следовательно, к объектам основных средств не относится.

На основании вышеуказанного заявитель в учетной политике на 2004 год (л.д. 11-12), п. 7 предусмотрел учет вышеуказанных объектов недвижимости на балансовом счете 08 «Вложения во внеоборотные активы». Активы, учтенные на указанном счете, в базу облагаемую на логом на имущество в соответствии с гл. 30 НК РФ не включаются.

Согласно приказу МФ РФ от 31 октября 2000 г. N 94н (о плане счетов бухгалтерского учета и инструкции по его применению), счет 010 "Износ основных средств" предназначен, в частности, для обобщения информации о движении сумм износа по объектам жилищного фонда, а также у некоммерческих организаций по объектам основных средств.

В связи с возникшей неопределенности в вопросах учета жилой недвижимости, приобретенной жилищным кооперативом для последующей передачи в собственность членам кооператива, заявитель исчислил и уплатил налог на имущество со стоимости приобретенных для пайщиков жилых помещений, уплаченный за 1 – 2 кварталы 2004 г. по платежным поручениям № 141 от 07.05.2004 г.; № 242 от 02.08.2004 г.

Минфин РФ в письме от 08.02.2005 г. № 07-05-10/6 (л.д. 42) разъяснил, что вопросы учета имущества, приобретенного потребительским кооперативом для последующей передачи в собственность пайщиков законодательством не урегулированы и в соответствии с Положением по бухгалтерскому учету «Учетная политика организации» (ПБУ 1/98) устанавливаются в утверждаемой организации учетной политике.

Согласно п. 7 учетной политики ЖСК «Доступное жилье» на 2004 год объекты жилой недвижимости, приобретаемые кооперативом для последующей передачи в собственность пайщиков, учитываются на 08 счете «Вложения во внеоборотные активы» (л.д. 11).

Таким образом, налог на имущество, уплаченный за 1-2 кварталы 2004 г. является излишне уплаченным и подлежит возврату налогоплательщику.

Заявитель представил в налоговый орган заявление от 18.06.2007 г. № 52/07 о возврате излишне уплаченного налога на имущество за 3 квартал 2004 г. в сумме 10663 руб., уплаченного по платежному поручению № 342 от 02.11.2004 г. На основании данного заявления Инспекция приняла решение о возврате переплаты по налогу на имущество в сумме 10 663 руб.

В Определении Конституционного суда РФ от 21.06.2001 г. № 173-О указано, что ст. 78 НК РФ позволяет налогоплательщику, имеющему переплату по налогам, в течение трех лет со дня уплаты налога предъявить налоговому органу обоснованные и потому подлежащие безусловному удовлетворению требования, не обращаясь к судебной защите своих законных интересов. В то же время данная норма не препятствует гражданину в случае пропуска указанного срока обратиться в суд с иском о возврате из бюджета переплаченной суммы в порядке гражданского или арбитражного судопроизводства, и в этом случае действуют общие правила исчисления срока исковой давности - со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (пункт 1 статьи 200 ГК Российской Федерации).

В рассматриваемом случае срок исковой давности исчисляется с 18.02.2005 г. – дата получения разъяснения Минфина от 08.02.2005 г. № 07-05-10/6

Учитывая все указанное, требования заявителя являются законными и обоснованными, а налог на имущество в сумме 22 122 руб. подлежащим возврату.

Руководствуясь ст.167-170, 176, 201 АПК РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Обязать Межрайонную ИФНС России № 2 по Московской области возвратить ЖСК «Доступное жилье» налог на имущество в сумме 22 122 руб.

Взыскать с Межрайонной ИФНС России № 2 по Московской области в пользу ЖСК «Доступное жилье» госпошлину в сумме 385 рублей, уплаченную по квитанции № 0172 от 29.10.2007 г.

Выдать исполнительный лист в соответствии со ст. 319 АПК РФ.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца.

Судья А. Г. Рымаренко